2025年度智慧社區(qū)建設與運營承包合作協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智慧社區(qū)建設與運營承包合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式及地址1.3合同簽訂日期2.項目背景及目標2.1項目背景2.2項目目標3.項目范圍及內(nèi)容3.1項目范圍3.2項目內(nèi)容4.合作模式及期限4.1合作模式4.2合作期限5.雙方權利與義務5.1甲方權利與義務5.2乙方權利與義務6.項目實施計劃6.1項目階段劃分6.2各階段實施時間及內(nèi)容7.項目驗收標準及流程7.1驗收標準7.2驗收流程8.項目費用及支付方式8.1項目費用構成8.2支付方式及時間9.項目變更及調整9.1變更條件9.2變更流程10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同解除及終止13.1解除條件13.2終止條件14.其他約定事項14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：智慧社區(qū)建設法定代表人：乙方：運營管理法定代表人：1.2聯(lián)系方式及地址1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年1月1日。2.項目背景及目標2.1項目背景隨著我國城市化進程的加快，智慧社區(qū)建設成為提升居民生活品質、促進社區(qū)可持續(xù)發(fā)展的重要手段。為響應國家政策，甲方?jīng)Q定在2025年度開展智慧社區(qū)建設與運營項目。2.2項目目標本項目旨在通過智慧化手段，提升社區(qū)管理效率，改善居民生活環(huán)境，提高居民生活質量，打造一個安全、便捷、舒適的智慧社區(qū)。3.項目范圍及內(nèi)容3.1項目范圍（1）智慧社區(qū)基礎設施建設；（2）智慧社區(qū)管理系統(tǒng)建設；（3）智慧社區(qū)應用服務建設；（4）智慧社區(qū)運營維護。3.2項目內(nèi)容（1）智慧社區(qū)基礎設施建設：包括智能門禁、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、無線網(wǎng)絡覆蓋、停車場管理系統(tǒng)等；（2）智慧社區(qū)管理系統(tǒng)建設：包括社區(qū)物業(yè)管理、居民服務、社區(qū)安防等；（3）智慧社區(qū)應用服務建設：包括在線繳費、社區(qū)活動報名、智能家居等；（4）智慧社區(qū)運營維護：包括設備維護、系統(tǒng)升級、安全保障等。4.合作模式及期限4.1合作模式本項目采用承包合作模式，由乙方負責智慧社區(qū)建設與運營。4.2合作期限本合同有效期為自2025年1月1日起至2028年12月31日止。5.雙方權利與義務5.1甲方權利與義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，按時、按質、按量完成項目；（2）甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督，并提出改進意見；（3）甲方負責提供項目建設所需的場地、設施等；（4）甲方負責支付乙方約定的項目費用。5.2乙方權利與義務（1）乙方有權按照合同約定，在甲方提供的場地、設施等條件下進行項目建設；（2）乙方負責項目的實施、運營和維護；（3）乙方應確保項目質量符合國家相關標準和規(guī)定；（4）乙方應按照合同約定，及時向甲方提供項目進度報告和費用結算單。6.項目實施計劃6.1項目階段劃分本項目分為四個階段：籌備階段、建設階段、驗收階段、運營維護階段。6.2各階段實施時間及內(nèi)容（1）籌備階段（2025年1月1日至2025年3月31日）：完成項目前期策劃、設計、招標等工作；（2）建設階段（2025年4月1日至2026年3月31日）：完成智慧社區(qū)基礎設施建設、系統(tǒng)開發(fā)、設備安裝等工作；（3）驗收階段（2026年4月1日至2026年6月30日）：完成項目驗收，確保項目符合合同要求；（4）運營維護階段（2026年7月1日至2028年12月31日）：負責項目的日常運營和維護工作。8.項目費用及支付方式8.1項目費用構成（1）智慧社區(qū)基礎設施建設費用；（2）智慧社區(qū)管理系統(tǒng)開發(fā)費用；（3）智慧社區(qū)應用服務開發(fā)費用；（4）智慧社區(qū)運營維護費用；（5）其他相關費用。8.2支付方式及時間（1）合同簽訂后，乙方提交詳細的項目費用預算，甲方審核無誤后支付項目總費用的30%作為預付款；（2）項目建設過程中，每完成一個階段，乙方提交階段費用結算單及相關證明材料，甲方在收到乙方提交的材料后10個工作日內(nèi)支付該階段費用的50%；（3）項目驗收合格后，甲方支付剩余項目費用的20%；（4）項目運營維護期間，乙方每月提交運營維護費用結算單，甲方在收到后10個工作日內(nèi)支付當月運營維護費用的100%。9.項目變更及調整9.1變更條件（1）因政策調整、技術更新等原因，需對項目范圍、內(nèi)容、技術標準等進行變更；（2）因不可抗力因素導致項目無法按原計劃實施；（3）雙方協(xié)商一致認為有必要進行變更。9.2變更流程（1）乙方提出變更申請，并提交變更理由及方案；（2）甲方在收到乙方申請后10個工作日內(nèi)進行審核，并給予答復；（3）雙方就變更內(nèi)容達成一致后，簽訂變更協(xié)議，并調整合同相應條款。10.違約責任10.1違約情形（1）乙方未按合同約定完成項目建設；（2）乙方未按合同約定提供運營維護服務；（3）甲方未按合同約定支付費用；（4）雙方違反合同約定的其他行為。10.2違約責任（1）乙方未按合同約定完成項目建設，每延遲一天，應向甲方支付合同總金額的0.5%作為違約金；（2）乙方未按合同約定提供運營維護服務，甲方有權要求乙方整改，并支付整改費用；（3）甲方未按合同約定支付費用，應向乙方支付逾期付款利息，并承擔相應的違約責任；（4）雙方違反合同約定的其他行為，應根據(jù)具體情況承擔相應的違約責任。11.保密條款11.1保密內(nèi)容（1）雙方在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密；（2）項目實施過程中涉及的技術、管理、財務等敏感信息。11.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后3年內(nèi)，雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構如雙方同意，可約定仲裁機構解決爭議。13.合同解除及終止13.1解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未采取補救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2終止條件合同期限屆滿，如無特殊約定，合同自動終止。14.其他約定事項14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件（1）項目費用預算；（2）項目實施計劃；（3）項目驗收標準；（4）保密協(xié)議；（5）其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為履行本合同目的而參與合同履行或提供相關服務的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）項目咨詢服務；（2）技術支持與維護；（3）項目融資與投資；（4）項目管理與監(jiān)督；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方服務。15.3第三方介入方式（1）獨立第三方服務；（2）聯(lián)合第三方服務；（3）委托第三方服務。16.甲乙方與第三方關系16.1合作關系甲乙雙方與第三方之間建立合作關系，共同完成智慧社區(qū)建設與運營項目。16.2獨立責任甲乙雙方對第三方提供的服務承擔獨立責任，第三方對自身提供的服務承擔相應責任。16.3責權利劃分（1）甲方責任：負責項目整體規(guī)劃、協(xié)調、監(jiān)督及支付相關費用；（2）乙方責任：負責智慧社區(qū)建設與運營的具體實施；（3）第三方責任：按照合同約定提供專業(yè)服務，保證服務質量。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額指第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致項目損失，應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定（1）根據(jù)第三方提供服務的內(nèi)容及性質，由甲乙雙方共同確定責任限額；（2）責任限額應在合同中明確約定，并作為第三方提供服務的條件之一。17.3責任限額執(zhí)行（1）第三方在履行本合同過程中，如因自身原因導致項目損失，應按照合同約定的責任限額進行賠償；（2）如第三方賠償不足，甲乙雙方可共同追償。18.第三方介入后的額外條款18.1第三方資質要求（1）第三方提供的服務應具備相應的資質證書；（2）甲方有權對第三方資質進行審查。18.2第三方服務協(xié)議（1）第三方提供服務前，應與甲乙雙方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、標準、費用、責任等；（2）服務協(xié)議作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。18.3第三方變更與退出（1）如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同，應提前30日通知甲乙雙方，并采取必要措施確保項目順利進行；（2）甲乙雙方有權要求更換第三方，并重新簽訂服務協(xié)議。19.第三方介入后的合同調整19.1合同條款補充根據(jù)第三方介入情況，甲乙雙方可對本合同進行補充，確保合同條款的完整性和有效性。19.2合同履行變更甲乙雙方應根據(jù)第三方介入情況，對項目實施計劃、費用預算等進行調整，確保項目順利推進。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目費用預算詳細要求：包含項目建設各階段費用、運營維護費用、人員成本、材料費用等，以及相應的費用估算依據(jù)。說明：費用預算作為合同附件，用于甲方審核項目費用支付。2.項目實施計劃詳細要求：分階段列出項目實施的時間節(jié)點、具體內(nèi)容、責任主體及預期成果。說明：項目實施計劃作為合同附件，用于甲乙雙方共同監(jiān)督項目進度。3.項目驗收標準詳細要求：明確項目建設各階段的驗收標準，包括技術標準、質量標準、安全標準等。說明：驗收標準作為合同附件，用于項目驗收時對照執(zhí)行。4.保密協(xié)議詳細要求：約定甲乙雙方及第三方在合作過程中對保密信息的保密義務和違約責任。說明：保密協(xié)議作為合同附件，用于保護雙方商業(yè)秘密。5.第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方提供服務的具體內(nèi)容、費用、責任等。說明：第三方服務協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。6.項目變更協(xié)議詳細要求：記錄項目變更的具體內(nèi)容、原因、雙方協(xié)商結果等。說明：項目變更協(xié)議作為合同附件，用于調整合同條款，確保項目順利實施。7.違約責任認定及處理協(xié)議詳細要求：明確違約行為及責任認定標準，以及相應的處理措施。說明：違約責任認定及處理協(xié)議作為合同附件，用于處理違約事件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按合同約定支付費用，責任認定：每逾期一天，向乙方支付逾期付款利息；（2）未按合同約定提供場地、設施等，責任認定：乙方有權要求甲方整改，并承擔相應費用；（3）未經(jīng)乙方同意，擅自變更項目內(nèi)容，責任認定：甲方應承擔由此產(chǎn)生的額外費用。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按合同約定完成項目建設，責任認定：每延遲一天，向甲方支付違約金；（2）未按合同約定提供運營維護服務，責任認定：乙方應承擔由此產(chǎn)生的損失；（3）未經(jīng)甲方同意，擅自變更項目內(nèi)容，責任認定：乙方應承擔由此產(chǎn)生的額外費用。3.第三方違約行為及責任認定（1）未按服務協(xié)議約定提供服務，責任認定：第三方應承擔由此產(chǎn)生的損失；（2）泄露保密信息，責任認定：第三方應承擔相應的法律責任；（3）違反合同約定，責任認定：第三方應承擔相應的違約責任。示例說明：若乙方在項目建設過程中，因自身原因導致項目延遲交付，經(jīng)甲方確認，乙方應向甲方支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定計算。全文完。2025年度智慧社區(qū)建設與運營承包合作協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（智慧社區(qū)建設方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（智慧社區(qū)運營方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進程的不斷推進，智慧社區(qū)建設已成為新型城鎮(zhèn)化的重要組成部分。為提高社區(qū)居民生活質量，促進社區(qū)和諧發(fā)展，甲方?jīng)Q定在2025年度開展智慧社區(qū)建設與運營工作。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在智慧社區(qū)建設與運營過程中的權利、義務及合作方式，確保項目順利進行，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語智慧社區(qū)：指利用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計算等先進技術，實現(xiàn)社區(qū)管理、服務、生活的智能化、便捷化、高效化。3.2關鍵詞解釋建設：指在甲方提供的社區(qū)范圍內(nèi)，乙方按照合同約定進行智慧化設施、系統(tǒng)、應用的安裝、調試、驗收等工作。運營：指乙方在智慧社區(qū)建成后，負責對社區(qū)內(nèi)的各類設施、系統(tǒng)、應用進行日常維護、運營管理、安全保障等工作。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方享有智慧社區(qū)建設項目的所有權；（2）甲方負責提供智慧社區(qū)建設所需的場地、設施等；（3）甲方有權對乙方進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務；（4）甲方負責智慧社區(qū)建設項目的整體規(guī)劃、協(xié)調、驗收等工作。4.2乙方的權利和義務（1）乙方享有智慧社區(qū)運營權，在合同有效期內(nèi)，對智慧社區(qū)進行日常運營管理；（2）乙方負責智慧社區(qū)建設項目的具體實施，包括設施安裝、調試、驗收等工作；（3）乙方負責智慧社區(qū)運營過程中的安全保障、故障排除、用戶服務等工作；（4）乙方應按照甲方要求，定期向甲方提交運營報告，接受甲方監(jiān)督檢查。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度智慧社區(qū)建設與運營任務完成之日止。5.2合同履行地點智慧社區(qū)建設與運營地點為：_________5.3合同履行方式甲乙雙方應按照合同約定，共同完成智慧社區(qū)建設與運營任務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，另一方提出解除合同。6.3終止程序合同終止前，甲乙雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見后，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定，辦理相關手續(xù)，并妥善處理合同終止后的遺留問題。七、費用與支付7.1費用構成（1）智慧社區(qū)建設費用：包括硬件設備購置、軟件開發(fā)、系統(tǒng)集成等費用；（2）智慧社區(qū)運營費用：包括日常維護、人員工資、技術支持等費用；（3）其他費用：包括但不限于稅費、保險費等。7.2支付方式（1）智慧社區(qū)建設費用：甲方在乙方完成建設任務并驗收合格后，支付合同約定比例的建設費用；（2）智慧社區(qū)運營費用：甲方按照約定的運營周期和標準，定期向乙方支付運營費用。7.3支付時間（1）智慧社區(qū)建設費用：甲方在乙方完成建設任務并驗收合格后的30日內(nèi)支付；（2）智慧社區(qū)運營費用：甲方按照約定的運營周期，在每期運營費用到期后10日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應在支付費用時，提供支付憑證，乙方應妥善保管；（2）甲方支付的費用應按照國家相關稅收政策規(guī)定，依法繳納相關稅費；（3）如因乙方原因導致甲方未能按時支付費用，甲方有權暫停支付，直至乙方整改完畢。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定支付費用，應向乙方支付違約金，違約金為未支付費用總額的_____%；（2）如甲方未按約定提供建設所需的場地、設施等，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定完成智慧社區(qū)建設任務，應向甲方支付違約金，違約金為合同約定建設費用總額的_____%；（2）如乙方未按約定進行智慧社區(qū)運營，應向甲方支付違約金，違約金為合同約定運營費用總額的_____%。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定向守約方支付違約金，并承擔因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)。9.3保密履行方式甲乙雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件本合同約定的不可抗力事件包括地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應及時通知對方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同；（3）不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例本合同約定的不可抗力實例包括：地震、洪水、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）合同約定的保密條款；（2）合同約定的違約責任；（3）合同約定的不可抗力條款。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對智慧社區(qū)建設項目的所有權，乙方在合同履行期間，不得擅自變更、轉讓、出租、抵押或以其他方式處置智慧社區(qū)建設項目。13.2特殊權力保留本合同中未明確約定的權利，均視為甲方保留。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本合同的修改或補充，應采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改或補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互配合，共同推進智慧社區(qū)建設與運營工作，包括但不限于項目規(guī)劃、設計、施工、驗收、運營等。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應按照合同約定，通過定期會議、書面報告、電話溝通等方式進行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。本合同各條款之間相互獨立，任何一方不得以部分條款的存在或無效來影響其他條款的效力。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（智慧社區(qū)建設方）：代表簽字：_________日期：_________乙方（智慧社區(qū)運營方）：代表簽字：_________日期：_________附件：1.智慧社區(qū)建設方案2.智慧社區(qū)運營方案3.甲方提供的場地、設施清單4.乙方提供的技術、服務清單甲方（智慧社區(qū)建設方）：代表簽字：_________日期：_________乙方（智慧社區(qū)運營方）：代表簽字：_________日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智慧社區(qū)建設方案2.智慧社區(qū)運營方案3.甲方提供的場地、設施清單4.乙方提供的技術、服務清單二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.甲方違約：未按約定支付費用：認定甲方違約，應向乙方支付違約金。未按約定提供建設所需的場地、設施等：認定甲方違約，應承擔相應的違約責任。2.乙方違約：未按約定完成智慧社區(qū)建設任務：認定乙方違約，應向甲方支付違約金。未按約定進行智慧社區(qū)運營：認定乙方違約，應向甲方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責任：指合同一方未履行合同義務或履行不符合合同約定時，應承擔的法律責任。3.保密條款：約定合同雙方對特定信息保密的條款。4.合同轉讓：指合同一方將其合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付費用。解決辦法：甲方應按合同約定支付費用，如未支付，乙方有權暫停項目實施，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定完成智慧社區(qū)建設任務。解決辦法：乙方應盡快完成建設任務，如未按期完成，乙方應向甲方支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的損失。3.問題：智慧社區(qū)運營過程中出現(xiàn)技術問題。解決辦法：乙方應立即采取措施解決技術問題，如無法自行解決，應通知甲方，并協(xié)商解決方案。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應通過協(xié)商，明確合同條款的含義，必要時可尋求法律專業(yè)人士的幫助。5.問題：不可抗力事件影響項目進度。解決辦法：雙方應按照合同約定，妥善處理不可抗力事件，確保項目盡快恢復實施。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方責任第三方應按照合同約定，提供與智慧社區(qū)建設與運營相關的技術支持、設備供應、服務保障等。3.第三方權利第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定，支付相關費用及報酬。第三方有權要求甲方和乙方提供必要的配合，以確保其履行合同義務。4.第三方義務第三方應按照合同約定，按時、按質、按量完成相關任務。第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權益。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款乙方有權要求甲方按照合同約定，提供必要的場地、設施等。乙方有權要求甲方在智慧社區(qū)運營過程中，提供必要的支持與配合。乙方有權要求甲方在合同履行過程中，按照約定支付費用。2.乙方利益條款乙方有權獲得智慧社區(qū)運營的收益分成。乙方有權獲得因智慧社區(qū)運營產(chǎn)生的衍生收益。3.甲方的違約及限制條款如甲方未按約定提供場地、設施等，乙方有權要求甲方支付違約金。如甲方未按約定支付費用，乙方有權暫停智慧社區(qū)運營，并要求甲方支付違約金。甲方不得將智慧社區(qū)運營權轉讓給第三方。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款甲方可要求乙方按照合同約定，完成智慧社區(qū)建設與運營任務。甲方可要求乙方提供項目進度報告，確保項目按期完成。2.甲方的利益條款甲方可獲得智慧社區(qū)建設項目的所有權。甲方可獲得智慧社區(qū)運營過程中的管理權。3.乙方的違約及限制條款如乙方未按約定完成智慧社區(qū)建設與運營任務，乙方應向甲方支付違約金。如乙方未按約定支付費用，甲方有權暫停項目實施，并要求乙方支付違約金。乙方不得將智慧社區(qū)運營權轉讓給第三方。全文完。2025年度智慧社區(qū)建設與運營承包合作協(xié)議2合同目錄一、引言1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同范圍1.4合同期限1.5合同雙方二、智慧社區(qū)建設內(nèi)容2.1項目概述2.2硬件設施建設2.3軟件系統(tǒng)開發(fā)2.4數(shù)據(jù)安全保障2.5技術支持與服務三、智慧社區(qū)運營管理3.1運營目標3.2運營模式3.3運營團隊3.4運營經(jīng)費3.5運營考核四、雙方權利與義務4.1承包方權利與義務4.2甲方權利與義務4.3雙方保密義務五、合作期限與終止5.1合作期限5.2合作終止條件5.3合作終止程序5.4合作終止后的處理六、違約責任6.1承包方違約責任6.2甲方違約責任6.3違約責任賠償七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序八、合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序九、合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理十、附件10.1項目方案10.2技術參數(shù)10.3運營管理方案10.4其他附件十一、合同簽署11.1簽署主體11.2簽署時間11.3簽署地點十一、其他約定12.1合同解釋12.2合同語言12.3合同份數(shù)12.4合同生效日期十二、合同附件12.1項目實施方案12.2技術協(xié)議12.3運營協(xié)議12.4保密協(xié)議十三、合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序十四、合同終止后的處理14.1項目移交14.2財務結算14.3合同解除后的處理合同編號_________一、引言1.1合同簽訂背景1.2合同目的本合同旨在明確雙方在智慧社區(qū)建設與運營過程中的權利、義務和責任，確保項目順利進行，實現(xiàn)合作共贏。1.3合同范圍本合同涉及智慧社區(qū)建設、運營、管理等方面的合作，具體包括但不限于硬件設施建設、軟件系統(tǒng)開發(fā)、數(shù)據(jù)安全保障、技術支持與服務等。1.4合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。1.5合同雙方甲方：_______乙方：_______二、智慧社區(qū)建設內(nèi)容2.1項目概述項目名稱：_______智慧社區(qū)建設項目項目地點：_______項目規(guī)模：_______2.2硬件設施建設2.2.1硬件設施清單2.2.2硬件設施安裝要求2.2.3硬件設施驗收標準2.3軟件系統(tǒng)開發(fā)2.3.1軟件系統(tǒng)功能需求2.3.2軟件系統(tǒng)開發(fā)標準2.3.3軟件系統(tǒng)驗收標準2.4數(shù)據(jù)安全保障2.4.1數(shù)據(jù)安全保護措施2.4.2數(shù)據(jù)安全責任劃分2.4.3數(shù)據(jù)安全事故處理2.5技術支持與服務2.5.1技術支持服務內(nèi)容2.5.2技術支持服務標準2.5.3技術支持服務期限三、智慧社區(qū)運營管理3.1運營目標3.1.1提高社區(qū)管理水平3.1.2提升居民生活質量3.1.3實現(xiàn)社區(qū)可持續(xù)發(fā)展3.2運營模式3.2.1運營組織架構3.2.2運營管理制度3.2.3運營經(jīng)費使用3.3運營團隊3.3.1運營團隊人員配置3.3.2運營團隊職責分工3.3.3運營團隊培訓3.4運營經(jīng)費3.4.1運營經(jīng)費來源3.4.2運營經(jīng)費使用范圍3.4.3運營經(jīng)費審計3.5運營考核3.5.1運營考核指標3.5.2運營考核方式3.5.3運營考核結果應用四、雙方權利與義務4.1承包方權利與義務4.1.1按照合同約定完成智慧社區(qū)建設與運營任務4.1.2保證工程質量、進度和安全性4.1.3提供必要的技術支持與服務4.2甲方權利與義務4.2.1提供必要的場地、設施和資源4.2.2配合乙方完成智慧社區(qū)建設與運營任務4.2.3監(jiān)督乙方履行合同義務4.3雙方保密義務4.3.1對合同內(nèi)容保密4.3.2對項目信息保密4.3.3對合作過程中獲取的保密信息保密五、合作期限與終止5.1合作期限本合同合作期限為五年，自合同生效之日起計算。5.2合作終止條件5.2.1雙方協(xié)商一致5.2.2合同約定的終止條件5.2.3法律法規(guī)規(guī)定的終止條件5.3合作終止程序5.3.1提前通知對方5.3.2完成合同約定的終止手續(xù)5.3.3協(xié)商解決終止后的相關問題5.4合作終止后的處理5.4.1項目移交5.4.2財務結算5.4.3合同解除后的處理六、違約責任6.1承包方違約責任6.1.1未按合同約定完成建設與運營任務6.1.2工程質量、進度和安全性不符合要求6.1.3違反保密義務6.2甲方違約責任6.2.1未按合同約定提供場地、設施和資源6.2.2未配合乙方完成建設與運營任務6.2.3違反保密義務6.3違約責任賠償6.3.1雙方應按照合同約定承擔違約責任6.3.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失七、爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1通過協(xié)商解決7.1.2通過調解解決7.1.3通過仲裁解決7.1.4通過訴訟解決7.2爭議解決機構7.2.1爭議解決機構的選擇7.2.2爭議解決機構的職責7.3爭議解決程序7.3.1爭議解決程序的啟動7.3.2爭議解決程序的進行7.3.3爭議解決結果的執(zhí)行八、合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2法律法規(guī)或政策調整8.1.3項目實際情況需要變更8.2合同解除條件8.2.1雙方協(xié)商一致8.2.2甲方或乙方違約8.2.3項目不可抗力因素導致無法繼續(xù)履行8.3合同變更與解除程序8.3.1提出變更或解除申請8.3.2雙方協(xié)商確定變更或解除內(nèi)容8.3.3簽訂變更或解除協(xié)議九、合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2政府相關部門批準9.1.3合同條款明確9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除9.2.3合同約定的終止條件9.3合同終止后的處理9.3.1項目移交9.3.2財務結算9.3.3合同解除后的處理十、附件10.1項目方案10.2技術參數(shù)10.3運營管理方案10.4其他附件十一、合同簽署11.1簽署主體11.2簽署時間11.3簽署地點十二、其他約定12.1合同解釋12.2合同語言12.3合同份數(shù)十三、合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序十四、合同終止后的處理14.1項目移交14.2財務結算14.3合同解除后的處理附件：1.智慧社區(qū)建設方案2.硬件設施清單及要求3.軟件系統(tǒng)功能需求及開發(fā)標準4.數(shù)據(jù)安全保障措施5.技術支持與服務協(xié)議6.運營管理方案及考核標準7.雙方簽字蓋章頁甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________合同份數(shù)：一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導權條款說明：為確保甲方在智慧社區(qū)建設與運營中的主導地位，特設立本條款。1.1甲方有權決定智慧社區(qū)建設與運營的重大決策。1.2甲方有權對乙方提交的建設與運營方案進行審核和調整。1.3甲方有權監(jiān)督乙方在項目實施過程中的進度和質量。2.甲方協(xié)調義務條款說明：甲方作為項目主導方，需承擔協(xié)調各方關系的義務。2.1甲方負責協(xié)調政府相關部門、社區(qū)居民、供應商等各方利益。2.2甲方應定期召開項目協(xié)調會，確保項目順利進行。2.3甲方應妥善處理項目實施過程中出現(xiàn)的矛盾和問題。3.甲方質量監(jiān)督條款說明：為確保智慧社區(qū)建設與運營質量，甲方需加強對項目質量的監(jiān)督。3.1甲方有權對乙方提交的工程圖紙、施工方案等進行審查。3.2甲方有權對施工現(xiàn)場進行巡查，確保施工質量。3.3甲方有權對乙方提供的服務進行考核，確保服務質量。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導權條款說明：為確保乙方在智慧社區(qū)建設與運營中的主導地位，特設立本條款。1.1乙方有權提出智慧社區(qū)建設與運營的建議和方案。1.2乙方有權對甲方提交的方案進行審核和調整。1.3乙方有權監(jiān)督甲方在項目實施過程中的進度和質量。2.乙方技術支持條款說明：乙方作為技術主導方，需提供必要的技術支持和保障。2.1乙方應向甲方提供必要的技術培訓和指導。2.2乙方應定期向甲方匯報項目進展情況，及時解決技術問題。2.3乙方應確保提供的技術設備和服務滿足項目需求。3.乙方項目實施條款說明：為確保項目順利進行，乙方需嚴格執(zhí)行項目實施計劃。3.1乙方應按照合同約定的時間節(jié)點完成各項建設與運營任務。3.2乙方應確保施工質量和安全，防止安全事故發(fā)生。3.3乙方應積極與甲方溝通，確保項目按計劃推進。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機構選擇條款說明：為保障合同雙方的合法權益，需明確第三方中介機構的選聘方式和職責。1.1雙方共同選聘具備資質的第三方中介機構。1.2中介機構應具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗和專業(yè)的技術能力。1.3中介機構應遵守國家法律法規(guī)，維護雙方合法權益。2.中介機構職責條款說明：明確第三方中介機構在合同履行過程中的職責和權限。2.1中介機構負責監(jiān)督項目實施過程中的進度和質量。2.2中介機構負責協(xié)調雙方在項目實施過程中的矛盾和問題。2.3中介機構負責對項目進行驗收，確保項目符合合同要求。3.中介機構費用條款說明：明確第三方中介機構的費用計算方式和支付時間。3.1中介機構費用按合同約定支付。3.2雙方應在合同中明確中介機構費用的支付比例和支付時間。3.3中介機構費用支付應遵循公平、合理原則。附件及其他補充說明一、附件列表：1.智慧社區(qū)建設方案2.硬件設施清單及要求3.軟件系統(tǒng)功能需求及開發(fā)標準4.數(shù)據(jù)安全保障措施5.技術支持與服務協(xié)議6.運營管理方案及考核標準7.雙方簽字蓋章頁8.中介機構資質證明9.項目實施進度表10.財務結算清單11.違約責任證明12.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成建設與運營任務。甲方未按合同約定提供場地、設施和資源。任何一方違反保密義務。任何一方未按合同約定支付費用。任何一方未履行合同約定的其他義務。2.違約行為認定：違約行為發(fā)生時，另一方有權要求違約方承擔違約責任。違約行為的認定需根據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)進行。三、法律名詞及解釋：1.違約責任：指合同一方違反合同約定，應承擔的法律責任。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同條款：指合同中規(guī)定的各項權利、義務和責任的具體內(nèi)容。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按進度完成建設任務。解決辦法：甲方可要求乙方提供進度報告，并采取必要措施督促乙方加快進度。2.問題：甲方未按約定提供資源。解決辦法：乙方可書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供資源，否則可要求賠償損失。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.智慧社區(qū)建設項目。2.社區(qū)管理與服務優(yōu)化。3.政府與承包商合作項目。4.技術研發(fā)與應用。5.數(shù)據(jù)安全保障與隱私保護。全文完。2025年度智慧社區(qū)建設與運營承包合作協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進程的加快，智慧社區(qū)建設已成為新型城鎮(zhèn)化的重要方向。為提高社區(qū)居民的生活品質，促進社區(qū)和諧發(fā)展，甲方?jīng)Q定開展2025年度智慧社區(qū)建設與運營工作。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度智慧社區(qū)建設與運營過程中的權利、義務及責任，確保項目順利進行，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（2）建設：指在智慧社區(qū)建設過程中，對社區(qū)基礎設施、公共資源、居民生活等方面進行改造、升級和優(yōu)化。（3）運營：指在智慧社區(qū)建成后，對社區(qū)基礎設施、公共資源、居民生活等方面進行日常管理和維護。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中承擔智慧社區(qū)建設與運營項目的主體。（2）乙方：指本合同中承擔智慧社區(qū)建設與運營項目實施任務的主體。（3）相關方：指與智慧社區(qū)建設與運營項目相關的其他主體。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，按時、按質、按量完成智慧社區(qū)建設與運營任務。（2）甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督、檢查和指導。（3）甲方應按照合同約定，按時支付乙方工程款和運營費用。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定，提供必要的建設與運營條件。（2）乙方應按照合同約定，按時、按質、按量完成智慧社區(qū)建設與運營任務。（3）乙方應積極配合甲方的工作，及時解決項目建設與運營過程中出現(xiàn)的問題。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度智慧社區(qū)建設與運營任務全部完成之日止。5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：（1）乙方負責智慧社區(qū)建設與運營項目的具體實施。（2）甲方負責對乙方的工作進行監(jiān)督、檢查和指導。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，另一方有權解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)；（2）合同終止后，乙方應將智慧社區(qū)建設與運營成果移交給甲方；（3）合同終止后，雙方應按照約定處理合同終止后的債權債務關系。七、費用與支付7.1費用構成（1）建設費用：包括智慧社區(qū)基礎設施建設、設備采購、安裝調試等費用。（2）運營費用：包括智慧社區(qū)日常運營管理、維護保養(yǎng)、人力資源等費用。（3）服務費用：包括智慧社區(qū)提供的各項增值服務費用。（4）其他費用：包括合同約定的其他相關費用。7.2支付方式（1）建設費用：按照工程進度分期支付，具體支付比例由雙方協(xié)商確定。（2）運營費用：按年度或季度支付，具體支付時間由雙方協(xié)商確定。7.3支付時間（1）建設費用支付時間：按照工程進度分期支付，每階段完成后10個工作日內(nèi)支付。（2）運營費用支付時間：按年度或季度支付，每個支付周期結束后15個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應在支付費用前，對乙方提供的發(fā)票、工程驗收報告等文件進行審核。（2）甲方應在收到乙方提供的合法發(fā)票和工程驗收報告后，按照約定的時間和方式支付費用。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未能按照合同約定支付費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的1%每日，直至實際支付完畢。8.2乙方違約（1）乙方應立即采取措施糾正違約行為，確保項目按期完成。（2）若乙方無法在規(guī)定時間內(nèi)糾正違約行為，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。8.3賠償金額和方式違約方應賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失，賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計算，至智慧社區(qū)項目終止后5年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、疫情等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方，并提供相關證明。（2）雙方應協(xié)商解決因不可抗力事件導致合同無法履行的問題。（3）因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致項目停工；（2）政府頒布禁令，禁止使用某項技術；（3）新冠疫情導致項目延期。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調解若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。11.3仲裁或訴訟若調解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議，仲裁地點為合同簽訂地。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同或合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等敏感信息的合同；（2）合同中明確約定不得轉讓的條款。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對智慧社區(qū)建設與運營項目的最終決策權，包括但不限于項目的設計、技術標準、運營管理等。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對乙方在智慧社區(qū)建設與運營過程中提供的技術、商業(yè)秘密的保密權。（2）甲方保留對智慧社區(qū)項目相關知識產(chǎn)權的擁有權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)助，共同完成智慧社區(qū)建設與運營任務。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應定期召開會議，溝通項目進展情況。（2）雙方應相互提供必要的資料和信息，確保項目順利進行。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適