個(gè)人地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本

個(gè)人地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本本合同目錄一覽1.個(gè)人地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1地產(chǎn)描述1.1.2轉(zhuǎn)讓方1.1.3受讓方1.2地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件1.2.1轉(zhuǎn)讓條件1.2.2受讓條件1.3地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式1.3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.3.2支付方式1.3.3支付時(shí)間表1.4地產(chǎn)過戶與交付1.4.1過戶流程1.4.2交付日期與方式1.5權(quán)利與義務(wù)1.5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)1.5.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)1.6違約責(zé)任1.6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任1.6.2受讓方的違約責(zé)任1.7爭(zhēng)議解決1.7.1爭(zhēng)議解決方式1.7.2法律適用1.8合同的生效與終止1.8.1合同生效條件1.8.2合同終止條件1.9附錄1.9.1地產(chǎn)權(quán)屬證明文件1.9.2其他相關(guān)文件1.10簽署頁1.10.1轉(zhuǎn)讓方簽署頁1.10.2受讓方簽署頁第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1地產(chǎn)描述1.1.1地產(chǎn)位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道號(hào)，地籍編號(hào)為，土地面積為平方米，房屋面積為平方米。1.1.2地產(chǎn)現(xiàn)狀為：土地用途為住宅用地，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號(hào)為。1.2轉(zhuǎn)讓方1.2.1轉(zhuǎn)讓方為地產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有完全的處分權(quán)。1.3受讓方1.3.1受讓方為合法的購買人，愿意購買并擁有該地產(chǎn)的所有權(quán)。2.地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓條件2.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證該地產(chǎn)的所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.1.2受讓方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓方約定的地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.2受讓條件2.2.1受讓方應(yīng)提供真實(shí)有效的購買資格證明。2.2.2受讓方應(yīng)支付定金，定金金額為地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。3.地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1該地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整）。3.2支付方式3.2.1受讓方應(yīng)在本合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付給轉(zhuǎn)讓方。3.2.2剩余款項(xiàng)應(yīng)于地產(chǎn)過戶完成后，支付給轉(zhuǎn)讓方。3.3支付時(shí)間表3.3.1定金支付時(shí)間：合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)。3.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：地產(chǎn)過戶完成后。4.地產(chǎn)過戶與交付4.1過戶流程4.1.1受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理地產(chǎn)過戶手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)給予必要的協(xié)助。4.1.2過戶手續(xù)完成后，地產(chǎn)所有權(quán)歸受讓方所有。4.2交付日期與方式4.2.1地產(chǎn)的交付日期為過戶手續(xù)完成之日。4.2.2交付方式為受讓方取得地產(chǎn)所有權(quán)后，轉(zhuǎn)讓方將地產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)移交給受讓方。5.權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證地產(chǎn)的所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。5.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理過戶手續(xù)。5.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1受讓方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并按照約定時(shí)間支付定金及剩余款項(xiàng)。5.2.2受讓方應(yīng)在過戶完成后，負(fù)責(zé)維護(hù)和管理地產(chǎn)。6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.1.1若轉(zhuǎn)讓方無法保證地產(chǎn)的所有權(quán)清晰，導(dǎo)致過戶手續(xù)，應(yīng)雙倍返還受讓方已支付的定金。6.2受讓方的違約責(zé)任6.2.1若受讓方未能按照約定時(shí)間支付定金及剩余款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1對(duì)于本合同的履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2法律適用7.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.合同的生效與終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。8.2合同終止條件8.2.1.1雙方按照約定完成地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。8.2.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同。8.2.1.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方解除本合同。9.附錄9.1地產(chǎn)權(quán)屬證明文件9.1.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。9.1.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件。9.1.1.3如有其他權(quán)屬證明，也應(yīng)一并提供。9.2其他相關(guān)文件9.2.1雙方應(yīng)提供與本次交易相關(guān)的其他文件，包括但不限于身份證明、資格證明等。10.簽署頁10.1轉(zhuǎn)讓方簽署頁10.1.1轉(zhuǎn)讓方在此頁簽字（或蓋章），并注明日期。10.2受讓方簽署頁10.2.1受讓方在此頁簽字（或蓋章），并注明日期。11.附件11.1本合同附件包括：11.1.1地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。11.1.2其他雙方約定相關(guān)的文件。12.補(bǔ)充條款12.1如雙方在簽訂本合同時(shí)，對(duì)合同內(nèi)容有補(bǔ)充或修改，應(yīng)以書面形式附在本合同后，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.通知13.1任何一方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方關(guān)于本合同的任何變更或終止，通知應(yīng)以郵寄或?qū)Ｈ诉f送的方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。14.完整協(xié)議14.1本合同及附件構(gòu)成了雙方就本合同主題事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議與談判。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：地產(chǎn)權(quán)屬證明文件1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，顯示房屋所有權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有。1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，顯示土地使用權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有。1.3其他權(quán)屬證明：如有其他權(quán)屬證明，如地上建筑物批準(zhǔn)文件、規(guī)劃許可證等，也應(yīng)一并提供。2.附件二：身份證明文件2.1轉(zhuǎn)讓方身份證明：提供轉(zhuǎn)讓方的有效身份證明文件，如身份證復(fù)印件。2.2受讓方身份證明：提供受讓方的有效身份證明文件，如身份證復(fù)印件。3.附件三：資格證明文件3.1受讓方購買資格證明：提供受讓方具備購買資格的證明文件，如單身證明、婚姻狀況證明等。4.附件四：地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付證明文件4.1定金支付憑證：提供受讓方支付定金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。4.2剩余款項(xiàng)支付憑證：提供受讓方支付剩余款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。5.附件五：過戶手續(xù)辦理授權(quán)書5.1轉(zhuǎn)讓方授權(quán)書：轉(zhuǎn)讓方出具的授權(quán)書，授權(quán)受讓方辦理地產(chǎn)過戶手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未能保證地產(chǎn)所有權(quán)清晰，導(dǎo)致過戶手續(xù)1.1.1責(zé)任：雙倍返還受讓方已支付的定金。1.2未能按照約定時(shí)間支付定金及剩余款項(xiàng)1.2.1責(zé)任：支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。2.受讓方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未能按照約定時(shí)間支付定金及剩余款項(xiàng)2.1.1責(zé)任：支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。2.2未能在過戶完成后負(fù)責(zé)維護(hù)和管理地產(chǎn)2.2.1責(zé)任：承擔(dān)因未維護(hù)管理導(dǎo)致的所有損失。示例說明：假設(shè)轉(zhuǎn)讓方未能保證地產(chǎn)的所有權(quán)清晰，導(dǎo)致過戶手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)雙倍返還受讓方已支付的定金。假設(shè)受讓方未能按照約定時(shí)間支付定金及剩余款項(xiàng)，受讓方應(yīng)支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.地產(chǎn)：指位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道號(hào)，地籍編號(hào)為，土地面積為平方米，房屋面積為平方米的住宅用地及地上建筑物。2.轉(zhuǎn)讓方：指本合同中擁有地產(chǎn)所有權(quán)并愿意將其轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。3.受讓方：指本合同中愿