2025年度科研實(shí)驗(yàn)室場地及實(shí)驗(yàn)設(shè)備租賃服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度科研實(shí)驗(yàn)室場地及實(shí)驗(yàn)設(shè)備租賃服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.1租賃場地概況1.2租賃設(shè)備清單2.1租賃期限2.2租賃費(fèi)用2.3付款方式3.1場地使用規(guī)則3.2設(shè)備使用規(guī)則4.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任4.2損壞賠償5.1違約責(zé)任5.2爭議解決6.1保密條款6.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.1合同生效及終止7.2合同變更8.1通知方式8.2合同附件9.1不可抗力條款10.1合同解除11.1合同解除后的責(zé)任12.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理13.1合同解除后的爭議解決14.1合同簽署及生效第一部分：合同如下：1.1租賃場地概況1.1.1租賃場地位于X科研園區(qū)，具體地址為：X。1.1.2租賃場地總面積為X平方米，包括實(shí)驗(yàn)室、辦公室、會議室等。1.1.3租賃場地內(nèi)設(shè)施包括但不限于：水電、網(wǎng)絡(luò)、通風(fēng)、照明等。1.2租賃設(shè)備清單1.2.1租賃設(shè)備包括但不限于：實(shí)驗(yàn)臺、儀器、設(shè)備、工具等。1.2.2具體設(shè)備型號、數(shù)量及性能參數(shù)詳見附件一。2.1租賃期限2.1.1租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計(jì)12個(gè)月。2.1.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，可另行簽訂續(xù)租協(xié)議。2.2租賃費(fèi)用2.2.1租賃費(fèi)用總計(jì)人民幣X萬元，分季度支付，每季度支付X萬元。2.2.2支付時(shí)間：每個(gè)季度第一個(gè)月的10日前支付當(dāng)季租金。2.3付款方式2.3.1租賃費(fèi)用以人民幣現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或支票形式支付。2.3.2支付賬戶信息詳見附件二。3.1場地使用規(guī)則3.1.1租賃方需按照租賃場地內(nèi)設(shè)施的使用說明規(guī)范使用。3.1.2租賃方不得擅自改變租賃場地結(jié)構(gòu)及用途。3.1.3租賃方需保持租賃場地整潔，愛護(hù)場地內(nèi)設(shè)施。4.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任4.1.1租賃方負(fù)責(zé)租賃場地及設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)。4.1.2租賃方應(yīng)定期檢查設(shè)備，確保設(shè)備正常運(yùn)行。4.2損壞賠償4.2.1租賃方在使用過程中造成場地及設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.2.2賠償金額根據(jù)實(shí)際損壞情況及市場價(jià)格確定。5.1違約責(zé)任5.1.1如租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。5.1.2如出租方未按約定提供租賃場地及設(shè)備，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為應(yīng)提供場地及設(shè)備價(jià)值的1%。5.2爭議解決5.2.1如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.1保密條款6.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及租賃場地及設(shè)備的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。6.1.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容及相關(guān)信息。6.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.2.1租賃場地及設(shè)備所涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸出租方所有。6.2.2租賃方在使用過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸租賃方所有，但需向出租方支付合理費(fèi)用。7.1合同生效及終止7.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.1.2如合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。8.1通知方式8.1.1雙方通訊地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話詳見附件三。8.1.2本合同項(xiàng)下的通知、文件等，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的通訊地址，或通過雙方認(rèn)可的電子通訊方式發(fā)送。8.2合同附件8.2.1本合同附件包括但不限于：a.附件一：租賃設(shè)備清單b.附件二：支付賬戶信息c.附件三：通訊地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話8.3不可抗力條款8.3.1如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分條款無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.3.2不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。8.3.3發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.1合同解除9.1.1在本合同有效期內(nèi)，任何一方有權(quán)單方面解除合同，但需提前30日以書面形式通知對方。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，任何一方均可解除合同。10.1合同解除后的責(zé)任10.1.1合同解除后，租賃方應(yīng)立即退還租賃場地及設(shè)備。10.1.2出租方應(yīng)退還租賃方已支付的租金扣除實(shí)際使用天數(shù)后的剩余部分。10.2合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理10.2.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止所有與本合同相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。10.2.2租賃方應(yīng)將租賃場地及設(shè)備恢復(fù)至原狀，如有損壞應(yīng)進(jìn)行修復(fù)或賠償。11.1合同解除后的爭議解決11.1.1合同解除后，雙方如對解除事宜存在爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.1合同簽署及生效12.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.1合同修改13.1.1對本合同的修改，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.1.2任何一方不得單方面修改本合同。14.1合同爭議解決14.1.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。14.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方定義1.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、技術(shù)服務(wù)方、保險(xiǎn)代理方等。1.2第三方介入的觸發(fā)條件a.合同履行需要專業(yè)知識或技能的評估、監(jiān)督或服務(wù)；b.雙方在合同履行中產(chǎn)生爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；c.出現(xiàn)不可抗力事件，需要第三方提供協(xié)助或解決方案。1.3第三方介入的流程1.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并書面通知對方。1.3.2雙方共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。1.3.3第三方在合作協(xié)議中明確其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。1.4甲乙雙方的額外條款及說明1.4.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守本合同的約定。1.4.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方在介入過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。1.4.3第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方仍需按照本合同履行各自義務(wù)。2.1第三方責(zé)任限額2.1.1第三方在本合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。2.1.2如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分。3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評估。3.1.2第三方有權(quán)向甲乙雙方提出改進(jìn)建議或解決方案。4.1第三方義務(wù)4.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。4.1.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成甲乙雙方損失的相應(yīng)責(zé)任。5.1第三方與其他各方的劃分說明5.1.1第三方在介入本合同過程中，其權(quán)利和義務(wù)僅限于合作協(xié)議的約定，不涉及本合同其他各方的權(quán)利和義務(wù)。5.1.2第三方不得利用介入本合同的機(jī)會，干預(yù)甲乙雙方正常的合同履行。5.1.3第三方在介入本合同過程中，如需與其他方進(jìn)行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)取得甲乙雙方的一致同意。6.1第三方變更6.1.1如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并重新簽訂合作協(xié)議。6.1.2更換第三方不影響本合同及其他相關(guān)協(xié)議的效力。7.1第三方介入的終止7.1.1如第三方介入本合同的原因消失，甲乙雙方可終止第三方介入。7.1.2終止第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出所有租賃設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、性能參數(shù)、購買價(jià)格、保修期限等信息。說明：本清單作為合同附件，是租賃設(shè)備的重要依據(jù)。2.附件二：支付賬戶信息要求：提供出租方和租賃方的銀行賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號、開戶行等。說明：本附件用于租賃費(fèi)用的支付。3.附件三：通訊地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話要求：列出甲乙雙方的通訊地址、聯(lián)系人姓名、聯(lián)系電話、電子郵箱等信息。說明：本附件用于合同履行過程中的通知和聯(lián)系。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的相關(guān)條款，包括責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等。說明：本協(xié)議是第三方介入的依據(jù)。5.附件五：場地使用規(guī)則要求：明確租賃場地內(nèi)設(shè)施的使用規(guī)則，包括使用時(shí)間、使用范圍、使用注意事項(xiàng)等。說明：本規(guī)則是租賃方使用場地的指南。6.附件六：設(shè)備使用規(guī)則要求：詳細(xì)列出所有租賃設(shè)備的操作規(guī)程、使用注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)方法等。說明：本規(guī)則是租賃方使用設(shè)備的指南。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。示例說明：如租賃方應(yīng)于2025年3月10日前支付租金，但至3月15日仍未支付，則應(yīng)支付滯納金。2.違約行為：出租方未按約定提供租賃場地及設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為應(yīng)提供場地及設(shè)備價(jià)值的1%。示例說明：如出租方應(yīng)于2025年1月1日提供租賃場地及設(shè)備，但至1月5日仍未提供，則應(yīng)支付違約金。3.違約行為：租賃方擅自改變租賃場地結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)租賃場地原狀，如有損壞應(yīng)進(jìn)行修復(fù)或賠償。示例說明：如租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃場地結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致場地?fù)p壞，則應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.違約行為：租賃方未按約定進(jìn)行設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，如因未維護(hù)保養(yǎng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例說明：如租賃方未按設(shè)備使用說明進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，則應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.違約行為：第三方在介入過程中違反合作協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損失等。示例說明：如第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度科研實(shí)驗(yàn)室場地及實(shí)驗(yàn)設(shè)備租賃服務(wù)協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方科研實(shí)驗(yàn)室場地及實(shí)驗(yàn)設(shè)備的需求，乙方愿意提供相應(yīng)的場地及實(shí)驗(yàn)設(shè)備租賃服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國租賃法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）科研實(shí)驗(yàn)室：指用于科學(xué)研究和實(shí)驗(yàn)活動的場所，具備相應(yīng)的實(shí)驗(yàn)設(shè)備和設(shè)施。（2）實(shí)驗(yàn)設(shè)備：指用于科研實(shí)驗(yàn)活動的儀器、設(shè)備、材料等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指甲方租賃乙方科研實(shí)驗(yàn)室場地及實(shí)驗(yàn)設(shè)備的期限。（2）租金：指甲方按照本協(xié)議約定支付給乙方的租賃費(fèi)用。（3）押金：指甲方為保障租賃期間的權(quán)益，支付給乙方的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用乙方提供的科研實(shí)驗(yàn)室場地及實(shí)驗(yàn)設(shè)備。（2）甲方應(yīng)按照約定支付租金，并按時(shí)交付押金。（3）甲方應(yīng)遵守乙方制定的實(shí)驗(yàn)室管理制度，愛護(hù)使用場地及設(shè)備。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定提供科研實(shí)驗(yàn)室場地及實(shí)驗(yàn)設(shè)備，確保其符合使用要求。（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)科研實(shí)驗(yàn)室場地及設(shè)備的正常運(yùn)行，保障甲方正常使用。（3）乙方有權(quán)對甲方違反本協(xié)議約定的行為進(jìn)行制止和糾正。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)科研實(shí)驗(yàn)室場地位于：__________5.3合同履行方式（1）甲方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照約定使用科研實(shí)驗(yàn)室場地及實(shí)驗(yàn)設(shè)備。（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付租金，并在租賃期滿后退還押金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）終止協(xié)議前，雙方應(yīng)就終止原因、終止時(shí)間等進(jìn)行協(xié)商；（2）終止協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定辦理場地及設(shè)備的退還手續(xù)。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿或解除協(xié)議后，甲方應(yīng)將科研實(shí)驗(yàn)室場地及設(shè)備完好無損地退還給乙方；（2）甲方未按約定支付租金的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；（3）因甲方違反本協(xié)議約定導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）場地租賃費(fèi)：根據(jù)租賃面積和租賃期限計(jì)算；（2）實(shí)驗(yàn)設(shè)備使用費(fèi)：根據(jù)設(shè)備種類和使用時(shí)間計(jì)算；（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：包括水、電、暖、氣等公共設(shè)施的使用費(fèi)用；（4）物業(yè)管理費(fèi)：包括清潔、安保、綠化等物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（5）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將租金支付至乙方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：甲方可在約定的時(shí)間內(nèi)，將租金以現(xiàn)金形式交付給乙方；（3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時(shí)間（1）首期租金：在簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）后續(xù)租金：每____個(gè)月支付一次，具體支付日期為____日。7.4支付條款（1）甲方支付租金時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)足額到賬；（2）乙方收到租金后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證；（3）如甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向乙方支付滯納金；（2）甲方違反本協(xié)議約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）甲方擅自改變租賃用途或損壞設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)提供科研實(shí)驗(yàn)室場地及實(shí)驗(yàn)設(shè)備的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方違反本協(xié)議約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方未按約定維護(hù)科研實(shí)驗(yàn)室場地及設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算；（2）賠償方式：以貨幣形式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）科研實(shí)驗(yàn)室場地及實(shí)驗(yàn)設(shè)備的配置信息；（2）租賃費(fèi)用及相關(guān)支付信息；（3）雙方協(xié)商過程中的商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、武裝沖突；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、武裝沖突；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法權(quán)益的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）乙方保留對科研實(shí)驗(yàn)室場地及實(shí)驗(yàn)設(shè)備的所有權(quán)；（2）乙方保留對科研實(shí)驗(yàn)室場地及實(shí)驗(yàn)設(shè)備的維修、保養(yǎng)、更新和改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方保留在租賃期限內(nèi)，對科研實(shí)驗(yàn)室場地及實(shí)驗(yàn)設(shè)備的使用權(quán)；（2）乙方保留在租賃期限內(nèi)，對科研實(shí)驗(yàn)室場地及實(shí)驗(yàn)設(shè)備的監(jiān)管權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本協(xié)議的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)提供相關(guān)信息和資料；（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，共同解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于科研實(shí)驗(yàn)室場地及實(shí)驗(yàn)設(shè)備租賃的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款任何增減條款均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字）：__________日期：____年____月____日甲方（蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：__________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.科研實(shí)驗(yàn)室場地及實(shí)驗(yàn)設(shè)備清單2.科研實(shí)驗(yàn)室場地及實(shí)驗(yàn)設(shè)備使用說明3.甲方支付租金憑證4.乙方收款憑證5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決協(xié)議7.任何其他與本協(xié)議相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付滯納金。擅自改變租賃用途：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)賠償乙方損失。損壞設(shè)備：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)賠償乙方損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供設(shè)備：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。未按約定維護(hù)設(shè)備：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)賠償甲方損失。未按約定提供公共設(shè)施：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)賠償甲方損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指合同一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額的補(bǔ)償。3.滯納金：指合同一方未按時(shí)履行義務(wù)時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額的補(bǔ)償。4.補(bǔ)充協(xié)議：指對原合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催收租金，并要求甲方支付滯納金。2.問題：甲方擅自改變租賃用途。解決辦法：乙方應(yīng)立即制止甲方行為，并要求甲方賠償損失。3.問題：乙方未按時(shí)提供設(shè)備。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方及時(shí)提供設(shè)備。4.問題：乙方未按約定維護(hù)設(shè)備。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并要求乙方及時(shí)維護(hù)設(shè)備。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力事件的影響程度和持續(xù)時(shí)間，調(diào)整合同履行計(jì)劃或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：__________2.第三方主體地址：__________3.第三方主體聯(lián)系人：__________4.第三方主體聯(lián)系電話：__________第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)保證其提供的科研實(shí)驗(yàn)室場地及實(shí)驗(yàn)設(shè)備符合甲方使用要求。（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因設(shè)備問題導(dǎo)致的甲方損失。第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方按照約定支付租賃費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方遵守實(shí)驗(yàn)設(shè)備的使用規(guī)定。第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)確?？蒲袑?shí)驗(yàn)室場地及實(shí)驗(yàn)設(shè)備的正常運(yùn)行。（2）第三方應(yīng)配合甲方進(jìn)行設(shè)備維護(hù)和更新。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付租金，并有權(quán)收取滯納金。乙方有權(quán)要求甲方遵守科研實(shí)驗(yàn)室場地及實(shí)驗(yàn)設(shè)備的使用規(guī)定。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿后，將場地及設(shè)備恢復(fù)原狀。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對科研實(shí)驗(yàn)室場地及實(shí)驗(yàn)設(shè)備進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況調(diào)整租金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方擅自改變租賃用途或損壞設(shè)備的，應(yīng)賠償乙方損失。甲方不得將租賃場地及設(shè)備用于非法活動。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照約定提供科研實(shí)驗(yàn)室場地及實(shí)驗(yàn)設(shè)備。甲方可要求乙方在租賃期限內(nèi)，對科研實(shí)驗(yàn)室場地及實(shí)驗(yàn)設(shè)備進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。甲方可要求乙方在租賃期滿后，將場地及設(shè)備恢復(fù)原狀。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期滿后，根據(jù)市場情況調(diào)整租金。甲方可要求乙方在租賃期限內(nèi)，提供必要的設(shè)備更新和技術(shù)支持。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)提供科研實(shí)驗(yàn)室場地及實(shí)驗(yàn)設(shè)備的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按約定維護(hù)科研實(shí)驗(yàn)室場地及設(shè)備的，應(yīng)賠償甲方損失。乙方不得擅自改變租賃用途或損壞設(shè)備。全文完。2025年度科研實(shí)驗(yàn)室場地及實(shí)驗(yàn)設(shè)備租賃服務(wù)協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）科研實(shí)驗(yàn)室：指甲方擁有并用于科學(xué)研究、實(shí)驗(yàn)教學(xué)的場所；（2）實(shí)驗(yàn)設(shè)備：指甲方提供的用于科研實(shí)驗(yàn)的儀器、設(shè)備等；（3）租賃服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方提供科研實(shí)驗(yàn)室場地及實(shí)驗(yàn)設(shè)備租賃服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）場地租賃費(fèi)：指乙方租賃甲方科研實(shí)驗(yàn)室場地所需支付的費(fèi)用；（2）設(shè)備租賃費(fèi)：指乙方租賃甲方實(shí)驗(yàn)設(shè)備所需支付的費(fèi)用；（3）租金：指場地租賃費(fèi)和設(shè)備租賃費(fèi)的總和。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，提供科研實(shí)驗(yàn)室場地及實(shí)驗(yàn)設(shè)備租賃服務(wù)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間對科研實(shí)驗(yàn)室場地及實(shí)驗(yàn)設(shè)備的使用情況；（3）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；（4）甲方有義務(wù)按照本合同約定提供科研實(shí)驗(yàn)室場地及實(shí)驗(yàn)設(shè)備；（5）甲方有義務(wù)保障乙方在租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，提供科研實(shí)驗(yàn)室場地及實(shí)驗(yàn)設(shè)備租賃服務(wù)；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付租金；（3）乙方有義務(wù)按照本合同約定使用科研實(shí)驗(yàn)室場地及實(shí)驗(yàn)設(shè)備；（4）乙方有義務(wù)合理使用甲方提供的科研實(shí)驗(yàn)室場地及實(shí)驗(yàn)設(shè)備，不得損壞或擅自轉(zhuǎn)讓；（5）乙方有義務(wù)在租賃期滿后，將科研實(shí)驗(yàn)室場地及實(shí)驗(yàn)設(shè)備恢復(fù)原狀。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)科研實(shí)驗(yàn)室場地及實(shí)驗(yàn)設(shè)備租賃服務(wù)在甲方提供的科研實(shí)驗(yàn)室內(nèi)進(jìn)行。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定使用科研實(shí)驗(yàn)室場地及實(shí)驗(yàn)設(shè)備；（3）甲方應(yīng)按照本合同約定提供科研實(shí)驗(yàn)室場地及實(shí)驗(yàn)設(shè)備。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止本合同；（2）甲方或乙方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）一方要求終止合同，應(yīng)提前三十日向?qū)Ψ綍嫱ㄖ唬?）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余款項(xiàng)及科研實(shí)驗(yàn)室場地及實(shí)驗(yàn)設(shè)備的退還事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將科研實(shí)驗(yàn)室場地及實(shí)驗(yàn)設(shè)備恢復(fù)原狀；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余款項(xiàng)；（3）合同終止后，本合同項(xiàng)下的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同約定的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）場地租賃費(fèi)：根據(jù)科研實(shí)驗(yàn)室場地面積及租賃期限，按照雙方協(xié)商確定的單價(jià)計(jì)算；（2）設(shè)備租賃費(fèi)：根據(jù)實(shí)驗(yàn)設(shè)備種類及租賃期限，按照雙方協(xié)商確定的單價(jià)計(jì)算；（3）管理費(fèi)：甲方對科研實(shí)驗(yàn)室場地及實(shí)驗(yàn)設(shè)備進(jìn)行管理所產(chǎn)生的費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）場地租賃費(fèi)和設(shè)備租賃費(fèi)，按月支付；（2）管理費(fèi)，按季度支付；（3）其他費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生金額支付。7.3支付時(shí)間（1）場地租賃費(fèi)和設(shè)備租賃費(fèi)，應(yīng)在每個(gè)租賃月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）管理費(fèi)，應(yīng)在每個(gè)季度前五個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）其他費(fèi)用，應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證；（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)出具收據(jù)；（3）如乙方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照本合同約定提供科研實(shí)驗(yàn)室場地及實(shí)驗(yàn)設(shè)備的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日場地租賃費(fèi)和設(shè)備租賃費(fèi)總和的萬分之五；（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按照本合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)支付費(fèi)用總額的萬分之五；（2）乙方損壞或擅自轉(zhuǎn)讓甲方提供的科研實(shí)驗(yàn)室場地及實(shí)驗(yàn)設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約賠償金額：場地租賃費(fèi)和設(shè)備租賃費(fèi)總和的萬分之五；（2）乙方違約賠償金額：應(yīng)支付費(fèi)用總額的萬分之五；（3）賠償方式：甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，在違約發(fā)生后七個(gè)工作日內(nèi)支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲方科研實(shí)驗(yàn)室場地及實(shí)驗(yàn)設(shè)備的詳細(xì)信息；（2）乙方在租賃期間獲取的甲方商業(yè)秘密；（3）雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限為合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等社會異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致的合同無法履行。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致科研實(shí)驗(yàn)室場地?fù)p壞；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致實(shí)驗(yàn)設(shè)備無法正常使用；（3）罷工導(dǎo)致科研實(shí)驗(yàn)無法進(jìn)行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同委托第三方進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可約定將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）訴訟：雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或第三方權(quán)益的；（2）本合同約定的保密內(nèi)容；（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對科研實(shí)驗(yàn)室場地及實(shí)驗(yàn)設(shè)備的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅享有使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對科研實(shí)驗(yàn)室場地及實(shí)驗(yàn)設(shè)備的維修、更新和改造的權(quán)利；（2）甲方保留對科研實(shí)驗(yàn)室場地及實(shí)驗(yàn)設(shè)備的安全、環(huán)保和合規(guī)使用的監(jiān)管權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確?？蒲袑?shí)驗(yàn)室場地及實(shí)驗(yàn)設(shè)備的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)確?？蒲袑?shí)驗(yàn)室場地及實(shí)驗(yàn)設(shè)備的正常運(yùn)行；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定合理使用科研實(shí)驗(yàn)室場地及實(shí)驗(yàn)設(shè)備；（3）雙方應(yīng)就科研實(shí)驗(yàn)室場地及實(shí)驗(yàn)設(shè)備的使用情況定期溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.科研實(shí)驗(yàn)室場地及實(shí)驗(yàn)設(shè)備清單2.科研實(shí)驗(yàn)室場地租賃面積圖3.實(shí)驗(yàn)設(shè)備使用說明手冊4.保密協(xié)議5.爭議解決流程圖6.費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表7.不可抗力事件清單8.甲方提供的科研實(shí)驗(yàn)室安全、環(huán)保及合規(guī)使用文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供科研實(shí)驗(yàn)室場地及實(shí)驗(yàn)設(shè)備：認(rèn)定甲方違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密：認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付費(fèi)用：認(rèn)定乙方違約。損壞或擅自轉(zhuǎn)讓甲方提供的科研實(shí)驗(yàn)室場地及實(shí)驗(yàn)設(shè)備：認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的