二零二五年度文化創(chuàng)意門面房租賃合作框架協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化創(chuàng)意門面房租賃合作框架協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立背景與目的2.雙方基本信息3.租賃房屋的基本情況4.租賃期限及租金5.租金支付方式及時間6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任7.房屋裝修及改動8.合同解除與違約責(zé)任9.爭議解決方式10.其他約定事項11.合同生效條件12.合同附件13.合同簽訂及生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.1本協(xié)議訂立背景：鑒于甲方（出租方）擁有位于_________的文化創(chuàng)意門面房，甲方希望將該房屋出租給乙方（承租方）用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展，雙方本著平等、互利、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。1.2本協(xié)議目的：明確雙方在文化創(chuàng)意門面房租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。2.1甲方名稱：__________________2.2甲方地址：__________________2.3乙方名稱：__________________2.4乙方地址：__________________3.1房屋坐落：位于__________________3.2房屋結(jié)構(gòu)：__________________3.3房屋面積：_________平方米3.4房屋用途：用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)經(jīng)營活動3.5房屋交付時間：_________年_________月_________日4.1租賃期限：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計_________年。4.2租金金額：人民幣_________元（大寫：______________________________）4.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.4租金調(diào)整：在本協(xié)議租賃期限內(nèi)，租金金額保持不變。5.1乙方支付租金后，甲方應(yīng)保證房屋的合法權(quán)屬，并確保乙方合法使用房屋。5.2乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。5.3甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維修、保養(yǎng)及水、電、暖、氣等公共設(shè)施的正常運行。5.4乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的日常維護(hù)，并保持房屋內(nèi)外整潔。6.1裝修及改動：乙方在使用過程中如需對房屋進(jìn)行裝修或改動，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并承擔(dān)所有裝修、改動費用及由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。6.2竣工驗收：乙方在裝修完成后，應(yīng)邀請甲方進(jìn)行竣工驗收，驗收合格后方可投入使用。6.3恢原責(zé)任：乙方在租賃期滿或提前解除本協(xié)議時，應(yīng)將房屋恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)予以修復(fù)或賠償。7.1.1甲方因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致無法履行本協(xié)議的；7.1.2乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；7.1.3乙方從事違法活動或損害甲方合法權(quán)益的；7.1.4因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；7.1.5雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的。7.2違約責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并賠償對方的合理費用。7.3爭議解決：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。7.4其他約定事項：7.4.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.4.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.4.3本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.1合同解除程序：任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前_________日書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的義務(wù)，并按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。8.2違約責(zé)任：8.2.1乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額_________%的違約金。8.2.2甲方未按約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋使用費_________%的違約金。8.2.3任何一方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4.1房屋租賃清單8.4.2房屋交接清單8.4.3甲方房產(chǎn)證復(fù)印件8.4.4乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件8.4.5其他雙方認(rèn)為需要附件的材料8.5合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，經(jīng)雙方代表簽字并加蓋單位公章后正式生效。8.6合同變更：本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方代表簽字并加蓋單位公章后生效。8.7合同解除后的處理：8.7.1乙方在合同解除后，應(yīng)立即騰退房屋，并恢復(fù)房屋原狀。8.7.2甲方應(yīng)在乙方騰退房屋后，將乙方支付的租金余額退還乙方。8.7.3雙方應(yīng)在本協(xié)議解除后_________日內(nèi)，辦理完畢相關(guān)手續(xù)。9.1不可抗力：本協(xié)議履行過程中，如遇自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。10.1法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.1.1親自送達(dá)或通過快遞公司寄送至對方指定的地址。11.1.2以電子郵件方式發(fā)送至對方指定的電子郵箱地址。12.1合同生效日期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1合同份數(shù)：本協(xié)議一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。14.1合同附件清單：本協(xié)議附件清單如下：14.1.1房屋租賃清單14.1.2房屋交接清單14.1.3甲方房產(chǎn)證復(fù)印件14.1.4乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.1.5其他雙方認(rèn)為需要附件的材料第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義：在本協(xié)議中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的情形：15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助履行本協(xié)議；15.2.2法律法規(guī)或本協(xié)議約定需要第三方介入的情況；15.2.3爭議解決過程中，雙方同意由第三方提供專業(yè)意見或參與調(diào)解。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方在介入本協(xié)議履行過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額根據(jù)其介入的具體事項和雙方協(xié)商確定，但最高不超過其收取的合理費用。15.4第三方權(quán)利：15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，獲取必要的信息和資料，以履行其職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供文件、資料、場地等。15.5第三方義務(wù)：15.5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.2第三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定和雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.6第三方與其他各方的劃分說明：15.6.1第三方介入本協(xié)議履行過程，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。15.6.2第三方不參與甲乙雙方之間的直接交易，其服務(wù)費用由甲乙雙方另行協(xié)商支付。15.6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警告，并有權(quán)向有關(guān)監(jiān)管部門報告。15.7第三方介入的程序：15.7.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項，并書面通知對方。15.7.2第三方在收到通知后，應(yīng)在_________日內(nèi)確認(rèn)是否接受介入請求，并書面告知甲乙雙方。15.7.3第三方接受介入請求后，應(yīng)在_________日內(nèi)向甲乙雙方提交其介入的具體方案和預(yù)期目標(biāo)。15.8第三方介入的終止：15.8.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)其工作成果，并共同決定是否繼續(xù)合作。15.8.2第三方介入過程中，如甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，第三方應(yīng)立即終止介入。15.8.3第三方介入過程中，如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前_________日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代方案。15.9第三方介入的費用：15.9.1第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費、差旅費、資料費等，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。15.9.2第三方介入的費用應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，由甲乙雙方按照約定的支付方式進(jìn)行支付。15.10第三方介入的保密義務(wù)：15.10.1第三方在介入本協(xié)議履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息。說明：租賃清單是房屋交付和接收的重要依據(jù)，需雙方簽字確認(rèn)。2.房屋交接清單詳細(xì)要求：記錄房屋交付時的狀態(tài)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬物品等。說明：交接清單是房屋交付和接收的關(guān)鍵文件，需雙方簽字確認(rèn)。3.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，以證明甲方對房屋的合法權(quán)屬。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件是證明甲方權(quán)屬的重要文件，需加蓋甲方公章。4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照的清晰復(fù)印件，以證明乙方的合法經(jīng)營資格。說明：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件是證明乙方合法經(jīng)營的重要文件，需加蓋乙方公章。5.其他雙方認(rèn)為需要附件的材料詳細(xì)要求：包括但不限于租賃合同、維修保養(yǎng)記錄、租金支付憑證等。說明：其他附件材料根據(jù)實際情況添加，以補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額_________%的違約金。示例說明：若乙方應(yīng)于每月1日前支付租金，但至5日仍未支付，則乙方需支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。2.甲方未按約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋使用費_________%的違約金。示例說明：若甲方未按約定時間提供房屋，導(dǎo)致乙方無法按時開業(yè)，則甲方需支付相當(dāng)于房屋使用費1%的違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并賠償對方的合理費用。示例說明：若乙方在裝修過程中損壞房屋，則乙方需賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的維修費用。4.第三方介入過程中，第三方違反保密義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，則第三方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。5.第三方介入過程中，第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)的，應(yīng)提前_________日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代方案。示例說明：若第三方在介入過程中因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，則第三方需提前30日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方尋找替代方案。全文完。二零二五年度文化創(chuàng)意門面房租賃合作框架協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3租賃標(biāo)的物描述2.1租賃期限及起止日期2.2租金支付方式及金額2.3租金調(diào)整機(jī)制3.1租賃物使用范圍及限制3.2租賃物維護(hù)責(zé)任3.3租賃物損壞賠償4.1租賃物裝修及改造4.2裝修審批流程及費用4.3裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.1水電費繳納及收費標(biāo)準(zhǔn)5.2網(wǎng)絡(luò)通信費用承擔(dān)5.3公共設(shè)施維護(hù)費用6.1租賃保證金繳納及退還6.2保證金繳納方式及期限6.3保證金退還條件及程序7.1合同解除條件及程序7.2合同解除后的處理事宜7.3合同解除后的租金結(jié)算8.1違約責(zé)任及處理方式8.2違約金計算標(biāo)準(zhǔn)8.3違約金支付方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序9.3爭議解決費用承擔(dān)10.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.2合同附件清單10.3補(bǔ)充協(xié)議清單11.1合同生效及終止11.2合同變更及修改11.3合同解除及終止12.1合同解除后的通知義務(wù)12.2合同解除后的通知方式12.3合同解除后的通知期限13.1合同附件的效力13.2合同附件的修改及補(bǔ)充13.3合同附件的爭議解決14.1合同的簽署及生效14.2合同的簽署地點14.3合同的簽署日期第一部分：合同如下：1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.2.1本合同于二零二五年[具體日期]簽訂。1.2.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3租賃標(biāo)的物描述1.3.1租賃標(biāo)的物為位于[租賃標(biāo)的物所在地]，面積[租賃面積]，用途為文化創(chuàng)意的門面房。1.3.2租賃標(biāo)的物具體描述見附件一。2.1租賃期限及起止日期2.1.1租賃期限為[租賃期限]，自[起租日期]至[止租日期]。2.1.2租賃期限自承租方實際占用租賃標(biāo)的物之日起計算。2.2租金支付方式及金額2.2.1租金支付方式：按月支付。2.2.2租金金額：每月人民幣[租金金額]元整。2.3租金調(diào)整機(jī)制2.3.1租金調(diào)整周期：每[調(diào)整周期]調(diào)整一次。2.3.2調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場行情及政府相關(guān)政策。3.1租賃物使用范圍及限制3.1.1承租方僅可用于文化創(chuàng)意相關(guān)的經(jīng)營活動。3.2租賃物維護(hù)責(zé)任3.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)。3.2.2出租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)性維修。3.3租賃物損壞賠償3.3.1因承租方使用不當(dāng)造成租賃標(biāo)的物損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.3.2修復(fù)或賠償費用按實際發(fā)生計算。4.1租賃物裝修及改造4.1.1承租方如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先取得出租方書面同意。4.1.2裝修或改造方案應(yīng)提交出租方審核，并符合相關(guān)法律法規(guī)及出租方要求。4.2裝修審批流程及費用4.2.1裝修審批流程：[裝修審批流程描述]。4.2.2裝修費用：[裝修費用承擔(dān)方式及金額]。4.3裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3.1裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)：[裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)描述]。4.3.2裝修驗收程序：[裝修驗收程序描述]。5.1水電費繳納及收費標(biāo)準(zhǔn)5.1.1水電費繳納：按實際使用量繳納。5.1.2收費標(biāo)準(zhǔn)：[收費標(biāo)準(zhǔn)描述]。5.2網(wǎng)絡(luò)通信費用承擔(dān)5.2.1網(wǎng)絡(luò)通信費用由承租方承擔(dān)。5.2.2具體費用及繳費方式由雙方另行協(xié)商確定。5.3公共設(shè)施維護(hù)費用5.3.1公共設(shè)施維護(hù)費用由出租方承擔(dān)。5.3.2具體費用及承擔(dān)方式由雙方另行協(xié)商確定。8.1違約責(zé)任及處理方式8.1.1若出租方未按約定提供租賃標(biāo)的物，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。8.1.2若承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。8.1.3若承租方違反租賃物使用規(guī)定，出租方有權(quán)要求承租方停止使用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2違約金計算標(biāo)準(zhǔn)8.2.1違約金按每日租金的[百分比]計算。8.2.2違約金總額不得超過租金總額的[百分比]。8.3違約金支付方式8.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后[具體期限]內(nèi)支付。8.3.2違約金支付方式：[支付方式描述]。9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]。9.2.2爭議解決程序：[爭議解決程序描述]。9.3爭議解決費用承擔(dān)9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。9.3.2若雙方均非敗訴方，爭議解決費用由雙方各自承擔(dān)。10.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1.1本合同附件包括但不限于附件一：租賃標(biāo)的物描述。10.1.2附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.2合同附件清單10.2.1附件一：租賃標(biāo)的物描述。10.3補(bǔ)充協(xié)議清單10.3.1[補(bǔ)充協(xié)議名稱]：[補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容概述]。11.1合同生效及終止11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除時，合同終止。11.2合同變更及修改11.2.1合同的變更或修改需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。11.2.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或修改合同。11.3合同解除及終止11.3.1合同解除需按本合同第七條的規(guī)定進(jìn)行。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。12.1合同解除后的通知義務(wù)12.1.1合同解除后，雙方應(yīng)及時通知對方。12.1.2通知方式：[通知方式描述]。12.2合同解除后的通知方式12.2.1通知方式：書面通知。12.2.2通知送達(dá)地址：[通知送達(dá)地址]。12.3合同解除后的通知期限12.3.1通知期限：[通知期限描述]。13.1合同附件的效力13.1.1合同附件與本合同具有同等法律效力。13.1.2合同附件的變更或修改需經(jīng)雙方書面同意。13.2合同附件的修改及補(bǔ)充13.2.1合同附件的修改或補(bǔ)充需按本合同第十條的規(guī)定進(jìn)行。13.3合同附件的爭議解決13.3.1合同附件的爭議解決適用本合同第九條的規(guī)定。14.1合同的簽署及生效14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的簽署地點14.2.1本合同簽署地點為[簽署地點]。14.3合同的簽署日期14.3.1本合同簽署日期為[簽署日期]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲、乙雙方以外的，為達(dá)成本合同目的或協(xié)助履行本合同義務(wù)而介入本合同關(guān)系的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方介入目的：第三方介入本合同，旨在提供專業(yè)服務(wù)、促進(jìn)交易、保障合同履行或解決合同履行中的問題。2.第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方責(zé)任：第三方在介入本合同時，應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同的約定，對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，向甲、乙雙方收取合理的費用。3.第三方介入形式3.1第三方介入形式包括但不限于：中介、咨詢、擔(dān)保、評估、監(jiān)管等。3.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。4.第三方介入后的額外條款4.1.1第三方介入的具體內(nèi)容、范圍和期限；4.1.2第三方介入的費用及支付方式；4.1.3第三方介入成果的確認(rèn)和驗收標(biāo)準(zhǔn)；4.1.4第三方介入過程中的保密義務(wù)；4.1.5第三方介入失敗的處理方式。4.2第三方介入后的額外說明：4.2.1甲、乙雙方應(yīng)確保第三方介入不違反本合同的約定；4.2.2第三方介入過程中，甲、乙雙方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)；4.2.3第三方介入成果的確認(rèn)和驗收，需經(jīng)甲、乙雙方共同確認(rèn)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項下的責(zé)任限額，由甲、乙雙方在簽訂第三方介入?yún)f(xié)議時約定。5.2.1第三方的服務(wù)內(nèi)容；5.2.2第三方的專業(yè)能力；5.2.3第三方的服務(wù)質(zhì)量；5.2.4甲、乙雙方的風(fēng)險承受能力。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在介入本合同時，其職責(zé)范圍僅限于甲、乙雙方約定的內(nèi)容，不得超越其職責(zé)范圍。6.2第三方不得干預(yù)甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲、乙雙方的意愿，不得擅自變更或終止本合同。6.4第三方與其他各方的關(guān)系：6.4.1第三方與甲、乙雙方之間的關(guān)系為合作關(guān)系；6.4.2第三方與其他各方之間的關(guān)系，由各自之間另行約定。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲、乙雙方和第三方協(xié)商一致。7.2第三方介入的變更或解除，應(yīng)書面通知甲、乙雙方。7.3第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入的終止8.1第三方介入在本合同約定的期限屆滿或目的實現(xiàn)時終止。8.2第三方介入的終止，應(yīng)書面通知甲、乙雙方。8.3第三方介入的終止，不影響本合同其他條款的效力。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，適用本合同第九條的規(guī)定。9.2第三方介入爭議的解決，不得影響甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。10.第三方介入的保密10.1第三方在介入本合同時，應(yīng)對甲、乙雙方的商業(yè)秘密和本合同的約定保密。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃標(biāo)的物描述詳細(xì)要求和說明：描述租賃標(biāo)的物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息。列出租賃標(biāo)的物內(nèi)外的附屬設(shè)施，如停車位、消防設(shè)施等。明確租賃標(biāo)的物的用途限制。2.附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：列出每月租金的金額、支付日期、支付方式等。明確租金調(diào)整的依據(jù)和周期。列出滯納金的計算標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。3.附件三：裝修審批流程及費用明細(xì)詳細(xì)要求和說明：描述裝修審批的具體流程，包括申請、審批、驗收等環(huán)節(jié)。列出裝修費用的構(gòu)成和支付方式。明確裝修驗收的標(biāo)準(zhǔn)和程序。4.附件四：水電費繳納明細(xì)詳細(xì)要求和說明：列出水電費的繳納周期、收費標(biāo)準(zhǔn)、繳費方式等。明確水電費的超額使用責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：網(wǎng)絡(luò)通信費用明細(xì)詳細(xì)要求和說明：列出網(wǎng)絡(luò)通信費用的承擔(dān)方、費用構(gòu)成、繳費方式等。明確網(wǎng)絡(luò)通信設(shè)備的安裝、維護(hù)責(zé)任。6.附件六：公共設(shè)施維護(hù)費用明細(xì)詳細(xì)要求和說明：列出公共設(shè)施維護(hù)費用的構(gòu)成、承擔(dān)方、繳費方式等。明確公共設(shè)施的維修、更換責(zé)任。7.附件七：合同變更及解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：描述合同變更及解除的具體條件、程序和責(zé)任。列出合同變更及解除后的處理事宜。8.附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。提供違約行為及責(zé)任認(rèn)定的示例說明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金；未按約定使用租賃標(biāo)的物；未按約定進(jìn)行裝修或改造；未按約定繳納水電費、網(wǎng)絡(luò)通信費等；未按約定維護(hù)租賃標(biāo)的物；違反合同約定的保密義務(wù)；未經(jīng)同意擅自解除合同。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。違約金按每日租金的[百分比]計算。賠償損失按實際損失計算。3.示例說明：示例一：若承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。示例二：若承租方違反租賃物使用規(guī)定，出租方有權(quán)要求承租方停止使用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例三：若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度文化創(chuàng)意門面房租賃合作框架協(xié)議3合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：____________________地址：___________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（承租方）：____________________地址：___________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有一處文化創(chuàng)意門面房，現(xiàn)愿將其出租給乙方使用，乙方同意租賃該門面房用于文化創(chuàng)意相關(guān)業(yè)務(wù)。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中“文化創(chuàng)意門面房”指甲方擁有的，可用于文化創(chuàng)意相關(guān)業(yè)務(wù)經(jīng)營活動的房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋1.文化創(chuàng)意：指以創(chuàng)意為核心，結(jié)合文化、藝術(shù)、設(shè)計、科技等元素，創(chuàng)造出具有獨特價值的產(chǎn)品、服務(wù)或產(chǎn)業(yè)。2.租賃期限：指乙方租賃甲方文化創(chuàng)意門面房的時間期限。3.租金：指乙方租賃甲方文化創(chuàng)意門面房所應(yīng)支付的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在文化創(chuàng)意門面房內(nèi)的經(jīng)營活動，確保其符合法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。3.甲方有權(quán)對乙方在文化創(chuàng)意門面房內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行必要的調(diào)整和管理。4.甲方應(yīng)保證文化創(chuàng)意門面房的設(shè)施、設(shè)備齊全，符合乙方正常經(jīng)營需求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用文化創(chuàng)意門面房。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，合法經(jīng)營。4.乙方應(yīng)愛護(hù)文化創(chuàng)意門面房的設(shè)施、設(shè)備，合理使用。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點乙方租賃的文化創(chuàng)意門面房地址：___________________________5.3合同履行方式乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照甲方要求，合理使用文化創(chuàng)意門面房，并按時支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本協(xié)議自動終止。2.乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.國家法律法規(guī)政策變動，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，本協(xié)議自動終止。6.3終止程序1.租賃期限屆滿，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議。2.任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前____個月書面通知對方。3.一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.4終止后果1.租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將文化創(chuàng)意門面房退還甲方，并清理現(xiàn)場。2.一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每季度第一個月的____日支付當(dāng)季租金。2.押金：乙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個月租金的押金，租賃期滿后無違約行為，押金全額無息退還。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等，乙方應(yīng)根據(jù)實際使用情況向相關(guān)服務(wù)提供商支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付所有費用，具體賬戶信息詳見甲方提供的收款通知。7.3支付時間1.租金支付時間：每季度第一個月的____日。2.押金支付時間：簽訂本協(xié)議之日。3.其他費用支付時間：按相關(guān)服務(wù)提供商的要求支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付時間前將費用足額轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶。2.甲方收到款項后，應(yīng)出具收款憑證，并在五個工作日內(nèi)向乙方確認(rèn)收到款項。3.若乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供文化創(chuàng)意門面房，或提供的房屋不符合協(xié)議約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方相應(yīng)的損失。2.甲方未按時退還押金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為押金總額的____%。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付租金或其他費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。2.乙方提前解除合同，未按照本協(xié)議約定支付租金及使用費用，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金，違約金為未支付租金及使用費用的____%。3.乙方在使用過程中造成文化創(chuàng)意門面房損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3賠償金額和方式1.甲方違約的賠償金額以實際損失為準(zhǔn)。2.乙方違約的賠償金額按上述違約金規(guī)定執(zhí)行。3.賠償方式為支付現(xiàn)金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議內(nèi)容。2.甲乙雙方在合作過程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后____年。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1.地震導(dǎo)致文化創(chuàng)意門面房損毀。2.政府政策變動導(dǎo)致文化創(chuàng)意門面房無法繼續(xù)經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，甲乙雙方可提交相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對文化創(chuàng)意門面房的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租文化創(chuàng)意門面房。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對文化創(chuàng)意門面房內(nèi)部裝修、改造的最終決定權(quán)。2.乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方關(guān)于文化創(chuàng)意門面房使用的規(guī)定。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行。2.經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理文化創(chuàng)意門面房的有關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行文化創(chuàng)意門面房的日常管理。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭方式相互通知。2.對于重要事項，應(yīng)通過書面方式通知。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就文化創(chuàng)意門面房租賃合作事宜的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的文件或協(xié)議無效。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。2.未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得擅自修改、增減本協(xié)議內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：___________________________日期：___________________________蓋章：___________________________乙方（承租方）：簽字：___________________________日期：___________________________蓋章：___________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.文化創(chuàng)意門面房租賃合同2.房屋租賃登記備案證明3.甲方收款賬戶信息4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方法定代表人身份證明6.不可抗力事件證明7.協(xié)議修改和補(bǔ)充文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時支付租金或押金。b.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租文化創(chuàng)意門面房。c.乙方在文化創(chuàng)意門面房內(nèi)從事違法活動。d.甲方未按約定提供文化創(chuàng)意門面房或提供的房屋不符合協(xié)議約定。2.違約行為認(rèn)定：a.甲方通過乙方提供的聯(lián)系方式確認(rèn)乙方未支付租金或押金。b.甲方通過現(xiàn)場檢查或乙方書面通知確認(rèn)乙方有轉(zhuǎn)讓、抵押、出租文化創(chuàng)意門面房的行為。c.甲方通過相關(guān)執(zhí)法部門或媒體報道確認(rèn)乙方在文化創(chuàng)意門面房內(nèi)從事違法活動。d.乙方通過甲方提供的聯(lián)系方式或現(xiàn)場檢查確認(rèn)甲方未按約定提供文化創(chuàng)意門面房或提供的房屋不符合協(xié)議約定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而形成的法律關(guān)系的法律。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.滯納金：當(dāng)事人未按約定履