2025房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)的范本

?合同編號(hào)：合同各方當(dāng)事人：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話(huà)：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話(huà)：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號(hào)為。1.2該房屋的規(guī)劃用途為，建筑規(guī)模為平方米，共有層，乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋位于第層。1.3該房屋的戶(hù)型為，房屋內(nèi)部裝修情況為。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方約定，乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。（1）首付款：人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元，乙方于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。（2）貸款：人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元，乙方自行向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理。2.3乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)按約定將房屋過(guò)戶(hù)至乙方名下。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶(hù)完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方當(dāng)事人的身份真實(shí)有效，如有疑問(wèn)，可要求提供有效身份證件進(jìn)行核實(shí)。解決辦法：核實(shí)當(dāng)事人身份，要求提供身份證件，如發(fā)現(xiàn)身份信息不實(shí)，可拒絕簽訂合同并要求當(dāng)事人承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛和瑕疵。解決辦法：查閱房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，了解房屋產(chǎn)權(quán)狀況，如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛或瑕疵，應(yīng)及時(shí)解決或咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師。3.確保合同內(nèi)容真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，避免出現(xiàn)模糊不清或誤導(dǎo)性表述。解決辦法：仔細(xì)閱讀合同全文，對(duì)模糊不清或誤導(dǎo)性表述進(jìn)行核實(shí)和澄清，確保合同內(nèi)容真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。4.確保合同簽訂過(guò)程中的錄音、錄像等證據(jù)完整，以備后續(xù)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)使用。解決辦法：在簽訂合同過(guò)程中，可進(jìn)行錄音、錄像等記錄，確保證據(jù)完整，如有爭(zhēng)議，可作為重要證據(jù)提交。5.確保合同的簽訂、履行、變更、解除等環(huán)節(jié)均符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。解決辦法：了解相關(guān)法律法規(guī)，遵循法律規(guī)定進(jìn)行合同簽訂、履行、變更、解除等環(huán)節(jié)，如有疑問(wèn)，可咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.合同法：是調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.城市房地產(chǎn)管理法：是調(diào)整房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)，規(guī)定了房地產(chǎn)交易的程序、條件、監(jiān)管等法律行為。3.房屋所有權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有所有權(quán)的法律文件。4.土地使用權(quán)證：是證明土地使用權(quán)人對(duì)其土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。5.購(gòu)房款：是買(mǎi)受人按照合同約定，向出賣(mài)人支付的購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款。6.首付款：是買(mǎi)受人按照合同約定，首次支付的購(gòu)房款。7.貸款：是買(mǎi)受人通過(guò)金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)，用于支付購(gòu)房款的資金。8.過(guò)戶(hù)：是將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從原權(quán)利人名下轉(zhuǎn)移到新權(quán)利人名下的行為。9.違約金：是一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。10.爭(zhēng)議解決：是通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決合同各方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間房屋買(mǎi)賣(mài)交易。2.開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。3.二手房買(mǎi)賣(mài)交易。4.房屋轉(zhuǎn)讓交易。補(bǔ)充條款：2.過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用包括：（1）契稅；（2）印花稅；（3）房屋交易手續(xù)費(fèi)；（4）其他相關(guān)費(fèi)用。3.房屋維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：自房屋交付之日起，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如物業(yè)服務(wù)費(fèi)用有變動(dòng)，按實(shí)際變動(dòng)金額乙方承擔(dān)。5.戶(hù)口遷移：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶(hù)口遷出。如甲方未按約定遷出戶(hù)口，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。附件列表：1.房屋所有權(quán)證