個人抵押借款合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人抵押借款合同范本本合同目錄一覽1.借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份證號1.3借款人聯(lián)系方式1.4借款人住址2.貸款人信息2.1貸款人名稱2.2貸款人地址2.3貸款人聯(lián)系方式3.抵押物信息3.1抵押物所有權(quán)證明3.2抵押物價值評估報告3.3抵押物描述4.貸款金額與用途4.1貸款金額4.2貸款用途5.貸款期限5.1貸款期限5.2還款方式6.貸款利率6.1貸款利率6.2利息計算方式7.擔保方式7.1擔保人信息7.2擔保物信息8.還款責任與違約金8.1還款責任8.2違約金計算方式9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件12.其他約定12.1雙方的其他約定13.合同的附件13.1抵押物所有權(quán)證明13.2貸款人授權(quán)書13.3擔保人擔保函14.合同的簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份證號：11010119900307567X1.4借款人住址：北京市海淀區(qū)路號第二條貸款人信息2.1貸款人名稱：北京銀行2.2貸款人地址：北京市東城區(qū)街號第三條抵押物信息3.1抵押物所有權(quán)證明：見附件一3.2抵押物價值評估報告：見附件二3.3抵押物描述：位于北京市朝陽區(qū)路號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：京房權(quán)證朝字第號第四條貸款金額與用途4.1貸款金額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）4.2貸款用途：用于購買家具、家電及裝修房屋第五條貸款期限5.1貸款期限：自2023年4月1日至2028年3月31日，共計五年5.2還款方式：按月等額本息還款第六條貸款利率6.1貸款利率：年利率為5.88%，按月計息6.2利息計算方式：采用單利計息方式，按日計息，計息基數(shù)為貸款本金與未還利息之和第七條擔保方式7.1擔保人信息：擔保人姓名：擔保人身份證號：11010119850307567X7.2擔保物信息：見附件三第八條還款責任與違約金8.1還款責任：借款人應(yīng)按約定的還款方式和還款期限，按時足額償還貸款本金和利息。8.2違約金計算方式：逾期還款的，每逾期一日，應(yīng)支付未還本金萬分之五的違約金。第九條合同的變更與解除9.1變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以向貸款人所在地的中國人民銀行分支機構(gòu)申請調(diào)解。10.3訴訟解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除條件：合同的解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂書面補充協(xié)議。第十三條合同的附件13.1抵押物所有權(quán)證明：見附件一13.2貸款人授權(quán)書：見附件二13.3擔保人擔保函：見附件三第十四條合同的簽字蓋章頁本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。借款人（蓋章）：貸款人（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方：本合同所指的第三方是指在借款人與貸款人之間，為實現(xiàn)合同的履行目的，提供協(xié)助、服務(wù)或參與的一方。第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保人、保險公司等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件：當本合同的履行需要第三方的協(xié)助或參與時，借款人和貸款人應(yīng)共同協(xié)商確定第三方。第三條第三方的主要職責3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的職責，包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、確保合同履行等。第四條第三方責任限額4.1第三方對借款人及貸款人的責任限額：第三方對借款人及貸款人的責任限額為第三方介入時實際收取的費用總額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與借款人：第三方與借款人之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系，第三方僅為借款人與貸款人之間的協(xié)助者。5.2第三方與貸款人：第三方與貸款人之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系，第三方僅為貸款人與借款人之間的協(xié)助者。第六條第三方介入的額外條款及說明6.1第三方介入時，應(yīng)向甲乙雙方出示有效的資質(zhì)證明，以確保其具備履行合同的能力。6.2第三方介入時，應(yīng)向甲乙雙方披露其與各方之間的利益關(guān)系，以確保合同的公平性。6.3第三方介入時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用其地位損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.4第三方介入時，應(yīng)嚴格按照合同約定履行其職責，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。6.5第三方介入時，其費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與借款人、貸款人的劃分：第三方僅為協(xié)助者，不承擔借款人、貸款人的責任。7.2第三方與中介方、評估方、擔保方、保險方的劃分：不同類型的第三方在合同履行中承擔不同的職責，具體劃分見各相關(guān)條款。第八條第三方介入后的爭議解決8.1如第三方介入后發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可向貸款人所在地的中國人民銀行分支機構(gòu)申請調(diào)解。8.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同變更與解除9.1合同變更與解除的條件：合同的變更與解除須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更解除協(xié)議。9.2第三方介入后合同變更與解除的程序：甲乙雙方應(yīng)將書面變更解除協(xié)議送交第三方，第三方在確認協(xié)議內(nèi)容后，按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。10.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)嚴格按照合同約定及第三方職責，確保合同的履行。第十一條第三方介入后的合同效力11.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。11.2本合同及書面變更解除協(xié)議經(jīng)第三方確認后生效。11.3本合同及書面變更解除協(xié)議的失效條件：如甲乙雙方書面同意解除本合同，或本合同約定的貸款期限屆滿，或借款人提前償還全部貸款本息。第十二條第三方介入后的其他約定12.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。12.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。借款人（蓋章）：貸款人（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押物所有權(quán)證明附件二：貸款人授權(quán)書附件三：擔保人擔保函附件四：抵押物價值評估報告附件五：借款人信用評估報告附件六：貸款合同條款解釋說明附件七：還款計劃表附件八：違約金計算公式附件九：爭議解決方式說明附件十：第三方介入?yún)f(xié)議附件一：抵押物所有權(quán)證明詳細要求：提供合法有效的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明抵押物所有權(quán)歸借款人所有。附件二：貸款人授權(quán)書詳細要求：授權(quán)書應(yīng)載明授權(quán)事項、授權(quán)范圍、授權(quán)期限等信息，并由貸款人法定代表人簽字或蓋章。附件三：擔保人擔保函詳細要求：擔保函應(yīng)載明擔保金額、擔保范圍、擔保期限等信息，并由擔保人法定代表人簽字或蓋章。附件四：抵押物價值評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，載明抵押物的評估價值、評估基準日等信息。附件五：借款人信用評估報告詳細要求：信用評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的信用評估機構(gòu)出具，載明借款人的信用狀況、還款能力等信息。附件六：貸款合同條款解釋說明詳細要求：對貸款合同中的條款進行詳細解釋，以便借款人和貸款人明確各自的權(quán)利義務(wù)。附件七：還款計劃表詳細要求：明確借款人應(yīng)按約定的還款方式和還款期限按時足額償還貸款本金和利息。附件八：違約金計算公式詳細要求：詳細列出違約金的計算公式，便于在違約情況下計算違約金。附件九：爭議解決方式說明詳細要求：詳細說明爭議解決的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、訴訟等，并明確各自的權(quán)益。附件十：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)以及違約責任等，并由第三方簽字或蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為：借款人未按約定的還款方式和還款期限按時足額償還貸款本金和利息；借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；借款人未經(jīng)貸款人同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押、質(zhì)押或作出其他損害貸款人利益的行為。2.貸款人違約行為：貸款人未按約定的貸款金額、貸款期限、利率提供貸款；貸款人未按約定履行貸款人的其他義務(wù)。3.第三方違約行為：第三方未按約定的職責履行協(xié)助、服務(wù)或參與合同履行的義務(wù)；第三方提供虛假信息或隱瞞重要事實；第三方違反合同約定，損害借款人、貸款人的合法權(quán)益。4.違約責任認定：違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向貸款人所在地的中國人民銀行分支機構(gòu)申請調(diào)解；調(diào)解不成的，