二手房產(chǎn)交付確認(rèn)協(xié)議2024標(biāo)準(zhǔn)版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房產(chǎn)交付確認(rèn)協(xié)議2024標(biāo)準(zhǔn)版版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)描述1.2二手房產(chǎn)1.3交付確認(rèn)1.4買方1.5賣方1.6違約1.7賠償1.8協(xié)議2.房產(chǎn)交易概述2.1房產(chǎn)交易類型2.2交易價(jià)格2.3交易方式2.4交易條件3.交付事項(xiàng)3.1交付時(shí)間3.2交付地點(diǎn)3.3交付條件3.4交付物品清單3.5交付確認(rèn)書4.房產(chǎn)狀況確認(rèn)4.1房產(chǎn)現(xiàn)狀4.2房產(chǎn)瑕疵4.3房產(chǎn)維修責(zé)任4.4房產(chǎn)檢查報(bào)告5.買方權(quán)利與義務(wù)5.1支付房款5.2配合交付手續(xù)5.3承擔(dān)過戶稅費(fèi)5.4房屋使用與保管6.賣方權(quán)利與義務(wù)6.1保證房產(chǎn)權(quán)屬6.2提供房產(chǎn)資料6.3配合買方過戶6.4履行維修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1買方違約7.2賣方違約7.3違約賠償計(jì)算方式8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理10.合同的修改與補(bǔ)充10.1合同修改10.2合同補(bǔ)充10.3修改與補(bǔ)充的生效條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任12.適用法律與爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式13.其他條款13.1房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理13.2房產(chǎn)交付前的物業(yè)管理13.3房產(chǎn)交易過程中的稅費(fèi)支付14.附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證復(fù)印件14.3房產(chǎn)檢查報(bào)告復(fù)印件14.4交付確認(rèn)書復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)描述本合同所涉及的房產(chǎn)位于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房產(chǎn)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)】。1.2二手房產(chǎn)二手房產(chǎn)指的是已經(jīng)發(fā)生過一次或多次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房產(chǎn)。1.3交付確認(rèn)交付確認(rèn)是指賣方將房產(chǎn)及附屬物品按照約定條件移交給買方，買方接受的過程。1.4買方買方指的是同意購買本合同所列房產(chǎn)的法人或自然人。1.5賣方賣方指的是持有本合同所列房產(chǎn)所有權(quán)的法人或自然人。1.6違約違約是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。1.7賠償賠償是指違約方因違約行為給守約方造成的損失，按照約定或者依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。1.8協(xié)議本合同是指二手房產(chǎn)交付確認(rèn)協(xié)議，由買方和賣方共同簽訂。第二條房產(chǎn)交易概述2.1房產(chǎn)交易類型本合同所涉及的房產(chǎn)交易類型為買賣。2.2交易價(jià)格本合同所涉及的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格】（大寫：【交易價(jià)格】元整）。2.3交易方式本合同所涉及的房產(chǎn)交易方式為現(xiàn)金購買。2.4交易條件本合同所涉及的房產(chǎn)交易條件為雙方協(xié)商一致，并按照本合同的約定履行。第三條交付事項(xiàng)3.1交付時(shí)間本合同所涉及的房產(chǎn)交付時(shí)間為【交付時(shí)間】（具體日期：【交付日期】）。3.2交付地點(diǎn)本合同所涉及的房產(chǎn)交付地點(diǎn)為【交付地點(diǎn)】。3.3交付條件本合同所涉及的房產(chǎn)交付條件為：（1）賣方應(yīng)將房產(chǎn)及附屬物品按照約定條件移交給買方；（2）買方應(yīng)接受房產(chǎn)及附屬物品的移交。3.4交付物品清單本合同所涉及的房產(chǎn)交付物品清單包括但不限于家具、家電、裝飾裝修等。具體清單詳見附件。3.5交付確認(rèn)書雙方在交付時(shí)應(yīng)簽署交付確認(rèn)書，作為交付的證據(jù)。第四條房產(chǎn)狀況確認(rèn)4.1房產(chǎn)現(xiàn)狀賣方保證本合同所涉及的房產(chǎn)現(xiàn)狀符合約定，并如實(shí)告知買方房產(chǎn)的實(shí)際情況。4.2房產(chǎn)瑕疵賣方保證本合同所涉及的房產(chǎn)不存在影響房屋使用和安全的瑕疵。4.3房產(chǎn)維修責(zé)任賣方在房產(chǎn)交付后，對(duì)于因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等原因?qū)е碌墓收匣驌p壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。4.4房產(chǎn)檢查報(bào)告買方在簽訂本合同時(shí)，有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)檢查報(bào)告。賣方應(yīng)予以配合。第五條買方權(quán)利與義務(wù)5.1支付房款買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款。5.2配合交付手續(xù)買方應(yīng)配合賣方完成房產(chǎn)交付手續(xù)。5.3承擔(dān)過戶稅費(fèi)買方應(yīng)承擔(dān)本合同所涉及的房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.4房屋使用與保管買方自交付之日起，擁有房產(chǎn)的使用權(quán)，并應(yīng)妥善保管房產(chǎn)及附屬物品。第六條賣方權(quán)利與義務(wù)6.1保證房產(chǎn)權(quán)屬賣方應(yīng)保證本合同所涉及的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。6.2提供房產(chǎn)資料賣方應(yīng)提供房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)資料，以便買方辦理過戶手續(xù)。6.3配合買方過戶賣方應(yīng)積極配合買方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.4履行維修責(zé)任賣方在房產(chǎn)交付后，對(duì)于因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等原因?qū)е碌墓收匣驌p壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1買方違約買方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：（1）延遲支付房款；（2）不配合交付手續(xù)；（3）不承擔(dān)過戶稅費(fèi)；（4）不當(dāng)使用或保管房產(chǎn)及附屬物品。8.2賣方違約賣方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：（1）不保證房產(chǎn)權(quán)屬；（2）不提供房產(chǎn)資料；（3）不配合買方過戶；（4）不履行維修責(zé)任。8.3違約賠償計(jì)算方式違約賠償金額應(yīng)為本合同交易價(jià)格的【賠償比例】%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交【仲裁委員會(huì)】進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在雙方履行完畢合同義務(wù)后終止。10.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理合同終止后的權(quán)利義務(wù)。第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1合同修改本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同補(bǔ)充本合同的補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3修改與補(bǔ)充的生效條件修改與補(bǔ)充的書面材料經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，為本合同的有效組成部分。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限為本合同終止后【保密期限】年。12.3泄密責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條其他條款13.1房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理事項(xiàng)按照雙方約定或者物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行。13.2房產(chǎn)交付前的物業(yè)管理房產(chǎn)交付前的物業(yè)管理事項(xiàng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行。13.3房產(chǎn)交易過程中的稅費(fèi)支付房產(chǎn)交易過程中的稅費(fèi)支付按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證復(fù)印件14.3房產(chǎn)檢查報(bào)告復(fù)印件14.4交付確認(rèn)書復(fù)印件本合同附件為本合同的有效組成部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)檢查報(bào)告復(fù)印件附件四：交付確認(rèn)書復(fù)印件1.房產(chǎn)證復(fù)印件：為本合同所涉及的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整。2.買賣雙方身份證復(fù)印件：為買方和賣方的身份證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整。3.房產(chǎn)檢查報(bào)告復(fù)印件：為本合同所涉及的房產(chǎn)的檢查報(bào)告復(fù)印件，應(yīng)包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、安全隱患等內(nèi)容。4.交付確認(rèn)書復(fù)印件：為雙方簽署的交付確認(rèn)書復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買方延遲支付房款，應(yīng)按照本合同約定的違約賠償比例支付違約賠償金。買方不配合交付手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切后果。買方不承擔(dān)過戶稅費(fèi)，應(yīng)按照本合同約定的違約賠償比例支付違約賠償金。買方不當(dāng)使用或保管房產(chǎn)及附屬物品，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切后果。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：賣方不保證房產(chǎn)權(quán)屬，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切后果。賣方不提供房產(chǎn)資料，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切后果。賣方不配合買方過戶，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切后果。賣方不履行維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切后果。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同所涉及的房產(chǎn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬物品等。2.二手房產(chǎn)：指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房產(chǎn)。3.交付確認(rèn)：指賣方將房產(chǎn)及附屬物品按照約定條件移交給買方，買方接受的過程。4.買方：指同意購買本合同所列房產(chǎn)的法人或自然人。5.賣方：指持有本合同所列房產(chǎn)所有權(quán)的法人或自然人。6.違約：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)