個性化商業(yè)門面租賃合同2024版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個性化商業(yè)門面租賃合同2024版版B版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用目的2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式4.維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修費用承擔(dān)方式5.保險5.1保險責(zé)任5.2保險費用承擔(dān)方式6.租賃物的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租的條件6.2轉(zhuǎn)租的通知期限7.合同的解除7.1解除條件7.2解除通知期限8.違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為8.3違約責(zé)任的具體處理方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.合同的變更10.1變更條件10.2變更通知期限11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓通知期限12.附件12.1租賃物清單12.2其他相關(guān)文件13.其他條款13.1合同的生效日期13.2合同的終止日期13.3其他約定14.簽署頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.1.1租賃物位于____市____區(qū)____街道____號，門面號為____，建筑面積為____平方米。1.1.2租賃物為____層建筑，現(xiàn)有____個入口，外部交通狀況良好，易于客戶到達(dá)。1.1.3租賃物包括門面、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等，具體清單見附件一。1.2租賃物的使用目的1.2.1承租人租賃該物業(yè)用于____經(jīng)營，不得用于其他目的。1.2.2承租人應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。2.租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.1.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前____個月書面通知對方。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1如雙方未提前解除合同，本合同自動續(xù)約一年。2.2.2續(xù)約次數(shù)不限，但每次續(xù)約期限均不得超過一年。2.3租賃續(xù)約條款2.3.1租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向出租人提出書面續(xù)約申請。2.3.2出租人應(yīng)在收到續(xù)約申請后____個月內(nèi)回復(fù)承租人。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租賃物的每月租金為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。3.1.2租金每三個月支付一次，承租人應(yīng)在每季度第一個月的前____天內(nèi)支付當(dāng)季租金。3.2租金支付頻率3.2.1租金支付頻率為每三個月一次。3.2.2承租人應(yīng)在每季度第一個月的前____天內(nèi)支付租金。3.3租金支付方式3.3.1承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金。3.3.2承租人支付租金后，應(yīng)及時向出租人提供支付憑證。4.維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.1.1出租人負(fù)責(zé)對租賃物共用部位進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)。4.1.2出租人應(yīng)在接到承租人維修通知后____小時內(nèi)派員進(jìn)行維修。4.2承租人的維修責(zé)任4.2.1承租人負(fù)責(zé)對其專用的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.2.2承租人在使用租賃物過程中，應(yīng)注意合理使用，避免造成損壞。4.3維修費用承擔(dān)方式4.3.1出租人負(fù)責(zé)維修的費用，包括但不限于共用部位的維修和保養(yǎng)。4.3.2承租人負(fù)責(zé)其專用設(shè)施設(shè)備的維修費用。5.保險5.1保險責(zé)任5.1.1承租人應(yīng)按出租人的要求，在租賃期內(nèi)投保商業(yè)綜合保險，保險金額不得低于租賃物的評估價值。5.1.2保險費用由承租人承擔(dān)。5.2保險費用承擔(dān)方式5.2.1承租人應(yīng)在租賃開始前向出租人提交保險單副本。5.2.2保險費用應(yīng)在每季度租金支付時一并支付。6.租賃物的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租的條件6.1.1承租人需轉(zhuǎn)租租賃物時，應(yīng)事先征得出租人的書面同意。6.1.2轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同租賃期限。6.2轉(zhuǎn)租的通知期限6.2.1承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前____天內(nèi)向出租人提交轉(zhuǎn)租申請。6.2.2出租人應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租申請后____天內(nèi)回復(fù)承租人。8.合同的解除8.1解除條件a)未按約定支付租金；b)利用租賃物從事違法經(jīng)營活動；c)嚴(yán)重?fù)p壞租賃物；d)未經(jīng)出租人同意，轉(zhuǎn)租或抵押租賃物；e)違反本合同其他條款。a)未按約定維修租賃物；b)未經(jīng)承租人同意，擅自改變租賃物的用途；c)違反本合同其他條款。8.2解除通知期限8.2.1出租人或承租人欲解除本合同，應(yīng)提前____天書面通知對方。8.2.2通知應(yīng)以快遞、電子郵件或掛號信等方式發(fā)送，并以發(fā)送日期為準(zhǔn)。9.違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.1.1出租人未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定，造成承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.1.2出租人未按約定履行維修義務(wù)，造成承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2承租人的違約行為8.2.1承租人未按約定支付租金，或延遲支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金計算方式為：延遲支付金額的____%。8.2.2承租人未按約定使用租賃物，或擅自改變租賃物用途，造成出租人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約責(zé)任的具體處理方式8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3.2違約方應(yīng)支付對方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失及相應(yīng)的律師費、訴訟費等。10.爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的變更11.1任何一方提出變更本合同，應(yīng)提前____天書面通知對方。11.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式附加本合同后生效。12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1任何一方提出轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)提前____天書面通知對方。12.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓內(nèi)容應(yīng)以書面形式附加本合同后生效。13.其他條款13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.簽署頁14.1出租人簽字（或蓋章）：14.2承租人簽字（或蓋章）：14.3見證人簽字（如有）：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、型號、狀態(tài)等信息，包括但不限于房屋、設(shè)備、家具等。附件二：商業(yè)綜合保險單副本承租人提供的商業(yè)綜合保險單副本，證明保險已經(jīng)投保且保險金額符合合同要求。附件三：租金支付記錄記錄租金支付的時間、金額、方式等詳細(xì)信息。附件四：維修保養(yǎng)記錄記錄租賃期內(nèi)出租人和承租人的維修保養(yǎng)行為，包括維修項目、時間、費用等信息。附件五：轉(zhuǎn)租同意書（如有）承租人在轉(zhuǎn)租時提供的出租人書面同意書。附件六：租賃物轉(zhuǎn)租合同（如有）承租人轉(zhuǎn)租時與次承租人簽訂的租賃合同副本。附件七：違約行為記錄（如有）記錄雙方在合同履行過程中的違約行為及處理結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.未按約定支付租金示例：承租人延遲支付租金超過____天，未支付滯納金。2.利用租賃物從事違法經(jīng)營活動示例：承租人在租賃物內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營活動，導(dǎo)致出租人遭受損失。3.嚴(yán)重?fù)p壞租賃物示例：承租人使用租賃物不當(dāng)，導(dǎo)致租賃物嚴(yán)重?fù)p壞，需要大額維修費用。4.未經(jīng)出租人同意，轉(zhuǎn)租或抵押租賃物示例：承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。5.未按約定維修租賃物示例：出租人未按約定時間對租賃物進(jìn)行維修，導(dǎo)致租賃物無法正常使用。6.未經(jīng)承租人同意，擅自改變租賃物的用途示例：出租人未經(jīng)承租人同意，改變租賃物的用途，影響承租人的正常經(jīng)營。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、律師費、訴訟費等。2.違約方應(yīng)支付對方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失及相應(yīng)的律師費、訴訟費等。3.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人出租給承租人的物業(yè)，包括房屋、設(shè)備、家具等。2.租