個(gè)人自建房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（2024年定制版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人自建房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（2024年定制版）版B版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣(mài)人1.2買(mǎi)受人第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣(mài)人權(quán)利義務(wù)5.2買(mǎi)受人權(quán)利義務(wù)第六條房產(chǎn)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間第十一條附加條款11.1其他約定事項(xiàng)第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2各份合同的效力第十三條法律適用13.1適用法律第十四條合同的簽訂14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣(mài)人：（出賣(mài)人全稱）1.2買(mǎi)受人：（買(mǎi)受人全稱）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：位于（省、市、區(qū)）的（房產(chǎn)地址），具體門(mén)牌號(hào)為（門(mén)牌號(hào)）。2.2房產(chǎn)面積：建筑總面積為（平方米），土地使用面積為（平方米）。2.3房產(chǎn)用途：房產(chǎn)目前用途為（用途），出賣(mài)人保證該房產(chǎn)符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的用途。第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）（金額），小寫(xiě)（金額）。3.2付款方式：買(mǎi)受人同意以（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/分期付款/其他方式）的方式支付房?jī)r(jià)。3.3付款時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)于（具體日期）前支付完畢全部房?jī)r(jià)。第四條房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間：房產(chǎn)交付時(shí)間為（具體日期）。4.2交付條件：房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)符合（交付條件），包括但不限于（列出具體交付條件）。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣(mài)人權(quán)利義務(wù)：5.1.1出賣(mài)人應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛和瑕疵。5.1.2出賣(mài)人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.1.3出賣(mài)人應(yīng)按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的質(zhì)量和使用功能。5.2買(mǎi)受人權(quán)利義務(wù)：5.2.1買(mǎi)受人應(yīng)按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，并承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用。5.2.2買(mǎi)受人應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)和保管責(zé)任。5.2.3買(mǎi)受人應(yīng)合法使用房產(chǎn)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第六條房產(chǎn)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)于（具體日期）前辦理完畢。6.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用由（出賣(mài)人/買(mǎi)受人）承擔(dān)。具體費(fèi)用為（金額）。第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任：7.1.1出賣(mài)人未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的（百分比）。7.1.2出賣(mài)人提供的房產(chǎn)與約定不符，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕接受房產(chǎn)，并要求退還已支付的房?jī)r(jià)。7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任：7.2.1買(mǎi)受人未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的（百分比）。7.2.2買(mǎi)受人無(wú)正當(dāng)理由拒絕接受房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的（百分比）。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為（省、市、區(qū)）的（人民法院）。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：除非法律規(guī)定的解除情形外，任何一方不得單方面解除合同。買(mǎi)受人因特殊原因要求解除合同的，應(yīng)提前（具體時(shí)間）通知出賣(mài)人，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。第十條合同的生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間：本合同自（具體日期）起生效。第十一條附加條款11.1其他約定事項(xiàng)：11.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.1.2雙方同意，本合同一式（份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，各份合同具有同等法律效力。第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)：本合同一式（份數(shù)）份。12.2各份合同的效力：每份合同均具有同等法律效力，任何一份合同的無(wú)效或失效均不影響其他份合同的效力。第十三條法律適用13.1適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條合同的簽訂14.1合同簽訂日期：本合同于（具體日期）簽訂。14.2合同簽訂地點(diǎn)：（簽訂地點(diǎn)）。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明附件二：房產(chǎn)共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓聲明附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片及視頻附件四：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件五：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件六：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同草稿附件七：付款憑證附件八：過(guò)戶手續(xù)辦理指南附件九：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告附件十：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明詳細(xì)要求：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明應(yīng)由出賣(mài)人提供，證明應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)人信息、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途等。附件說(shuō)明：該附件用于證明出賣(mài)人對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，以及房產(chǎn)可用于買(mǎi)賣(mài)的合法性。附件二：房產(chǎn)共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓聲明詳細(xì)要求：共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓聲明應(yīng)由所有共有權(quán)人簽署，聲明中應(yīng)明確表示共有權(quán)人同意將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人。附件說(shuō)明：該附件用于證明出賣(mài)人對(duì)房產(chǎn)的共有權(quán)人已經(jīng)取得同意轉(zhuǎn)讓的授權(quán)。附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片及視頻詳細(xì)要求：提供的照片及視頻應(yīng)真實(shí)反映房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。附件說(shuō)明：該附件用于直觀展示房產(chǎn)的實(shí)際狀況，買(mǎi)受人可以根據(jù)此了解房產(chǎn)的實(shí)際情況。附件四：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上應(yīng)有出賣(mài)人簽名或蓋章確認(rèn)。附件說(shuō)明：該附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，以及出賣(mài)人對(duì)房產(chǎn)的處置權(quán)。附件五：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上應(yīng)有出賣(mài)人簽名或蓋章確認(rèn)。附件說(shuō)明：該附件用于證明房產(chǎn)所占土地的使用權(quán)歸屬，以及出賣(mài)人對(duì)土地的使用權(quán)。附件六：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同草稿詳細(xì)要求：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同草稿應(yīng)包含本合同的所有條款，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件說(shuō)明：該附件為本合同的初步草案，用于雙方初步確認(rèn)合同內(nèi)容。附件七：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明買(mǎi)受人已支付房?jī)r(jià)。附件說(shuō)明：該附件用于證明買(mǎi)受人已按照約定支付房?jī)r(jià)。附件八：過(guò)戶手續(xù)辦理指南詳細(xì)要求：過(guò)戶手續(xù)辦理指南應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明過(guò)戶手續(xù)的流程、所需材料、費(fèi)用等信息。附件說(shuō)明：該附件用于指導(dǎo)雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程順利進(jìn)行。附件九：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、安全隱患等方面的檢測(cè)結(jié)果。附件說(shuō)明：該附件用于證明房產(chǎn)的質(zhì)量狀況，買(mǎi)受人可以根據(jù)此了解房產(chǎn)的安全性和使用壽命。附件十：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包含本合同未盡事宜，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件說(shuō)明：該附件用于補(bǔ)充和完善本合同的內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.出賣(mài)人提供的房產(chǎn)與約定不符。3.買(mǎi)受人未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)。4.買(mǎi)受人無(wú)正當(dāng)理由拒絕接受房產(chǎn)。5.雙方未按照約定履行合同其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的5%。2.出賣(mài)人提供的房產(chǎn)與約定不符，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕接受房產(chǎn)，并要求退還已支付的房?jī)r(jià)。3.買(mǎi)受人未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的2%。4.買(mǎi)受人無(wú)正當(dāng)理由拒絕接受房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的2%。5.雙方未按照約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：如果出賣(mài)人未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人支付