二零二五版陵園用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版陵園用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方2.2乙方3.轉(zhuǎn)讓土地基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地性質(zhì)3.4土地用途4.轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款4.2支付方式4.3支付期限5.土地使用權(quán)交付5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3交付條件6.土地使用權(quán)期限6.1土地使用權(quán)期限6.2土地使用權(quán)續(xù)期7.土地使用權(quán)限制7.1土地用途限制7.2土地開發(fā)限制7.3土地利用限制8.土地使用稅費(fèi)8.1土地使用稅費(fèi)繳納8.2稅費(fèi)承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同附件13.1附件一：土地轉(zhuǎn)讓合同13.2附件二：相關(guān)文件14.其他14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《二零二四版陵園用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。1.1.2“甲方”指（甲方全稱）。1.1.3“乙方”指（乙方全稱）。1.1.4“土地使用權(quán)”指根據(jù)本合同轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)益。1.1.5“土地”指本合同約定的具體位置和面積的陵園用地。1.1.6“轉(zhuǎn)讓價(jià)款”指乙方根據(jù)本合同應(yīng)向甲方支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的術(shù)語，除非上下文另有要求，均應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1甲方2.1.1全稱：（甲方全稱）2.1.2簡稱：（甲方簡稱）2.1.3住所：（甲方住所）2.1.4法定代表人：（甲方法定代表人姓名）2.2乙方2.2.1全稱：（乙方全稱）2.2.2簡稱：（乙方簡稱）2.2.3住所：（乙方住所）2.2.4法定代表人：（乙方法定代表人姓名）3.轉(zhuǎn)讓土地基本情況3.1土地位置：（土地具體位置描述）3.2土地面積：（土地具體面積描述，如平方米）3.3土地性質(zhì)：（土地性質(zhì)描述，如國有土地使用權(quán)）3.4土地用途：（土地用途描述，如陵園用地）4.轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款：（轉(zhuǎn)讓價(jià)款具體金額）4.2支付方式：（支付方式描述，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3支付期限：（支付期限描述，如自合同生效之日起個(gè)工作日內(nèi)）5.土地使用權(quán)交付5.1交付時(shí)間：（交付時(shí)間描述，如合同生效之日起個(gè)工作日內(nèi)）5.2交付方式：（交付方式描述，如甲方將土地使用權(quán)證書及相關(guān)文件交付乙方）5.3交付條件：（交付條件描述，如土地權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議等）6.土地使用權(quán)期限6.1土地使用權(quán)期限：（土地使用權(quán)期限描述，如自合同生效之日起年）6.2土地使用權(quán)續(xù)期：（土地使用權(quán)續(xù)期條件描述，如根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)辦理續(xù)期手續(xù)）7.土地使用權(quán)限制7.1土地用途限制：（土地用途限制描述，如僅限陵園用地，不得用于其他商業(yè)用途）7.2土地開發(fā)限制：（土地開發(fā)限制描述，如不得進(jìn)行破壞性開發(fā)，應(yīng)保持陵園風(fēng)貌）7.3土地利用限制：（土地利用限制描述，如不得改變土地原有性質(zhì)，不得擅自改變土地用途）8.土地使用稅費(fèi)8.1土地使用稅費(fèi)繳納8.1.1乙方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)并繳納土地使用稅費(fèi)。8.1.2乙方應(yīng)于每年規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)并繳納土地使用稅費(fèi)。8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.2.1土地使用稅費(fèi)由乙方全額承擔(dān)。8.2.2甲方對(duì)乙方繳納土地使用稅費(fèi)的行為不承擔(dān)任何責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1若甲方未按合同約定時(shí)間交付土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的%。9.1.2若甲方提供的土地使用權(quán)存在權(quán)屬糾紛或不符合約定條件，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1若乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。9.2.2若乙方未按約定使用土地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章，且甲方收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，本合同生效。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。12.2合同解除12.2.1在合同履行過程中，任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動(dòng)解除。13.合同附件13.1附件一：土地轉(zhuǎn)讓合同13.2附件二：相關(guān)文件（包括但不限于土地使用權(quán)證書、付款憑證等）14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式14.2.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式，通過快遞或掛號(hào)信方式送達(dá)對(duì)方。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。14.4合同簽訂日期14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選擇的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他輔助服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。15.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和期限應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。15.4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.1.2第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為合同總金額的%。16.2.2第三方的責(zé)任限額自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止之日止。17.第三方變更與退出17.1第三方變更17.1.1若需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。17.1.2更換第三方不影響本合同的效力。17.2第三方退出17.2.1第三方因故退出合同，應(yīng)提前天書面通知甲乙雙方。17.2.2第三方退出合同，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1甲方的額外條款18.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、完整，并對(duì)其準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。18.1.2甲方應(yīng)配合第三方開展工作，并提供必要的協(xié)助。18.2乙方的額外條款18.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、完整，并對(duì)其準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。18.2.2乙方應(yīng)配合第三方開展工作，并提供必要的協(xié)助。19.第三方介入時(shí)的說明19.1第三方介入的目的是為了確保合同履行過程中的專業(yè)性和公正性。19.2第三方介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，第三方僅作為輔助角色參與合同履行。19.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：包括土地轉(zhuǎn)讓的具體條款、雙方的權(quán)利義務(wù)、轉(zhuǎn)讓價(jià)款、支付方式、交付條件等。說明：本附件為合同的核心部分，應(yīng)詳細(xì)列明所有與土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的信息。2.附件二：土地使用權(quán)證書詳細(xì)要求：提供甲方持有的土地使用權(quán)證書的復(fù)印件，證明甲方對(duì)該土地享有合法使用權(quán)。說明：本附件用于證明甲方土地使用權(quán)的合法性。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：本附件用于證明乙方已履行付款義務(wù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，明確爭(zhēng)議解決的途徑。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的具體內(nèi)容、變更后的條款、變更生效日期等。說明：本附件用于記錄合同變更的相關(guān)信息。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同解除的原因、解除生效日期等。說明：本附件用于記錄合同解除的相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付土地使用權(quán)。甲方提供的土地使用權(quán)存在權(quán)屬糾紛或不符合約定條件。乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。乙方未按約定使用土地。第三方未按合同約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的%。乙方違約：向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。第三方違約：根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.示例說明：甲方未按合同約定時(shí)間交付土地使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃使用土地。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%。乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。二零二四版陵園用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.陵園用地概況3.1用地位置3.2用地面積3.3用地性質(zhì)4.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的4.1轉(zhuǎn)讓土地范圍4.2轉(zhuǎn)讓土地權(quán)利5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2支付方式5.3付款期限6.交付與接收6.1土地交付6.2土地接收7.期限與條件7.1使用期限7.2使用條件8.使用權(quán)限制8.1限制性條款8.2違約責(zé)任9.違約責(zé)任與賠償9.1違約情形9.2賠償方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1解除條件11.2終止條件12.合同生效與備案12.1生效條件12.2備案要求13.合同附件13.1附件一：土地權(quán)屬證明文件13.2附件二：相關(guān)費(fèi)用明細(xì)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同解釋權(quán)14.3合同變更與補(bǔ)充14.4合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指雙方簽訂的《二零二四版陵園用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。1.1.4“陵園用地”指甲方擁有的位于市區(qū)路的土地，土地證號(hào)為。1.2解釋1.2.1本合同中的“”指具體的地名、街道名稱等。1.2.2本合同中的“”指具體的土地證號(hào)。2.雙方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：陵園管理有限責(zé)任公司2.1.2甲方住所：市區(qū)路號(hào)2.1.3甲方法定代表人：2.1.4甲方聯(lián)系電話：2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2.2乙方住所：市區(qū)路號(hào)2.2.3乙方法定代表人：2.2.4乙方聯(lián)系電話：3.陵園用地概況3.1用地位置3.1.1用地位于市區(qū)路，東至，南至，西至，北至。3.2用地面積3.2.1用地總面積為平方米。3.3用地性質(zhì)3.3.1用地為工業(yè)用地，土地用途為陵園建設(shè)。4.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的4.1轉(zhuǎn)讓土地范圍4.1.1轉(zhuǎn)讓土地范圍為甲方擁有的上述用地位置內(nèi)的全部土地。4.1.2轉(zhuǎn)讓土地權(quán)利包括但不限于土地使用權(quán)、地上建筑物和附著物的所有權(quán)。5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.1.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣壹拾壹佰萬元整（￥11,000,000.00）。5.2支付方式5.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.交付與接收6.1土地交付6.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)將上述轉(zhuǎn)讓土地交付給乙方。6.1.2甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓土地權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。7.期限與條件7.1使用期限7.1.1乙方取得轉(zhuǎn)讓土地后，使用期限為年。7.1.2乙方在土地使用期限內(nèi)應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)和政策。7.2使用條件7.2.1乙方在土地使用期間，不得改變土地用途，必須用于陵園建設(shè)。7.2.2乙方在土地使用期間，應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)土地的維護(hù)和管理。8.使用權(quán)限制8.1限制性條款8.1.1乙方在使用土地時(shí)，不得進(jìn)行任何違反國家法律法規(guī)和本合同約定用途的活動(dòng)。8.1.2乙方不得擅自改變土地的用途，如需改變用途，必須經(jīng)甲方同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。8.1.3乙方在使用土地期間，應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的管理費(fèi)用。8.2違約責(zé)任8.2.1如乙方違反本合同約定的限制性條款，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并賠償由此給甲方造成的損失。9.違約責(zé)任與賠償9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；9.1.2乙方未按合同約定使用土地；9.1.3乙方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2賠償方式9.2.1乙方違反合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的%。9.2.2甲方因乙方違約所遭受的直接損失，乙方應(yīng)予以賠償。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。11.合同解除與終止11.1解除條件11.1.1甲方或乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為；11.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2終止條件11.2.1土地使用期限屆滿；11.2.2合同約定的其他終止條件成就。12.合同生效與備案12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自之日起生效。12.2備案要求12.2.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。13.合同附件13.1附件一：土地權(quán)屬證明文件13.2附件二：相關(guān)費(fèi)用明細(xì)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.1.1雙方應(yīng)按照合同約定的方式和地址進(jìn)行通知和送達(dá)。14.2合同解釋權(quán)14.2.1本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3合同變更與補(bǔ)充14.3.1本合同的任何變更或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.4合同份數(shù)與效力14.4.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.1.2“中介方”指在甲方與乙方之間提供中介服務(wù)，促成本合同簽訂的第三方。15.1.3“評(píng)估機(jī)構(gòu)”指對(duì)陵園用地價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。15.1.4“監(jiān)理單位”指對(duì)陵園用地建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督和管理的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。15.1.5“法律顧問”指為合同雙方提供法律意見的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)的直接責(zé)任，且責(zé)任限額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的倍。15.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其工作。15.3.3第三方有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其與甲方、乙方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)合同。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方或乙方進(jìn)行協(xié)商，應(yīng)通知對(duì)方，并確保協(xié)商內(nèi)容符合合同約定。15.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方的行為違反合同約定或法律法規(guī)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施。16.第三方介入的具體條款16.1中介方16.1.1中介方應(yīng)在本合同簽訂前，向甲方和乙方提供其資質(zhì)證明和服務(wù)內(nèi)容。16.1.2中介方應(yīng)在合同履行過程中，協(xié)助雙方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，確保合同順利履行。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)16.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，向甲方和乙方提供其資質(zhì)證明和評(píng)估方法。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，并向雙方提交評(píng)估報(bào)告。16.3監(jiān)理單位16.3.1監(jiān)理單位應(yīng)在合同簽訂前，向甲方和乙方提供其資質(zhì)證明和監(jiān)理方案。16.3.2監(jiān)理單位應(yīng)在監(jiān)理過程中，對(duì)陵園用地建設(shè)進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量和安全。16.4法律顧問16.4.1法律顧問應(yīng)在合同簽訂前，向甲方和乙方提供其資質(zhì)證明和咨詢服務(wù)內(nèi)容。16.4.2法律顧問應(yīng)在合同履行過程中，為甲方和乙方提供法律意見，協(xié)助解決合同爭(zhēng)議。17.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)17.1中介費(fèi)用17.1.1中介費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。17.2評(píng)估費(fèi)用17.2.1評(píng)估費(fèi)用由雙方按照評(píng)估報(bào)告確定的價(jià)格分擔(dān)。17.3監(jiān)理費(fèi)用17.3.1監(jiān)理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。17.4法律顧問費(fèi)用17.4.1法律顧問費(fèi)用由雙方按照法律顧問提供的咨詢服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地使用證、土地使用權(quán)證書等證明文件，證明甲方對(duì)陵園用地的合法使用權(quán)。說明：此附件用于證明甲方對(duì)陵園用地的所有權(quán)或使用權(quán)，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：相關(guān)費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出轉(zhuǎn)讓價(jià)款、中介費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用、法律顧問費(fèi)用等所有相關(guān)費(fèi)用。說明：此附件用于明確各方的費(fèi)用承擔(dān)，確保合同履行的透明度和公正性。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議要求：中介方與甲方、乙方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利義務(wù)。說明：此附件用于規(guī)范中介方的服務(wù)行為，保障甲方、乙方的合法權(quán)益。4.附件四：評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的陵園用地價(jià)值評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估過程、評(píng)估結(jié)果等。5.附件五：監(jiān)理方案要求：監(jiān)理單位制定的陵園用地建設(shè)監(jiān)理方案，包括監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理方法等。說明：此附件用于規(guī)范監(jiān)理單位的行為，確保陵園用地建設(shè)的質(zhì)量和安全。6.附件六：法律意見書要求：法律顧問出具的法律意見書，對(duì)合同條款的合法性、有效性進(jìn)行審查。說明：此附件用于保障合同條款的合法性，避免潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；乙方未按合同約定使用土地；甲方或乙方違反合同約定的其他義務(wù)；第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的%；乙方未按約定使用土地，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的%；甲方或乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行賠償；第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)其服務(wù)費(fèi)用和責(zé)任限額進(jìn)行賠償。3.違約示例說明：示例一：甲方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%。示例二：乙方在土地使用過程中，擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%。示例三：監(jiān)理單位未按監(jiān)理方案履行職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量和安全存在問題，監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四版陵園用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址2.陵園用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1用地面積2.2用地位置2.3用地性質(zhì)2.4用地年限2.5用地用途3.陵園用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.陵園用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1乙方具備相關(guān)資質(zhì)4.2乙方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)4.3乙方保證陵園用地用途合法5.陵園用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1乙方辦理土地權(quán)屬登記5.2甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)5.3辦理時(shí)間及費(fèi)用6.陵園用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限6.1轉(zhuǎn)讓起始時(shí)間6.2轉(zhuǎn)讓結(jié)束時(shí)間7.陵園用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后權(quán)益7.1乙方享有陵園用地使用權(quán)7.2乙方享有陵園用地內(nèi)的收益權(quán)7.3乙方享有陵園用地內(nèi)的經(jīng)營權(quán)8.陵園用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的維護(hù)責(zé)任8.1乙方負(fù)責(zé)陵園用地內(nèi)的設(shè)施維護(hù)8.2乙方負(fù)責(zé)陵園用地內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生8.3乙方負(fù)責(zé)陵園用地內(nèi)的安全9.陵園用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的變更事宜9.1乙方不得擅自改變陵園用地用途9.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押陵園用地使用權(quán)9.3乙方如需變更，應(yīng)提前與甲方協(xié)商10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：陵園用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書13.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：陵園管理有限責(zé)任公司乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2法定代表人甲方：乙方：1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址甲方：省市區(qū)路號(hào)乙方：省市區(qū)路號(hào)2.陵園用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1用地面積本合同約定的陵園用地面積為10000平方米。2.2用地位置本合同約定的陵園用地位于省市區(qū)路東側(cè)。2.3用地性質(zhì)本合同約定的用地性質(zhì)為建設(shè)用地。2.4用地年限本合同約定的用地年限為50年。2.5用地用途本合同約定的用地用途為陵園建設(shè)及運(yùn)營。3.陵園用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）。3.2付款方式乙方應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)，一次性支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。3.3付款時(shí)間乙方應(yīng)在2024年4月30日前完成付款。3.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)為甲方指定銀行賬戶。4.陵園用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1乙方具備相關(guān)資質(zhì)乙方應(yīng)具備國家規(guī)定的陵園建設(shè)及運(yùn)營相關(guān)資質(zhì)。4.2乙方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于陵園建設(shè)及運(yùn)營的法律法規(guī)。4.3乙方保證陵園用地用途合法乙方保證陵園用地用途符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得用于非法活動(dòng)。5.陵園用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1乙方辦理土地權(quán)屬登記乙方應(yīng)在取得陵園用地使用權(quán)后60日內(nèi)，辦理土地權(quán)屬登記手續(xù)。5.2甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)甲方應(yīng)在乙方提出申請(qǐng)后30日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬登記手續(xù)。5.3辦理時(shí)間及費(fèi)用辦理時(shí)間：自乙方提出申請(qǐng)之日起60日內(nèi)完成。辦理費(fèi)用：乙方承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。6.陵園用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限6.1轉(zhuǎn)讓起始時(shí)間本合同約定的轉(zhuǎn)讓起始時(shí)間為2024年5月1日。6.2轉(zhuǎn)讓結(jié)束時(shí)間本合同約定的轉(zhuǎn)讓結(jié)束時(shí)間為2064年4月30日。8.陵園用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后權(quán)益8.1乙方享有陵園用地使用權(quán)乙方自本合同生效之日起，享有陵園用地的使用權(quán)，包括但不限于建設(shè)、運(yùn)營和維護(hù)陵園的權(quán)利。8.2乙方享有陵園用地內(nèi)的收益權(quán)乙方有權(quán)享有陵園用地內(nèi)的各項(xiàng)經(jīng)營收益，包括但不限于墓地銷售、祭祀服務(wù)、綠化管理等產(chǎn)生的收入。8.3乙方享有陵園用地內(nèi)的經(jīng)營權(quán)乙方有權(quán)對(duì)陵園用地內(nèi)的各項(xiàng)經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行管理，包括但不限于制定經(jīng)營策略、調(diào)整服務(wù)項(xiàng)目等。9.陵園用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的維護(hù)責(zé)任9.1乙方負(fù)責(zé)陵園用地內(nèi)的設(shè)施維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)陵園內(nèi)所有設(shè)施的日常維護(hù)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行和使用。9.2乙方負(fù)責(zé)陵園用地內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生乙方應(yīng)負(fù)責(zé)陵園用地內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生管理，包括垃圾清理、綠化養(yǎng)護(hù)等。9.3乙方負(fù)責(zé)陵園用地內(nèi)的安全乙方應(yīng)確保陵園用地內(nèi)的安全，包括但不限于消防安全、公共秩序等，防止意外事故的發(fā)生。10.陵園用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的變更事宜10.1乙方不得擅自改變陵園用地用途未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變陵園用地的用途。10.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押陵園用地使用權(quán)乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自將陵園用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方。10.3乙方如需變更，應(yīng)提前與甲方協(xié)商乙方如需對(duì)陵園用地使用權(quán)進(jìn)行任何形式的變更，應(yīng)提前30日與甲方進(jìn)行書面協(xié)商。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供陵園用地使用權(quán)或提供的服務(wù)不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還部分或全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。11.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、未履行維護(hù)責(zé)任或違反變更事宜的規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地所在地的有管轄權(quán)的人民法院。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件（1）合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿；（2）合同約定的其他終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）依法解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)。14.2合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義本合同中所述第三方，指在甲乙雙方協(xié)議下，為特定目的而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、協(xié)助解決爭(zhēng)議等。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并書面通知對(duì)方。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.3第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款17.1第三方介入的必要性甲乙雙方在合同中約定，當(dāng)需要第三方介入時(shí)，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并說明介入的必要性。17.2第三方介入的協(xié)商甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。17.3第三方介入的監(jiān)督甲方或乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中所述第三方責(zé)任限額，指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。18.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，具體金額應(yīng)合理、明確。18.3責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額在合同履行過程中發(fā)生變動(dòng)，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后調(diào)整。19.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分19.1第三方與甲方第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)監(jiān)督第三方的工作。19.2第三方與乙方第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)監(jiān)督第三方的工作。19