2025年度創(chuàng)新型企業(yè)廠房及場(chǎng)地租賃合同模板7篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度創(chuàng)新型企業(yè)廠房及場(chǎng)地租賃合同模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃雙方2.1租賃方2.2承租方3.租賃物3.1廠房及場(chǎng)地概況3.2廠房及場(chǎng)地設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式7.租賃費(fèi)用7.1水電費(fèi)7.2物業(yè)管理費(fèi)7.3其他費(fèi)用8.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)8.1承租方責(zé)任8.2承租方義務(wù)9.不得擅自改變用途9.1限制條件9.2違約責(zé)任10.不得轉(zhuǎn)租10.1限制條件10.2違約責(zé)任11.退出與續(xù)租11.1退出條件11.2續(xù)租條件12.違約責(zé)任12.1承租方違約責(zé)任12.2承租方違約賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同解除14.4合同變更第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃方”指本合同中出租廠房及場(chǎng)地的企業(yè)或個(gè)人。1.1.2“承租方”指本合同中承租廠房及場(chǎng)地的企業(yè)。1.1.3“租賃物”指租賃方擁有的位于[具體地址]的廠房及場(chǎng)地，包括但不限于建筑物、土地、附屬設(shè)施等。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的廠房及場(chǎng)地租賃起止日期。1.1.5“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向租賃方支付的租賃費(fèi)用。1.1.6“租賃費(fèi)用”指租金及相關(guān)附加費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.租賃雙方2.1租賃方2.1.1全稱：[租賃方全稱]2.1.2簡(jiǎn)稱：[租賃方簡(jiǎn)稱]2.1.3地址：[租賃方地址]2.2承租方2.2.1全稱：[承租方全稱]2.2.2簡(jiǎn)稱：[承租方簡(jiǎn)稱]2.2.3地址：[承租方地址]3.租賃物3.1廠房及場(chǎng)地概況3.1.1廠房面積：[具體面積]3.1.2廠房結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]3.1.3廠房設(shè)施：[具體設(shè)施]3.2廠房及場(chǎng)地設(shè)施3.2.1供電：[供電容量及電壓]3.2.2供水：[供水能力及水質(zhì)]3.2.3排水：[排水系統(tǒng)及能力]3.2.4燃?xì)猓篬燃?xì)夤?yīng)及壓力]3.2.5網(wǎng)絡(luò)通訊：[網(wǎng)絡(luò)接入及通訊設(shè)施]4.租賃期限4.1租賃起始日期：2025年[具體日期]4.2租賃終止日期：2028年[具體日期]5.租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[具體金額]元。5.2支付方式：承租方應(yīng)于每月[具體日期]前將租金支付至租賃方指定賬戶。5.3支付時(shí)間：租賃方應(yīng)于每月[具體日期]前收到租金。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：在租賃期間，如國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可作相應(yīng)調(diào)整。6.2調(diào)整方式：調(diào)整后的租金應(yīng)按照調(diào)整前后的差額計(jì)算，并自調(diào)整之日起生效。7.租賃費(fèi)用7.1水電費(fèi)：承租方應(yīng)按照實(shí)際使用量支付水電費(fèi)，每月[具體日期]前將費(fèi)用支付至租賃方指定賬戶。7.2物業(yè)管理費(fèi)：每月[具體金額]元，承租方應(yīng)于每月[具體日期]前支付。7.3其他費(fèi)用：租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方另行協(xié)商確定。8.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)8.1承租方責(zé)任8.1.1承租方應(yīng)保持租賃物的良好狀態(tài)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。8.1.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的使用和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。8.1.3承租方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，防止損壞和污染。8.2承租方義務(wù)8.2.1承租方應(yīng)遵守租賃物的使用規(guī)定，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。8.2.2承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得浪費(fèi)資源。8.2.3承租方應(yīng)配合租賃方進(jìn)行租賃物的檢查和維護(hù)工作。9.不得擅自改變用途9.1限制條件9.1.1承租方不得將租賃物用于任何違法或違反社會(huì)公德的活動(dòng)。9.1.2承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，如需改變，應(yīng)提前通知租賃方并獲得書面同意。9.2違約責(zé)任9.2.1若承租方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。10.不得轉(zhuǎn)租10.1限制條件10.1.1承租方未經(jīng)租賃方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。10.2違約責(zé)任10.2.1若承租方違反上述規(guī)定進(jìn)行轉(zhuǎn)租，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。11.退出與續(xù)租11.1退出條件11.1.1承租方如需提前退出租賃，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知租賃方。11.2續(xù)租條件11.2.1租賃期滿前[具體時(shí)間]，若雙方均希望繼續(xù)租賃，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對(duì)方，并協(xié)商續(xù)租事宜。12.違約責(zé)任12.1承租方違約責(zé)任12.1.1若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向租賃方支付[具體金額]的違約金。12.1.2若承租方違反合同規(guī)定，造成租賃物損壞或他人財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.2承租方違約賠償12.2.1若承租方違約，租賃方有權(quán)要求承租方支付實(shí)際損失及合理的律師費(fèi)用。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。13.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付明細(xì)表等。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同解除14.3.1除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。14.4合同變更14.4.1合同的任何變更均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和合同約定，對(duì)甲乙雙方提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。15.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或錯(cuò)誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)范圍，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的其他合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。15.4.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的具體條款16.1中介服務(wù)16.1.1若甲乙雙方同意引入中介方提供服務(wù)，中介方應(yīng)與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)合同。16.1.2中介方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和及時(shí)性。16.2咨詢服務(wù)16.2.1若甲乙雙方需要第三方提供咨詢服務(wù)，應(yīng)明確咨詢服務(wù)的范圍、內(nèi)容、期限和費(fèi)用。16.2.2咨詢服務(wù)完成后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交書面咨詢報(bào)告。16.3評(píng)估服務(wù)16.3.1若甲乙雙方需要進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)。16.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、資料收集和評(píng)估報(bào)告編制。16.4監(jiān)理服務(wù)16.4.1若甲乙雙方需要進(jìn)行工程監(jiān)理，應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)。16.4.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督和管理。16.5保險(xiǎn)服務(wù)16.5.1若甲乙雙方需要購(gòu)買保險(xiǎn)，應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的保險(xiǎn)公司。16.5.2保險(xiǎn)合同應(yīng)由甲乙雙方與保險(xiǎn)公司簽訂，第三方僅提供咨詢和協(xié)助。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失，其責(zé)任限額應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定確定。17.1.2若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可要求第三方增加責(zé)任限額或采取其他補(bǔ)救措施。17.2爭(zhēng)議解決17.2.1若第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。17.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。包括但不限于廠房、土地、設(shè)備、設(shè)施等。2.租賃物使用手冊(cè)提供租賃物操作和維護(hù)的詳細(xì)說(shuō)明。包括使用注意事項(xiàng)、保養(yǎng)方法、故障排除等。3.租金支付明細(xì)表列出租金支付的具體金額、時(shí)間、方式等信息。包括預(yù)付款、租金分期支付、附加費(fèi)用等。4.租賃物現(xiàn)狀照片提供租賃物交付時(shí)的現(xiàn)狀照片，以證明租賃物的初始狀態(tài)。5.乙方使用承諾書乙方承諾合理使用租賃物，不得擅自改變用途或結(jié)構(gòu)。6.乙方使用記錄表記錄乙方在租賃期間對(duì)租賃物的使用情況。7.乙方維修保養(yǎng)記錄表記錄乙方對(duì)租賃物的維修保養(yǎng)情況。8.乙方違約記錄表記錄乙方在租賃期間發(fā)生的違約行為。9.第三方服務(wù)合同第三方提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、保險(xiǎn)等服務(wù)的合同。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金。示例：若乙方在租賃期間，連續(xù)三個(gè)月未按時(shí)支付租金，則應(yīng)向甲方支付每月租金的[具體百分比]的違約金。2.乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)違約責(zé)任：乙方應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀，并賠償由此造成的損失。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將廠房用于非約定用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償由此造成的損失。3.乙方未按規(guī)定進(jìn)行租賃物的維修保養(yǎng)違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)因未及時(shí)維修保養(yǎng)導(dǎo)致的損失。示例：若乙方未按時(shí)對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。4.第三方未履行合同義務(wù)違約責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若第三方未按時(shí)提供咨詢服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方未按時(shí)交付租賃物違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金。示例：若甲方未能在約定日期前交付租賃物，應(yīng)向乙方支付每日租金的[具體百分比]的違約金。全文完。2025年度創(chuàng)新型企業(yè)廠房及場(chǎng)地租賃合同模板1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其擁有的廠房及場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方在租賃期間按照約定的條件支付租金，甲方負(fù)責(zé)提供必要的設(shè)施和服務(wù)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）廠房：指甲方擁有的用于生產(chǎn)、加工、倉(cāng)儲(chǔ)等用途的建筑物；（2）場(chǎng)地：指甲方擁有的土地及附屬設(shè)施；（3）租賃期限：指乙方租賃甲方廠房及場(chǎng)地的起止時(shí)間；（4）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中的出租方；（2）乙方：指本合同中的承租方；（3）租賃物：指甲方出租給乙方的廠房及場(chǎng)地；（4）租賃費(fèi)用：指乙方應(yīng)支付給甲方的租金及其他相關(guān)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定的用途使用租賃物；（3）甲方應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家規(guī)定的安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，并提供必要的設(shè)施和服務(wù)；（4）甲方有權(quán)在租賃期滿或乙方違約的情況下解除本合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物，但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并保證支付方式的合法性；（3）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，不得擅自損壞或改變租賃物的結(jié)構(gòu)；（4）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行本合同規(guī)定的義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的廠房及場(chǎng)地位于甲方指定的地點(diǎn)，具體地址為：__________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并在租賃期滿前將租賃物完好地返還給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同；（3）甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序（1）租賃期滿，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)；（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并解除本合同；（3）甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并解除本合同。6.4終止后果（1）租賃期滿，乙方應(yīng)按照約定將租賃物完好地返還給甲方；（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（3）甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租賃費(fèi)用；（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金，租賃期滿或合同終止時(shí)，若無(wú)違約情況，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金；（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)用；（4）水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)用；（5）其他費(fèi)用：因租賃物使用產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如維修費(fèi)、清潔費(fèi)等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將各項(xiàng)費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可選擇在甲方指定的時(shí)間和地點(diǎn)以現(xiàn)金形式支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月租金；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金；（3）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付的各項(xiàng)費(fèi)用真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)；（3）若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于停止提供服務(wù)、解除合同等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等；（2）甲方擅自改變租賃物用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等；（2）乙方擅自改變租賃物用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等；（3）乙方損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約的賠償金額由雙方協(xié)商確定；（2）乙方違約的賠償金額由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后三年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將保密信息用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或難以履行的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、騷亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密信息；（2）合同約定的專有技術(shù)、專利權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)；（3）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)其廠房及場(chǎng)地?fù)碛械囊磺兴袡?quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)，不得擅自處分或改變租賃物的性質(zhì)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃場(chǎng)地進(jìn)行維修、保養(yǎng)的權(quán)利；（2）甲方保留在合同約定的前提下，對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理布局調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署，作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保租賃合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的資料和信息；（2）甲方應(yīng)提供乙方所需的設(shè)施和服務(wù)，確保乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同主體間的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不影響其他合同的效力。16.3增減條款本合同中未列明的增減條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可作為本合同的附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________日期：____年____月____日蓋章：____________乙方（承租方）：簽字：____________日期：____年____月____日蓋章：____________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.本合同正本兩份2.甲方廠房及場(chǎng)地使用權(quán)證明文件3.租賃物清單及設(shè)施設(shè)備明細(xì)4.租金支付明細(xì)表5.保密協(xié)議6.不可抗力事件證明文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供租賃物，認(rèn)定違約；擅自改變租賃物用途，認(rèn)定違約；未按時(shí)支付押金，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金，認(rèn)定違約；擅自改變租賃物用途，認(rèn)定違約；損壞租賃物，認(rèn)定違約；未按約定使用租賃物，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的法律法規(guī)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審判的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)催促乙方支付租金，若乙方逾期未支付，甲方有權(quán)采取停止提供服務(wù)、解除合同等措施。2.問(wèn)題：租賃物發(fā)生損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如合同無(wú)法履行，可依據(jù)不可抗力條款免除違約責(zé)任。4.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充未按程序進(jìn)行。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的程序進(jìn)行修改和補(bǔ)充，確保修改和補(bǔ)充的合法性和有效性。5.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密措施，一旦發(fā)現(xiàn)保密信息泄露，應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并追究相關(guān)責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在租賃關(guān)系中，除甲方和乙方之外的任何一方，如擔(dān)保方、中介方等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其在本合同中所承擔(dān)的責(zé)任負(fù)責(zé)，包括但不限于擔(dān)保責(zé)任、中介責(zé)任等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，享受相應(yīng)的權(quán)利，如擔(dān)保權(quán)、傭金等。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，如擔(dān)保金的退還、傭金支付等。5.第三方變更：若第三方需變更，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意，方可變更。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的租賃物；乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和維護(hù)；乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供必要的設(shè)施和服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)實(shí)際使用情況，要求甲方退還部分押金；乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行裝修改造。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未提供符合約定的租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償乙方損失；若甲方違反合同約定，未提供必要的設(shè)施和服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失；甲方的違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金；甲方有權(quán)要求乙方合理使用租賃物，不得擅自改變用途；甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取必要的措施，包括解除合同等。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在租賃期滿后，收回租賃物；甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方支付違約金。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付滯納金；若乙方擅自改變租賃物用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償甲方損失；乙方的違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2025年度創(chuàng)新型企業(yè)廠房及場(chǎng)地租賃合同模板3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就2025年度創(chuàng)新型企業(yè)廠房及場(chǎng)地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：甲方同意將位于________________的廠房及場(chǎng)地出租給乙方，乙方同意租賃該廠房及場(chǎng)地用于創(chuàng)新型企業(yè)生產(chǎn)、研發(fā)等活動(dòng)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）廠房：指甲方擁有的位于________________的建筑物，具備生產(chǎn)、研發(fā)等功能。（2）場(chǎng)地：指甲方擁有的位于________________的空地，用于停放車輛、貨物等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）創(chuàng)新型企業(yè)：指以創(chuàng)新為核心，具備研發(fā)、生產(chǎn)、銷售能力的法人或其他組織。（2）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃廠房及場(chǎng)地的起止時(shí)間。（3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方提供廠房及場(chǎng)地的損失。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方違約行為進(jìn)行追責(zé)。（2）甲方應(yīng)保證出租的廠房及場(chǎng)地符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，確保乙方正常使用。（3）甲方應(yīng)按約定時(shí)間將廠房及場(chǎng)地交付給乙方，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用廠房及場(chǎng)地，并有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證按時(shí)足額支付。（3）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)甲方提供的廠房及場(chǎng)地，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用功能。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：廠房及場(chǎng)地位于________________。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方按照約定將廠房及場(chǎng)地交付給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲方因國(guó)家政策調(diào)整或自身原因需要收回廠房及場(chǎng)地；（3）乙方違約，經(jīng)甲方催告后仍不改正。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿或終止條件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致解除本合同。（2）如因甲方原因終止合同，甲方應(yīng)提前30日通知乙方，并退還乙方已支付的租金。（3）如因乙方原因終止合同，乙方應(yīng)提前30日通知甲方，并賠償甲方因終止合同所造成的損失。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將廠房及場(chǎng)地交還給甲方，并保證其完好無(wú)損。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金及其他相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：根據(jù)本合同第四部分第五條第（2）款，租金由乙方支付，具體金額為人民幣_(tái)_______元/月，總計(jì)人民幣_(tái)_______元。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方需按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用為人民幣_(tái)_______元/月。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方使用甲方提供的公共設(shè)施，如水電等，需按照實(shí)際使用量支付相應(yīng)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：本合同約定的其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于維修基金、保證金等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將上述費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可以在約定的時(shí)間內(nèi)，將費(fèi)用現(xiàn)金支付給甲方指定的收款人。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的________日前支付當(dāng)月的租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的________日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用產(chǎn)生的時(shí)間，乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付的所有費(fèi)用，均應(yīng)使用甲方開(kāi)具的正規(guī)發(fā)票。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按照本合同約定提供廠房及場(chǎng)地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的租金。（2）甲方如因自身原因?qū)е聫S房及場(chǎng)地?zé)o法繼續(xù)使用，應(yīng)提前________日通知乙方，并退還乙方已支付的租金。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為未支付金額的________%。（2）乙方擅自改變廠房及場(chǎng)地用途或結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照損失的實(shí)際金額進(jìn)行賠償，賠償方式包括但不限于貨幣支付、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起________年。9.3保密履行方式（1）乙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府封鎖等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向具有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形包括但不限于合同簽訂后，乙方尚未支付租金或其他費(fèi)用的情況。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)廠房及場(chǎng)地的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，對(duì)廠房及場(chǎng)地的使用權(quán)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)廠房及場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)、更新等權(quán)利。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租廠房及場(chǎng)地。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷幕蜓a(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互提供必要的協(xié)助與配合，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（2）乙方應(yīng)按照約定使用廠房及場(chǎng)地，不得影響甲方及其他承租方的正常使用。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于廠房及場(chǎng)地租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本事項(xiàng)的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）________________（蓋章）________________日期：________________乙方（承租方）：（簽字）________________（蓋章）________________日期：________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件（如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）。2.廠房及場(chǎng)地現(xiàn)狀描述及照片。3.廠房及場(chǎng)地租賃面積圖。4.物業(yè)管理規(guī)定及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證明。6.乙方安全生產(chǎn)許可證（如有）。7.雙方協(xié)商一致的其他附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a)未按約定時(shí)間提供廠房及場(chǎng)地。b)未按約定標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)廠房及場(chǎng)地。c)違反合同約定，擅自改變廠房及場(chǎng)地用途。乙方違約：a)未按約定時(shí)間支付租金或其他費(fèi)用。b)擅自改變廠房及場(chǎng)地用途或結(jié)構(gòu)。c)未按約定使用公共設(shè)施，造成損壞。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未改正，視為違約。乙方違約的認(rèn)定：乙方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，以解決爭(zhēng)議的方式。4.訴訟：指一方當(dāng)事人因另一方當(dāng)事人的違約行為，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院依法作出判決或裁定的方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間提供廠房及場(chǎng)地。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供廠房及場(chǎng)地，并保留相關(guān)證據(jù)。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金或其他費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方發(fā)出催告通知，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付欠款，并保留催告證據(jù)。3.問(wèn)題：廠房及場(chǎng)地出現(xiàn)損壞。解決辦法：雙方應(yīng)共同查明損壞原因，根據(jù)責(zé)任劃分，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.問(wèn)題：乙方擅自改變廠房及場(chǎng)地用途。解決辦法：甲方應(yīng)立即通知乙方停止違法行為，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。5.問(wèn)題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商，對(duì)合同條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改，確保合同內(nèi)容的明確性和可執(zhí)行性。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱：____________________第三方地址：____________________第三方聯(lián)系人：__________________第三方聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的廠房及場(chǎng)地質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理租賃手續(xù)，確保租賃合同的合法性和有效性。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，履行各自義務(wù)。第三方有權(quán)對(duì)甲方和乙方的違約行為進(jìn)行監(jiān)督和糾正。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證廠房及場(chǎng)地的安全，防止安全事故的發(fā)生。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的廠房及場(chǎng)地。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得擅自改變廠房及場(chǎng)地的用途。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得提高租金。2.乙方的利益條款：乙方在租賃期間，享有對(duì)廠房及場(chǎng)地的使用權(quán)，包括但不限于生產(chǎn)、研發(fā)等。乙方在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定提供廠房及場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的________%。甲方如擅自改變廠房及場(chǎng)地的用途，應(yīng)向乙方支付賠償金，賠償金為損失金額的________%。甲方如提高租金，應(yīng)提前________日通知乙方，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但應(yīng)提前________日通知乙方。甲方可要求乙方在租賃期間對(duì)廠房及場(chǎng)地進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方租賃廠房及場(chǎng)地產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益。甲方可根據(jù)乙方使用情況，對(duì)廠房及場(chǎng)地進(jìn)行必要的改造和升級(jí)。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的________%。乙方如擅自改變廠房及場(chǎng)地的用途，應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金為損失金額的________%。乙方如提前解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為剩余租賃期限租金的________%。全文完。2025年度創(chuàng)新型企業(yè)廠房及場(chǎng)地租賃合同模板4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1.廠房基本情況2.2.場(chǎng)地基本情況3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.付款時(shí)間5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整原則5.2.調(diào)整頻率5.3.調(diào)整方式6.租賃保證金6.1.保證金金額6.2.保證金支付方式6.3.退還條件7.使用范圍及限制7.1.使用范圍7.2.使用限制8.維修與保養(yǎng)8.1.承租方維修責(zé)任8.2.出租方維修責(zé)任8.3.保養(yǎng)責(zé)任9.報(bào)廢與賠償9.1.報(bào)廢認(rèn)定9.2.賠償責(zé)任10.合同解除與終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件11.違約責(zé)任11.1.承租方違約責(zé)任11.2.出租方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與變更13.1.合同生效條件13.2.合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)14.1.其他約定事項(xiàng)一14.2.其他約定事項(xiàng)二14.3.其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：1.1.2.出租方地址：1.1.3.出租方聯(lián)系人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：1.2.2.承租方地址：1.2.3.承租方聯(lián)系人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：2.租賃標(biāo)的物2.1.廠房基本情況2.1.1.廠房地址：2.1.2.廠房面積：2.1.3.廠房結(jié)構(gòu)：2.1.4.廠房設(shè)施：2.2.場(chǎng)地基本情況2.2.1.場(chǎng)地地址：2.2.2.場(chǎng)地面積：2.2.3.場(chǎng)地用途：3.租賃期限3.1.租賃起始日期：3.2.租賃終止日期：4.租金及支付方式4.1.租金金額：4.2.支付方式：4.3.付款時(shí)間：4.3.1.首付款支付時(shí)間：4.3.2.每月租金支付時(shí)間：5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整原則：5.2.調(diào)整頻率：5.3.調(diào)整方式：6.租賃保證金6.1.保證金金額：6.2.保證金支付方式：6.3.退還條件：6.3.1.退還時(shí)間：6.3.2.退還條件：7.使用范圍及限制7.1.使用范圍：7.1.1.廠房使用范圍：7.1.2.場(chǎng)地使用范圍：7.2.使用限制：7.2.1.禁止行為：7.2.2.限制行為：8.維修與保養(yǎng)8.1.承租方維修責(zé)任8.1.1.承租方負(fù)責(zé)保持廠房及場(chǎng)地的良好狀態(tài)，包括但不限于日常的維護(hù)和保養(yǎng)。8.1.2.承租方需定期檢查廠房及場(chǎng)地的設(shè)施，確保其正常運(yùn)行。8.1.3.承租方在租賃期間對(duì)因使用不當(dāng)或意外造成的損壞負(fù)責(zé)維修或更換。8.2.出租方維修責(zé)任8.2.1.出租方負(fù)責(zé)廠房及場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)性維修，如地基、屋頂、墻壁等。8.2.2.出租方需在接到承租方通知后及時(shí)修復(fù)公共設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施等。8.3.保養(yǎng)責(zé)任8.3.1.出租方負(fù)責(zé)對(duì)共用區(qū)域的綠化、衛(wèi)生進(jìn)行定期清理和維護(hù)。8.3.2.承租方負(fù)責(zé)其租用范圍內(nèi)的綠化和衛(wèi)生工作。9.報(bào)廢與賠償9.1.報(bào)廢認(rèn)定9.1.1.如廠房及場(chǎng)地設(shè)施因自然磨損或不可抗力導(dǎo)致報(bào)廢，應(yīng)由雙方共同認(rèn)定。9.1.2.報(bào)廢的設(shè)施應(yīng)按其原始購(gòu)置價(jià)進(jìn)行評(píng)估。9.2.賠償責(zé)任9.2.1.承租方因自身原因?qū)е聫S房及場(chǎng)地設(shè)施報(bào)廢或嚴(yán)重?fù)p壞，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。9.2.2.出租方因維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施報(bào)廢，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.合同解除與終止10.1.合同解除條件10.1.1.雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.1.2.出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后可解除合同。10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期限屆滿，合同自然終止。10.2.2.因一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.違約責(zé)任11.1.承租方違約責(zé)任11.1.1.若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按每日租金的千分之五支付滯納金。11.1.2.若承租方違反使用范圍及限制條款，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。11.2.出租方違約責(zé)任11.2.1.若出租方未按時(shí)提供租賃物，應(yīng)按每日租金的千分之五支付違約金。11.2.2.若出租方未履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因維修不及時(shí)造成的承租方損失。12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2.如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為本合同簽訂地所在地的仲裁委員會(huì)。13.合同生效與變更13.1.合同生效條件13.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.合同變更程序13.2.1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.2.2.任何未以書面形式進(jìn)行的合同變更均為無(wú)效。14.其他約定事項(xiàng)14.1.其他約定事項(xiàng)一14.1.1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2.其他約定事項(xiàng)二14.2.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3.其他約定事項(xiàng)三14.3.1.本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者、法律顧問(wèn)等。15.2.第三方介入情形15.2.1.在合同履行過(guò)程中，如需引入第三方提供服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.第三方責(zé)任15.3.1.第三方在合同履行過(guò)程中提供的服務(wù)或協(xié)助，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。15.3.2.第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，確保其行為不違反本合同。15.4.第三方責(zé)任限額15.4.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于本合同中甲乙雙方各自的責(zé)任限額。15.4.2.如第三方責(zé)任限額未在合作協(xié)議中明確約定，則按本合同中甲乙雙方各自的責(zé)任限額執(zhí)行。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1.甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系由各自簽訂的合作協(xié)議約定。16.2.第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方均負(fù)有相應(yīng)的義務(wù)。16.3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1.1.第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。17.1.2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和檢查。17.1.3.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1.第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，其責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的行為，不涉及甲乙雙方的其他合同義務(wù)。18.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得干預(yù)甲乙雙方之間的合同關(guān)系。18.3.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如涉及甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議。19.第三方介入時(shí)的合同變更19.1.甲乙雙方在引入第三方介入時(shí)，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。19.2.合同變更應(yīng)明確約定第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、責(zé)任限額等。19.3.合同變更不影響本合同中其他條款的效力。20.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決20.1.第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。20.2.如協(xié)商不成，可按照本合同中約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：廠房及場(chǎng)地現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述租賃廠房及場(chǎng)地的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用情況等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于雙方對(duì)租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。2.附件二：租賃雙方身份證明文件要求：提供租賃雙方的有效身份證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于證明租賃雙方的合法身份。3.附件三：租賃保證金繳納憑證要求：提供租賃保證金繳納的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于證明租賃保證金已繳納。4.附件四：租賃物維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物在租賃期間發(fā)生的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于證明租賃物的維護(hù)保養(yǎng)情況。5.附件五：租賃合同變更協(xié)議要求：記錄租賃合同變更的協(xié)議內(nèi)容，包括變更事項(xiàng)、變更時(shí)間、變更原因等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于證明租賃合同的變更情況。6.附件六：租賃合同解除協(xié)議要求：記錄租賃合同解除的協(xié)議內(nèi)容，包括解除時(shí)間、解除原因、解除后的處理等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于證明租賃合同的解除情況。7.附件七：第三方合作協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的合作協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于證明第三方介入的情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金千分之五的滯納金。示例說(shuō)明：若承租方應(yīng)于每月5日前支付租金，但至7日仍未支付，則應(yīng)向出租方支付滯納金。2.違約行為：出租方未按時(shí)提供租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金千分之五的違約金。示例說(shuō)明：若出租方應(yīng)于合同約定的日期前提供租賃物，但至約定日期后3日仍未提供，則應(yīng)向承租方支付違約金。3.違約行為：承租方違反使用范圍及限制責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方違反使用范圍及限制，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃物用于非法活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。4.違約行為：出租方未履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未履行維修義務(wù)，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若出租方未及時(shí)修復(fù)租賃物損壞的設(shè)施，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用，出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。5.違約行為：第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中違反合作協(xié)議，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在維修過(guò)程中造成租賃物損壞，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2025年度創(chuàng)新型企業(yè)廠房及場(chǎng)地租賃合同模板5合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：（租賃方）名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方：（出租方）名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方需要租賃乙方擁有的廠房及場(chǎng)地，用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.廠房：指乙方擁有的、可供甲方租賃使用的、用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的建筑物。2.場(chǎng)地：指乙方擁有的、可供甲方租賃使用的、用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的土地。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指甲方租賃乙方廠房及場(chǎng)地的時(shí)間范圍。2.租金：指甲方租賃乙方廠房及場(chǎng)地應(yīng)支付的貨幣金額。3.違約金：指因任何一方違反本合同約定而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用乙方提供的廠房及場(chǎng)地。2.甲方應(yīng)按約定支付租金，并按時(shí)繳納水、電、氣等費(fèi)用。3.甲方應(yīng)愛(ài)護(hù)乙方提供的廠房及場(chǎng)地，不得擅自改動(dòng)或破壞。4.甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按約定向甲方提供合格的廠房及場(chǎng)地。2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定使用廠房及場(chǎng)地，不得擅自改變用途。3.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)廠房及場(chǎng)地進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。4.乙方應(yīng)按約定收取租金，并妥善保管甲方的租賃款項(xiàng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)________年。5.2合同履行地點(diǎn)甲方租賃的廠房及場(chǎng)地位于：_________5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止本合同的其他情形。6.3終止程序1.任何一方終止本合同時(shí)，應(yīng)提前_________天書面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)在終止之日起_________日內(nèi)辦理租賃物交付手續(xù)；3.終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)立即騰退租賃的廠房及場(chǎng)地；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)；3.合同終止后，如因本合同而產(chǎn)生的糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：甲方應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金構(gòu)成包括但不限于廠房及場(chǎng)地的使用費(fèi)。2.物業(yè)管理費(fèi)：甲方應(yīng)按照乙方物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)用。3.公共設(shè)施使用費(fèi)：甲方應(yīng)支付因使用乙方提供的公共設(shè)施而產(chǎn)生的費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：雙方約定的其他應(yīng)支付的費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及相關(guān)費(fèi)用。2.支付賬戶：_________（乙方指定賬戶信息）。7.3支付時(shí)間1.租金：甲方應(yīng)于每月的_________日前支付當(dāng)月租金。2.物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用：甲方應(yīng)于每月的_________日前支付當(dāng)月費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，注明合同編號(hào)及款項(xiàng)用途。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_________%。2.甲方擅自改變廠房及場(chǎng)地用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供合格的廠房及場(chǎng)地的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的_________%。2.乙方擅自提高租金或增加費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還多收的費(fèi)用。8.3賠償金額和方式1.違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.賠償金額應(yīng)按實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。3.賠償方式可為貨幣支付、實(shí)物賠償或其他雙方約定的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.乙方提供的廠房及場(chǎng)地的相關(guān)信息；3.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等社會(huì)異常事件；3.其他經(jīng)雙方認(rèn)可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件造成的損失；3.如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致廠房及場(chǎng)地?fù)p毀；2.政府政策變動(dòng)導(dǎo)致租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟解決；2.仲裁或訴訟地點(diǎn)：_________；3.仲裁或訴訟機(jī)構(gòu)：_________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；2.本合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方均保留。2.雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)新的權(quán)利，應(yīng)協(xié)商一致后予以保留。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方在租賃期間，有權(quán)對(duì)租賃的廠房及場(chǎng)地進(jìn)行必要的裝修和改造，但不得改變其結(jié)構(gòu)。2.乙方保留對(duì)廠房及場(chǎng)地的所有權(quán)，包括但不限于維修、保養(yǎng)、更新等權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同確保合同的履行。2.在合同履行過(guò)程中，如遇問(wèn)題，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、書面等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.遇緊急情況，雙方應(yīng)立即采取必要措施，確保合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于廠房及場(chǎng)地租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同中未列明的條款，如雙方另有約定，應(yīng)作為本合同的補(bǔ)充條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（租賃方）：代表人（簽字）：_________日期：_________乙方（出租方）：代表人（簽字）：_________日期：_________甲方（租賃方）：_________（蓋章）乙方（出租方）：_________（蓋章）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.廠房及場(chǎng)地權(quán)屬證明文件4.甲方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄5.甲方裝修和改造方案的批準(zhǔn)文件（如有）6.不可抗力事件的證明文件（如有）7.協(xié)商修改和補(bǔ)充合同的書面文件（如有）8.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件和記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用。擅自改變廠房及場(chǎng)地用途。未按約定進(jìn)行裝修和改造。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按約定提供合格的廠房及場(chǎng)地。擅自提高租金或增加費(fèi)用。未按約定進(jìn)行廠房及場(chǎng)地的維修和保養(yǎng)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指因違反合同約定而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。3.保密內(nèi)容：指本合同中未明確約定的，雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。如甲方仍不支付，乙方可依法采取法律手段追討租金。2.問(wèn)題：廠房及場(chǎng)地出現(xiàn)損壞。解決辦法：雙方應(yīng)立即進(jìn)行核實(shí)，并協(xié)商確定維修責(zé)任和費(fèi)用。如屬乙方責(zé)任，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修；如屬甲方責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問(wèn)題：甲方擅自改變廠房及場(chǎng)地用途。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)制止甲方的行為，并要求甲方恢復(fù)原狀。如甲方拒絕，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。如合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_________2.第三方主體地址：_________3.第三方主體聯(lián)系人：_________4.第三方主體聯(lián)系電話：_________第三方責(zé)任：1.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方應(yīng)協(xié)助甲方使用廠房及場(chǎng)地，并確保甲方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)按照合同約定，使用甲方提供的廠房及場(chǎng)地。2.第三方有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)和支持。第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得從事違法活動(dòng)。2.第三方應(yīng)按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，包括租金、物業(yè)管理費(fèi)等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方有權(quán)要求甲方在使用廠房及場(chǎng)地時(shí)，遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保乙方財(cái)產(chǎn)安全。2.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，并提前通知甲方。3.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。甲方的違約及限制條款：1.甲方未按約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.甲方擅自改變廠房及場(chǎng)地用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并有權(quán)解除合同。3.甲方違反安全規(guī)定，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方有權(quán)要求乙方提供合格的廠房及場(chǎng)地，并確保其符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方有權(quán)要求乙方在合同期間對(duì)廠房及場(chǎng)地進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.甲方有權(quán)要求乙方在合同期間不得擅自提高租金。乙方的違約及限制條款：1.乙方未按約定提供合格的廠房及場(chǎng)地，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并有權(quán)要求賠償損失。2.乙方擅自提高租金，甲方有權(quán)要求乙方退還多收的費(fèi)用，并有權(quán)解除合同。3.乙方違反安全規(guī)定，造成甲方財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度創(chuàng)新型企業(yè)廠房及場(chǎng)地租賃合同模板6合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期6.合同履行地點(diǎn)二、租賃標(biāo)的物1.廠房及場(chǎng)地概況2.租賃面積3.租賃用途4.租賃期限三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.逾期支付租金的處理四、押金及保證金1.押金金額2.押金支付方式3.押金退還條件4.保證金金額5.保證金支付方式6.保證金退還條件五、物業(yè)管理及維護(hù)1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式3.廠房及場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任4.設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任六、租賃期間的權(quán)利與義務(wù)1.租賃雙方的權(quán)利2.租賃雙方的義務(wù)3.違約責(zé)任七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除的程序4.合同變更與解除后的處理八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同附件1.廠房及場(chǎng)地平面圖2.租賃設(shè)施設(shè)備清單3.其他相關(guān)文件十、合同簽署1.雙方代表簽字2.單位蓋章3.簽署日期十一、合同備案1.備案機(jī)關(guān)2.備案程序3.備案時(shí)間十二、其他約定事項(xiàng)1.合同履行過(guò)程中的其他事項(xiàng)2.違約責(zé)任補(bǔ)充約定3.合同補(bǔ)充條款十三、合同附件清單1.附件一：廠房及場(chǎng)地平面圖2.附件二：租賃設(shè)施設(shè)備清單3.附件三：其他相關(guān)文件十四、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度創(chuàng)新型企業(yè)廠房及場(chǎng)地租賃合同2.合同雙方基本信息：出租方：[出租方全稱]出租方地址：[出租方地址]出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]承租方：[承租方全稱]承租方地址：[承租方地址]承租方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同終止日期：[終止日期]6.合同履行地點(diǎn)：[履行地點(diǎn)]7.合同變更：任何合同內(nèi)容的變更均需以書面形式經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。二、租賃標(biāo)的物1.廠房及場(chǎng)地概況：廠房及場(chǎng)地位置：[具體地址]建筑面積：[平方米]結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]建筑年代：[建筑年代]2.租賃面積：[平方米]3.租賃用途：[租賃用途說(shuō)明]4.租賃期限：自[生效日期]起至[終止日期]止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[金額]元整。2.租金支付方式：每月[具體日期]前支付下一個(gè)月的租金。3.租金支付時(shí)間：[具體時(shí)間]4.逾期支付租金的處理：逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按日租金的[百分比]支付滯納金。四、押金及保證金1.押金金額：人民幣[金額]元整。2.押金支付方式：合同簽訂時(shí)一次性支付。3.押金退還條件：租賃期滿且承租方無(wú)違約行為，押金無(wú)損壞，無(wú)欠款時(shí)，出租方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)無(wú)息退還押金。4.保證金金額：人民幣[金額]元整。5.保證金支付方式：合同簽訂時(shí)一次性支付。6.保證金退還條件：租賃期滿且承租方無(wú)違約行為，保證金無(wú)損壞，無(wú)欠款時(shí)，出租方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)無(wú)息退還保證金。五、物業(yè)管理及維護(hù)1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣[金額]元整。2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式：每月與租金一并支付。3.廠房及場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任：租賃期間，出租方負(fù)責(zé)廠房及場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護(hù)。4.設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任：租賃期間，承租方負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)。六、租賃期間的權(quán)利與義務(wù)1.租賃雙方的權(quán)利：出租方有權(quán)要求承租方遵守合同約定，合理使用租賃物。承租方有權(quán)要求出租方提供符合合同約定的租賃物。2.租賃雙方的義務(wù)：出租方應(yīng)保證租賃物符合租賃用途，并按時(shí)交付。承租方應(yīng)按約定用途使用租賃物，并保持租賃物原狀。3.違約責(zé)任：若出租方未按約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。若承租方違反租賃用途或損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。七、合同變更與解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。2.合同解除條件：一方違約，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.合同變更與解除的程序：變更或解除合同需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。4.合同變更與解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)盡快辦理租賃物的交接手續(xù)。合同解除不影響已產(chǎn)生權(quán)利義務(wù)的履行。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。九、合同附件1.附件一：廠房及場(chǎng)地平面圖2.附件二：租賃設(shè)施設(shè)備清單3.附件三：其他相關(guān)文件十、合同簽署1.雙方代表簽字：出租方代表簽字：________________________承租方代表簽字：________________________2.單位蓋章：出租方蓋章：________________________承租方蓋章：________________________3.簽署日期：________________________十一、合同備案1.備案機(jī)關(guān)：[備案機(jī)關(guān)名稱]2.備案程序：[備案程序說(shuō)明]3.備案時(shí)間：[備案時(shí)間]十二、其他約定事項(xiàng)1.合同履行過(guò)程中的其他事項(xiàng)：雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策。雙方應(yīng)保持租賃場(chǎng)所的安全，并采取措施防止安全事故的發(fā)生。2.違約責(zé)任補(bǔ)充約定：若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.合同補(bǔ)充條款：[如有補(bǔ)充條款，在此列出]十三、合同附件清單1.附件一：廠房及場(chǎng)地平面圖2.附件二：租賃設(shè)施設(shè)備清單3.附件三：其他相關(guān)文件十四、合同生效及終止1.合同生效條件：合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：合同約定的租賃期限屆滿或因雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止后的處理：雙方應(yīng)在合同終止后[具體時(shí)間]內(nèi)辦理租賃物的交接手續(xù)。雙方應(yīng)在合同終止后[具體時(shí)間]內(nèi)結(jié)清所有費(fèi)用。出租方