個(gè)人房產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議樣本（2024版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人房產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議樣本（2024版）版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易雙方2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)所有權(quán)3.交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易總價(jià)3.2定金3.3首付款3.4貸款金額3.5付款方式4.交易時(shí)間4.1簽約時(shí)間4.2交房時(shí)間4.3過戶時(shí)間5.房產(chǎn)交付條件5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀5.2維修責(zé)任5.3家具家電清單6.過戶手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3過戶費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1買方違約7.2賣方違約7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責(zé)任11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力處理12.附則12.1合同附件12.2合同解釋權(quán)12.3合同修改12.4合同簽署地點(diǎn)和日期13.其他約定14.簽字蓋章14.1買方簽字14.2賣方簽字14.3見證人簽字14.4經(jīng)紀(jì)人簽字第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易雙方甲方姓名：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________乙方姓名：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：________________房產(chǎn)所在城市：________________房產(chǎn)所在區(qū)域：________________2.2房產(chǎn)面積：________________2.3房產(chǎn)類型：________________2.4房產(chǎn)所有權(quán)：________________第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易總價(jià)：________________3.2定金：________________定金支付時(shí)間：________________3.3首付款：________________首付款支付時(shí)間：________________3.4貸款金額：________________貸款申請(qǐng)銀行：________________3.5付款方式：________________第四條交易時(shí)間4.1簽約時(shí)間：________________4.2交房時(shí)間：________________4.3過戶時(shí)間：________________第五條房產(chǎn)交付條件5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________5.2維修責(zé)任：________________5.3家具家電清單：________________第六條過戶手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：________________6.2稅費(fèi)承擔(dān)：________________6.3過戶費(fèi)用：________________第七條違約責(zé)任7.1買方違約：________________7.2賣方違約：________________7.3違約金計(jì)算：________________第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：本合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充均須以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.3合同終止：本合同在下列情況下終止：（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；（2）甲方按約定支付全部房款，乙方按約定交付房產(chǎn)；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同的內(nèi)容以及與本合同相關(guān)的所有信息（包括但不限于房產(chǎn)狀況、交易價(jià)格等）。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至本合同終止之日止。10.3違約泄露責(zé)任：如有違約方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件：本合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2不可抗力后果：受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。11.3不可抗力處理：遭受不可抗力的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。第十二條附則12.1合同附件：本合同附件包括房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件、貸款合同等。12.2合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。12.3合同修改：本合同的修改須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.4合同簽署地點(diǎn)和日期：本合同于________________簽署。第十三條其他約定13.1________________13.2________________13.3________________第十四條簽字蓋章14.1買方簽字：________________日期：________________14.2賣方簽字：________________日期：________________14.3見證人簽字：________________日期：________________14.4經(jīng)紀(jì)人簽字：________________日期：________________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證：房產(chǎn)證是房產(chǎn)交易的核心文件，證明了房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，原件由賣方保管。2.身份證復(fù)印件：甲乙雙方的身份證復(fù)印件，用于確認(rèn)雙方的身份信息。3.貸款合同：如甲方選擇貸款購(gòu)買房產(chǎn)，應(yīng)提供貸款合同復(fù)印件，原件由甲方保管。4.定金收條：甲方支付定金時(shí)，乙方應(yīng)出具定金收條，確認(rèn)定金的收付情況。5.首付款收條：甲方支付首付款時(shí)，乙方應(yīng)出具首付款收條，確認(rèn)首付款的收付情況。6.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表：用于申請(qǐng)房產(chǎn)過戶的表格，由甲乙雙方共同填寫。7.稅費(fèi)支付憑證：房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)支付憑證，如契稅、個(gè)人所得稅等。8.房產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明：詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等。9.維修責(zé)任確認(rèn)書：明確乙方在交房前后的維修責(zé)任范圍和標(biāo)準(zhǔn)。10.家具家電清單：列明家具家電的名稱、數(shù)量和品牌等詳細(xì)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：逾期支付定金或首付款；未按約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)；未按約定時(shí)間支付房款；未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式按合同第七條約定。示例說(shuō)明：如甲方逾期支付定金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方違約：未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；房產(chǎn)實(shí)際面積與合同約定面積不符；隱瞞房產(chǎn)存在的重要瑕疵。違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式按合同第七條約定。示例說(shuō)明：如乙方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.雙方違約：雙方均未能按約定履行合同義務(wù)；雙方均未能按約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。違約責(zé)任：雙方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同第七條約定支付違約金。示例說(shuō)明：如雙方未能按約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，雙方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于________________的房產(chǎn)，包括房屋和附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)證：指由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。3.身份證：指中華人民共和國(guó)居民身份證，用于確認(rèn)個(gè)人身份信息。4.貸款：指甲方通過金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的，用于購(gòu)買房產(chǎn)的借款。5.定