二零二四年商場商鋪租賃運營管理及品牌推廣合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商場商鋪租賃運營管理及品牌推廣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額4.租金調(diào)整及支付4.1租金調(diào)整原則4.2租金調(diào)整時間4.3租金支付時間5.押金及保證金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3保證金金額5.4保證金退還條件6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪使用范圍6.2商鋪維護(hù)責(zé)任6.3商鋪裝修要求6.4商鋪使用限制7.品牌推廣7.1品牌推廣方式7.2品牌推廣費用7.3品牌推廣效果評估8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同附件12.合同生效13.合同附件14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方聯(lián)系人：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方聯(lián)系人：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.1.1商鋪所在商場名稱：________2.1.2商鋪所在樓層：________2.1.3商鋪具體位置：________2.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積：________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.3.1商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)：________2.4商鋪設(shè)施2.4.1商鋪現(xiàn)有設(shè)施：________2.4.2商鋪設(shè)施維護(hù)責(zé)任：________3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：________3.1.2租賃終止日期：________3.2租金支付方式3.2.1每月租金支付日：________3.3租金金額3.3.1每月租金：________元4.租金調(diào)整及支付4.1租金調(diào)整原則4.1.1租金調(diào)整依據(jù)：________4.2租金調(diào)整時間4.2.1租金調(diào)整周期：________4.3租金支付時間4.3.1每月租金支付截止時間：________5.押金及保證金5.1押金金額5.1.1押金金額：________元5.2押金退還條件5.2.1押金退還條件：________5.3保證金金額5.3.1保證金金額：________元5.4保證金退還條件5.4.1保證金退還條件：________6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪使用范圍6.1.1商鋪使用范圍：________6.2商鋪維護(hù)責(zé)任6.2.1商鋪維護(hù)責(zé)任：________6.3商鋪裝修要求6.3.1商鋪裝修要求：________6.4商鋪使用限制6.4.1商鋪使用限制：________7.品牌推廣7.1品牌推廣方式7.1.1品牌推廣方式：________7.2品牌推廣費用7.2.1品牌推廣費用：________元7.3品牌推廣效果評估7.3.1品牌推廣效果評估：________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：8.1.1.1未按時支付租金；8.1.1.2未經(jīng)乙方同意擅自改變商鋪用途；8.1.1.3損壞商鋪設(shè)施未及時修復(fù)；8.1.2乙方違約情形：8.1.2.1未按時交付商鋪；8.1.2.2未經(jīng)甲方同意擅自改變商場運營管理規(guī)則；8.1.2.3未按時進(jìn)行品牌推廣活動。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任：8.2.1.1按照合同規(guī)定支付違約金；8.2.1.2修復(fù)或賠償因違約造成的損失；8.2.2乙方違約責(zé)任：8.2.2.1按照合同規(guī)定支付違約金；8.2.2.2退還租金并解除合同。8.3違約金計算8.3.1甲方違約金計算：8.3.1.1違約金比例為租金的_____%；8.3.2乙方違約金計算：8.3.2.1違約金比例為租金的_____%。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3甲方嚴(yán)重違約；9.1.4乙方嚴(yán)重違約。9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿；9.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；9.2.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.4合同解除。9.3合同解除及終止的程序9.3.1雙方應(yīng)提前______天書面通知對方；9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行財產(chǎn)清點及結(jié)算。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議由雙方協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會。10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁定。11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；11.1.2不可抗力事件包括：地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭等。11.2合同變更11.2.1合同的任何變更均需雙方書面同意，并作為合同附件。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括：商鋪租賃合同附件、品牌推廣計劃等。12.合同生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2合同保管：本合同由甲乙雙方各自妥善保管。14.合同簽署14.1本合同由甲方代表________和乙方代表________于________年________月________日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，基于甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)理方、評估方等。16.第三方介入的條件16.1.1雙方協(xié)商一致；16.1.2第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力；16.1.3第三方介入符合法律法規(guī)和合同約定。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方介入后的職責(zé)包括但不限于：17.1.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履約監(jiān)督等；17.1.2擔(dān)保方：保證甲乙雙方履行合同義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；17.1.3監(jiān)理方：對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度等；17.1.4評估方：對商鋪價值、租金等進(jìn)行評估。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的程序如下：18.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；18.1.2第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議；18.1.3第三方介入合同履行過程。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的確定：19.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方協(xié)議、法律法規(guī)和合同約定確定；19.1.2第三方責(zé)任限額不得超過其提供的擔(dān)保金額或協(xié)議約定的責(zé)任范圍。20.甲乙方在第三方介入時的額外條款20.1甲方的額外條款：20.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入符合合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；20.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的資料和信息。21.乙方的額外條款：21.1.1乙方應(yīng)確保第三方介入符合合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；21.1.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的資料和信息。22.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分22.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)：22.1.1第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議履行相應(yīng)的義務(wù)，如提供中介服務(wù)、擔(dān)保等；22.1.2甲方應(yīng)根據(jù)合同約定支付中介費、擔(dān)保費等費用。23.第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分：23.1.1第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議履行相應(yīng)的義務(wù)，如提供監(jiān)理服務(wù)、評估等；23.1.2乙方應(yīng)根據(jù)合同約定支付監(jiān)理費、評估費等費用。24.第三方與其他方的責(zé)任劃分24.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任：24.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；24.1.2第三方責(zé)任不得超過其責(zé)任限額。25.第三方介入后的爭議解決25.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；25.2協(xié)商不成的，可提交第三方協(xié)議約定的爭議解決機(jī)構(gòu)或依法向人民法院提起訴訟。26.第三方介入后的合同變更26.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。27.第三方介入后的合同終止27.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止的情形，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)進(jìn)行處理。28.第三方介入后的合同解除28.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同附件1.1詳細(xì)描述商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。1.2列明商鋪的現(xiàn)有設(shè)施和維護(hù)責(zé)任。1.3包含商鋪裝修要求和使用限制。2.品牌推廣計劃2.1詳細(xì)列出品牌推廣的具體方式、時間表和預(yù)期效果。2.2包含品牌推廣活動的預(yù)算和費用分配。3.第三方協(xié)議3.1詳細(xì)說明第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.2包含第三方介入的條件、程序和責(zé)任限額。4.不可抗力事件證明4.1在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.違約金計算明細(xì)5.1列明違約金的具體計算方法和金額。6.爭議解決協(xié)議6.1詳細(xì)說明爭議解決的途徑、機(jī)構(gòu)和方法。7.合同變更協(xié)議7.1列明合同變更的內(nèi)容、原因和雙方協(xié)商結(jié)果。8.合同終止協(xié)議8.1列明合同終止的原因、程序和雙方責(zé)任。9.合同解除協(xié)議9.1列明合同解除的原因、程序和雙方責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為每月租金的_____%。示例：甲方未在每月租金支付日支付租金，應(yīng)支付違約金________元。1.2未經(jīng)乙方同意擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：甲方擅自將商鋪用于非約定用途，乙方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失________元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時交付商鋪責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為每日租金的_____%。示例：乙方未在約定時間內(nèi)交付商鋪，應(yīng)支付違約金________元。2.2未經(jīng)甲方同意擅自改變商場運營管