2025年度個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)合同交易傭金結(jié)算合同4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)合同交易傭金結(jié)算合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3傭金中介機(jī)構(gòu)信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款節(jié)點(diǎn)3.4付款期限4.傭金金額及結(jié)算方式4.1傭金金額4.2傭金結(jié)算方式4.3傭金支付節(jié)點(diǎn)4.4傭金支付期限5.傭金支付條件5.1交易達(dá)成條件5.2交易過(guò)戶(hù)條件5.3交易款項(xiàng)支付條件6.傭金支付違約責(zé)任6.1買(mǎi)受人違約責(zé)任6.2出賣(mài)人違約責(zé)任6.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任7.傭金退回及扣除7.1傭金退回條件7.2傭金扣除情況7.3傭金退回期限8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.其他約定10.1其他約定事項(xiàng)10.2其他約定效力11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除及終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件12.2附件二：交易款項(xiàng)支付憑證12.3附件三：傭金支付憑證13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及效力14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)：_______1.1.3聯(lián)系電話(huà)：_______1.2買(mǎi)受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)：_______1.2.3聯(lián)系電話(huà)：_______1.3傭金中介機(jī)構(gòu)信息1.3.1機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：_______1.3.2法定代表人：_______1.3.3聯(lián)系電話(huà)：_______1.3.4注冊(cè)地址：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：_______2.4房產(chǎn)用途：_______2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2支付方式：_______3.3付款節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款：人民幣_(tái)______元整，于合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3.2尾款：人民幣_(tái)______元整，于過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。3.4付款期限：_______4.傭金金額及結(jié)算方式4.1傭金金額：人民幣_(tái)______元整4.2傭金結(jié)算方式：_______4.3傭金支付節(jié)點(diǎn)：4.3.1首期傭金：人民幣_(tái)______元整，于合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3.2結(jié)算傭金：人民幣_(tái)______元整，于交易過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。4.4傭金支付期限：_______5.傭金支付條件5.1交易達(dá)成條件：買(mǎi)賣(mài)雙方就房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)達(dá)成一致，簽訂本合同。5.2交易過(guò)戶(hù)條件：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢，房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)至買(mǎi)受人名下。5.3交易款項(xiàng)支付條件：買(mǎi)受人按照約定支付全部交易款項(xiàng)。6.傭金支付違約責(zé)任6.1買(mǎi)受人違約責(zé)任：買(mǎi)受人未按時(shí)支付交易款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)支付_______%的違約金。6.2出賣(mài)人違約責(zé)任：出賣(mài)人未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)支付_______%的違約金。6.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)未按時(shí)支付傭金，每逾期一日，應(yīng)向傭金支付方支付_______%的違約金。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1買(mǎi)受人單方解除合同：買(mǎi)受人有權(quán)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)無(wú)理由解除合同，但需向中介機(jī)構(gòu)支付_______%的違約金。8.1.2出賣(mài)人單方解除合同：出賣(mài)人有權(quán)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)無(wú)理由解除合同，但需向中介機(jī)構(gòu)支付_______%的違約金。8.1.3雙方協(xié)商解除合同：買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同。8.2合同終止條件8.2.1交易達(dá)成：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易完成，合同目的實(shí)現(xiàn)。8.2.2合同解除：合同解除后，合同終止。8.3合同解除及終止后的處理8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。8.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及傭金。8.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決期限9.3.1自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。10.其他約定10.1其他約定事項(xiàng)10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.2其他約定效力10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.2本合同一式_______份，買(mǎi)賣(mài)雙方及中介機(jī)構(gòu)各執(zhí)_______份。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字（或蓋章）后，本合同生效。11.2合同解除條件11.2.1合同解除條件見(jiàn)第八條。11.3合同解除及終止后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及傭金。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件12.2附件二：交易款項(xiàng)支付憑證12.3附件三：傭金支付憑證13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及效力13.1.1本合同一式_______份，買(mǎi)賣(mài)雙方及中介機(jī)構(gòu)各執(zhí)_______份。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：_______年_______月_______日14.2簽署地點(diǎn)：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義2.第三方介入條件2.1.1雙方同意；2.1.2法律、法規(guī)或政策要求；2.1.3合同履行過(guò)程中出現(xiàn)特殊情況，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或協(xié)助。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因、目的及預(yù)期效果。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的資料和協(xié)助。3.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同中的責(zé)任，限于其提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或協(xié)助的范圍。4.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整，超過(guò)該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。4.3第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方責(zé)任劃分5.1第三方對(duì)本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方在本合同中的責(zé)任，不涉及中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任。5.3第三方在介入本合同過(guò)程中，如因甲乙雙方提供虛假信息或資料導(dǎo)致第三方損失的，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或協(xié)助工作。6.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合理期限內(nèi)答復(fù)其提出的疑問(wèn)或要求。7.第三方義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或協(xié)助工作。7.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。7.3第三方在介入本合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，有權(quán)向有關(guān)部門(mén)報(bào)告。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。8.2第三方介入期間，如本合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。8.3第三方介入期間，如本合同解除或終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按比例承擔(dān)。9.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：專(zhuān)業(yè)服務(wù)費(fèi)、交通費(fèi)、通訊費(fèi)等。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入本合同過(guò)程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.本條款的生效11.1本條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證原件的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房產(chǎn)登記信息頁(yè)等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，確保交易合法有效。2.交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：提供支付交易款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)受人已按照合同約定支付了交易款項(xiàng)。3.傭金支付憑證詳細(xì)要求：提供傭金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：用于證明中介機(jī)構(gòu)已按照合同約定收到了傭金。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格，確保雙方利益。5.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包括房產(chǎn)面積、位置等。說(shuō)明：用于核實(shí)房產(chǎn)的實(shí)際面積，確保交易面積準(zhǔn)確。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：用于證明交易過(guò)程中稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。7.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理的憑證，包括過(guò)戶(hù)登記證明等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)已過(guò)戶(hù)至買(mǎi)受人名下。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)交易具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充證明交易合法性和完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付交易款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)支付_______%的違約金。示例：買(mǎi)受人應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，如未按時(shí)支付，則應(yīng)支付_______元整的違約金。1.2未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)支付_______%的違約金。示例：買(mǎi)受人應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)，如未按時(shí)辦理，則應(yīng)支付_______元整的違約金。2.出賣(mài)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)支付_______%的違約金。示例：出賣(mài)人應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)，如未按時(shí)辦理，則應(yīng)支付_______元整的違約金。2.2房產(chǎn)權(quán)屬存在糾紛責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括賠償買(mǎi)受人損失。示例：如房產(chǎn)權(quán)屬存在糾紛，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，出賣(mài)人應(yīng)賠償買(mǎi)受人已支付的款項(xiàng)及_______元整的損失。3.中介機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按時(shí)支付傭金責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向傭金支付方支付_______%的違約金。示例：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在交易過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)支付傭金，如未按時(shí)支付，則應(yīng)支付_______元整的違約金。3.2未履行合同約定義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括賠償甲乙雙方損失。示例：中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定義務(wù)，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償甲乙雙方已支付的款項(xiàng)及_______元整的損失。全文完。2025年度個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)合同交易傭金結(jié)算合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________2.乙方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.二手房：指已經(jīng)辦理了土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證，并具備居住條件的房屋。2.傭金：指買(mǎi)方根據(jù)房屋成交價(jià)格支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋：指本合同中甲方出售的個(gè)人二手房。2.成交價(jià)格：指買(mǎi)方與甲方就房屋買(mǎi)賣(mài)達(dá)成一致意見(jiàn)的價(jià)格。3.傭金結(jié)算：指買(mǎi)方根據(jù)房屋成交價(jià)格和約定比例支付給乙方的傭金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求買(mǎi)方按照本合同約定支付傭金。2.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，在房屋成交后及時(shí)與甲方辦理傭金結(jié)算手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.買(mǎi)方應(yīng)在房屋成交后，按照約定比例支付傭金給乙方。2.甲方應(yīng)在收到傭金后，及時(shí)與乙方辦理傭金結(jié)算手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同期滿(mǎn)自動(dòng)終止。2.甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.3終止程序1.合同期滿(mǎn)前，甲乙雙方應(yīng)就本合同的終止進(jìn)行協(xié)商。2.協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.交易傭金：根據(jù)房屋成交價(jià)格，按照約定的比例計(jì)算。2.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.買(mǎi)方應(yīng)在房屋成交后，按照約定的支付方式向乙方支付傭金。2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，雙方應(yīng)協(xié)商確定具體的支付方式。7.3支付時(shí)間1.買(mǎi)方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，按照約定的支付時(shí)間向乙方支付傭金。2.支付時(shí)間應(yīng)不晚于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后的第________個(gè)工作日。7.4支付條款1.買(mǎi)方應(yīng)在支付傭金前，向乙方提供相應(yīng)的支付憑證。2.乙方應(yīng)在收到買(mǎi)方支付的傭金后，出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時(shí)間提供房屋，導(dǎo)致交易無(wú)法按時(shí)完成，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的_________%。2.若甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時(shí)間完成交易傭金結(jié)算，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易傭金的_________%。2.若乙方泄露甲方或買(mǎi)方的商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方在合同中約定。2.賠償方式包括但不限于貨幣支付、實(shí)物賠償?shù)龋p方應(yīng)協(xié)商確定具體的賠償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方的商業(yè)秘密。2.雙方在交易過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.本合同約定的保密期限為_(kāi)________年。2.保密期限自合同生效之日起計(jì)算。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得以任何形式泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響，并采取一切可能的措施履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_________日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟的具體程序和機(jī)構(gòu)由雙方另行協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方或乙方的主體資格發(fā)生變更。2.本合同約定的保密條款未履行完畢。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，直至買(mǎi)方支付完畢全部房款。2.乙方保留對(duì)交易傭金的收取權(quán)，直至交易完成并履行完畢傭金結(jié)算。13.2特殊權(quán)力保留1.在本合同履行期間，如遇政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容，但不得影響本合同的效力。2.如遇不可抗力事件，雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行期限，但不得免除各自的責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)溝通，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭形式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和期限履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，其內(nèi)容與任何其他文件無(wú)關(guān)。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣(mài)方）：_________乙方（買(mǎi)方）：_________見(jiàn)證人：_________簽訂日期：_________甲方（賣(mài)方）簽字（或蓋章）：_________乙方（買(mǎi)方）簽字（或蓋章）：_________見(jiàn)證人簽字（或蓋章）：_________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件4.交易傭金支付憑證5.不可抗力事件證明文件6.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間提供房屋：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。房屋存在權(quán)屬糾紛：認(rèn)定違約，承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間完成交易傭金結(jié)算：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。泄露商業(yè)秘密：認(rèn)定違約，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的法律規(guī)范。3.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范。4.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間提供房屋。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并盡快提供房屋。2.問(wèn)題：房屋存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間完成交易傭金結(jié)算。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并盡快完成傭金結(jié)算。4.問(wèn)題：泄露商業(yè)秘密。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行期限，并盡力減輕不可抗力事件的影響。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在2025年度個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)合同交易傭金結(jié)算合同中，除甲方（賣(mài)方）和乙方（買(mǎi)方）之外的，提供相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，并對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量完成服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋成交前，提供房屋的權(quán)屬證明、房屋狀況說(shuō)明書(shū)等相關(guān)資料。乙方有權(quán)要求甲方在房屋成交后，協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋成交后，按照約定時(shí)間支付傭金。乙方有權(quán)要求甲方在房屋成交后，協(xié)助辦理房屋交接手續(xù)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。甲方不得在房屋成交后，擅自改變房屋用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在房屋成交前，提供支付能力的證明。甲方可要求乙方在房屋成交后，按照約定時(shí)間支付房款。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋成交后，協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。甲方可要求乙方在房屋成交后，按照約定時(shí)間支付傭金。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付傭金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得在房屋成交后，擅自改變房屋用途。全文完。2025年度個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)合同交易傭金結(jié)算合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同雙方基本信息1.3合同標(biāo)的物1.4合同履行地點(diǎn)第二章傭金結(jié)算條款2.1傭金計(jì)算方式2.2傭金支付時(shí)間2.3傭金支付方式2.4傭金支付條件第三章傭金調(diào)整3.1傭金調(diào)整條件3.2傭金調(diào)整方式3.3傭金調(diào)整通知第四章傭金違約責(zé)任4.1逾期支付傭金的責(zé)任4.2繳納傭金不足的責(zé)任4.3傭金支付爭(zhēng)議解決第五章交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)計(jì)算5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.3稅費(fèi)支付責(zé)任第六章合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止的程序第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限第八章合同附件8.1附件一：房屋信息8.2附件二：傭金計(jì)算明細(xì)8.3附件三：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)第九章合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序第十章法律適用與爭(zhēng)議管轄10.1法律適用10.2爭(zhēng)議管轄第十一章其他約定11.1保密條款11.2通知與送達(dá)11.3不可抗力條款第十二章合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序第十三章合同解除后的處理13.1履約責(zé)任13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛解決第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同雙方基本信息1.3合同標(biāo)的物1.4合同履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為標(biāo)的物所在地。第二章傭金結(jié)算條款2.1傭金計(jì)算方式傭金按照成交價(jià)的_________百分比計(jì)算。2.2傭金支付時(shí)間甲方在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后_________個(gè)工作日內(nèi)支付傭金。2.3傭金支付方式甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付傭金至乙方指定賬戶(hù)。2.4傭金支付條件傭金支付條件為標(biāo)的物過(guò)戶(hù)登記手續(xù)齊全，產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。第三章傭金調(diào)整3.1傭金調(diào)整條件如因國(guó)家政策調(diào)整、稅費(fèi)變化等因素導(dǎo)致傭金計(jì)算基礎(chǔ)發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整傭金。3.2傭金調(diào)整方式傭金調(diào)整方式為按照調(diào)整后的計(jì)算基礎(chǔ)重新計(jì)算傭金。3.3傭金調(diào)整通知任何一方需調(diào)整傭金時(shí)，應(yīng)在調(diào)整前_________個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方。第四章傭金違約責(zé)任4.1逾期支付傭金的責(zé)任如甲方逾期支付傭金，應(yīng)向乙方支付_________的違約金。4.2繳納傭金不足的責(zé)任如甲方繳納傭金不足，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)足，并按日支付_________的違約金。4.3傭金支付爭(zhēng)議解決傭金支付爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第五章交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)計(jì)算交易稅費(fèi)按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定計(jì)算。5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例交易稅費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方按照法律規(guī)定比例承擔(dān)。5.3稅費(fèi)支付責(zé)任甲方負(fù)責(zé)支付應(yīng)由其承擔(dān)的交易稅費(fèi)，乙方負(fù)責(zé)支付應(yīng)由其承擔(dān)的交易稅費(fèi)。第六章合同解除與終止6.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方權(quán)益；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.2合同終止條件合同履行完畢，交易完成，合同終止。6.3合同解除或終止的程序合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂解除或終止協(xié)議。第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同履行地人民法院訴訟解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同履行地人民法院。7.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第八章合同附件8.1附件一：房屋信息房屋坐落：_________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________房屋面積：_________房屋用途：_________8.2附件二：傭金計(jì)算明細(xì)傭金計(jì)算公式：成交價(jià)×傭金比例傭金金額：_________8.3附件三：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)稅費(fèi)項(xiàng)目及金額：_________第九章合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件如出現(xiàn)第六章規(guī)定的合同解除條件，本合同可被解除。9.3合同解除程序合同解除時(shí)，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并簽署合同解除協(xié)議。第十章法律適用與爭(zhēng)議管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議管轄本合同的爭(zhēng)議管轄地為合同履行地人民法院。第十一章其他約定11.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知與送達(dá)任何一方發(fā)出的通知或文件，應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)郵寄、專(zhuān)人送達(dá)或傳真等方式送達(dá)對(duì)方。11.3不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十二章合同變更與解除12.1合同變更條件本合同內(nèi)容需變更時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。12.2合同解除條件如出現(xiàn)第六章規(guī)定的合同解除條件，本合同可被解除。12.3合同變更與解除程序合同變更或解除時(shí)，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并簽署變更或解除協(xié)議。第十三章合同解除后的處理13.1履約責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的履約責(zé)任。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)許可不得使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛解決知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同履行地人民法院訴訟解決。第十四章合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)________。14.3簽署人員甲方（賣(mài)方）代表：_________乙方（買(mǎi)方）代表：_________甲方（賣(mài)方）簽字（蓋章）：________________________乙方（買(mǎi)方）簽字（蓋章）：________________________年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款說(shuō)明：甲方保證在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將標(biāo)的物出售給任何第三方。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。1.2房屋交付條件說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同約定的日期前將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付乙方，并確保房屋符合合同約定的交付條件。1.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)責(zé)任說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)因過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.4房屋質(zhì)量保證說(shuō)明：甲方承諾標(biāo)的物在合同約定的交付日期前不存在質(zhì)量問(wèn)題，若存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。1.5甲方違約責(zé)任說(shuō)明：如甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1付款方式條款說(shuō)明：乙方同意按照合同約定的付款方式支付房款，包括首付款和尾款，并確保在合同約定的日期前支付。2.2房屋使用條件說(shuō)明：乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.3乙方違約責(zé)任說(shuō)明：如乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.4房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用條款說(shuō)明：中介方提供的服務(wù)費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方按照約定比例承擔(dān)，中介方應(yīng)在合同約定的日期前收取服務(wù)費(fèi)用。3.2中介方責(zé)任說(shuō)明：中介方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方完成房屋交易，并確保交易過(guò)程的合法合規(guī)。3.3中介方違約責(zé)任說(shuō)明：中介方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。3.4中介方保密條款說(shuō)明：中介方對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介方責(zé)任限制說(shuō)明：中介方對(duì)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的任何損失，不承擔(dān)直接責(zé)任，僅在其提供的服務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的輔助責(zé)任。3.6中介方變更條款說(shuō)明：如中介方需變更服務(wù)內(nèi)容或方式，應(yīng)提前通知買(mǎi)賣(mài)雙方，并經(jīng)雙方同意后方可實(shí)施。3.7中介方爭(zhēng)議解決說(shuō)明：中介方與買(mǎi)賣(mài)雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同履行地人民法院訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：房屋信息2.附件二：傭金計(jì)算明細(xì)3.附件三：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.附件六：房屋質(zhì)量保證書(shū)（如有）7.附件七：交易稅費(fèi)繳納憑證（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋。認(rèn)定：甲方未按照合同約定的日期前將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付乙方。2.違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款。認(rèn)定：乙方未按照合同約定的付款方式支付房款。3.違約行為：中介方未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)。認(rèn)定：中介方未按照合同約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)提供中介服務(wù)。4.違約行為：任何一方未按照合同約定支付傭金或服務(wù)費(fèi)用。認(rèn)定：任何一方未在約定時(shí)間內(nèi)支付傭金或服務(wù)費(fèi)用。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系，規(guī)范房地產(chǎn)交易和管理活動(dòng)的法律。2.合同法：規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除和終止的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：在同等條件下，特定權(quán)利人（如股東、合伙人）對(duì)特定財(cái)產(chǎn)（如公司股份、合伙份額）享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：指將房屋等不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)立即修復(fù)房屋，或根據(jù)合同約定賠償乙方損失。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：中介方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向中介方所在地的監(jiān)管部門(mén)投訴。4.問(wèn)題：合同履行中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)交易。2.房地產(chǎn)中介服務(wù)。3.房屋交易稅費(fèi)結(jié)算。4.房屋交易傭金結(jié)算。5.房屋交易過(guò)程中涉及的各類(lèi)法律問(wèn)題。全文完。2025年度個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)合同交易傭金結(jié)算合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________3.丙方（中介機(jī)構(gòu)）：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及房地產(chǎn)交易市場(chǎng)實(shí)際情況，為保障甲方、乙方及丙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲、乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及丙方在2025年度個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)合同交易傭金結(jié)算過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.二手房：指在房地產(chǎn)交易市場(chǎng)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的、已經(jīng)辦理房屋所有權(quán)登記的住宅或非住宅房屋。2.傭金：指中介機(jī)構(gòu)在促成房地產(chǎn)交易過(guò)程中，根據(jù)合同約定，由甲、乙雙方支付給中介機(jī)構(gòu)的一定比例的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.合同編號(hào)：本合同編號(hào)為_(kāi)________，為雙方確認(rèn)的唯一標(biāo)識(shí)。2.交易傭金：指中介機(jī)構(gòu)在促成本合同項(xiàng)下房地產(chǎn)交易過(guò)程中，按照約定比例計(jì)算的費(fèi)用。3.結(jié)算：指甲、乙雙方按照合同約定，向中介機(jī)構(gòu)支付交易傭金的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易傭金；甲方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)提供專(zhuān)業(yè)、誠(chéng)信的服務(wù)。2.甲方的義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；甲方應(yīng)積極配合中介機(jī)構(gòu)提供真實(shí)、完整的房屋信息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付交易傭金；乙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)提供專(zhuān)業(yè)、誠(chéng)信的服務(wù)。2.乙方的義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；乙方應(yīng)積極配合中介機(jī)構(gòu)提供真實(shí)、完整的房屋信息。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)：1.丙方的權(quán)利：丙方有權(quán)要求甲、乙雙方按照合同約定支付交易傭金；丙方有權(quán)要求甲、乙雙方提供真實(shí)、完整的房屋信息。2.丙方的義務(wù)：丙方應(yīng)按照合同約定，為甲、乙雙方提供專(zhuān)業(yè)、誠(chéng)信的服務(wù)；丙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲、乙雙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年度個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)合同交易傭金結(jié)算完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲、乙雙方及丙方約定的地點(diǎn)。5.3合同履行方式：1.甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.丙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲、乙雙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定，向丙方支付交易傭金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲、乙雙方及丙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢；2.合同約定的終止條件成立；3.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序：1.當(dāng)合同約定的終止條件成立時(shí)，甲、乙雙方及丙方應(yīng)按照約定辦理終止手續(xù)；2.合同終止后，甲、乙雙方及丙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：1.合同終止后，甲、乙雙方及丙方應(yīng)按照約定處理交易傭金結(jié)算事宜；2.合同終止后，甲、乙雙方及丙方應(yīng)按照約定處理房屋過(guò)戶(hù)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.交易傭金：根據(jù)《2025年度個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)合同》約定，交易傭金為本合同交易金額的_________%。2.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用按國(guó)家相關(guān)政策及實(shí)際發(fā)生情況計(jì)算。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定，在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，將交易傭金支付給乙方。2.丙方作為中介機(jī)構(gòu)，有權(quán)在甲乙雙方完成交易后，按照約定的比例從交易傭金中提取中介服務(wù)費(fèi)。7.3支付時(shí)間1.甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后的____個(gè)工作日內(nèi)，將交易傭金支付給乙方。2.丙方應(yīng)在收到甲方支付的交易傭金后____個(gè)工作日內(nèi)，將扣除中介服務(wù)費(fèi)后的余額支付給乙方。7.4支付條款1.甲方支付交易傭金時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接支付至乙方指定的賬戶(hù)。2.乙方收到交易傭金后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證，并將收款憑證交付甲方及丙方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間支付交易傭金的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方在交易過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償乙方及丙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間支付交易傭金的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方在交易過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償甲方及丙方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照違約金額的一定比例支付違約金，具體比例由雙方在合同中約定。2.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失，賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；2.本合同內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并盡力采取措施減輕損失；2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同暫停履行；不可抗力事件結(jié)束后，合同繼續(xù)履行。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方在協(xié)商無(wú)果的情況下，可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議；2.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的處理。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)甲、乙雙方及丙方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)?.經(jīng)甲、乙雙方及丙方書(shū)面同意，本合同可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方、乙方或丙方因自身原因無(wú)法履行合同義務(wù)；2.合同涉及的國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等不宜轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，直至交易傭金全部支付完畢。2.乙方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的審核權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.丙方在合同履行過(guò)程中，保留對(duì)交易傭金結(jié)算過(guò)程的監(jiān)督權(quán)。2.任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方及丙方書(shū)面同意。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容對(duì)本合同原有條款有抵觸的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲、乙雙方應(yīng)積極配合中介機(jī)構(gòu)，完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.丙方應(yīng)協(xié)助甲、乙雙方解決交易過(guò)程中遇到的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行溝通，確保信息傳遞的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。2.任何一方在履行合同過(guò)程中，遇到問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知其他方，共同協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，如與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲、乙雙方及丙方之間完整的協(xié)議，任何一方不得以口頭形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經(jīng)甲、乙雙方及丙方書(shū)面同意，并作為本合同的有效組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣(mài)方）：（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日乙方（買(mǎi)方）：（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日丙方（中介機(jī)構(gòu)）：（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.2025年度個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)合同2.房屋產(chǎn)