2025花都祈福某項(xiàng)目房屋及其配套總承包工程合同

?合同編號(hào)：名稱：花都祈福某項(xiàng)目開發(fā)有限公司地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于業(yè)主擬開發(fā)建設(shè)“花都祈福某項(xiàng)目”，并擬將該項(xiàng)目中的房屋及其配套設(shè)施總承包給乙方，為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱：花都祈福某項(xiàng)目房屋及其配套總承包工程1.2工程地點(diǎn)：1.3工程內(nèi)容：包括但不限于房屋建筑、配套設(shè)施、綠化、道路等。1.4工程規(guī)模：1.5工程總投資：第二條合同價(jià)格與支付2.1本工程合同總價(jià)為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2雙方同意，合同價(jià)款分為五個(gè)階段支付，具體支付方式和時(shí)間如下：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，業(yè)主向承包商支付合同總價(jià)款的10%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到預(yù)定進(jìn)度的20%時(shí)，業(yè)主向承包商支付合同總價(jià)款的20%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到預(yù)定進(jìn)度的40%時(shí)，業(yè)主向承包商支付合同總價(jià)款的30%；（4）工程進(jìn)度達(dá)到預(yù)定進(jìn)度的60%時(shí)，業(yè)主向承包商支付合同總價(jià)款的40%；（5）工程竣工驗(yàn)收合格并交付使用后，業(yè)主向承包商支付合同總價(jià)款的5%。2.3承包商應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向業(yè)主提供工程進(jìn)度報(bào)告及相應(yīng)的工程款項(xiàng)申請(qǐng)。第三條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：（1）主體結(jié)構(gòu)安全可靠，滿足設(shè)計(jì)使用年限要求；（2）建筑外觀、內(nèi)飾、裝修符合設(shè)計(jì)要求和合同約定；（3）配套設(shè)施功能齊全，使用安全可靠；（4）綠化、道路等配套設(shè)施符合規(guī)劃要求和合同約定。第四條工程進(jìn)度與交付4.1雙方同意，本工程預(yù)計(jì)開工日期為：年月日，預(yù)計(jì)竣工日期為：年月日。4.2承包商應(yīng)按照合同約定的工期完成工程。如因承包商原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)按逾期交付部分工程價(jià)款的2%向業(yè)主支付違約金。4.3工程達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并通過竣工驗(yàn)收后，承包商應(yīng)向業(yè)主交付完整的工程資料和鑰匙。第五條保修與維護(hù)5.1承包商應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，并按照國(guó)家和行業(yè)的有關(guān)規(guī)定提供保修服務(wù)。5.2保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限按照下列規(guī)定：（1）主體結(jié)構(gòu)工程：年；（2）裝修工程：年；（3）配套設(shè)施：年。5.3在保修期內(nèi)，因工程質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由承包商承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2承包商如未按照合同約定完成工程，應(yīng)向業(yè)主支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：逾期交付部分工程價(jià)款的2%。6.3業(yè)主如未按照合同約定支付價(jià)款，應(yīng)向承包商支付滯納金。滯納金的計(jì)算方式為：應(yīng)支付價(jià)款金額的日利率%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格并交付使用之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保合同的合法性。解決辦法：在合同中明確聲明遵守相關(guān)法律法規(guī)，并在簽訂合確認(rèn)雙方已了解相關(guān)法律法規(guī)。2.合同中的詞語(yǔ)定義和解釋應(yīng)明確，避免歧義。解決辦法：在合同中設(shè)立專門的條款對(duì)重要詞語(yǔ)進(jìn)行定義和解釋，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容的理解一致。3.合同中的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)明確，避免責(zé)任不清。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括合同的履行、變更、解除和違約等方面的規(guī)定。4.合同中的支付方式和時(shí)間應(yīng)明確，確保款項(xiàng)的及時(shí)支付。解決辦法：在合同中明確支付方式和時(shí)間，設(shè)立專門的款項(xiàng)支付條款，確保款項(xiàng)的按時(shí)支付。5.合同中的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確，確保工程質(zhì)量符合要求。解決辦法：在合同中設(shè)立專門的工程質(zhì)量條款，明確工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和保修期限等。6.合同中的違約責(zé)任應(yīng)明確，確保違約行為的處理有據(jù)可依。解決辦法：在合同中設(shè)立專門的違約責(zé)任條款，明確違約行為的處理方式和違約責(zé)任，包括違約金和滯納金等。7.合同中的爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確，確保爭(zhēng)議的及時(shí)解決。解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決方式，可以選擇協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式，并明確爭(zhēng)議解決的地域和機(jī)構(gòu)。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指花都祈福某項(xiàng)目開發(fā)有限公司。2.乙方：指承包商。3.合同總價(jià)款：指雙方約定的本工程總造價(jià)。4.工程進(jìn)度：指工程按照預(yù)定計(jì)劃完成的程度。5.竣工驗(yàn)收：指工程完成后進(jìn)行的質(zhì)量檢查和評(píng)估，以確保工程符合合同約定和法律法規(guī)要求。6.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.滯納金：指業(yè)主未按約定時(shí)間支付價(jià)款應(yīng)向承包商支付的違約金。8.保修：指承包商對(duì)工程質(zhì)量提供的維修服務(wù)，包括在保修期內(nèi)對(duì)工程質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)和維護(hù)。9.法律法規(guī)：指國(guó)家立法機(jī)關(guān)制定的法律和行政法規(guī)，以及行業(yè)規(guī)定和地方性法規(guī)等。10.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過程中雙方發(fā)生的爭(zhēng)議的方式和方法，包括協(xié)商、調(diào)解和訴訟等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.花都祈福某項(xiàng)目開發(fā)有限公司與承包商之間的房屋及其配套總承包工程。2.適用于類似工程項(xiàng)目的中標(biāo)單位與業(yè)主之間的合同簽訂。3.適用于建筑施工領(lǐng)域中的工程承包與施工合同。補(bǔ)充條款：1.環(huán)境保護(hù)條款：雙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的環(huán)保法規(guī)，確保工程施工過程中的環(huán)境保護(hù)。2.安全施工條款：雙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和行業(yè)的安全生產(chǎn)規(guī)定，確保工程施工過程中的安全生產(chǎn)。3.變更條款：合同履行過程中，如因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因?qū)е潞贤們r(jià)款發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按照約定的變更程序進(jìn)行調(diào)整。4.不可抗力條款：因不可抗力原因?qū)е鹿こ虩o法正常進(jìn)行的，雙方應(yīng)按約定協(xié)商解決。5.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及工程施工過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：雙方應(yīng)尊重并保護(hù)對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方的技術(shù)秘密和商標(biāo)等權(quán)利。7.稅收條款：雙方應(yīng)按照國(guó)家稅收法律法規(guī)，依