中介協(xié)助房產(chǎn)交易委托協(xié)議2024年版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL中介協(xié)助房產(chǎn)交易委托協(xié)議2024年版版B版本合同目錄一覽1.協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（買方）2.房產(chǎn)交易信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2交易價格及支付方式2.3交易條件及期限3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1乙方義務(wù)3.1.1提供房產(chǎn)市場行情咨詢3.1.2協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)評估3.1.3推廣房產(chǎn)信息，尋找潛在買家3.1.4協(xié)助雙方進(jìn)行價格談判3.1.5辦理交易過程中的相關(guān)手續(xù)3.2乙方權(quán)利3.2.1按約定收取中介費3.2.2要求甲方提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息3.2.3對房產(chǎn)交易過程進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)4.中介費用及支付方式4.1中介費的計算方式4.2支付時間及方式4.3費用承擔(dān)方5.合同的履行和變更5.1甲方應(yīng)按約定提供房產(chǎn)信息及相關(guān)材料5.2乙方應(yīng)按約定提供中介服務(wù)5.3合同變更及解除條件6.違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3丙方違約7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2向中介方所在地人民法院提起訴訟8.合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容保密9.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露房產(chǎn)信息10.法律適用及爭議解決10.1本合同適用中華人民共和國法律10.2雙方同意提交中介方所在地人民法院管轄11.其他約定11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項12.甲方聲明12.1甲方保證提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整13.乙方聲明13.1乙方保證提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范14.丙方聲明14.1丙方保證購買意向真實、合法，并按約定支付購房款項第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的所有人，依法擁有房屋所有權(quán)和處置權(quán)。1.2乙方（中介方）：指依法設(shè)立并取得相關(guān)資質(zhì)的中介服務(wù)機構(gòu)，負(fù)責(zé)為甲方和丙方提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)。1.3丙方（買方）：指有意購買甲方房屋的法人、其他組織或自然人。第二條房產(chǎn)交易信息2.1房產(chǎn)基本信息（1）房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號；（2）房屋面積：_______平方米；（3）房屋結(jié)構(gòu)：_______（如：住宅、別墅、公寓等）；（4）房屋所有權(quán)證號：_______；（5）土地使用權(quán)證號：_______；（6）甲方為房屋所有權(quán)人的證明文件：_______。2.2交易價格及支付方式（1）本房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；2.2.1首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；2.2.2貸款金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；2.2.3剩余房款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3交易條件及期限（1）本房產(chǎn)的交易條件為：_______（如：現(xiàn)金購買、貸款購買、全款購買等）；（2）自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（3）自本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方和丙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)；（4）本房產(chǎn)的交易期限為：自本合同簽訂之日起至_______日止。第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1乙方義務(wù)3.1.1提供房產(chǎn)市場行情咨詢，向甲方介紹房產(chǎn)市場動態(tài)、價格走勢等信息；3.1.2協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)評估，提供專業(yè)的房產(chǎn)評估報告；3.1.3推廣房產(chǎn)信息，通過各種渠道發(fā)布房產(chǎn)廣告，尋找潛在買家；3.1.4協(xié)助雙方進(jìn)行價格談判，協(xié)調(diào)甲方和丙方達(dá)成交易；3.1.5辦理交易過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等。3.2乙方權(quán)利3.2.1按約定收取中介費，向甲方和丙方收取中介服務(wù)費；3.2.2要求甲方提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，確保交易雙方的合法權(quán)益；3.2.3對房產(chǎn)交易過程進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保交易順利進(jìn)行。第四條中介費用及支付方式4.1中介費的計算方式本合同中介費為房產(chǎn)交易總金額的_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2支付時間及方式（1）中介費的支付時間為：自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)；（2）甲方應(yīng)向乙方支付中介費，支付方式為：_______（如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。4.3費用承擔(dān)方本合同中介費由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在支付中介費的同時，將中介費支付給乙方。第五條合同的履行和變更5.1甲方應(yīng)按約定提供房產(chǎn)信息及相關(guān)材料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證明等；5.2乙方應(yīng)按約定提供中介服務(wù)，積極協(xié)助甲方和丙方完成房產(chǎn)交易；5.3合同變更及解除條件（1）本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和丙方共同協(xié)商一致；（2）變更或解除本合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)三方簽字或蓋章確認(rèn)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約甲方違反本合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易不能完成或造成乙方、丙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方和丙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總金額的____第八條爭議解決方式7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛；7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向中介方所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和解除8.1本合同自三方簽字或蓋章之日起生效；8.2在甲方、乙方和丙方履行完本合同約定的義務(wù)后，本合同自行終止；8.3一方未履行或違反本合同約定，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露；9.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房產(chǎn)信息透露給其他潛在買家。第十一條其他約定10.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項。第十二條甲方聲明11.1甲方保證提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整，無任何虛假記載；11.2甲方已如實告知乙方和丙方房產(chǎn)的所有情況，包括但不限于是否存在瑕疵、是否設(shè)有抵押等。第十三條乙方聲明12.1乙方保證提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，積極維護(hù)甲方和丙方的合法權(quán)益；12.2乙方已如實告知甲方和丙方房產(chǎn)交易的相關(guān)風(fēng)險，并已取得甲方和丙方的同意。第十四條丙方聲明13.1丙方保證購買意向真實、合法，并按約定支付購房款項；13.2丙方已如實告知甲方和乙方自己的基本情況，包括但不限于身份、財務(wù)狀況等。本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件甲方提供的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，作為房產(chǎn)權(quán)屬的證明。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件甲方提供的土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件，作為土地使用權(quán)的證明。3.甲方身份證明復(fù)印件甲方的身份證、戶口本等身份證明文件的原件及復(fù)印件。4.丙方身份證明復(fù)印件丙方的身份證、護(hù)照等身份證明文件的原件及復(fù)印件。5.房產(chǎn)評估報告6.購房合同復(fù)印件丙方與甲方簽訂的購房合同原件及復(fù)印件。7.貸款合同復(fù)印件（如有）若丙方選擇貸款購買，需提供貸款合同原件及復(fù)印件。8.支付憑證復(fù)印件甲方支付中介費、首付款等款項的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等復(fù)印件。9.房產(chǎn)交易稅費清單詳細(xì)列出房產(chǎn)交易過程中涉及的稅費項目、計算方式和金額。10.其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)過戶手續(xù)、物業(yè)交割單等與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方未按約定時間提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等必要文件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約乙方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未如實告知甲方和丙方房產(chǎn)交易風(fēng)險的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按約定時間辦理交易手續(xù)，導(dǎo)致交易延遲的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.丙方違約丙方提供虛假購買意向或身份信息，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。丙方未按約定時間支付購房款項，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。丙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若甲方未如實告知乙方和丙方房產(chǎn)的所有情況，如隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵或債務(wù)，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生額外費用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)證：指由不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.土地使用權(quán)：指國家授予的權(quán)利，允許使用權(quán)人在土地上建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。4.土地使用權(quán)證：指由不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明土