個人房產(chǎn)購買協(xié)議2024年版版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人房產(chǎn)購買協(xié)議2024年版版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型2.購買價格2.1房產(chǎn)總價2.2首付款金額2.3貸款金額2.4付款方式3.交付日期與方式3.1交付日期3.2交付方式4.房產(chǎn)過戶4.1過戶費用4.2過戶時間5.維修責(zé)任5.1房產(chǎn)保修期5.2維修責(zé)任方6.物業(yè)費用6.1物業(yè)費金額6.2物業(yè)費支付方式7.稅費承擔(dān)7.1稅費種類7.2稅費承擔(dān)方8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.法律適用12.1適用法律13.其他約定13.1雙方的其他約定14.簽字蓋章14.1買方簽字14.2賣方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號見附件一。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為平方米，其中住宅面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證書記載為準。1.3房產(chǎn)類型：該房產(chǎn)為普通住宅，建筑結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)，建筑年代為年。2.購買價格2.1房產(chǎn)總價：該房產(chǎn)的交易總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），包括但不限于房產(chǎn)價值、附屬設(shè)施價值、裝修價值等。2.2首付款金額：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。2.3貸款金額：買方應(yīng)向貸款機構(gòu)申請貸款人民幣萬元整，用于支付房產(chǎn)總價。2.4付款方式：買方支付首付款后，剩余房款通過貸款方式支付。買方應(yīng)在辦理貸款手續(xù)后，將貸款金額支付給賣方。3.交付日期與方式3.1交付日期：該房產(chǎn)的交付日期為年月日。3.2交付方式：賣方應(yīng)按照本合同約定，將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、裝修等交付給買方。交付時，雙方應(yīng)共同簽署《物業(yè)交付確認書》。4.房產(chǎn)過戶4.1過戶費用：買方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶所發(fā)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。具體費用以實際發(fā)生為準。4.2過戶時間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后，該房產(chǎn)的所有權(quán)歸買方所有。5.維修責(zé)任5.1房產(chǎn)保修期：自房產(chǎn)交付之日起，保修期為X年。5.2維修責(zé)任方：賣方應(yīng)對保修期內(nèi)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞負責(zé)維修。買方因使用不當(dāng)造成的損壞，由買方承擔(dān)維修責(zé)任。6.物業(yè)費用6.1物業(yè)費金額：該房產(chǎn)的物業(yè)費為每月人民幣元整。6.2物業(yè)費支付方式：買方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費標(biāo)準和支付方式，按時支付物業(yè)費。7.稅費承擔(dān)7.1稅費種類：本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。7.2稅費承擔(dān)方：買方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的稅費。具體稅費數(shù)額及承擔(dān)方式，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。8.違約責(zé)任8.1違約情形：雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的X%。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：本合同爭議的解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除條件：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。11.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。12.法律適用12.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他約定13.1雙方的其他約定：雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.簽字蓋章14.1買方簽字：日期：____年__月__日14.2賣方簽字：日期：____年__月__日14.3見證人簽字：日期：____年__月__日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)及基本信息。買方應(yīng)核驗房產(chǎn)證的真實性、有效性，并確認房產(chǎn)證上的信息與實際房產(chǎn)一致。2.附件二：房產(chǎn)平面圖說明：本附件為房產(chǎn)的平面圖，用于直觀展示房產(chǎn)的布局和結(jié)構(gòu)。買方應(yīng)仔細閱讀平面圖，了解房產(chǎn)的具體布局。3.附件三：附屬設(shè)施清單說明：本附件列明房產(chǎn)附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量和規(guī)格。買方應(yīng)確認附屬設(shè)施的清單，并在交付時進行核驗。4.附件四：裝修清單說明：本附件列明房產(chǎn)的裝修項目、材料和工藝。買方應(yīng)確認裝修清單，并在交付時進行核驗。5.附件五：物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容說明：本附件列明物業(yè)公司提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準。買方應(yīng)了解并遵守物業(yè)公司的服務(wù)規(guī)定。6.附件六：貸款申請表說明：本附件為買方申請貸款的表格，買方應(yīng)按照貸款銀行的要求填寫并提交。7.附件七：過戶費用清單說明：本附件列明房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費和費用。買方應(yīng)按照清單支付相關(guān)費用。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.遲延履行示例：買方未按時支付首付款或貸款金額，賣方未按時交付房產(chǎn)。責(zé)任認定：違約方應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為本合同總價款的X%。2.不適當(dāng)履行示例：賣方交付的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，買方未按時支付物業(yè)費。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或支付違約金，具體金額根據(jù)實際情況確定。3.拒絕履行示例：買方拒絕支付房款，賣方拒絕交付房產(chǎn)。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.違反附隨義務(wù)示例：賣方未按約定提供房產(chǎn)證復(fù)印件，買方未按約定配合過戶手續(xù)。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于北京市朝陽區(qū)路號的住宅房屋，包括主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。2.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律手續(xù)。3.契稅：