二零二五版房地產(chǎn)居間業(yè)務合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房地產(chǎn)居間業(yè)務合同示范文本本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同解除條件1.6合同終止條件1.7合同履行地點1.8合同履行方式1.9合同履行期限1.10合同履行責任1.11合同履行費用1.12合同履行風險1.13合同履行保證1.14合同履行爭議解決方式2.房地產(chǎn)居間服務內(nèi)容2.1居間服務范圍2.2居間服務對象2.3居間服務方式2.4居間服務期限2.5居間服務費用2.6居間服務成果2.7居間服務責任2.8居間服務違約責任3.房地產(chǎn)居間服務費用3.1居間服務費用支付方式3.2居間服務費用支付時間3.3居間服務費用支付金額3.4居間服務費用退還條件3.5居間服務費用爭議解決方式4.房地產(chǎn)交易信息4.1房地產(chǎn)交易信息提供方式4.2房地產(chǎn)交易信息準確性4.3房地產(chǎn)交易信息保密義務4.4房地產(chǎn)交易信息變更通知4.5房地產(chǎn)交易信息爭議解決方式5.房地產(chǎn)交易風險5.1房地產(chǎn)交易風險承擔5.2房地產(chǎn)交易風險防范措施5.3房地產(chǎn)交易風險爭議解決方式6.房地產(chǎn)交易稅費6.1房地產(chǎn)交易稅費承擔6.2房地產(chǎn)交易稅費計算方法6.3房地產(chǎn)交易稅費支付方式6.4房地產(chǎn)交易稅費爭議解決方式7.房地產(chǎn)交易資金7.1房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管7.2房地產(chǎn)交易資金支付方式7.3房地產(chǎn)交易資金支付時間7.4房地產(chǎn)交易資金爭議解決方式8.房地產(chǎn)交易手續(xù)8.1房地產(chǎn)交易手續(xù)辦理8.2房地產(chǎn)交易手續(xù)費用8.3房地產(chǎn)交易手續(xù)爭議解決方式9.房地產(chǎn)交易違約責任9.1房地產(chǎn)交易違約責任承擔9.2房地產(chǎn)交易違約責任承擔方式9.3房地產(chǎn)交易違約責任爭議解決方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序10.4合同解除與終止責任11.合同爭議解決11.1合同爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序11.4爭議解決費用12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容12.3合同附件效力13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求13.3合同備案程序13.4合同備案效力14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構名稱：____________________1.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀機構地址：____________________1.1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀機構法定代表人：____________________1.1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀機構聯(lián)系電話：____________________1.1.5房地產(chǎn)經(jīng)紀機構營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________1.1.6房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資質(zhì)證書號碼：____________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同生效日期：自合同簽訂之日起生效1.4合同期限：____年____月____日至____年____月____日1.5合同解除條件1.5.1任何一方違反合同約定，導致合同無法履行；1.5.2合同約定的解除條件成就；1.5.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件；1.6合同終止條件1.6.1合同期限屆滿；1.6.2合同雙方協(xié)商一致終止合同；1.6.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件；1.7合同履行地點：____________________1.8合同履行方式：按照合同約定履行1.9合同履行期限：自合同生效之日起至合同期限屆滿1.10合同履行責任1.10.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構負責提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)信息；1.10.2房地產(chǎn)經(jīng)紀機構負責協(xié)助委托人完成房地產(chǎn)交易手續(xù)；1.10.3委托人負責按照合同約定支付居間服務費用；1.10.4委托人負責提供真實、準確、完整的個人信息；1.11合同履行費用1.11.1居間服務費用：____元；1.11.2其他相關費用：____________________；1.12合同履行風險1.12.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構承擔因自身原因導致的信息錯誤風險；1.12.2委托人承擔因自身原因導致的交易風險；1.12.3法律法規(guī)規(guī)定的其他風險；1.13合同履行保證1.13.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構承諾提供合法、合規(guī)的居間服務；1.13.2委托人承諾遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容；1.14合同履行爭議解決方式1.14.1合同雙方應友好協(xié)商解決爭議；1.14.2協(xié)商不成的，可以向合同履行地人民法院提起訴訟。8.房地產(chǎn)居間服務內(nèi)容8.1居間服務范圍8.1.1提供房地產(chǎn)市場信息查詢服務；8.1.2協(xié)助委托人尋找合適的房地產(chǎn)交易對象；8.1.3協(xié)助委托人與房地產(chǎn)交易對象進行談判；8.1.4協(xié)助委托人辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)；8.2居間服務對象8.2.1房地產(chǎn)買賣雙方；8.2.2房地產(chǎn)租賃雙方；8.2.3法律法規(guī)允許的其他房地產(chǎn)交易主體；8.3居間服務方式8.3.1面談咨詢；8.3.2電話溝通；8.3.3網(wǎng)絡平臺服務；8.3.4其他約定的服務方式；8.4居間服務期限8.4.1自合同生效之日起至合同約定的服務期限屆滿；8.4.2如因特殊情況需要延長服務期限，雙方應另行協(xié)商；8.5居間服務費用8.5.1居間服務費用：____元；8.5.2費用支付方式：按照合同約定的支付方式支付；8.5.3費用支付時間：在居間服務完成后支付；8.6居間服務成果8.6.1成功促成房地產(chǎn)交易；8.6.2提供的房地產(chǎn)信息真實有效；8.6.3協(xié)助辦理的交易手續(xù)合法合規(guī)；8.7居間服務責任8.7.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構對提供的服務質(zhì)量負責；8.7.2房地產(chǎn)經(jīng)紀機構對提供的信息真實性負責；8.7.3委托人對提供的信息真實性負責；8.8居間服務違約責任8.8.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構未按約定提供服務的，應退還部分或全部居間服務費用；8.8.2委托人未按約定支付費用的，應支付違約金；8.9居間服務保密義務8.9.1雙方對在居間服務過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務；8.9.2保密期限自居間服務終止之日起____年。9.房地產(chǎn)居間服務費用9.1居間服務費用支付方式9.1.1預付款：____元；9.1.2成交后支付：____元；9.1.3其他約定的支付方式；9.2居間服務費用支付時間9.2.1預付款支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)；9.2.2成交后支付時間：房地產(chǎn)交易完成之日起____個工作日內(nèi)；9.3居間服務費用支付金額9.3.1居間服務費用總額：____元；9.3.2任何一方違約，應支付違約金；9.4居間服務費用退還條件9.4.2居間服務完成的，不退還預付款；9.5居間服務費用爭議解決方式9.5.1雙方協(xié)商解決；9.5.2協(xié)商不成的，可以向合同履行地人民法院提起訴訟。10.房地產(chǎn)交易信息10.1房地產(chǎn)交易信息提供方式10.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構通過書面形式提供；10.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀機構通過電子形式提供；10.1.3其他約定的提供方式；10.2房地產(chǎn)交易信息準確性10.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構保證提供的信息真實、準確；10.2.2委托人有權要求房地產(chǎn)經(jīng)紀機構提供相關證明材料；10.3房地產(chǎn)交易信息保密義務10.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構對委托人提供的房地產(chǎn)交易信息負有保密義務；10.3.2保密期限自信息提供之日起____年；10.4房地產(chǎn)交易信息變更通知10.4.1房地產(chǎn)交易信息發(fā)生變更的，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應及時通知委托人；10.4.2委托人應及時更新信息，確保信息的準確性；10.5房地產(chǎn)交易信息爭議解決方式10.5.1雙方協(xié)商解決；10.5.2協(xié)商不成的，可以向合同履行地人民法院提起訴訟。11.房地產(chǎn)交易風險11.1房地產(chǎn)交易風險承擔11.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構對因自身原因導致的風險承擔；11.1.2委托人對因自身原因導致的風險承擔；11.2房地產(chǎn)交易風險防范措施11.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構采取必要措施防范風險；11.2.2委托人配合房地產(chǎn)經(jīng)紀機構采取防范措施；11.3房地產(chǎn)交易風險爭議解決方式11.3.1雙方協(xié)商解決；11.3.2協(xié)商不成的，可以向合同履行地人民法院提起訴訟。12.房地產(chǎn)交易稅費12.1房地產(chǎn)交易稅費承擔12.1.1房地產(chǎn)交易稅費由買賣雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔；12.1.2如法律法規(guī)有特殊規(guī)定的，從其規(guī)定；12.2房地產(chǎn)交易稅費計算方法12.2.1按照國家規(guī)定的稅費計算標準計算；12.2.2如有特殊計算方法，雙方應另行約定；12.3房地產(chǎn)交易稅費支付方式12.3.1買賣雙方按照稅費計算結果支付；12.3.2如有特殊支付方式，雙方應另行約定；12.4房地產(chǎn)交易稅費爭議解決方式12.4.1雙方協(xié)商解決；12.4.2協(xié)商不成的，可以向合同履行地人民法院提起訴訟。13.房地產(chǎn)交易資金13.1房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管13.1.1房地產(chǎn)交易資金由第三方監(jiān)管機構監(jiān)管；13.1.2監(jiān)管機構應確保交易資金安全；13.2房地產(chǎn)交易資金支付方式13.2.1買賣雙方按照監(jiān)管機構的規(guī)定支付；13.2.2如有特殊支付方式，雙方應另行約定；13.3房地產(chǎn)交易資金支付時間13.3.1買賣雙方按照監(jiān)管機構的規(guī)定支付；13.3.2如有特殊支付時間，雙方應另行約定；13.4房地產(chǎn)交易資金爭議解決方式13.4.1雙方協(xié)商解決；13.4.2協(xié)商不成的，可以向合同履行地人民法院提起訴訟。14.合同附件14.1合同附件清單14.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構營業(yè)執(zhí)照復印件；14.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資質(zhì)證書復印件；14.1.3房地產(chǎn)交易信息清單；14.2合同附件內(nèi)容14.2.1合同附件應與合同內(nèi)容一致；14.2.2合同附件是合同不可分割的一部分；14.3合同附件效力14.3.1合同附件具有同等法律效力；14.3.2合同附件與合同內(nèi)容不一致的，以合同為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何個人或組織，包括但不限于金融機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.1.2第三方介入是指合同履行過程中，經(jīng)合同雙方同意，由第三方提供專業(yè)服務或參與合同履行。15.2第三方介入的條件15.2.1合同雙方同意第三方介入；15.2.2第三方具備相應的資質(zhì)和條件；15.2.3第三方同意按照合同約定履行職責。15.3第三方介入的程序15.3.1合同雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項；15.3.2合同雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利和義務；15.3.3第三方按照合同約定履行職責。15.4第三方介入的職責15.4.1第三方應根據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務或參與合同履行；15.4.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定；15.4.3第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密。15.5第三方介入的費用15.5.1第三方介入的費用由合同雙方協(xié)商確定；15.5.2第三方介入的費用在合同約定的支付方式下支付。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲乙雙方同意第三方介入后，應將第三方介入的事項通知對方；16.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同履行合同；16.3第三方介入后，甲乙雙方仍承擔各自在合同中的權利和義務；16.4第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權利和承擔的義務。17.第三方責任限額17.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成合同一方損失的，應承擔相應的賠償責任；17.2第三方責任限額由合同雙方在簽訂第三方協(xié)議時約定；17.3第三方責任限額不得超過合同總金額的____%；17.4如第三方責任超過約定限額，超出部分由合同雙方按照約定的比例分擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關系為合同履行過程中的輔助關系；18.2第三方對甲乙雙方不承擔直接的法律責任；18.3第三方對甲乙雙方提供的服務或參與的事項，僅對合同雙方負責；18.4第三方與其他各方之間的權利義務關系，由第三方與各方另行約定。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，由合同雙方協(xié)商解決；19.2協(xié)商不成的，可以向合同履行地人民法院提起訴訟；19.3第三方介入爭議的解決，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權利和承擔的義務。20.其他20.1本合同中有關第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準；20.2本合同未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構營業(yè)執(zhí)照復印件要求：復印件需加蓋公章，與原件一致。說明：證明房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的合法經(jīng)營資格。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資質(zhì)證書復印件要求：復印件需加蓋公章，與原件一致。說明：證明房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的業(yè)務資質(zhì)。3.房地產(chǎn)交易信息清單要求：包含房屋基本信息、交易價格、交易對象等。說明：為雙方提供交易信息，確保交易的透明度。4.第三方協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、職責、費用等。說明：規(guī)范第三方介入的行為，保障合同雙方的權益。5.房地產(chǎn)交易合同要求：包含房屋買賣雙方的基本信息、交易價格、付款方式等。說明：明確房屋買賣雙方的權利和義務，確保交易的合法性。6.房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：證明交易稅費已繳納。說明：確保交易稅費合規(guī)。7.房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：明確交易資金監(jiān)管方式、監(jiān)管機構等。說明：保障交易資金安全。8.房地產(chǎn)交易手續(xù)辦理憑證要求：證明交易手續(xù)已辦理。說明：確保交易手續(xù)合法合規(guī)。9.合同簽訂證明要求：證明合同已簽訂。說明：作為合同生效的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構未按約定提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)信息；房地產(chǎn)經(jīng)紀機構未按約定協(xié)助委托人完成房地產(chǎn)交易手續(xù)；委托人未按約定支付居間服務費用；委托人提供虛假信息，導致房地產(chǎn)交易失?。坏谌轿窗醇s定履行職責，造成合同一方損失。2.責任認定標準：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構未按約定提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)信息，導致委托人損失的，應退還部分或全部居間服務費用，并承擔相應的賠償責任；房地產(chǎn)經(jīng)紀機構未按約定協(xié)助委托人完成房地產(chǎn)交易手續(xù)，導致委托人損失的，應退還部分或全部居間服務費用，并承擔相應的賠償責任；委托人未按約定支付居間服務費用，應支付違約金；委托人提供虛假信息，導致房地產(chǎn)交易失敗的，應承擔相應的賠償責任；第三方未按約定履行職責，造成合同一方損失的，由第三方承擔相應的賠償責任。3.示例說明：示例一：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構未按約定提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)信息，導致委托人損失的，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應退還部分居間服務費用，并賠償委托人因信息不準確造成的損失；示例二：委托人未按約定支付居間服務費用，應支付違約金，違約金為未支付費用的____%；示例三：第三方未按約定履行職責，造成合同一方損失的，第三方應賠償損失金額的____%。全文完。二零二四版房地產(chǎn)居間業(yè)務合同示范文本1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點二、合同標的2.1房地產(chǎn)基本信息2.2房地產(chǎn)權利狀況2.3房地產(chǎn)價格及支付方式三、居間服務內(nèi)容3.1居間方義務3.2買方義務3.3賣方義務四、費用及支付4.1居間服務費4.2其他費用4.3支付方式及時間五、合同履行與變更5.1履行期限5.2履行地點5.3合同變更六、違約責任6.1居間方違約責任6.2買方違約責任6.3賣方違約責任七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構八、保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限九、合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序十、合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序十一、其他約定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件十二、合同附件12.1房地產(chǎn)買賣合同12.2房地產(chǎn)權利證明文件12.3其他相關文件十三、合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期十四、合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四版房地產(chǎn)居間業(yè)務合同”。1.2合同雙方基本信息1.2.1居間方名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：1.2.2買方名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：1.2.3賣方名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：1.3合同簽訂日期____年____月____日1.4合同簽訂地點____市____區(qū)____街道____號二、合同標的2.1房地產(chǎn)基本信息2.1.1房地產(chǎn)地址：2.1.2房地產(chǎn)性質(zhì)：2.1.3房地產(chǎn)面積：2.1.4房地產(chǎn)用途：2.1.5房地產(chǎn)權屬：2.1.6房地產(chǎn)交易價格：2.2房地產(chǎn)權利狀況2.2.1房地產(chǎn)所有權清晰，無權屬糾紛。2.2.2房地產(chǎn)無抵押、查封等限制性權利。2.2.3房地產(chǎn)符合國家和地方相關法律法規(guī)的要求。2.3房地產(chǎn)價格及支付方式2.3.1房地產(chǎn)交易價格為：____元。2.3.2買方支付方式：____（如分期付款、一次性付款等）。三、居間服務內(nèi)容3.1居間方義務3.1.1居間方負責協(xié)助買方、賣方進行房地產(chǎn)交易。3.1.2居間方負責提供房地產(chǎn)市場信息，協(xié)助雙方進行價格談判。3.1.3居間方負責協(xié)助辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2買方義務3.2.1買方應按照合同約定支付房地產(chǎn)交易款項。3.2.2買方應配合居間方完成房地產(chǎn)交易手續(xù)。3.3賣方義務3.3.1賣方應按照合同約定辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3.2賣方應保證房地產(chǎn)權利的完整性。四、費用及支付4.1居間服務費4.1.1居間服務費為房地產(chǎn)交易價格的____%。4.1.2居間服務費由買方支付。4.2其他費用4.2.1其他費用包括但不限于：稅費、中介費等。4.2.2其他費用由買方、賣方按照法律規(guī)定和合同約定承擔。4.3支付方式及時間4.3.1支付方式：____（如銀行轉賬、現(xiàn)金等）。4.3.2支付時間：____（如簽訂合同后____個工作日內(nèi)支付）。五、合同履行與變更5.1履行期限合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2履行地點履行地點為房地產(chǎn)所在地。5.3合同變更5.3.1合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。5.3.2合同變更不影響本合同其他條款的效力。六、違約責任6.1居間方違約責任6.1.1居間方未履行居間義務，導致合同無法履行的，應承擔違約責任。6.1.2居間方違反保密義務，泄露買方、賣方商業(yè)秘密的，應承擔違約責任。6.2買方違約責任6.2.1買方未按約定支付房地產(chǎn)交易款項的，應承擔違約責任。6.2.2買方違反保密義務，泄露居間方商業(yè)秘密的，應承擔違約責任。6.3賣方違約責任6.3.1賣方未按約定辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)的，應承擔違約責任。6.3.2賣方違反保密義務，泄露居間方商業(yè)秘密的，應承擔違約責任。七、爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構爭議解決機構為____仲裁委員會。七、保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。7.1.2雙方在履行合同過程中獲得的房地產(chǎn)交易信息。7.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起____年。七、合同解除7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。7.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。7.1.3一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未予糾正。7.2合同解除程序7.2.1解除合同需書面通知對方，并經(jīng)對方確認。7.2.2解除合同后，雙方應按照約定辦理善后事宜。八、保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。8.1.2雙方在履行合同過程中獲得的房地產(chǎn)交易信息。8.2保密期限8.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起____年。九、合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。9.1.3一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未予糾正。9.2合同解除程序9.2.1解除合同需書面通知對方，并經(jīng)對方確認。9.2.2解除合同后，雙方應按照約定辦理善后事宜。十、合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同履行完畢。10.1.2合同解除。10.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。10.2合同終止程序10.2.1合同終止需書面通知對方。10.2.2合同終止后，雙方應按照約定辦理善后事宜。十一、其他約定11.1不可抗力11.1.1本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。11.2通知方式11.2.1除非另有約定，雙方的通知應以書面形式送達對方。11.3合同附件11.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。十二、合同附件12.1房地產(chǎn)買賣合同12.2房地產(chǎn)權利證明文件12.3其他相關文件十三、合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字（或蓋章）。13.1.2合同簽訂日期。13.2合同生效日期____年____月____日十四、合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。14.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。14.1.3一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未予糾正。14.2合同終止條件14.2.1合同履行完畢。14.2.2合同解除。14.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。十四、合同解除程序14.2.1解除合同需書面通知對方，并經(jīng)對方確認。14.2.2解除合同后，雙方應按照約定辦理善后事宜。十五、合同簽署15.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。買方簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日賣方簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日居間方簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方?jīng)Q策權1.1.1在合同履行過程中，甲方對房地產(chǎn)交易決策擁有最終決定權。1.1.2乙方應尊重甲方的決策，并積極配合甲方的決策執(zhí)行。1.2甲方優(yōu)先權1.2.1甲方在同等條件下，享有優(yōu)先購買權。1.2.2乙方應保證甲方在同等條件下享有優(yōu)先購買權，不得泄露給第三方。1.3甲方付款責任1.3.1甲方應按照合同約定的時間、金額和方式支付房地產(chǎn)交易款項。1.3.2甲方逾期付款的，應向乙方支付____%的違約金。1.4甲方違約責任1.4.1甲方未按約定支付房地產(chǎn)交易款項的，應承擔違約責任。1.4.2甲方違反保密義務，泄露乙方商業(yè)秘密的，應承擔違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方?jīng)Q策權2.1.1在合同履行過程中，乙方對房地產(chǎn)交易決策擁有最終決定權。2.1.2甲方應尊重乙方的決策，并積極配合乙方的決策執(zhí)行。2.2乙方優(yōu)先權2.2.1乙方在同等條件下，享有優(yōu)先購買權。2.2.2甲方應保證乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權，不得泄露給第三方。2.3乙方付款責任2.3.1乙方應按照合同約定的時間、金額和方式支付房地產(chǎn)交易款項。2.3.2乙方逾期付款的，應向甲方支付____%的違約金。2.4乙方違約責任2.4.1乙方未按約定支付房地產(chǎn)交易款項的，應承擔違約責任。2.4.2乙方違反保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介責任3.1.1第三方中介應協(xié)助雙方完成房地產(chǎn)交易，并保證交易過程的合法性。3.1.2第三方中介應遵守合同約定，不得泄露雙方商業(yè)秘密。3.2第三方中介費用3.2.1第三方中介費用由合同雙方按照約定比例承擔。3.2.2第三方中介費用支付方式：____（如一次性支付、分期支付等）。3.3第三方中介違約責任3.3.1第三方中介未履行合同義務，導致合同無法履行的，應承擔違約責任。3.3.2第三方中介泄露雙方商業(yè)秘密的，應承擔違約責任。3.4第三方中介爭議解決3.4.1第三方中介與合同雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。3.4.2第三方中介與合同雙方發(fā)生爭議，仲裁委員會的仲裁裁決為終局裁決。3.5第三方中介合同終止3.5.1第三方中介在合同履行過程中，如發(fā)生嚴重違約行為，合同雙方有權解除與第三方中介的合同。3.5.2第三方中介合同解除后，合同雙方應按照約定辦理善后事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同2.房地產(chǎn)權利證明文件3.房地產(chǎn)交易信息資料4.第三方中介服務協(xié)議5.其他相關文件（如：身份證明、銀行轉賬憑證等）二、違約行為及認定：1.居間方違約：未履行居間義務，導致合同無法履行。違反保密義務，泄露買方、賣方商業(yè)秘密。未能協(xié)助辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。2.買方違約：未按約定支付房地產(chǎn)交易款項。違反保密義務，泄露居間方商業(yè)秘密。未配合居間方完成房地產(chǎn)交易手續(xù)。3.賣方違約：未按約定辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。違反保密義務，泄露居間方商業(yè)秘密。未保證房地產(chǎn)權利的完整性。4.第三方中介違約：未履行合同義務，導致合同無法履行。泄露雙方商業(yè)秘密。未遵守合同約定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責任：指一方違反合同約定，導致合同無法履行或履行不符合約定，應承擔的法律責任。3.保密義務：指合同雙方在合同履行過程中，對對方商業(yè)秘密負有保密責任。4.房地產(chǎn)權利證明文件：指證明房地產(chǎn)權屬、抵押、查封等權利狀況的文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方或賣方在過戶過程中出現(xiàn)權屬糾紛。解決辦法：及時調(diào)查核實權屬情況，協(xié)助雙方解決糾紛。2.問題：第三方中介未履行合同義務。解決辦法：與第三方中介協(xié)商解決，必要時可依法解除合同。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力因素。解決辦法：按照合同約定和法律規(guī)定處理，如合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)買賣雙方通過居間方進行交易。2.第三方中介參與房地產(chǎn)交易過程。3.甲方或乙方為主導的房地產(chǎn)交易。4.房地產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)權屬糾紛。5.房地產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)不可抗力因素。全文完。二零二四版房地產(chǎn)居間業(yè)務合同示范文本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》3.《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》4.《房地產(chǎn)經(jīng)紀服務收費管理辦法》5.相關地方性法規(guī)和政策三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.房地產(chǎn)：指房屋、構筑物及其附屬設施和土地。2.居間業(yè)務：指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構及其經(jīng)紀人受委托人委托，為委托人提供房地產(chǎn)買賣、租賃、抵押等事宜的中介服務。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構：指依法設立，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的企業(yè)或者其他組織。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指在本合同中委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構提供居間服務的當事人。2.乙方：指在本合同中接受甲方委托，提供房地產(chǎn)居間服務的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構。3.委托人：指委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構提供居間服務的當事人。4.受托人：指接受委托人委托，提供房地產(chǎn)居間服務的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定提供居間服務。2.甲方應按照本合同約定向乙方支付居間服務費用。3.甲方應如實提供與房地產(chǎn)居間業(yè)務相關的信息。4.甲方不得泄露乙方提供的商業(yè)秘密。4.2乙方的權利和義務1.乙方應按照本合同約定，為甲方提供房地產(chǎn)居間服務。2.乙方應保證提供的居間服務真實、合法、有效。3.乙方應保守甲方提供的商業(yè)秘密。4.乙方應按照本合同約定，收取居間服務費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)居間業(yè)務完成之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方指定的地點。5.3合同履行方式乙方應按照本合同約定，以書面形式向甲方提供房地產(chǎn)居間服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.房地產(chǎn)居間業(yè)務完成；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；4.其他法律、法規(guī)規(guī)定的情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應書面通知對方；2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，一方應及時通知對方，并提供相關證明材料；3.其他法律、法規(guī)規(guī)定的終止程序。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照本合同約定，辦理相關手續(xù)；2.雙方應按照本合同約定，支付已發(fā)生的居間服務費用；3.雙方應按照本合同約定，承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成1.基礎居間服務費：按照甲方實際成交的房屋交易額的_________%計算；2.增值服務費：根據(jù)甲方需求，雙方另行協(xié)商確定；3.其他費用：包括但不限于稅費、評估費、測繪費等，由甲方承擔。7.2支付方式1.基礎居間服務費：在房屋交易合同簽訂后，甲方應支付__________%作為預付款；2.剩余服務費：在房屋交易合同備案后，甲方應支付剩余的__________%服務費；3.增值服務費：根據(jù)服務內(nèi)容，甲方應在服務完成后支付相應費用。7.3支付時間1.預付款應在房屋交易合同簽訂后__________日內(nèi)支付；2.剩余服務費應在房屋交易合同備案后__________日內(nèi)支付；3.增值服務費應在服務完成后__________日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付費用時，應提供相關支付憑證；2.乙方收到甲方支付的費用后，應及時出具收據(jù)；3.甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付__________%的滯納金。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付居間服務費用，乙方有權要求甲方支付滯納金，并保留追究甲方違約責任的權利；2.若甲方提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定提供居間服務，甲方有權要求乙方退還已支付的費用，并保留追究乙方違約責任的權利；2.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約方的賠償金額應根據(jù)實際情況，按照損失的大小確定；2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復原狀、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：1.房地產(chǎn)交易信息；2.甲方商業(yè)秘密；3.乙方業(yè)務信息。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__________年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或者履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災等自然災害；2.戰(zhàn)爭、暴亂、恐怖襲擊等社會異常事件；3.政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料；2.不可抗力事件導致合同無法履行或者履行困難時，雙方應協(xié)商解決，盡量減少損失；3.因不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.地震導致房屋損毀；2.政府政策調(diào)整導致房屋交易受限；3.恐怖襲擊導致房地產(chǎn)交易市場停滯。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉讓。12.2不得轉讓的情形1.合同主體變更；2.合同內(nèi)容變更；3.合同性質(zhì)變更。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留在合同履行過程中對房屋交易決策的最終決定權；2.乙方保留在合同履行過程中對居間服務標準的調(diào)整權。13.2特殊權力保留1.乙方保留對甲方提供信息的審查權，以確保信息的真實性；2.甲方保留對乙方服務質(zhì)量的監(jiān)督權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.修改和補充的內(nèi)容應以書面形式進行。14.2修改和補充效力1.經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補充內(nèi)容為本合同的組成部分，具有同等法律效力；2.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行；2.雙方應就合同履行過程中的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過電話、郵件、短信等方式進行溝通；2.雙方應按照約定的時間和地點，完成必要的協(xié)助和配合事項。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文件，具有獨立性，任何與本合同相沖突的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減均應以書面形式進行；2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)交易合同2.房屋產(chǎn)權證明文件3.房屋測繪報告4.房屋交易稅費繳納憑證5.居間服務費用支付憑證6.不可抗力事件證明材料7.