2025購買房屋合同范文

?合同編號：合同雙方：賣方：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：買方：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋描述1.1房屋位于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。1.2房屋所有權(quán)證號/房產(chǎn)證號：。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，購買該房屋。2.2買方應于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將購房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的%。4.2因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：年月日買方（蓋章）：年月日注意事項：1.核實房屋信息：在簽訂合同前，買方應認真核實房屋的位置、結(jié)構(gòu)、面積等基本信息，確保與賣方提供的信息一致。解決辦法：雙方可以共同前往房產(chǎn)交易中心查詢房屋的權(quán)屬情況和相關(guān)信息，以確保合同的準確性。2.明確購買價格：買方應仔細閱讀合同中關(guān)于購買價格的條款，確保價款金額無誤。解決辦法：如有疑問，買方應及時與賣方溝通，確認價格無誤。如有變更，應簽訂補充協(xié)議。3.支付購房款：買方應按照合同約定的時間及方式支付購房款，避免逾期支付。解決辦法：買方可以提前準備好購房款，并按時匯入賣方指定的銀行賬戶。4.房屋交付及過戶：買方應關(guān)注房屋交付及過戶的時間，確保權(quán)益的順利轉(zhuǎn)移。解決辦法：買方可以主動與賣方溝通，了解過戶進度，如有問題，及時協(xié)商解決。5.違約責任：雙方應嚴格遵守合同約定，避免因違約而產(chǎn)生不必要的損失。解決辦法：雙方應仔細閱讀合同中的違約責任條款，確保了解違約的后果。如發(fā)生違約，應按合同約定承擔相應的違約責任。6.爭議解決：雙方應在合同中明確約定爭議解決的方式，以防止日后產(chǎn)生糾紛。解決辦法：如發(fā)生爭議，嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋：指位于地球表面，有頂、有墻、固定使用的建筑物。2.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出售給買方。3.買方：指愿意購買房屋的一方，應支付相應的價款。4.購房款：指買方為購買房屋而支付給賣方的貨幣。5.交付：指賣方將房屋的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。6.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。7.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.不可抗力：指無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。9.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生爭議時，以平等、公平、誠信的態(tài)度進行溝通、協(xié)商，以達成共識。10.人民法院：指中華人民共和國審判機關(guān)，依法行使審判權(quán)。應用場合：1.個人購買二手房：當個人買家與房屋所有權(quán)人達成購房意向，并準備正式簽署購房合。2.企業(yè)購買辦公房：當企業(yè)作為買方，與房屋所有權(quán)人簽訂購買辦公場所的合同。3.房產(chǎn)交易中介服務：在房產(chǎn)中介機構(gòu)協(xié)助下進行的房屋購買交易。4.房屋租賃轉(zhuǎn)購買：租戶與房東協(xié)商一致，將租賃房屋轉(zhuǎn)為購買關(guān)系的情況。補充條款：1.房屋占用土地性質(zhì)：明確土地的使用權(quán)屬性質(zhì)，如國有土地、集體土地等。2.房屋是否存在租賃合同：如房屋在出售時是否存在租賃合同，買方是否接受接替租賃合同。3.房屋維修責任：明確房屋在過戶前后的維修責任歸屬。4.房屋裝修情況：描述房屋是否經(jīng)過裝修，裝修的材質(zhì)、規(guī)格及是否包含在出售范圍內(nèi)。5.附屬設(shè)施和裝修清單：列出房屋附屬設(shè)施（如家具、家電等）和裝修項目的詳細清單。6.物業(yè)費用結(jié)算：明確物業(yè)費、公共維修基金等費用的結(jié)算方式及責任。7.戶口遷移：如買方要求賣方協(xié)助遷移戶口，應在補充條款中明確遷移責任和時間。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/房產(chǎn)證復印件。2.賣方身份證明復印件。3.買方身份證明復印件。4.房屋現(xiàn)