2025年度臨街商鋪?zhàn)赓U合同附裝修費(fèi)用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度臨街商鋪?zhàn)赓U合同附裝修費(fèi)用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商鋪?zhàn)赓U基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整時間6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.裝修費(fèi)用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)7.1裝修范圍7.2裝修費(fèi)用計算方式7.3裝修費(fèi)用支付方式7.4裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.商鋪使用及維護(hù)8.1商鋪使用規(guī)范8.2商鋪維護(hù)責(zé)任8.3商鋪設(shè)施設(shè)備管理9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序9.3轉(zhuǎn)租條件9.4轉(zhuǎn)租程序10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.2合同生效12.3合同份數(shù)12.4合同附件13.合同簽訂日期14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方地址：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方地址：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______2.商鋪?zhàn)赓U基本情況2.1商鋪位置：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪用途：_______3.租賃期限3.1租賃起止日期：_______至_______3.2租賃期限：_______年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月_______元，共計_______元4.2支付方式：每月_______日前支付4.3支付時間：_______5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因：因_______原因，租金可進(jìn)行調(diào)整5.2調(diào)整方式：根據(jù)市場行情和租賃合同約定進(jìn)行調(diào)整5.3調(diào)整時間：_______6.押金及退還6.1押金金額：_______元6.2押金退還條件：租賃期滿，商鋪及設(shè)施設(shè)備完好無損，且租金支付完畢6.3押金退還方式：租賃期滿后_______個工作日內(nèi)退還7.裝修費(fèi)用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)7.1裝修范圍：_______7.2裝修費(fèi)用計算方式：根據(jù)實(shí)際裝修工程量及市場報價進(jìn)行計算7.3裝修費(fèi)用支付方式：7.3.1首次支付裝修費(fèi)用總額的_______%7.3.2裝修過程中，根據(jù)實(shí)際工程進(jìn)度支付_______%7.3.3裝修驗(yàn)收合格后支付剩余裝修費(fèi)用7.4裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______8.商鋪使用及維護(hù)8.1商鋪使用規(guī)范：8.1.1承租方應(yīng)按照商鋪的用途合理使用，不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用功能。8.1.2承租方不得在商鋪外墻上擅自設(shè)置廣告或進(jìn)行任何形式的裝修。8.1.3承租方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動。8.2商鋪維護(hù)責(zé)任：8.2.1商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，確保商鋪處于良好狀態(tài)。8.2.2商鋪的設(shè)施設(shè)備如有損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.2.3商鋪的消防設(shè)施應(yīng)定期檢查，確保其正常運(yùn)行。9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件：9.1.1出租方同意承租方在合同期內(nèi)轉(zhuǎn)讓商鋪，需提前一個月書面通知出租方。9.1.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并保證轉(zhuǎn)讓后租賃合同的履行。9.2轉(zhuǎn)讓程序：9.2.1承租方與受讓方協(xié)商一致后，向出租方提交轉(zhuǎn)讓申請及轉(zhuǎn)讓協(xié)議。9.2.2出租方收到轉(zhuǎn)讓申請及轉(zhuǎn)讓協(xié)議后，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)給予答復(fù)。9.3轉(zhuǎn)租條件：9.3.1承租方不得擅自轉(zhuǎn)租商鋪，如需轉(zhuǎn)租，需事先獲得出租方書面同意。9.3.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并承擔(dān)與原承租方相同的權(quán)利和義務(wù)。9.4轉(zhuǎn)租程序：9.4.1承租方與轉(zhuǎn)租方協(xié)商一致后，向出租方提交轉(zhuǎn)租申請及轉(zhuǎn)租協(xié)議。9.4.2出租方收到轉(zhuǎn)租申請及轉(zhuǎn)租協(xié)議后，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)給予答復(fù)。10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件：10.1.1合同約定的租賃期限屆滿，合同自動終止。10.1.2出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)未改正的。10.2合同解除程序：10.2.1解除合同應(yīng)提前_______個工作日書面通知對方。10.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后_______個工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。10.3違約責(zé)任：10.3.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付_______倍的違約金。10.3.2承租方擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法活動的，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1雙方協(xié)商選擇的仲裁委員會。12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同份數(shù)：本合同一式_______份，出租方_______份，承租方_______份。12.4合同附件：_______13.合同簽訂日期：_______14.合同雙方簽字蓋章14.1出租方（蓋章）：_______14.2承租方（蓋章）：_______14.3簽字日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成合同訂立、履行或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、律師、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2.1合同簽訂前的咨詢和介紹服務(wù)；15.2.2合同履行過程中的監(jiān)督、協(xié)調(diào)和服務(wù)；15.2.3合同履行結(jié)束后的事故調(diào)查和爭議處理。16.第三方介入的程序及責(zé)任16.1程序：16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入；16.1.2甲乙雙方共同與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；16.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相關(guān)職責(zé)。16.2責(zé)任：16.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)；16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.2.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.第三方介入的費(fèi)用及結(jié)算17.1費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定支付，費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、中介費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。17.2結(jié)算：甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，按時支付第三方介入費(fèi)用。18.甲乙雙方的責(zé)任18.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，配合第三方介入工作；18.2甲乙雙方不得要求第三方干預(yù)本合同的履行，不得要求第三方超越其服務(wù)范圍；18.3甲乙雙方在第三方介入過程中，應(yīng)保持溝通，共同維護(hù)合同關(guān)系的穩(wěn)定。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額：第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其賠償責(zé)任不得超過服務(wù)協(xié)議約定的金額；19.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可要求第三方增加責(zé)任限額，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：20.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向甲方提供專業(yè)、公正的服務(wù)；20.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定，支付第三方介入費(fèi)用；20.1.3若第三方違反服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致甲方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：20.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向乙方提供專業(yè)、公正的服務(wù)；20.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定，支付第三方介入費(fèi)用；20.2.3若第三方違反服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.合同變更及解除21.1合同變更：甲乙雙方如需變更本合同關(guān)于第三方介入的相關(guān)條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.2合同解除：若第三方違反服務(wù)協(xié)議，嚴(yán)重影響合同履行的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并追究第三方責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同正本2.商鋪?zhàn)赓U合同副本3.商鋪平面圖及照片4.裝修設(shè)計方案及效果圖5.裝修工程預(yù)算書6.裝修工程驗(yàn)收報告7.裝修費(fèi)用結(jié)算清單8.押金收據(jù)9.租金支付憑證10.第三方服務(wù)協(xié)議11.合同變更協(xié)議12.合同解除協(xié)議13.爭議解決協(xié)議14.其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件詳細(xì)要求和說明：1.商鋪?zhàn)赓U合同正本：需雙方簽字蓋章，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.商鋪平面圖及照片：需清晰展示商鋪的面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息。3.裝修設(shè)計方案及效果圖：需包含裝修風(fēng)格、材料、布局等詳細(xì)信息。4.裝修工程預(yù)算書：需詳細(xì)列出裝修項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單價、總價等信息。5.裝修工程驗(yàn)收報告：需由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，確認(rèn)裝修工程符合合同約定。6.裝修費(fèi)用結(jié)算清單：需詳細(xì)列出裝修費(fèi)用的構(gòu)成，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。7.押金收據(jù)：需注明押金金額、收據(jù)日期、收據(jù)人等信息。8.租金支付憑證：需注明租金金額、支付日期、支付人等信息。9.第三方服務(wù)協(xié)議：需詳細(xì)約定第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。10.合同變更協(xié)議：需詳細(xì)列出變更內(nèi)容、變更日期、變更雙方簽字蓋章等信息。11.合同解除協(xié)議：需詳細(xì)列出解除原因、解除日期、解除雙方簽字蓋章等信息。12.爭議解決協(xié)議：需詳細(xì)約定爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等信息。13.其他與本合同相關(guān)的文件和資料：如雙方協(xié)商一致，需作為附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定支付租金或押金；1.2甲乙雙方未按約定履行裝修義務(wù)；1.3甲乙雙方未按約定使用商鋪；1.4甲乙雙方未按約定履行合同解除或終止程序；1.5第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲乙雙方未按約定支付租金或押金的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______倍的違約金；2.2甲乙雙方未按約定履行裝修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.3甲乙雙方未按約定使用商鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.4甲乙雙方未按約定履行合同解除或終止程序的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.5第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.若承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付_______倍的違約金；2.若裝修工程不符合合同約定，裝修方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.若承租方擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.若合同解除后，甲乙雙方未按約定辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.若第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度臨街商鋪?zhàn)赓U合同附裝修費(fèi)用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同雙方為臨街商鋪?zhàn)赓U事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確雙方在臨街商鋪?zhàn)赓U過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.臨街商鋪：指位于街道兩側(cè)、可直接對外營業(yè)的商鋪；2.裝修費(fèi)用：指乙方對商鋪進(jìn)行裝修所發(fā)生的費(fèi)用；3.租賃期限：指本合同約定的商鋪?zhàn)赓U期限。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租金：指乙方支付給甲方的租金；2.房屋設(shè)施：指商鋪內(nèi)的設(shè)備、家具、電器等；3.保證金：指乙方為保障租賃合同履行，向甲方支付的一定金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用商鋪；3.甲方有義務(wù)按照合同約定提供商鋪；4.甲方有義務(wù)在租賃期間保持商鋪的完好狀態(tài)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪；2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋設(shè)施；3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金；4.乙方有義務(wù)在租賃期間合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)；5.乙方有義務(wù)在合同到期或終止時，將商鋪恢復(fù)原狀。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)商鋪地址：_________5.3合同履行方式乙方按照合同約定支付租金，甲方按照合同約定提供商鋪。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；3.國家政策調(diào)整，導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)使用。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.雙方協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議；3.乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，甲方退還保證金。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀；2.甲方退還乙方保證金；3.雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為_________元/平方米/月，總面積為_________平方米，每月租金總額為_________元。2.裝修費(fèi)用：乙方對商鋪進(jìn)行裝修所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生金額計算。3.水電費(fèi)：商鋪內(nèi)水、電等能源費(fèi)用，由乙方按照實(shí)際使用情況自行承擔(dān)。4.保證金：乙方需在簽訂本合同時向甲方支付保證金_________元，合同終止后無違約行為，甲方應(yīng)全額退還。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及裝修費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶；2.現(xiàn)金支付：乙方可在約定時間內(nèi)將租金及裝修費(fèi)用現(xiàn)金支付給甲方指定的聯(lián)系人。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金；2.裝修費(fèi)用：乙方應(yīng)在裝修工程完成后____日內(nèi)支付裝修費(fèi)用。7.4支付章件1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金及裝修費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證；2.乙方應(yīng)在支付租金及裝修費(fèi)用時，向甲方索取相應(yīng)的付款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供商鋪或提供商鋪存在重大缺陷，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方相應(yīng)的損失；2.若甲方擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付租金及賠償損失。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付租金或裝修費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為_____%；2.若乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的計算，應(yīng)參照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；2.賠償方式可以是現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或等值物品轉(zhuǎn)移。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件引起的合同履行問題；3.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水導(dǎo)致的商鋪損毀；2.社會事件：如戰(zhàn)爭導(dǎo)致的交通中斷；3.其他不可抗力事件：如政策調(diào)整導(dǎo)致的商鋪無法經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中的爭議；11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議；2.如選擇仲裁，應(yīng)選擇_________仲裁委員會進(jìn)行仲裁；3.如選擇訴訟，應(yīng)向_________人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.如有特殊情況，需轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)提前____日通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同尚未履行完畢；2.存在未解決的爭議；3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商鋪所有權(quán)的權(quán)利；2.乙方在租賃期限內(nèi)，對商鋪的使用權(quán)僅限于合同約定的范圍。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對商鋪進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利；2.乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓與他人使用。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力；2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行；2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、書面信函或面談等方式進(jìn)行溝通；2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)和方式進(jìn)行協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改；2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________年_________月_________日_________公司（蓋章）乙方（承租方）：_________年_________月_________日_________公司（蓋章）甲方（出租方）代表簽字：_________乙方（承租方）代表簽字：_________見證人：__________________年_________月_________日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同副本；2.裝修費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表；3.甲方提供的商鋪設(shè)施清單；4.乙方支付租金和裝修費(fèi)用的憑證；5.不可抗力事件證明材料；6.爭議解決過程中的相關(guān)文件；7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議；8.其他雙方約定的附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供商鋪或提供商鋪存在重大缺陷；b.擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)；c.未按約定進(jìn)行商鋪維修和改造。乙方違約：a.未按約定支付租金或裝修費(fèi)用；b.擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途；c.未按約定使用商鋪。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)；雙方應(yīng)通過協(xié)商或爭議解決機(jī)制確定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.商鋪：指位于街道兩側(cè)、可直接對外營業(yè)的商鋪；2.租賃期限：指本合同約定的商鋪?zhàn)赓U期限；3.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，以彌補(bǔ)守約方因違約行為所遭受的損失；5.爭議解決：指雙方就合同履行過程中出現(xiàn)的爭議進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方支付租金的時間，并給予乙方合理的寬限期；如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。2.問題：商鋪設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方報告設(shè)施損壞情況，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。3.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商解決因不可抗力事件引起的合同履行問題。4.問題：爭議解決。解決辦法：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.問題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，通過書面形式進(jìn)行修改和補(bǔ)充，并由雙方簽字確認(rèn)。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其對商鋪的裝修、維護(hù)及運(yùn)營不違反相關(guān)法律法規(guī)，并對由此產(chǎn)生的法律責(zé)任承擔(dān)全部責(zé)任。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，如服務(wù)質(zhì)量不符合要求，乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或更換服務(wù)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對商鋪進(jìn)行裝修、維護(hù)及運(yùn)營。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向乙方收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方履行合同義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)合同約定，對商鋪進(jìn)行必要的裝修和改造。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，如協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、提供經(jīng)營場所等。乙方有權(quán)在合同終止后，要求甲方退還保證金。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)確保商鋪內(nèi)的水電設(shè)施正常運(yùn)行，不得因甲方原因?qū)е乱曳浇?jīng)營中斷。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得擅自改變商鋪的用途，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)確保商鋪的安全，如因甲方原因?qū)е乱曳交蛩耸軅追綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對商鋪進(jìn)行必要的維修和改造。甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付租金和裝修費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得拖欠租金和裝修費(fèi)用，否則甲方有權(quán)采取法律手段追討。乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，否則甲方有權(quán)解除合同。乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得因乙方原因?qū)е律啼亾p壞。全文完。2025年度臨街商鋪?zhàn)赓U合同附裝修費(fèi)用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2商鋪名稱及地址1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還條件2.租賃范圍及用途2.1租賃范圍2.2租賃用途2.3違約責(zé)任3.裝修及設(shè)備3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用3.2裝修工程進(jìn)度及驗(yàn)收3.3設(shè)備清單及維護(hù)責(zé)任4.租金調(diào)整4.1調(diào)整原因及方式4.2調(diào)整周期4.3通知及公示5.租賃保證金5.1保證金金額及用途5.2退還條件及流程5.3違約扣除6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理6.2違約賠償6.3違約解除7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除9.合同附件9.1裝修圖紙及預(yù)算9.2設(shè)備清單9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署時間及地點(diǎn)10.2簽署人身份證明10.3簽署程序11.合同變更11.1變更情形及程序11.2變更文件11.3變更生效12.合同解除12.1解除情形及程序12.2解除通知12.3解除生效13.合同終止13.1終止情形及程序13.2終止通知13.3終止生效14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（出租方）：_________，地址：_________乙方（承租方）：_________，地址：_________1.2商鋪名稱及地址商鋪名稱：_________，地址：_________1.3租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。1.4租金及支付方式租金為人民幣____元/月，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。租金支付方式為：_____1.5押金及退還條件乙方應(yīng)于簽訂本合同時向甲方支付人民幣____元作為押金。在租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，押金無損壞的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。第二條租賃范圍及用途2.1租賃范圍本合同租賃的商鋪范圍包括商鋪的地面、墻面、屋頂?shù)人懈綄僭O(shè)施。2.2租賃用途乙方僅可用于經(jīng)營商業(yè)用途，不得用于居住、倉庫、生產(chǎn)等非商業(yè)用途。2.3違約責(zé)任若乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條裝修及設(shè)備3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用乙方在租賃期間對商鋪進(jìn)行裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用應(yīng)經(jīng)甲方同意，并書面約定。3.2裝修工程進(jìn)度及驗(yàn)收乙方應(yīng)按照約定的時間完成裝修工程，并確保裝修質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。裝修完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。3.3設(shè)備清單及維護(hù)責(zé)任商鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備清單如下：_____乙方負(fù)責(zé)對商鋪內(nèi)設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。第四條租金調(diào)整4.1調(diào)整原因及方式在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、市場行情變化等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行調(diào)整。4.2調(diào)整周期租金調(diào)整周期為____年。4.3通知及公示甲方應(yīng)在調(diào)整租金前____個月書面通知乙方，并在____地公示。第五條租賃保證金5.1保證金金額及用途乙方應(yīng)于簽訂本合同時向甲方支付人民幣____元作為租賃保證金。保證金用于保障甲方權(quán)益，如乙方違約，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用。5.2退還條件及流程租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，保證金無損壞的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方保證金。5.3違約扣除若乙方違約，甲方有權(quán)扣除保證金中相應(yīng)部分的費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1違約情形及處理（1）要求乙方立即糾正違約行為；（2）要求乙方支付違約金；（3）解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約賠償乙方違約造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3違約解除若乙方連續(xù)____個月未支付租金，或存在嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)若選擇仲裁，雙方應(yīng)共同選定仲裁委員會；若選擇訴訟，雙方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第八條合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。8.3合同解除除上述合同終止條件外，任何一方均有權(quán)在合同生效后任何時候以書面形式通知對方解除合同，但應(yīng)提前____個月通知。第九條合同附件9.1裝修圖紙及預(yù)算本合同附件包括商鋪裝修圖紙及預(yù)算，乙方應(yīng)按照附件中的要求進(jìn)行裝修。9.2設(shè)備清單本合同附件包括商鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備清單，乙方在租賃期間應(yīng)妥善使用和維護(hù)。9.3其他相關(guān)文件本合同附件還包括其他雙方認(rèn)為必要的文件，如：租賃保證金收據(jù)、租金支付憑證等。第十條合同簽署10.1簽署時間及地點(diǎn)本合同簽署時間為____年____月____日，簽署地點(diǎn)為_____。10.2簽署人身份證明雙方簽署人應(yīng)提供有效的身份證明文件，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。10.3簽署程序本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。第十一條合同變更11.1變更情形及程序合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。11.2變更文件變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.3變更生效變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同解除12.1解除情形及程序（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。12.2解除通知解除合同的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，自通知送達(dá)之日起合同解除。12.3解除生效合同解除自解除通知送達(dá)之日起生效。第十三條合同終止13.1終止情形及程序（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.2終止通知合同終止的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，自通知送達(dá)之日起合同終止。13.3終止生效合同終止自終止通知送達(dá)之日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。14.2合同解釋本合同以中文書寫，如雙方對本合同內(nèi)容有爭議，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)方、家庭成員或雇傭人員。第二條第三方介入情形2.1中介服務(wù)：在商鋪?zhàn)赓U過程中，甲方或乙方可委托第三方中介機(jī)構(gòu)提供租賃信息發(fā)布、尋找潛在承租方等服務(wù)。2.2咨詢服務(wù)：甲乙雙方可委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)提供法律、財務(wù)、市場等方面的咨詢服務(wù)。2.3評估服務(wù)：甲乙雙方可委托第三方評估機(jī)構(gòu)對商鋪進(jìn)行價值評估。2.4擔(dān)保服務(wù)：甲乙雙方可委托第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。2.5保險服務(wù)：甲乙雙方可委托第三方保險公司為商鋪?zhàn)赓U提供相關(guān)保險服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致的損失；（2）因第三方提供的咨詢服務(wù)存在重大失誤導(dǎo)致的損失；（3）因第三方提供的評估服務(wù)結(jié)果與實(shí)際價值存在重大差異導(dǎo)致的損失；（4）因第三方提供的擔(dān)保服務(wù)未能履行導(dǎo)致的損失；（5）因第三方提供的保險服務(wù)未能履行導(dǎo)致的損失。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)合同約定，獲得甲乙雙方提供的必要信息；（3）在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立開展相關(guān)工作。（1）按照合同約定，提供準(zhǔn)確、完整的信息；（2）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的咨詢服務(wù)；（3）按照合同約定，進(jìn)行公正、客觀的評估；（4）按照合同約定，履行擔(dān)保或保險服務(wù)；（5）在合同約定范圍內(nèi)，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方在介入本合同過程中，與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)；（2）第三方對甲乙雙方以外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任；（3）甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、效果承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條第三方介入合同條款（1）第三方介入的具體情形；（2）第三方介入的期限；（3）第三方介入的服務(wù)內(nèi)容；（4）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（5）第三方介入的責(zé)任限額；（6）第三方介入的違約責(zé)任。第七條第三方介入合同的變更與解除7.1第三方介入合同在履行過程中，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更或解除協(xié)議。7.2第三方介入合同的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方介入合同爭議解決8.1第三方介入合同發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。8.2第三方介入合同爭議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)充分尊重第三方的合法權(quán)益。第九條第三方介入合同生效9.1第三方介入合同自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2第三方介入合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修圖紙及預(yù)算詳細(xì)要求：包括商鋪內(nèi)部布局、裝修材料、施工工藝等詳細(xì)信息，以及裝修總預(yù)算。說明：乙方裝修必須按照此圖紙及預(yù)算執(zhí)行，未經(jīng)甲方同意不得擅自更改。2.設(shè)備清單詳細(xì)要求：包括商鋪內(nèi)所有設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量、使用狀況等詳細(xì)信息。說明：乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)設(shè)備，如因乙方原因?qū)е略O(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任。3.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：由甲方開具的租賃保證金收取憑證。說明：乙方應(yīng)妥善保管租賃保證金收據(jù)，作為租賃關(guān)系的重要憑證。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付日期、金額、支付方式等詳細(xì)信息。說明：乙方應(yīng)妥善保管租金支付憑證，作為租金支付的有效證明。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等詳細(xì)信息。說明：合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。6.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除日期等詳細(xì)信息。說明：合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署解除協(xié)議。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點(diǎn)、影響范圍等詳細(xì)信息。說明：發(fā)生不可抗力事件時，乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明。8.第三方介入合同詳細(xì)要求：包括第三方介入的具體情形、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等詳細(xì)信息。說明：第三方介入合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時間支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。示例說明：若乙方未在每月____日前支付租金，則從次日起每日需支付____元滯納金。2.違約行為：乙方擅自更改商鋪用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)立即停止擅自更改用途的行為，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方擅自將商鋪改為倉庫，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因恢復(fù)原狀產(chǎn)生的費(fèi)用。3.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行裝修。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照裝修圖紙及預(yù)算進(jìn)行裝修，如因乙方原因?qū)е卵b修不符合要求，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任。示例說明：若乙方裝修后，商鋪不符合消防要求，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.違約行為：乙方損壞商鋪設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)因損壞商鋪設(shè)施而產(chǎn)生的維修或更換費(fèi)用。示例說明：若乙方在使用過程中損壞商鋪門窗，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。5.違約行為：乙方未按約定時間退還押金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)退還押金，否則甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用。示例說明：若乙方在合同終止后未在____日內(nèi)退還押金，甲方有權(quán)扣除____元作為違約金。全文完。2025年度臨街商鋪?zhàn)赓U合同附裝修費(fèi)用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)3合同目錄一、合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點(diǎn)1.3合同租賃期限1.4租賃商鋪的具體位置及面積1.5租金及支付方式二、租賃條件2.1租賃用途2.2商鋪使用要求2.3租賃保證金2.4租賃保證金退還條件三、裝修條款3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求3.2裝修費(fèi)用預(yù)算及分?jǐn)?.3裝修工程進(jìn)度及驗(yàn)收3.4裝修款項(xiàng)支付方式3.5裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)四、租賃費(fèi)用結(jié)算4.1租金結(jié)算方式4.2水電費(fèi)及其他公共費(fèi)用結(jié)算4.3逾期付款的違約責(zé)任4.4付款時間及方式五、租賃期間的維護(hù)與管理5.1商鋪維護(hù)責(zé)任5.2物業(yè)管理責(zé)任5.3保養(yǎng)及維修事項(xiàng)5.4禁止事項(xiàng)六、合同變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3合同解除的程序6.4合同解除的后果七、違約責(zé)任7.1違約行為的定義7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金及賠償金7.4違約責(zé)任的追究八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費(fèi)用九、合同終止9.1合同終止的條件9.2合同終止的程序9.3合同終止的后果十、合同附件10.1裝修工程圖紙10.2裝修工程預(yù)算表10.3合同附件清單十一、合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效方式十二、通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式十三、其他約定13.1合同未盡事宜的協(xié)商13.2合同變更的效力13.3合同解除的效力十四、合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點(diǎn)合同編號_________一、合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式1.1.2承租方：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式1.2合同簽訂時間及地點(diǎn)1.2.1簽訂時間：2025年月日1.2.2簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號1.3合同租賃期限1.3.1租賃起始日期：2025年月日1.3.2租賃終止日期：____年____月____日1.4租賃商鋪的具體位置及面積1.4.1商鋪地址：____市____區(qū)____路____號____室1.4.2商鋪面積：____平方米1.5租金及支付方式1.5.1租金金額：人民幣____元/月1.5.2支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶二、租賃條件2.1租賃用途2.1.1商鋪僅用于____用途2.1.2不得擅自改變商鋪用途2.2商鋪使用要求2.2.1承租方需保持商鋪內(nèi)外整潔2.2.2不得擅自改動商鋪結(jié)構(gòu)2.3租賃保證金2.3.1保證金金額：人民幣____元2.3.2保證金退還條件：合同期滿，商鋪完好無損2.4租賃保證金退還條件2.4.1租賃期滿，商鋪無損壞，租賃保證金全額退還2.4.2租賃期內(nèi)，因承租方原因?qū)е律啼亾p壞，扣除相應(yīng)賠償后退還三、裝修條款3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求3.1.1裝修需符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)3.1.2裝修風(fēng)格及材料需經(jīng)出租方同意3.2裝修費(fèi)用預(yù)算及分?jǐn)?.2.1裝修預(yù)算：人民幣____元3.2.2裝修費(fèi)用分?jǐn)偅篲___方承擔(dān)3.3裝修工程進(jìn)度及驗(yàn)收3.3.1裝修工期：____天3.3.2裝修驗(yàn)收：裝修完成后，雙方共同驗(yàn)收3.4裝修款項(xiàng)支付方式3.4.1裝修款項(xiàng)：人民幣____元3.4.2支付方式：分____期支付3.5裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.5.1裝修工程符合設(shè)計要求3.5.2裝修材料符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.5.3裝修工程無安全隱患四、租賃費(fèi)用結(jié)算4.1租金結(jié)算方式4.1.1每月____日前支付上月租金4.2水電費(fèi)及其他公共費(fèi)用結(jié)算4.2.1水電費(fèi)按實(shí)際使用量結(jié)算4.2.2其他公共費(fèi)用按物業(yè)管理規(guī)定結(jié)算4.3逾期付款的違約責(zé)任4.3.1逾期付款按每日租金的____%收取滯納金4.4付款時間及方式4.4.1付款時間：每月____日前4.4.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬五、租賃期間的維護(hù)與管理5.1商鋪維護(hù)責(zé)任5.1.1承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)5.1.2承租方負(fù)責(zé)商鋪的清潔衛(wèi)生5.2物業(yè)管理責(zé)任5.2.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)管理5.2.2物業(yè)管理費(fèi)用按物業(yè)管理規(guī)定結(jié)算5.3保養(yǎng)及維修事項(xiàng)5.3.1承租方負(fù)責(zé)商鋪的保養(yǎng)5.3.2維修事項(xiàng)按物業(yè)管理規(guī)定處理5.4禁止事項(xiàng)5.4.1不得在商鋪內(nèi)從事違法活動5.4.2不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)六、合同變更與解除6.1合同變更的條件6.1.1雙方協(xié)商一致6.1.2符合法律法規(guī)規(guī)定6.2合同解除的條件6.2.1合同期滿6.2.2雙方協(xié)商一致6.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行6.3合同解除的程序6.3.1雙方書面通知對方6.3.2確認(rèn)解除合同6.4合同解除的后果6.4.1雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任6.4.2合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理商鋪及設(shè)備七、違約責(zé)任7.1違約行為的定義7.1.1違約行為包括但不限于：逾期付款、擅自改變商鋪用途、損壞商鋪等7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.3違約金及賠償金7.3.1違約金按每日租金的____%計算7.3.2賠償金按實(shí)際損失計算7.4違約責(zé)任的追究7.4.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等八、爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為____市____區(qū)人民法院8.3爭議解決程序8.3.1爭議解決程序按照我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行8.4爭議解決費(fèi)用8.4.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)九、合同終止9.1合同終止的條件9.1.1合同期滿9.1.2雙方協(xié)商一致9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同終止的程序9.2.1雙方書面通知對方9.2.2確認(rèn)合同終止9.3合同終止的后果9.3.1雙方應(yīng)妥善處理商鋪及設(shè)備9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用十、合同附件10.1裝修工程圖紙10.2裝修工程預(yù)算表10.3合同附件清單十一、合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.2合同生效時間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.3合同生效方式11.3.1合同以書面形式生效十二、通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行12.2送達(dá)地址12.2.1出租方送達(dá)地址：____市____區(qū)____路____號____室12.2.2承租方送達(dá)地址：____市____區(qū)____路____號____室12.3送達(dá)方式12.3.1送達(dá)方式為直接送達(dá)或郵寄送達(dá)十三、其他約定13.1合同未盡事宜的協(xié)商13.1.1合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決13.2合同變更的效力13.2.1合同變更需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.3合同解除的效力13.3.1合同解除需符合法律規(guī)定，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效十四、合同簽署14.1合同簽署人14.1.1出租方簽署人：____14.1.2承租方簽署人：____14.2合同簽署日期14.2.1合同簽署日期：2025年月日14.3合同簽署地點(diǎn)14.3.1合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號出租方簽字：____________________日期：_________________________承租方簽字：____________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)裝修及維護(hù)1.1.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的裝修設(shè)計、施工及驗(yàn)收1.1.2甲方有權(quán)對商鋪進(jìn)行必要的維護(hù)和更新1.1.3甲方應(yīng)確保裝修質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)1.2甲方提供裝修材