二零二五年度糧食儲(chǔ)備倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施租賃與運(yùn)營(yíng)管理合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度糧食儲(chǔ)備倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施租賃與運(yùn)營(yíng)管理合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1租賃方2.2出租方3.租賃標(biāo)的物3.1倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施3.2設(shè)施描述4.租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付日期6.租賃條件6.1使用范圍6.2維護(hù)責(zé)任6.3使用限制7.運(yùn)營(yíng)管理7.1運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任7.2運(yùn)營(yíng)管理制度7.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用8.安全與環(huán)保8.1安全要求8.2環(huán)保要求9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2侵權(quán)責(zé)任10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約處理12.解除合同12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他14.1合同附件14.2合同修改14.3合同生效日期14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“租賃方”指甲方，即糧食儲(chǔ)備企業(yè)。1.1.2“出租方”指乙方，即倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施所有者。1.1.3“倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施”指乙方所有，供甲方租賃使用的倉(cāng)庫(kù)、場(chǎng)地及附屬設(shè)施。1.1.4“運(yùn)營(yíng)管理”指乙方對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、管理和服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1租賃方2.1.1甲方全稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2出租方2.2.1乙方全稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.租賃標(biāo)的物3.1倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施3.1.1倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的具體位置：[具體位置]3.1.2倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的面積：[面積]3.1.3倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的用途：糧食儲(chǔ)備3.2設(shè)施描述3.2.1倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)描述]3.2.2倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的設(shè)施：[設(shè)施描述]3.2.3倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的維護(hù)狀況：[維護(hù)狀況描述]4.租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期：2025年1月1日4.2租賃結(jié)束日期：2025年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣[金額]元/年5.2支付方式：甲方應(yīng)于每年的[具體日期]前支付當(dāng)年的租金5.3支付日期：[具體日期]6.租賃條件6.1使用范圍：甲方僅限在倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施內(nèi)進(jìn)行糧食儲(chǔ)備及相關(guān)活動(dòng)6.2維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的日常維護(hù)，確保設(shè)施的正常使用6.3使用限制：甲方不得在倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施內(nèi)進(jìn)行與糧食儲(chǔ)備無(wú)關(guān)的活動(dòng)7.運(yùn)營(yíng)管理7.1運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任7.1.1乙方負(fù)責(zé)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的運(yùn)營(yíng)管理，確保設(shè)施的安全、整潔和高效7.1.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理7.2運(yùn)營(yíng)管理制度7.2.1乙方應(yīng)制定完善的運(yùn)營(yíng)管理制度，包括但不限于安全管理制度、衛(wèi)生管理制度等7.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)運(yùn)營(yíng)管理制度進(jìn)行審查和更新7.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用7.3.1乙方負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理所需的所有費(fèi)用7.3.2甲方不承擔(dān)任何運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用8.安全與環(huán)保8.1安全要求8.1.1乙方應(yīng)確保倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施符合國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的規(guī)定，并采取必要的安全措施。8.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患。8.1.3乙方應(yīng)提供必要的安全培訓(xùn)和指導(dǎo)，確保甲方工作人員了解并遵守安全規(guī)定。8.2環(huán)保要求8.2.1乙方應(yīng)確保倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施符合國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的規(guī)定，并采取措施防止污染。8.2.2乙方應(yīng)妥善處理廢棄物，不得隨意排放污染物。8.2.3乙方應(yīng)定期進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測(cè)，確保環(huán)境質(zhì)量符合要求。9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1本合同項(xiàng)下，甲方使用的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施及相關(guān)服務(wù)，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。9.1.2甲方在使用過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，除非雙方另有約定，否則歸甲方所有。9.2侵權(quán)責(zé)任9.2.1若甲方或乙方侵犯了他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)由侵權(quán)方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2.2雙方應(yīng)相互配合，共同應(yīng)對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)事件。10.保密條款10.1保密信息10.1.1雙方在本合同項(xiàng)下所獲得的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)信息等，均為保密信息。10.1.2保密信息不包括公開(kāi)信息或雙方已明確同意公開(kāi)的信息。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違約責(zé)任10.3.1若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約處理11.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。12.解除合同12.1解除條件12.1.1若一方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益的，另一方有權(quán)解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并給予對(duì)方合理的整改期限。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并互不追究對(duì)方違約責(zé)任。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1協(xié)商不成的，可提交[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]仲裁。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同修改14.2.1本合同任何修改，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的安全評(píng)估、運(yùn)營(yíng)管理咨詢、技術(shù)支持、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的介入事項(xiàng)、范圍和方式。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，因第三方原因?qū)е碌姆?wù)缺陷，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方服務(wù)協(xié)議》中約定，一般不超過(guò)合同總金額的[百分比]%。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、完整，并對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方在合同履行過(guò)程中提供定期報(bào)告。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，遵守本合同的約定。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，其與甲方的溝通和協(xié)調(diào)由甲乙雙方共同負(fù)責(zé)。17.1.2第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，其與乙方的溝通和協(xié)調(diào)由甲乙雙方共同負(fù)責(zé)。17.2.2第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。17.3第三方與合同其他方的劃分17.3.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，其與合同其他方的溝通和協(xié)調(diào)由甲乙雙方共同負(fù)責(zé)。17.3.2第三方對(duì)合同其他方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，合同其他方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方退出機(jī)制18.1若第三方無(wú)法履行服務(wù)協(xié)議或存在重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)，并按照《第三方服務(wù)協(xié)議》進(jìn)行相應(yīng)的處理。18.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《二零二五年度糧食儲(chǔ)備倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施租賃與運(yùn)營(yíng)管理合同》2.《第三方服務(wù)協(xié)議》3.《倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施使用說(shuō)明書(shū)》4.《安全管理制度》5.《衛(wèi)生管理制度》6.《環(huán)境監(jiān)測(cè)報(bào)告》7.《運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用明細(xì)》8.《第三方服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單》9.《合同履行情況報(bào)告》10.《違約行為處理記錄》11.《爭(zhēng)議解決記錄》12.《合同解除證明》附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.《第三方服務(wù)協(xié)議》：詳細(xì)規(guī)定第三方服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。2.《倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施使用說(shuō)明書(shū)》：詳細(xì)描述倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的結(jié)構(gòu)、功能、使用方法、維護(hù)保養(yǎng)等。3.《安全管理制度》：規(guī)定倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的安全操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案等。4.《衛(wèi)生管理制度》：規(guī)定倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、清潔程序等。5.《環(huán)境監(jiān)測(cè)報(bào)告》：記錄倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的環(huán)境監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，包括空氣質(zhì)量、噪音等。6.《運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用明細(xì)》：詳細(xì)列出運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用的構(gòu)成和支付情況。7.《第三方服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單》：記錄第三方服務(wù)的費(fèi)用支付情況。8.《合同履行情況報(bào)告》：定期報(bào)告合同履行情況，包括倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的使用情況、運(yùn)營(yíng)管理情況等。9.《違約行為處理記錄》：記錄違約行為的處理過(guò)程和結(jié)果。10.《爭(zhēng)議解決記錄》：記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。11.《合同解除證明》：證明合同解除的事實(shí)和原因。12.《合同續(xù)簽或終止通知》：通知合同續(xù)簽或終止的事實(shí)和原因。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時(shí)支付租金。1.1.2未按約定使用倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施。1.1.3未遵守安全、環(huán)保規(guī)定。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時(shí)提供倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施。1.2.2未按約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。1.2.3未按約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。1.3第三方違約行為：1.3.1未按約定提供專業(yè)服務(wù)。1.3.2未按約定進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)助。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1按照合同約定支付違約金。2.1.2賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1按照合同約定支付違約金。2.2.2賠償甲方因此遭受的損失。2.3第三方違約責(zé)任：2.3.1按照《第三方服務(wù)協(xié)議》約定支付違約金。2.3.2賠償因此遭受損失的甲乙雙方。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方未按約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，導(dǎo)致倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施損壞，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度糧食儲(chǔ)備倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施租賃與運(yùn)營(yíng)管理合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）共同簽訂，旨在明確雙方在2025年度糧食儲(chǔ)備倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施租賃與運(yùn)營(yíng)管理方面的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。2.2目的本合同的目的在于確保糧食儲(chǔ)備倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施在租賃期間的正常運(yùn)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)糧食儲(chǔ)備的合理利用，保障糧食安全。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.糧食儲(chǔ)備：指為應(yīng)對(duì)糧食市場(chǎng)波動(dòng)、自然災(zāi)害等特殊情況，按照國(guó)家規(guī)定儲(chǔ)存的糧食。2.倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施：指用于儲(chǔ)存糧食的倉(cāng)庫(kù)、糧倉(cāng)等設(shè)施。3.運(yùn)營(yíng)管理：指對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施進(jìn)行日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)及安全防范等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃：指甲方將倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施在一定期限內(nèi)出租給乙方使用。2.運(yùn)營(yíng)：指乙方對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施進(jìn)行日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)及安全防范等工作。3.管理費(fèi)用：指乙方在租賃期間因使用倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于電費(fèi)、水費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.甲方應(yīng)保證倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施符合國(guó)家有關(guān)糧食儲(chǔ)備倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供合格的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施。2.乙方應(yīng)合理使用倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，確保糧食儲(chǔ)備的安全。3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租賃費(fèi)用及管理費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為一年。5.2合同履行地點(diǎn)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，在租賃期限內(nèi)使用倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付租賃費(fèi)用及管理費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方無(wú)異議；2.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.乙方應(yīng)將倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施交還給甲方。6.4終止后果1.合同期滿，乙方應(yīng)按照合同約定，將倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施交還給甲方；2.因乙方違反合同約定導(dǎo)致合同終止，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.因不可抗力導(dǎo)致合同終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租賃費(fèi)用：乙方需按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租賃費(fèi)用。2.管理費(fèi)用：包括但不限于電費(fèi)、水費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、安全保衛(wèi)費(fèi)等，由乙方根據(jù)實(shí)際使用情況支付。3.維修費(fèi)用：租賃期間，因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因造成的設(shè)施損壞，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.保險(xiǎn)費(fèi)用：乙方需按照國(guó)家規(guī)定和合同約定，為倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付各項(xiàng)費(fèi)用，具體賬戶信息如下：7.3支付時(shí)間1.租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在簽訂合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付第一個(gè)月的租賃費(fèi)用。2.管理費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日內(nèi)支付上一個(gè)月的管理費(fèi)用。3.維修費(fèi)用：乙方應(yīng)在設(shè)施損壞后五個(gè)工作日內(nèi)支付維修費(fèi)用。4.保險(xiǎn)費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付第一年的保險(xiǎn)費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付時(shí)間和方式支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明已支付相應(yīng)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按照合同約定提供合格的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若甲方在租賃期間擅自改變倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的使用性質(zhì)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按照合同約定支付各項(xiàng)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方違反合同約定，擅自改變倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的使用性質(zhì)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金。2.若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中所獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.任何一方不得向第三方泄露上述保密內(nèi)容。9.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起生效，至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)保密法律法規(guī)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、行政命令等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施損壞，無(wú)法繼續(xù)使用。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致糧食儲(chǔ)備倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施無(wú)法繼續(xù)租賃。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無(wú)果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將合同轉(zhuǎn)讓給具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因自身原因，無(wú)法繼續(xù)履行合同；2.乙方違反合同約定，造成甲方損失。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的維修、保養(yǎng)、更新等權(quán)利。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的安全管理、消防等特殊權(quán)力的控制權(quán)。2.乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的安全。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同的相關(guān)條款具有優(yōu)先解釋權(quán)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)營(yíng)。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，配合完成相關(guān)管理工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、口頭或電子方式保持溝通，及時(shí)解決問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和行業(yè)慣例，共同維護(hù)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的安全和正常運(yùn)營(yíng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方就糧食儲(chǔ)備倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施租賃與運(yùn)營(yíng)管理的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式變更、補(bǔ)充或解除。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，雙方應(yīng)在簽訂前進(jìn)行充分協(xié)商，并在合同中明確約定。2.增減條款自雙方簽字之日起生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.糧食儲(chǔ)備倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施租賃合同2.倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施使用說(shuō)明書(shū)3.倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施安全管理制度4.保險(xiǎn)單5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按照合同約定提供合格的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施。擅自改變倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的使用性質(zhì)。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞。2.乙方違約：未按照合同約定支付各項(xiàng)費(fèi)用。擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施。違反合同約定，擅自改變倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的使用性質(zhì)。未遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，造成倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施安全事故。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知或協(xié)商解決。雙方應(yīng)提供證據(jù)證明違約行為的存在。若一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.保密條款：指雙方就商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議。4.爭(zhēng)議解決：指雙方就合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。5.合同轉(zhuǎn)讓：指一方將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出書(shū)面催款通知，若乙方仍不支付，甲方有權(quán)暫停倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的使用，并追究違約責(zé)任。2.問(wèn)題：倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施發(fā)生損壞，乙方未及時(shí)修復(fù)。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出書(shū)面通知，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，若乙方未修復(fù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)并追究乙方相應(yīng)的費(fèi)用。3.問(wèn)題：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款，協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題，如延長(zhǎng)履行期限或解除合同。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方意見(jiàn)不一致。解決辦法：雙方應(yīng)繼續(xù)協(xié)商，或選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。第三方應(yīng)對(duì)其提供的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施承擔(dān)維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取乙方支付的管理費(fèi)用。第三方有權(quán)對(duì)乙方在倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施內(nèi)的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的安全運(yùn)營(yíng)。第三方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告?zhèn)}儲(chǔ)設(shè)施的使用情況和存在問(wèn)題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持和培訓(xùn)。乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施進(jìn)行合理的使用。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施在租賃期間的安全和完好。甲方應(yīng)保證倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的溫度、濕度等環(huán)境條件符合糧食儲(chǔ)存要求。甲方應(yīng)提供必要的消防設(shè)施和安全保障。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未提供符合約定的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方不得擅自提高租金或增加乙方負(fù)擔(dān)的其他費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方在倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施內(nèi)的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。甲方可要求乙方遵守倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的使用規(guī)定和安全操作規(guī)程。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)收取乙方支付的租賃費(fèi)用和管理費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的完好和整潔。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。若乙方違反合同約定，擅自改變倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的使用性質(zhì)，甲方有權(quán)解除合同。乙方不得將倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施轉(zhuǎn)租或出借給第三方。全文完。二零二五年度糧食儲(chǔ)備倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施租賃與運(yùn)營(yíng)管理合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的和范圍1.3合同雙方基本情況1.4合同生效時(shí)間和期限第二章倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施概況2.1倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施位置及面積2.2倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施結(jié)構(gòu)及設(shè)備2.3倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施設(shè)施設(shè)備清單2.4倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施配套設(shè)施第三章租賃條件3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4租賃保證金第四章運(yùn)營(yíng)管理4.1運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任主體4.2運(yùn)營(yíng)管理制度4.3運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容4.4運(yùn)營(yíng)管理質(zhì)量要求第五章糧食儲(chǔ)備管理5.1糧食儲(chǔ)備規(guī)模5.2糧食儲(chǔ)備品種5.3糧食儲(chǔ)備質(zhì)量管理5.4糧食儲(chǔ)備安全要求第六章技術(shù)支持與培訓(xùn)6.1技術(shù)支持內(nèi)容6.2培訓(xùn)計(jì)劃與實(shí)施6.3技術(shù)更新與維護(hù)第七章合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后的處理第八章違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任8.2違約金的計(jì)算與支付8.3爭(zhēng)議解決方式第九章不可抗力及爭(zhēng)議解決9.1不可抗力事件認(rèn)定9.2不可抗力事件的處理9.3爭(zhēng)議解決方式第十章合同終止與清算10.1合同終止條件10.2清算程序及責(zé)任10.3清算后的債權(quán)債務(wù)處理第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任第十二章其他條款12.1通知與送達(dá)12.2合同份數(shù)及效力12.3合同附件第十三章合同附件13.1倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施租賃合同附件13.2糧食儲(chǔ)備倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)合同附件13.3技術(shù)支持與培訓(xùn)合同附件第十四章合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效條件14.3合同正式文件份數(shù)及保存合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)租賃法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同目的和范圍本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保糧食儲(chǔ)備倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的有效利用和管理。1.3合同雙方基本情況甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.4合同生效時(shí)間和期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為[租賃期限]年。第二章倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施概況2.1倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施位置及面積倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施位于[倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施地址]，占地面積為[倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施面積]平方米。2.2倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施結(jié)構(gòu)及設(shè)備倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施為[倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施結(jié)構(gòu)]，主要設(shè)備包括[設(shè)備清單]。2.3倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施設(shè)施設(shè)備清單[詳細(xì)列出倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備]2.4倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施配套設(shè)施倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施配備有[配套設(shè)施清單]，包括但不限于[具體設(shè)施]。第三章租賃條件3.1租賃期限租賃期限為[租賃期限]年，自[起始日期]至[終止日期]。3.2租金支付方式及金額租金為[租金金額]元/年，乙方應(yīng)于每年[支付日期]前一次性支付。3.3租金調(diào)整機(jī)制租賃期限內(nèi)，租金如有調(diào)整，按雙方協(xié)商一致的方式執(zhí)行。3.4租賃保證金乙方應(yīng)在簽訂合同之日起[保證金繳納期限]內(nèi)向甲方支付[保證金金額]元作為租賃保證金。第四章運(yùn)營(yíng)管理4.1運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任主體運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任主體為甲方，負(fù)責(zé)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的日常運(yùn)營(yíng)管理。4.2運(yùn)營(yíng)管理制度甲方應(yīng)建立健全倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施運(yùn)營(yíng)管理制度，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。4.3運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容甲方提供的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于[服務(wù)內(nèi)容清單]。4.4運(yùn)營(yíng)管理質(zhì)量要求甲方應(yīng)確保運(yùn)營(yíng)管理質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。第五章糧食儲(chǔ)備管理5.1糧食儲(chǔ)備規(guī)模乙方應(yīng)在倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施內(nèi)儲(chǔ)備[儲(chǔ)備規(guī)模]噸糧食。5.2糧食儲(chǔ)備品種乙方儲(chǔ)備的糧食品種為[品種清單]。5.3糧食儲(chǔ)備質(zhì)量管理乙方應(yīng)確保儲(chǔ)備糧食的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.4糧食儲(chǔ)備安全要求乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行糧食儲(chǔ)備安全管理制度，確保儲(chǔ)備糧食的安全。第六章技術(shù)支持與培訓(xùn)6.1技術(shù)支持內(nèi)容甲方應(yīng)提供[技術(shù)支持內(nèi)容清單]。6.2培訓(xùn)計(jì)劃與實(shí)施甲方應(yīng)制定[培訓(xùn)計(jì)劃]，對(duì)乙方人員進(jìn)行培訓(xùn)。6.3技術(shù)更新與維護(hù)甲方應(yīng)定期對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施進(jìn)行技術(shù)更新和維護(hù)。第七章合同變更與解除7.1合同變更條件在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致。7.2合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書(shū)面通知后[解除通知期限]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.3合同解除后的處理（1）租賃保證金不予退還；（2）已支付租金不予退還；（3）雙方應(yīng)按照合同約定處理倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施及糧食儲(chǔ)備。第八章違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任若任何一方違反本合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2違約金的計(jì)算與支付（1）未按時(shí)支付租金的，每日按租金總額的[違約金比例]%支付違約金；（2）違反保密條款的，一次性支付[違約金金額]元；（3）其他違約情形的，按雙方協(xié)商一致的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。8.3爭(zhēng)議解決方式如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章不可抗力及爭(zhēng)議解決9.1不可抗力事件認(rèn)定不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，具體范圍由雙方協(xié)商確定。9.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。9.3爭(zhēng)議解決方式如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章合同終止與清算10.1合同終止條件合同終止條件包括合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、違約導(dǎo)致合同解除等。10.2清算程序及責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，包括但不限于：（1）清點(diǎn)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施及糧食儲(chǔ)備；（2）結(jié)算租金及費(fèi)用；（3）處理剩余物資；（4）雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.3清算后的債權(quán)債務(wù)處理清算后的債權(quán)債務(wù)，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定進(jìn)行處理。第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均為保密內(nèi)容。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至[保密期限]年。11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二章其他條款12.1通知與送達(dá)本合同的通知和送達(dá)，按雙方約定的方式執(zhí)行。12.2合同份數(shù)及效力本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十三章合同附件13.1倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施租賃合同附件[詳細(xì)列出倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施租賃合同附件]13.2糧食儲(chǔ)備倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)合同附件[詳細(xì)列出運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)合同附件]13.3技術(shù)支持與培訓(xùn)合同附件[詳細(xì)列出技術(shù)支持與培訓(xùn)合同附件]第十四章合同簽署及生效14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同正式文件份數(shù)及保存本合同正式文件一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽字日期：________________簽字日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1設(shè)施維護(hù)責(zé)任甲方可自行或委托第三方對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。條款說(shuō)明：甲方作為出租方，有責(zé)任保證倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的良好狀態(tài)，以提高糧食儲(chǔ)備的效率和安全性。1.2糧食儲(chǔ)備管理權(quán)甲方保留對(duì)糧食儲(chǔ)備的最終管理權(quán)，包括但不限于儲(chǔ)備品種、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。條款說(shuō)明：甲方作為糧食儲(chǔ)備的最終負(fù)責(zé)人，有權(quán)對(duì)儲(chǔ)備進(jìn)行管理，以保證儲(chǔ)備的有效性和合規(guī)性。1.3運(yùn)營(yíng)費(fèi)用支付除租金外，甲方應(yīng)承擔(dān)與運(yùn)營(yíng)相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于設(shè)施維護(hù)費(fèi)、水電費(fèi)等。條款說(shuō)明：甲方作為出租方，應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，減輕乙方負(fù)擔(dān)。1.4緊急情況處理在緊急情況下，甲方有權(quán)采取必要措施處理倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施和糧食儲(chǔ)備，以減少損失。條款說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)具備應(yīng)對(duì)突發(fā)情況的能力，確保倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施和糧食儲(chǔ)備的安全。1.5合同變更權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化或自身需求，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行合理變更，但需提前通知乙方。條款說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款，以保證合同的有效性和適應(yīng)性。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1糧食儲(chǔ)備計(jì)劃?rùn)?quán)乙方有權(quán)制定糧食儲(chǔ)備計(jì)劃，包括儲(chǔ)備品種、數(shù)量、儲(chǔ)備期限等。條款說(shuō)明：乙方作為承租方，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和自身戰(zhàn)略制定糧食儲(chǔ)備計(jì)劃。2.2運(yùn)營(yíng)管理參與權(quán)乙方有權(quán)參與倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的運(yùn)營(yíng)管理，包括設(shè)備使用、安全管理等方面。條款說(shuō)明：乙方作為承租方，有權(quán)對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的運(yùn)營(yíng)管理提出建議和參與決策。2.3租金調(diào)整權(quán)在特定情況下，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化或自身經(jīng)營(yíng)狀況，與甲方協(xié)商調(diào)整租金。條款說(shuō)明：乙方作為承租方，有權(quán)在合理范圍內(nèi)調(diào)整租金，以適應(yīng)經(jīng)營(yíng)需求。2.4設(shè)施改造權(quán)乙方在遵守相關(guān)規(guī)定的前提下，有權(quán)對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施進(jìn)行必要改造，以提高運(yùn)營(yíng)效率。條款說(shuō)明：乙方作為承租方，有權(quán)根據(jù)運(yùn)營(yíng)需求對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施進(jìn)行改造，以優(yōu)化資源配置。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用合同中應(yīng)明確中介服務(wù)費(fèi)用由哪一方承擔(dān)，以及支付方式和時(shí)間。條款說(shuō)明：明確中介服務(wù)費(fèi)用，有助于避免合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。3.2中介職責(zé)范圍中介應(yīng)在合同中明確其職責(zé)范圍，包括但不限于信息提供、合同起草、見(jiàn)證簽字等。條款說(shuō)明：明確中介職責(zé)范圍，有助于保障中介服務(wù)質(zhì)量和雙方權(quán)益。3.3中介保密義務(wù)中介應(yīng)遵守合同保密條款，不得泄露任何一方商業(yè)秘密。條款說(shuō)明：中介保密義務(wù)的設(shè)定，有助于保護(hù)合同雙方的商業(yè)秘密。3.4中介爭(zhēng)議解決權(quán)在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，中介有權(quán)協(xié)助雙方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。條款說(shuō)明：中介爭(zhēng)議解決權(quán)的設(shè)定，有助于加快爭(zhēng)議解決速度，降低雙方成本。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施租賃合同附件2.糧食儲(chǔ)備倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)合同附件3.技術(shù)支持與培訓(xùn)合同附件4.倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施設(shè)施設(shè)備清單5.倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施配套設(shè)施清單6.糧食儲(chǔ)備品種清單7.運(yùn)營(yíng)管理制度8.培訓(xùn)計(jì)劃9.不可抗力事件認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決流程11.合同變更記錄12.租金調(diào)整記錄13.違約金支付記錄14.清算報(bào)告15.中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金違反保密條款違反糧食儲(chǔ)備質(zhì)量管理要求未按時(shí)進(jìn)行設(shè)施維護(hù)未按照合同約定進(jìn)行糧食儲(chǔ)備管理違反運(yùn)營(yíng)管理制度未按時(shí)進(jìn)行技術(shù)更新和維護(hù)2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需有書(shū)面證據(jù)支持，如逾期支付證明、保密協(xié)議等。雙方應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行違約金支付。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.租賃法：調(diào)整租賃關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)支付給守約方的金錢(qián)。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，當(dāng)事人就合同條款或合同履行產(chǎn)生的糾紛解決方式。6.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：設(shè)施維護(hù)不到位解決辦法：甲方及時(shí)通知乙方，乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。3.問(wèn)題：糧食儲(chǔ)備質(zhì)量不達(dá)標(biāo)解決辦法：甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督糧食儲(chǔ)備質(zhì)量，不合格的糧食應(yīng)及時(shí)處理。4.問(wèn)題：技術(shù)支持與培訓(xùn)不滿足要求解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可更換服務(wù)提供方。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.糧食儲(chǔ)備企業(yè)租賃倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施進(jìn)行糧食儲(chǔ)備。2.糧食儲(chǔ)備企業(yè)委托第三方運(yùn)營(yíng)管理倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施。3.糧食儲(chǔ)備企業(yè)與技術(shù)支持方合作，確保倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的技術(shù)更新和維護(hù)。4.合同雙方在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，需通過(guò)仲裁或訴訟解決。全文完。二零二五年度糧食儲(chǔ)備倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施租賃與運(yùn)營(yíng)管理合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱：（填寫(xiě)甲方全稱）1.2甲方地址：（填寫(xiě)甲方詳細(xì)地址）1.3甲方聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人姓名）1.4甲方聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）1.5乙方名稱：（填寫(xiě)乙方全稱）1.6乙方地址：（填寫(xiě)乙方詳細(xì)地址）1.7乙方聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人姓名）1.8乙方聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景鑒于我國(guó)糧食儲(chǔ)備倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的重要性，為保障國(guó)家糧食安全，提高糧食儲(chǔ)備倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施利用率，實(shí)現(xiàn)糧食儲(chǔ)備倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的優(yōu)化配置，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就糧食儲(chǔ)備倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施租賃與運(yùn)營(yíng)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保糧食儲(chǔ)備倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的安全、高效運(yùn)營(yíng)，為我國(guó)糧食儲(chǔ)備事業(yè)貢獻(xiàn)力量。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）“糧食儲(chǔ)備倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施”是指用于儲(chǔ)存糧食的倉(cāng)庫(kù)、糧庫(kù)、冷庫(kù)等設(shè)施。（2）“運(yùn)營(yíng)管理”是指對(duì)糧食儲(chǔ)備倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、管理、運(yùn)營(yíng)等活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“租賃”是指甲方將糧食儲(chǔ)備倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施租賃給乙方使用。（2）“運(yùn)營(yíng)”是指乙方對(duì)糧食儲(chǔ)備倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、管理、運(yùn)營(yíng)等活動(dòng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用糧食儲(chǔ)備倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)糧食儲(chǔ)備倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的運(yùn)營(yíng)管理。（3）甲方有權(quán)要求乙方對(duì)糧食儲(chǔ)備倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)。（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定的行為進(jìn)行處理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用糧食儲(chǔ)備倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施。（2）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)糧食儲(chǔ)備倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施進(jìn)行必要的技術(shù)改造和升級(jí)。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)糧食儲(chǔ)備倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保糧食儲(chǔ)備倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的安全、高效運(yùn)營(yíng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)糧食儲(chǔ)備倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的具體位置為：（填寫(xiě)具體地址）5.3合同履行方式（1）甲方負(fù)責(zé)糧食儲(chǔ)備倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。（2）乙方負(fù)責(zé)糧食儲(chǔ)備倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的運(yùn)營(yíng)管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，合同自動(dòng)終止。（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，合同可以提前終止。6.3終止程序（1）提前終止合同，甲乙雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。（2）終止合同后，乙方應(yīng)將糧食儲(chǔ)備倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施完好地移交給甲方。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）乙方應(yīng)將糧食儲(chǔ)備倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施完好地移交給甲方，甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方租賃費(fèi)用。（3）合同終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定的租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)支付租賃費(fèi)用。（2）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定的運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。（3）維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于保險(xiǎn)費(fèi)、稅費(fèi)、水電費(fèi)等，按照實(shí)際發(fā)生情況另行計(jì)算。7.2支付方式（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付全部租賃費(fèi)用。（2）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：乙方應(yīng)按月支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，具體支付時(shí)間為每月的一個(gè)工作日。（3）維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：乙方應(yīng)按季度支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，具體支付時(shí)間為每季度的一個(gè)工作日。7.3支付時(shí)間（1）租賃費(fèi)用支付時(shí)間：合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)。（2）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付時(shí)間：每月一個(gè)工作日。（3）維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用支付時(shí)間：每季度的一個(gè)工作日。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供糧食儲(chǔ)備倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃費(fèi)用總額的10%。（2）甲方未按合同約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的10%。（2）乙方未按合同約定使用糧食儲(chǔ)備倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，造成設(shè)施損壞或浪費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方式：違約金=應(yīng)支付費(fèi)用×違約比例。（2）賠償金額的計(jì)算方式：賠償金額=實(shí)際損失金額×賠償比例。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）糧食儲(chǔ)備倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的布局、技術(shù)參數(shù)、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等。（2）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止后三年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變化等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)糧食儲(chǔ)備倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自改變糧食儲(chǔ)備倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)糧食儲(chǔ)備倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施進(jìn)行必要的技術(shù)改造和升級(jí)的權(quán)利。（2）乙方在租賃期間，如需對(duì)糧食儲(chǔ)備倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施進(jìn)行改造，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行糧食儲(chǔ)備倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的運(yùn)營(yíng)管理。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行糧食儲(chǔ)備倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)