2025年度臨時租用旅游度假區(qū)用地租賃及開發(fā)協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度臨時租用旅游度假區(qū)用地租賃及開發(fā)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃用地基本情況2.1用地位置2.2用地面積2.3用地性質(zhì)2.4用地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整通知6.租賃費用及稅費6.1水電費6.2物業(yè)管理費6.3稅費7.租賃用地的使用7.1使用范圍7.2使用要求7.3使用限制8.開發(fā)協(xié)議8.1開發(fā)內(nèi)容8.2開發(fā)進度8.3開發(fā)費用9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除通知12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約賠償13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除后的處理14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出租方：旅游度假區(qū)管理1.1.2承租方：YYYY旅行社1.2雙方地址1.2.1出租方地址：省市區(qū)街道號1.2.2承租方地址：省市區(qū)街道號1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃用地基本情況2.1用地位置2.1.1用地位于省市區(qū)旅游度假區(qū)核心區(qū)域，具體位置詳見附圖。2.2用地面積2.2.1租賃用地總面積為10000平方米。2.3用地性質(zhì)2.3.1用地性質(zhì)為商業(yè)用地。2.4用地用途2.4.1用地用途為臨時旅游服務設施建設及運營。3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1租賃起始日期為2025年1月1日。3.2租賃終止日期3.2.1租賃終止日期為2025年12月31日。3.3租賃期限延長3.3.1雙方一致同意，如需延長租賃期限，應在租賃期限屆滿前一個月以書面形式協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1本年度租金總額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。4.2租金支付方式4.2.1租金分四次支付，具體支付時間如下：首次支付：合同簽訂之日起15個工作日內(nèi)；第二次支付：2025年3月31日前；第三次支付：2025年6月30日前；第四次支付：2025年9月30日前。4.3逾期支付處理4.3.1如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于應付款項千分之五的違約金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.1.1租金調(diào)整依據(jù)為國家相關政策及市場行情變化。5.2調(diào)整頻率5.2.1租金調(diào)整頻率為每年一次。5.3調(diào)整通知5.3.1出租方應在調(diào)整前一個月以書面形式通知承租方。6.租賃費用及稅費6.1水電費6.1.1租賃用地的水、電費用由承租方自行承擔。6.2物業(yè)管理費6.2.1物業(yè)管理費按月計收，費用標準詳見附件。6.3稅費6.3.1租賃用地的相關稅費由承租方自行承擔。8.開發(fā)協(xié)議8.1開發(fā)內(nèi)容設立臨時接待中心；建設臨時停車場；設置臨時餐飲服務區(qū)；建設臨時游客服務中心。8.2開發(fā)進度8.2.1承租方應在租賃期限開始后60日內(nèi)完成臨時設施的建設工作。8.2.2承租方應確保所有臨時設施符合國家相關安全標準和規(guī)定。8.3開發(fā)費用8.3.1開發(fā)費用由承租方自行承擔。8.3.2開發(fā)費用中包含但不限于設計費、施工費、材料費等。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。9.2保密期限9.2.1本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3違約責任9.3.1如一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并向另一方支付違約金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.2爭議解決機構10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。11.合同解除11.1解除條件承租方未按約定支付租金；承租方未按約定完成臨時設施建設；承租方違反保密義務；出租方因國家政策調(diào)整或度假區(qū)規(guī)劃需要。11.2解除程序11.2.1出租方應書面通知承租方解除合同，并說明解除理由。11.3解除通知11.3.1解除合同的通知應在解除條件滿足后的十個工作日內(nèi)送達承租方。12.違約責任12.1違約情形12.1.1雙方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任。12.2違約責任承擔12.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金的計算方式如下：按照違約金額的百分之十計算；如違約行為給對方造成損失的，違約方還應賠償實際損失。12.3違約賠償12.3.1違約方支付的違約金不足以彌補實際損失的，還應賠償實際損失。13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序13.2.1合同的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，方為有效。13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜，包括但不限于租金結算、設施拆除等。14.其他約定14.1通知方式14.1.1本合同項下的通知應以書面形式發(fā)送，通過快遞或電子郵件方式送達至對方指定地址。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于租賃用地位置圖、物業(yè)管理費標準表等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、施工方、供應商等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是提供專業(yè)服務、執(zhí)行特定任務、監(jiān)督合同履行或作為合同履行的一部分。15.3第三方介入的授權15.3.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入的事項，應明確授權第三方代表其行使相應權利和義務。15.4第三方責任15.4.1第三方在合同履行過程中，應遵守相關法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務或執(zhí)行的任務負責。15.5第三方責任限額15.5.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務的性質(zhì)和風險程度確定，并在合同中明確約定。第三方因疏忽、過失或違反合同約定導致甲乙雙方損失的責任限額；第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的責任限額；第三方因不可抗力導致甲乙雙方損失的責任限額。15.6第三方責任承擔15.6.1第三方在履行合同過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。15.6.2第三方責任賠償?shù)慕痤~應依據(jù)合同約定和實際損失確定。15.7第三方介入的額外條款第三方介入的具體事項和范圍；第三方的資質(zhì)要求；第三方的服務標準和質(zhì)量要求；第三方的費用及支付方式；第三方的保密義務；第三方的違約責任及賠償方式。15.8第三方與其他各方的劃分說明15.8.1第三方在合同履行過程中，其責任和義務僅限于其提供的服務或執(zhí)行的任務，與甲乙雙方的責任和義務劃分如下：第三方對甲乙雙方直接承擔責任；甲乙雙方對第三方提供的服務或執(zhí)行的任務進行監(jiān)督，確保其符合合同約定；第三方在履行合同過程中，若因第三方自身原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔責任；第三方在履行合同過程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綋p失，第三方有權要求甲乙雙方承擔責任。15.9第三方變更15.9.1如需更換第三方，甲乙雙方應書面同意，并簽訂補充協(xié)議，明確新第三方的責任和義務。15.10第三方退出15.10.1第三方在合同履行期間，如因自身原因或合同約定的情況退出，應提前書面通知甲乙雙方，并協(xié)助完成合同終止后的善后工作。15.11第三方介入的爭議解決15.11.1若第三方介入過程中產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃用地位置圖要求：清晰標注用地邊界、建筑物位置、道路設施等。說明：用于明確租賃用地范圍和具體位置。2.臨時設施建設規(guī)劃圖要求：詳細展示臨時設施布局、功能分區(qū)、配套設施等。說明：用于指導臨時設施的建設和布局。3.物業(yè)管理費標準表要求：列明各項物業(yè)管理費用的具體項目和收費標準。說明：用于明確物業(yè)管理費用的構成和支付標準。4.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方相關資質(zhì)證書和業(yè)務許可證明。說明：用于確保第三方具備提供服務的資格和能力。5.第三方服務協(xié)議要求：詳細約定第三方服務內(nèi)容、服務期限、費用及支付方式等。說明：用于明確第三方服務的具體要求和責任。6.保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容和保密期限，并約定違約責任。說明：用于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.爭議解決機制說明要求：詳細說明爭議解決的方式和程序。說明：用于指導雙方在發(fā)生爭議時的處理方式。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定：承租方未按約定支付租金，應向出租方支付逾期付款利息，并承擔相應的違約責任。示例：若承租方逾期支付一個月租金，應支付相當于一個月租金10%的違約金。2.未按約定完成臨時設施建設責任認定：承租方未按約定完成臨時設施建設，應承擔違約責任，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若承租方未按約定在60日內(nèi)完成設施建設，應賠償出租方因工期延誤造成的損失。3.違反保密義務責任認定：任何一方違反保密義務，應承擔違約責任，并向守約方支付違約金。示例：若一方泄露對方商業(yè)秘密，應支付人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）的違約金。4.未按時完成開發(fā)進度責任認定：承租方未按時完成開發(fā)進度，應承擔違約責任，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若承租方未按約定在60日內(nèi)完成設施建設，應賠償出租方因工期延誤造成的損失。5.違反合同約定的其他行為責任認定：任何一方違反合同約定的其他行為，應承擔相應的違約責任。示例：若一方未按約定履行合同義務，應賠償對方因此遭受的損失。全文完。2025年度臨時租用旅游度假區(qū)用地租賃及開發(fā)協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：_________1.2甲方地址：_________1.3甲方聯(lián)系人：_________1.4甲方聯(lián)系電話：_________1.5乙方名稱：_________1.6乙方地址：_________1.7乙方聯(lián)系人：_________1.8乙方聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國旅游法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）旅游度假區(qū)：指經(jīng)國家有關部門批準，具備旅游、休閑、度假等多種功能，提供優(yōu)質(zhì)服務的區(qū)域。（2）臨時租用：指甲方在約定的期限內(nèi)，乙方有權使用旅游度假區(qū)用地的行為。（3）開發(fā)：指乙方在約定的臨時租用期限內(nèi)，對旅游度假區(qū)用地進行建設、改造、提升等行為。3.2關鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租用甲方旅游度假區(qū)用地的期限。（2）租賃費用：指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付使用旅游度假區(qū)用地的費用。（3）違約責任：指本協(xié)議一方違反本協(xié)議約定，應當承擔的法律責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權對乙方使用旅游度假區(qū)用地的情況進行監(jiān)督。（2）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定，支付租賃費用。（3）甲方有權在乙方違約的情況下，要求乙方承擔違約責任。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本協(xié)議約定，在租賃期限內(nèi)使用旅游度假區(qū)用地。（2）乙方有權根據(jù)本協(xié)議約定，對旅游度假區(qū)用地進行開發(fā)。（3）乙方有權在租賃期限屆滿后，根據(jù)實際情況選擇是否續(xù)租。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方提供的旅游度假區(qū)用地。5.3合同履行方式（1）乙方在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定使用旅游度假區(qū)用地。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，對旅游度假區(qū)用地進行開發(fā)，不得損害甲方合法權益。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本協(xié)議自行終止。（2）任何一方違約，另一方有權解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，乙方應在合同到期前一個月內(nèi)向甲方提出是否續(xù)租的書面申請。（2）任何一方解除本協(xié)議，應提前一個月以書面形式通知對方。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿或解除本協(xié)議后，乙方應立即停止使用旅游度假區(qū)用地。（2）本協(xié)議終止后，雙方應按照本協(xié)議約定，辦理相關手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構成（1）租賃費用：乙方應按照本協(xié)議約定，向甲方支付租賃費用。（2）開發(fā)費用：乙方在開發(fā)過程中產(chǎn)生的相關費用，如設計費、施工費、材料費等。（3）其他費用：雙方約定的其他費用。7.2支付方式（1）租賃費用：乙方應于每月的一個工作日前，將當月租賃費用支付至甲方指定的賬戶。（2）開發(fā)費用：乙方應在工程進度達到約定節(jié)點時，按照甲方驗收合格的標準，支付相應的開發(fā)費用。（3）其他費用：按照雙方約定的支付方式支付。7.3支付時間（1）租賃費用：乙方應于每月的一個工作日前支付。（2）開發(fā)費用：按照工程進度，分階段支付。（3）其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付章件（1）租賃費用：乙方應提供支付憑證，甲方核對無誤后，予以確認。（2）開發(fā)費用：乙方應提供支付憑證，甲方驗收合格后，予以確認。（3）其他費用：乙方應提供支付憑證，甲方核對無誤后，予以確認。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時提供旅游度假區(qū)用地的，應向乙方支付違約金。（2）甲方未按照約定提供相關手續(xù)的，應向乙方支付違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租賃費用的，應向甲方支付違約金。（2）乙方未按時支付開發(fā)費用的，應向甲方支付違約金。（3）乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按照本協(xié)議約定的違約金比例計算。（2）賠償金額：根據(jù)實際損失計算。（3）賠償方式：以貨幣形式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議的內(nèi)容。（2）旅游度假區(qū)用地的相關信息。（3）雙方在合作過程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應對保密內(nèi)容予以保密，不得泄露給任何第三方。（2）雙方應采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害。（2）政府行為。（3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。（3）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本協(xié)議。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可以轉讓。12.2不得轉讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉讓的情形。（2）雙方約定的不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對旅游度假區(qū)用地的所有權。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，對旅游度假區(qū)用地的使用權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在必要時對旅游度假區(qū)用地進行調(diào)整、改造的權利。（2）乙方在開發(fā)過程中，需遵守國家相關法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）雙方對本協(xié)議的修改和補充，應以書面形式進行。（2）修改和補充的內(nèi)容，應經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改和補充的內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的履行。（2）雙方應按照本協(xié)議約定，積極履行各自的義務。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通。（2）雙方應按照約定的期限，及時履行各自的責任。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成雙方之間的完整協(xié)議，任何補充或修改均應以書面形式進行。16.3增減條款本協(xié)議中未列明的增減條款，雙方應在協(xié)商一致后以書面形式補充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：年月日年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件。3.旅游度假區(qū)用地權屬證明文件。4.工程設計圖紙及施工方案。5.甲方提供的其他相關文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方未按時提供旅游度假區(qū)用地。（2）甲方未按照約定提供相關手續(xù)。（3）乙方未按時支付租賃費用。（4）乙方未按時支付開發(fā)費用。（5）乙方違反保密條款。2.違約行為的認定：（1）甲方未按時提供旅游度假區(qū)用地，經(jīng)乙方書面通知后，甲方未在合理期限內(nèi)提供。（2）甲方未按照約定提供相關手續(xù)，經(jīng)乙方書面通知后，甲方未在合理期限內(nèi)提供。（3）乙方未按時支付租賃費用，經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在合理期限內(nèi)支付。（4）乙方未按時支付開發(fā)費用，經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在合理期限內(nèi)支付。（5）乙方違反保密條款，泄露保密內(nèi)容。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責任：指合同一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.保密條款：指雙方在合同中約定的保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供旅游度假區(qū)用地。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供用地，并保留書面通知記錄。2.問題：乙方未按時支付租賃費用。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方按照合同約定支付費用，并保留書面通知記錄。3.問題：乙方違反保密條款。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方停止泄露保密內(nèi)容，并保留書面通知記錄。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可申請調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________5.第三方職責：（1）第三方作為甲方和乙方之間的協(xié)調(diào)人，負責溝通、協(xié)調(diào)雙方在項目實施過程中的問題。（2）第三方有權監(jiān)督項目的進度和質(zhì)量，確保項目按照約定的時間節(jié)點完成。6.第三方權利：（1）第三方有權要求甲方和乙方提供項目相關的信息和資料。（2）第三方有權對甲方和乙方的違約行為進行制止和糾正。7.第三方義務：（1）第三方應保持中立，公正處理甲方和乙方之間的爭議。（2）第三方應確保項目的順利進行，不得故意拖延或阻礙項目實施。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：（1）乙方有權要求甲方提供符合約定的旅游度假區(qū)用地。（2）乙方有權要求甲方在項目開發(fā)過程中提供必要的支持和協(xié)助。（3）乙方有權在項目完成后，按照約定使用旅游度假區(qū)用地。2.乙方利益條款：（1）乙方在項目開發(fā)過程中，有權獲得合理的利潤分成。（2）乙方有權在項目完成后，獲得旅游度假區(qū)用地的使用權。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時提供旅游度假區(qū)用地，應向乙方支付違約金。（2）甲方在項目開發(fā)過程中，不得無故拖延或終止項目。（3）甲方不得未經(jīng)乙方同意，擅自改變旅游度假區(qū)用地的用途。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：（1）甲方有權要求乙方按照約定支付租賃費用。（2）甲方有權要求乙方按照約定進行項目開發(fā)。（3）甲方有權對乙方在項目開發(fā)過程中的行為進行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權在項目完成后，獲得旅游度假區(qū)用地的所有權。（2）甲方有權在項目開發(fā)過程中，獲得乙方支付的租賃費用。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時支付租賃費用，應向甲方支付違約金。（2）乙方未按照約定進行項目開發(fā)，應承擔相應的違約責任。（3）乙方在項目開發(fā)過程中，不得損害甲方的合法權益。全文完。2025年度臨時租用旅游度假區(qū)用地租賃及開發(fā)協(xié)議2本合同目錄一覽第一條本合同簽訂依據(jù)及目的第二條租賃雙方基本信息第三條租賃土地的位置、面積及用途第四條租賃期限及起止日期第五條租金及支付方式第六條租金調(diào)整機制第七條租賃土地的權屬及使用范圍第八條租賃土地的維護與管理第九條開發(fā)項目的具體內(nèi)容與要求第十條開發(fā)項目的進度安排第十一條租賃雙方的權利與義務第十二條違約責任及處理方式第十三條爭議解決方式第十四條其他約定事項第一部分：合同如下：第一條本合同簽訂依據(jù)及目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規(guī)制定。1.2本合同目的在于明確租賃雙方在2025年度內(nèi)臨時租用旅游度假區(qū)用地的權利、義務及責任，確保租賃土地的合理開發(fā)利用。第二條租賃雙方基本信息2.1出租方：[出租方全稱]，住所地：[出租方住所]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。2.2承租方：[承租方全稱]，住所地：[承租方住所]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。第三條租賃土地的位置、面積及用途3.1租賃土地位于[具體位置]，總面積為[面積]平方米。3.2租賃土地用途為旅游度假區(qū)配套設施建設及開發(fā)。第四條租賃期限及起止日期4.1租賃期限為2025年度，自[起止日期]起至[起止日期]止。4.2租賃期滿后，如需繼續(xù)租賃，雙方應提前一個月協(xié)商續(xù)租事宜。第五條租金及支付方式5.1租金為每月[金額]元，共計[金額]元。5.2租金支付方式為每月[日期]前支付，支付至出租方指定賬戶。第六條租金調(diào)整機制6.1租金調(diào)整機制根據(jù)國家相關政策及市場行情進行調(diào)整。6.2調(diào)整后的租金應在調(diào)整之日起生效，雙方應予以遵守。第七條租賃土地的權屬及使用范圍7.1出租方保證租賃土地權屬清晰，無任何權屬糾紛。7.2承租方在租賃期間內(nèi)，有權使用租賃土地進行旅游度假區(qū)配套設施建設及開發(fā)，但不得改變土地用途。7.3承租方在使用租賃土地過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得損害他人合法權益。第八條租賃土地的維護與管理8.1出租方負責租賃土地的日常維護和管理，確保土地的完好和安全。8.2承租方在使用租賃土地期間，應保持土地的原有風貌，不得擅自改變土地結構或地貌。8.3承租方應按照國家相關環(huán)保標準，對租賃土地進行環(huán)境保護，不得污染環(huán)境。8.4出租方有權對租賃土地進行定期檢查，承租方應予以配合。第九條開發(fā)項目的具體內(nèi)容與要求9.1承租方應在租賃土地上建設符合旅游度假區(qū)發(fā)展需求的配套設施。9.2開發(fā)項目應符合國家相關法律法規(guī)，并取得必要的審批手續(xù)。9.3承租方應按照合同約定的時間節(jié)點完成開發(fā)項目，并向出租方提交項目驗收報告。第十條開發(fā)項目的進度安排10.1開發(fā)項目分為三個階段：前期籌備、建設施工和項目驗收。10.2前期籌備階段應在租賃合同簽訂后[時間]個月內(nèi)完成。10.3建設施工階段應在前期籌備完成后[時間]個月內(nèi)完成。10.4項目驗收階段應在建設施工完成后[時間]個月內(nèi)完成。第十一條租賃雙方的權利與義務11.1出租方有權要求承租方按照合同約定使用租賃土地，并保證土地的合理開發(fā)利用。11.2承租方有權按照合同約定進行開發(fā)建設，并享有租賃土地產(chǎn)生的合法收益。11.3出租方有義務提供租賃土地的相關資料，并協(xié)助承租方辦理相關手續(xù)。11.4承租方有義務按時支付租金，并按照合同約定進行開發(fā)建設。第十二條違約責任及處理方式12.1如出租方未按合同約定提供租賃土地，應向承租方支付違約金，違約金為[金額]元。12.2如承租方未按合同約定支付租金，應向出租方支付違約金，違約金為未付租金的[百分比]%。12.3如承租方未按合同約定進行開發(fā)建設，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。12.4雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十三條爭議解決方式13.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同自簽訂之日起至2025年度租賃期滿止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方、施工方等，是指在合同履行過程中，為租賃雙方提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立法人或其他組織。第二條第三方介入的必要性2.1.1提供專業(yè)咨詢或技術支持；2.1.2監(jiān)督項目進度和質(zhì)量；2.1.3評估項目風險和收益；2.1.4協(xié)助辦理相關手續(xù)和審批；2.1.5解決合同履行過程中的爭議。第三條第三方選擇與授權3.1第三方的選擇由租賃雙方協(xié)商確定，并簽訂相應的服務合同。3.2第三方在提供服務前，應取得租賃雙方的書面授權，明確其權利和義務。第四條第三方的責任與權利4.1第三方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務承擔相應的責任。4.2第三方的權利包括：4.2.1獲得合同約定的服務費用；4.2.2要求租賃雙方提供必要的配合和支持；4.2.3在其專業(yè)領域內(nèi)獨立行使職責。第五條第三方的責任限額5.1第三方的責任限額由租賃雙方在服務合同中約定，不得超過合同約定的金額。5.2第三方的責任限額包括但不限于：5.2.1直接經(jīng)濟損失；5.2.2因第三方過失導致合同履行延誤的損失；5.2.3因第三方過失導致合同履行質(zhì)量不符合約定的損失。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與租賃雙方的關系是獨立的，第三方不參與租賃雙方的權利義務分配。6.2第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方在合同履行過程中，應遵守保密原則，不得泄露租賃雙方的商業(yè)秘密。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對原合同進行變更，租賃雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。7.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止，應按照服務合同約定執(zhí)行。8.2第三方介入終止后，租賃雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條本條款的適用范圍10.1本條款適用于本合同中所有涉及第三方介入的條款。10.2本條款的適用范圍包括但不限于第三方選擇、責任劃分、權利義務、爭議解決等方面。第十一條本條款的解釋11.1本條款的解釋權歸租賃雙方共同所有。11.2本條款的解釋應遵循公平、公正、合理原則。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.承租方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.第三方服務合同4.租賃土地權屬證明文件5.項目可行性研究報告6.項目環(huán)境影響評價報告7.項目施工圖設計文件8.項目施工許可證9.項目驗收報告10.第三方資質(zhì)證明文件11.第三方責任限額協(xié)議12.補充協(xié)議13.爭議解決相關文件詳細要求和說明：1.出租方和承租方營業(yè)執(zhí)照副本復印件需加蓋公章，以證明其合法身份。2.第三方服務合同需明確服務內(nèi)容、費用、期限、責任等。3.租賃土地權屬證明文件需為土地管理部門出具的正式文件。4.項目可行性研究報告需詳細說明項目背景、市場分析、投資估算、風險分析等。5.項目環(huán)境影響評價報告需符合國家環(huán)保要求。6.項目施工圖設計文件需經(jīng)相關部門審核批準。7.項目施工許可證需為建設行政主管部門頒發(fā)的正式文件。8.項目驗收報告需詳細記錄項目完成情況、質(zhì)量評估等。9.第三方資質(zhì)證明文件需為第三方具備相應資質(zhì)的證明材料。10.第三方責任限額協(xié)議需明確第三方責任限額的具體金額。11.補充協(xié)議需為租賃雙方就合同未盡事宜達成的書面協(xié)議。12.爭議解決相關文件需為租賃雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定：未按合同約定提供租賃土地，責任認定：支付違約金，違約金為未提供土地期間租金的[百分比]%。提供的租賃土地權屬存在瑕疵，責任認定：承擔因土地權屬問題導致的全部責任。2.承租方違約行為及責任認定：未按合同約定支付租金，責任認定：支付違約金，違約金為未付租金的[百分比]%。未按合同約定進行開發(fā)建設，責任認定：承擔因開發(fā)建設延誤導致的全部責任。開發(fā)項目不符合國家相關法律法規(guī)，責任認定：承擔因違法建設導致的全部責任。3.第三方違約行為及責任認定：未按服務合同約定提供服務，責任認定：支付違約金，違約金為未提供服務部分費用的[百分比]%。因第三方過失導致合同履行延誤或質(zhì)量不符合約定，責任認定：承擔因過失導致的全部責任。簡要示例說明：出租方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)提供租賃土地，導致承租方無法按計劃進行開發(fā)建設，出租方應支付違約金，違約金為未提供土地期間租金的10%。承租方未按合同約定支付租金，導致出租方權益受損，承租方應支付違約金，違約金為未付租金的5%。第三方未按服務合同約定進行項目驗收，導致項目無法按時交付，第三方應支付違約金，違約金為未驗收部分服務費用的10%。全文完。2025年度臨時租用旅游度假區(qū)用地租賃及開發(fā)協(xié)議3合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議目的二、租賃標的2.1用地位置2.2用地面積2.3用地性質(zhì)2.4用地用途三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條件四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4違約責任五、租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件六、開發(fā)責任6.1開發(fā)內(nèi)容6.2開發(fā)進度要求6.3開發(fā)質(zhì)量標準6.4開發(fā)驗收程序七、配套設施及服務7.1配套設施清單7.2服務內(nèi)容7.3服務標準7.4服務費用八、違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序十、不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.3不可抗力解除條件十一、協(xié)議解除11.1協(xié)議解除條件11.2協(xié)議解除程序11.3協(xié)議解除后的處理十二、協(xié)議生效及終止12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議終止條件12.3協(xié)議終止程序十三、其他約定13.1保密條款13.2通知方式13.3協(xié)議附件十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署代表13.4簽署蓋章合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025年度臨時租用旅游度假區(qū)用地租賃及開發(fā)協(xié)議1.2協(xié)議雙方：出租方：[出租方全稱]承租方：[承租方全稱]1.3協(xié)議簽訂日期：[簽訂日期]1.4協(xié)議有效期：自[租賃起始日期]至[租賃終止日期]1.5協(xié)議目的：明確雙方在2025年度內(nèi)關于旅游度假區(qū)用地租賃及開發(fā)的相關權利和義務二、租賃標的2.1用地位置：[具體地理位置描述]2.2用地面積：[具體面積，如：1000平方米]2.3用地性質(zhì)：[如：商業(yè)用地、工業(yè)用地等]2.4用地用途：[如：旅游設施建設、度假村開發(fā)等]三、租賃期限3.1租賃起始日期：[具體日期]3.2租賃終止日期：[具體日期]3.3租賃續(xù)約條件：[續(xù)約的條件和程序]四、租金及支付方式4.1租金金額：[具體金額，如：每月人民幣10萬元]4.2租金支付方式：[如：銀行轉賬、現(xiàn)金支付等]4.3租金支付時間：[如：每月的一個工作日]4.4違約責任：[如：逾期支付租金的違約責任]五、租賃保證金5.1保證金金額：[具體金額，如：人民幣5萬元]5.2保證金支付方式：[如：銀行轉賬、現(xiàn)金支付等]5.3保證金退還條件：[如：租賃期滿且無違約行為時退還]六、開發(fā)責任6.1開發(fā)內(nèi)容：[具體開發(fā)項目的描述]6.2開發(fā)進度要求：[具體的開發(fā)時間表和里程碑]6.3開發(fā)質(zhì)量標準：[質(zhì)量標準的具體描述]6.4開發(fā)驗收程序：[驗收的標準和程序]七、配套設施及服務7.1配套設施清單：[具體的配套設施列表]7.2服務內(nèi)容：[提供的服務項目]7.3服務標準：[服務質(zhì)量的描述]7.4服務費用：[服務費用的計算方式]八、違約責任8.1違約情形：8.1.1未按約定支付租金或保證金8.1.2未按約定進行開發(fā)建設8.1.3損壞租賃用地或配套設施8.1.4違反保密條款8.2違約責任承擔：8.2.1承租方未按約定支付租金或保證金，應向出租方支付滯納金8.2.2承租方未按約定進行開發(fā)建設，出租方有權解除協(xié)議并要求賠償8.2.3承租方損壞租賃用地或配套設施，應負責修復或賠償8.2.4承租方違反保密條款，應承擔相應的法律責任8.3違約賠償：8.3.1具體賠償金額由雙方協(xié)商確定九、爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.2爭議解決機構：9.2.1[仲裁機構名稱]9.3爭議解決程序：9.3.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決9.3.2協(xié)商不成的，提交[仲裁機構名稱]仲裁十、不可抗力10.1不可抗力定義：10.1.1指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況10.2不可抗力發(fā)生時的處理：10.2.1雙方應及時通知對方10.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，協(xié)議履行期限相應順延10.3不可抗力解除條件：10.3.1不可抗力事件持續(xù)超過3個月，雙方可協(xié)商解除協(xié)議十一、協(xié)議解除11.1協(xié)議解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2出現(xiàn)不可抗力事件11.1.3一方嚴重違約11.2協(xié)議解除程序：11.2.1提前通知對方11.2.2協(xié)商解除協(xié)議11.3協(xié)議解除后的處理：11.3.1雙方應妥善處理剩余事項11.3.2退還保證金十二、協(xié)議生效及終止12.1協(xié)議生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2支付保證金12.2協(xié)議終止條件：12.2.1租賃期滿12.2.2協(xié)議解除12.3協(xié)議終止程序：12.3.1雙方簽署終止協(xié)議12.3.2處理剩余事項十三、其他約定13.1保密條款：13.1.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務13.2通知方式：13.2.1以書面形式通知對方13.3協(xié)議附件：13.3.1[附件名稱]十四、合同簽署14.1簽署日期：[具體日期]14.2簽署地點：[具體地點]14.3簽署代表：出租方代表：[姓名]職務：承租方代表：[姓名]職務：出租方（蓋章）：____________________日期：___________________________承租方（蓋章）：____________________日期：_