二零二五年度文化旅游產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包經(jīng)營合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化旅游產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包經(jīng)營合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方（承包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（經(jīng)營方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國文化旅游產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的需要，甲方（承包方）愿意將其擁有的文化旅游產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包給乙方（經(jīng)營方）進行經(jīng)營，以實現(xiàn)園區(qū)資源的合理配置和經(jīng)濟效益的最大化。本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合同履行過程中的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）文化旅游產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指以文化旅游資源為核心，集旅游、休閑、娛樂、商業(yè)等多種功能于一體的綜合性園區(qū)。（2）承包經(jīng)營：指甲方將文化旅游產(chǎn)業(yè)園區(qū)在一定期限內(nèi)承包給乙方進行經(jīng)營，乙方享有園區(qū)的經(jīng)營權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）承包期限：指乙方在承包期內(nèi)對文化旅游產(chǎn)業(yè)園區(qū)進行經(jīng)營的時間。（2）經(jīng)營權(quán)限：指乙方在承包期內(nèi)對文化旅游產(chǎn)業(yè)園區(qū)享有的經(jīng)營權(quán)利和責(zé)任。（3）經(jīng)營收益：指乙方在承包期內(nèi)通過經(jīng)營文化旅游產(chǎn)業(yè)園區(qū)所獲得的收益。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方在承包期間的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，確保乙方依法經(jīng)營。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于繳納承包費用、維護園區(qū)設(shè)施等。（3）甲方有權(quán)在合同到期后，根據(jù)乙方經(jīng)營情況決定是否續(xù)簽合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在承包期內(nèi)對文化旅游產(chǎn)業(yè)園區(qū)進行自主經(jīng)營，享有經(jīng)營收益。（3）乙方應(yīng)按照合同約定繳納承包費用，承擔(dān)園區(qū)設(shè)施維護等責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，承包期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方擁有的文化旅游產(chǎn)業(yè)園區(qū)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，對文化旅游產(chǎn)業(yè)園區(qū)進行自主經(jīng)營，確保園區(qū)設(shè)施的正常運行和游客的合法權(quán)益。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同到期，甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將園區(qū)設(shè)施、資料等交付甲方。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，將園區(qū)設(shè)施、資料等交付甲方；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）承包費用：乙方需按照合同約定向甲方支付承包費用，費用金額為____元/年。（2）管理費用：乙方需支付園區(qū)日常管理費用，包括但不限于安保、保潔、綠化等，費用金額為____元/年。（3）設(shè)施維護費用：乙方需支付園區(qū)設(shè)施日常維護費用，費用金額為____元/年。（4）其他費用：根據(jù)園區(qū)實際情況，雙方協(xié)商確定的其它費用。7.2支付方式乙方支付費用的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號：____________________7.3支付時間（1）承包費用：乙方應(yīng)在每年____月____日前支付當(dāng)年的承包費用。（2）管理費用：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月的管理費用。（3）設(shè)施維護費用：乙方應(yīng)在每年____月____日前支付當(dāng)年的設(shè)施維護費用。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費用前，向甲方提供支付憑證。（2）甲方收到乙方支付憑證后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)確認(rèn)費用支付。（3）如乙方未按約定時間支付費用，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按照合同約定提供園區(qū)設(shè)施，影響乙方正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）甲方未在約定時間內(nèi)確認(rèn)乙方支付的費用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付費用，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。（2）乙方違反合同約定，造成園區(qū)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。（3）乙方違反合同約定，造成園區(qū)經(jīng)營損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定，向受損方支付賠償金。賠償金額和方式如下：（1）賠償金額：根據(jù)損失情況，雙方協(xié)商確定。（2）賠償方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）園區(qū)經(jīng)營數(shù)據(jù)；（2）園區(qū)發(fā)展規(guī)劃；（3）甲方、乙方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取有效措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）社會異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）社會異常事件：罷工、騷亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，甲乙雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解，或提交仲裁機構(gòu)仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方在承包期間存在違約行為；（2）乙方經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化，可能影響園區(qū)經(jīng)營。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對文化旅游產(chǎn)業(yè)園區(qū)整體規(guī)劃、發(fā)展方向及重大決策的最終決定權(quán)。（2）乙方在承包期內(nèi)，不得擅自改變園區(qū)布局及設(shè)施，需經(jīng)甲方同意后方可實施。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對園區(qū)內(nèi)重要資源、設(shè)施和技術(shù)的所有權(quán)。（2）甲方保留對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于財務(wù)審計、經(jīng)營管理等。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同如有修改或補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽署的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）乙方需按照甲方要求，協(xié)助園區(qū)內(nèi)各項活動的組織與實施。（2）甲方需為乙方提供必要的支持和協(xié)助，包括但不限于政策、資源等方面的支持。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開協(xié)調(diào)會議，就園區(qū)運營事項進行溝通。（2）設(shè)立溝通渠道，確保雙方信息及時傳達。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就文化旅游產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包經(jīng)營事項的完整協(xié)議，雙方無其他口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同如需增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署增減協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（承包方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（經(jīng)營方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（如有）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方擁有的文化旅游產(chǎn)業(yè)園區(qū)相關(guān)證明文件（如土地使用證、規(guī)劃許可證等）。2.雙方簽訂的補充協(xié)議或增減條款。3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證。4.園區(qū)設(shè)施清單及維護記錄。5.園區(qū)經(jīng)營數(shù)據(jù)及財務(wù)報表。6.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供園區(qū)設(shè)施，影響乙方正常經(jīng)營。未在約定時間內(nèi)確認(rèn)乙方支付的費用。2.乙方違約：未按約定支付費用。違反合同約定，造成園區(qū)設(shè)施損壞。違反合同約定，造成園區(qū)經(jīng)營損失。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.承包經(jīng)營：指一方將特定資源或業(yè)務(wù)在一定期限內(nèi)承包給另一方進行經(jīng)營，承包方享有經(jīng)營權(quán)，承擔(dān)經(jīng)營責(zé)任。2.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的事件。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付費用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方發(fā)出書面催款通知，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。2.問題：甲方未按約定提供園區(qū)設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，并要求甲方在合理期限內(nèi)解決問題。如甲方未能在合理期限內(nèi)解決問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：園區(qū)設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，并采取必要措施進行修復(fù)。修復(fù)費用由責(zé)任方承擔(dān)。4.問題：爭議解決。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)進行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)園區(qū)內(nèi)特定項目的建設(shè)、運營或維護責(zé)任。第三方應(yīng)確保其項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，使用園區(qū)內(nèi)相關(guān)設(shè)施和資源。第三方有權(quán)在合同期限內(nèi)，享受園區(qū)內(nèi)特定項目的收益。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，按時支付相關(guān)費用。第三方應(yīng)保證其項目運營過程中，不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)根據(jù)市場需求，調(diào)整園區(qū)內(nèi)項目布局和經(jīng)營策略。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，享受園區(qū)內(nèi)項目經(jīng)營收益的分配。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在合同期限內(nèi)，享有園區(qū)內(nèi)項目優(yōu)先經(jīng)營權(quán)。甲方應(yīng)支持乙方開展市場推廣活動，提高園區(qū)知名度。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自調(diào)整園區(qū)內(nèi)項目布局，影響乙方經(jīng)營。甲方不得干預(yù)乙方正常經(jīng)營決策，不得強迫乙方接受不合理的經(jīng)營要求。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)對乙方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督。甲方有權(quán)根據(jù)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃，調(diào)整園區(qū)內(nèi)項目布局。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方經(jīng)營收益的分紅。甲方有權(quán)獲得乙方在園區(qū)內(nèi)項目經(jīng)營過程中產(chǎn)生的相關(guān)權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自調(diào)整園區(qū)內(nèi)項目布局，影響甲方權(quán)益。乙方不得違反合同約定，損害甲方合法權(quán)益。全文完。二零二五年度文化旅游產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包經(jīng)營合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同延期及終止條件4.經(jīng)營范圍4.1經(jīng)營內(nèi)容4.2經(jīng)營方式4.3經(jīng)營區(qū)域4.4經(jīng)營時間5.經(jīng)營權(quán)及經(jīng)營權(quán)限制5.1經(jīng)營權(quán)授予5.2經(jīng)營權(quán)限制5.3違約責(zé)任6.投資與建設(shè)6.1投資方式6.2建設(shè)進度6.3建設(shè)資金6.4建設(shè)責(zé)任7.收益分配7.1收益計算方式7.2收益分配比例7.3收益分配時間7.4收益分配方式8.費用與支出8.1費用構(gòu)成8.2費用支付方式8.3費用支付時間8.4費用支出責(zé)任9.合作管理9.1合作方式9.2合作內(nèi)容9.3合作期限9.4合作管理責(zé)任10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1承包方：文化旅游開發(fā)1.1.2經(jīng)營方：旅游投資集團1.2合同雙方地址1.2.1承包方地址：省市區(qū)路號1.2.2經(jīng)營方地址：省市區(qū)路號1.3合同雙方法定代表人1.3.1承包方法定代表人：1.3.2經(jīng)營方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱2.1.1項目全稱：文化旅游產(chǎn)業(yè)園區(qū)2.2項目地點2.2.1項目具體地址：省市區(qū)路號2.3項目規(guī)模2.3.1項目占地面積：1000畝2.3.2項目建筑面積：50萬平方米2.4項目類型2.4.1項目類型：文化旅游綜合體3.合同期限3.1合同起始日期3.1.1合同起始日期：2025年1月1日3.2合同終止日期3.2.1合同終止日期：2030年12月31日3.3合同延期及終止條件3.3.1合同延期：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可申請合同延期3.3.2合同終止條件：發(fā)生不可抗力、合同違約等情況，可終止合同4.經(jīng)營范圍4.1經(jīng)營內(nèi)容4.1.1經(jīng)營內(nèi)容：文化旅游、休閑度假、酒店餐飲、會議展覽等4.2經(jīng)營方式4.2.1經(jīng)營方式：自主經(jīng)營、合作經(jīng)營4.3經(jīng)營區(qū)域4.3.1經(jīng)營區(qū)域：項目用地范圍內(nèi)4.4經(jīng)營時間4.4.1經(jīng)營時間：全年無休，24小時營業(yè)5.經(jīng)營權(quán)及經(jīng)營權(quán)限制5.1經(jīng)營權(quán)授予5.1.1經(jīng)營權(quán)授予：經(jīng)營方將項目經(jīng)營權(quán)授予承包方5.2經(jīng)營權(quán)限制5.2.1經(jīng)營權(quán)限制：不得擅自改變項目性質(zhì)、不得從事非法經(jīng)營活動5.3違約責(zé)任5.3.1違約責(zé)任：違反經(jīng)營權(quán)限制的，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.投資與建設(shè)6.1投資方式6.1.1投資方式：由承包方負(fù)責(zé)項目投資建設(shè)6.2建設(shè)進度6.2.1建設(shè)進度：按照項目規(guī)劃，分階段完成建設(shè)任務(wù)6.3建設(shè)資金6.3.1建設(shè)資金：承包方負(fù)責(zé)籌措建設(shè)資金6.4建設(shè)責(zé)任6.4.1建設(shè)責(zé)任：承包方對項目建設(shè)質(zhì)量、安全、進度負(fù)責(zé)8.收益分配8.1收益計算方式8.1.1收益計算方式：按項目實際收入減去合理成本和費用后的凈收益進行計算8.2收益分配比例8.2.1收益分配比例：承包方得70%，經(jīng)營方得30%8.3收益分配時間8.3.1收益分配時間：每季度末結(jié)算一次，次月初支付8.4收益分配方式8.4.1收益分配方式：銀行轉(zhuǎn)賬支付至雙方指定賬戶9.費用與支出9.1費用構(gòu)成9.1.1費用構(gòu)成：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、維修費、人員工資等9.2費用支付方式9.2.1費用支付方式：按月支付，由承包方負(fù)責(zé)9.3費用支付時間9.3.1費用支付時間：每月5日前支付上月費用9.4費用支出責(zé)任9.4.1費用支出責(zé)任：承包方對項目費用支出負(fù)責(zé)，確保合理使用10.合作管理10.1合作方式10.1.1合作方式：雙方成立項目管理委員會，共同決策項目重大事項10.2合作內(nèi)容10.2.1合作內(nèi)容：項目規(guī)劃、建設(shè)、運營、維護等10.3合作期限10.3.1合作期限：與合同期限一致10.4合作管理責(zé)任10.4.1合作管理責(zé)任：雙方共同承擔(dān)合作管理責(zé)任，確保項目順利進行11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因，需變更合同條款11.2合同解除條件11.2.1合同解除條件：發(fā)生嚴(yán)重違約、經(jīng)營方破產(chǎn)等情況11.3合同變更與解除程序11.3.1合同變更與解除程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，書面通知對方并辦理相關(guān)手續(xù)12.違約責(zé)任12.1違約行為12.1.1違約行為：未按時支付費用、未履行合作管理責(zé)任、違反經(jīng)營規(guī)定等12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約責(zé)任承擔(dān)：承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等12.3違約賠償12.3.1違約賠償：賠償金額根據(jù)實際情況確定，最高不超過合同總金額的20%13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1爭議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1爭議解決機構(gòu)：市仲裁委員會13.3爭議解決程序13.3.1爭議解決程序：按照仲裁規(guī)則進行14.其他約定14.1法律適用14.1.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律14.2合同份數(shù)14.2.1合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.3合同附件14.3.1合同附件：項目規(guī)劃、投資預(yù)算、運營方案等14.4合同解釋權(quán)14.4.1合同解釋權(quán)：本合同解釋權(quán)歸雙方共同享有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方：指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于顧問、監(jiān)理、審計、設(shè)計、施工、設(shè)備供應(yīng)商、服務(wù)提供商等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入條件：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入程序：甲乙雙方共同確定第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)其協(xié)議或合同約定，對提供的服務(wù)或協(xié)助負(fù)責(zé)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實、完整、準(zhǔn)確。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進行現(xiàn)場勘查、設(shè)計、施工等工作。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實、完整、準(zhǔn)確。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進行現(xiàn)場勘查、設(shè)計、施工等工作。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額17.1.1第三方在履行協(xié)議或合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2賠償金額不得超過第三方協(xié)議或合同約定的責(zé)任限額。17.2限額約定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議或合同中約定，并明確賠償計算方式。17.3限額調(diào)整17.3.1如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方協(xié)議或合同約定。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方協(xié)議或合同約定。18.3第三方與其他各方的關(guān)系18.3.1第三方與其他各方之間的關(guān)系由各自協(xié)議或合同約定。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入后，甲乙雙方可協(xié)商對合同進行變更，以適應(yīng)新的情況。19.2變更程序19.2.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。19.3變更生效19.3.1合同變更自雙方及第三方簽字之日起生效。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決20.1.1第三方介入后產(chǎn)生的爭議，仍按本合同第13條“爭議解決”的規(guī)定處理。20.2爭議解決機構(gòu)20.2.1第三方介入后的爭議解決機構(gòu)仍為市仲裁委員會。20.3爭議解決程序20.3.1第三方介入后的爭議解決程序仍按照仲裁規(guī)則進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目規(guī)劃書詳細要求：包括項目背景、目標(biāo)、規(guī)模、功能分區(qū)、建設(shè)進度等。說明：項目規(guī)劃書是項目建設(shè)的綱領(lǐng)性文件，需經(jīng)雙方共同確認(rèn)。2.投資預(yù)算詳細要求：包括項目總投資、分年度投資計劃、資金來源等。說明：投資預(yù)算是項目資金管理的重要依據(jù)，需雙方共同制定。3.運營方案詳細要求：包括運營模式、管理團隊、市場營銷策略、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：運營方案是項目成功運營的關(guān)鍵，需雙方共同完善。4.合同協(xié)議詳細要求：包括合同雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決等。說明：合同協(xié)議是雙方合作的法律基礎(chǔ)，需雙方簽字蓋章。5.第三方協(xié)議詳細要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任、期限等。說明：第三方協(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)，需雙方及第三方簽字蓋章。6.現(xiàn)場勘察報告詳細要求：包括現(xiàn)場地形、地貌、地質(zhì)、環(huán)境等基本情況。說明：現(xiàn)場勘察報告是項目建設(shè)的依據(jù)，需第三方提供。7.設(shè)計方案詳細要求：包括建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、景觀設(shè)計等。說明：設(shè)計方案是項目建設(shè)的重要依據(jù)，需第三方提供。8.施工方案詳細要求：包括施工組織設(shè)計、施工進度計劃、施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：施工方案是施工過程的重要依據(jù)，需第三方提供。9.質(zhì)量檢測報告詳細要求：包括建筑材料、設(shè)備、施工質(zhì)量等檢測數(shù)據(jù)。說明：質(zhì)量檢測報告是確保項目質(zhì)量的重要依據(jù)，需第三方提供。10.財務(wù)報表詳細要求：包括項目投資、成本、收入、利潤等財務(wù)數(shù)據(jù)。說明：財務(wù)報表是項目財務(wù)狀況的反映，需雙方共同審核。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：未按時支付費用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)按合同約定支付滯納金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：承包方未按時支付物業(yè)管理費，應(yīng)支付滯納金并賠償經(jīng)營方損失。違約行為二：未履行合作管理責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：甲方未履行項目管理委員會職責(zé)，導(dǎo)致項目進度延誤，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為三：違反經(jīng)營規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：承包方擅自改變項目性質(zhì)，導(dǎo)致項目無法按原規(guī)劃運營，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為四：未按時完成建設(shè)任務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：乙方未按時完成項目建設(shè)，導(dǎo)致項目無法按期開業(yè)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度文化旅游產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包經(jīng)營合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同簽訂雙方4.合同簽訂地點5.合同生效日期6.合同終止日期7.合同目的8.合同適用法律9.合同爭議解決方式二、承包方介紹1.承包方基本信息2.承包方資質(zhì)證明3.承包方業(yè)績展示4.承包方信譽評價三、被承包方介紹1.被承包方基本信息2.被承包方資質(zhì)證明3.被承包方業(yè)績展示4.被承包方信譽評價四、承包范圍與內(nèi)容1.承包范圍2.承包內(nèi)容3.承包期限4.承包方式五、承包費用及支付方式1.承包費用總額2.承包費用構(gòu)成3.承包費用支付方式4.承包費用支付時間5.承包費用調(diào)整機制六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.承包方權(quán)利2.承包方義務(wù)3.被承包方權(quán)利4.被承包方義務(wù)七、合同履行與監(jiān)督1.合同履行條件2.合同履行方式3.合同履行期限4.合同履行監(jiān)督八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同解除條件4.合同解除程序九、違約責(zé)任1.承包方違約責(zé)任2.被承包方違約責(zé)任3.違約責(zé)任承擔(dān)方式4.違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)十、合同終止與清算1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同清算程序4.合同終止后的財產(chǎn)處理十一、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任十二、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件范圍3.不可抗力處理方式十三、合同附件1.附件一：承包方資質(zhì)證明文件2.附件二：被承包方資質(zhì)證明文件3.附件三：合同履行計劃4.附件四：其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.雙方代表簽字2.雙方蓋章3.合同簽署日期合同編號202501一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度文化旅游產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包經(jīng)營合同2.合同簽訂日期：2025年1月1日3.合同簽訂雙方：承包方：[承包方全稱]被承包方：[被承包方全稱]4.合同簽訂地點：[簽訂地點]5.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效6.合同終止日期：2026年12月31日7.合同目的：明確雙方在文化旅游產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的承包經(jīng)營關(guān)系，實現(xiàn)園區(qū)資源的合理利用和經(jīng)濟效益的最大化8.合同適用法律：中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)9.合同爭議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會]仲裁二、承包方介紹1.承包方基本信息：[承包方名稱]、[法定代表人姓名]、[注冊地址]、[聯(lián)系電話]2.承包方資質(zhì)證明：[資質(zhì)證書名稱及編號]3.承包方業(yè)績展示：[相關(guān)業(yè)績列表]4.承包方信譽評價：[信譽評價內(nèi)容]三、被承包方介紹1.被承包方基本信息：[被承包方名稱]、[法定代表人姓名]、[注冊地址]、[聯(lián)系電話]2.被承包方資質(zhì)證明：[資質(zhì)證書名稱及編號]3.被承包方業(yè)績展示：[相關(guān)業(yè)績列表]4.被承包方信譽評價：[信譽評價內(nèi)容]四、承包范圍與內(nèi)容1.承包范圍：[具體承包區(qū)域和項目]2.承包內(nèi)容：[具體承包內(nèi)容，如園區(qū)運營、項目管理、設(shè)施維護等]3.承包期限：自2025年1月1日至2026年12月31日4.承包方式：[具體承包方式，如整體承包、分項承包等]五、承包費用及支付方式1.承包費用總額：[金額]2.承包費用構(gòu)成：[具體費用構(gòu)成，如管理費、服務(wù)費等]3.承包費用支付方式：[支付方式，如月結(jié)、季結(jié)等]4.承包費用支付時間：[具體支付時間，如每月15日前支付上一個月的費用]5.承包費用調(diào)整機制：[費用調(diào)整條件和方式]六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.承包方權(quán)利：按照合同約定進行園區(qū)運營和管理獲得承包費用享有合同約定的其他權(quán)利2.承包方義務(wù)：按照合同約定履行承包內(nèi)容維護園區(qū)設(shè)施和秩序依法納稅3.被承包方權(quán)利：對承包方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督享有合同約定的其他權(quán)利4.被承包方義務(wù)：向承包方提供必要的支持和協(xié)助監(jiān)督承包方的經(jīng)營行為保障承包方合法權(quán)益七、合同履行與監(jiān)督1.合同履行條件：[具體履行條件，如遵守法律法規(guī)、合同約定等]2.合同履行方式：[具體履行方式，如按期完成項目、提供服務(wù)等]3.合同履行期限：[具體履行期限，如每個項目的完成時間等]4.合同履行監(jiān)督：[監(jiān)督方式，如定期檢查、報告制度等]八、合同變更與解除1.合同變更條件：[具體變更條件，如法律法規(guī)變化、雙方協(xié)商一致等]2.合同變更程序：[變更程序，如書面通知、雙方簽字確認(rèn)等]3.合同解除條件：[具體解除條件，如違約、不可抗力等]4.合同解除程序：[解除程序，如書面通知、合同終止等]九、違約責(zé)任1.承包方違約責(zé)任：未按約定履行承包內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任違反合同約定的，應(yīng)支付違約金因違約給被承包方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任2.被承包方違約責(zé)任：未按約定提供支持和協(xié)助的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任違反合同約定的，應(yīng)支付違約金因違約給承包方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任3.違約責(zé)任承擔(dān)方式：[具體承擔(dān)方式，如支付違約金、賠償損失等]4.違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)：[具體賠償標(biāo)準(zhǔn)，如按損失比例賠償?shù)萞十、合同終止與清算1.合同終止條件：[具體終止條件，如合同到期、雙方協(xié)商一致等]2.合同終止程序：[終止程序，如書面通知、合同解除等]3.合同清算程序：[清算程序，如資產(chǎn)盤點、債權(quán)債務(wù)處理等]4.合同終止后的財產(chǎn)處理：[財產(chǎn)處理方式，如退還押金、剩余收益分配等]十一、保密條款1.保密內(nèi)容：[具體保密內(nèi)容，如商業(yè)秘密、技術(shù)信息等]2.保密期限：[保密期限，如合同有效期及之后一定期限]3.保密責(zé)任：[保密責(zé)任，如違反保密義務(wù)的后果等]十二、不可抗力1.不可抗力定義：[不可抗力事件定義，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等]2.不可抗力事件范圍：[具體事件范圍，如地震、洪水等]3.不可抗力處理方式：[處理方式，如延期履行、部分或全部免除責(zé)任等]十三、合同附件1.附件一：承包方資質(zhì)證明文件2.附件二：被承包方資質(zhì)證明文件3.附件三：合同履行計劃4.附件四：其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.雙方代表簽字：承包方代表：（簽字）被承包方代表：（簽字）2.雙方蓋章：承包方蓋章：（蓋章）被承包方蓋章：（蓋章）3.合同簽署日期：（簽署日期）[承包方全稱]：[被承包方全稱]：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，在合同執(zhí)行過程中享有最終決策權(quán)。內(nèi)容：甲方有權(quán)對乙方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督和指導(dǎo)，乙方應(yīng)積極配合。2.甲方投資回報條款說明：甲方投入資金用于園區(qū)建設(shè)和運營，需保障其投資回報。內(nèi)容：甲方享有園區(qū)運營產(chǎn)生的凈收益的[比例]份額，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.甲方資源調(diào)配條款說明：甲方負(fù)責(zé)園區(qū)資源的調(diào)配，確保園區(qū)運營的順利進行。內(nèi)容：甲方應(yīng)確保乙方在合同期內(nèi)獲得必要的土地、水資源、電力等資源。4.甲方市場推廣條款說明：甲方負(fù)責(zé)園區(qū)整體的市場推廣，提升園區(qū)知名度和吸引力。內(nèi)容：甲方應(yīng)制定市場推廣計劃，并確保乙方在推廣活動中獲得相應(yīng)支持。5.甲方風(fēng)險管理條款說明：甲方對園區(qū)運營過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險負(fù)責(zé)。內(nèi)容：甲方應(yīng)制定風(fēng)險管理方案，對可能出現(xiàn)的自然災(zāi)害、市場波動等風(fēng)險進行預(yù)防和應(yīng)對。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方自主經(jīng)營權(quán)條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，在合同執(zhí)行過程中享有自主經(jīng)營權(quán)。內(nèi)容：乙方有權(quán)在園區(qū)內(nèi)開展經(jīng)營活動，甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)。2.乙方收益分配條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)享有園區(qū)運營產(chǎn)生的收益。內(nèi)容：乙方享有園區(qū)運營產(chǎn)生的凈收益的[比例]份額，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.乙方資源使用條款說明：乙方有權(quán)在合同期內(nèi)使用甲方提供的資源。內(nèi)容：乙方應(yīng)合理使用甲方提供的資源，并確保資源的有效利用。4.乙方市場推廣條款說明：乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的市場推廣活動，提升園區(qū)知名度和吸引力。內(nèi)容：乙方應(yīng)制定市場推廣計劃，并確保推廣活動的順利進行。5.乙方風(fēng)險管理條款說明：乙方對園區(qū)運營過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險負(fù)責(zé)。內(nèi)容：乙方應(yīng)制定風(fēng)險管理方案，對可能出現(xiàn)的自然災(zāi)害、市場波動等風(fēng)險進行預(yù)防和應(yīng)對。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)條款說明：第三方中介機構(gòu)為雙方提供專業(yè)服務(wù)，確保合同執(zhí)行。內(nèi)容：中介機構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并按照雙方要求提供專業(yè)服務(wù)。2.中介費用條款說明：中介機構(gòu)提供服務(wù)的費用由雙方協(xié)商確定。內(nèi)容：中介費用包括但不限于咨詢費、服務(wù)費等，具體費用由雙方協(xié)商確定。3.中介責(zé)任條款說明：中介機構(gòu)對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。內(nèi)容：中介機構(gòu)應(yīng)保證服務(wù)的質(zhì)量和時效性，如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介保密條款說明：中介機構(gòu)對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。內(nèi)容：中介機構(gòu)不得泄露雙方商業(yè)秘密和敏感信息，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.中介爭議解決條款說明：中介機構(gòu)在服務(wù)過程中如產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。內(nèi)容：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決中介機構(gòu)服務(wù)過程中產(chǎn)生的爭議，協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會]仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.承包方資質(zhì)證明文件2.被承包方資質(zhì)證明文件3.合同履行計劃4.其他相關(guān)文件（如市場推廣計劃、風(fēng)險管理方案等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按約定履行承包內(nèi)容被承包方未按約定提供支持和協(xié)助違反合同約定的保密義務(wù)未按約定支付承包費用未按約定進行市場推廣或風(fēng)險管理2.違約行為認(rèn)定：雙方協(xié)商確認(rèn)第三方中介機構(gòu)鑒定法律仲裁機構(gòu)裁決三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理并作出裁決。4.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資源調(diào)配不均解決辦法：建立資源調(diào)配機制，確保資源公平分配。2.問題：市場推廣效果不佳解決辦法：優(yōu)化市場推廣策略，加強宣傳力度。3.問題：風(fēng)險管理不到位解決辦法：完善風(fēng)險管理方案，加強風(fēng)險監(jiān)控。4.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.文化旅游產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營2.園區(qū)資源承包經(jīng)營3.市場推廣與合作4.風(fēng)險管理與防范5.合同執(zhí)行與爭議解決全文完。二零二五年度文化旅游產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包經(jīng)營合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（承包方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（發(fā)包方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景隨著我國文化旅游產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，為促進地方經(jīng)濟繁榮，提高人民生活質(zhì)量，甲方?jīng)Q定將文化旅游產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包給乙方進行經(jīng)營。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在文化旅游產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包經(jīng)營過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任，確保園區(qū)經(jīng)營活動的順利進行，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）文化旅游產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指以文化旅游為核心，集旅游、休閑、娛樂、度假、商務(wù)等功能于一體的綜合性區(qū)域。（2）承包經(jīng)營：指甲方將文化旅游產(chǎn)業(yè)園區(qū)在一定期限內(nèi)承包給乙方，乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營管理。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）承包期限：指乙方在甲方承包經(jīng)營文化旅游產(chǎn)業(yè)園區(qū)的時間。（2）經(jīng)營收益：指乙方在承包經(jīng)營過程中所獲得的收入。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方在承包經(jīng)營過程中進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付承包費用。（3）甲方有權(quán)在合同期滿后，根據(jù)乙方經(jīng)營情況決定是否續(xù)約。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在承包期限內(nèi)，按照合同約定對文化旅游產(chǎn)業(yè)園區(qū)進行經(jīng)營管理。（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場需求，調(diào)整園區(qū)內(nèi)的旅游產(chǎn)品和服務(wù)。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定，支付承包費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，承包期限為____年。5.2合同履行地點文化旅游產(chǎn)業(yè)園區(qū)所在地。5.3合同履行方式（1）制定園區(qū)發(fā)展規(guī)劃，提升園區(qū)整體形象。（2）開發(fā)、引進旅游項目，豐富園區(qū)旅游產(chǎn)品。（3）加強園區(qū)設(shè)施建設(shè)，提高游客接待能力。（4）加強市場營銷，提高園區(qū)知名度。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿，乙方不再續(xù)約。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。（3）國家法律法規(guī)政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）合同期滿或終止條件成立時，雙方應(yīng)友好協(xié)商，辦理合同終止手續(xù)。（2）合同終止后，乙方應(yīng)將園區(qū)設(shè)施、設(shè)備等財產(chǎn)移交給甲方。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余承包費用。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）承包費用：乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費用，具體金額為人民幣______元。（2）經(jīng)營管理費用：包括園區(qū)日常運營成本、市場營銷費用、人力資源費用等。（3）投資回報：乙方在合同期限內(nèi)對園區(qū)進行的投資，包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、旅游項目開發(fā)等。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)于每年______月______日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付當(dāng)年的承包費用。（2）經(jīng)營管理費用按月支付，乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月經(jīng)營管理費用。（3）投資回報根據(jù)項目進展和收益情況，按約定比例支付。7.3支付時間（1）承包費用支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付首期承包費用。（2）經(jīng)營管理費用支付時間：乙方應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月經(jīng)營管理費用。（3）投資回報支付時間：根據(jù)項目進展情況，雙方另行協(xié)商確定。7.4支付條款（1）支付憑證：乙方支付費用后，應(yīng)向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效支付證明。（2）發(fā)票開具：甲方收到乙方支付憑證后，應(yīng)及時向乙方開具相應(yīng)金額的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付承包費用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付經(jīng)營管理費用，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)違約情況，雙方協(xié)商確定賠償金額。（2）賠償方式：違約方應(yīng)按照協(xié)商確定的賠償金額，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給受損方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得披露、使用或允許他人使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例如地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密條款。（2）合同約定的知識產(chǎn)權(quán)。（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對文化旅游產(chǎn)業(yè)園區(qū)整體規(guī)劃、開發(fā)方向和重大決策的最終決定權(quán)。（2）甲方保留對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于財務(wù)、安全管理等。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對園區(qū)內(nèi)重要資產(chǎn)的所有權(quán)。（2）甲方保留在合同期滿或終止時，對乙方在園區(qū)內(nèi)投資項目的優(yōu)先購買權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何一方提議修改或補充合同內(nèi)容時，應(yīng)書面通知對方。（2）雙方應(yīng)就修改或補充的內(nèi)容進行協(xié)商，并達成一致意見。14.2修改和補充效力修改或補充的合同內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，作為本合同的組成部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）共同推動文化旅游產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展。（2）確保合同條款的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開協(xié)調(diào)會議，溝通情況，解決問題。（2）相互提供必要的資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間就文化旅游產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包經(jīng)營事項