2025年度地下室租賃合同（含租賃雙方合作開發(fā)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度地下室租賃合同（含租賃雙方合作開發(fā)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃物基本情況2.1.地下室位置及面積2.2.地下室用途及設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.逾期支付處理5.租賃保證金5.1.保證金金額5.2.保證金退還條件5.3.保證金退還程序6.租賃用途6.1.地下室合法用途6.2.違反用途的處理7.使用要求及限制7.1.使用要求7.2.使用限制8.維修及保養(yǎng)8.1.出租方維修責(zé)任8.2.承租方保養(yǎng)責(zé)任9.合作開發(fā)9.1.合作開發(fā)原則9.2.合作開發(fā)內(nèi)容9.3.合作開發(fā)收益分配10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決程序11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序12.違約責(zé)任12.1.違約情形12.2.違約責(zé)任承擔(dān)13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方住所地：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1.1.5.出租方開戶銀行及賬號：1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方住所地：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：1.2.5.承租方開戶銀行及賬號：2.租賃物基本情況2.1.地下室位置及面積2.1.1.地下室地址：2.1.2.地下室面積：2.1.3.地下室圖紙及說明：2.2.地下室用途及設(shè)施2.2.1.地下室用途：2.2.2.地下室現(xiàn)有設(shè)施：2.2.3.地下室設(shè)施使用說明：3.租賃期限3.1.租賃起始日期：3.1.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：3.2.1.租賃終止日期：2028年12月31日3.3.租賃期限變更：3.3.1.租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方。4.租金及支付方式4.1.租金金額：4.1.1.租金總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.1.2.年租金：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）4.2.租金支付方式：4.2.1.租金支付方式：每年支付一次，于每年的1月1日前一次性支付4.3.逾期支付處理：4.3.1.逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按年租金的千分之五支付滯納金。5.租賃保證金5.1.保證金金額：5.1.1.保證金金額：人民幣伍萬元整（￥50,000.00）5.2.保證金退還條件：5.2.1.在租賃期滿且承租方履行合同義務(wù)后，保證金無息退還給承租方。5.3.保證金退還程序：5.3.1.承租方應(yīng)在租賃期滿后一個月內(nèi)向出租方提出退還保證金申請。6.租賃用途6.1.地下室合法用途：6.1.1.地下室僅用于倉儲和商業(yè)活動。6.2.違反用途的處理：6.2.1.若承租方違反租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。7.使用要求及限制7.1.使用要求：7.1.1.承租方應(yīng)合理使用地下室，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和使用功能。7.2.使用限制：7.2.1.承租方不得在地下室進(jìn)行任何違法活動，不得存放危險(xiǎn)品。8.維修及保養(yǎng)8.1.出租方維修責(zé)任8.1.1.出租方負(fù)責(zé)地下室的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保地下室設(shè)施正常運(yùn)行。8.1.2.出租方應(yīng)定期對地下室進(jìn)行安全檢查，確保無安全隱患。8.2.承租方保養(yǎng)責(zé)任8.2.1.承租方在使用過程中應(yīng)妥善保管地下室設(shè)施，避免人為損壞。8.2.2.承租方應(yīng)保持地下室內(nèi)部清潔，不得隨意堆放雜物。9.合作開發(fā)9.1.合作開發(fā)原則9.1.1.雙方應(yīng)本著平等互利、共同發(fā)展的原則進(jìn)行合作開發(fā)。9.1.2.合作開發(fā)項(xiàng)目應(yīng)符合國家法律法規(guī)和政策要求。9.2.合作開發(fā)內(nèi)容9.2.1.雙方共同投資建設(shè)地下室的配套設(shè)施，如倉儲設(shè)備、消防設(shè)施等。9.2.2.合作開發(fā)項(xiàng)目的收益按雙方約定的比例分配。9.3.合作開發(fā)收益分配9.3.1.合作開發(fā)項(xiàng)目的收益按年度結(jié)算，具體分配比例由雙方另行協(xié)商確定。10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決程序10.2.1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起三十日內(nèi)提出解決方案。10.2.2.如一方未能在規(guī)定時間內(nèi)提出解決方案，另一方有權(quán)依法采取相應(yīng)措施。11.合同解除11.1.合同解除條件11.1.1.出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未糾正的。11.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。11.2.合同解除程序11.2.1.合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商。11.2.2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。12.違約責(zé)任12.1.違約情形12.1.1.租金逾期支付。12.1.2.承租方違反租賃用途。12.1.3.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。12.2.違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。12.2.2.違約責(zé)任的具體計(jì)算方式和賠償金額由雙方協(xié)商確定。13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章后生效。13.1.2.合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.2.合同終止條件13.2.1.租賃期限屆滿。13.2.2.合同解除。13.2.3.雙方協(xié)商一致終止合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念15.1.1.本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.1.2.第三方介入合同，是指因履行本合同的需要，由合同雙方或任何一方邀請或引入第三方參與合同事務(wù)。15.2.第三方介入的引入15.2.2.引入第三方前，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。15.3.第三方的責(zé)任15.3.1.第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或其服務(wù)協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。15.3.2.第三方的責(zé)任限于其提供服務(wù)或承擔(dān)義務(wù)的范圍，不擴(kuò)展至合同其他部分。15.4.第三方的權(quán)利15.4.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或其服務(wù)協(xié)議，享受相應(yīng)的權(quán)利。15.4.2.第三方的權(quán)利不因合同雙方的關(guān)系而受影響。15.5.第三方與其他各方的劃分15.5.1.第三方與合同雙方之間，應(yīng)明確劃分各自的權(quán)責(zé)。15.5.2.第三方與合同雙方的關(guān)系，不改變合同雙方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任限額的設(shè)定16.1.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或承擔(dān)的義務(wù)的性質(zhì)和范圍確定。16.1.2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。16.2.責(zé)任限額的計(jì)算16.2.1.第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式，應(yīng)包括直接損失和間接損失。16.2.2.直接損失包括但不限于合同違約金、賠償金等。16.2.3.間接損失包括但不限于合同預(yù)期收益損失、信譽(yù)損失等。16.3.責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1.第三方責(zé)任限額可根據(jù)市場情況、服務(wù)內(nèi)容的變化等因素進(jìn)行調(diào)整。16.3.2.責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致。17.第三方介入的合同變更17.1.合同變更的必要性17.1.1.當(dāng)?shù)谌浇槿牒贤螅赡苄枰獙贤M(jìn)行變更，以適應(yīng)新的情況。17.1.2.合同變更需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致。17.2.合同變更的程序17.2.1.合同變更需以書面形式提出，并由合同雙方和第三方簽字確認(rèn)。17.2.2.合同變更的生效時間，應(yīng)自合同雙方和第三方簽字確認(rèn)之日起。18.第三方介入的合同解除18.1.合同解除的條件18.1.1.第三方違反合同約定，經(jīng)合同雙方書面通知后仍未糾正的。18.1.2.第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。18.2.合同解除的程序18.2.1.合同解除需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致。18.2.2.合同解除后，合同雙方和第三方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。19.第三方介入的爭議解決19.1.爭議解決方式19.1.1.第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2.爭議解決程序19.2.1.爭議發(fā)生后，合同雙方和第三方應(yīng)在收到爭議通知之日起三十日內(nèi)提出解決方案。19.2.2.如一方未能在規(guī)定時間內(nèi)提出解決方案，另一方有權(quán)依法采取相應(yīng)措施。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.地下室租賃合同附件說明：本合同正本及所有附件構(gòu)成合同的完整部分，具有同等法律效力。2.地下室圖紙及說明附件說明：包括地下室的平面圖、剖面圖、設(shè)施布局圖等，詳細(xì)說明地下室的結(jié)構(gòu)和功能。3.租賃保證金收據(jù)附件說明：證明承租方已支付租賃保證金的憑證。4.合作開發(fā)協(xié)議附件說明：如雙方有合作開發(fā)意向，應(yīng)簽訂合作開發(fā)協(xié)議，明確合作內(nèi)容和收益分配。5.第三方服務(wù)協(xié)議附件說明：如有第三方介入，應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。6.合同變更協(xié)議附件說明：如合同需變更，應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。7.合同解除協(xié)議附件說明：如合同需解除，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確解除原因和后續(xù)事宜。8.違約責(zé)任認(rèn)定書附件說明：在發(fā)生違約行為時，用于認(rèn)定違約責(zé)任的法律文件。9.爭議解決文件附件說明：用于記錄爭議解決過程和結(jié)果的文件。10.其他相關(guān)文件附件說明：與合同履行相關(guān)的其他文件，如發(fā)票、驗(yàn)收報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租金逾期支付承租方違反租賃用途地下室設(shè)施損壞，未及時修復(fù)未履行合作開發(fā)協(xié)議的義務(wù)未按照合同約定進(jìn)行安全檢查2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在收到違約通知后三日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施未達(dá)到合同要求的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失、違約金、解除合同等。3.違約責(zé)任示例說明：示例1：承租方未按約定支付租金，逾期五天，應(yīng)向出租方支付違約金，金額為年租金的千分之五。示例2：承租方在地下室存放危險(xiǎn)品，導(dǎo)致地下室設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約責(zé)任。示例3：合作開發(fā)過程中，一方未履行協(xié)議義務(wù)，另一方有權(quán)解除合作開發(fā)協(xié)議，并要求賠償損失。全文完。2025年度地下室租賃合同（含租賃雙方合作開發(fā)）1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同雙方基本信息二、租賃標(biāo)的物2.1地下室具體位置2.2地下室面積2.3地下室結(jié)構(gòu)及設(shè)施三、租賃用途3.1租賃用途說明3.2合作開發(fā)內(nèi)容四、租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更五、租金及支付方式5.1租金計(jì)算方式5.2租金支付期限5.3支付方式及賬戶信息六、押金及保證金6.1押金金額及退還條件6.2保證金金額及用途七、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)7.1租賃方權(quán)利7.2租賃方義務(wù)7.3出租方權(quán)利7.4出租方義務(wù)八、合作開發(fā)內(nèi)容8.1合作開發(fā)目標(biāo)8.2合作開發(fā)項(xiàng)目8.3合作開發(fā)期限8.4合作開發(fā)收益分配九、維修與保養(yǎng)9.1租賃物維修責(zé)任9.2日常保養(yǎng)責(zé)任9.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)十、違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任10.3違約金及賠償十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用十二、合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理十三、合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：合作開發(fā)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件十四、其他約定14.1合同生效條件14.2合同變更及補(bǔ)充14.3合同解釋權(quán)14.4合同份數(shù)及效力合同編號2025年度地下室租賃合同（含租賃雙方合作開發(fā)）一、合同概述1.1合同名稱：2025年度地下室租賃合同（含租賃雙方合作開發(fā)）1.2合同簽訂日期：2024年11月1日1.3合同有效期：自2025年1月1日至2029年12月31日1.4合同雙方基本信息：出租方：名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：138租賃方：名稱：科技有限公司地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：1395678二、租賃標(biāo)的物2.1地下室具體位置：市區(qū)小區(qū)地下車庫2.2地下室面積：500平方米2.3地下室結(jié)構(gòu)及設(shè)施：地下車庫，包含車位50個，照明、消防設(shè)施齊全三、租賃用途3.1租賃用途說明：租賃方用于公司內(nèi)部車輛停放及部分辦公區(qū)域3.2合作開發(fā)內(nèi)容：租賃方在租賃期間，與出租方合作開發(fā)地下車庫周邊的商業(yè)項(xiàng)目四、租賃期限4.1租賃起始日期：2025年1月1日4.2租賃終止日期：2029年12月31日4.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方需提前三個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議五、租金及支付方式5.1租金計(jì)算方式：按月租金計(jì)算，每月租金為人民幣10,000元5.2租金支付期限：每月租金于每月5日前支付5.3支付方式及賬戶信息：租賃方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至出租方指定賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賬號：0開戶行：銀行分行六、押金及保證金6.1押金金額及退還條件：租賃方需支付人民幣5,000元作為押金，租賃期滿且無違約行為后，出租方無息退還押金6.2保證金金額及用途：租賃方需支付人民幣10,000元作為保證金，用于保證租賃期間的合同履行，如有違約行為，保證金部分或全部不予退還七、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)7.1租賃方權(quán)利：7.1.1在租賃期限內(nèi)，租賃方有權(quán)使用租賃物，并按照租賃用途合理使用7.1.2租賃期滿后，租賃方有權(quán)要求出租方退還押金7.2租賃方義務(wù)：7.2.1按時支付租金7.2.2保持租賃物完好，如因租賃方原因造成損壞，租賃方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.2.3遵守租賃物的使用規(guī)定，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途7.3出租方權(quán)利：7.3.1收取租金7.3.2檢查租賃物的使用情況，確保租賃物符合租賃用途7.3.3對租賃方的違約行為進(jìn)行追責(zé)7.4出租方義務(wù)：7.4.1保證租賃物符合租賃用途，提供必要的維修和保養(yǎng)7.4.2保障租賃方在租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全7.4.3按時退還押金八、合作開發(fā)內(nèi)容8.1合作開發(fā)目標(biāo)：共同開發(fā)地下車庫周邊的商業(yè)項(xiàng)目，包括但不限于餐飲、娛樂、購物等設(shè)施8.2合作開發(fā)項(xiàng)目：商業(yè)綜合體8.3合作開發(fā)期限：自2025年1月1日起至2027年12月31日8.4合作開發(fā)收益分配：合作開發(fā)項(xiàng)目的收益按照雙方約定的比例進(jìn)行分配九、維修與保養(yǎng)9.1租賃物維修責(zé)任：租賃期間的維修責(zé)任由租賃方承擔(dān)，但出租方需保證租賃物的正常使用功能9.2日常保養(yǎng)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)，包括但不限于清潔、綠化等9.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：維修保養(yǎng)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方另行協(xié)商十、違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任：10.1.1如租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付應(yīng)繳租金的1%作為違約金10.1.2如租賃方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或解除合同10.2出租方違約責(zé)任：10.2.1如出租方未按時提供租賃物，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付應(yīng)繳租金的1%作為違約金10.2.2如出租方未保證租賃物的正常使用功能，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任10.3違約金及賠償：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任十一、爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)十二、合同解除12.1合同解除條件：12.1.1合同約定的解除條件成就12.1.2任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施12.2合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)12.3合同解除后的處理：12.3.1租賃方應(yīng)立即騰退租賃物12.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金、押金和保證金12.3.3解除合同后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定處理合作開發(fā)項(xiàng)目十三、合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：合作開發(fā)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件十四、其他約定14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同變更及補(bǔ)充：本合同的變更或補(bǔ)充需雙方書面同意并簽字蓋章14.3合同解釋權(quán)：本合同內(nèi)容的解釋權(quán)歸出租方所有出租方（蓋章）：出租方代表（簽字）：日期：租賃方（蓋章）：租賃方代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1項(xiàng)目管理權(quán)1.1.1出租方作為甲方，擁有項(xiàng)目整體管理權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營等環(huán)節(jié)。1.1.2租賃方需遵守甲方制定的項(xiàng)目管理制度，服從甲方對項(xiàng)目的整體規(guī)劃和管理。1.2技術(shù)支持與指導(dǎo)1.2.1出租方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的技術(shù)支持，包括但不限于技術(shù)方案、施工指導(dǎo)、設(shè)備采購等。1.2.2租賃方需按照甲方提供的技術(shù)要求，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。1.3人員配置與管理1.3.1出租方負(fù)責(zé)項(xiàng)目人員的配置和管理，包括但不限于項(xiàng)目經(jīng)理、工程師、施工人員等。1.3.2租賃方需配合甲方對項(xiàng)目人員的培訓(xùn)和考核，確保項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的專業(yè)素質(zhì)。1.4質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收1.4.1出租方負(fù)責(zé)對項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合合同約定。1.4.2租賃方需配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收，對驗(yàn)收不合格的部分有權(quán)要求返工或賠償。1.5合作開發(fā)收益分配1.5.1合作開發(fā)項(xiàng)目的收益按照甲方60%、乙方40%的比例進(jìn)行分配。1.5.2分配收益時，甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際運(yùn)營情況，對分配比例進(jìn)行調(diào)整。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1項(xiàng)目決策權(quán)2.1.1租賃方作為乙方，擁有項(xiàng)目決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目定位、產(chǎn)品規(guī)劃、市場推廣等。2.1.2出租方需尊重乙方在項(xiàng)目決策中的主導(dǎo)地位，并積極配合乙方的決策。2.2技術(shù)創(chuàng)新與應(yīng)用2.2.1租賃方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的技術(shù)創(chuàng)新與應(yīng)用，包括但不限于新技術(shù)、新材料、新工藝的引入。2.2.2出租方需提供必要的條件和支持，確保乙方技術(shù)創(chuàng)新的順利實(shí)施。2.3人員培訓(xùn)與引進(jìn)2.3.1租賃方負(fù)責(zé)項(xiàng)目人員的培訓(xùn)與引進(jìn)，確保項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)具備專業(yè)素質(zhì)和執(zhí)行力。2.3.2出租方需配合乙方進(jìn)行人員培訓(xùn)，并提供必要的資源支持。2.4合作開發(fā)收益分配2.4.1合作開發(fā)項(xiàng)目的收益按照乙方60%、甲方40%的比例進(jìn)行分配。2.4.2分配收益時，乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際運(yùn)營情況，對分配比例進(jìn)行調(diào)整。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用3.1.1中介方提供的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.1.2中介方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于項(xiàng)目咨詢、談判、協(xié)調(diào)、合同起草等。3.2中介方責(zé)任3.2.1中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并對因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2.2中介方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.3中介方權(quán)利3.3.1中介方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.3.2中介方有權(quán)要求雙方按照合同約定履行義務(wù)，并對違約行為進(jìn)行追責(zé)。3.4合同解除與終止3.4.1如中介方在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，雙方有權(quán)解除或終止合同。3.4.2合同解除或終止后，中介方有權(quán)要求雙方支付已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.合作開發(fā)協(xié)議3.其他相關(guān)文件，包括但不限于：a.甲方提供的項(xiàng)目管理制度b.技術(shù)方案及施工指導(dǎo)文件c.項(xiàng)目人員培訓(xùn)資料d.項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及報(bào)告e.合作開發(fā)項(xiàng)目收益分配方案f.中介服務(wù)合同g.合同簽訂地人民法院相關(guān)信息二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.租賃方未按時支付租金b.租賃方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途c.出租方未按時提供租賃物d.出租方未保證租賃物的正常使用功能e.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的發(fā)生，經(jīng)一方書面通知對方，對方在規(guī)定期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施b.違約行為導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，或造成對方重大損失c.違約行為違反法律法規(guī)或合同約定三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定。3.違約金：指合同當(dāng)事人因違約而應(yīng)支付給對方的一定金額的貨幣。4.保證金：指合同當(dāng)事人為保證合同履行而支付給對方的一定金額的貨幣。5.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未按時支付租金解決辦法：出租方可要求租賃方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問題：租賃方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途解決辦法：出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。3.問題：出租方未按時提供租賃物解決辦法：租賃方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.問題：出租方未保證租賃物的正常使用功能解決辦法：租賃方有權(quán)要求出租方進(jìn)行維修或賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方為主導(dǎo)的合作開發(fā)項(xiàng)目。2.適用于乙方為主導(dǎo)的合作開發(fā)項(xiàng)目。3.適用于有第三方中介參與的合作開發(fā)項(xiàng)目。4.適用于涉及租賃物使用、合作開發(fā)收益分配、違約責(zé)任等方面的合同條款。全文完。2025年度地下室租賃合同（含租賃雙方合作開發(fā)）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將位于_________的地下室出租給乙方使用，并約定雙方在租賃期間的合作開發(fā)事宜。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)合作開發(fā)項(xiàng)目的共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.地下室：指位于建筑物地下的，用于存放物品、停車、娛樂等用途的建筑物。2.合作開發(fā)：指甲乙雙方在租賃期間，共同投資、共同經(jīng)營、共享收益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，共同開發(fā)地下室的商業(yè)項(xiàng)目。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃：指甲方將地下室出租給乙方使用，乙方按約定支付租金的行為。2.合作開發(fā)：指甲乙雙方共同投資、共同經(jīng)營、共享收益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，共同開發(fā)地下室的商業(yè)項(xiàng)目。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在地下室的使用情況，確保其符合合同約定。3.甲方有權(quán)參與合作開發(fā)項(xiàng)目的決策，并享有相應(yīng)的收益。4.甲方應(yīng)按照合同約定提供合格的地下室設(shè)施，確保乙方正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用地下室。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用地下室，不得用于非法活動。4.乙方應(yīng)積極參與合作開發(fā)項(xiàng)目，共同實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目收益。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的位于_________的地下室。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后及時向乙方提供相應(yīng)的發(fā)票。2.乙方應(yīng)按照合同約定使用地下室，不得擅自改變地下室的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。3.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定共同開發(fā)地下室商業(yè)項(xiàng)目，共享項(xiàng)目收益。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期滿，合同自動終止。2.雙方協(xié)商一致，提前終止合同。3.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.租賃期滿或提前終止合同，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并解除合同。6.4終止后果：1.租賃期滿或提前終止合同，乙方應(yīng)按照合同約定將地下室退還給甲方。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定，每月支付地下室租賃費(fèi)用，具體金額為人民幣____元。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元，租賃期滿后無違約行為，押金全額退還。3.合作開發(fā)投入：甲乙雙方合作開發(fā)項(xiàng)目時，投入資金及成本按實(shí)際發(fā)生情況另行計(jì)算。4.管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照合同約定，支付地下室的日常管理費(fèi)用，具體金額為人民幣____元/月。7.2支付方式：1.租金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，具體賬戶信息由甲方提供。2.押金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付押金，具體賬戶信息由甲方提供。3.管理費(fèi)支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付管理費(fèi)，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時間：1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的____日前支付下一個月的租金。2.押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付押金。3.管理費(fèi)支付：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的管理費(fèi)。7.4支付章件：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。2.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)后，保留好相關(guān)支付憑證，以備日后查詢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未能按合同約定提供合格的地下室設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方未按合同約定參與合作開發(fā)項(xiàng)目，導(dǎo)致項(xiàng)目無法順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付租金、押金或管理費(fèi)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金。2.乙方擅自改變地下室的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金金額為人民幣____元。2.違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.甲乙雙方在合作開發(fā)過程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露、篡改或損壞。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震導(dǎo)致地下室受損，無法使用。2.政府政策調(diào)整，導(dǎo)致合作開發(fā)項(xiàng)目無法繼續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對地下室的最終所有權(quán)。2.乙方在使用地下室過程中，不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違約時，有權(quán)終止合同的權(quán)利。2.甲方保留在合作開發(fā)項(xiàng)目收益分配中的優(yōu)先權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同發(fā)生沖突時，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以支持合作開發(fā)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同解決項(xiàng)目實(shí)施過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，討論項(xiàng)目進(jìn)展和問題解決。2.甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于租賃和合作開發(fā)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日甲方（出租方）蓋章：_________乙方（承租方）蓋章：_________見證人（如有）：名稱：_________簽字：_________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.地下室租賃合同正本2.地下室租賃合同副本3.地下室租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）4.地下室租賃合同修改協(xié)議（如有）5.