二零二五版綠色商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U管理規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版綠色商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U管理規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃商鋪信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪結(jié)構(gòu)3.4商鋪設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整通知7.押金及退還7.1押金金額7.2押金支付方式7.3押金退還條件7.4押金退還方式8.使用范圍及限制8.1商鋪使用范圍8.2商鋪使用限制9.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)9.1出租方責(zé)任9.2承租方責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除通知12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同修改14.4合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.1.1本合同所指“合同”是指本《二零二五版綠色商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U管理規(guī)范》。1.1.2本合同所指“綠色商場(chǎng)”是指位于[具體地址]的綠色商場(chǎng)。1.1.3本合同所指“商鋪”是指綠色商場(chǎng)內(nèi)指定的[具體商鋪編號(hào)]。1.2合同目的1.2.1明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.2.2規(guī)范商鋪?zhàn)赓U行為，保障租賃雙方的合法權(quán)益。1.2.3促進(jìn)綠色商場(chǎng)商業(yè)環(huán)境的和諧發(fā)展。1.3合同適用范圍1.3.1本合同適用于綠色商場(chǎng)內(nèi)所有商鋪的租賃行為。1.3.2本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及綠色商場(chǎng)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.1.1名稱：[出租方全稱]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1名稱：[承租方全稱]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.租賃商鋪信息3.1商鋪位置3.1.1綠色商場(chǎng)內(nèi)[具體樓層、區(qū)域]3.2商鋪面積3.2.1總面積：[具體面積]平方米3.3商鋪結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：[具體結(jié)構(gòu)類型]3.4商鋪設(shè)施3.4.1基礎(chǔ)設(shè)施：[具體設(shè)施清單]3.4.2其他設(shè)施：[具體設(shè)施清單]4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃起始日期：[具體日期]4.2租賃終止日期4.2.1租賃終止日期：[具體日期]4.3租賃期限延長(zhǎng)4.3.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1月租金：[具體金額]元/平方米5.2租金支付方式5.2.1承租方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。5.3租金支付時(shí)間5.3.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3.2銀行賬戶信息：[銀行名稱]、[賬號(hào)]6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.1.1因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變動(dòng)等原因，租金可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。6.2調(diào)整方式6.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3調(diào)整通知6.3.1出租方應(yīng)于調(diào)整前[具體日期]通知承租方。7.押金及退還7.1押金金額7.1.1押金金額：[具體金額]元7.2押金支付方式7.2.1承租方應(yīng)在簽訂合同后[具體日期]內(nèi)支付押金。7.3押金退還條件7.3.1租賃期滿，商鋪設(shè)施無損壞，租賃雙方無糾紛，押金全額退還。7.4押金退還方式7.4.1承租方在租賃期滿后[具體日期]內(nèi)，憑押金收據(jù)向出租方辦理退還手續(xù)。8.使用范圍及限制8.1商鋪使用范圍8.1.1承租方僅限于在商鋪內(nèi)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.1.2商鋪不得用于居住、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等非商業(yè)用途。8.2商鋪使用限制8.2.1商鋪內(nèi)不得經(jīng)營(yíng)國(guó)家禁止或限制的物品或服務(wù)。8.2.2商鋪內(nèi)不得進(jìn)行影響商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.2.3商鋪內(nèi)不得存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。9.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)9.1出租方責(zé)任9.1.1出租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維修和保養(yǎng)。9.1.2出租方應(yīng)確保商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。9.2承租方責(zé)任9.2.1承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的清潔衛(wèi)生。9.2.2承租方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按時(shí)支付租金。10.1.2承租方違反商鋪使用范圍及限制。10.1.3承租方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備。10.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。10.2.2出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同解除11.1解除條件11.1.1出租方在提前[具體天數(shù)]通知承租方的情況下，可因商場(chǎng)整體規(guī)劃需要解除合同。11.1.2承租方連續(xù)[具體月數(shù)]未支付租金。11.1.3承租方嚴(yán)重違反合同約定的使用范圍及限制。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、清理商鋪等。11.3解除通知11.3.1解除通知應(yīng)通過書面形式送達(dá)對(duì)方。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體法院]提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如有仲裁條款，爭(zhēng)議應(yīng)提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后生效。13.1.2支付首期租金后生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿。13.2.2合同解除。14.其他約定14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租賃商鋪平面圖、租金支付計(jì)劃表等。14.3合同修改14.3.1合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.4合同解除后的處理14.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.4.2合同解除后，未支付的費(fèi)用應(yīng)一次性結(jié)清。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指“第三方”包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方等。15.1.2第三方介入是指根據(jù)本合同約定，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行過程。15.2第三方介入的情形15.2.1租賃雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方介入合同履行。15.2.2合同履行過程中，因?qū)I(yè)需要，由租賃雙方共同決定引入第三方。15.3第三方介入的程序15.3.1租賃雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見。15.3.2租賃雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。15.3.3第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方的額外條款16.1.1甲方可要求乙方提供第三方介入的書面申請(qǐng)。16.1.2甲方可對(duì)第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等進(jìn)行審核。16.1.3甲方可要求乙方對(duì)第三方介入的服務(wù)結(jié)果進(jìn)行書面確認(rèn)。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合甲方要求，提供第三方介入的相關(guān)資料。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方介入的服務(wù)不會(huì)影響合同的正常履行。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義17.1.1本合同所指“第三方責(zé)任限額”是指第三方因履行服務(wù)協(xié)議而產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任的上限。17.2第三方責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的具體內(nèi)容、第三方服務(wù)性質(zhì)及風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。17.3第三方責(zé)任限額的執(zhí)行17.3.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如發(fā)生違約或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定進(jìn)行。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定。18.1.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如涉及與甲方合同條款的沖突，以服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定。18.2.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如涉及與乙方合同條款的沖突，以服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。18.3第三方與租賃雙方的劃分18.3.1第三方在介入租賃合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并按照服務(wù)協(xié)議的約定處理。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止的條件19.1.1服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿。19.1.2服務(wù)協(xié)議約定的終止條件成就。19.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議。19.2第三方介入終止的程序19.2.1第三方介入終止應(yīng)書面通知租賃雙方。19.2.2第三方介入終止后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定進(jìn)行清算和移交工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪平面圖詳細(xì)要求：準(zhǔn)確標(biāo)注商鋪位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。附件說明：租賃商鋪平面圖是合同的重要組成部分，用于明確租賃商鋪的具體情況。2.租金支付計(jì)劃表詳細(xì)要求：列明每個(gè)支付周期（如每月、每季度）的租金金額、支付日期。附件說明：租金支付計(jì)劃表是合同中租金支付的具體安排，有助于雙方明確支付義務(wù)。3.押金收據(jù)詳細(xì)要求：注明押金金額、支付日期、收款人信息。附件說明：押金收據(jù)是證明押金已支付的有效憑證。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的重要依據(jù)。5.合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：注明修改內(nèi)容、雙方簽字蓋章。附件說明：合同修改協(xié)議是合同變更的法律文件。6.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：注明解除原因、雙方簽字蓋章。附件說明：合同解除協(xié)議是合同解除的法律文件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：注明爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同爭(zhēng)議的依據(jù)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證件、授權(quán)委托書等。附件說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中可能需要的輔助性文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按時(shí)支付租金1.2違反商鋪使用范圍及限制1.3損壞商鋪設(shè)施設(shè)備1.4未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1未按時(shí)支付租金：按照逾期天數(shù)計(jì)算違約金，違約金比例根據(jù)合同約定。2.2違反商鋪使用范圍及限制：根據(jù)違約程度，賠償出租方因此遭受的損失。2.3損壞商鋪設(shè)施設(shè)備：根據(jù)損壞程度，賠償修復(fù)費(fèi)用或購(gòu)置新設(shè)備費(fèi)用。2.4未履行合同約定的其他義務(wù)：根據(jù)違約行為的影響，賠償守約方因此遭受的損失。3.違約示例說明3.1承租方未按時(shí)支付租金，逾期3天，應(yīng)支付每日租金的1%作為違約金。3.2承租方在商鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)與租賃用途不符的業(yè)務(wù)，導(dǎo)致商場(chǎng)形象受損，賠償商場(chǎng)經(jīng)濟(jì)損失。3.3承租方損壞商鋪內(nèi)的空調(diào)設(shè)備，應(yīng)賠償空調(diào)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用。3.4承租方未按照合同約定進(jìn)行商鋪維護(hù)，導(dǎo)致商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)受到影響，賠償商場(chǎng)因此遭受的損失。全文完。二零二五版綠色商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U管理規(guī)范2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于________________的商鋪，現(xiàn)對(duì)外租賃。乙方有意租賃該商鋪用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商鋪：指甲方擁有的位于________________的建筑物及其附屬設(shè)施。2.租賃期限：指乙方租賃商鋪的起止時(shí)間。3.租金：指乙方支付給甲方的租金，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)等。4.水電費(fèi)：指乙方在使用商鋪過程中產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)等費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指擁有商鋪并出租給乙方的主體。2.乙方：指租賃商鋪并用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的主體。3.合同履行：指雙方按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)，實(shí)現(xiàn)各自的權(quán)利。4.合同終止：指本合同因約定的終止條件成就或其他原因而結(jié)束。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。2.甲方有義務(wù)保障商鋪的安全、衛(wèi)生和整潔，提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。3.甲方有義務(wù)按照國(guó)家法律法規(guī)及政策要求，辦理商鋪的出租手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定租賃商鋪，并依法進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方有義務(wù)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途。4.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策要求，確保商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃商鋪的地點(diǎn)為：________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首期租金。2.乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式，在每期租賃期限屆滿前____個(gè)工作日內(nèi)支付租金。3.乙方應(yīng)按照約定的繳費(fèi)方式，支付水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自然終止。2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.國(guó)家法律法規(guī)及政策要求終止租賃關(guān)系的。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，達(dá)成終止合同的協(xié)議。2.甲方有權(quán)單方面解除合同，但應(yīng)提前____個(gè)工作日通知乙方。3.因乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退商鋪，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。2.合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)商鋪的面積、位置及市場(chǎng)行情，租金定為每月人民幣_(tái)___元。2.物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，每月物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)___元。3.水電費(fèi)：按照國(guó)家規(guī)定和當(dāng)?shù)厥召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，乙方自行承擔(dān)。4.其他費(fèi)用：包括但不限于維修基金、保證金、公共能耗費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行計(jì)算。7.2支付方式1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.物業(yè)管理費(fèi)支付：乙方應(yīng)于每月的____日前將物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。3.其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照甲方的要求和約定的時(shí)間支付。7.3支付時(shí)間1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為租金總額的____%。2.保證金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付保證金，保證金金額為租金總額的____%。3.每月租金及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間支付。7.4支付章件1.甲方應(yīng)向乙方提供收據(jù)或銀行付款憑證，作為乙方支付費(fèi)用的有效憑證。2.乙方支付費(fèi)用后，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)或銀行付款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按照約定提供商鋪或提供的服務(wù)不符合合同要求，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照約定退還保證金，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為保證金總額的____%。8.2乙方違約1.若乙方未按照約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金，滯納金按每日租金或物業(yè)管理費(fèi)的____%計(jì)算。2.若乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.甲方違約賠償金額為實(shí)際損失金額的____%，賠償方式為支付現(xiàn)金或等值物品。2.乙方違約賠償金額為實(shí)際損失金額的____%，賠償方式為支付現(xiàn)金或等值物品。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同的具體條款及履行情況。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可終止合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可提交雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.調(diào)解不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，乙方可將本合同項(xiàng)下的部分或全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在合同履行期間有拖欠租金或其他費(fèi)用的。2.乙方在合同履行期間有違反合同約定的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商鋪的占有權(quán)和使用權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途。2.甲方保留對(duì)商鋪的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，包括但不限于商鋪的裝修、維修、清潔等。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)商鋪進(jìn)行合理改造的權(quán)利，但應(yīng)提前____個(gè)工作日通知乙方。2.甲方保留在合同履行期間，因國(guó)家法律法規(guī)或政策調(diào)整等原因，對(duì)商鋪進(jìn)行收回的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同內(nèi)容有沖突的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商鋪的正常經(jīng)營(yíng)秩序。2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話或其他有效方式進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照約定的程序和方式，及時(shí)履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件均無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式簽署，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.商鋪?zhàn)赓U合同書4.支付憑證5.不可抗力事件證明材料6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.協(xié)助與配合相關(guān)記錄9.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供商鋪或提供的服務(wù)不符合合同要求：認(rèn)定違約，賠償乙方損失。未按約定退還保證金：認(rèn)定違約，支付違約金。未按約定進(jìn)行商鋪改造：認(rèn)定違約，賠償乙方損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)：認(rèn)定違約，支付滯納金。擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定違約，賠償甲方損失。未按約定履行協(xié)助與配合義務(wù)：認(rèn)定違約，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的合同的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)、管理活動(dòng)的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.違約責(zé)任：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：約定一方對(duì)另一方保密內(nèi)容的保密義務(wù)和責(zé)任的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供商鋪或提供服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方履行義務(wù)，如甲方未在合理期限內(nèi)履行，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，甲方有權(quán)收取滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。3.問題：商鋪發(fā)生損壞或需要維修。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定維修責(zé)任和費(fèi)用，如無法協(xié)商一致，可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。4.問題：合同履行期間發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定，采取必要措施減輕損失，必要時(shí)可終止合同。5.問題：合同履行期間發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在本合同中，除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或單位。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本合同約定履行各自義務(wù)。第三方有權(quán)參與合同履行過程中的協(xié)商和決策。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的商鋪。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理和服務(wù)。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主決定經(jīng)營(yíng)內(nèi)容和方式。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。乙方有權(quán)要求甲方提供合理的裝修支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金或增加乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。甲方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。甲方不得限制乙方的經(jīng)營(yíng)自由。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方遵守合同約定的經(jīng)營(yíng)內(nèi)容和方式。甲方可要求乙方按照合同約定進(jìn)行商鋪的維護(hù)和保養(yǎng)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方提供相應(yīng)的保證金，以確保乙方履行合同義務(wù)。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得從事違法活動(dòng)。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。乙方不得拖欠租金和物業(yè)管理費(fèi)。乙方不得損害商鋪的安全和衛(wèi)生。全文完。二零二五版綠色商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U管理規(guī)范3本合同目錄一覽1.合同訂立的基本原則1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的目的和依據(jù)1.3合同訂立的時(shí)間和地點(diǎn)2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪的地理位置和面積2.2商鋪的用途和性質(zhì)2.3商鋪的裝修和維護(hù)責(zé)任3.租賃期限和租金3.1租賃期限的具體約定3.2租金的支付方式和金額3.3租金的調(diào)整機(jī)制4.租金押金及違約金4.1押金的金額和支付方式4.2違約金的計(jì)算和扣除4.3押金和違約金的退還5.租賃雙方的權(quán)益和義務(wù)5.1商場(chǎng)方的權(quán)益和義務(wù)5.2商鋪?zhàn)赓U方的權(quán)益和義務(wù)5.3雙方的權(quán)利和義務(wù)履行6.商場(chǎng)方提供的服務(wù)和設(shè)施6.1商場(chǎng)方提供的基本服務(wù)6.2商場(chǎng)方提供的配套設(shè)施6.3服務(wù)和設(shè)施的維護(hù)和管理7.商場(chǎng)方對(duì)商鋪的管理規(guī)定7.1商場(chǎng)方對(duì)商鋪的使用規(guī)定7.2商場(chǎng)方對(duì)商鋪的裝修規(guī)定7.3商場(chǎng)方對(duì)商鋪的安全規(guī)定8.商場(chǎng)方對(duì)商鋪的監(jiān)督和檢查8.1監(jiān)督和檢查的方式和頻率8.2監(jiān)督和檢查的內(nèi)容和要求8.3違規(guī)行為的處理9.合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序9.3合同變更和解除的法律后果10.合同的終止和清算10.1合同終止的條件和程序10.2合同清算的內(nèi)容和程序10.3清算后的處理11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決的原則和程序11.2爭(zhēng)議解決的具體方式11.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效12.合同的生效和執(zhí)行12.1合同生效的條件和程序12.2合同執(zhí)行的監(jiān)督和檢查12.3合同執(zhí)行的效力13.合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件的內(nèi)容和形式13.2補(bǔ)充協(xié)議的訂立和效力13.3合同附件和補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)的效力14.3其他約定事項(xiàng)的解釋和適用第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本原則1.1合同雙方的基本信息1.1.1商場(chǎng)方：名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式1.1.2商鋪?zhàn)赓U方：名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式1.2合同訂立的目的和依據(jù)1.2.1合同訂立的目的：明確商鋪?zhàn)赓U雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范商鋪?zhàn)赓U行為1.2.2合同訂立的依據(jù)：中華人民共和國(guó)合同法、相關(guān)法律法規(guī)和政策1.3合同訂立的時(shí)間和地點(diǎn)1.3.1合同訂立時(shí)間：二零二五年X月X日1.3.2合同訂立地點(diǎn)：X市X區(qū)X路X號(hào)商場(chǎng)會(huì)議室2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪的地理位置和面積2.1.1商鋪位于商場(chǎng)X層，具體位置為X號(hào)商鋪2.1.2商鋪面積：X平方米2.2商鋪的用途和性質(zhì)2.2.1商鋪用途：零售、餐飲或休閑娛樂等商業(yè)活動(dòng)2.2.2商鋪性質(zhì)：非住宅性質(zhì)2.3商鋪的裝修和維護(hù)責(zé)任2.3.1商鋪現(xiàn)狀：商場(chǎng)提供標(biāo)準(zhǔn)裝修，租賃方不得隨意改動(dòng)2.3.2裝修責(zé)任：租賃方需按照商場(chǎng)要求進(jìn)行裝修，費(fèi)用由租賃方承擔(dān)2.3.3維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)商鋪日常維護(hù)，保持商鋪整潔、安全3.租賃期限和租金3.1租賃期限的具體約定3.1.1租賃期限：自二零二五年X月X日起至二零二九年X月X日止，共計(jì)四年3.2租金的支付方式和金額3.2.1支付方式：每月X日前，租賃方將租金一次性支付至商場(chǎng)指定賬戶3.2.2租金金額：每月租金為人民幣X萬元整3.3租金的調(diào)整機(jī)制3.3.1租金調(diào)整周期：每?jī)赡暾{(diào)整一次3.3.2調(diào)整幅度：根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)指數(shù)，調(diào)整幅度不超過5%4.租金押金及違約金4.1押金的金額和支付方式4.1.1押金金額：人民幣X萬元整4.1.2支付方式：租賃合同簽訂當(dāng)日，租賃方一次性支付押金至商場(chǎng)指定賬戶4.2違約金的計(jì)算和扣除4.2.1違約金計(jì)算：每日按租金的1%計(jì)算4.2.2扣除方式：違約行為發(fā)生后，商場(chǎng)有權(quán)從租賃方應(yīng)繳納的租金中扣除相應(yīng)違約金4.3押金和違約金的退還4.3.1押金退還：租賃期滿，租賃方無違約行為，商場(chǎng)在合同終止后X日內(nèi)退還押金4.3.2違約金退還：租賃方無違約行為，違約金不予退還5.租賃雙方的權(quán)益和義務(wù)5.1商場(chǎng)方的權(quán)益和義務(wù)5.1.1商場(chǎng)方負(fù)責(zé)提供符合合同約定的商鋪5.1.2商場(chǎng)方負(fù)責(zé)維護(hù)商場(chǎng)的公共秩序和安全5.1.3商場(chǎng)方負(fù)責(zé)提供合同約定的基本服務(wù)5.2商鋪?zhàn)赓U方的權(quán)益和義務(wù)5.2.1租賃方享有合法使用商鋪的權(quán)利5.2.2租賃方應(yīng)遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)管理規(guī)定5.2.3租賃方應(yīng)按時(shí)支付租金、押金及相關(guān)費(fèi)用6.商場(chǎng)方提供的服務(wù)和設(shè)施6.1商場(chǎng)方提供的基本服務(wù)6.1.1保安、清潔、綠化等基本服務(wù)6.1.2消防、安全監(jiān)控等安全保障措施6.2商場(chǎng)方提供的配套設(shè)施6.2.1公共衛(wèi)生間、休息區(qū)等配套設(shè)施6.2.2供水、供電、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施6.3服務(wù)和設(shè)施的維護(hù)和管理6.3.1商場(chǎng)方負(fù)責(zé)對(duì)服務(wù)和設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)和管理6.3.2租賃方在使用過程中發(fā)現(xiàn)問題和損壞，應(yīng)及時(shí)通知商場(chǎng)方進(jìn)行處理8.商場(chǎng)方對(duì)商鋪的管理規(guī)定8.1商場(chǎng)方對(duì)商鋪的使用規(guī)定8.1.1商鋪?zhàn)赓U方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪性質(zhì)8.1.2商鋪?zhàn)赓U方應(yīng)確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法合規(guī)，不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)8.1.3商鋪?zhàn)赓U方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反社會(huì)公德8.2商場(chǎng)方對(duì)商鋪的裝修規(guī)定8.2.1商鋪?zhàn)赓U方進(jìn)行裝修前需獲得商場(chǎng)方的書面同意8.2.2裝修方案需符合商場(chǎng)統(tǒng)一規(guī)劃和安全標(biāo)準(zhǔn)8.2.3裝修完成后，需經(jīng)商場(chǎng)方驗(yàn)收合格后方可投入使用8.3商場(chǎng)方對(duì)商鋪的安全規(guī)定8.3.1商鋪?zhàn)赓U方應(yīng)確保商鋪內(nèi)設(shè)施和商品的安全性8.3.2商鋪?zhàn)赓U方應(yīng)配合商場(chǎng)方的安全檢查和消防演練8.3.3商鋪?zhàn)赓U方應(yīng)設(shè)置明顯的安全出口和疏散指示9.商場(chǎng)方對(duì)商鋪的監(jiān)督和檢查9.1監(jiān)督和檢查的方式和頻率9.1.1商場(chǎng)方每月至少進(jìn)行一次現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督和檢查9.1.2特殊情況下，商場(chǎng)方可隨時(shí)進(jìn)行臨時(shí)檢查9.2監(jiān)督和檢查的內(nèi)容和要求9.2.1檢查商鋪的使用情況是否符合合同約定9.2.2檢查商鋪的裝修情況是否符合商場(chǎng)規(guī)定9.2.3檢查商鋪的安全設(shè)施是否完備和有效9.3違規(guī)行為的處理9.3.1發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，商場(chǎng)方有權(quán)要求商鋪?zhàn)赓U方立即改正9.3.2如未及時(shí)改正，商場(chǎng)方有權(quán)采取措施直至終止合同10.合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序10.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行10.2合同解除的條件和程序10.2.1出現(xiàn)合同約定的違約情況，另一方有權(quán)解除合同10.2.2解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方10.3合同變更和解除的法律后果10.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行義務(wù)10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理剩余租賃期限、租金等問題11.合同的終止和清算11.1合同終止的條件和程序11.1.1租賃期滿，合同自然終止11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件，合同終止11.2合同清算的內(nèi)容和程序11.2.1租賃方應(yīng)清理商鋪內(nèi)的物品和設(shè)施11.2.2商場(chǎng)方對(duì)商鋪進(jìn)行檢查，確保租賃方已履行完畢所有義務(wù)11.3清算后的處理11.3.1清算后的剩余押金應(yīng)按照約定退還給租賃方11.3.2雙方應(yīng)處理完畢合同終止后的所有事務(wù)12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決的原則和程序12.1.1應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議12.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟12.2爭(zhēng)議解決的具體方式12.2.1采取書面或口頭方式陳述爭(zhēng)議事實(shí)12.2.2提供相關(guān)證據(jù)和依據(jù)12.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效12.3.1爭(zhēng)議解決時(shí)效自一方提出之日起計(jì)算12.3.2未在規(guī)定時(shí)效內(nèi)提出的，視為放棄爭(zhēng)議13.合同的生效和執(zhí)行13.1合同生效的條件和程序13.1.1合同雙方簽字蓋章后生效13.1.2合同需經(jīng)過國(guó)家相關(guān)機(jī)關(guān)的審批13.2合同執(zhí)行的監(jiān)督和檢查13.2.1合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)13.2.2合同執(zhí)行過程中，任何一方發(fā)現(xiàn)違約行為，有權(quán)要求對(duì)方糾正13.3合同執(zhí)行的效力13.3.1合同對(duì)雙方均有約束力13.3.2合同的修改或補(bǔ)充不得影響原合同的效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容14.1.1合同雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)的效力14.2.1其他約定事項(xiàng)具有同等法律效力14.2.2如與其他條款沖突，以其他約定事項(xiàng)為準(zhǔn)14.3其他約定事項(xiàng)的解釋和適用14.3.1合同雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則解釋和適用其他約定事項(xiàng)14.3.2解釋和適用過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和公序良俗第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方或其中一方提供專業(yè)服務(wù)、中介、咨詢或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立主體。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入的情形15.2.1當(dāng)合同雙方在履行合同過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，可引入第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。16.第三方介入的流程16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1合同雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)。16.1.2申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及預(yù)期效果等。16.2第三方的選擇16.2.1合同雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2.2第三方選擇后，雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。16.3第三方的介入16.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同雙方的要求和約定提供服務(wù)。16.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的態(tài)度。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。17.2第三方的責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)無法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2因合同雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的服務(wù)無法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系18.1.1第三方與合同雙方是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。18.1.2第三方不參與合同雙方的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2第三方與商場(chǎng)方的關(guān)系18.2.1第三方在商場(chǎng)方提供的場(chǎng)所內(nèi)提供服務(wù)，應(yīng)遵守商場(chǎng)方的相關(guān)規(guī)定。18.2.2第三方與商場(chǎng)方之間不存在直接的合同關(guān)系。18.3第三方與商鋪?zhàn)赓U方的關(guān)系18.3.1第三方為商鋪?zhàn)赓U方提供服務(wù)