上海中心大廈房產(chǎn)買賣合同2024年2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME上海中心大廈房產(chǎn)買賣合同2024年1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)座落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房產(chǎn)證號3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.交房及驗收4.1交房時間4.2驗收標準4.3驗收程序4.4驗收結(jié)果處理5.質(zhì)量保證與瑕疵責任5.1質(zhì)量保證5.2瑕疵責任5.3瑕疵處理6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金交付6.3保證金退還7.交房手續(xù)辦理7.1辦理手續(xù)時間7.2辦理手續(xù)費用7.3辦理手續(xù)責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約責任處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)基本情況11.2附件二：房產(chǎn)交接清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更效力13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方全稱：____________________1.1.2賣方法定代表人：_____________1.1.3賣方住所地：_________________1.1.4賣方聯(lián)系方式：_______________1.2買方信息1.2.1買方全稱：____________________1.2.2買方法定代表人：_____________1.2.3買方住所地：_________________1.2.4買方聯(lián)系方式：_______________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)座落：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________________2.5房產(chǎn)證號：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_____________元整（大寫：____________________）3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_____________元整，于合同簽訂之日起_____________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_____________元整，于交房前_____________日內(nèi)支付；3.2.3其他支付方式：____________________4.交房及驗收4.1交房時間：_____________年_____________月_____________日4.2驗收標準：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；4.2.2房屋裝修符合合同約定；4.2.3無權(quán)利瑕疵和抵押、查封等限制；4.3驗收程序：4.3.1買方在交房時間前_____________日內(nèi)向賣方發(fā)出交房通知；4.3.2賣方在接到通知后_____________日內(nèi)完成交房；4.3.3買方在收到房屋后_____________日內(nèi)進行驗收；4.4驗收結(jié)果處理：4.4.1驗收合格的，雙方簽字確認；4.4.2驗收不合格的，賣方應(yīng)在_____________日內(nèi)進行整改，整改合格后重新驗收。5.質(zhì)量保證與瑕疵責任5.1質(zhì)量保證：5.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由賣方負責維修；5.1.2房屋設(shè)施設(shè)備在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由賣方負責維修或更換；5.2瑕疵責任：5.2.1房屋存在隱蔽瑕疵，賣方應(yīng)在驗收前告知買方；5.2.2買方在驗收后發(fā)現(xiàn)的瑕疵，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)責任；5.3瑕疵處理：5.3.1賣方應(yīng)在收到買方通知后_____________日內(nèi)進行整改；5.3.2整改不合格的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔違約責任。6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣_____________元整6.2保證金交付：6.2.1買方在合同簽訂之日起_____________日內(nèi)向賣方支付保證金；6.2.2賣方在收到保證金后_____________日內(nèi)出具收據(jù)；6.3保證金退還：6.3.1合同履行完畢后，賣方在_____________日內(nèi)退還保證金；6.3.2因買方違約，保證金不予退還。7.交房手續(xù)辦理7.1辦理手續(xù)時間：_____________年_____________月_____________日7.2辦理手續(xù)費用：____________________7.3辦理手續(xù)責任：7.3.1賣方負責辦理房屋過戶手續(xù)，并將相關(guān)費用承擔；7.3.2買方配合賣方辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔相應(yīng)費用。8.違約責任8.1違約情形8.1.1賣方未按約定時間交房的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付違約金，違約金總額不超過已付款總額的_____%；8.1.2買方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金總額不超過應(yīng)付款總額的_____%；8.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；8.2違約責任承擔8.2.1違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；8.2.2因違約造成的損失超過違約金的，違約方應(yīng)賠償損失；8.3違約責任處理8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題；8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市_____________人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為上海市_____________人民法院；9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_____________日內(nèi)提交書面爭議解決申請；9.3.2法院受理后，按照法定程序進行審理。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章；10.1.2買方支付首付款；10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.3合同解除程序10.3.1雙方應(yīng)簽署書面解除協(xié)議；10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理未履行事項。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)基本情況11.2附件二：房產(chǎn)交接清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.2變更程序12.2.1提出變更請求；12.2.2簽署變更協(xié)議；12.3變更效力12.3.1變更協(xié)議自簽署之日起生效。13.合同解除13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.2解除程序13.2.1提出解除請求；13.2.2簽署解除協(xié)議；13.3解除效力13.3.1解除協(xié)議自簽署之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，參與本合同履行或與合同履行有直接關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行職責過程中，因其過失導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。15.2.2第三方的賠償責任不得超過其接受委托時約定的責任限額。15.3第三方責權(quán)利界定15.3.1第三方在合同履行中的權(quán)利：15.3.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助；15.3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查；15.3.1.3第三方有權(quán)要求合同一方或雙方履行合同義務(wù)。15.3.2第三方在合同履行中的義務(wù)：15.3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責；15.3.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；15.3.2.3第三方應(yīng)及時向合同雙方報告合同履行情況。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與合同雙方的關(guān)系：15.4.1.1第三方與合同雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其與合同雙方的關(guān)系基于委托合同或服務(wù)合同；15.4.1.2第三方對合同雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于其在合同約定范圍內(nèi)的職責。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入的條件16.1.1合同雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方；16.1.2第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。16.2第三方介入的程序16.2.1合同雙方共同選擇第三方；16.2.2第三方與合同雙方簽訂委托合同或服務(wù)合同；16.2.3第三方按照合同約定履行職責。16.3第三方介入的職責16.3.1第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方完成合同約定的各項義務(wù)；16.3.2第三方應(yīng)監(jiān)督合同雙方的履行情況，確保合同條款的執(zhí)行；16.3.3第三方應(yīng)在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)合同雙方有違約行為時，及時通知合同雙方。17.第三方責任的承擔17.1第三方在履行職責過程中，因其故意或重大過失導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，由第三方承擔全部賠償責任；17.2第三方在履行職責過程中，因其一般過失導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，由第三方承擔相應(yīng)的賠償責任；17.3第三方的賠償責任，不得超過其接受委托時約定的責任限額。17.4第三方責任的免除17.4.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責的，第三方不承擔賠償責任；17.4.2因合同雙方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法履行職責的，第三方不承擔賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)基本情況詳細要求：包含房產(chǎn)的座落、面積、用途、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、證號等信息，以及房產(chǎn)的歷史交易記錄、裝修情況等。說明：此附件為合同附件，用于詳細說明房產(chǎn)的基本情況，作為合同履行的依據(jù)。2.附件二：房產(chǎn)交接清單詳細要求：詳細列出房產(chǎn)內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備清單，包括名稱、型號、數(shù)量、狀況等。說明：此附件為合同附件，用于明確房產(chǎn)交接時的物品狀況，作為雙方驗收和責任的依據(jù)。3.附件三：交易雙方的身份證明文件詳細要求：包括賣方和買方的身份證、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明文件等。說明：此附件為合同附件，用于證明交易雙方的合法身份和資格。4.附件四：房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，包含評估價值、評估依據(jù)等信息。說明：此附件為合同附件，用于確定房產(chǎn)的交易價格。5.附件五：交易款項支付憑證詳細要求：包括首付款支付憑證、尾款支付憑證等。說明：此附件為合同附件，用于證明交易款項的支付情況。6.附件六：交房手續(xù)辦理記錄詳細要求：包括房產(chǎn)過戶手續(xù)、稅費繳納記錄等。說明：此附件為合同附件，用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)的完成。7.附件七：違約金計算依據(jù)詳細要求：包括違約金的計算公式、計算依據(jù)等。說明：此附件為合同附件，用于明確違約金的計算方式。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入的條件、職責、權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件為合同附件，用于明確第三方介入的具體情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按約定時間交房責任認定標準：每逾期一日，支付買方違約金，違約金總額不超過已付款總額的_____%。示例：若合同約定交房時間為2024年4月1日，實際交房時間為2024年4月10日，則賣方應(yīng)支付買方違約金。2.違約行為：買方未按約定時間支付房款責任認定標準：每逾期一日，支付賣方違約金，違約金總額不超過應(yīng)付款總額的_____%。示例：若合同約定買方于2024年5月1日支付首付款，實際支付時間為2024年5月10日，則買方應(yīng)支付賣方違約金。3.違約行為：第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大過失責任認定標準：第三方應(yīng)承擔全部賠償責任。示例：若第三方在評估房產(chǎn)時，因重大過失導(dǎo)致評估價值嚴重失實，給合同一方造成損失，第三方應(yīng)承擔全部賠償責任。4.違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除責任認定標準：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括支付違約金和賠償損失。示例：若買方因賣方未按約定交房而解除合同，賣方應(yīng)支付買方違約金，并賠償買方因此遭受的損失。全文完。上海中心大廈房產(chǎn)買賣合同2024年2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)證號3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付時間3.3支付方式4.房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)4.3房產(chǎn)過戶費用5.合同履行及違約責任5.1合同履行條件5.2違約責任及賠償6.爭議解決方式6.1爭議解決機構(gòu)6.2爭議解決程序7.附屬設(shè)施及裝飾裝修7.1附屬設(shè)施7.2裝飾裝修8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.不可抗力條款9.1不可抗力事件9.2不可抗力處理10.合同附件及補充條款10.1合同附件10.2補充條款11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同解除及終止條件12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息姓名：身份證號：05678聯(lián)系方式址：上海市浦東新區(qū)路號1.2買方信息姓名：身份證號：05679聯(lián)系方式址：上海市浦東新區(qū)YY路YY號2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置上海市浦東新區(qū)路號上海中心大廈樓室2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：500平方米使用面積：450平方米2.3房產(chǎn)用途商用2.4房產(chǎn)證號滬房權(quán)證浦東字第X號3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）3.2支付時間買方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付全部房款。3.3支付方式買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房款，轉(zhuǎn)賬匯款信息如下：收款人：賬號：056開戶行：中國工商銀行上海市分行4.房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)4.1房產(chǎn)交付時間賣方應(yīng)于合同簽訂之日起60日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后30日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由買方承擔。4.3房產(chǎn)過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，具體費用以當?shù)卣?guī)定為準。5.合同履行及違約責任5.1合同履行條件雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2違約責任及賠償若任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。6.爭議解決方式6.1爭議解決機構(gòu)雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟。6.2爭議解決程序爭議解決程序按照中華人民共和國相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。7.附屬設(shè)施及裝飾裝修7.1附屬設(shè)施房產(chǎn)內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于空調(diào)、電梯、消防設(shè)施等，均由賣方負責維修保養(yǎng)。7.2裝飾裝修房產(chǎn)內(nèi)的裝飾裝修由買方自行負責，賣方不承擔任何責任。8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件1.買方或賣方在合同約定的期限內(nèi)未履行支付房款的義務(wù)；2.房產(chǎn)存在嚴重影響居住安全或使用的問題，經(jīng)雙方協(xié)商無法解決的；3.一方違反合同約定，給對方造成重大損失，經(jīng)對方要求解除合同；4.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.2合同終止條件1.雙方協(xié)商一致，決定終止合同；2.房產(chǎn)被依法征收、征用；3.房產(chǎn)因自然災(zāi)害等原因被毀損，無法修復(fù)。9.不可抗力條款9.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)暫停履行合同，并及時通知對方。事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.合同附件及補充條款10.1合同附件合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)測繪報告、房屋買賣協(xié)議等。10.2補充條款雙方可根據(jù)實際情況，在合同中約定其他補充條款。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房產(chǎn)交付、過戶手續(xù)及款項支付等事宜。12.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房產(chǎn)交付、過戶手續(xù)及款項支付等事宜。13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房產(chǎn)交付、過戶手續(xù)及款項支付等事宜。13.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房產(chǎn)交付、過戶手續(xù)及款項支付等事宜。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3其他約定事項三本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中的第三方指在合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔保、融資等輔助服務(wù)而介入合同關(guān)系的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率，降低合同履行過程中的風險。16.第三方介入方式16.1中介服務(wù)第三方提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)交易、合同簽訂等事宜。16.2咨詢服務(wù)第三方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，對房產(chǎn)價值、市場行情、法律法規(guī)等進行解釋和指導(dǎo)。16.3評估服務(wù)16.4擔保服務(wù)第三方為甲乙雙方提供擔保服務(wù)，確保合同履行。16.5融資服務(wù)第三方為甲乙雙方提供融資服務(wù)，解決資金問題。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的責任限額指第三方因提供相關(guān)服務(wù)而產(chǎn)生的違約責任，其賠償限額不得超過合同標的金額的5%。17.2責任限額適用范圍第三方責任限額適用于第三方在履行合同過程中因故意或重大過失導(dǎo)致的違約行為。17.3責任限額計算第三方責任限額的計算公式為：責任限額=合同標的金額×5%。18.第三方責權(quán)利劃分18.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和資料；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；3.第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。18.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行職責。18.3第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方之間為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)獨立于甲乙雙方，不得偏袒任何一方；2.第三方在合同履行過程中應(yīng)保持中立，不得干涉甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；3.第三方應(yīng)遵守合同約定，不得違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方介入后的額外條款及說明19.1第三方介入前甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)1.甲乙雙方應(yīng)如實向第三方提供相關(guān)信息和資料；2.甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行順利進行。19.2第三方介入后甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)1.甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)；2.甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的意見和指導(dǎo)進行操作；3.甲乙雙方應(yīng)承擔因第三方介入而產(chǎn)生的額外費用。19.3第三方介入后的爭議解決1.若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；2.若協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，保證清晰可辨