2025年度養(yǎng)老養(yǎng)生園區(qū)場地承包經(jīng)營協(xié)議書4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度養(yǎng)老養(yǎng)生園區(qū)場地承包經(jīng)營協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1承包方信息2.2經(jīng)營方信息3.承包場地基本情況3.1場地位置3.2場地面積3.3場地用途4.承包期限與費用4.1承包期限4.2承包費用4.3付款方式5.經(jīng)營內(nèi)容與要求5.1經(jīng)營內(nèi)容5.2經(jīng)營要求6.權利與義務6.1承包方權利6.2承包方義務6.3經(jīng)營方權利6.4經(jīng)營方義務7.違約責任7.1承包方違約責任7.2經(jīng)營方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：場地平面圖10.2附件二：承包費用明細表11.其他約定11.1其他約定事項11.2其他約定條款12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.合同備案與登記13.1合同備案機構13.2合同登記手續(xù)14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“養(yǎng)老養(yǎng)生園區(qū)”指位于[具體地址]的，以提供老年人養(yǎng)生、休閑、娛樂、康復等服務為主的綜合性園區(qū)。1.1.2“承包方”指愿意承包上述養(yǎng)老養(yǎng)生園區(qū)場地并從事相關經(jīng)營活動的[承包方名稱]。1.1.3“經(jīng)營方”指擁有養(yǎng)老養(yǎng)生園區(qū)場地所有權或使用權并授權承包方進行經(jīng)營活動的[經(jīng)營方名稱]。1.1.4“承包期限”指本協(xié)議約定的承包方經(jīng)營養(yǎng)老養(yǎng)生園區(qū)的具體時間范圍。1.1.5“承包費用”指承包方根據(jù)本協(xié)議約定向經(jīng)營方支付的費用，包括場地使用費、管理費等。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中使用的詞語，除非上下文另有要求，其含義與定義部分相同。2.雙方基本信息2.1承包方信息2.1.1名稱：[承包方名稱]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3注冊資本：[注冊資本金額]2.1.4注冊地址：[注冊地址]2.2經(jīng)營方信息2.2.1名稱：[經(jīng)營方名稱]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3注冊資本：[注冊資本金額]2.2.4注冊地址：[注冊地址]3.承包場地基本情況3.1場地位置：[具體地址]3.2場地面積：[面積單位][面積數(shù)字]3.3場地用途：用于老年人養(yǎng)生、休閑、娛樂、康復等服務設施的建設和運營4.承包期限與費用4.1承包期限：自[起始日期]至[終止日期]4.2承包費用4.2.1場地使用費：[金額]元/年4.2.2管理費：[金額]元/年4.2.3其他費用：[具體費用明細]4.3付款方式：[付款方式，如分期付款、按月付款等]5.經(jīng)營內(nèi)容與要求5.1經(jīng)營內(nèi)容：包括但不限于提供養(yǎng)生課程、休閑娛樂活動、康復治療等服務。5.2經(jīng)營要求5.2.1承包方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動的合法性。5.2.2承包方應保證服務質量，滿足老年人身心健康需求。5.2.3承包方應定期向經(jīng)營方報告經(jīng)營情況，接受經(jīng)營方的監(jiān)督檢查。6.權利與義務6.1承包方權利6.1.1按照本協(xié)議約定使用場地進行經(jīng)營活動。6.1.2收取經(jīng)營活動中產(chǎn)生的合理費用。6.1.3對經(jīng)營過程中發(fā)現(xiàn)的問題向經(jīng)營方提出建議。6.2承包方義務6.2.1按時足額支付承包費用。6.2.2保持場地設施的良好狀態(tài)，進行必要的維修和保養(yǎng)。6.2.3保障老年人的人身安全，防止意外事故發(fā)生。6.3經(jīng)營方權利6.3.1對承包方進行必要的監(jiān)督和管理。6.3.2對承包方違反本協(xié)議的行為進行處理。6.3.3收取承包費用。6.4經(jīng)營方義務6.4.1提供場地及相關設施，確保承包方能夠正常經(jīng)營。6.4.2協(xié)助承包方辦理相關手續(xù)，提供必要的支持。6.4.3對承包方在經(jīng)營過程中遇到的問題給予必要的幫助。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至[具體地點]的[具體法院或仲裁機構]進行仲裁。8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構為[具體法院或仲裁機構名稱]。8.2.2仲裁員由雙方共同選定，若雙方不能達成一致，由[具體法院或仲裁機構名稱]指定。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，本協(xié)議自[生效日期]起生效。9.1.2本協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或授權代表簽字并加蓋公章后生效。9.2合同終止條件9.2.1承包期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。9.2.2出現(xiàn)本協(xié)議約定的違約情形，導致合同解除。9.2.3因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。10.合同附件10.1附件一：場地平面圖10.2附件二：承包費用明細表11.其他約定11.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2本協(xié)議的修改、補充和解釋，必須以書面形式并由雙方共同簽署。11.3本協(xié)議一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂日期：[簽訂日期]12.2合同生效日期：[生效日期]13.合同備案與登記13.1合同備案機構：[備案機構名稱]13.2合同登記手續(xù)：本協(xié)議簽訂后，雙方應向[備案機構名稱]辦理備案手續(xù)。14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。14.1.2出現(xiàn)本協(xié)議約定的違約情形，導致合同解除。14.1.3因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。14.2合同終止程序14.2.1雙方應提前[提前通知期限]書面通知對方合同終止意向。14.2.2合同終止后，雙方應進行財產(chǎn)清算，并處理未了事宜。14.2.3合同終止后，雙方應相互返還已支付的費用和財產(chǎn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，介入本合同履行過程中的中介機構、咨詢機構、評估機構、監(jiān)理機構等。15.1.2第三方應具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方介入的條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以保障合同履行。15.2.2第三方應向甲乙雙方提供相關資質證明文件。15.2.3第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率和質量。15.3第三方介入的職責15.3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務。15.3.2第三方應獨立、客觀、公正地履行職責。15.3.3第三方應及時向甲乙雙方報告工作進展和發(fā)現(xiàn)的問題。15.4第三方介入的程序15.4.1甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事項和范圍。15.4.2甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。15.4.3第三方介入后，甲乙雙方應保持溝通，共同監(jiān)督第三方的服務。15.5第三方介入的費用15.5.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照服務協(xié)議約定承擔。15.5.2第三方介入的費用應合理，不得增加甲乙雙方的額外負擔。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備履行職責的能力和條件。16.1.2甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同要求履行職責。16.1.3甲方有權要求第三方提供工作報告和成果。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。16.2.2乙方應接受第三方的監(jiān)督和建議。16.2.3乙方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方在履行職責過程中，如違反法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。17.2責任限額17.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定。17.2.2責任限額應合理，能夠覆蓋第三方可能造成的最大損失。17.2.3若第三方責任超過責任限額，甲乙雙方應按照合同約定分擔超出部分。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應向甲方負責，甲方有權要求第三方履行合同義務。18.1.2甲方應向第三方支付服務費用，并有權要求第三方提供服務質量保證。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應向乙方負責，乙方有權要求第三方履行合同義務。18.2.2乙方應向第三方提供必要的工作條件和配合，并有權要求第三方提供服務質量保證。18.3第三方與甲乙雙方的共同責任18.3.1若第三方介入導致合同履行出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應共同協(xié)商解決。18.3.2若第三方介入導致合同履行出現(xiàn)違約，甲乙雙方應根據(jù)合同約定共同承擔責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：養(yǎng)老養(yǎng)生園區(qū)場地平面圖要求：清晰展示園區(qū)內(nèi)各個區(qū)域的功能布局，包括但不限于活動區(qū)、休息區(qū)、康復區(qū)等。說明：本平面圖應作為合同附件，用于明確場地使用范圍和雙方權益。2.附件二：承包費用明細表要求：詳細列出承包費用的構成，包括但不限于場地使用費、管理費、公共設施使用費等。說明：本明細表應作為合同附件，用于明確承包費用項目和金額。3.附件三：第三方服務協(xié)議要求：明確第三方介入的具體服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：本協(xié)議應作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。4.附件四：合同履行過程中的變更記錄要求：詳細記錄合同履行過程中發(fā)生的任何變更，包括但不限于場地使用變更、費用變更等。說明：本記錄應作為合同附件，用于跟蹤合同執(zhí)行過程中的變化。5.附件五：違約責任承擔證明要求：詳細記錄違約行為發(fā)生的時間、地點、原因、后果等。說明：本證明應作為合同附件，用于證明違約行為的真實性和嚴重性。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：本協(xié)議應作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決過程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為承包方未按時足額支付承包費用。經(jīng)營方未提供符合約定的場地或設施。承包方未按照約定進行經(jīng)營活動。第三方未按照服務協(xié)議履行職責。雙方未按照約定進行合同變更。2.責任認定標準違約行為發(fā)生時，應立即通知對方，并提供相關證據(jù)。違約方應根據(jù)違約程度承擔相應的賠償責任。若違約行為導致合同無法履行，雙方應根據(jù)合同約定解除合同。3.違約責任示例說明承包方未按時支付場地使用費，每延遲一日，應向經(jīng)營方支付[金額]元的滯納金。經(jīng)營方未提供符合約定的場地，導致承包方無法正常經(jīng)營，經(jīng)營方應退還已支付的部分承包費用。第三方未按照服務協(xié)議履行職責，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2025年度養(yǎng)老養(yǎng)生園區(qū)場地承包經(jīng)營協(xié)議書1合同編號_________一、合同主體1.甲方（承包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國人口老齡化趨勢的加劇，養(yǎng)老養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)得到了國家的大力支持。為滿足老年人日益增長的養(yǎng)老養(yǎng)生需求，甲方有意在乙方擁有的養(yǎng)老養(yǎng)生園區(qū)內(nèi)進行場地承包經(jīng)營。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在養(yǎng)老養(yǎng)生園區(qū)場地承包經(jīng)營中的權利、義務和責任，確保雙方在合作過程中各得其所，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：養(yǎng)老養(yǎng)生園區(qū)：指為老年人提供居住、休閑、娛樂、醫(yī)療等服務的綜合性園區(qū)。場地承包經(jīng)營：指甲方在約定的期限內(nèi)，向乙方租賃養(yǎng)老養(yǎng)生園區(qū)內(nèi)的場地，進行經(jīng)營活動的行為。3.2關鍵詞解釋：承包經(jīng)營：甲方在約定的期限內(nèi)，對乙方提供的場地進行自主經(jīng)營，自負盈虧。租賃期限：指甲方租賃乙方場地的時間范圍。使用范圍：甲方在租賃期限內(nèi)，對場地進行經(jīng)營活動的具體范圍。四、權利與義務4.1甲方權利和義務：1.甲方有權在租賃期限內(nèi)，對場地進行自主經(jīng)營，自負盈虧。2.甲方應遵守國家法律法規(guī)，遵循社會主義核心價值觀，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)。3.甲方應按照約定，支付場地租賃費用。4.甲方應保證場地安全，防止火災、盜竊等事故發(fā)生。4.2乙方權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照約定，支付場地租賃費用。2.乙方應保證場地設施完好，滿足甲方經(jīng)營需求。3.乙方應配合甲方進行場地經(jīng)營活動，提供必要的支持與幫助。4.乙方有權對甲方經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保其合法合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度，自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點：乙方擁有的養(yǎng)老養(yǎng)生園區(qū)內(nèi)，具體場地由雙方另行協(xié)商確定。5.3合同履行方式：甲方按照本協(xié)議約定，在租賃期限內(nèi)對場地進行自主經(jīng)營，自負盈虧。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.本協(xié)議租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應提前一個月書面通知對方；2.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方應立即通知對方，并協(xié)商處理后續(xù)事宜。6.4終止后果：1.本協(xié)議終止后，甲方應立即停止在場地內(nèi)的經(jīng)營活動；2.乙方應退還甲方已支付的場地租賃費用；3.雙方應按照本協(xié)議約定，處理場地內(nèi)的剩余物資及債權債務。七、費用與支付7.1費用構成1.場地租賃費用：甲方應按月支付場地租賃費用，具體金額由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。2.物業(yè)管理費用：甲方應支付乙方提供的物業(yè)管理服務費用，包括但不限于清潔、綠化、安保等，費用標準由乙方根據(jù)實際服務內(nèi)容確定。3.水電費：甲方在使用場地過程中產(chǎn)生的水電費用，按實際使用量結算。4.其他費用：雙方約定的其他相關費用。7.2支付方式1.甲方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付各項費用。2.乙方應在收到甲方支付款項后，向甲方開具相應的發(fā)票或收據(jù)。7.3支付時間1.場地租賃費用應在每月的一個工作日前支付。2.物業(yè)管理費用應在每季度第一個月的前十個工作日內(nèi)支付。3.水電費應在每月的一個工作日前支付。7.4支付條款1.甲方未按約定時間支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金按未支付費用總額的千分之五計算，自逾期之日起至實際支付之日止。2.乙方未按時提供物業(yè)管理服務的，甲方有權要求乙方退還相應費用。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間支付費用的，除支付違約金外，還應承擔乙方因此遭受的損失。2.甲方擅自改變場地用途或損害場地設施的，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務的，應向甲方支付違約金，違約金按未提供服務費用總額的千分之五計算。2.乙方未按約定退還甲方已支付費用的，應雙倍返還。8.3賠償金額和方式1.雙方違約造成的損失，應根據(jù)實際情況確定賠償金額。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償、恢復原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。2.雙方約定應保密的其他信息。9.2保密期限1.本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容進行不正當競爭。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害，如地震、洪水、臺風等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.雙方應盡力減輕不可抗力事件造成的損失。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.或雙方可約定將爭議提交仲裁機構仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本協(xié)議。12.2不得轉讓的情形1.本協(xié)議項下的權利和義務不得轉讓給任何第三方。十三、權利的保留13.1權力保留1.乙方保留對養(yǎng)老養(yǎng)生園區(qū)整體規(guī)劃和管理權。2.乙方保留對場地內(nèi)設施設備進行維護和更新權。13.2特殊權力保留1.乙方保留對甲方經(jīng)營活動的監(jiān)管權，確保其符合國家法律法規(guī)和園區(qū)規(guī)劃。2.乙方保留在必要時對甲方經(jīng)營活動進行調(diào)整的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本協(xié)議的修改和補充，應書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容應經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。2.修改和補充的內(nèi)容應在本協(xié)議附件中列明。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。2.雙方應就園區(qū)內(nèi)重大事項進行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開協(xié)調(diào)會議，討論和解決合作過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應通過書面形式及時溝通和傳遞相關信息。十六、其他條款16.1法律適用1.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應遵循法律規(guī)定。16.2合同的完整性和獨立性1.本協(xié)議為本合同的組成部分，與合同的其他部分具有同等法律效力。2.本協(xié)議的簽訂不影響合同其他部分的獨立性和完整性。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應以書面形式修改或補充。2.增減條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（承包方）：（簽字或蓋章）年月日乙方（出租方）：（簽字或蓋章）年月日甲方（承包方）代表：（簽字）年月日乙方（出租方）代表：（簽字）年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.養(yǎng)老養(yǎng)生園區(qū)場地平面圖2.場地租賃費用明細表3.物業(yè)管理服務內(nèi)容清單4.不可抗力事件證明文件5.爭議解決相關文件6.修改和補充協(xié)議書7.協(xié)作與配合會議記錄8.違約金計算方法及證明材料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間支付場地租賃費用。擅自改變場地用途或損害場地設施。未按約定履行保密義務。未按約定提供相關證明文件。2.乙方違約：未按約定提供物業(yè)管理服務。未按約定退還甲方已支付費用。泄露甲方商業(yè)秘密或技術秘密。未按約定履行保密義務。違約行為的認定需依據(jù)相關證據(jù)，如支付憑證、現(xiàn)場照片、書面通知等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約責任：指當事人一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定，應當承擔的法律責任。3.保密條款：指雙方約定在合同履行過程中，對對方商業(yè)秘密、技術秘密等保密的內(nèi)容。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付場地租賃費用。解決辦法：乙方應及時發(fā)送書面催款通知，甲方在接到通知后應立即支付，否則乙方有權收取違約金并追究其法律責任。2.問題：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方履行合同義務，如乙方未改進，甲方有權要求賠償損失。3.問題：雙方在保密條款履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁機構仲裁。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并提供相關證明，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方的責權利：1.責任：第三方應保證其提供的服務符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。第三方應對其提供的服務質量負責，確保服務質量達到甲方要求。2.權利：第三方有權要求甲方按照約定支付服務費用。第三方有權要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。3.利益：第三方有權在合同履行過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整服務內(nèi)容和方式。第三方有權在合同履行完畢后，獲得約定的服務費用。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權對甲方經(jīng)營活動的合規(guī)性進行監(jiān)督。乙方有權對甲方經(jīng)營活動中的重大事項進行決策。2.乙方的利益：乙方有權獲得甲方支付的場地租賃費用。乙方有權獲得甲方支付的其他相關費用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付場地租賃費用的，應向乙方支付違約金。甲方擅自改變場地用途的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。甲方未按約定履行保密義務的，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可自主決定場地內(nèi)經(jīng)營活動的具體內(nèi)容。甲方可要求乙方提供必要的物業(yè)管理服務。2.甲方的利益：甲方可獲得場地租賃費用。甲方可獲得乙方提供的其他相關利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。乙方未按約定退還甲方已支付費用的，甲方有權要求乙方雙倍返還。全文完。2025年度養(yǎng)老養(yǎng)生園區(qū)場地承包經(jīng)營協(xié)議書2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂目的1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議有效期1.4協(xié)議雙方基本信息1.5協(xié)議簽訂地點及日期二、園區(qū)場地概況2.1場地位置及面積2.2場地用途及性質2.3場地現(xiàn)狀及配套設施三、承包經(jīng)營內(nèi)容3.1經(jīng)營項目及范圍3.2經(jīng)營方式及方法3.3經(jīng)營期限3.4經(jīng)營目標四、承包經(jīng)營雙方權利義務4.1承包方權利4.2承包方義務4.3經(jīng)營方權利4.4經(jīng)營方義務五、費用及支付方式5.1場地承包費用5.2費用支付方式5.3違約責任六、合作期限及續(xù)約6.1合作期限6.2續(xù)約條件及程序6.3期滿終止及處理七、知識產(chǎn)權保護7.1知識產(chǎn)權歸屬7.2知識產(chǎn)權保護措施7.3違約責任八、保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責任九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用十、合同解除10.1合同解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理十一、其他約定11.1不可抗力11.2合同修改11.3合同份數(shù)及效力十二、通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達確認十三、附件13.1附件一：場地平面圖13.2附件二：配套設施清單13.3附件三：相關證明文件十四、協(xié)議生效及終止14.1生效條件14.2生效日期14.3終止條件14.4終止日期合同編號2025年度養(yǎng)老養(yǎng)生園區(qū)場地承包經(jīng)營協(xié)議書一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂目的本協(xié)議的簽訂旨在明確承包方與經(jīng)營方在2025年度內(nèi)對養(yǎng)老養(yǎng)生園區(qū)的場地進行承包經(jīng)營的權利義務，實現(xiàn)雙方利益的最大化。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于養(yǎng)老養(yǎng)生園區(qū)場地承包經(jīng)營活動的全過程，包括但不限于場地使用、經(jīng)營管理、費用支付等。1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.4協(xié)議雙方基本信息承包方：[承包方全稱]經(jīng)營方：[經(jīng)營方全稱]1.5協(xié)議簽訂地點及日期本協(xié)議簽訂地點為[簽訂地點]，簽訂日期為[簽訂日期]。二、園區(qū)場地概況2.1場地位置及面積園區(qū)位于[園區(qū)位置]，占地面積為[園區(qū)面積]平方米。2.2場地用途及性質園區(qū)場地用途為養(yǎng)老養(yǎng)生，性質為商業(yè)用地。2.3場地現(xiàn)狀及配套設施園區(qū)現(xiàn)有設施包括[設施清單]，具體狀況見附件一。三、承包經(jīng)營內(nèi)容3.1經(jīng)營項目及范圍承包方在園區(qū)內(nèi)可經(jīng)營的項目包括[經(jīng)營項目清單]，經(jīng)營范圍為[經(jīng)營范圍描述]。3.2經(jīng)營方式及方法承包方采用[經(jīng)營方式]進行經(jīng)營，具體方法見附件二。3.3經(jīng)營期限本協(xié)議經(jīng)營期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.4經(jīng)營目標承包方在經(jīng)營期間應達到的經(jīng)營目標是[經(jīng)營目標描述]。四、承包經(jīng)營雙方權利義務4.1承包方權利4.1.1按照協(xié)議約定使用園區(qū)場地。4.1.2享有經(jīng)營項目的收益權。4.1.3享有園區(qū)內(nèi)設施的使用權。4.2承包方義務4.2.1按時支付場地承包費用。4.2.2依法經(jīng)營，確保經(jīng)營活動符合相關法律法規(guī)。4.2.3保障園區(qū)內(nèi)設施的安全與完好。4.3經(jīng)營方權利4.3.1按時收取場地承包費用。4.3.2對承包方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理。4.4經(jīng)營方義務4.4.1提供園區(qū)場地及相關設施。4.4.2對園區(qū)進行日常維護和管理。4.4.3協(xié)助承包方解決經(jīng)營過程中遇到的問題。五、費用及支付方式5.1場地承包費用場地承包費用為[費用金額]，支付方式為[支付方式]。5.2費用支付方式承包方應于每個[支付周期]內(nèi)支付場地承包費用。5.3違約責任如承包方未按時支付費用，應向經(jīng)營方支付[違約金比例]的違約金。六、知識產(chǎn)權保護6.1知識產(chǎn)權歸屬園區(qū)內(nèi)所有知識產(chǎn)權歸承包方所有。6.2知識產(chǎn)權保護措施承包方應采取必要措施保護知識產(chǎn)權，防止侵權行為。6.3違約責任如承包方侵犯他人知識產(chǎn)權，應承擔相應的法律責任。七、保密條款7.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密和保密信息。7.2保密期限保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起至[保密期限]。7.3違約責任如任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。八、爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[爭議解決機構名稱]進行仲裁。8.2爭議解決機構爭議解決機構為[爭議解決機構名稱]，仲裁地點為[仲裁地點]。8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有裁決。九、合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除。9.2解除程序一方?jīng)Q定解除本協(xié)議時，應書面通知另一方，并自通知送達之日起[通知期限]內(nèi)，雙方應協(xié)商確定解除后的善后事宜。9.3解除后的處理（1）承包方應將園區(qū)場地恢復原狀，并賠償因解除合同給經(jīng)營方造成的損失；（2）經(jīng)營方應退還承包方已支付的場地承包費用，扣除已使用期間的合理費用。十、其他約定10.1不可抗力本協(xié)議履行過程中，如因地震、洪水、火災等不可抗力因素導致一方無法履行本協(xié)議的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方。10.2合同修改本協(xié)議的任何修改必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同份數(shù)及效力本協(xié)議一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。十一、通知與送達11.1通知方式雙方的通知應以書面形式發(fā)送，可以通過掛號信、快遞或電子郵件等方式進行。11.2送達地址承包方地址：[承包方地址]經(jīng)營方地址：[經(jīng)營方地址]11.3送達確認收件人應在收到通知后[確認期限]內(nèi)予以確認，否則視為有效送達。十二、附件12.1附件一：園區(qū)平面圖12.2附件二：配套設施清單12.3附件三：相關證明文件十三、協(xié)議生效及終止13.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2生效日期本協(xié)議自[生效日期]起生效。13.3終止條件本協(xié)議在協(xié)議有效期屆滿或因本協(xié)議約定的解除條件成就時終止。13.4終止日期本協(xié)議終止日期為[終止日期]。十四、合同簽字本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（承包方）：代表（簽字）：日期：乙方（經(jīng)營方）：代表（簽字）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1場地使用規(guī)劃甲方應制定詳細的使用規(guī)劃，包括場地布局、功能分區(qū)、建筑風格等，并提交乙方審核，乙方應在[審核期限]內(nèi)給予回復。1.2經(jīng)營指導權甲方有權對乙方的經(jīng)營活動進行指導，包括但不限于經(jīng)營策略、服務質量、安全管理等，乙方應積極配合。1.3重大決策權甲方對園區(qū)內(nèi)重大經(jīng)營決策擁有最終決定權，如項目投資、設備采購等，乙方應服從甲方的決策。1.4監(jiān)督檢查權甲方有權對乙方的經(jīng)營情況進行監(jiān)督檢查，包括但不限于財務狀況、服務質量、安全生產(chǎn)等，乙方應予以配合。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1經(jīng)營自主權乙方在遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的前提下，享有經(jīng)營自主權，包括但不限于經(jīng)營策略、服務質量、人員招聘等。2.2創(chuàng)新激勵機制甲方應設立創(chuàng)新激勵機制，鼓勵乙方在經(jīng)營過程中進行技術創(chuàng)新和服務創(chuàng)新，提高園區(qū)的競爭力。2.3業(yè)績考核權乙方有權對甲方的服務進行考核，包括但不限于場地維護、設施更新、安全管理等，甲方應予以配合。2.4爭議解決主導權在發(fā)生爭議時，乙方有權主導爭議解決過程，包括選擇爭議解決方式和仲裁機構。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構選定本協(xié)議中涉及的第三方中介機構由雙方協(xié)商選定，選定后應簽訂中介服務合同，明確雙方的權利義務。3.2中介機構職責（1）監(jiān)督本協(xié)議的履行情況，確保雙方遵守協(xié)議約定；（2）協(xié)調(diào)雙方在履行協(xié)議過程中產(chǎn)生的爭議；（3）提供專業(yè)意見，協(xié)助雙方解決經(jīng)營中的問題。3.3中介機構費用中介機構的服務費用由雙方協(xié)商確定，并在中介服務合同中明確。3.4中介機構更換如一方認為中介機構無法履行職責或存在重大過錯，有權向另一方提出更換中介機構，另一方應在[更換期限]內(nèi)給予回復。3.5中介機構保密義務中介機構在履行職責過程中，應對所知悉的雙方商業(yè)秘密和敏感信息予以保密。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：園區(qū)平面圖2.附件二：配套設施清單3.附件三：相關證明文件4.附件四：中介服務合同5.附件五：甲方使用規(guī)劃6.附件六：乙方經(jīng)營自主權說明7.附件七：中介機構更換申請二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付場地承包費用。認定：根據(jù)第5.2條，甲方未在約定支付周期內(nèi)支付費用，視為違約。2.違約行為：乙方未按照甲方要求進行經(jīng)營活動。認定：根據(jù)第1.3條，乙方未遵守甲方制定的使用規(guī)劃，視為違約。3.違約行為：中介機構未履行保密義務。認定：根據(jù)第3.5條，中介機構泄露商業(yè)秘密，視為違約。4.違約行為：任何一方未按照協(xié)議約定進行通知或送達。認定：根據(jù)第11.2條，任何一方未在規(guī)定時間內(nèi)進行通知或送達，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權利義務發(fā)生分歧，通過協(xié)商、仲裁等方式解決分歧的過程。3.仲裁：指由仲裁機構對爭議進行裁決的一種爭議解決方式。4.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、技術秘密或其他應當保密的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方認為甲方指導過于干涉其經(jīng)營自主權。解決辦法：雙方應重新協(xié)商，明確甲方的指導范圍和界限，避免過度干涉。2.問題：中介機構更換過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應按照第3.4條，在規(guī)定期限內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁。3.問題：園區(qū)設施損壞嚴重，乙方無力承擔維修費用。解決辦法：雙方應協(xié)商確定維修費用承擔比例，或根據(jù)第9.1條，協(xié)商解除合同。五、所有應用場景：1.場地承包經(jīng)營協(xié)議適用于養(yǎng)老養(yǎng)生園區(qū)場地承包經(jīng)營活動。2.適用于甲方為承包方，乙方為經(jīng)營方的情況。3.適用于存在第三方中介機構提供監(jiān)督和服務的情況。4.適用于雙方在經(jīng)營過程中可能出現(xiàn)的各種違約行為和爭議解決情況。全文完。2025年度養(yǎng)老養(yǎng)生園區(qū)場地承包經(jīng)營協(xié)議書3合同編號_________一、合同主體1.1甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.2乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3其他相關方：[相關方名稱]地址：[相關方地址]聯(lián)系人：[相關方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[相關方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景：隨著我國人口老齡化趨勢的加劇，養(yǎng)老養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)得到了迅速發(fā)展。為滿足老年人日益增長的養(yǎng)老養(yǎng)生需求，甲方?jīng)Q定將其擁有的養(yǎng)老養(yǎng)生園區(qū)場地進行承包經(jīng)營。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關方在養(yǎng)老養(yǎng)生園區(qū)場地承包經(jīng)營過程中的權利、義務、責任，確保園區(qū)經(jīng)營活動的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術語，均按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準進行解釋。3.2關鍵詞解釋：1.養(yǎng)老養(yǎng)生園區(qū)：指為老年人提供養(yǎng)老、養(yǎng)生、休閑、娛樂等服務的場所。2.承包經(jīng)營：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，對甲方擁有的養(yǎng)老養(yǎng)生園區(qū)場地進行經(jīng)營管理。3.服務范圍：指乙方在承包經(jīng)營期間，為老年人提供的服務內(nèi)容。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方享有對養(yǎng)老養(yǎng)生園區(qū)場地的所有權。2.甲方有權對乙方在承包經(jīng)營期間的經(jīng)營活動進行監(jiān)督和指導。3.甲方應按照國家相關法律法規(guī)，保障老年人的合法權益。4.2乙方的權利和義務：1.乙方享有對養(yǎng)老養(yǎng)生園區(qū)場地的承包經(jīng)營權。2.乙方應按照本協(xié)議約定，對園區(qū)進行經(jīng)營管理，確保服務質量。3.乙方應依法納稅，并承擔相應的社會責任。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點：養(yǎng)老養(yǎng)生園區(qū)場地。5.3合同履行方式：乙方負責園區(qū)場地內(nèi)的設施維護、人員招聘、培訓、服務等工作，確保園區(qū)正常運營。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同到期；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)仍未履行違約責任。6.3終止程序：1.合同終止前，乙方應向甲方提交終止合同申請；2.甲方在收到乙方申請后，經(jīng)審查確認無誤，予以批準。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應立即停止在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動；2.雙方應按照本協(xié)議約定，辦理場地交接手續(xù)；3.合同終止后，乙方應按照國家相關法律法規(guī)，依法處理遺留問題。七、費用與支付7.1費用構成：1.承包費用：乙方應向甲方支付年度承包費用，具體金額根據(jù)雙方協(xié)商確定。2.保證金：乙方需向甲方支付保證金，金額為承包費用的20%，用于保障合同履行。3.服務費用：乙方在園區(qū)內(nèi)提供各項服務所產(chǎn)生的費用，包括但不限于設施維護費、人員工資、水電費等。4.稅費：乙方應依法繳納與園區(qū)經(jīng)營相關的各類稅費。7.2支付方式：1.承包費用和服務費用可通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付。2.保證金可在合同簽訂時一次性支付，也可分期支付。7.3支付時間：1.承包費用：乙方應在每年1月31日前支付上一自然年度的承包費用。2.保證金：乙方應在合同簽訂時支付全部保證金。3.服務費用：乙方應在每月月底前支付當月產(chǎn)生的服務費用。7.4支付條款：1.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應的發(fā)票。2.乙方支付的費用應真實、合法，不得以任何形式進行挪用、侵占。八、違約責任8.1甲方違約：1.若甲方未按時提供場地或提供場地不符合約定，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。2.若甲方未按時收取乙方支付的費用，應向乙方支付違約金，違約金為未收取費用的1%。8.2乙方違約：1.若乙方未按時支付承包費用或保證金，應向甲方支付違約金，違約金為未支付費用的1%。2.若乙方未履行合同約定的義務，導致園區(qū)經(jīng)營受損，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額應根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定。2.若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等。2.養(yǎng)老養(yǎng)生園區(qū)場地、設施、服務等方面的相關信息。9.2保密期限：本協(xié)議履行期間及終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所指不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律修改等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同義務。3.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律修改等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。2.若選擇仲裁，應選擇具有管轄權的人民法院或仲裁機構。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.雙方未經(jīng)對方同意，不得轉讓本合同。2.乙方在承包經(jīng)營期間，如需轉讓，應經(jīng)甲方同意。12.2不得轉讓的情形：1.乙方在承包經(jīng)營期間，因違約行為被甲方解除合同。2.乙方經(jīng)營不善，導致園區(qū)經(jīng)營受損。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對養(yǎng)老養(yǎng)生園區(qū)場地所有權的最終決定權。2.甲方保留對園區(qū)發(fā)展規(guī)劃和重大決策的最終決定權。13.2特殊權力保留：1.甲方保留對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權，包括但不限于服務質量、安全生產(chǎn)等。2.甲方保留在必要時對乙方經(jīng)營活動的調(diào)整權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.雙方對本協(xié)議的修改和補充，應以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容應與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與本協(xié)議原有條款不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互協(xié)助，共同推