二手房轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)合同書(shū)（32篇）

二手房轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)合同書(shū)（32篇）

二手房轉(zhuǎn)讓合同模板【1】售房方（甲方）：身份證號(hào)碼：

購(gòu)房方（乙方）：身份證號(hào)碼：關(guān)于乙方向甲方購(gòu)房事宜，雙方

經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)位于—小區(qū)一棟一號(hào)的毛坯

房一套、號(hào)車(chē)庫(kù)一個(gè)，合計(jì)人民幣（大寫(xiě)）：元（：—

元）出售給乙方。注：上述購(gòu)房總價(jià)不包括房屋過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的交

易稅、契稅和辦理該套房屋的房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證的過(guò)戶(hù)費(fèi)用,

在辦理上述各種手續(xù)時(shí)相關(guān)費(fèi)用均由乙方另行繳納。

二、甲方權(quán)利大義務(wù)：

1、保證對(duì)本協(xié)議約定的出售房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，提供的權(quán)證均

為真實(shí)有效憑證，如違反甲方承擔(dān)由此引起的法律貢任并賠償乙方

相應(yīng)損失；

2、保證該出售房屋沒(méi)有出租和抵押給除乙方外的任何人，并且

無(wú)債權(quán)債務(wù)糾紛，如因出租或抵押所產(chǎn)生的任何問(wèn)題由甲方承擔(dān)并

負(fù)責(zé)解決。

3、在乙方一次性交清購(gòu)房款后，將本協(xié)議約定的房屋交付乙方

使用。同時(shí)向乙方交付該出售房屋的真實(shí)有效三證（房屋所有權(quán)

證、國(guó)有土地所使用權(quán)證、契證）及所有相關(guān)原始購(gòu)房票據(jù)（包括車(chē)

庫(kù)、房屋的原始發(fā)票、收據(jù)、憑證等）。

4、乙方認(rèn)為可以辦理過(guò)戶(hù)時(shí)，及時(shí)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)各項(xiàng)

相關(guān)手續(xù)。

三、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1、有權(quán)利要求甲方保證其出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無(wú)租賃、

無(wú)抵押、無(wú)擔(dān)保，如若有此類(lèi)問(wèn)題而導(dǎo)致的一切責(zé)任由甲方承擔(dān)。

2、乙方購(gòu)買(mǎi)本協(xié)議約定的房屋后需遵守房屋裝修、使用的詼律

法規(guī)及物業(yè)要求，不得擅自改變?cè)撎追课莸慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)

構(gòu)和用途；如乙方違反規(guī)定，由此造成的損失和責(zé)任由乙方承擔(dān)；

四、本協(xié)議約定的房屋和土地使用年限，均遵從中華人民共和

國(guó)相關(guān)法律法規(guī)約定。

五、本協(xié)議的定立、履行、變更和爭(zhēng)議的解決適用中華人民共

和國(guó)法律;在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)

商不成，依法向房產(chǎn)所在地人民法院起訴。本協(xié)議未盡事項(xiàng)，

可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效

力。

六、本協(xié)議壹式貳份，均具有同等法律效力，雙方各執(zhí)壹份，

本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方：乙方：住址:

住址：聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：二手房轉(zhuǎn)讓合同模板【2】

出讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：買(mǎi)受方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：根據(jù)《中

華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)—市房地產(chǎn)管理法》及

其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的

基礎(chǔ)上就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)簽訂此二手房轉(zhuǎn)讓合同，以茲共同

信守執(zhí)行。

第一條：甲方擬將位于市區(qū)第棟單元號(hào)的房地產(chǎn)（房

屋平面圖見(jiàn)附件

一）轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對(duì)甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了了解，愿

意購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)。該房地產(chǎn)自用土地使用權(quán)面積為平方米，土

地使用權(quán)類(lèi)型為，房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)的建筑面積

為平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為平方米（以上面積

均以《房地產(chǎn)權(quán)證》登記的面積為準(zhǔn)）。該房地產(chǎn)甲方于

________年—月一日申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記，領(lǐng)取了《房地產(chǎn)權(quán)證》，

證書(shū)號(hào)碼為，房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證號(hào)碼為。

第二條：甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為人民幣元

整大寫(xiě)。乙方應(yīng)于合同簽訂后天內(nèi)支付甲方定金人民幣完整

大寫(xiě)。乙方于________年一月—日前支付

第一期房款人民幣元整大寫(xiě)。剩余房款人民幣元整，在

辦理好轉(zhuǎn)讓手續(xù)并核發(fā)新的《房地產(chǎn)權(quán)證》時(shí)付清。已付定金

將在最后付款時(shí)沖抵。

第三條：本合同簽訂之日起日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)攜帶

有關(guān)資料到房屋管理部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。乙方支付所有購(gòu)房款

時(shí)，甲方應(yīng)同時(shí)將力、理過(guò)戶(hù)后的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付給乙方。

第四條房地產(chǎn)交接雙方同意于________年一月一日由

甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。

第五條：甲方保證上述房地產(chǎn)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或

電、煤氣、物業(yè)、電話(huà)、寬帶等所涉及的費(fèi)用已結(jié)清，不存在欠費(fèi)。

第十一條：甲方未按本合同

第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期一日按照購(gòu)房總價(jià)

的2支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的即視為甲方不履行本合同，

乙方有權(quán)解除合同，并向乙方支付房?jī)r(jià)10%的違約金。乙方未

按合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2支

付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方

有權(quán)解除合同并向甲方支付購(gòu)房款10%的違約金。

第十二條：甲方同意將該房產(chǎn)裝修保持不變，防盜門(mén)窗、

家具、部分電器（臥室內(nèi)空調(diào)，冰箱，洗衣機(jī)，熱水器等、樓頂雜物

間及菜園留給乙方C

第十三條：本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附

件

二），補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十四條：本合同一式三份，甲、乙方雙方各存一份，當(dāng)

地房地產(chǎn)管理部門(mén)存一份。自雙方簽字確認(rèn)后生效。甲方

（蓋章）：乙方（蓋章）：年—月—日年—月

—日二手房堤讓合同模板【3】甲方（賣(mài)方）：地址:

乙方（買(mǎi)方）：地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、

《中華人民共和國(guó)__市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之

規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)商品

房，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方用地依據(jù)及商品房座落位置。甲方以

方式取得位于,編號(hào)為的地塊的土地使用權(quán)。

（土地使用權(quán)出讓合同號(hào)）（土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)）為0

劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為。土地使用權(quán)證號(hào)

為_(kāi)_______,土地面積為,地塊規(guī)劃用途為—,土地使

用權(quán)年限自年月—日至年一月一日止。

甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，（現(xiàn)定名）（暫定

名）,主體建筑物的性質(zhì)為—，屬—結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為

一層。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號(hào)為O

第二條乙方所購(gòu)商品房的面積。乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)商品房

（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房）建筑面積共平方米（其中實(shí)得建筑面

積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e

平方米），共________（套）（間）。（該商品房房屋平面圖見(jiàn)本合

同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)。）該商品房分別為本合同

第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第（幢）（座）—層—

號(hào)房，第（幢）（座）一層一號(hào)房，第

（幢）（座）一層—號(hào)房。上述面積為（甲方暫測(cè)）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)

登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定）面積。如暫測(cè)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)

際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積（以下

簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積）為準(zhǔn)。根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用

土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使

用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門(mén)核定。

第三條該商品房銷(xiāo)售特征。該商品房為（現(xiàn)房）（預(yù)售商品

房）。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為,商品房預(yù)售許可證號(hào)

為。該商品房為（內(nèi)銷(xiāo)）（外銷(xiāo)）商品房。外銷(xiāo)商品

房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為,外銷(xiāo)商品房許可證號(hào)為O

第四條價(jià)格與費(fèi)用。該商品房（屬于）（不屬于）政府定價(jià)的

商品房。按實(shí)得建筑面積計(jì)算，該商品房單位面積（暫定價(jià)）為

每平方米一元，總金額為（—幣）元。除上述房?jī)r(jià)

款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費(fèi)：

1.代收______________，計(jì)（—幣）___________________元；

2.代收______________,計(jì)（一—幣）__________________元;

3.代收______________，計(jì)（——幣）___________________________7Eo

上述代收稅費(fèi)合計(jì)（:—幣）元。

第五條實(shí)際面積與暫測(cè)面積差異的處理。該商品房產(chǎn)交付

時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的

—%（不包括—處時(shí)，上述房?jī)r(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫

測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的—96（包括—輪時(shí)，甲乙雙方同意按

下述第一種方式處理：

1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起—

天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按—利率付給利息。

2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)

整。。

第六條價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定。該商品房出現(xiàn)下列情

況之一時(shí)，房?jī)r(jià)款知代政府收取的稅費(fèi)可作相應(yīng)調(diào)整：

1.由于該商品房屬于政府定價(jià)的預(yù)售商品房，有權(quán)批準(zhǔn)單位最

后核定的價(jià)格與本合同

第四條規(guī)定的價(jià)格不一致，按政府有關(guān)部門(mén)最后核定的每平方

米價(jià)格調(diào)整。

2.預(yù)售商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，甲方代政府收取的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)

整時(shí)，按實(shí)際發(fā)生額調(diào)整。_o

第七條付款優(yōu)惠。乙方在年一月—日前付清

全部房?jī)r(jià)款—%的，甲方給予乙方占付款金額―%的優(yōu)惠，即實(shí)

際付款額為（—幣）元。

第八條付款時(shí)間約定。乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款

當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的銀行（帳戶(hù)名稱(chēng)：

_______,帳號(hào)：________）:一年一月一日前支付全部房

價(jià)款的—%,計(jì)（—幣）元

二手房轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)合同書(shū)篇2

立合同人：

賣(mài)方：____________

買(mǎi)方：_____________

買(mǎi)賣(mài)雙方現(xiàn)就下列房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)，訂立本合同，共同遵守：

一、房地產(chǎn)座落于—市—區(qū)一路—街—巷__（里、

坊）一號(hào)—房，《—證》—證號(hào)一號(hào)，測(cè)量：—圖—

幅—地號(hào)。

二、該房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)—層，使用土地面積為—平方米，出售

部位為該屋—樓（棟）—單元（詳見(jiàn)房地產(chǎn)證確權(quán)面積），建筑面

積為—平方米，連同室內(nèi)附著設(shè)施。

三、買(mǎi)賣(mài)雙方議定交易價(jià)為人民幣—元，—（大寫(xiě)：—仟

—佰—拾一萬(wàn)—仟一佰—拾一元整）簽定本合同時(shí)，

買(mǎi)方已按房地產(chǎn)交易價(jià)一元—，（大寫(xiě)：—仟一佰一

拾一萬(wàn)一仟一佰—拾一元整）作為定金支付給賣(mài)方，余額

一元—,（大寫(xiě)：—仟一佰—拾一萬(wàn)一仟一佰—

拾一元整），應(yīng)在房地產(chǎn)交易所（簡(jiǎn)稱(chēng)：交易所）辦理房地產(chǎn)

過(guò)戶(hù)之日支付給賣(mài)方。

四、賣(mài)方或買(mǎi)方不按規(guī)定日期辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，視為違約。

五、簽訂合同后，買(mǎi)方中途不買(mǎi)，合同即告解除，買(mǎi)方無(wú)權(quán)請(qǐng)

求退還定金；賣(mài)方中途不賣(mài)，合同即告解除，賣(mài)方須雙倍退還定金。

其中一方提出解除合同，由提出的一方按定金的繳納解除合同

登記費(fèi)給交易所;雙方提出解除合同的，解除合同登記費(fèi)即定金中的

2096由雙方各負(fù)擔(dān)一半。

六、本合同簽訂后，凡違反《—房地產(chǎn)交易管理辦法》（簡(jiǎn)稱(chēng):

《交易管理辦法》）第一條、第—條的，交易所將不予以辦理，賣(mài)

方應(yīng)將定金退回買(mǎi)方。交易所將按照《交易管理辦法》第條、

第____條規(guī)定處理。

七、本合同自雙方簽字，經(jīng)交易所登記后生效。

八、本合同一式三份，均具有同等法律效力，賣(mài)方、買(mǎi)方各執(zhí)

一份，交易所存檔一份。合同履行后，買(mǎi)賣(mài)雙方所執(zhí)合同應(yīng)交回交

易所備案。

立合同人：

買(mǎi)方或委托代理人（簽名）：賣(mài)方或委托代理人（簽名）:

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：

日期：__________________

二手房轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)合同書(shū)篇3

范本賣(mài)方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）買(mǎi)方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙

方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)―

市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平

等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,

以資共同信守執(zhí)行C

第一條、乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在

市區(qū)

第

【幢】【座】

【單元】

號(hào)的房產(chǎn)，建筑面積為

平方米，房產(chǎn)證號(hào)為

o土地證號(hào)為

第二條、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣元，（大寫(xiě)）

佰拾萬(wàn)仟佰拾元整。

第三條、乙方于本合同簽訂之日支付甲方50%的購(gòu)房款元，

（大寫(xiě)）_____佰_____拾萬(wàn)仟佰拾元整。

剩余50%的房款由乙方在房產(chǎn)證等權(quán)屬證照變更后交付之日支付給

甲方。

第四條、在本合同生效之日起日為，雙方到房屋管理部門(mén)

辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)c如遇有節(jié)假日，日期相應(yīng)地推遲。

第五條、甲方在收到乙方全額房款的當(dāng)日向乙方交付本合同

第一條所列房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的鑰匙、水電煤氣費(fèi)繳付專(zhuān)用存

折或者其他憑證、有線(xiàn)電視用戶(hù)證、物業(yè)費(fèi)繳付、寬帶使用憑證等

所有與本合同

第一條所列房產(chǎn)相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備和相關(guān)服務(wù)的權(quán)利憑證。以

上按照實(shí)際原已有的辦理，如原無(wú)則無(wú)需交付。

第六條、甲方保證在本合同約定的房產(chǎn)辦理過(guò)戶(hù)之日前所有水、

電、煤氣、物業(yè)、電話(huà)、寬帶等所涉及的費(fèi)用已經(jīng)結(jié)清，不存在欠

費(fèi)。否則，費(fèi)用由甲方繼續(xù)承擔(dān)，并向乙方賠償由此產(chǎn)生的.損失；

甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)并有權(quán)進(jìn)行處置，不存在任何

權(quán)利限制和障礙。

第七條、自本合同約定的房產(chǎn)辦理交付之日起，所發(fā)生的水、

電、煤氣、物業(yè)費(fèi)用等由乙方承擔(dān)。

第八條、乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期—0,

按照逾期金額的2%。支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙

方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，并向甲方支付購(gòu)房款20%違

約金。

第九條、甲方未按本合同

第四條、

第五條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期—日，按照購(gòu)房總

價(jià)的2%。支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本

合同，乙方有權(quán)解除合同，并向乙方支付房?jī)r(jià)20%的違約金。

第十條、甲、乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，雙方交易所涉所有稅、費(fèi)

等全部由乙方負(fù)擔(dān)C

第十一條、本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的,

向房屋所在地的法院提起訴訟。

第十二條、本合同一式兩份，自雙方簽訂之日起生效。甲

方：乙方：【二手房轉(zhuǎn)讓合同的范本

二手房轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)合同書(shū)篇4

出讓方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：買(mǎi)受方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：

甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方房產(chǎn)出讓于

乙方事宜，訂立本合同。

第一條：甲方房屋坐落于，建筑面為平方米，其中實(shí)際建筑

面積為平方米，公共部分及公用分?jǐn)偯娣e為平方米，該房屋土地

使用期限為年（自年一月—日起至

年—月一日止）。

第二條：甲方同意以元建筑平方米將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方，乙方認(rèn)

可現(xiàn)有建筑面積，當(dāng)測(cè)繪面積與現(xiàn)有建筑面積有誤差時(shí)，甲乙雙方

不再追究，轉(zhuǎn)讓金包定總額為元。

第三條：因該房產(chǎn)系單位分房，現(xiàn)甲方尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)，經(jīng)

雙方協(xié)商，乙方于年一月一日支付甲方元作為該房屋

使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金，待房屋產(chǎn)權(quán)確定并經(jīng)房產(chǎn)部門(mén)準(zhǔn)于上市后，本使用

權(quán)轉(zhuǎn)讓金即轉(zhuǎn)為房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)款。

第四條：乙方交付甲方房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的同時(shí)甲方應(yīng)騰房并

將該房交于乙方使用，如甲方單位提出異議由甲方協(xié)調(diào)解決。

第五條：本房屋現(xiàn)有水、電、暖氣、煤氣、閉路電視附屬設(shè)施,

如甲方單位收取費(fèi)用，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)，其他設(shè)施費(fèi)用由乙方承

擔(dān)。

第六條：乙方同意甲方單位選取的物業(yè)單位進(jìn)行管理，甲方按

其實(shí)際使用時(shí)間承擔(dān)相關(guān)物業(yè)管理費(fèi)用，房屋交付乙方使用后費(fèi)用

由乙方承擔(dān)。

第七條：甲方房產(chǎn)在有權(quán)上市銷(xiāo)售后，在乙方催告辦理權(quán)屬變

更登記—日內(nèi)，應(yīng)持房產(chǎn)證與土地使用權(quán)證及其他有關(guān)證明與乙

方共同辦理相關(guān)權(quán)屬變更登記。各自費(fèi)用由甲乙雙方分別承擔(dān)。

第八條：在權(quán)屬未變更以前，甲方不得再行就該房產(chǎn)進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)、

抵押等處分行為。

第九條：本協(xié)議生效后，除不可抗力外，甲方應(yīng)按照約定將房

屋交付乙方使用并保證甲方使用，房屋修繕等問(wèn)題如需甲方單位辦

理乙方應(yīng)予協(xié)助。

第十條：如甲方未按照約定交付房產(chǎn)于乙方使用，甲方除返還

乙方支付的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金并支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的利息（按照日萬(wàn)分

之四的利率自支付轉(zhuǎn)讓金之日起計(jì)算）。如乙方在使用房產(chǎn)至辦理

房權(quán)變更手續(xù)前，甲方提出收回房屋使用權(quán)，甲方要支付乙方的使

用權(quán)轉(zhuǎn)讓金、利息（計(jì)算方式同上）及房屋的增值價(jià)值外，還要承

擔(dān)乙方添加的附屬設(shè)施及房屋裝修費(fèi)用（不折舊）。

第十一條：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議自雙

方簽字確認(rèn)后生效C甲方：乙方：年—月—日

年—月—0

返

二手房轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)合同書(shū)篇5

賣(mài)方：

地址：

聯(lián)系電話(huà)：

共有人姓名：

身份證號(hào)碼：

地址：

聯(lián)系電話(huà)：

買(mǎi)方：

身份證號(hào)碼:

地址：

聯(lián)系電話(huà)：

第一條房屋的基本情況：

甲方房屋坐落于；

位于第一層戶(hù)，房屋結(jié)構(gòu)為房產(chǎn)證登記面積一平方米,

地下室一間，面積平方，房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)為。

第二條價(jià)格：

以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米元，該房屋售價(jià)總金額為

萬(wàn)元整，大寫(xiě)：。

第三條付款方式：

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金—元整，大寫(xiě)：，日

內(nèi)交付萬(wàn)元，余款元在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日支付。

第四條房屋交付期限：

甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋交付乙方。

第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：

乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期

應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。

自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，每

逾期一天，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的—%向甲方支付違約金。

逾期超過(guò)—日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同,

追究乙方的違約責(zé)任。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：

除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四

條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款

向甲方追究違約責(zé)任。

每逾期一天，甲方按累計(jì)已付款的向乙方支付違約金。

逾期超過(guò)—日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同,

追究甲方的違約責(zé)任。

第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記的約定：

甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)

登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。

如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起天內(nèi)取

得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要

求之日起—天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的賠償乙

方損失。

第八條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。

甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾吩，質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)

定，符合房屋出售的法定條件。

房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線(xiàn)等

費(fèi)用有甲方承擔(dān)。

由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無(wú)關(guān)。

第九條甲方保證在辦理完過(guò)戶(hù)手續(xù)之日起日內(nèi)，將戶(hù)口遷出,

逾期超過(guò)—0,乙方每日按已付款的_%收取違約金。

第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定

由甲乙雙方交納。

第十一條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)

充協(xié)議。

第十二條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由—方所在地人民法院起訴。

第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方

簽字之日起生效。

均具有同等效力。

甲方：

乙方：

年月日

二手房轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)合同書(shū)篇6

二手房轉(zhuǎn)讓合同篇7

出讓方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：

買(mǎi)受方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：

甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方房產(chǎn)出

讓于乙方事宜，訂立此二手房轉(zhuǎn)讓合同范本。

第一條：本二手房轉(zhuǎn)讓合同范本中甲方房屋坐落于，建筑面為

平方米，其中實(shí)際建筑面積為平方米，公共部分及公用分?jǐn)偯娣e為

平方米，該房屋土地使用期限為年（自年月日起至年月日止）。

第二條：甲方同意以元/建筑平方米將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方，乙方

認(rèn)可現(xiàn)有建筑面積，當(dāng)測(cè)繪面積與現(xiàn)有建筑面積有誤差時(shí)，甲乙雙

方不再追究，轉(zhuǎn)讓金包定總額為元。

第三條：因該房產(chǎn)系單位分房，現(xiàn)甲方尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)，經(jīng)

雙方協(xié)商，乙方于年月日支付甲方元作為該房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金,

待房屋產(chǎn)權(quán)確定并經(jīng)房產(chǎn)部門(mén)準(zhǔn)于上市后，本使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金即轉(zhuǎn)為

房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)款。

第四條：乙方交付甲方房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的同時(shí)甲方應(yīng)騰房并

將該房交于乙方使用，如甲方單位提出異議由甲方協(xié)調(diào)解決。

第五條：本房屋現(xiàn)有水、電、暖氣、煤氣、閉路電視附屬設(shè)施,

如甲方單位收取賽用，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)，其他設(shè)施費(fèi)用由乙方承

擔(dān)。

第六條：乙方同意甲方單位選取的物業(yè)單位進(jìn)行管理，甲方按

其實(shí)際使用時(shí)間承擔(dān)相關(guān)物業(yè)管理費(fèi)用，房屋交付乙方使用后費(fèi)用

由乙方承擔(dān)。

第七條：甲方房產(chǎn)在有權(quán)上市銷(xiāo)售后，在乙方催告辦理權(quán)屬變

更登記日內(nèi)，應(yīng)持房產(chǎn)證與土地使用權(quán)證及其他有關(guān)證明與乙方共

同辦理相關(guān)權(quán)屬變更登記。各自費(fèi)用由甲乙雙方分別承擔(dān)。

第八條：在權(quán)屬未變更以前，甲方不得再行就該房產(chǎn)進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)、

抵押等處分行為。

第九條：本二手房轉(zhuǎn)讓合同范本生效后，除不可抗力外，甲方

應(yīng)按照約定將房屋交付乙方使用并保證甲方使用，房屋修繕等問(wèn)題

如需甲方單位辦理乙方應(yīng)予協(xié)助。

第十條：如甲方未按照約定交付房產(chǎn)于乙方使用，甲方除返還

乙方支付的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金并支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的利息（按照日萬(wàn)分之

四的利率自支付轉(zhuǎn)讓金之日起計(jì)算）。

如乙方在使用房產(chǎn)至辦理房權(quán)變更手續(xù)前，甲方提出收回房屋

使用權(quán)，甲方要支付乙方的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金、利息（計(jì)算方式同上）及

房屋的增值價(jià)值外，還要承擔(dān)乙方添加的附屬設(shè)施及房屋裝修費(fèi)用

（不折舊）。

第十一條：本二手房轉(zhuǎn)讓合同范本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一

份，本協(xié)議自雙方簽字確認(rèn)后生效。

甲方：乙方：

年月日年月日

二手房轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)合同書(shū)篇7

甲方：身份證號(hào)碼：

乙方：身份證號(hào)碼：

甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，

就乙方向甲方預(yù)訂二手房事宜，訂立本合司。

第一條甲方轉(zhuǎn)讓的二手房位于—O甲方已取得該二手房的二

手房所有權(quán)證，該二手房建筑面積為：,產(chǎn)權(quán)人：,

房地產(chǎn)用途為：O

第二條該二手房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為甲方對(duì)該二手房享有完全處分

權(quán)。該二手房若存在租約，甲方須于二手房交付乙方使用前解除原

租賃合同，乙方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。

第三條該二手房轉(zhuǎn)讓總價(jià)格為人民幣—仟—佰—拾—萬(wàn)—

仟—佰—拾—元—角—分。

第四條甲、乙雙方一致同意簽訂本合司時(shí)，由乙方向甲方支付

—元人民幣的定金，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買(mǎi)賣(mài)合同

的擔(dān)保，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。甲方

在收取定金后，應(yīng)當(dāng)向乙方開(kāi)具收款憑證，并注明收款時(shí)間。乙方

逾期未支付認(rèn)購(gòu)定金的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)將該二手房

另行出賣(mài)給第三方C

第五條甲、乙雙方約定，該二手房轉(zhuǎn)讓預(yù)訂期為天,甲方

應(yīng)當(dāng)在預(yù)訂期內(nèi)與乙方簽定《房屋買(mǎi)賣(mài)合司》，并于年—月

—日將該房產(chǎn)交付給乙方。

第六條乙方應(yīng)在本合同第五條約定的預(yù)訂期限前，按下列第

_____種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣一仟—佰—拾

一萬(wàn)一仟一佰—拾一元一角一分。

第七條在本合同的第五條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，甲方拒絕簽訂

《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的，應(yīng)雙倍返還已收取的定金給乙方；乙方拒絕簽

訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

第八條甲、乙雙方應(yīng)在《房屋買(mǎi)賣(mài)合司》簽定后日內(nèi)，共

同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房地產(chǎn)證由

乙方領(lǐng)取。甲方逾期不予協(xié)助辦理的，乙方有權(quán)要求甲方以該二手

房總價(jià)為基數(shù)自逾期之日起至產(chǎn)權(quán)辦理申請(qǐng)?zhí)岢鲋罩拱疵咳?/p>

的比例支付違約金C

第九條該二手房所附著的戶(hù)口，甲方承諾在收到二手房轉(zhuǎn)讓總

價(jià)之日起日內(nèi)遷出，逾期則以該二手房總價(jià)為基數(shù)按每日

的比例向乙方支付違約金。

第十條按照相關(guān)法律規(guī)定，該二手房交易產(chǎn)生稅費(fèi)共有：營(yíng)業(yè)

稅城市建設(shè)維護(hù)稅教育費(fèi)附加印花稅個(gè)人所得稅土地增值稅房地產(chǎn)

交易服務(wù)費(fèi)土地使用費(fèi)契稅產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)公證費(fèi)其他o經(jīng)甲、乙

雙方協(xié)商，其中項(xiàng)由甲方承擔(dān)，

____________________項(xiàng)由乙方承擔(dān)。

第十一條乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方逾期支付除定金外剩

余房款的，甲方有權(quán)要求乙方按下列第種方式承擔(dān)違約責(zé)任。

甲方：

乙方：

日期

二手房轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)合同書(shū)篇8

賣(mài)方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

買(mǎi)方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地

產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自

愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資

共同信守執(zhí)行。

第一條、乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在市區(qū)第【幢】【座】

【單元】號(hào)的房產(chǎn)，建筑面積為平方米，房產(chǎn)證號(hào)為。土地證號(hào)為。

第二條、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣元，（大寫(xiě)）

佰拾_____萬(wàn)仟佰_____拾元整。

第三條、乙方于本合同簽訂之日支付甲方50%的購(gòu)房款元，

（大寫(xiě)）_____佰拾萬(wàn)仟佰拾元整。

剩余5096的房款由乙方在房產(chǎn)證等權(quán)屬證照變更后交付之日支

付給甲方。

第四條、在本合同生效之日起日內(nèi)，雙方到房屋管理部門(mén)辦理

產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。如遇有節(jié)假日，日期相應(yīng)地推遲。

第五條、甲方在收到乙方全額房款的當(dāng)日向乙方交付本合同第

一條所列房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的鑰匙、水電煤氣費(fèi)繳付專(zhuān)用存折或者

其他憑證、有線(xiàn)電視用戶(hù)證、物業(yè)費(fèi)繳付、寬帶使用憑證等所有與

本合同第一條所列房產(chǎn)相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備和相關(guān)服務(wù)的權(quán)利憑證。

以上按照實(shí)際原已有的辦理，如原無(wú)則無(wú)需交付。

第六條、甲方保證在本合同約定的房產(chǎn)辦理過(guò)戶(hù)之日前所有水、

電、煤氣、物業(yè)、電話(huà)、寬帶等所涉及的費(fèi)用已經(jīng)結(jié)清，不存在欠

費(fèi)。否則，費(fèi)用由甲方繼續(xù)承擔(dān)，并向乙方賠償由此產(chǎn)生的損失；

甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)并有權(quán)進(jìn)行處置，不存在任何

權(quán)利限制和障礙。

第七條、自本合同約定的房產(chǎn)辦理交付之日起，所發(fā)生的水、

電、煤氣、物業(yè)費(fèi)用等由乙方承擔(dān)。

第八條、乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，

按照逾期金額的'2%。支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙

方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，并向甲方支付購(gòu)房款20%違

約金。

第九條、甲方未按本合同第四條、第五條規(guī)定將房屋及時(shí)交付

使用，每逾期一日，按照購(gòu)房總價(jià)的2%。支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)

月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，并向乙

方支付房?jī)r(jià)20%的違約金。

第十條、甲、乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，雙方交易所涉所有稅、費(fèi)

等全部由乙方負(fù)擔(dān)c第十一條、本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解

決，協(xié)商不成的，向房屋所在地的法院提起訴訟。

第十二條、本合同一式兩份，自雙方簽訂之日起生效。

甲方：

年—月—日

乙方：

年一月—0

二手房轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)合同書(shū)篇9

范本合同編號(hào)：立房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同人

出賣(mài)人（甲方）：買(mǎi)受人（乙方）：根

據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵

循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同,

以資共同遵守。

第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)

（以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn)）轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下:

（一）甲方依法簽訂的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為;

（二）房地產(chǎn)座落在—市【區(qū)鎮(zhèn)】【路】

【弄】【新村】【支弄】號(hào)室。

（部位）房屋類(lèi)型：;結(jié)構(gòu);

（三）房屋建筑面積平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土

地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】平方米。

（四）房屋平面圖和房地產(chǎn)四至房屋（附件

一）;

（五）該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國(guó)有】【集體所有】；

國(guó)有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【】方式獲得；

（六）房屋內(nèi)附屬設(shè)施狀況及室內(nèi)裝飾情況（附件

二）；

（七）甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系（包括抵押、相鄰、租賃等其

他關(guān)系）見(jiàn)附件五。甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、裝飾

情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，

自愿買(mǎi)受該房地產(chǎn)C

第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為

（幣）元。（大寫(xiě)）：仟佰拾

萬(wàn)千百拾元整。甲、乙

雙方同意，自本合同簽訂之日起的______天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)

轉(zhuǎn)讓價(jià)款分次付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議

（附件

三）。乙方交付的房?jī)r(jià)款，甲方應(yīng)開(kāi)具收款憑證。

第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，土地使用權(quán)按下列第款辦理。

（一）甲方取得國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限從年—月

—日起至年—月—日止，其中乙方按本合同約定受

讓上述房地產(chǎn)，擁有國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限從年—

月一日起至年一月一日止，為乙方依法使用國(guó)有土

地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同

載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

（二）按照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，【應(yīng)

辦理】【可以不辦理】土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由【甲方】【乙

方】按規(guī)定【辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓

第四條甲、乙雙方同意，甲方于年—月—日前騰

出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割。乙方應(yīng)在收到通知之日起的

—日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后雙方簽訂房

屋交接書(shū)，甲方將房屋交付（轉(zhuǎn)移占有）給乙方。

第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交割期間，

凡已納入本合同附件三的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除

的，應(yīng)按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估價(jià)一倍】

【價(jià)值元】向乙方支付違約金。

第六條甲、乙雙方確認(rèn)，在本合同簽訂之日起的—日內(nèi)，

【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托］向房地產(chǎn)

交易中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)手續(xù)。除房地產(chǎn)交易中心依法作出

不予過(guò)戶(hù)決定外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以1n]

【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)申請(qǐng)之日為準(zhǔn)。

甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)時(shí)，積極給予協(xié)助。

由于甲方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的，造成乙方損失的，

甲方負(fù)責(zé)賠償。

第七條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占

有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第八條本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定繳

納稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付

的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)?、通信費(fèi)等其他費(fèi)用，按本合同附件

四約定支付?！緳?quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生

的費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。

第九條乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下

列款內(nèi)容處理。

一、每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款%的違

約金，合同繼續(xù)履行。

二、甲方書(shū)面催告乙方之日起的—日內(nèi)，乙方仍未付款的，

甲方有權(quán)單方解除合同，并書(shū)面通知乙方，自收到通知之日起

的—日內(nèi)乙方未提出異議，視作乙方無(wú)異議。甲方可以從乙方已

付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款____%的違約金，余款返還

給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書(shū)面通知之日起

的.—日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方

實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金

的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。

第十條甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方，

甲、乙雙方同意按下列第一款內(nèi)容處理。

一、每逾期—日，甲方應(yīng)向乙方支付已收款—%的違約金，

合同繼續(xù)履行。

二、乙方書(shū)面催告甲方之日起的—日內(nèi)，甲方仍未交付房地

產(chǎn)的，乙方有權(quán)單方解除合同，并書(shū)面通知交甲方，自收到通知之

日起的—日內(nèi)甲方未提出異議，視作甲方無(wú)異議。甲方除應(yīng)在收

到書(shū)面通知之日起的—日內(nèi)向乙方返還已收款和利息（自乙方支付

房款之日起至解除合同之日止）外，還應(yīng)按已收款的____%向乙方支

付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失

超過(guò)甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失預(yù)違約金的差額應(yīng)由甲

方據(jù)實(shí)賠償。

第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的

前提下，訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，為買(mǎi)賣(mài)合同不可分割的一部

分。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。

第十二條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【公證處

公證］［］之日起生效。

第十三條本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。甲、乙雙方

在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，

【提交仲裁委員會(huì)仲裁】【依法向人民法院起訴】。

第十四條本合同一式______份，甲、乙雙方各持______份，

________、和【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易

中心各持一份。出賣(mài)人（甲方）：買(mǎi)受人（乙

方）：聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà):

地址：地址：—0

期：—日期：【農(nóng)村二手房轉(zhuǎn)讓合同范本

二手房轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)合同書(shū)篇10

甲方：______________

身份證號(hào)：__________

乙方：______________

身份證號(hào)：__________

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一

致的基礎(chǔ)上就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)簽訂比二手房轉(zhuǎn)讓合同，以茲

共同信守執(zhí)行。

在簽訂二手房屋轉(zhuǎn)讓合同時(shí)要注意以下的條款：

第一條：

甲方擬將位于市_____區(qū)笫_____棟_____單元

號(hào)的房地產(chǎn)（房屋平面圖見(jiàn)附件一）轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對(duì)甲方擬轉(zhuǎn)讓

的房地產(chǎn)作了了解，愿意購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)。

該房地產(chǎn)自用土地使用權(quán)面積為平方米，土地使用權(quán)類(lèi)型

為,房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)的建筑面積為

平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為平方米（以

上面積均以《房地產(chǎn)權(quán)證》登記的面積為準(zhǔn)）。該房地產(chǎn)甲方于

_____年_____月日申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記，領(lǐng)取了《房地產(chǎn)權(quán)證》，證

書(shū)號(hào)碼為,房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證號(hào)碼為O

第二條：

甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為人民幣元整大寫(xiě)

o乙方應(yīng)于合同簽訂后天內(nèi)支付甲方定金人民幣元整大

寫(xiě)。

乙方于年月日前支付第一期房款人民幣

_____元整大寫(xiě)____O

剩余房款人民幣元整，在辦理好轉(zhuǎn)讓手續(xù)并核發(fā)新的《房

地產(chǎn)權(quán)證》時(shí)付清c已付定金將在最后付款時(shí)沖抵。

第三條：

本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)攜帶有關(guān)資料到房

屋管理部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。乙方支付所有購(gòu)房款時(shí)，甲方應(yīng)同時(shí)將

辦理過(guò)戶(hù)后的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付給乙方。

第四條：

雙方同意于年_______月日由甲方將該房地產(chǎn)交

付給乙方使用。

第五條：

甲方保證上述房地產(chǎn)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制,

若發(fā)生買(mǎi)賣(mài)前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負(fù)責(zé)處理,

并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠

償。

第六條：

甲方?jīng)Q定中途不賣(mài)及逾期天仍未交付房地產(chǎn)時(shí)，作甲方中

途悔約處理，本合同即告解除，甲方應(yīng)在晦約之日起三日內(nèi)將所收

定金及購(gòu)房款退還給乙方，另賠償乙方人民幣元整的違約金。

乙方?jīng)Q定中途不買(mǎi)及逾期天仍未付清應(yīng)繳購(gòu)房款時(shí)，作乙

方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已

付購(gòu)房款甲方在七日內(nèi)退回乙方。

第七條：

辦理上述房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按規(guī)定各

自負(fù)責(zé)。

第八條：

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不

成的，按下述第種方式解決：

1、提交仲裁委員會(huì)仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

第九條：

甲方在收到乙方全額房款的當(dāng)日向乙方交付合同第一條所列房

產(chǎn)及其附屬設(shè)施的鑰匙、水電煤氣費(fèi)繳付專(zhuān)業(yè)存折或其他憑證，有

線(xiàn)電視用戶(hù)證，物業(yè)費(fèi)繳付，寬帶使用憑證等所有與本合同第一條

所列房產(chǎn)相關(guān)的附屬設(shè)施設(shè)備和相關(guān)服務(wù)的權(quán)利憑證。以上按原已

有的辦理，如原無(wú)則無(wú)需交付。

第十條：

甲方保證在本合同約定的房產(chǎn)交付日前所有水、電、煤氣、物

業(yè)、電話(huà)、寬帶等所涉及的費(fèi)用已結(jié)清，不存在欠費(fèi)。

第十一條：

甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期一日

按照購(gòu)房總價(jià)的____%。支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的即視為甲

方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，并句乙方支付房?jī)r(jià)%的

違約金。

乙方未按合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金

額的2%。支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本

合同，甲方有權(quán)解除合同并向甲方支付購(gòu)房款%的違約金。

第十二條：

甲方同意將該房產(chǎn)裝修保持不變，防盜門(mén)窗、家具、部分電器

（臥空內(nèi)空調(diào)，冰箱，洗衣機(jī)，熱水器等、樓頂雜物間及菜園留給乙

方。

第十三條：

本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件二），補(bǔ)充協(xié)

議與本合同具有同等法律效力。

第十四條：

本合同一式三份，甲、乙方雙方各存一份，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部

門(mén)存一份。自雙方簽字確認(rèn)后生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：______

簽約時(shí)間：

簽約地點(diǎn)：

二手房轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)合同書(shū)篇11

甲方（出賣(mài)人）：身份證件號(hào)碼：

乙方（買(mǎi)受人）：身份證件號(hào)碼：

甲乙雙方經(jīng)過(guò)有好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)一事，在平等、自愿、誠(chéng)

實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房

屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下：

（一）座落于，建筑面積為平方米；套內(nèi)建筑面積

平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米；

（二）出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為；

（三）房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證；

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

出賣(mài)人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓

頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人，其轉(zhuǎn)

讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。

第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,

保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、沒(méi)有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合

法追索。

第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

按建筑面積計(jì)算價(jià)款，房屋單價(jià)為人無(wú)幣每平方米元，總

金額人民幣元整;房?jī)r(jià)款的支付方式支付時(shí)間為：乙方在年月

日前付給甲方定金（人民幣），（大寫(xiě)）元，（小寫(xiě)）元。該定金條款

的約定，受《中華人民共和國(guó)合同法》條款的調(diào)整。

上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。

第四條房屋價(jià)款乙方分二期付給甲方：

第一期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日

付款萬(wàn)元。；

第二期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬(wàn)元。

每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。

第五條

1、甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交

付房屋前騰空該房屋。

2、雙方定于前向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益

的更名手續(xù)。

3、甲方應(yīng)在前將其落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出。

第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法

對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。

第七條甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到

房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)

過(guò)戶(hù)登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書(shū)面報(bào)告及主

管部門(mén)要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方

應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過(guò)戶(hù)登記，因而遭受的損失，

由甲方負(fù)賠償責(zé)任C如甲方原因而不能辦理過(guò)戶(hù)登記，乙方有權(quán)解

除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外，并按本合同第八條承

擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土

地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相

關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃

撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙

方約定，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)。除本條第二款已有約定外，辦理以上

手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。

第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)以及交付房屋,

每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額3%。計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過(guò)3個(gè)

月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部

退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。

第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jī)r(jià)

款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3%。計(jì)算的違約金給與甲方c

逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，

第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，

登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)

移時(shí)間。

第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移

給乙方。

第十二條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€(xiàn)

電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，有甲方全部結(jié)清，乙方不再承擔(dān)。

第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或

補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可

分割的部分。

第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。

協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

第十五條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)一份，乙方留執(zhí)一份,

提交住房公積金管理中心一份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房

屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。

第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

甲方（簽字）：

地址：

聯(lián)系電話(huà)：

簽約日期：

乙方（簽字）：

地址：

聯(lián)系電話(huà)：

二手房轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)合同書(shū)篇12

編號(hào)：[]—房交合字（）號(hào)

_______年月0

立合同人：

賣(mài)方：

買(mǎi)方：_____

買(mǎi)賣(mài)雙方現(xiàn)就下列房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)，訂立本合同，共同遵守：

一、房地產(chǎn)座落于—市—區(qū)一路—街—巷—（里、

坊）—號(hào)—房，《—證》—證號(hào)—號(hào)，測(cè)量：—圖

一幅—地號(hào)。

二、該房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)一層，使用土地面積為—平方米，出售

部位為該屋—樓（棟）—單元（詳見(jiàn)房地產(chǎn)證確權(quán)面積），建

筑面積為—平方米，連同室內(nèi)附著設(shè)施。

三、買(mǎi)賣(mài)雙方議定交易價(jià)為人民幣—元，—（大寫(xiě)：—

仟—佰—拾一萬(wàn)—仟—佰—拾一元整）簽定本合同

時(shí)，買(mǎi)方已按房地產(chǎn)交易價(jià)—%―元—,（大寫(xiě)：—仟—

佰—拾一萬(wàn)—仟—佰—拾一元整）作為定金支付給賣(mài)

方，余額____元_，（大寫(xiě)：一仟一佰――拾—_萬(wàn)—仟

一佰—拾一元整），應(yīng)在房地產(chǎn)交易所（簡(jiǎn)稱(chēng)：交易所）

辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)之日支付給賣(mài)方。

四、賣(mài)方或買(mǎi)方不按規(guī)定日期辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，視為違約。

五、簽訂合同后，買(mǎi)方中途不買(mǎi)，合同即告解除，買(mǎi)方無(wú)權(quán)請(qǐng)

求退還定金；賣(mài)方中途不賣(mài)，合同即告解除，賣(mài)方須雙倍退還定金。

其中一方提出解除合同，由提出的一方按定金的—%繳納解除合同

登記費(fèi)給交易所；雙方提出解除合同的，解除合同登記費(fèi)即定金中

的20%由雙方各負(fù)擔(dān)一半。

六、本合同簽訂后，凡違反《—房地產(chǎn)交易管理辦法》（簡(jiǎn)稱(chēng):

《交易管理辦法》）第一條、第一條的，交易所將不予以辦理，賣(mài)

方應(yīng)將定金退回買(mǎi)方。交易所將按照《交易管理辦法》第_____條、

第條規(guī)定處理。

七、本合同自雙方簽字，經(jīng)交易所登記后生效。

八、本合同一式三份，均具有同等法律效力，賣(mài)方、買(mǎi)方各執(zhí)

一份，交易所存檔一份。合同履行后，買(mǎi)賣(mài)雙方所執(zhí)合同應(yīng)交回交

易所備案。

立合同人：

買(mǎi)方或委托代理人（簽名）：賣(mài)方或委托代理人（簽名）：

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：

二手房轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)合同書(shū)篇13

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：

身份證號(hào)碼：

地址:

電話(huà)：

乙方（受讓方）：

身份證號(hào)碼：

居住地址：

電話(huà)：

根據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、

協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條買(mǎi)賣(mài)房地產(chǎn)情況

甲方擬將位于的房地產(chǎn)（房屋平面圖見(jiàn)附件一）轉(zhuǎn)讓給乙方。乙

方對(duì)甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了了解，愿意購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)。

該房地產(chǎn)【共用】【自用】土地使用權(quán)面積為平方米，土地使

用權(quán)類(lèi)型為，房屋建筑面積為平方米，其中【套內(nèi)】【整層內(nèi)】

的建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為平方米

（以上面積均以《房地產(chǎn)權(quán)證》登記的面積為準(zhǔn)）。該房地產(chǎn)甲方于

年月日向申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記，領(lǐng)取了《房地產(chǎn)權(quán)證》，證書(shū)號(hào)碼為，

房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證號(hào)碼為。

第二條買(mǎi)賣(mài)房地產(chǎn)價(jià)格、付款方式

甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為（幣）元整。乙方應(yīng)于

合同簽訂后天內(nèi)支付甲方定金（幣）元整。

乙方于年月日前支付第一期房款（幣）元整。

乙方于年月日前支付第二期房款（幣）元整。最后一期付

款（幣）元整，在辦理好轉(zhuǎn)讓手續(xù)并核發(fā)新的《房地產(chǎn)權(quán)證》時(shí)付清。

已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵，付款方式：【現(xiàn)金】【支票】

【匯款】。

第三條登記過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理

本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)攜帶有關(guān)資料到辦

理過(guò)戶(hù)手續(xù)。乙方支付最后一期購(gòu)房款時(shí)，甲方應(yīng)同時(shí)將辦理過(guò)戶(hù)

后的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付給乙方。

第四條房地產(chǎn)交接

雙方同意于年月日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。

第五條權(quán)利保證約定

甲方保證上述房地產(chǎn)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制,

若發(fā)生買(mǎi)賣(mài)前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負(fù)責(zé)處理,

并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠

償。

第六條違約責(zé)任

甲方?jīng)Q定中途不實(shí)及逾期15天仍未交付房地產(chǎn)時(shí)，作甲方中途

悔約處理，本合同即告解除，甲方應(yīng)在悔約之日起七日內(nèi)將所收定

金及購(gòu)房款退還給乙方，另賠償乙方（幣）元整的違約金。

第七條稅務(wù)承擔(dān)

辦理上述房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按規(guī)定各

自負(fù)責(zé)。

第八條合同爭(zhēng)議的解決方法

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不

成的，按下述第種方式解決：

1、提交仲裁委員會(huì)仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

第九條合同未盡事宜處置及生效

本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件二），刊、充

協(xié)議與本合同具有同等