個人借款房屋抵押合同(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人借款房屋抵押合同(2024版)本合同目錄一覽第一條借款人信息1.1姓名1.2身份證號碼1.3聯(lián)系方式1.4住址第二條出借人信息2.1姓名2.2身份證號碼2.3聯(lián)系方式2.4住址第三條借款金額3.1借款本金3.2借款利息3.3借款期限第四條抵押房屋信息4.1房屋所有權(quán)人4.2房屋地址4.3房屋面積4.4房屋所有權(quán)證號第五條抵押物價值評估5.1評估機(jī)構(gòu)5.2評估日期5.3評估價值第六條借款用途6.1借款人借款目的6.2借款使用范圍第七條還款方式7.1還款期限7.2還款金額7.3還款日期7.4還款方式第八條利息計算8.1利率8.2計息方式8.3利息支付日期第九條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)9.1違約情形9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式9.3出借人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2仲裁11.3訴訟第十二條合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間第十三條其他約定13.1雙方其他約定內(nèi)容第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各份合同的持有人第一部分：合同如下：第一條借款人信息1.1姓名：1.2身份證號碼：11010519700101001X1.4住址：北京市海淀區(qū)路號第二條出借人信息2.1姓名：2.2身份證號碼：11010519750305002X2.4住址：北京市朝陽區(qū)路號第三條借款金額3.1借款本金：人民幣壹佰萬元整（￥10,000,000.00）3.2借款利息：年利率為捌%，按年度計收3.3借款期限：自2024年1月1日至2029年1月1日，共計五年第四條抵押房屋信息4.1房屋所有權(quán)人：4.2房屋地址：北京市海淀區(qū)路號4.3房屋面積：建筑面積為壹仟平方米整（1000㎡）4.4房屋所有權(quán)證號：京房權(quán)證海字第56號第五條抵押物價值評估5.1評估機(jī)構(gòu)：北京房地產(chǎn)評估有限公司5.2評估日期：2023年12月31日5.3評估價值：人民幣壹仟伍佰萬元整（￥15,000,000.00）第六條借款用途6.1借款人借款目的：用于購買生產(chǎn)設(shè)備及流動資金周轉(zhuǎn)6.2借款使用范圍：借款人應(yīng)按照合同約定的用途使用借款資金，未經(jīng)出借人同意，借款人不得將借款資金用于其他用途第七條還款方式7.1還款期限：自2029年1月2日至2034年1月1日，共計五年7.2還款金額：每年償還本金人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00），及相應(yīng)利息7.3還款日期：每年1月10日前7.4還款方式：轉(zhuǎn)賬方式還款，借款人應(yīng)將還款金額匯至出借人指定的銀行賬戶第八條利息計算8.1利率：年利率為捌%，按年度計收8.2計息方式：利息按日計收，不足一年的部分按實(shí)際借款天數(shù)計算8.3利息支付日期：每年1月10日前，與本金一起支付第九條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)9.1違約情形：借款人未按約定用途使用借款資金，或未按約定時間和金額還款9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：出借人依法通過司法途徑實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)9.3出借人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用：包括但不限于訴訟費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等，由借款人承擔(dān)第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，且符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定10.2合同解除條件：借款人提前償還全部借款本息，或出借人同意解除合同第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方通過友好協(xié)商，達(dá)成一致意見11.2仲裁：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁11.3訴訟：如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條合同的生效12.1合同生效條件：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同生效時間：2024年1月1日第十三條其他約定13.1雙方其他約定內(nèi)容：（1）借款人在借款期間內(nèi)，不得將抵押房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他抵押權(quán)（2）出借人不得干預(yù)借款人的正常經(jīng)營活動（3）借款人如發(fā)生重大不利變化，應(yīng)及時通知出借人（4）出借人在借款人未按約定還款時，有權(quán)采取必要措施保護(hù)自己的權(quán)益第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2各份合同的持有人：、第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人身份證明文件附件二：出借人身份證明文件附件三：房屋所有權(quán)證附件四：房屋評估報告附件五：借款合同還款計劃表附件六：抵押房屋的照片及地理位置圖附件七：借款用途證明文件附件八：還款授權(quán)書附件九：借款合同變更協(xié)議附件十：借款合同解除協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：借款人身份證明文件要求：提供最新的身份證復(fù)印件，須清晰可見。附件二：出借人身份證明文件要求：提供最新的身份證復(fù)印件，須清晰可見。附件三：房屋所有權(quán)證要求：提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件，復(fù)印件須有產(chǎn)權(quán)人簽字并蓋章。附件四：房屋評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告，報告日期應(yīng)在最近一年內(nèi)。附件五：借款合同還款計劃表要求：詳細(xì)列出借款本金、利息的還款計劃，包括還款日期、還款金額等信息。附件六：抵押房屋的照片及地理位置圖要求：提供抵押房屋的近期照片，以及清晰的地理位置圖。附件七：借款用途證明文件要求：提供借款用途的相關(guān)證明文件，如購買合同、項(xiàng)目批準(zhǔn)文件等。附件八：還款授權(quán)書要求：借款人簽署還款授權(quán)書，授權(quán)出借人通過轉(zhuǎn)賬方式收取還款金額。附件九：借款合同變更協(xié)議要求：如合同需進(jìn)行變更，雙方應(yīng)簽署變更協(xié)議，并注明變更內(nèi)容。附件十：借款合同解除協(xié)議要求：如合同需解除，雙方應(yīng)簽署解除協(xié)議，并注明解除原因及后續(xù)處理事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定用途使用借款資金。2.借款人未按約定時間和金額還款。3.借款人在借款期間內(nèi)，將抵押房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他抵押權(quán)。4.借款人未及時通知出借人發(fā)生重大不利變化。5.借款人未按約定支付利息或本金。違約責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定用途使用借款資金的，出借人有權(quán)要求借款人立即改正，并按借款金額的壹佰倍支付違約金。2.借款人未按約定時間和金額還款的，應(yīng)按遲延還款部分金額的日利率支付滯納金。3.借款人在借款期間內(nèi)，將抵押房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他抵押權(quán)的，出借人有權(quán)要求借款人立即撤銷轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定行為，并按借款金額的貳佰倍支付違約金。4.借款人未及時通知出借人發(fā)生重大不利變化的，出借人有權(quán)要求借款人支付人民幣壹拾萬元整的違約金。5.借款人未按約定支付利息或本金的，應(yīng)按未支付部分金額的日利率支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如借款人未按約定用途使用借款資金，出借人可以要求借款人立即改正，并按借款金額的壹佰倍支付違約金。例如，如果借款金額為人民幣壹佰萬元整，那么違約金為人民幣壹拾億元整。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指本合同中承擔(dān)借款義務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.出借人：指本合同中提供借款的自然人、法人或其他組織。3.抵押房屋：指借款人提供作為借款抵押的房屋。4.借款金額：指借款人從出借人處取得的借款本金金額。5.利息：指借款人按約定支付給出借人的借款利息。6.還款：指借款人按約定時間和金