2025版寫字樓物業(yè)委托服務(wù)合同范本（含能耗管理）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版寫字樓物業(yè)委托服務(wù)合同范本（含能耗管理）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有某寫字樓物業(yè)，為了提高物業(yè)的運(yùn)營(yíng)效率和管理水平，甲方?jīng)Q定委托乙方提供寫字樓物業(yè)委托服務(wù)。本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合同的有效履行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)及政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）寫字樓：指以辦公、商務(wù)活動(dòng)為主要功能的建筑物；（2）物業(yè)委托服務(wù)：指乙方按照甲方要求，對(duì)甲方擁有的寫字樓進(jìn)行管理、維護(hù)和服務(wù)的活動(dòng)；（3）能耗管理：指乙方對(duì)寫字樓能源消耗進(jìn)行監(jiān)測(cè)、分析和控制的活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）物業(yè)：指甲方擁有的寫字樓；（2）委托服務(wù)：指乙方提供的物業(yè)委托服務(wù)；（3）能耗：指寫字樓能源消耗，包括水、電、燃?xì)獾?；?）管理費(fèi)用：指乙方在提供物業(yè)委托服務(wù)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)委托服務(wù)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同情況，并提出合理要求；（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方提供物業(yè)委托服務(wù)所需的管理費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行能耗管理工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供物業(yè)委托服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行；（2）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)委托服務(wù)情況，包括物業(yè)運(yùn)行狀況、能耗管理情況等；（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)；（4）乙方應(yīng)采取有效措施，降低物業(yè)能耗，提高能源利用效率；（5）乙方應(yīng)按照合同約定，合理收取管理費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方擁有的寫字樓。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，以書面形式向甲方報(bào)告物業(yè)委托服務(wù)情況，包括物業(yè)運(yùn)行狀況、能耗管理情況等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的有效期滿；（2）甲方或乙方單方解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同到期前，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同；（2）甲方或乙方解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)；（2）甲方應(yīng)向乙方支付已發(fā)生的合理費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)物業(yè)面積和物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；（2）能耗管理費(fèi)：根據(jù)能耗監(jiān)測(cè)和分析結(jié)果，按照實(shí)際能耗費(fèi)用計(jì)算；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于維修保養(yǎng)費(fèi)、綠化費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。7.2支付方式（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：按月支付，每月____日前支付；（2）能耗管理費(fèi)：按季度支付，每季度____日前支付；（3）其他費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生時(shí)間支付。7.3支付時(shí)間（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：每月____日前支付；（2）能耗管理費(fèi)：每季度____日前支付；（3）其他費(fèi)用：實(shí)際發(fā)生后____日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，向乙方提供支付憑證；（2）乙方應(yīng)在收到支付憑證后，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票；（3）如甲方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金；（2）甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)委托服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付賠償金額，賠償方式包括但不限于貨幣支付、恢復(fù)原狀、賠償損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）物業(yè)的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)；（2）能耗管理的具體措施；（3）雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取有效措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的因素，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法規(guī)變動(dòng)等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件對(duì)合同履行的影響；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致物業(yè)損壞，無法正常使用；（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致能耗管理措施無法實(shí)施。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同選擇的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，仍歸甲方所有；（2）乙方在履行合同過程中獲得的任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)物業(yè)的最終決策權(quán)；（2）乙方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在安全隱患，有權(quán)立即采取必要措施，并通知甲方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的條款，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)提供乙方履行合同所需的必要資料和條件；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，協(xié)助甲方處理物業(yè)相關(guān)事務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會(huì)議，溝通工作進(jìn)展；（2）及時(shí)反饋信息，確保雙方了解合同履行情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于寫字樓物業(yè)委托服務(wù)（含能耗管理）的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.物業(yè)委托服務(wù)清單2.能耗管理方案3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)4.能源消耗統(tǒng)計(jì)報(bào)表5.不可抗力事件證明材料6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.協(xié)助與配合計(jì)劃9.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、能耗管理費(fèi)或其他費(fèi)用。違反合同約定：甲方未按照合同約定提供必要資料或條件。未履行保密義務(wù)：甲方泄露了保密內(nèi)容。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供服務(wù)：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)提供物業(yè)委托服務(wù)或能耗管理服務(wù)。服務(wù)質(zhì)量不合格：乙方提供的物業(yè)委托服務(wù)或能耗管理服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。違反保密義務(wù)：乙方泄露了保密內(nèi)容。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)管理企業(yè)按照合同約定，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)和服務(wù)的行為。2.能耗管理：指對(duì)能源消耗進(jìn)行監(jiān)測(cè)、分析和控制，以降低能源消耗和提高能源利用效率的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息應(yīng)承擔(dān)的保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在提供服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在安全隱患，但甲方未及時(shí)處理。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取必要措施，并向甲方報(bào)告，同時(shí)要求甲方在____日內(nèi)進(jìn)行處理。2.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，導(dǎo)致乙方服務(wù)中斷。解決辦法：乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方在____日內(nèi)支付欠款及____%的滯納金。3.問題：能耗管理措施未能有效降低能源消耗。解決辦法：乙方應(yīng)分析原因，并采取相應(yīng)措施，如優(yōu)化設(shè)備運(yùn)行、加強(qiáng)能源管理等。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方無法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可協(xié)商選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。5.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方是指在本合同中，除甲方和乙方以外的，因特定目的而加入合同關(guān)系的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)其在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于：對(duì)其提供的服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)；對(duì)其提供的服務(wù)可能對(duì)物業(yè)造成的影響負(fù)責(zé)；對(duì)其違反合同約定的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利要求甲方和乙方履行其在合同項(xiàng)下的義務(wù)；在其權(quán)利受到侵害時(shí)，向甲方和乙方提出索賠；根據(jù)合同約定，享受相應(yīng)的利益。4.第三方義務(wù)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；保守商業(yè)秘密；在其能力范圍內(nèi)，協(xié)助甲方和乙方解決合同履行中的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和條件；乙方有權(quán)要求甲方遵守合同約定的保密義務(wù)。2.乙方的利益條款乙方有權(quán)享受合同約定的服務(wù)費(fèi)用；乙方有權(quán)享受因節(jié)能降耗帶來的經(jīng)濟(jì)效益；乙方有權(quán)享受合同約定的獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金；甲方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方不得無理限制乙方的正常服務(wù)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可監(jiān)督乙方履行合同情況；甲方可要求乙方提供服務(wù)質(zhì)量報(bào)告；甲方可要求乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期檢查。2.甲方的利益條款甲方可享受乙方提供的物業(yè)委托服務(wù)；甲方可享受乙方提供的能耗管理服務(wù)；甲方可享受合同約定的節(jié)能降耗帶來的經(jīng)濟(jì)效益。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不合格的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；乙方泄露保密內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方不得擅自增加服務(wù)費(fèi)用。全文完。2024版寫字樓物業(yè)委托服務(wù)合同范本（含能耗管理）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同期限5.合同目的二、物業(yè)概述1.物業(yè)基本情況2.物業(yè)權(quán)屬3.物業(yè)范圍4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備5.物業(yè)管理目標(biāo)三、服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)常規(guī)管理2.安全管理3.環(huán)境衛(wèi)生管理4.公共設(shè)施維護(hù)5.能耗管理6.消防安全管理7.客戶服務(wù)8.財(cái)務(wù)管理四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.物業(yè)常規(guī)管理標(biāo)準(zhǔn)2.安全管理標(biāo)準(zhǔn)3.環(huán)境衛(wèi)生管理標(biāo)準(zhǔn)4.公共設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.能耗管理標(biāo)準(zhǔn)6.消防安全管理標(biāo)準(zhǔn)7.客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.財(cái)務(wù)管理標(biāo)準(zhǔn)五、服務(wù)費(fèi)用1.服務(wù)費(fèi)用總額2.費(fèi)用構(gòu)成3.費(fèi)用支付方式4.費(fèi)用調(diào)整5.費(fèi)用結(jié)算六、合同履行1.合同生效2.服務(wù)提供3.服務(wù)驗(yàn)收4.違約責(zé)任5.合同解除七、能耗管理1.能耗監(jiān)測(cè)2.能耗分析3.能耗優(yōu)化措施4.能耗目標(biāo)5.能耗報(bào)告八、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務(wù)3.違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、其他約定1.通知送達(dá)2.合同附件3.合同解釋4.合同生效條件5.合同解除條件十一、合同附件1.物業(yè)基本情況表2.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表3.能耗管理方案4.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表5.其他附件十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件十三、不可抗力1.不可抗力事件2.不可抗力認(rèn)定3.不可抗力責(zé)任十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署代表3.簽署單位蓋章合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024版寫字樓物業(yè)委托服務(wù)合同2.合同雙方：a)委托方：[委托方名稱]b)受托方：[受托方名稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同期限：自[起始日期]至[終止日期]5.合同目的：明確委托方與受托方之間關(guān)于寫字樓物業(yè)委托服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。二、物業(yè)概述1.物業(yè)基本情況：a)物業(yè)地址：[物業(yè)地址]b)物業(yè)面積：[物業(yè)面積]c)物業(yè)類型：寫字樓2.物業(yè)權(quán)屬：[物業(yè)權(quán)屬說明]3.物業(yè)范圍：[物業(yè)范圍說明]4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備：[設(shè)施設(shè)備清單及說明]5.物業(yè)管理目標(biāo)：[管理目標(biāo)說明]三、服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)常規(guī)管理：a)維護(hù)物業(yè)外觀整潔b)管理公共區(qū)域清潔c)管理綠化帶及公共景觀2.安全管理：a)24小時(shí)安保巡邏b)應(yīng)急預(yù)案制定與實(shí)施c)入住人員登記管理3.環(huán)境衛(wèi)生管理：a)定期清潔公共區(qū)域b)垃圾分類與處理c)清潔工具與用品的維護(hù)4.公共設(shè)施維護(hù)：a)公共照明設(shè)施的維護(hù)b)電梯、消防設(shè)施的定期檢查與維護(hù)c)公共設(shè)施的故障修復(fù)5.能耗管理：a)能耗數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)與記錄b)能耗分析報(bào)告編制c)能耗優(yōu)化措施實(shí)施6.消防安全管理：a)消防設(shè)施的定期檢查與維護(hù)b)消防安全知識(shí)培訓(xùn)c)消防演練組織7.客戶服務(wù)：a)接待入住及退住人員b)處理客戶投訴與建議c)提供日常咨詢服務(wù)8.財(cái)務(wù)管理：a)服務(wù)費(fèi)用的收取與管理b)物業(yè)公共收益的管理c)財(cái)務(wù)報(bào)表的編制與報(bào)送四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.物業(yè)常規(guī)管理標(biāo)準(zhǔn)：a)公共區(qū)域清潔頻率b)物業(yè)外觀維護(hù)周期c)綠化帶維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)2.安全管理標(biāo)準(zhǔn)：a)巡邏時(shí)間及路線b)應(yīng)急預(yù)案的響應(yīng)時(shí)間c)入住人員登記流程3.環(huán)境衛(wèi)生管理標(biāo)準(zhǔn)：a)垃圾分類標(biāo)準(zhǔn)b)清潔工具的清潔標(biāo)準(zhǔn)c)清潔用品的更換周期4.公共設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：a)電梯維修保養(yǎng)周期b)照明設(shè)施故障修復(fù)時(shí)間c)公共設(shè)施故障處理流程5.能耗管理標(biāo)準(zhǔn)：a)能耗監(jiān)測(cè)設(shè)備精度b)能耗分析報(bào)告的提交時(shí)間c)能耗優(yōu)化措施的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)6.消防安全管理標(biāo)準(zhǔn)：a)消防設(shè)施檢查周期b)消防安全知識(shí)培訓(xùn)頻率c)消防演練的頻率與內(nèi)容7.客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：a)客戶投訴處理時(shí)限b)客戶服務(wù)滿意度調(diào)查c)客戶咨詢服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.財(cái)務(wù)管理標(biāo)準(zhǔn)：a)費(fèi)用收取的透明度b)財(cái)務(wù)報(bào)表的編制要求c)公共收益的分配原則五、服務(wù)費(fèi)用1.服務(wù)費(fèi)用總額：[服務(wù)費(fèi)用總額]2.費(fèi)用構(gòu)成：a)常規(guī)管理費(fèi)用b)安全管理費(fèi)用c)環(huán)境衛(wèi)生管理費(fèi)用d)公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用e)能耗管理費(fèi)用f)消防安全管理費(fèi)用g)客戶服務(wù)費(fèi)用h)財(cái)務(wù)管理費(fèi)用3.費(fèi)用支付方式：[支付方式說明]4.費(fèi)用調(diào)整：[費(fèi)用調(diào)整條件及方式]5.費(fèi)用結(jié)算：[費(fèi)用結(jié)算時(shí)間及流程]六、合同履行1.合同生效：自雙方簽字蓋章之日起生效。2.服務(wù)提供：受托方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)。3.服務(wù)驗(yàn)收：委托方對(duì)受托方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。4.違約責(zé)任：[違約責(zé)任說明]5.合同解除：[合同解除條件及程序]七、能耗管理1.能耗監(jiān)測(cè)：a)安裝能耗監(jiān)測(cè)設(shè)備b)定期記錄能耗數(shù)據(jù)c)保證監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性2.能耗分析：a)定期編制能耗分析報(bào)告b)分析能耗變化趨勢(shì)c)提出節(jié)能措施建議3.能耗優(yōu)化措施：a)實(shí)施節(jié)能改造項(xiàng)目b)提高能源利用效率c)降低能源消耗成本4.能耗目標(biāo)：a)設(shè)定能耗降低目標(biāo)b)定期評(píng)估能耗目標(biāo)完成情況c)調(diào)整能耗目標(biāo)及措施5.能耗報(bào)告：a)定期提交能耗報(bào)告b)報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括能耗數(shù)據(jù)、分析及優(yōu)化措施c)報(bào)告格式應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定八、保密條款1.保密信息范圍：包括但不限于物業(yè)信息、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、技術(shù)秘密等。2.保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。3.違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。2.爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁定。十、其他約定1.通知送達(dá)：所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過[送達(dá)方式]送達(dá)至對(duì)方指定的地址。2.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。3.合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。a)雙方均已完成內(nèi)部審批程序；b)雙方已按照合同約定支付了首期服務(wù)費(fèi)用。a)另一方嚴(yán)重違約；b)出現(xiàn)不可抗力事件；c)雙方協(xié)商一致。十一、合同附件1.物業(yè)基本情況表2.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表3.能耗管理方案4.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表5.其他附件十二、合同生效及終止1.合同生效條件：滿足合同生效條件后，本合同正式生效。a)合同期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d)合同解除條件成就。3.合同解除條件：[合同解除條件說明]十三、不可抗力1.不可抗力事件：包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.不可抗力認(rèn)定：由雙方共同認(rèn)定，或由仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定。3.不可抗力責(zé)任：發(fā)生不可抗力事件，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。十四、合同簽署1.簽署日期：[簽署日期]2.簽署代表：[委托方代表姓名]、[受托方代表姓名]3.簽署單位蓋章：a)委托方蓋章：[委托方公章]b)受托方蓋章：[受托方公章]委托方（蓋章）：________________代表（簽字）：________________日期：________________受托方（蓋章）：________________代表（簽字）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款a.甲方有權(quán)對(duì)受托方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。b.甲方有權(quán)要求受托方在特定時(shí)間內(nèi)完成特定任務(wù)。c.甲方有權(quán)對(duì)受托方的工作計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整。2.服務(wù)變更權(quán)條款b.甲方提出的變更不得降低物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。c.服務(wù)變更后，雙方應(yīng)重新協(xié)商費(fèi)用調(diào)整。3.甲方?jīng)Q策權(quán)條款a.甲方對(duì)物業(yè)管理的重大決策具有最終決定權(quán)。b.甲方有權(quán)決定是否接受受托方的建議。c.甲方應(yīng)保證決策的合理性和合法性。4.甲方責(zé)任條款a.甲方應(yīng)保證物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)，包括但不限于公共設(shè)施的正常使用。b.甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理資料和設(shè)備。c.甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌奈飿I(yè)管理不善的責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款a.乙方有權(quán)根據(jù)合同約定獨(dú)立完成物業(yè)管理任務(wù)。b.乙方有權(quán)對(duì)甲方提出的服務(wù)要求進(jìn)行評(píng)估，并提出合理建議。c.乙方有權(quán)拒絕甲方不合理的服務(wù)要求。2.服務(wù)執(zhí)行權(quán)條款a.乙方有權(quán)制定物業(yè)管理的具體實(shí)施計(jì)劃。b.乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)流程。c.乙方有權(quán)決定是否采用新技術(shù)或新方法。3.乙方責(zé)任條款a.乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。b.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工作進(jìn)展和存在的問題。c.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌奈飿I(yè)管理不善的責(zé)任。4.乙方權(quán)利條款a.乙方有權(quán)要求甲方支付服務(wù)費(fèi)用。b.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理支持。c.乙方有權(quán)要求甲方配合完成特定工作。三、第三方中介參與時(shí)的附加條款及說明1.中介責(zé)任條款a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同的合法性和有效性。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。c.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同條款的公平合理。2.中介費(fèi)用條款a.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方按約定支付。b.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)包含在合同總費(fèi)用中。c.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)明確列出，不得有隱藏費(fèi)用。3.中介保密條款a.中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同內(nèi)容及雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。b.中介機(jī)構(gòu)不得泄露任何一方商業(yè)秘密。c.中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介監(jiān)督條款a.中介機(jī)構(gòu)有權(quán)監(jiān)督合同履行情況。b.中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求雙方提供相關(guān)資料以核實(shí)合同履行情況。c.中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)違反合同規(guī)定的行為提出警告或建議解除合同。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)基本情況表2.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表3.能耗管理方案4.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表5.甲方授權(quán)委托書6.乙方資質(zhì)證明文件7.甲方提供的物業(yè)管理資料8.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件9.爭(zhēng)議解決協(xié)議10.合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。b.乙方未按照合同約定提供服務(wù)。c.雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)。d.中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定履行職責(zé)。2.違約行為認(rèn)定：a.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付，視為違約。b.乙方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)質(zhì)量下降，視為違約。c.雙方泄露合同內(nèi)容及對(duì)方信息，經(jīng)證實(shí)后，視為違約。d.中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定履行職責(zé)，影響合同履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)，或者履行不符合約定。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指由雙方當(dāng)事人同意，由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。5.中介機(jī)構(gòu)：指在合同履行過程中，為雙方提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：及時(shí)催告甲方支付，如仍不支付，可申請(qǐng)仲裁或采取法律手段。2.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量下降。解決辦法：與乙方溝通，要求其提高服務(wù)質(zhì)量，如問題持續(xù)存在，可考慮解除合同。3.問題：雙方泄露保密信息。解決辦法：加強(qiáng)內(nèi)部管理，制定保密制度，對(duì)泄露信息的行為進(jìn)行追責(zé)。4.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)溝通，要求其履行職責(zé)，如問題嚴(yán)重，可更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于寫字樓物業(yè)的日常管理服務(wù)。2.適用于寫字樓物業(yè)的能耗管理服務(wù)。3.適用于寫字樓物業(yè)的安全管理服務(wù)。4.適用于寫字樓物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生管理服務(wù)。5.適用于寫字樓物業(yè)的消防管理服務(wù)。6.適用于寫字樓物業(yè)的客戶服務(wù)管理。全文完。2024版寫字樓物業(yè)委托服務(wù)合同范本（含能耗管理）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱1.2物業(yè)服務(wù)單位地址1.3物業(yè)服務(wù)單位聯(lián)系方式1.4職業(yè)經(jīng)理人姓名1.5職業(yè)經(jīng)理人聯(lián)系方式2.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及范圍2.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目概述2.2物業(yè)服務(wù)具體范圍2.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容分類3.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.1基本服務(wù)費(fèi)3.2特種服務(wù)費(fèi)3.3能耗管理服務(wù)費(fèi)4.物業(yè)服務(wù)期限4.1服務(wù)期限起止時(shí)間4.2服務(wù)期限續(xù)約方式5.物業(yè)服務(wù)雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1物業(yè)服務(wù)單位權(quán)利5.2物業(yè)服務(wù)單位義務(wù)5.3業(yè)主權(quán)利5.4業(yè)主義務(wù)6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式6.1費(fèi)用支付方式6.2費(fèi)用支付時(shí)間6.3費(fèi)用支付違約責(zé)任7.能耗管理服務(wù)內(nèi)容7.1能耗管理目標(biāo)7.2能耗數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)7.3能耗數(shù)據(jù)分析7.4能耗管理措施8.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)8.1設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)原則8.2設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)周期8.3設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用9.物業(yè)安全管理9.1安全管理制度9.2安全防范措施9.3應(yīng)急預(yù)案10.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求10.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量考核10.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量投訴處理11.物業(yè)服務(wù)合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止程序12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任認(rèn)定12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式12.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)13.爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決途徑13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2物業(yè)服務(wù)單位地址：市區(qū)路號(hào)1.4職業(yè)經(jīng)理人姓名：2.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及范圍2.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目概述：本合同所指的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域清潔、綠化、秩序維護(hù)、設(shè)備設(shè)施運(yùn)行維護(hù)、公共區(qū)域照明、停車場(chǎng)管理等。2.2物業(yè)服務(wù)具體范圍：2.2.1公共區(qū)域清潔：包括地面、墻面、電梯、走廊、衛(wèi)生間等公共區(qū)域的日常清潔與消毒。2.2.2綠化：包括公共綠化帶的養(yǎng)護(hù)、修剪、澆水等。2.2.3秩序維護(hù)：包括公共區(qū)域的秩序維護(hù)、安全巡邏、門禁管理等。2.2.4設(shè)備設(shè)施運(yùn)行維護(hù)：包括電梯、水泵、空調(diào)等設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)和定期檢修。2.2.5公共區(qū)域照明：包括公共區(qū)域照明的維護(hù)和更換。2.2.6停車場(chǎng)管理：包括停車場(chǎng)的秩序維護(hù)、車輛出入管理、車位管理等。3.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.1基本服務(wù)費(fèi)：根據(jù)物業(yè)建筑面積，按每月每平方米人民幣1.5元收取。3.2特種服務(wù)費(fèi)：根據(jù)業(yè)主需求，另行協(xié)商收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.3能耗管理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)能耗管理項(xiàng)目和服務(wù)內(nèi)容，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用收取。4.物業(yè)服務(wù)期限4.1服務(wù)期限起止時(shí)間：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。4.2服務(wù)期限續(xù)約方式：服務(wù)期限屆滿前，雙方協(xié)商一致可續(xù)約。5.物業(yè)服務(wù)雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1物業(yè)服務(wù)單位權(quán)利：5.1.1按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。5.1.2收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.1.3對(duì)業(yè)主違規(guī)行為進(jìn)行制止和處理。5.2物業(yè)服務(wù)單位義務(wù)：5.2.1保證服務(wù)質(zhì)量，提供安全、舒適的居住環(huán)境。5.2.2及時(shí)修復(fù)設(shè)備設(shè)施故障。5.2.3定期向業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用使用情況。5.3業(yè)主權(quán)利：5.3.1享有合同約定的物業(yè)服務(wù)。5.3.2對(duì)物業(yè)服務(wù)提出意見和建議。5.3.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。5.4業(yè)主義務(wù)：5.4.1遵守物業(yè)管理規(guī)章制度。5.4.2不得損害公共財(cái)產(chǎn)和他人合法權(quán)益。5.4.3按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式6.1費(fèi)用支付方式：業(yè)主應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。6.2費(fèi)用支付時(shí)間：每月1日至5日為繳費(fèi)期，逾期未繳納的，按每日千分之二的滯納金繳納。6.3費(fèi)用支付違約責(zé)任：業(yè)主逾期未繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，物業(yè)服務(wù)單位有權(quán)采取法律手段追討。7.能耗管理服務(wù)內(nèi)容7.1能耗管理目標(biāo)：通過實(shí)施節(jié)能措施，降低物業(yè)能耗，提高能源利用效率。7.2能耗數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)：定期對(duì)物業(yè)用電、用水、用氣等能耗數(shù)據(jù)進(jìn)行監(jiān)測(cè)和記錄。7.3能耗數(shù)據(jù)分析：對(duì)能耗數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，找出能耗高的區(qū)域和設(shè)備，制定節(jié)能措施。7.4能耗管理措施：包括但不限于優(yōu)化照明系統(tǒng)、提高空調(diào)系統(tǒng)能效、推廣節(jié)能設(shè)備等。8.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)8.1設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)原則：遵循預(yù)防為主、計(jì)劃?rùn)z修、經(jīng)濟(jì)合理的原則。8.2設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)周期：8.2.1電梯：每月至少進(jìn)行一次全面檢查和維護(hù)。8.2.2水泵：每季度至少進(jìn)行一次全面檢查和維護(hù)。8.2.3空調(diào)系統(tǒng)：每年至少進(jìn)行一次全面檢查和維護(hù)。8.2.4公共照明：每半年至少進(jìn)行一次全面檢查和維護(hù)。8.3設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：由物業(yè)服務(wù)單位承擔(dān)，但特殊維修或更換部件的費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)。9.物業(yè)安全管理9.1安全管理制度：制定包括門禁、巡邏、消防、應(yīng)急疏散等在內(nèi)的安全管理制度。9.2安全防范措施：9.2.1設(shè)立專職保安人員，負(fù)責(zé)24小時(shí)巡邏和監(jiān)控。9.2.2定期對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)。9.2.3建立應(yīng)急預(yù)案，定期進(jìn)行應(yīng)急演練。9.3應(yīng)急預(yù)案：包括火災(zāi)、自然災(zāi)害、治安事件等突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案。10.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求：參照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求。10.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量考核：每月進(jìn)行一次服務(wù)質(zhì)量考核，考核結(jié)果作為服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)的依據(jù)。10.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量投訴處理：設(shè)立投訴處理機(jī)制，及時(shí)處理業(yè)主的投訴，并在7個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)。11.物業(yè)服務(wù)合同解除與終止11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2物業(yè)服務(wù)單位違反合同約定，經(jīng)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)表決通過。11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止條件：合同期限屆滿，雙方未續(xù)約。11.3合同解除或終止程序：按照法定程序進(jìn)行，包括通知、確認(rèn)和移交等環(huán)節(jié)。12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。12.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失和合同約定進(jìn)行確定。13.爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決途徑：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。13.3爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：包括但不限于物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表、費(fèi)用繳納明細(xì)表、安全管理制度等。14.2合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力。14.3合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方之外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)雙方同意，參與物業(yè)服務(wù)、能耗管理或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容需要專業(yè)技術(shù)支持。15.2.2能耗管理需要第三方進(jìn)行專業(yè)評(píng)估或節(jié)能改造。15.2.3合同履行中涉及的法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入程序：15.3.1雙方協(xié)商確定第三方。15.3.2第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。15.3.3雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方的額外權(quán)利和義務(wù)：16.1.1甲方有權(quán)要求乙方引入具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議內(nèi)容，確保符合本合同要求。16.2乙方的額外權(quán)利和義務(wù)：16.2.1乙方應(yīng)積極配合甲方引入第三方，并協(xié)助第三方完成相關(guān)工作。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義：第三方在履行服務(wù)過程中，因其過錯(cuò)造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額確定：17.2.1雙方在引入第三方前，應(yīng)明確約定第三方責(zé)任限額。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及實(shí)際情況確定。17.3第三方責(zé)任限額承擔(dān)：17.3.1第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2超