二零二五版露天停車場運營管理及租賃合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版露天停車場運營管理及租賃合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂雙方3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同有效期6.合同目的7.合同范圍二、停車場基本情況1.停車場位置2.停車場面積3.停車場設施4.停車場環(huán)境5.停車場出入口6.停車場管理范圍三、租賃方權利義務1.租賃權2.使用權3.維護保養(yǎng)義務4.不得擅自改變停車場用途5.不得擅自轉租6.不得損害停車場設施7.不得占用非停車位8.不得違規(guī)停放車輛四、管理方權利義務1.管理權2.維護保養(yǎng)權3.監(jiān)督權4.檢查權5.收費權6.不得損害租賃方權益7.保障停車場設施完好8.保障停車場環(huán)境整潔五、收費標準1.停車費用標準2.停車費用支付方式3.優(yōu)惠措施4.附加費用5.費用調整機制六、違約責任1.租賃方違約責任2.管理方違約責任3.違約金計算方法4.違約金支付方式5.違約金糾紛解決七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的處理八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后的處理十、其他約定1.不可抗力2.通知方式3.合同附件4.合同生效5.合同份數(shù)6.合同附件效力十一、合同附件1.停車場平面圖2.停車場設施清單3.停車費用明細表4.優(yōu)惠措施明細表5.違約金計算標準十二、合同簽訂1.合同簽訂主體2.合同簽訂程序3.合同簽訂時間4.合同簽訂地點5.合同簽訂代表十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同生效通知4.合同生效標志十四、合同附件1.停車場平面圖2.停車場設施清單3.停車費用明細表4.優(yōu)惠措施明細表5.違約金計算標準合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五版露天停車場運營管理及租賃合同2.合同簽訂雙方：3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同簽訂地點：[簽訂地點]5.合同有效期：自[起始日期]至[終止日期]6.合同目的：明確甲乙雙方在露天停車場的運營管理及租賃關系，保障雙方的合法權益。7.合同范圍：本合同適用于甲方擁有的露天停車場，包括停車場的運營管理、租賃服務等。二、停車場基本情況1.停車場位置：[停車場詳細地址]2.停車場面積：[停車場總面積]3.停車場設施：a.[設施1]b.[設施2]c.[設施3]4.停車場環(huán)境：a.[環(huán)境要求1]b.[環(huán)境要求2]5.停車場出入口：[出入口位置及數(shù)量]6.停車場管理范圍：[管理范圍詳細描述]三、租賃方權利義務1.租賃權：乙方有權按照本合同約定使用甲方停車場。2.使用權：乙方在使用停車場時，應遵守停車場的相關規(guī)定。3.維護保養(yǎng)義務：乙方應保持停車場的整潔，對車輛造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.不得擅自改變停車場用途：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將停車場用于任何非停車用途。5.不得擅自轉租：乙方不得擅自將停車場轉租給他人。6.不得損害停車場設施：乙方在使用過程中不得故意或過失損壞停車場設施。7.不得占用非停車位：乙方不得占用非停車位停放車輛。8.不得違規(guī)停放車輛：乙方應按照停車場規(guī)定的方式停放車輛，不得違規(guī)停放。四、管理方權利義務1.管理權：甲方有權對停車場進行運營管理。2.維護保養(yǎng)權：甲方負責停車場的維護保養(yǎng)工作。3.監(jiān)督權：甲方有權對乙方的使用行為進行監(jiān)督。4.檢查權：甲方有權對停車場進行檢查，確保停車場的正常運營。5.收費權：甲方有權按照本合同約定向乙方收取停車費用。6.不得損害租賃方權益：甲方在運營管理過程中不得損害乙方的合法權益。7.保障停車場設施完好：甲方應確保停車場設施完好，不影響乙方正常使用。五、收費標準1.停車費用標準：[收費標準詳情]2.停車費用支付方式：[支付方式詳情]3.優(yōu)惠措施：[優(yōu)惠措施詳情]4.附加費用：[附加費用詳情]5.費用調整機制：[費用調整機制詳情]六、違約責任1.租賃方違約責任：a.乙方未按時支付停車費用的，應向甲方支付滯納金。b.乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應承擔賠償責任。2.管理方違約責任：a.甲方未按時提供服務或服務不符合約定的，應向乙方支付違約金。b.甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，應承擔賠償責任。3.違約金計算方法：[違約金計算方法詳情]4.違約金支付方式：[違約金支付方式詳情]5.違約金糾紛解決：[違約金糾紛解決詳情]七、合同解除1.合同解除條件：a.任何一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍不改正的。b.因不可抗力導致合同無法履行的。2.合同解除程序：a.任何一方要求解除合同，應提前[提前通知期限]書面通知對方。b.合同解除后，雙方應立即終止合同約定的權利義務。3.合同解除通知：a.合同解除通知應以書面形式發(fā)出。b.通知送達對方時，合同解除生效。4.合同解除后的處理：a.合同解除后，乙方應立即搬離停車場。b.雙方應按照本合同約定處理剩余費用和未履行義務。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構：[如有仲裁機構，此處填寫仲裁機構名稱]3.爭議解決程序：[仲裁或訴訟的具體程序詳情]4.爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。九、合同終止1.合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致、一方違約或因不可抗力等原因。2.合同終止程序：合同終止前，雙方應就終止后的相關事宜進行協(xié)商，達成一致意見。3.合同終止通知：合同終止的通知應以書面形式發(fā)出，送達對方時合同終止。4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照本合同約定處理剩余費用和未履行義務。十、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。2.通知方式：本合同項下的通知應以書面形式發(fā)出，可通過郵寄、電子郵件或專人送達等方式。3.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。6.合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。十一、合同附件[此處列出所有合同附件的名稱和編號]十二、合同簽訂1.合同簽訂主體：甲方代表[姓名]，乙方代表[姓名]。2.合同簽訂程序：雙方代表在合同上簽字蓋章后，合同正式生效。3.合同簽訂時間：[簽訂日期]4.合同簽訂地點：[簽訂地點]5.合同簽訂代表：[甲方代表姓名]、[乙方代表姓名]十三、合同生效1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后即生效。2.合同生效時間：[生效日期]3.合同生效通知：合同生效后，雙方應以書面形式互相通知。4.合同生效標志：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、合同附件[此處列出所有合同附件的名稱和編號]甲方（蓋章）：____________________代表簽字：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：____________________代表簽字：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.條款一：甲方有權對乙方使用停車場的車輛進行安全檢查，以確保停車場內車輛及人員安全。說明：此條款確保甲方在必要時可以對車輛進行檢查，預防非法車輛或存在安全隱患的車輛進入停車場。2.條款二：甲方應確保停車場內照明、監(jiān)控等安全設施的正常運行，并在發(fā)現(xiàn)故障時及時維修。說明：此條款保障停車場內的照明和監(jiān)控設施能夠有效保障停車場的運營安全。3.條款三：甲方應定期對停車場進行清潔和消毒，以保持停車場環(huán)境衛(wèi)生。說明：此條款確保停車場內環(huán)境整潔，減少病毒、細菌等傳播風險。4.條款四：甲方應設立專門的客服，以便乙方在遇到問題時能夠及時得到幫助。說明：此條款便于乙方在遇到困難時能夠快速聯(lián)系到甲方，提高乙方滿意度。5.條款五：甲方有權根據(jù)市場行情和成本變化，合理調整停車費用。說明：此條款使甲方在市場變化時能夠靈活調整收費標準，以保障甲方利益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.條款一：乙方有權要求甲方在合同期限內，提供符合約定的停車場服務。說明：此條款保障乙方在使用停車場期間，能夠享受到約定的服務。2.條款二：乙方有權對甲方提供的服務提出意見和建議，甲方應認真聽取并積極改進。說明：此條款鼓勵乙方積極參與停車場運營管理，共同提升停車場服務質量。3.條款三：乙方有權在合同期內，根據(jù)實際需求調整租賃車輛的數(shù)量。說明：此條款使乙方在運營過程中能夠靈活應對市場變化。4.條款四：乙方有權在合同期內，向甲方提出停車場設施的維護和改進建議。說明：此條款鼓勵乙方積極參與停車場設施的管理，提高停車場使用效果。5.條款五：乙方有權要求甲方在合同期限內，提供相應的營銷支持。說明：此條款使乙方在停車場運營過程中，能夠獲得必要的市場推廣資源。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：說明：此條款確保中介在提供服務時，遵守法律法規(guī)，并明確服務內容。2.條款二：中介在提供服務過程中，應保證其行為的公正、公平、公開，不得損害甲乙雙方的合法權益。說明：此條款保障中介在提供服務時，維護甲乙雙方的權益。3.條款三：中介在合同期內，不得接受任何一方提供的賄賂或利益輸送。說明：此條款確保中介在提供服務時，保持獨立、客觀，維護合同的公正性。4.條款四：中介應按照合同約定，及時向甲乙雙方報告工作進展和問題。說明：此條款確保甲乙雙方了解中介的工作情況，便于雙方監(jiān)督和溝通。5.條款五：中介在合同履行過程中，如出現(xiàn)違約行為，應承擔相應的違約責任。說明：此條款確保中介在違約時，能夠承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.停車場平面圖2.停車場設施清單3.停車費用明細表4.優(yōu)惠措施明細表5.違約金計算標準6.第三方中介資質證明7.雙方簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付停車費用。認定：根據(jù)合同約定的支付方式和期限，乙方未在規(guī)定時間內支付停車費用。2.違約行為：甲方未提供合同約定的服務。認定：根據(jù)合同約定的服務內容和標準，甲方未能達到約定的服務質量。3.違約行為：乙方擅自改變停車場用途。認定：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將停車場用于非停車用途。4.違約行為：甲方未按時維護停車場設施。認定：根據(jù)合同約定的維護保養(yǎng)責任，甲方未在規(guī)定時間內對停車場設施進行維護。5.違約行為：乙方損壞停車場設施。認定：乙方在使用過程中，對停車場設施造成損壞。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同一方違反合同約定，應承擔的法律責任。3.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致或依照法律規(guī)定，終止合同關系。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。5.法院管轄權：指法院對某一案件具有審判權的范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方不按時支付停車費用。解決辦法：甲方可發(fā)送催款通知，如乙方仍不支付，可采取法律手段追討欠款。2.問題：甲方未提供合同約定的服務。解決辦法：乙方可向甲方提出書面投訴，要求甲方改正或提供相應補償。3.問題：停車場設施損壞嚴重。解決辦法：甲方應及時修復損壞設施，如無法立即修復，應向乙方說明情況。4.問題：第三方中介服務不到位。解決辦法：甲乙雙方可共同向中介提出改進要求，如中介仍不改進，可考慮更換中介。五、所有應用場景：1.個人車輛停放：適用于個人車主在停車場停放車輛。2.商業(yè)車輛停放：適用于企業(yè)或個人用于商業(yè)目的的車輛停放。3.臨時車輛停放：適用于臨時來訪車輛在停車場停放。4.特殊車輛停放：適用于特殊車輛（如救護車、消防車等）在停車場停放。5.長期租賃：適用于需要長期使用停車場的客戶。6.短期租賃：適用于臨時需要使用停車場的客戶。全文完。二零二五版露天停車場運營管理及租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.停車場基本信息2.1停車場位置及范圍2.2停車場面積及結構2.3停車位數(shù)量及類型3.合同標的及租賃期限3.1合同標的概述3.2租賃期限3.3租賃起止時間4.租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付方式4.3支付時間及方式5.合同費用及稅費5.1合同費用項目及標準5.2稅費承擔6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金及賠償7.維修保養(yǎng)及養(yǎng)護7.1停車場維修保養(yǎng)責任7.2停車場養(yǎng)護責任7.3違約責任及賠償8.安全管理8.1安全管理制度8.2安全責任及保障措施8.3事故處理9.停車服務及管理9.1停車服務內容9.2管理職責及義務9.3臨時停車及特殊事件處理10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除及終止程序11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決費用12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件12.2補充協(xié)議13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同補充及修訂14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同履行過程中的通知及送達14.3合同解除后的后續(xù)事宜處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方地址：____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2合同乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方地址：____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.停車場基本信息2.1停車場位置及范圍2.1.1停車場名稱：____________________2.1.2停車場地址：____________________2.1.3停車場范圍：____________________2.2停車場面積及結構2.2.1停車場總面積：____________________平方米2.2.2停車場結構：____________________2.3停車位數(shù)量及類型2.3.1停車位總數(shù)：____________________個2.3.2停車位類型：____________________3.合同標的及租賃期限3.1合同標的概述3.1.1合同標的：露天停車場使用權3.1.2標的物具體內容：____________________3.2租賃期限3.2.1租賃起始日期：____________________3.2.2租賃終止日期：____________________3.3租賃起止時間3.3.1租賃起止時間：自____________________至____________________4.租金及支付方式4.1租金標準4.1.1租金總額：____________________元4.1.2租金計算方式：____________________4.2租金支付方式4.2.1支付方式：____________________4.2.2支付時間：____________________4.3支付時間及方式4.3.1每月支付：____________________元，于每月____________________日前支付4.3.2每年支付：____________________元，于每年____________________日前支付5.合同費用及稅費5.1合同費用項目及標準5.1.1合同費用項目：____________________5.1.2費用標準：____________________5.2稅費承擔5.2.1稅費項目：____________________5.2.2稅費承擔方：____________________6.違約責任6.1違約情形6.1.1甲方違約情形：____________________6.1.2乙方違約情形：____________________6.2違約責任承擔6.2.1甲方違約責任：____________________6.2.2乙方違約責任：____________________6.3違約金及賠償6.3.1違約金標準：____________________6.3.2賠償標準：____________________7.維修保養(yǎng)及養(yǎng)護7.1停車場維修保養(yǎng)責任7.1.1甲方維修保養(yǎng)責任：____________________7.1.2乙方維修保養(yǎng)責任：____________________7.2停車場養(yǎng)護責任7.2.1甲方養(yǎng)護責任：____________________7.2.2乙方養(yǎng)護責任：____________________7.3違約責任及賠償7.3.1甲方違約責任：____________________7.3.2乙方違約責任：____________________8.安全管理8.1安全管理制度8.1.1甲方應建立健全停車場安全管理制度，包括但不限于消防、防盜、交通等安全措施。8.1.2乙方應遵守甲方制定的安全管理制度，確保車輛和人員安全。8.2安全責任及保障措施8.2.1甲方負責停車場的安全設施維護和更新，確保設施處于良好狀態(tài)。8.2.2乙方負責車輛停放時的安全責任，如發(fā)生事故，乙方應承擔相應責任。8.3事故處理8.3.1發(fā)生安全事故時，雙方應立即采取應急措施，并按照相關規(guī)定進行報告和處理。8.3.2事故責任方應承擔相應的賠償責任。9.停車服務及管理9.1停車服務內容9.1.1甲方提供停車場地，乙方提供車輛停放服務。9.1.2甲方負責停車場的日常管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、秩序維護等。9.2管理職責及義務9.2.1甲方有義務確保停車場設施完善，服務周到。9.2.2乙方有義務遵守甲方制定的停車規(guī)定，合理使用停車場資源。9.3臨時停車及特殊事件處理9.3.1臨時停車按甲方規(guī)定收費，特殊情況經(jīng)甲方同意可免費停車。9.3.2特殊事件如自然災害、突發(fā)事件等，雙方應協(xié)商解決，必要時可暫停服務。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。10.3解除及終止程序10.3.1解除合同需提前通知對方，并書面確認。10.3.2合同終止后，雙方應清理債權債務，辦理相關手續(xù)。11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決程序11.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在合理期限內協(xié)商解決。11.2.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決費用11.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于停車場平面圖、收費標準等。12.2補充協(xié)議12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序13.2.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。13.3合同補充及修訂13.3.1合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。14.2合同履行過程中的通知及送達14.2.1通知應以書面形式發(fā)送，送達地址為合同中約定的地址。14.3合同解除后的后續(xù)事宜處理14.3.1合同解除后，雙方應盡快辦理相關手續(xù)，包括但不限于場地移交、費用結算等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，參與本合同實施、監(jiān)督或提供相關服務的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于：中介服務、技術支持、咨詢服務、項目管理、風險評估等。15.3第三方介入程序15.3.1任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方書面同意。15.3.2甲方和乙方應共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。15.4第三方責任15.4.1第三方在履行本合同時，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。15.4.2第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.甲乙方與第三方責任劃分16.1甲方責任16.1.1甲方負責協(xié)調第三方介入事宜，并確保第三方符合合同要求。16.1.2甲方對第三方的行為負有監(jiān)督責任，確保其履行合同義務。16.2乙方責任16.2.1乙方應配合甲方與第三方簽訂相關協(xié)議，并履行合同約定的義務。16.2.2乙方對第三方的行為負有監(jiān)督責任，確保其履行合同義務。16.3第三方責任16.3.1第三方應按照合同約定，獨立承擔其提供服務的責任。16.3.2第三方在提供服務過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應承擔相應責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在履行本合同時，如因自身原因造成甲方或乙方損失，其賠償金額不得超過合同約定的第三方責任限額。17.1.2第三方責任限額由甲方和乙方在簽訂本合同時協(xié)商確定，并在相關協(xié)議中明確。17.2責任限額計算17.2.1第三方責任限額以合同標的金額的一定比例計算，具體比例由甲方和乙方在簽訂合同時約定。17.2.2責任限額計算公式：第三方責任限額=合同標的金額×第三方責任限額比例。18.第三方變更及退出18.1第三方變更18.1.1第三方變更需經(jīng)甲方和乙方書面同意。18.1.2第三方變更后，原合同中關于第三方的約定失效，雙方應重新簽訂相關協(xié)議。18.2第三方退出18.2.1第三方退出本合同時，應提前通知甲方和乙方，并書面確認。18.2.2第三方退出后，其責任和義務由合同約定的替代方承擔。19.第三方介入合同條款19.1第三方介入合同條款19.1.1第三方介入合同條款應包括但不限于：服務內容、服務期限、服務費用、保密條款、爭議解決方式等。19.1.2第三方介入合同條款應與本合同保持一致，如有沖突，以本合同為準。19.2第三方介入合同效力19.2.1第三方介入合同自簽訂之日起生效，與本合同具有同等法律效力。19.2.2第三方介入合同解除或終止，不影響本合同的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.停車場平面圖詳細要求：展示停車場的整體布局，包括停車位分布、出入口位置、安全通道等。說明：平面圖應清晰標注各區(qū)域的功能和尺寸，以便雙方明確停車場的使用和管理情況。2.停車場管理制度詳細要求：包括安全管理制度、收費管理制度、車輛停放規(guī)則等。說明：管理制度應詳細規(guī)定各項規(guī)則和操作流程，確保停車場運營的規(guī)范性和安全性。3.收費標準及票據(jù)詳細要求：列出不同類型車輛的收費標準，并附上收費票據(jù)模板。說明：收費標準和票據(jù)應明確，便于雙方核對和計算。4.維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄停車場的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等。說明：維修保養(yǎng)記錄應詳細，以便跟蹤停車場的維護狀況。5.事故處理記錄詳細要求：記錄停車場發(fā)生的各類事故，包括事故時間、事故原因、事故處理結果等。說明：事故處理記錄應真實反映事故情況，便于分析原因和改進措施。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體內容、服務期限、費用等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議應詳細規(guī)定各方的權利、義務和責任，確保合作順利進行。7.合同補充協(xié)議詳細要求：記錄合同履行過程中雙方協(xié)商一致的其他事項。說明：補充協(xié)議應作為合同的一部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時繳納合同費用。責任認定：甲方應按照合同約定支付費用，逾期未支付，應向乙方支付違約金，違約金按應付款項的萬分之五每日計算。示例：若甲方應于每月5日前支付租金，但逾期至6日才支付，則甲方應向乙方支付自6日起至實際支付日止的違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供停車服務。責任認定：乙方應按照合同約定提供停車服務，如未提供或服務質量不符合要求，乙方應向甲方支付違約金，違約金按實際損失計算。示例：若乙方未在約定時間內提供停車服務，導致甲方車輛無法停放，乙方應賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行服務。責任認定：第三方應按照協(xié)議約定履行服務，如未履行或服務質量不符合要求，第三方應向合同雙方支付違約金，違約金按實際損失計算。示例：若第三方未按協(xié)議約定提供技術支持，導致停車場運營受到影響，第三方應賠償因此造成的損失。全文完。二零二五版露天停車場運營管理及租賃合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）露天停車場：指在室外地面或地下空間設置的，用于停放車輛的建筑或設施。（2）運營管理：指乙方對甲方提供的露天停車場進行日常維護、管理和服務。（3）租賃：指甲方將露天停車場的使用權轉讓給乙方，乙方按照約定支付租金。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指提供露天停車場的業(yè)主或其授權代表。（2）乙方：指租賃露天停車場的使用者或其授權代表。（3）合同期限：指本合同生效之日起至終止之日的期間。（4）租金：指乙方按照約定支付給甲方的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照約定支付租金。（2）甲方有權監(jiān)督乙方對露天停車場的運營管理。（3）甲方有權在合同期限屆滿或終止時收回露天停車場的使用權。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權在合同期限內使用露天停車場。（2）乙方應按照約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應遵守甲方制定的停車場管理制度，不得擅自改變停車場設施。（4）乙方應愛護停車場設施，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點露天停車場所在地。5.3合同履行方式乙方按照約定支付租金，甲方提供露天停車場的運營管理服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）甲方提前收回露天停車場的使用權；（3）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正；（4）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應立即停止使用露天停車場；（2）甲方有權要求乙方支付違約金；（3）合同終止后，雙方應相互返還各自所得款項。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照約定的租金標準支付給甲方。（2）管理費：乙方應支付露天停車場的日常管理費用。（3）維修費：乙方應支付露天停車場日常維修所需的費用。（4）其他費用：根據(jù)實際情況，雙方約定的其他相關費用。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將費用直接轉賬至甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可向甲方指定的收款人支付現(xiàn)金。7.3支付時間（1）租金：乙方應在每月的指定日期前支付當月的租金。（2）管理費、維修費：乙方應在費用發(fā)生后的指定日期前支付相關費用。7.4支付條款（1）乙方應確保支付的費用準確無誤。（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未能按照約定提供露天停車場的運營管理服務，應向乙方支付違約金。（2）甲方未能按照約定收回露天停車場的使用權，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按照約定支付租金或其他費用，應向甲方支付違約金。（2）乙方擅自改變停車場設施或損壞設施，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額：賠償金額應根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定。（3）賠償方式：賠償方式可包括現(xiàn)金支付、物品賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內容（1）本合同中的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等。（2）甲方提供的有關露天停車場的運營數(shù)據(jù)、財務狀況等。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為，如政策調整、戰(zhàn)爭、禁運等。（3）社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。10.4不可抗力實例（1）地震導致露天停車場損壞，無法正常運營。（2）政府政策調整，導致露天停車場無法繼續(xù)運營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密。（2）合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對露天停車場的所有權和使用權。（2）乙方在租賃期間，不得轉讓、抵押、贈與或以其他方式處分露天停車場的使用權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在緊急情況下，為保障停車場內車輛及人員安全，采取必要措施的權力。（2）甲方保留在合同約定的租賃期滿或終止后，收回露天停車場的權力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內容應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，確保乙方合法使用露天停車場。（2）乙方應配合甲方進行停車場的管理和維護工作。15.2協(xié)作與配合方式雙方應按照誠實信用原則，相互協(xié)作，共同維護露天停車場的正常運營。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于露天停車場運營管理及租賃的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本合同進行部分修改或補充。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.露天停車場運營管理及租賃合同書2.露天停車場設施清單3.露天停車場管理制度4.銀行轉賬憑證5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關文件7.任何其他雙方認為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供停車場運營管理服務。b.未按約定收回停車場使用權。乙方違約：a.未按約定支付租金或其他費用。b.擅自改變停車場設施或損壞設施。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)。雙方應通過協(xié)商或仲裁機構進行認定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調整合同關系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。2.物權法：指調整物權的法律規(guī)范，包括物權設立、變更、轉移和消滅等方面的規(guī)定。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。4.爭議解決：指通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。5.違約金：指合同當事人一方違約時，應向對方支付的一定金額的金錢。6.賠償金額：指違約方因違約行為給對方造成的損失，應給予的補償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時發(fā)出催告通知，若乙方仍不支付，甲方可依法向法院提起訴訟。2.問題：停車場設施損壞。解決辦法：乙方應及時向甲方報告，甲方應根據(jù)損壞程度和責任歸屬，進行維修或賠償。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如延期履行或解除合同，并承擔相應的法律責任。4.問題：爭議解決過程中產(chǎn)生分歧。解決辦法：雙方應友好協(xié)商，或尋求第三方調解、仲裁或訴訟解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指除甲方和乙方之外的，參與本合同或與本合同相關活動的第三方。2.第三方責任：第三方應承擔其在合同中約定的責任，包括但不限于提供專業(yè)服務、設備維護等。3.第三方權利：第三方有權根據(jù)合同約定，收取服務費用或獲得相應的報酬。第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務。4.第三方義務：第三方應按照合同約定，提供高質量的服務或產(chǎn)品。第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的停車場設施和服務。乙方有權在合同期限內，對停車場進行合理的使用和維護。2.乙方利益條款：乙方有權獲得合同約定的租金收益。乙方有權在合同期滿或終止后，獲得相應的賠償。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得單方面變更合同內容，損害乙方利益。甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，將停車場轉租或抵押。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可對乙方的使用行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。甲方可根據(jù)市場情況，調整租金標準。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的租金收益。甲方可通過乙方使用停車場，提升自身品牌形象。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變停車場設施，影響其正常使用。乙方不得將停車場用于非法活動。全文完。二零二五版露天停車場運營管理及租賃合同3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租車公司2.2停車場管理方3.停車場位置與范圍3.1停車場位置3.2停車場范圍4.停車場租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3續(xù)租條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時間5.4違約責任6.停車場運營管理6.1管理職責6.2運營規(guī)范6.3安全管理6.4設施維護7.保險與責任7.1保險責任7.2責任范圍7.3責任賠償8.廣告與宣傳8.1廣告權利8.2宣傳權利8.3權利限制9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決費用11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更通知12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止通知14.其他14.1適用法律14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“停車場”指本合同所指的露天停車場，包括停車區(qū)域、管理設施等。1.1.2“運營管理方”指負責本停車場運營管理的乙方。1.1.3“出租人”指本停車場所有權人，即甲方。1.1.4“承租人”指本合同另一方，即乙方。1.1.5“合同”指本《二零二五版露天停車場運營管理及租賃合同》。1.2解釋1.2.1本合同中所有術語，除非上下文另有說明，均具有本條所賦予的含義。2.合同雙方2.1出租車公司2.1.1甲方（出租人）：[甲方全稱]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。2.2停車場管理方2.2.1乙方（運營管理方）：[乙方全稱]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。3.停車場位置與范圍3.1停車場位置3.1.1停車場位于[停車場具體位置]。3.2停車場范圍3.2.1停車場范圍包括[具體描述停車場范圍，如道路、圍欄等]。4.停車場租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1本合同租賃期限自[租賃起始日期]起計算。4.2租賃終止日期4.2.1本合同租賃期限至[租賃終止日期]止。4.3續(xù)租條款4.3.1本合同租賃期滿后，如雙方同意，可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1本合同租賃期內，乙方每月應支付給甲方租金人民幣[租金金額]元。5.2支付方式5.2.1乙方應于每月[具體日期]前，將租金匯入甲方指定的賬戶。5.3付款時間5.3.1乙方應在每月的[具體日期]前支付租金，逾期未付按日收取[滯納金比例]的滯納金。5.4違約責任5.4.1如乙方未按時支付租金，甲方有權終止本合同，并要求乙方支付相應滯納金及違約金。6.停車場運營管理6.1管理職責6.1.1乙方負責停車場的日常運營管理，確保停車場的安全、整潔和高效運行。6.2運營規(guī)范6.2.1乙方應制定并執(zhí)行停車場運營管理規(guī)范，包括但不限于車輛停放規(guī)定、安全巡查等。6.3安全管理6.3.1乙方應采取必要的安全措施，確保停車場內人員和車輛的安全。6.4設施維護6.4.1乙方負責停車場的設施維護，確保設施處于良好狀態(tài)。7.保險與責任7.1保險責任7.1.1乙方應為其運營的停車場投保相應的責任保險。7.2責任范圍7.2.1保險責任范圍應包括因乙方責任造成的第三方財產(chǎn)損失和人身傷害。7.3責任賠償7.3.1如發(fā)生保險責任范圍內的事故，乙方應承擔相應的賠償責任，并及時向保險公司索賠。8.廣告與宣傳8.1廣告權利8.1.1甲方保留在停車場內進行廣告宣傳的權利。8.1.2乙方同意甲方在停車場內進行廣告宣傳，但需遵守相關法律法規(guī)和停車場管理規(guī)定。8.2宣傳權利8.2.1乙方有權在停車場內進行其業(yè)務范圍的宣傳，但需事先取得甲方同意，并遵守相關規(guī)定。8.2.2乙方不得在停車場內進行與甲方業(yè)務相沖突的宣傳。8.3權利限制8.3.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在停車場內進行任何形式的廣告宣傳。8.3.2乙方在停車場內進行的廣告宣傳不得損害甲方或第三方的合法權益。9.違約責任9.1違約行為9.1.1任何一方違反本合同約定，均構成違約行為。9.2違約責任9.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償9.3.1違約方應按照本合同約定或法律規(guī)定支付違約金或賠償損失。9.3.2如違約行為給對方造成重大損失的，違約方還應承擔相應的法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在[具體期限]內進行協(xié)商。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。11.合同變更11.1變更條件11.1.1本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意。11.2變更程序11.2.1變更合同條款時，雙方應簽署書面協(xié)議，并注明變更日期。11.3變更通知11.3.1一方提出變更請求后，應及時通知另一方，并等待對方回復。12.合同解除12.1解除條件12.1.1發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行時，雙方均有權解除合同。12.2解除程序12.2.1一方要求解除合同時，應書面通知另一方，并說明解除原因。12.3解除通知12.3.1解除合同的通知應在[具體期限]內送達對方。13.合同終止13.1終止條件13.1