2025年度私宅房屋買賣合同（含家電清洗保養(yǎng)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度私宅房屋買賣合同（含家電清洗保養(yǎng)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋產(chǎn)權(quán)及手續(xù)辦理4.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬4.2房屋產(chǎn)權(quán)證辦理4.3房屋過(guò)戶手續(xù)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3房屋驗(yàn)收程序6.家電清洗保養(yǎng)服務(wù)6.1家電清洗保養(yǎng)項(xiàng)目6.2家電清洗保養(yǎng)時(shí)間6.3家電清洗保養(yǎng)費(fèi)用7.交房前后的相關(guān)事宜7.1交房前的準(zhǔn)備工作7.2交房后的物業(yè)管理7.3交房后的維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算與支付9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同附件11.3家電清洗保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同解釋權(quán)12.3合同變更及解除13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同生效時(shí)間13.3合同備案14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方地址：____________________1.1.3買方聯(lián)系方式：____________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：____________________1.2.2賣方地址：____________________1.2.3賣方聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：____________________2.1.2房屋所在區(qū)域：____________________2.1.3房屋具體地址：____________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：____________________平方米2.2.2使用面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：____________________2.3.2建筑年代：____________________2.4房屋用途2.4.1房屋用途：____________________3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.1.1房屋總價(jià)：____________________元3.2付款方式3.2.1付款方式：____________________3.2.2付款比例：____________________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款：____________________元，于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3.2尾款：____________________元，于房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.房屋產(chǎn)權(quán)及手續(xù)辦理4.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬4.1.1房屋產(chǎn)權(quán)歸買方所有；4.2房屋產(chǎn)權(quán)證辦理4.2.1賣方應(yīng)于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交付買方；4.3房屋過(guò)戶手續(xù)4.3.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：____________________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋應(yīng)滿足國(guó)家規(guī)定的住宅交付標(biāo)準(zhǔn)；5.2.2房屋應(yīng)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，符合合同約定；5.3房屋驗(yàn)收程序5.3.1買方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；5.3.2驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行整改。6.家電清洗保養(yǎng)服務(wù)6.1家電清洗保養(yǎng)項(xiàng)目6.1.1清洗保養(yǎng)項(xiàng)目：____________________6.2家電清洗保養(yǎng)時(shí)間6.2.1清洗保養(yǎng)時(shí)間：____________________6.3家電清洗保養(yǎng)費(fèi)用6.3.1清洗保養(yǎng)費(fèi)用：____________________元，于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.交房前后的相關(guān)事宜7.1交房前的準(zhǔn)備工作7.1.1賣方應(yīng)確保房屋交付時(shí)符合合同約定；7.1.2賣方應(yīng)將房屋內(nèi)的物品清空，并確保房屋內(nèi)部整潔；7.2交房后的物業(yè)管理7.2.1買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司進(jìn)行日常管理；7.2.2買方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用；7.3交房后的維修責(zé)任7.3.1房屋交付后，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)；7.3.2買方在房屋交付后自行進(jìn)行的裝修、改造等行為，由此產(chǎn)生的后果由買方自行承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1若買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；8.1.2若買方未按約定時(shí)間驗(yàn)收房屋，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；8.2賣方違約責(zé)任8.2.1若賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；8.2.2若賣方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付_____%的違約金；8.3違約金的計(jì)算與支付8.3.1違約金按每日萬(wàn)分之_____%計(jì)算，直至違約金支付完畢；8.3.2違約金支付方式：______。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決期限9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成一致意見(jiàn)；9.2.2若協(xié)商不成，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向法院提起訴訟；9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；9.3.2雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按實(shí)際情況分擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字蓋章；10.1.2買方支付首付款；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3合同解除條件10.3.1一方嚴(yán)重違約；10.3.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同附件11.3家電清洗保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力是指雙方在簽訂合同時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況；12.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互協(xié)商，盡可能減少損失；12.2合同解釋權(quán)12.2.1本合同的解釋權(quán)歸賣方所有；12.3合同變更及解除12.3.1合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意；12.3.2合同的解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時(shí)間：____________________13.2合同生效時(shí)間：合同簽訂之日起生效；13.3合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份；14.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，并承擔(dān)相應(yīng)的保管責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同指定的或經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方參與合同相關(guān)事務(wù)的行為。15.2.1房屋買賣合同的居間服務(wù)；15.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證的辦理；15.2.3家電清洗保養(yǎng)服務(wù)的提供；15.2.4房屋交付及驗(yàn)收過(guò)程中的協(xié)助；15.2.5爭(zhēng)議解決過(guò)程中的調(diào)解或仲裁。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入的程序如下：16.2.1甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方；16.2.2第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和履約能力證明；16.2.3甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；16.2.4第三方參與合同相關(guān)事務(wù)，并按照合作協(xié)議執(zhí)行。17.第三方的責(zé)任及責(zé)任限額17.1.1按照合作協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；17.1.2對(duì)其提供的服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；17.1.3對(duì)其在履行職責(zé)過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。17.2第三方的責(zé)任限額如下：17.2.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用的______倍；17.2.3第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方作為甲乙雙方的合作伙伴，其職責(zé)僅限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)，不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不介入甲乙雙方之間的合同履行和爭(zhēng)議解決。18.3第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或協(xié)商，應(yīng)取得甲乙雙方的書(shū)面同意。19.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明19.1.1第三方介入的條款，明確第三方的定義、介入范圍、條件及程序；19.1.2第三方的責(zé)任及責(zé)任限額；19.1.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明。19.2甲乙雙方在簽訂第三方合作協(xié)議時(shí)，應(yīng)確保合作協(xié)議的內(nèi)容與合同中的第三方介入條款一致。20.第三方介入后的合同履行及爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同，并確保第三方按照合作協(xié)議提供相應(yīng)服務(wù)。20.2若在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。第三方不參與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房屋所有權(quán)人信息頁(yè)、房屋分戶圖等所有必要頁(yè)面。附件說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是合同生效的重要附件。2.房屋買賣合同附件詳細(xì)要求：包括房屋買賣合同的詳細(xì)內(nèi)容，包括但不限于房屋基本情況、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。附件說(shuō)明：作為房屋買賣合同的補(bǔ)充文件，用于詳細(xì)說(shuō)明合同中的各項(xiàng)條款。3.家電清洗保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括家電清洗保養(yǎng)服務(wù)的具體項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件說(shuō)明：用于明確家電清洗保養(yǎng)服務(wù)的具體內(nèi)容，保障雙方權(quán)益。4.不可抗力證明詳細(xì)要求：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)部門出具的證明文件。附件說(shuō)明：用于證明不可抗力事件的存在，以及由此導(dǎo)致的合同無(wú)法履行。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、期限等。附件說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的具體流程，保障雙方權(quán)益。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的范圍、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。附件說(shuō)明：用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任，保障合同履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。示例說(shuō)明：若買方應(yīng)于合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，但逾期未支付，則買方需支付_____%的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_____%的違約金。示例說(shuō)明：若賣方應(yīng)于合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)交付房屋，但逾期未交付，則賣方需支付_____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合作協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題造成的損失。示例說(shuō)明：若第三方提供的家電清洗保養(yǎng)服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致家電損壞，第三方需賠償買方相應(yīng)的損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未在約定時(shí)間內(nèi)解決爭(zhēng)議。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和承擔(dān)解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說(shuō)明：若甲乙雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后30個(gè)工作日內(nèi)未達(dá)成一致意見(jiàn)，違約方需支付_____%的違約金。全文完。2024年度私宅房屋買賣合同（含家電清洗保養(yǎng)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶手續(xù)6.家電清洗保養(yǎng)服務(wù)6.1家電清洗保養(yǎng)項(xiàng)目6.2清洗保養(yǎng)費(fèi)用6.3清洗保養(yǎng)時(shí)間7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付時(shí)間7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知送達(dá)方式12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：家電清洗保養(yǎng)協(xié)議14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：X1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：1.1.3出賣人聯(lián)系電話：X1.1.4出賣人住址：1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：X1.2.2買受人身份證號(hào)碼：1.2.3買受人聯(lián)系電話：X1.2.4買受人住址：2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在市：X市2.1.2所在區(qū)：X區(qū)2.1.3所在街道：X街道2.1.4具體地址：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：平方米2.2.2使用面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.4.1房屋用途：私宅3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：人民幣萬(wàn)元整3.2付款方式3.2.1付款方式：分期付款3.3付款時(shí)間3.3.1首付款：在合同簽訂之日起日內(nèi)支付人民幣萬(wàn)元整3.3.2尾款：在房屋交付之日起日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.1.1交房時(shí)間：合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)4.2交房條件4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛4.2.2房屋已辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.2.3房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間5.1.1過(guò)戶時(shí)間：在房屋交付之日起日內(nèi)5.2過(guò)戶費(fèi)用5.2.1過(guò)戶費(fèi)用：人民幣元整，由買受人承擔(dān)5.3過(guò)戶手續(xù)5.3.1出賣人應(yīng)配合買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.3.2買受人應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付過(guò)戶費(fèi)用6.家電清洗保養(yǎng)服務(wù)6.1家電清洗保養(yǎng)項(xiàng)目6.1.1清洗項(xiàng)目：冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、熱水器等6.2清洗保養(yǎng)費(fèi)用6.2.1清洗保養(yǎng)費(fèi)用：人民幣元整，由買受人承擔(dān)6.3清洗保養(yǎng)時(shí)間6.3.1清洗保養(yǎng)時(shí)間：在房屋交付之日起日內(nèi)7.履約保證金7.1保證金金額7.1.1保證金金額：人民幣元整7.2保證金支付時(shí)間7.2.1保證金支付時(shí)間：合同簽訂之日起日內(nèi)7.3保證金退還條件7.3.1買受人按合同約定支付全部款項(xiàng)后，出賣人應(yīng)退還保證金7.3.2買受人未按合同約定支付款項(xiàng)或違反合同約定的，保證金不予退還8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。8.1.2買受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，每逾期一日應(yīng)向出賣人支付未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五作為違約金。8.1.3出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.4買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1出賣人違約的，買受人有權(quán)要求繼續(xù)履行合同、采取補(bǔ)救措施或者解除合同，并要求賠償損失。8.2.2買受人違約的，出賣人有權(quán)要求繼續(xù)履行合同、采取補(bǔ)救措施或者解除合同，并要求賠償損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期限9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后日內(nèi)達(dá)成和解協(xié)議。9.2.2未達(dá)成和解協(xié)議的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1出賣人嚴(yán)重違約，買受人有權(quán)解除合同。10.1.2買受人嚴(yán)重違約，出賣人有權(quán)解除合同。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.2通知送達(dá)方式12.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。12.3合同附件12.3.1合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同、家電清洗保養(yǎng)協(xié)議等。13.合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：家電清洗保養(yǎng)協(xié)議14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成或協(xié)助合同履行而介入合同的主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高交易效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的參與方16.1甲乙雙方16.2第三方17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，包括但不限于提供專業(yè)意見(jiàn)、辦理相關(guān)手續(xù)等。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。17.2.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。18.第三方介入的程序18.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方的介入事宜。18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。18.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2.1房屋交易價(jià)格的一定比例，具體比例由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。19.2.2第三方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范確定的最高賠償限額。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系20.1.1第三方與甲乙雙方是合作關(guān)系，而非雇傭關(guān)系。20.1.2第三方不得利用職務(wù)之便，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.2第三方與其他方的責(zé)任劃分20.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)。20.2.2第三方對(duì)其他方的責(zé)任，按照相關(guān)法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范確定。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.2補(bǔ)充協(xié)議作為原合同的附件，具有同等法律效力。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。23.第三方介入后的合同終止23.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。23.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理已履行部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁(yè)、登記信息頁(yè)等。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和清晰性，為合同履行提供法律依據(jù)。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說(shuō)明：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，為合同履行提供具體指導(dǎo)。3.家電清洗保養(yǎng)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確清洗保養(yǎng)項(xiàng)目、費(fèi)用、時(shí)間等。說(shuō)明：確保家電清洗保養(yǎng)服務(wù)的質(zhì)量，為買受人提供售后服務(wù)保障。4.履約保證金收據(jù)要求：提供銀行出具的保證金收據(jù)，證明保證金已繳納。說(shuō)明：保障甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益。5.付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：證明買受人已按照合同約定支付款項(xiàng)。6.房屋交接記錄要求：記錄房屋交接過(guò)程中的各項(xiàng)事宜，包括房屋現(xiàn)狀、設(shè)施狀況等。說(shuō)明：為房屋交接提供憑證，避免日后產(chǎn)生糾紛。7.不可抗力證明要求：提供相關(guān)部門出具的不可抗力證明文件。說(shuō)明：證明合同無(wú)法履行是由于不可抗力因素造成的。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：為解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議提供依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向買受人支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。1.2違約行為：房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)修復(fù)房屋，并賠償買受人因此遭受的損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向出賣人支付未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五作為違約金。2.2違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：恢復(fù)原狀，并賠償因擅自改變?cè)斐傻膿p失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約4.1違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不追究違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。示例說(shuō)明：1.出賣人應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間前將房屋交付給買受人。若出賣人未按時(shí)交付，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金。2.買受人應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房屋總價(jià)款的50%。若買受人逾期付款，買受人需向出賣人支付違約金。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度私宅房屋買賣合同（含家電清洗保養(yǎng)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.家電清洗保養(yǎng)5.1家電清單5.2清洗保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容5.3服務(wù)時(shí)間5.4服務(wù)費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明9.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告9.3附件三：家電清單10.合同簽訂及生效10.1合同簽訂時(shí)間10.2合同生效時(shí)間11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同解除12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同解除后的處理13.1甲方處理13.2乙方處理14.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)14.1甲方責(zé)任承擔(dān)14.2乙方責(zé)任承擔(dān)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：_______________甲方地址：_____________________甲方聯(lián)系電話：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：_______________乙方地址：_____________________乙方聯(lián)系電話：__________________2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋地址：____________________房屋所在區(qū)域：_________________2.2房屋面積房屋建筑面積：_______________平方米房屋使用面積：_______________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________________2.4房屋用途房屋用途：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格：_______________元3.2付款方式付款方式：____________________3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：_______________尾款支付時(shí)間：_______________4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：_______________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：____________________5.家電清洗保養(yǎng)5.1家電清單家電清單：____________________5.2清洗保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容清洗保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容：_____________5.3服務(wù)時(shí)間服務(wù)時(shí)間：____________________5.4服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用：____________________6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：_________________6.2乙方違約責(zé)任乙方違約責(zé)任：_________________7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：_________________7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________________8.合同生效及終止8.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件合同終止條件：1）房屋交付并驗(yàn)收合格；2）交易價(jià)格已全部支付；3）合同約定的其他終止條件。9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。9.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告，包括但不限于房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。9.3附件三：家電清單附件三：家電清單，詳細(xì)列明家電品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。10.合同簽訂及生效10.1合同簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間：_______________10.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：合同簽訂之日起。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同解除1）在合同履行過(guò)程中，如任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2）因房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求退還已付房款。12.合同解除及終止12.1合同解除條件合同解除條件：詳見(jiàn)第11.3條。12.2合同終止條件合同終止條件：詳見(jiàn)第8.2條。13.合同解除后的處理13.1甲方處理合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已付房款，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。13.2乙方處理合同解除后，乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。14.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)14.1甲方責(zé)任承擔(dān)如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.2乙方責(zé)任承擔(dān)如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方范圍為交易提供信息服務(wù)的第三方；為房屋交易提供評(píng)估、鑒證服務(wù)的第三方；為合同履行提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)的第三方；為合同履行提供技術(shù)支持、設(shè)備安裝等服務(wù)的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因自身過(guò)錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致合同履行受阻或受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。如未約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。3.第三方介入條款3.1第三方介入條件甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方調(diào)解；法律法規(guī)或政策要求引入第三方。3.2第三方介入程序第三方介入程序如下：雙方書(shū)面同意引入第三方；雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)，協(xié)助合同履行。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方職責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；協(xié)助合同履行，保障合同目的實(shí)現(xiàn)；在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供必要的信息和建議。4.2第三方權(quán)利根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用；要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方為第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方為第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第三方與合同履行其他各方的劃分說(shuō)明：第三方與合同履行其他各方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與合同主體權(quán)益的分配，不承擔(dān)合同主體權(quán)益的義務(wù)。5.第三方責(zé)任免除5.1第三方責(zé)任免除條件因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻或受損；因甲方或乙方原因?qū)е潞贤男惺茏杌蚴軗p；因法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同履行受阻或受損。5.2第三方責(zé)任免除程序第三方責(zé)任免除程序如下：第三方書(shū)面通知甲乙雙方；甲乙雙方確認(rèn)第三方責(zé)任免除；第三方無(wú)需承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方責(zé)任追究6.1第三方責(zé)任追究方式第三方責(zé)任追究方式包括但不限于：追究第三方違約責(zé)任；追究第三方侵權(quán)責(zé)任；追究第三方賠償責(zé)任