二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)存量房交易合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)存量房交易合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.3文件引用2.當(dāng)事人信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3第三方中介機構(gòu)信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3房產(chǎn)使用狀況3.4房產(chǎn)權(quán)屬變更4.合同價格及支付方式4.1合同價格4.2付款時間4.3付款方式4.4付款證明5.合同履行與交房5.1履約條件5.2交房時間5.3交房手續(xù)5.4交房質(zhì)量6.過戶手續(xù)與稅費6.1過戶手續(xù)6.2稅費承擔(dān)6.3稅費計算6.4稅費支付7.履約責(zé)任與違約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.2違約責(zé)任7.3違約金7.4違約糾紛解決8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決期限9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序10.合同變更與補充10.1合同變更10.2合同補充10.3合同修訂11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.其他條款12.1合同生效12.2合同解除12.3合同終止12.4合同附件13.合同簽署13.1簽署地點13.2簽署日期13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同是指出賣人與買受人之間就商業(yè)地產(chǎn)存量房交易事宜所簽訂的具有法律約束力的書面協(xié)議。1.2術(shù)語解釋1.2.1出賣人：指擁有商業(yè)地產(chǎn)存量房產(chǎn)權(quán)，并同意將其出售給買受人的自然人、法人或其他組織。1.2.2買受人：指同意購買出賣人所擁有的商業(yè)地產(chǎn)存量房的自然人、法人或其他組織。1.2.3商業(yè)地產(chǎn)存量房：指已建成并投入使用，產(chǎn)權(quán)清晰，未設(shè)定抵押或其他權(quán)利限制的商業(yè)地產(chǎn)房屋。1.3文件引用本合同中提及的文件包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同、稅費繳納證明等。2.當(dāng)事人信息2.1出賣人信息出賣人名稱：________________________出賣人地址：________________________出賣人聯(lián)系方式：_____________________2.2買受人信息買受人名稱：________________________買受人地址：________________________買受人聯(lián)系方式：_____________________2.3第三方中介機構(gòu)信息中介機構(gòu)名稱：________________________中介機構(gòu)地址：________________________中介機構(gòu)聯(lián)系方式：_____________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：________________________房產(chǎn)面積：________________________房產(chǎn)用途：________________________房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________________3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：_______________________3.3房產(chǎn)使用狀況房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________________房產(chǎn)租賃情況：_____________________3.4房產(chǎn)權(quán)屬變更房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)已辦理完畢，相關(guān)證明文件已提交。4.合同價格及支付方式4.1合同價格本合同交易價格為人民幣________________________元整。4.2付款時間買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)支付全部房款。4.3付款方式買受人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房款，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：________________________賬號：________________________開戶行：________________________4.4付款證明買受人支付房款后，應(yīng)向出賣人提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為付款證明。5.合同履行與交房5.1履約條件買受人應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房款；出賣人應(yīng)按照本合同約定的時間和條件交付房產(chǎn)。5.2交房時間出賣人應(yīng)在本合同約定的交房時間前，將房產(chǎn)交付給買受人。5.3交房手續(xù)交房時，雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)交接手續(xù)，包括但不限于：1.交付房產(chǎn)鑰匙；2.交付房產(chǎn)相關(guān)文件；3.現(xiàn)場檢查房產(chǎn)狀況；5.4交房質(zhì)量交房時，房產(chǎn)應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。6.過戶手續(xù)與稅費6.1過戶手續(xù)出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于：1.提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等文件；2.辦理房產(chǎn)過戶申請；3.出具相關(guān)證明材料；6.2稅費承擔(dān)本合同約定的稅費由買受人承擔(dān)。6.3稅費計算稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策計算。6.4稅費支付買受人應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時支付稅費。7.履約責(zé)任與違約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.1.1出賣人應(yīng)按照本合同約定的時間、地點和方式交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)符合約定條件。7.1.2買受人應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房款，并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2違約責(zé)任7.2.1出賣人未按約定交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定條件的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為合同總價的________________________%。7.2.2買受人未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為逾期付款金額的________________________%。7.2.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)若雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁委員會進行仲裁。8.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。8.4爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起不超過一年。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1出賣人提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵的；9.1.2買受人未按約定支付房款的；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；9.2合同終止條件9.2.1合同約定的解除條件成就；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3合同約定的終止條件成就；9.3合同解除程序9.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；9.3.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起________________________日內(nèi)給予書面回復(fù)；9.4合同終止程序9.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；9.4.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項和物品。10.合同變更與補充10.1合同變更10.1.1合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效；10.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。10.2合同補充10.2.1合同補充應(yīng)與本合同具有同等法律效力；10.2.2合同補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.3合同修訂10.3.1合同修訂應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效；10.3.2合同修訂應(yīng)包括所有已變更的內(nèi)容。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；11.1.2合同內(nèi)容及其履行情況；11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后________________________年；11.3違約責(zé)任11.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。12.其他條款12.1合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同解除合同解除應(yīng)符合本合同約定的條件，并按照本合同約定的程序進行。12.3合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并相互返還已交付的款項和物品。12.4合同附件本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同、稅費繳納證明等。13.合同簽署13.1簽署地點本合同簽署地為________________________。13.2簽署日期本合同簽署日期為________________________。13.3簽署人出賣人（簽字）：________________________買受人（簽字）：________________________中介機構(gòu)（蓋章）：________________________14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2土地使用權(quán)證復(fù)印件14.3房屋買賣合同復(fù)印件14.4稅費繳納證明復(fù)印件14.5其他相關(guān)文件復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除出賣人和買受人之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與交易的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供法律咨詢、房產(chǎn)評估、質(zhì)量鑒定、擔(dān)保等服務(wù)。2.第三方介入的同意與選擇2.1第三方介入的同意出賣人和買受人同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。2.2第三方選擇第三方的選擇由出賣人或買受人提出，經(jīng)對方同意后確定。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)。3.1.2第三方對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.1.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密和客戶隱私。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求出賣人和買受人提供必要的資料和信息。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費用。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定確定。4.2責(zé)任限額的約定本合同中，第三方責(zé)任限額為人民幣________________________元。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分5.1.1出賣人和買受人應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因造成的損失。5.1.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致出賣人或買受人遭受的損失。5.2權(quán)利劃分5.2.1出賣人和買受人享有合同約定的權(quán)利。5.2.2第三方享有合同約定的權(quán)利，但不得損害出賣人和買受人的合法權(quán)益。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的申請6.1.1出賣人或買受人需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垺?.1.2申請應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用等。6.2第三方介入的同意6.2.1對方應(yīng)在收到申請之日起________________________日內(nèi)給予書面回復(fù)。6.2.2若對方同意第三方介入，雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。7.第三方介入的費用承擔(dān)7.1費用承擔(dān)方式7.1.1第三方服務(wù)費用由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)。7.1.2若合同約定由出賣人或買受人承擔(dān)，則按合同約定執(zhí)行。7.2費用支付7.2.1第三方服務(wù)費用應(yīng)在服務(wù)完成后，按照合同約定支付。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件8.1.1合同履行完畢；8.1.2第三方服務(wù)已完成；8.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。8.2第三方介入的終止程序8.2.1雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。8.2.2第三方應(yīng)在收到終止通知之日起________________________日內(nèi)完成現(xiàn)有工作的交接。9.第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1第三方與其他各方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)若雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁委員會進行仲裁。10.第三方介入的合同附件10.1第三方服務(wù)協(xié)議10.2第三方服務(wù)費用清單10.3第三方服務(wù)結(jié)果報告10.4其他相關(guān)文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和基本情況。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、土地使用權(quán)人信息頁、土地登記信息頁等。說明：用于證明土地使用權(quán)的歸屬和基本情況。3.房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供房屋買賣合同的清晰復(fù)印件，包括合同、附件、簽字蓋章等。說明：用于證明買賣雙方就房產(chǎn)交易達成的一致意見。4.稅費繳納證明復(fù)印件要求：提供相關(guān)稅費繳納的證明文件，如繳稅憑證、完稅證明等。說明：用于證明已按規(guī)定繳納了交易所需的稅費。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：用于明確第三方提供的服務(wù)細(xì)節(jié)和雙方的權(quán)利義務(wù)。6.第三方服務(wù)費用清單要求：提供第三方服務(wù)費用的詳細(xì)清單，包括服務(wù)項目、單價、總價等。說明：用于明確第三方服務(wù)的費用構(gòu)成。7.第三方服務(wù)結(jié)果報告要求：提供第三方服務(wù)完成后出具的報告，包括服務(wù)內(nèi)容、結(jié)論、建議等。說明：用于證明第三方服務(wù)的完成情況和結(jié)果。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明、抵押權(quán)人同意函等。說明：用于補充證明交易過程中的其他相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為合同總價的________________________%。示例：若合同約定交房時間為2025年6月30日，但出賣人未能在該日期前交付房產(chǎn)，則應(yīng)支付違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為逾期付款金額的________________________%。示例：若合同約定支付房款時間為2025年6月30日，但買受人未能在該日期前支付房款，則應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)或服務(wù)結(jié)果不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：若第三方未按約定時間完成房產(chǎn)評估，或評估結(jié)果不符合約定，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，若無法繼續(xù)履行合同，則合同自動解除。示例：若發(fā)生地震、火災(zāi)等不可抗力事件，導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付或交易無法繼續(xù)，則合同解除。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)存量房交易合同范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，以及甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)存量房進行交易，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)存量房交易過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任，確保交易順利進行，維護雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)、辦公、酒店、餐飲、娛樂等用途的房地產(chǎn)。2.存量房：指在市場上已經(jīng)存在，尚未交易的房地產(chǎn)。3.交易：指甲乙雙方就商業(yè)地產(chǎn)存量房達成買賣協(xié)議，并履行相關(guān)手續(xù)的過程。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指擁有商業(yè)地產(chǎn)存量房，并愿意出售的當(dāng)事人。2.乙方：指購買甲方商業(yè)地產(chǎn)存量房的當(dāng)事人。3.交易價格：指甲乙雙方就商業(yè)地產(chǎn)存量房達成的買賣價格。4.交易稅費：指甲乙雙方在交易過程中應(yīng)繳納的相關(guān)稅費。5.履約保證金：指乙方在簽訂本合同后，為保證交易順利進行，向甲方支付的一定金額的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付交易價格。2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付交易稅費。3.甲方有義務(wù)向乙方提供真實、合法、有效的商業(yè)地產(chǎn)存量房權(quán)屬證明文件。4.甲方有義務(wù)保證商業(yè)地產(chǎn)存量房不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付商業(yè)地產(chǎn)存量房。2.乙方有權(quán)要求甲方提供真實、合法、有效的商業(yè)地產(chǎn)存量房權(quán)屬證明文件。3.乙方有義務(wù)按照約定支付交易價格和交易稅費。4.乙方有義務(wù)在簽訂本合同后，按照約定支付履約保證金。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為______年。5.2合同履行地點本合同履行地點為：____________________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，將商業(yè)地產(chǎn)存量房交付乙方。2.乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照約定支付交易價格和交易稅費。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.本合同履行完畢，交易目的實現(xiàn)；2.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本合同；3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序1.終止本合同時，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方；2.雙方應(yīng)在收到終止通知之日起______日內(nèi)，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)；2.雙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.交易價格：指甲方同意將商業(yè)地產(chǎn)存量房出售給乙方的價格，包括但不限于房屋本身的價款。2.交易稅費：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，甲方和乙方在交易過程中應(yīng)繳納的稅費，包括但不限于契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等。3.履約保證金：指乙方為保證交易順利進行，向甲方支付的一定金額的保證金。4.其他費用：指在交易過程中產(chǎn)生的其他費用，如評估費、中介費、律師費等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式向甲方支付交易價格和交易稅費。2.甲方應(yīng)向乙方提供收款賬戶信息，乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付款項。7.3支付時間1.交易價格和交易稅費應(yīng)在合同約定的交房日期前支付完畢。2.履約保證金應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方支付交易價格和交易稅費后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。2.甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)立即向乙方提供相應(yīng)的權(quán)屬證明文件。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定的時間、地點交付商業(yè)地產(chǎn)存量房，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.若甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)存量房存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定的時間、方式支付交易價格和交易稅費，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。2.若乙方在支付履約保證金后未履行合同，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.違約方應(yīng)按照合同約定的方式支付違約金，如銀行轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。2.本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的任何文件、資料、信息等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為______個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無法解決爭議，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。2.調(diào)解機構(gòu)、仲裁機構(gòu)或法院的選擇由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓，但轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容。2.本合同涉及雙方的特殊關(guān)系，如親屬、朋友等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在本合同項下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在交易過程中對商業(yè)地產(chǎn)存量房進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在交易過程中對商業(yè)地產(chǎn)存量房進行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同有沖突的，以修改和補充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成商業(yè)地產(chǎn)存量房的交易。2.雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保交易順利進行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，及時提供相關(guān)文件和資料。2.雙方應(yīng)積極參與交易過程中的各項活動，確保交易目標(biāo)的實現(xiàn)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就商業(yè)地產(chǎn)存量房交易的全部協(xié)議，具有完整性和獨立性。16.3增減條款1.本合同條款可根據(jù)實際情況進行增減，但增減條款應(yīng)以書面形式作出。2.增減條款的效力與本合同其他條款相同。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________乙方（買方）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________見證人：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________附件：1.商業(yè)地產(chǎn)存量房權(quán)屬證明文件2.交易稅費繳納憑證3.其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商業(yè)地產(chǎn)存量房權(quán)屬證明文件2.交易稅費繳納憑證3.修改和補充的書面協(xié)議4.協(xié)議轉(zhuǎn)讓相關(guān)文件（如有）5.交易過程中的其他文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時間、地點交付商業(yè)地產(chǎn)存量房。提供的商業(yè)地產(chǎn)存量房存在權(quán)屬糾紛。未提供真實、合法、有效的權(quán)屬證明文件。2.乙方違約：未按合同約定時間、方式支付交易價格和交易稅費。在支付履約保證金后未履行合同。3.違約行為的認(rèn)定：由雙方協(xié)商確定或由法院、仲裁機構(gòu)根據(jù)事實和法律進行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)、辦公、酒店、餐飲、娛樂等用途的房地產(chǎn)。2.存量房：指在市場上已經(jīng)存在，尚未交易的房地產(chǎn)。3.交易：指甲乙雙方就商業(yè)地產(chǎn)存量房達成買賣協(xié)議，并履行相關(guān)手續(xù)的過程。4.履約保證金：指乙方為保證交易順利進行，向甲方支付的一定金額的保證金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請法院或仲裁機構(gòu)解決。2.問題：交易稅費計算不準(zhǔn)確。解決辦法：雙方應(yīng)共同確認(rèn)稅費計算方法，必要時可咨詢專業(yè)機構(gòu)。3.問題：履約保證金支付出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付保證金，如發(fā)生爭議，可協(xié)商解決或申請仲裁。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如不可抗力事件持續(xù)，可協(xié)商延長履行期限或終止合同。5.問題：合同修改和補充未達成一致。解決辦法：雙方應(yīng)繼續(xù)協(xié)商，直至達成一致意見。如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方是指在商業(yè)地產(chǎn)存量房交易中，除甲乙雙方外的其他參與方，如中介機構(gòu)、評估機構(gòu)等。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效。第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保交易順利進行。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其職責(zé)。4.第三方義務(wù)第三方有義務(wù)對甲乙雙方的信息保密。第三方有義務(wù)在交易過程中，確保其提供的服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供商業(yè)地產(chǎn)存量房的詳細(xì)信息和真實情況。乙方有權(quán)要求甲方在交易過程中提供必要的協(xié)助，如辦理權(quán)屬過戶手續(xù)等。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在交易過程中要求進行房屋質(zhì)量檢測，確保房屋符合使用要求。乙方有權(quán)要求甲方在交易完成后，提供相應(yīng)的物業(yè)交接手續(xù)。3.甲方的違約及限制條款甲方若未按約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方若未按約定辦理權(quán)屬過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在交易過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方在交易過程中提供必要的資金保障，如支付履約保證金。甲方可要求乙方在交易過程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在交易完成后，支付相應(yīng)的交易稅費。甲方可要求乙方在交易過程中，不得泄露商業(yè)地產(chǎn)存量房的敏感信息。3.乙方的違約及限制條款乙方若未按約定支付交易價格和交易稅費，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方若未按約定履行合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在交易過程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)存量房交易合同范本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點4.合同當(dāng)事人信息5.合同標(biāo)的物概述6.合同履行期限7.合同生效條件二、交易標(biāo)的物1.房地產(chǎn)基本情況2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.房地產(chǎn)權(quán)屬變更4.房地產(chǎn)附屬設(shè)施5.房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛三、交易價格1.交易價格確定方式2.交易價格組成3.交易價格調(diào)整4.交易稅費承擔(dān)四、交易款項1.交易款項支付方式2.交易款項支付時間3.交易款項支付方式變更4.交易款項違約責(zé)任五、交付與接收1.房地產(chǎn)交付時間2.房地產(chǎn)交付條件3.房地產(chǎn)交付方式4.房地產(chǎn)接收時間5.房地產(chǎn)接收條件六、房屋驗收1.驗收標(biāo)準(zhǔn)2.驗收時間3.驗收程序4.驗收爭議處理七、交易稅費1.稅費種類2.稅費計算方法3.稅費承擔(dān)主體4.稅費繳納時間八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計算4.違約爭議處理九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十一、合同附件1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.房地產(chǎn)評估報告3.相關(guān)稅費繳納憑證4.其他相關(guān)文件十二、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序十三、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案程序3.合同備案機構(gòu)4.合同備案時間十四、其他約定1.通知方式2.不可抗力3.合同解釋4.合同附件效力合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)存量房交易合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號4.合同當(dāng)事人信息：a.出賣人（甲方）：_______b.買受人（乙方）：_______6.合同履行期限：自合同簽訂之日起至標(biāo)的物交付完畢之日止。7.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、交易標(biāo)的物1.房地產(chǎn)基本情況：a.房地產(chǎn)權(quán)證號：_______b.房地產(chǎn)坐落：____市____區(qū)____街道____號c.房地產(chǎn)面積：____平方米d.房地產(chǎn)用途：_______2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，并提供有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。3.房地產(chǎn)權(quán)屬變更：甲方應(yīng)確保在合同簽訂前已辦理完畢標(biāo)的物的權(quán)屬變更手續(xù)。4.房地產(chǎn)附屬設(shè)施：標(biāo)的物所附帶的附屬設(shè)施清單如下：a.設(shè)施名稱：_______b.設(shè)施狀況：_______5.房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛：甲方承諾標(biāo)的物不存在任何權(quán)屬糾紛，否則由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。三、交易價格1.交易價格確定方式：雙方協(xié)商確定，交易價格為人民幣____元整。2.交易價格組成：包括房屋買賣價格、稅費等。3.交易價格調(diào)整：在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整，交易價格可根據(jù)調(diào)整后的政策重新協(xié)商確定。4.交易稅費承擔(dān)：除雙方另有約定外，交易稅費由甲方承擔(dān)。四、交易款項1.交易款項支付方式：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付交易款項。2.交易款項支付時間：本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，乙方支付交易款項的_____%作為定金。3.交易款項支付方式變更：如需變更支付方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.交易款項違約責(zé)任：如乙方未按約定支付交易款項，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。五、交付與接收1.房地產(chǎn)交付時間：自合同生效之日起____個工作日內(nèi)，甲方將標(biāo)的物交付給乙方。2.房地產(chǎn)交付條件：標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且符合交付條件。3.房地產(chǎn)交付方式：甲方應(yīng)將標(biāo)的物及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。4.房地產(chǎn)接收時間：乙方應(yīng)在甲方交付標(biāo)的物之日起____個工作日內(nèi)完成接收。5.房地產(chǎn)接收條件：乙方應(yīng)在接收標(biāo)的物時，對標(biāo)的物進行驗收，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)。六、房屋驗收1.驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行驗收。2.驗收時間：乙方應(yīng)在接收標(biāo)的物之日起____個工作日內(nèi)完成驗收。3.驗收程序：乙方應(yīng)在驗收過程中提出書面驗收報告，甲方應(yīng)在收到驗收報告之日起____個工作日內(nèi)予以答復(fù)。4.驗收爭議處理：如驗收過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。七、交易稅費1.稅費種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。2.稅費計算方法：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策計算。3.稅費承擔(dān)主體：除雙方另有約定外，交易稅費由甲方承擔(dān)。4.稅費繳納時間：甲方應(yīng)在辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)前，將交易稅費繳納完畢。八、違約責(zé)任1.違約情形：a.甲方未按約定時間交付標(biāo)的物；b.乙方未按約定時間支付交易款項；c.任何一方違反合同約定的其他條款。2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.甲方未按時交付標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；b.乙方未按時支付交易款項，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；c.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。3.違約金計算：違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過交易總額的_____%。4.違約爭議處理：違約爭議應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。九、合同解除與終止1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致解除合同；b.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施或違約行為導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。2.合同終止條件：a.合同約定的履行期限屆滿；b.雙方約定的其他終止條件。3.合同解除程序：解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并自通知送達對方之日起合同解除。4.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，清理債權(quán)債務(wù)。十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和程序進行。4.爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。十一、合同附件1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；2.房地產(chǎn)評估報告；3.相關(guān)稅費繳納憑證；4.其他相關(guān)文件。十二、合同變更與解除1.合同變更條件：合同內(nèi)容需變更，雙方協(xié)商一致。2.合同解除條件：如雙方同意解除合同，應(yīng)符合合同解除條件。3.合同變更程序：簽訂書面變更協(xié)議，并通知對方。4.合同解除程序：參照合同解除條件及程序。十三、合同生效與備案1.合同生效條件：合同雙方簽字（或蓋章）并交付標(biāo)的物后生效。2.合同備案程序：合同生效后，雙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)辦理合同備案手續(xù)。3.合同備案機構(gòu)：____市____區(qū)房地產(chǎn)交易中心。4.合同備案時間：自合同生效之日起____個工作日內(nèi)。十四、其他約定1.通知方式：雙方約定的通知方式，如書面、口頭等。2.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于保護守約方權(quán)益的原則進行解釋。4.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________簽訂日期：________________簽訂地點：________________附件：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.房地產(chǎn)評估報告3.相關(guān)稅費繳納憑證4.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方獨家代理條款說明：甲方授權(quán)乙方為標(biāo)的物的獨家代理人，乙方不得接受任何第三方關(guān)于標(biāo)的物的代理或出售請求。本條款有效期限自合同簽訂之日起至標(biāo)的物實際交付之日止。2.甲方信息披露義務(wù)說明：甲方承諾向乙方提供標(biāo)的物的真實、完整信息，包括但不限于權(quán)屬證明、維修記錄、相鄰關(guān)系等，并保證信息的準(zhǔn)確性。3.甲方協(xié)助過戶條款說明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。4.甲方違約責(zé)任加重條款說明：若甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或乙方遭受損失的，甲方除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)支付乙方因違約造成的額外損失。5.甲方保證條款說明：甲方保證標(biāo)的物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押擔(dān)保等影響交易的障礙，若因甲方保證不實導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：乙方在合同約定的期限內(nèi)，享有在同等條件下優(yōu)先購買標(biāo)的物的權(quán)利。若甲方在約定期限內(nèi)未提出異議，乙方有權(quán)按照合同約定購買標(biāo)的物。2.乙方付款期限延長條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)標(biāo)的物實際情況，與甲方協(xié)商延長付款期限。延長后的付款期限不得超過合同約定的總期限。3.乙方房屋質(zhì)量保證條款說明：乙方在接收標(biāo)的物后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任。甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進行維修，否則乙方有權(quán)要求降低房價或解除合同。4.乙方解除合同權(quán)利條款說明：若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項。5.乙方合同終止條件條款說明：若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方退還已支付的款項。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)費用條款說明：中介服務(wù)費用由甲方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。中介服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。2.中介保密條款說明：中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對甲方和乙方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責(zé)任條款說明：中介應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實、合法，因中介提供虛假信息或未履行中介義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.中介報酬調(diào)整條款說明：若中介在合同履行過程中提供額外服務(wù)，雙方可協(xié)商調(diào)整中介服務(wù)費用。5.中介合同解除條款說明：中介在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在重大違約行為，有權(quán)解除合同，并要求甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.房地產(chǎn)評估報告3.相關(guān)稅費繳納憑證4.房地產(chǎn)附屬設(shè)施清單5.交易款項支付憑證6.房地產(chǎn)交付驗收報告7.合同變更協(xié)議8.爭議解決相關(guān)文件9.中介服務(wù)合同（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定時間交付標(biāo)的物；b.乙方未按約定時間支付交易款項；c.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；d.一方違反合同約定的其他條款。2.違約行為的認(rèn)定：a.根據(jù)合同約定和實際情況，由雙方協(xié)商認(rèn)定；b.如協(xié)商不成，可由仲裁機構(gòu)或人民法院認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地證等。2.獨家代理：指委托人授予代理人特定范圍內(nèi)代理權(quán)，代理人不得再接受其他同類型委托。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律后果。5.仲裁機構(gòu)：指依法設(shè)立的，專門負(fù)責(zé)解決合同糾紛的機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易雙方對標(biāo)的物存在爭議。解決辦法：通過協(xié)商或仲裁機構(gòu)解決爭議。2.問題：交易稅費計算有誤。解決辦法：重新計算稅費，并根據(jù)計算結(jié)果進行調(diào)整。3.問題：標(biāo)的物存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求甲方進行維修，如維修后仍存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求降低房價或解除合同。4.問題：中介服務(wù)不符合約定。解決辦法：要求中介履行合同義務(wù)，如中介無法履行，可要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為購房者。2.甲方為房地產(chǎn)投資者，乙方為出售者。3.甲方為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，乙方為購房或出售者。4.甲方為房地產(chǎn)中介公司，乙方為購房或出售者。5.甲方為個人，乙方為購房或出售者。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)存量房交易合同范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)存量房交易行為，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，維護市場秩序。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)存量房交易過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進行，實現(xiàn)雙方利益最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營、辦公、倉儲、展覽等用途的房地產(chǎn)。2.存量房：指已經(jīng)建成并投入使用的商業(yè)地產(chǎn)房屋。3.交易：指甲乙雙方就商業(yè)地產(chǎn)存量房進行的買賣行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出售商業(yè)地產(chǎn)存量房的當(dāng)事人。2.乙方：指本合同中購買商業(yè)地產(chǎn)存量房的當(dāng)事人。3.交易價格：指甲乙雙方就商業(yè)地產(chǎn)存量房達成的買賣價格。4.交易稅費：指甲乙雙方在交易過程中應(yīng)繳納的各項稅費。5.交付使用：指甲方將商業(yè)地產(chǎn)存量房交付乙方使用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易價格。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的商業(yè)地產(chǎn)存量房產(chǎn)權(quán)證明。3.甲方有義務(wù)保證商業(yè)地產(chǎn)存量房不存在任何權(quán)利瑕疵。4.甲方有義務(wù)按照合同約定的時間、地點、方式交付商業(yè)地產(chǎn)存量房。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付商業(yè)地產(chǎn)存量房。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付交易價格。3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理商業(yè)地產(chǎn)存量房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.乙方有義務(wù)按照合同約定承擔(dān)交易稅費。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)存量房所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式交付商業(yè)地產(chǎn)存量房。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式支付交易價格。3.交易稅費由甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿，且甲乙雙方完成全部權(quán)利義務(wù)的履行。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序：1.甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.雙方按照協(xié)議約定辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、交易稅費結(jié)算等。2.合同終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.交易價格：乙方應(yīng)向甲方支付的商業(yè)地產(chǎn)存量房買賣價格，具體金額為人民幣____元整。2.交易稅費：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，交易雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費，具體稅費明細(xì)將在附件中列明。3.其他費用：包括但不限于中介服務(wù)費、評估費、律師費等，雙方按照實際發(fā)生費用另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付交易價格及稅費。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將交易價格及稅費支付至甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時間1.乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)支付定金，定金金額為人民幣____元。2.乙方應(yīng)在合同約定的過戶手續(xù)辦理前支付剩余款項，具體支付時間以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項后，向乙方出具收款憑證。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項后____個工作日內(nèi)，將商業(yè)地產(chǎn)存量房交付乙方使用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定時間、地點、方式交付商業(yè)地產(chǎn)存量房，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。2.若甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)存量房存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付交易價格及稅費，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。2.若乙方在合同約定的過戶手續(xù)辦理期限內(nèi)未辦理產(chǎn)權(quán)過戶，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金金額為未履行義務(wù)部分的____%。2.賠償金額以人民幣計算，乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后____個工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容、雙方交易信息及商業(yè)秘密。2.甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)存量房的相關(guān)資料。9.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起____年內(nèi)有效。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、軍事沖突、政府行為等政治事件。3.其他雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，合同雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政治事件：戰(zhàn)爭、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.協(xié)商期限為____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟的管轄法院為甲方所在地人民法院。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.任何一方違反轉(zhuǎn)讓規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為政府機關(guān)、事業(yè)單位等。2.乙方為國有企業(yè)、事業(yè)單位等。3.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)存量房的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部交易價格及稅費。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)存量房相關(guān)資料、產(chǎn)權(quán)證明等文件的查閱權(quán)。2.甲方有權(quán)對乙方在履行合同過程中的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.修改和補充的條款作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)積極配合對方辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式進行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)在接到對方請求后，及時予以回復(fù)和配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完