2025版民間個人住房按揭貸款合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版民間個人住房按揭貸款合同范本合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方基本信息二、貸款基本信息1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.還款頻率6.貸款用途三、房屋信息1.房屋所有權(quán)人2.房屋地址3.房屋面積4.房屋用途5.房屋評估價值四、擔保信息1.擔保方式2.擔保人信息3.擔保物信息4.擔保期限5.擔保責任五、貸款發(fā)放1.貸款發(fā)放條件2.貸款發(fā)放時間3.貸款發(fā)放方式4.貸款發(fā)放賬戶5.貸款發(fā)放手續(xù)費六、還款計劃1.還款計劃表2.每期還款金額3.每期還款日期4.逾期還款責任5.提前還款條件七、違約責任1.逾期還款責任2.提前還款違約責任3.擔保人違約責任4.貸款用途違規(guī)責任5.其他違約責任八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序5.合同變更后的效力九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限十、其他約定1.通知方式2.通訊地址3.合同附件4.合同生效條件5.合同終止條件十一、合同附件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋評估報告3.擔保合同4.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.日期3.簽署地點4.簽署人員身份證明5.簽署人員聯(lián)系方式十三、合同備案1.備案機關(guān)2.備案時間3.備案程序4.備案費用5.備案期限十四、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理5.合同終止后的效力合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025版民間個人住房按揭貸款合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同簽訂地點：_______5.合同雙方基本信息：a.貸款人（甲方）：_______b.貸款人（甲方）聯(lián)系方式：_______c.貸款人（甲方）身份證號碼：_______d.借款人（乙方）：_______e.借款人（乙方）聯(lián)系方式：_______f.借款人（乙方）身份證號碼：_______二、貸款基本信息1.貸款金額：_______元2.貸款期限：_______年3.貸款利率：_______%4.還款方式：等額本息/等額本金5.還款頻率：每月/季/年6.貸款用途：購買_______房產(chǎn)三、房屋信息1.房屋所有權(quán)人：_______2.房屋地址：_______3.房屋面積：_______平方米4.房屋用途：自住/出租5.房屋評估價值：_______元四、擔保信息1.擔保方式：抵押/保證2.擔保人信息：a.擔保人姓名：_______b.擔保人聯(lián)系方式：_______c.擔保人身份證號碼：_______3.擔保物信息：a.擔保物地址：_______b.擔保物價值：_______元4.擔保期限：_______年5.擔保責任：按照擔保合同約定履行擔保責任五、貸款發(fā)放1.貸款發(fā)放條件：a.雙方簽訂本合同b.乙方提供相關(guān)房屋購買證明c.甲方完成貸款審批2.貸款發(fā)放時間：_______3.貸款發(fā)放方式：轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶4.貸款發(fā)放賬戶：_______5.貸款發(fā)放手續(xù)費：_______元六、還款計劃1.還款計劃表：a.每期還款日期：_______b.每期還款金額：_______元c.每期還款總額：_______元2.每期還款金額：a.首期還款金額：_______元b.末期還款金額：_______元3.每期還款日期：_______4.逾期還款責任：a.逾期天數(shù)：_______b.逾期利息：_______%c.逾期滯納金：_______%5.提前還款條件：a.乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前還款b.提前還款需提前_______天通知甲方c.提前還款需支付_______元違約金七、違約責任1.逾期還款責任：a.逾期還款按合同約定利率計算逾期利息b.逾期還款超過_______天，甲方有權(quán)解除合同c.逾期還款造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任2.提前還款違約責任：a.提前還款需按照合同約定支付違約金b.提前還款后，乙方有權(quán)要求甲方退還部分已收利息3.擔保人違約責任：a.擔保人未履行擔保責任的，由擔保人承擔相應(yīng)責任b.擔保人因違約行為造成甲方損失的，由擔保人承擔賠償責任4.貸款用途違規(guī)責任：a.乙方如將貸款用于非合同約定的用途，甲方有權(quán)解除合同b.乙方因違規(guī)用途造成甲方損失的，由乙方承擔賠償責任5.其他違約責任：a.合同雙方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任b.合同違約責任的具體計算方法按合同約定執(zhí)行八、合同變更與解除1.合同變更條件：a.雙方協(xié)商一致b.合同變更不違反法律法規(guī)c.合同變更不損害第三方利益2.合同解除條件：a.合同到期b.任何一方違約c.雙方協(xié)商一致3.合同變更程序：a.雙方簽署書面變更協(xié)議b.通知相關(guān)第三方c.協(xié)議生效日期4.合同解除程序：a.書面通知對方b.采取合理措施減少損失c.解除協(xié)議生效5.合同變更后的效力：a.變更后的條款與本合同原有條款具有同等法律效力b.變更后的條款對本合同原有條款的變更具有追溯力九、爭議解決1.爭議解決方式：a.協(xié)商解決b.仲裁c.訴訟2.爭議解決機構(gòu)：a.雙方約定的仲裁委員會b.人民法院3.爭議解決程序：a.協(xié)商未果，提交仲裁/訴訟b.按照仲裁/訴訟程序進行4.爭議解決費用：a.雙方協(xié)商分擔b.勝訴方承擔c.仲裁/訴訟費用5.爭議解決期限：a.協(xié)商解決：自爭議發(fā)生之日起_______天內(nèi)b.仲裁/訴訟：自爭議發(fā)生之日起_______天內(nèi)提起十、其他約定1.通知方式：a.書面通知b.電子郵件c.傳真2.通訊地址：a.甲方通訊地址：_______b.乙方通訊地址：_______3.合同附件：a.房屋買賣合同b.房屋所有權(quán)證c.貸款發(fā)放憑證d.其他相關(guān)文件4.合同生效條件：a.雙方簽署并簽字蓋章b.貸款發(fā)放完畢c.合同備案完畢5.合同終止條件：a.貸款全部還清b.合同到期c.合同解除十一、合同附件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋評估報告3.擔保合同4.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.雙方簽字蓋章：a.甲方（貸款人）簽字/蓋章：_______b.乙方（借款人）簽字/蓋章：_______2.日期：_______3.簽署地點：_______4.簽署人員身份證明：_______5.簽署人員聯(lián)系方式：_______十三、合同備案1.備案機關(guān)：_______2.備案時間：_______3.備案程序：_______4.備案費用：_______5.備案期限：_______十四、合同生效與終止1.合同生效條件：a.雙方簽署并簽字蓋章b.貸款發(fā)放完畢c.合同備案完畢2.合同終止條件：a.貸款全部還清b.合同到期c.合同解除3.合同終止程序：a.書面通知對方b.采取合理措施減少損失c.解除協(xié)議生效4.合同終止后的處理：a.雙方結(jié)清剩余款項b.恢復(fù)抵押物c.退還保證金5.合同終止后的效力：a.合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止b.合同終止不影響已發(fā)生事件的后果合同方簽字部分：甲方（貸款人）簽字/蓋章：_______乙方（借款人）簽字/蓋章：_______日期：_______多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方審批權(quán)條款：a.甲方對貸款申請有最終審批權(quán)。b.甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和借款人信用狀況調(diào)整貸款利率和條件。c.甲方應(yīng)在收到完整申請材料后_______個工作日內(nèi)完成審批。2.甲方提前還款條款：a.甲方有權(quán)在任何時間提前收回全部或部分貸款。b.甲方提前收回貸款時，應(yīng)提前_______個工作日通知乙方。c.甲方提前收回貸款，乙方應(yīng)按照合同約定的還款計劃繼續(xù)履行。3.甲方貸款調(diào)整條款：a.甲方有權(quán)根據(jù)市場利率變動調(diào)整貸款利率。b.利率調(diào)整應(yīng)在每個還款周期開始前_______個工作日通知乙方。c.利率調(diào)整后的還款金額應(yīng)按照新的利率計算。4.甲方貸款用途監(jiān)督條款：a.甲方有權(quán)要求乙方提供貸款用途的相關(guān)證明。b.乙方應(yīng)配合甲方對貸款用途的監(jiān)督。c.乙方如未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)解除合同。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方提前還款權(quán)利條款：a.乙方有權(quán)在任何時間提前償還全部或部分貸款。b.乙方提前還款需提前_______個工作日通知甲方。c.乙方提前還款，甲方應(yīng)按照實際還款期限計算利息。2.乙方貸款利率調(diào)整請求條款：a.乙方有權(quán)在市場利率下降時請求甲方調(diào)整貸款利率。b.乙方請求調(diào)整利率需提供相關(guān)市場利率證明。c.甲方應(yīng)在收到乙方請求后_______個工作日內(nèi)答復(fù)。3.乙方貸款用途變更條款：a.乙方在貸款發(fā)放后如需變更貸款用途，應(yīng)提前_______個工作日通知甲方。b.乙方變更貸款用途需提供變更用途的合法證明。c.甲方有權(quán)根據(jù)變更后的用途重新評估貸款風險。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)條款：a.中介機構(gòu)提供貸款咨詢、申請、審批等服務(wù)。b.中介服務(wù)費用由乙方支付，具體費用由雙方協(xié)商確定。c.中介機構(gòu)不得泄露乙方個人信息。2.中介責任條款：a.中介機構(gòu)應(yīng)確保提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。b.中介機構(gòu)對因自身過錯導(dǎo)致的服務(wù)失誤承擔相應(yīng)責任。c.中介機構(gòu)對乙方提供的虛假信息不承擔責任。3.中介保密條款：a.中介機構(gòu)對乙方個人信息和商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。b.中介機構(gòu)不得將乙方信息用于未經(jīng)授權(quán)的目的。c.中介機構(gòu)違反保密義務(wù)，乙方有權(quán)要求賠償。4.中介費用退還條款：a.如因甲方原因?qū)е沦J款未發(fā)放，中介服務(wù)費用應(yīng)部分或全部退還乙方。b.退還金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實際服務(wù)費用的一半。c.退還費用應(yīng)在貸款未發(fā)放后_______個工作日內(nèi)退還乙方。5.中介爭議解決條款：a.中介機構(gòu)與乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。b.協(xié)商未果，可提交相關(guān)監(jiān)管部門或仲裁機構(gòu)解決。c.爭議解決期間，中介服務(wù)應(yīng)繼續(xù)進行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋評估報告3.擔保合同4.貸款發(fā)放憑證5.房屋買賣合同6.中介服務(wù)協(xié)議7.個人身份證明8.收入證明9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.逾期還款：借款人未在約定的還款日或還款期內(nèi)償還貸款本金或利息。2.提前還款違約：借款人未按照合同約定的條件提前還款。3.貸款用途違規(guī)：借款人未按照合同約定的用途使用貸款。4.擔保人違約：擔保人未履行擔保合同約定的擔保責任。5.中介機構(gòu)違約：中介機構(gòu)未履行中介服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容。6.甲方違約：貸款人未按照合同約定履行貸款發(fā)放、利率調(diào)整等義務(wù)。7.乙方違約：借款人未按照合同約定履行還款義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.貸款：指甲方根據(jù)合同約定向乙方提供的用于購買房產(chǎn)的資金。2.按揭：指乙方將購買的房產(chǎn)作為抵押物，分期償還貸款本金和利息。3.抵押：指乙方將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方作為償還貸款的擔保。4.仲裁：指雙方約定由非司法機構(gòu)的仲裁機構(gòu)解決爭議。5.訴訟：指雙方通過人民法院解決爭議。6.保密：指對個人信息和商業(yè)秘密的保密義務(wù)。7.違約金：指合同當事人一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時還款。解決辦法：甲方應(yīng)通過協(xié)商提醒乙方還款，協(xié)商無效時，可采取法律手段追討。2.問題：房屋交易過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。3.問題：中介機構(gòu)泄露乙方信息。解決辦法：乙方有權(quán)要求中介機構(gòu)承擔相應(yīng)責任，包括賠償損失。4.問題：甲方未按時發(fā)放貸款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購買房產(chǎn)時，需要貸款的。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間，需要貸款的。3.中介機構(gòu)在提供貸款服務(wù)時，需要簽訂合同的。4.擔保人與貸款人之間，需要簽訂擔保合同的。5.貸款人與借款人之間，需要簽訂按揭貸款合同的。全文完。2025版民間個人住房按揭貸款合同范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.丙方（擔保人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方、乙方及丙方在民間個人住房按揭貸款業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保各方合法權(quán)益，促進民間個人住房按揭貸款業(yè)務(wù)的健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》、《中國人民銀行關(guān)于進一步加強商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)管理的通知》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.按揭貸款：指借款人以其名下房產(chǎn)作為抵押，向甲方申請的貸款。2.貸款期限：指借款人向甲方申請貸款至全部還清貸款本息的時間。3.貸款利率：指甲方根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的基準利率，結(jié)合市場情況和借款人信用狀況確定的貸款利率。4.擔保：指丙方為保證乙方按時償還貸款本息，向甲方提供的擔保。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本合同及附件。2.貸款合同：指本合同。3.甲方：指提供貸款的個人或機構(gòu)。4.乙方：指申請貸款的個人。5.丙方：指提供擔保的個人或機構(gòu)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)對乙方的信用狀況、還款能力等進行審查。2.甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)對乙方進行催收，并采取法律手段追討逾期貸款。3.甲方有權(quán)按照合同約定調(diào)整貸款利率。4.甲方有權(quán)在乙方違約時，行使抵押權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定，在貸款期限內(nèi)使用貸款。2.乙方有義務(wù)按照合同約定，按時償還貸款本息。3.乙方有義務(wù)按照合同約定，提供真實、完整的貸款申請材料。4.乙方有義務(wù)在貸款期限內(nèi)，保持抵押物的完好。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)1.丙方有義務(wù)按照合同約定，承擔擔保責任。2.丙方有義務(wù)在貸款期限內(nèi)，配合甲方對乙方的還款情況進行監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，貸款期限為____________________年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在每月的還款日，按照約定的還款金額向甲方指定的賬戶還款。2.甲方在收到乙方還款后，應(yīng)及時將還款情況通知丙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.貸款本息全部還清；2.貸款期限屆滿；3.經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，本合同終止。6.3終止程序1.終止合同的，甲方、乙方、丙方應(yīng)簽訂終止合同書；2.終止合同的，甲方應(yīng)及時退還乙方已繳納的保證金。6.4終止后果1.本合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行還款義務(wù)；2.本合同終止后，丙方應(yīng)繼續(xù)承擔擔保責任，直至貸款本息全部還清。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.貸款利息：根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的基準利率，結(jié)合市場情況和借款人信用狀況確定的貸款利率。2.擔保費：丙方提供擔保所收取的費用。3.其他費用：包括但不限于評估費、保險費、公證費等。7.2支付方式1.貸款利息：乙方應(yīng)按照合同約定的還款計劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方認可的支付方式支付貸款利息。2.擔保費：丙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付擔保費。3.其他費用：乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)，按照約定的支付方式支付其他費用。7.3支付時間1.貸款利息：乙方應(yīng)在每月的還款日支付當月貸款利息。2.擔保費：丙方應(yīng)在簽訂本合同時支付擔保費。3.其他費用：乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)支付其他費用。7.4支付條款1.乙方應(yīng)確保支付款項的準確性和及時性，否則甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施。2.甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和乙方信用狀況調(diào)整貸款利率，并通知乙方。3.乙方在支付過程中，如因銀行轉(zhuǎn)賬等原因?qū)е驴铐椦舆t到賬，乙方應(yīng)在延遲到賬后的第一個工作日內(nèi)通知甲方。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為貸款總額的萬分之五。2.甲方未按合同約定調(diào)整貸款利率，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為貸款總額的萬分之五。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定償還貸款本息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期貸款本金的萬分之五。2.乙方未按合同約定提供真實、完整的貸款申請材料，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為貸款總額的萬分之五。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由甲方和乙方協(xié)商確定。2.違約金支付方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.甲方、乙方、丙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；3.其他雙方約定應(yīng)保密的內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同終止后五年。9.3保密履行方式1.甲方、乙方、丙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然原因或社會原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風等；2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，甲方、乙方、丙方應(yīng)及時通知對方；2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，各方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.地震導(dǎo)致乙方房產(chǎn)損毀，無法繼續(xù)履行還款義務(wù)；2.戰(zhàn)爭導(dǎo)致甲方無法正常經(jīng)營，無法提供貸款。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲方、乙方、丙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)對方同意，甲方、乙方、丙方可以轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國家安全、國家利益或社會公共利益的；2.涉及他人合法權(quán)益的；3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未規(guī)定的其他權(quán)利，甲方、乙方、丙方均予以保留。2.任何一方在履行本合同過程中發(fā)現(xiàn)對方有違約行為，有權(quán)采取法律手段維護自身合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對乙方貸款用途的監(jiān)督權(quán)。2.丙方保留對乙方還款情況的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.對本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)各方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力1.經(jīng)各方簽字（或蓋章）確認的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充的內(nèi)容自簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲方、乙方、丙方應(yīng)相互協(xié)作，共同履行本合同。2.在履行本合同過程中，如遇特殊情況，各方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式1.各方應(yīng)按照合同約定，及時提供相關(guān)資料和信息。2.各方應(yīng)按照合同約定，配合對方進行貸款審查、抵押物評估等工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙丙三方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款1.未經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面增減本合同條款。2.增減條款應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)各方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（借款人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________丙方（擔保人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)評估報告2.貸款申請表3.房產(chǎn)抵押合同4.擔保合同5.貸款合同補充協(xié)議6.貸款還款計劃表7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定償還貸款本息。乙方未按合同約定提供真實、完整的貸款申請材料。丙方未按合同約定承擔擔保責任。甲方未按合同約定提供貸款或調(diào)整貸款利率。2.違約行為的認定：甲方、乙方、丙方應(yīng)按照合同約定，在貸款履行過程中進行監(jiān)督和檢查。一旦發(fā)現(xiàn)違約行為，應(yīng)立即通知對方，并采取相應(yīng)措施。三、法律名詞及解釋：1.按揭貸款：指借款人以其名下房產(chǎn)作為抵押，向貸款人申請的貸款。2.貸款利率：指貸款人根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的基準利率，結(jié)合市場情況和借款人信用狀況確定的貸款利率。3.擔保：指擔保人為借款人提供擔保，以保證其按時償還貸款本息。4.不可抗力：指因自然原因或社會原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行困難的客觀情況。5.爭議解決：指甲乙丙三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時償還貸款本息。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，采取催收措施，必要時可采取法律手段追討逾期貸款。2.問題：丙方未能履行擔保責任。解決辦法：甲方有權(quán)要求丙方履行擔保責任，如丙方未能履行，甲方可向乙方追討貸款。3.問題：甲方未按合同約定提供貸款或調(diào)整貸款利率。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，如甲方未履行，乙方可要求甲方承擔違約責任。4.問題：貸款用途不符合合同約定。解決辦法：甲方有權(quán)對貸款用途進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用，可要求乙方改正，必要時可采取法律手段。5.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：各方應(yīng)充分溝通，協(xié)商一致，如有爭議，可尋求法律專業(yè)人士的幫助。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責任：擔保公司應(yīng)在本合同約定的貸款期限內(nèi)，對乙方的還款行為承擔連帶保證責任。擔保公司應(yīng)保證其提供的擔保符合法律法規(guī)的規(guī)定，并具備履行擔保義務(wù)的能力。3.第三方權(quán)利：擔保公司有權(quán)要求乙方提供其認為必要的貸款使用證明。擔保公司有權(quán)在乙方違約時，要求甲方提前收回貸款。4.第三方義務(wù)：擔保公司應(yīng)在本合同約定的貸款期限內(nèi)，對乙方的還款情況進行監(jiān)督。擔保公司應(yīng)按照合同約定，及時履行擔保義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供貸款。乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整還款計劃。乙方有權(quán)在貸款利率調(diào)整時，要求甲方重新評估貸款利率。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)在本合同約定的貸款期限內(nèi)，保障乙方的貸款使用權(quán)益。甲方應(yīng)在本合同約定的貸款期限內(nèi)，不得擅自調(diào)整貸款利率。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為貸款總額的萬分之五。甲方擅自調(diào)整貸款利率，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為貸款總額的萬分之五。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方的還款能力進行審查，并有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料。甲方可對乙方的貸款用途進行監(jiān)督，并有權(quán)要求乙方提供使用證明。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)在本合同約定的貸款期限內(nèi)，按時償還貸款本息。乙方應(yīng)在本合同約定的貸款期限內(nèi)，不得擅自改變貸款用途。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定償還貸款本息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期貸款本金的萬分之五。乙方未按合同約定提供真實、完整的貸款申請材料，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為貸款總額的萬分之五。全文完。2025版民間個人住房按揭貸款合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間及地點1.3合同生效條件2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.利率及費用3.1貸款利率3.2還款利率3.3其他相關(guān)費用4.貸款用途4.1貸款用途說明4.2貸款用途限制5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放時間5.2貸款發(fā)放方式5.3貸款發(fā)放條件6.還款計劃6.1還款計劃表6.2還款計劃變更6.3提前還款7.貸款擔保7.1擔保方式7.2擔保人責任7.3擔保物處置8.逾期還款8.1逾期還款定義8.2逾期還款責任8.3逾期還款處理9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1合同附件內(nèi)容12.2合同附件效力13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1貸款人：姓名（或名稱）、身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）、住址、聯(lián)系方式1.1.2借款人：姓名（或名稱）、身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）、住址、聯(lián)系方式1.2合同訂立時間及地點1.2.1合同訂立時間：年月日1.2.2合同訂立地點：____市____區(qū)____街道____號1.3合同生效條件1.3.1雙方簽字或蓋章后生效1.3.2貸款人將貸款發(fā)放至借款人指定賬戶2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.1.1貸款本金：人民幣____元整2.2貸款期限2.2.1貸款期限：____年2.2.2貸款起止日期：年月日至年月日2.3還款方式2.3.1等額本息還款法2.3.2每月還款額：人民幣____元整3.利率及費用3.1貸款利率3.1.1貸款年利率：____%3.2還款利率3.2.1還款年利率：____%3.3其他相關(guān)費用3.3.1一次性貸款服務(wù)費：人民幣____元整3.3.2保險費：人民幣____元整4.貸款用途4.1貸款用途說明4.1.1本貸款僅用于購買____市____區(qū)____街道____號的住房4.2貸款用途限制4.2.1不得用于非法用途4.2.2不得用于投資、經(jīng)營等非自用目的5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放時間5.1.1貸款發(fā)放時間：年月日5.2貸款發(fā)放方式5.2.1貸款發(fā)放至借款人指定賬戶5.3貸款發(fā)放條件5.3.1借款人已簽訂房屋買賣合同5.3.2借款人已支付首付款6.還款計劃6.1還款計劃表6.1.1還款計劃表詳見附件一6.2還款計劃變更6.2.1借款人如需變更還款計劃，應(yīng)提前____個月向貸款人提出書面申請6.2.2貸款人有權(quán)根據(jù)市場利率變化調(diào)整還款計劃6.3提前還款6.3.1借款人可提前償還全部或部分貸款本金6.3.2提前還款需提前____個月向貸款人提出書面申請6.3.3提前還款手續(xù)費：人民幣____元整8.逾期還款8.1逾期還款定義8.1.1逾期還款是指借款人在約定的還款日未能足額償還貸款本金及利息的行為。8.2逾期還款責任8.2.1借款人逾期還款，應(yīng)向貸款人支付逾期利息，逾期利息按逾期本金×日利率計算。8.2.2逾期利息自逾期之日起計算至實際還款日止。8.3逾期還款處理8.3.1.1向借款人發(fā)出逾期還款通知；8.3.1.2擔保人履行擔保責任；8.3.1.3通過訴訟或其他法律途徑追償。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1借款人違反合同約定，貸款人有權(quán)解除合同；9.1.2借款人無力償還貸款，貸款人有權(quán)解除合同；9.2合同解除程序9.2.1貸款人應(yīng)提前____個月向借款人發(fā)出解除合同的通知；9.2.2借款人收到解除合同通知后，應(yīng)立即采取補救措施；9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，借款人應(yīng)立即償還剩余貸款本金及利息；9.3.2合同解除不影響貸款人已采取的追償措施。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為____市____區(qū)人民法院。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效；11.1.2貸款人將貸款發(fā)放至借款人指定賬戶。11.2合同終止條件11.2.1借款人償還全部貸款本金及利息；11.2.2合同因其他原因依法終止。11.3合同終止程序11.3.1雙方應(yīng)書面確認合同終止；11.3.2合同終止后，貸款人應(yīng)將借款人剩余貸款本金退還借款人。12.合同附件12.1合同附件內(nèi)容12.1.1房屋買賣合同12.1.2個人征信報告12.1.3貸款申請書12.2合同附件效力12.2.1合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；13.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.3合同變更效力13.3.1合同變更協(xié)議對雙方具有約束力。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2其他約定效力14.2.1本合同其他約定事項均具有法律效力，對雙方均有約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方實現(xiàn)合同目的而介入的獨立第三方主體。1.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)；1.2.2律師事務(wù)所；1.2.3評估機構(gòu)；1.2.4保險公司；1.2.5其他經(jīng)合同雙方認可的第三方。2.第三方介入的同意與責任2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方介入。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意并簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方在合同中的責任限額：2.3.1第三方在合同中的責任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)。2.3.2第三方的責任限額由甲乙雙方在相關(guān)協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的____%。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)和信譽。3.2甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等事項。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。4.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和協(xié)議約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.2.3第三方應(yīng)承擔因自身原因?qū)е碌倪`約責任。5.第三方介入的爭議解決5.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的書面同意。6.2第三方介入的合同變更，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。7.第三方介入的合同終止7.1第三方介入的合同終止，應(yīng)按照合同約定和協(xié)議約定執(zhí)行。7.2第三方介入的合同終止，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。8.第三方介入的其他約定8.1本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如有與本合同其他條款沖突之處，以本條款為準。8.2本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如有未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：房屋買賣合同應(yīng)詳細記載買賣雙方的基本信息、房屋的詳細信息、交易價格、付款方式、交房時間等。說明：此合同為房屋交易的正式文件，是貸款合同的重要組成部分。2.個人征信報告詳細要求：個人征信報告應(yīng)真實反映借款人的信用狀況，包括貸款記錄、信用卡使用記錄、逾期記錄等。說明：此報告用于評估借款人的信用風險。3.貸款申請書詳細要求：貸款申請書應(yīng)真實反映借款人的貸款需求，包括貸款金額、期限、用途等。說明：此申請書是借款人向貸款人申請貸款的正式文件。4.貸款合同詳細要求：貸款合同應(yīng)詳細記載貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責任等。說明：此合同是甲乙雙方簽訂的正式貸款協(xié)議。5.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，能夠證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：此復(fù)印件用于證明房屋的合法性。6.首付款支付憑證詳細要求：首付款支付憑證應(yīng)真實反映首付款的支付情況，包括支付金額、支付時間等。說明：此憑證用于證明借款人已支付首付款。7.房屋評估報告詳細要求：房屋評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，真實反映房屋的市場價值。說明：此報告用于確定貸款金額。8.保險合同詳細要求：保險合同應(yīng)詳細記載保險金額、保險期限、保險責任等。說明：此合同用于保障貸款人的權(quán)益。9.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)實際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如擔保合同、抵押合同等。說明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)具體情況進行準備。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1借款人未按時償還貸款本金及利息；1.2借款人未按照合同約定使用貸款；1.3借款人未提供真實、完整的貸款申請材料；1.4貸款人未按時發(fā)放貸款；1.5第三方未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)。2.責任認定標準：2.1借款人未按時償還貸款本金及利息，應(yīng)支付逾期利息，并承擔相應(yīng)的違約金。2.2借款人未按照合同約定使用貸款，貸款人有權(quán)要求借款人停止使用，并承擔相應(yīng)的違約責任。2.3借款人未提供真實、完整的貸款申請材料，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔相應(yīng)的違約責任。2.4貸款人未按時發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金。2.5第三方未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.違約示例說明：3.1借款人逾期還款：借款人應(yīng)支付逾期利息，并按合同約定支付違約金。3.2借款人未提供真實首付款支付憑證：貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔相應(yīng)的違約責任。3.3第三方未在約定時間內(nèi)完成房屋評估：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2025版民間個人住房按揭貸款合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4抵押權(quán)人信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款計劃3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物價值3.4抵押物登記情況4.貸款發(fā)放及使用4.1貸款發(fā)放時間4.2貸款使用范圍4.3貸款支付方式5.貸款還款5.1還款期限5.2還款金額5.3還款方式5.4逾期還款責任6.利息計算及支付6.1利息計算方式6.2利息支付時間6.3利息支付方式7.抵押權(quán)行使7.1抵押權(quán)登記7.2抵押權(quán)變更7.3抵押權(quán)終止8.貸款變更8.1貸款金額變更8.2貸款期限變更8.3貸款利率變更8.4貸款還款方式變更9.貸款提前還款9.1提前還款條件9.2提前還款程序9.3提前還款費用10.貸款逾期10.1逾期定義10.2逾期利率10.3逾期罰息10.4逾期處理程序11.保險11.1保險種類11.2保險金額11.3保險費用11.4保險責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決費用13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定14.1違約責任14.2通知與送達14.3合同附件14.4合同生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人名稱：____________________1.1.2貸款人住所：____________________1.1.3貸款人法定代表人：____________________1.1.4貸款人聯(lián)系電話：____________________1.2借款人信息1.2.1借款人姓名：____________________1.2.2借款人身份證號碼：____________________1.2.3借款人住所：____________________1.2.4借款人聯(lián)系電話：____________________1.3抵押人信息1.3.1抵押人姓名：____________________1.3.2抵押人身份證號碼：____________________1.3.3抵押人住所：____________________1.3.4抵押人聯(lián)系電話：____________________1.4抵押權(quán)人信息1.4.1抵押權(quán)人名稱：____________________1.4.2抵押權(quán)人住所：____________________1.4.3抵押權(quán)人法定代表人：____________________1.4.4抵押權(quán)人聯(lián)系電話：____________________2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣____________________元整2.2貸款期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止2.3貸款利率：____________________年利率，按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行的規(guī)定進行調(diào)整2.4還款方式：等額本息還款法2.5還款計劃：詳見附件一《還款計劃表》3.抵押物信息3.1抵押物名稱：____________________3.2抵押物地址：____________________3.3抵押物價值：人民幣____________________元整3.4抵押物登記情況：已辦理抵押登記，登記號為____________________4.貸款發(fā)放及使用4.1貸款發(fā)放時間：____________________年____________________月____________________日4.2貸款使用范圍：僅限于購買____________________房產(chǎn)4.3貸款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬支付至借款人指定的賬戶5.貸款還款5.1還款期限：詳見附件一《還款計劃表》5.2還款金額：詳見附件一《還款計劃表》5.3還款方式：銀行轉(zhuǎn)賬支付至貸款人指定的賬戶5.4逾期還款責任：借款人逾期還款的，應(yīng)向貸款人支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計算，并承擔貸款人因追討逾期貸款而產(chǎn)生的合理費用6.利息計算及支付6.1利息計算方式：按月計息，按年結(jié)息6.2利息支付時間：每月____________________日支付當月利息6.3利息支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬支付至貸款人指定的賬戶7.抵押權(quán)行使7.1抵押權(quán)登記：抵押權(quán)人應(yīng)在貸款發(fā)放前辦理抵押權(quán)登記手續(xù)7.2抵押權(quán)變更：抵押權(quán)人如需變更抵押權(quán)，應(yīng)提前通知借款人，并辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)7.3抵押權(quán)終止：貸款全部還清或抵押物被依法處置后，抵押權(quán)終止8.貸款變更8.1貸款金額變更：在貸款期限內(nèi)，如因特殊原因需要變更貸款金額，借款人應(yīng)提前向貸款人提出書面申請，經(jīng)貸款人同意后，雙方可簽訂補充協(xié)議，變更貸款金額8.2貸款期限變更：在貸款期限內(nèi)，如因特殊原因需要變更貸款期限，借款人應(yīng)提前向貸款人提出書面申請，經(jīng)貸款人同意后，雙方可簽訂補充協(xié)議，變更貸款期限8.3貸款利率變更：貸款利率的調(diào)整按照中國人民銀行的規(guī)定執(zhí)行，如需變更貸款利率，貸款人應(yīng)提前通知借款人，并簽訂補充協(xié)議8.4貸款還款方式變更：在貸款期限內(nèi)，如因特殊原因需要變更還款方式，借款人應(yīng)提前向貸款人提出書面申請，經(jīng)貸款人同意后，雙方可簽訂補充協(xié)議，變更還款方式9.貸款提前還款9.1.1借款人自愿提前償還全部或部分貸款本金；9.1.2借款人因購買新房產(chǎn)或其他原因需要提前償還貸款；9.2提前還款程序：借款人提出提前還款申請，經(jīng)貸款人同意后，雙方簽訂提前還款協(xié)議，并按照協(xié)議約定的時間和方式償還貸款本金及利息9.3提前還款費用：借款人提前還款的，應(yīng)按照貸款合同約定的方式支付提前還款費用10.貸款逾期10.1逾期定義：借款人未按約定的期限償還貸款本金或利息的行為10.2逾期利率：逾期利率為每日萬分之五，從逾期之日起計算至實際償還日止10.3逾期罰息：逾期罰息按照逾期利率計算，同時借款人還應(yīng)承擔貸款人因追討逾期貸款而產(chǎn)生的合理費用10.4逾期處理程序：貸款人有權(quán)采取一切合法手段追討逾期貸款，包括但不限于向借款人發(fā)出催收通知、采取訴訟等法律手段11.保險11.1.1房屋保險；11.1.2生命保險；11.2保險金額：保險金額應(yīng)根據(jù)抵押物的實際價值確定11.3保險費用：保險費用由借款人承擔11.4保險責任：保險責任按照保險合同約定執(zhí)行12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向貸款人所在地人民法院提起訴訟12.2爭議解決程序：爭議解決程序按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行12.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔13.合同解除13.1.1合同一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；13.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；13.2合同解除程序：解除合同的一方應(yīng)提前通知另一方，并書面確認解除合同13.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理貸款結(jié)清手續(xù)，并承擔相應(yīng)的法律責任14.其他約定14.1違約責任：任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任14.2通知與送達：通知應(yīng)以書面形式送達，送達地址為合同雙方約定的地址14.3合同附件：合同附件包括但不限于還款計劃表、抵押登記證明等14.4合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15