個人住房出租協(xié)議：2024年限時優(yōu)惠租房協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人住房出租協(xié)議：2024年限時優(yōu)惠租房協(xié)議版本合同目錄一覽1.出租方信息1.1出租方名稱1.2出租方地址1.3出租方聯(lián)系方式2.承租方信息2.1承租方名稱2.2承租方地址2.3承租方聯(lián)系方式3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋戶型3.4房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.押金6.1押金金額6.2押金退還方式及時間7.房屋使用及維護7.1承租方使用要求7.2房屋維護責任8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序10.違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.其他條款13.1房屋保險13.2寵物相關(guān)政策13.3吸煙相關(guān)政策14.附件14.1房屋照片14.2租賃合同備案證明第一部分：合同如下：1.出租方信息1.2出租方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3出租方聯(lián)系方式：電話：×××××××××，郵箱：×××××××××2.承租方信息2.2承租方地址：××省××市××區(qū)××路××號2.3承租方聯(lián)系方式：電話：×××××××××，郵箱：×××××××××3.房屋信息3.1房屋地址：××省××市××區(qū)××路××號3.2房屋面積：××平方米3.3房屋戶型：××室××廳××衛(wèi)3.4房屋設(shè)施：家具、家電等（具體設(shè)施清單見附件）4.租賃期限4.1租賃開始日期：2024年××月××日4.2租賃結(jié)束日期：2024年××月××日5.租金及支付方式5.1租金金額：每月××元5.2租金支付周期：每月××日5.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬（賬戶信息見附件）6.押金6.1押金金額：××元6.2押金退還方式及時間：合同到期后，如無損壞，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，七個工作日內(nèi)退還剩余押金至乙方指定賬戶。7.房屋使用及維護7.1承租方使用要求：乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.2房屋維護責任：甲方負責房屋及設(shè)施的正常維護，確保房屋安全、舒適。乙方如有特殊需求，可與甲方協(xié)商解決。8.合同變更8.1合同變更條件：雙方同意且符合法律法規(guī)規(guī)定。8.2合同變更程序：書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章。9.合同終止9.1合同終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)議解除或符合法律法規(guī)規(guī)定。9.2合同終止程序：書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章。10.違約責任10.1出租方違約責任：甲方未按約定提供房屋或服務(wù)，應(yīng)承擔違約責任。10.2承租方違約責任：乙方未按約定支付租金或違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：友好協(xié)商。11.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。12.法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他條款13.1房屋保險：甲方負責購買房屋保險，保障房屋及財產(chǎn)安全。13.2寵物相關(guān)政策：乙方如需養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。13.3吸煙相關(guān)政策：乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于公共場所吸煙的相關(guān)法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)吸煙。14.附件14.1房屋照片：見附件14.2租賃合同備案證明：見附件8.合同變更8.1合同變更條件：1)租賃期限內(nèi)，甲方如需變更租金、押金等條款，應(yīng)提前一個月通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。2)租賃期限內(nèi)，乙方如需提前解除或延長期限，應(yīng)提前一個月通知甲方，并與甲方協(xié)商一致。8.2合同變更程序：1)雙方書面確認變更內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。2)變更后的合同附件中相關(guān)條款同步更新。9.合同終止9.1合同終止條件：1)租賃期滿，雙方無異議的情況下，合同自然終止。2)雙方協(xié)商一致，提前終止合同。3)乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止合同。4)乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)提前終止合同。9.2合同終止程序：1)雙方書面確認終止合同，并由雙方簽字蓋章。2)乙方按約定退還房屋，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。3)甲方在扣除乙方應(yīng)付款項后，七個工作日內(nèi)退還剩余押金至乙方指定賬戶。10.違約責任10.1出租方違約責任：1)甲方未按約定提供房屋或服務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付乙方違約金、賠償乙方損失等。2)甲方未按約定退還押金，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為押金金額的10%。10.2承租方違約責任：1)乙方未按約定支付租金，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付甲方違約金、賠償甲方損失等。2)乙方未按約定使用和維護房屋，造成房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔維修費用及賠償責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：1)友好協(xié)商。2)如協(xié)商不成，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：1)如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.法律適用及爭議解決12.1法律適用：1)本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：1)如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他條款13.1房屋保險：1)甲方負責購買房屋保險，保障房屋及財產(chǎn)安全。2)保險費用包含在租金內(nèi)。13.2寵物相關(guān)政策：1)乙方如需養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2)寵物造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔維修費用及賠償責任。13.3吸煙相關(guān)政策：1)乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于公共場所吸煙的相關(guān)法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)吸煙。2)如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。14.附件14.1房屋照片：見附件14.2租賃合同備案證明：見附件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細要求：提供房屋內(nèi)外部高清照片，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域，以及房屋設(shè)施設(shè)備的照片。附件2：租賃合同備案證明詳細要求：提供租賃合同在相關(guān)政府部門備案的證明文件，以確認合同的有效性。附件3：房屋保險單詳細要求：提供房屋保險單復印件，顯示保險覆蓋范圍、保險公司信息、保險期限等。附件4：家具家電清單詳細要求：列明房屋內(nèi)所有家具、家電的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件5：物業(yè)服務(wù)合同詳細要求：提供與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同復印件，明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費用等。附件6：房屋鑰匙交接單詳細要求：提供房屋鑰匙交接的書面記錄，確認鑰匙的交接時間、數(shù)量及狀態(tài)。附件7：押金收據(jù)詳細要求：提供押金收據(jù)復印件，顯示押金金額、收款人等信息。附件8：租金支付記錄詳細要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)復印件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供房屋或服務(wù)。2.甲方未按約定退還押金。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定使用和維護房屋，造成房屋及設(shè)施損壞。5.乙方提前解除或延長期限未通知甲方。6.乙方在房屋內(nèi)吸煙違反相關(guān)法律法規(guī)。7.乙方未經(jīng)甲方同意養(yǎng)寵物，或?qū)櫸镌斐煞课菁霸O(shè)施損壞。違約責任認定：1.甲方未按約定提供房屋或服務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付乙方違約金、賠償乙方損失等。2.甲方未按約定退還押金，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為押金金額的10%。3.乙方未按約定支付租金，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付甲方違約金、賠償甲方損失等。4.乙方未按約定使用和維護房屋，造成房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔維修費用及賠償責任。5.乙方提前解除或延長期限未通知甲方，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為一個月租金金額。6.乙方在房屋內(nèi)吸煙違反相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。7.乙方未經(jīng)甲方同意養(yǎng)寵物，或?qū)櫸镌斐煞课菁霸O(shè)施損壞，應(yīng)承擔維修費用及賠償責任。示例說明：若甲方未能在租賃開始日期提供房屋，導致乙方無法按時入住，甲方應(yīng)支付乙方違約金1000元，并賠償乙方因延遲入住產(chǎn)生的額外住