2025年度門(mén)面房屋租賃合同續(xù)訂書(shū)4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度門(mén)面房屋租賃合同續(xù)訂書(shū)合同目錄第一章合同雙方信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二章房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款處理第五章房屋維護(hù)及保養(yǎng)5.1房屋維護(hù)責(zé)任5.2房屋保養(yǎng)要求5.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.4維修通知及處理第六章房屋使用限制6.1房屋用途限制6.2違規(guī)使用責(zé)任6.3房屋改造限制6.4房屋轉(zhuǎn)租限制第七章違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3違約賠償7.4違約處理程序第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4爭(zhēng)議解決期限第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知9.4合同解除后果第十章其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同生效10.4合同附件效力第十一章合同簽署及生效11.1合同簽署日期11.2合同生效日期11.3合同份數(shù)第十二章合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更通知12.4合同變更效力第十三章合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止通知13.4合同終止后果第十四章合同附件14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：房屋維修清單14.3附件三：合同簽訂證明文件合同編號(hào)_________第一章合同雙方信息1.1出租方信息出租方名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.2承租方信息承租方名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________第二章房屋基本信息2.1房屋位置房屋地址：________________2.2房屋面積房屋面積：________________（平方米）2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：________________2.4房屋用途房屋用途：________________第三章租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：________________3.2租賃終止日期租賃終止日期：________________3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第四章租金及支付方式4.1租金金額租金金額：________________（元/月）4.2租金支付方式租金支付方式：________________4.3付款時(shí)間租金應(yīng)在每月______日前支付，逾期未付的，每逾期一日按______%的比例支付滯納金。4.4逾期付款處理逾期付款超過(guò)______日的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付全部租金及滯納金。第五章房屋維護(hù)及保養(yǎng)5.1房屋維護(hù)責(zé)任房屋的日常維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)。5.2房屋保養(yǎng)要求承租方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)房屋的正常維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，因承租方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5.4維修通知及處理承租方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修。第六章房屋使用限制6.1房屋用途限制房屋僅用于________________，不得用于其他用途。6.2違規(guī)使用責(zé)任承租方如違規(guī)使用房屋，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3房屋改造限制未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何改造。6.4房屋轉(zhuǎn)租限制未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。第七章違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任出租方如未按約定提供房屋或房屋存在安全隱患，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2承租方違約責(zé)任承租方如未按約定支付租金或擅自改變房屋用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。7.4違約處理程序違約發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。8.4爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后______日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方書(shū)面通知解除；（2）房屋被依法查封、沒(méi)收或被征用；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同解除程序解除合同，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。9.3合同解除通知合同解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。9.4合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)，并支付或退還相應(yīng)的費(fèi)用。第十章其他約定10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。10.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.4合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一章合同簽署及生效11.1合同簽署日期________________11.2合同生效日期________________11.3合同份數(shù)本合同一式______份，出租方執(zhí)______份，承租方執(zhí)______份。第十二章合同變更12.1合同變更條件合同在履行過(guò)程中如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行變更。12.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同變更通知合同變更后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并更新合同文本。12.4合同變更效力合同變更后的條款具有同等法律效力。第十三章合同終止13.1合同終止條件合同履行完畢或本合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)。13.3合同終止通知合同終止通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。13.4合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付或退還相應(yīng)的費(fèi)用。第十四章合同附件14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：房屋維修清單14.3附件三：合同簽訂證明文件____________________出租方（簽字）：____________________日期：____________________________________承租方（簽字）：____________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方有權(quán)對(duì)租賃用途進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守約定用途。說(shuō)明：甲方作為出租方，有權(quán)對(duì)房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，防止乙方將房屋用于非法或違規(guī)活動(dòng)。1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行定期檢查，以確保房屋的維護(hù)狀況符合合同要求。說(shuō)明：甲方有權(quán)定期檢查房屋，以確保乙方按照合同約定進(jìn)行維護(hù)，防止房屋因乙方原因造成損壞。1.3甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的小修小補(bǔ)，但需提前通知乙方，并保證不影響乙方正常使用。說(shuō)明：甲方作為出租方，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)，但需提前告知乙方，以免影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.4甲方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先購(gòu)買乙方繼續(xù)租賃的意向。說(shuō)明：甲方作為出租方，有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先考慮續(xù)租，以保證房屋的穩(wěn)定使用。1.5甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。說(shuō)明：甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)通過(guò)法律途徑追究乙方的違約責(zé)任，以保護(hù)自身合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修，但需提前通知甲方，并保證裝修后的房屋符合原狀。說(shuō)明：乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但需提前告知甲方，并在裝修完成后恢復(fù)原狀，以免影響甲方后續(xù)的租賃。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)證照，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的合法證明文件，以確保租賃的合法性和安全性。2.3乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修，確保房屋的正常使用。說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修，以保證房屋在租賃期間的使用質(zhì)量。2.4乙方有權(quán)在租賃期滿后，與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，并享有同等條件下的優(yōu)先權(quán)。說(shuō)明：乙方在租賃期滿后，有權(quán)與甲方協(xié)商續(xù)租，并享有同等條件下的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.5乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明：乙方在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同，以維護(hù)自身權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行情況。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成合同簽訂，并對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，以確保合同的順利執(zhí)行。3.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)，有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量收取合理的中介服務(wù)費(fèi)。3.3中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，確保房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂前有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，以核實(shí)房屋信息，確保雙方在了解真實(shí)情況的基礎(chǔ)上簽訂合同。3.4中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違約行為，有權(quán)通知雙方并采取相應(yīng)措施。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中有權(quán)監(jiān)督雙方的行為，如發(fā)現(xiàn)違約，有權(quán)通知雙方并協(xié)助處理。3.5中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在合同履行完畢后，協(xié)助雙方辦理房屋交接手續(xù)。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行完畢后，有權(quán)協(xié)助雙方辦理房屋交接手續(xù)，確保雙方的權(quán)益得到保障。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋維修清單3.合同簽訂證明文件4.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）5.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件6.土地使用權(quán)證復(fù)印件7.房屋裝修圖紙（如有）8.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）9.乙方相關(guān)資質(zhì)證明文件（如有）10.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金或逾期支付租金的，視為違約行為。2.甲方未按約定提供房屋或房屋存在安全隱患的，視為違約行為。3.乙方未按約定使用房屋或擅自改變房屋用途的，視為違約行為。4.甲方未按約定對(duì)房屋進(jìn)行維修的，視為違約行為。5.雙方未按約定進(jìn)行合同變更的，視為違約行為。6.合同解除后，任何一方未按約定辦理房屋交接手續(xù)的，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。3.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方按照法律規(guī)定或合同約定解除合同的行為。4.中介服務(wù)費(fèi)：指中介機(jī)構(gòu)為促成交易而向交易雙方或其中一方收取的服務(wù)費(fèi)用。5.房產(chǎn)證：指房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，是房屋所有權(quán)歸屬的法定憑證。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出書(shū)面催告，逾期仍未支付租金的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付滯納金。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供房屋或房屋存在安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)整改，如整改不力，乙方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：合同解除后，房屋交接出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋租賃續(xù)訂2.房屋租賃新簽訂3.房屋租賃合同變更4.房屋租賃合同解除5.房屋租賃糾紛解決全文完。2025年度門(mén)面房屋租賃合同續(xù)訂書(shū)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限長(zhǎng)度4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時(shí)間及期限5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.房屋維護(hù)及修繕責(zé)任6.1出租方責(zé)任6.2租賃方責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同生效10.3合同變更10.4合同解除10.5合同終止11.合同附件11.1房屋租賃清單11.2房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)11.3合同簽訂日期12.合同簽訂地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同生效及終止日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息租賃方名稱：__________地址：_________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________1.2出租方信息出租方名稱：__________地址：_________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________2.租賃房屋的基本情況2.1房屋位置房屋地址：__________具體位置：__________2.2房屋面積房屋面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4房屋設(shè)施房屋設(shè)施：__________3.租賃期限3.1租賃起止日期租賃起始日期：____年____月____日租賃終止日期：____年____月____日3.2租賃期限長(zhǎng)度租賃期限：____年4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）4.2租金支付方式租金支付方式：____（如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）4.3付款時(shí)間及期限付款時(shí)間：每月____日付款期限：租金支付后____個(gè)工作日內(nèi)到賬5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整條件在租賃期間，若市場(chǎng)租金水平發(fā)生較大變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整方式（1）按市場(chǎng)租金水平的變動(dòng)比例調(diào)整；（2）按雙方協(xié)商一致的其他方式調(diào)整。5.3調(diào)整通知租金調(diào)整需提前____個(gè)月通知對(duì)方，雙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)達(dá)成調(diào)整協(xié)議。6.房屋維護(hù)及修繕責(zé)任6.1出租方責(zé)任（1）保持房屋結(jié)構(gòu)安全，確保房屋及附屬設(shè)施正常使用；（2）負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維修；（3）房屋租賃期間，如因自然災(zāi)害或其他不可抗力導(dǎo)致房屋損壞，出租方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。6.2租賃方責(zé)任（1）愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自拆改、損壞；（2）負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常清潔；（3）租賃期間，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或附屬設(shè)施損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至租賃房屋所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)或雙方共同約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行受到嚴(yán)重影響時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取一切可能的措施減輕損失。9.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同變更合同任何條款的變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.4合同解除（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）一方因不可抗力無(wú)法履行合同，且經(jīng)對(duì)方書(shū)面確認(rèn)無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.5合同終止合同終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋的移交、租金結(jié)算等。10.合同附件10.1房屋租賃清單本合同附件一為房屋租賃清單，詳細(xì)列明了租賃房屋的設(shè)施及狀況。10.2房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)本合同附件二為房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)，由雙方在合同簽訂時(shí)共同確認(rèn)房屋的現(xiàn)有狀況。10.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。11.合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：__________12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式____份，其中租賃方執(zhí)____份，出租方執(zhí)____份。12.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件，并確保合同內(nèi)容的保密性。13.合同生效及終止日期13.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止日期本合同租賃期限屆滿或根據(jù)本合同約定終止時(shí)，合同終止。14.特別約定14.1保密條款雙方對(duì)本合同的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真或電子郵件送達(dá)。14.3法律適用本合同的解釋、履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.4合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入的情形（1）甲方或乙方根據(jù)合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）合同履行過(guò)程中，因不可抗力或其他原因，需要第三方介入解決爭(zhēng)議或提供協(xié)助；（3）法律、法規(guī)或政策要求必須由第三方介入的情況。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在介入本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。如第三方責(zé)任造成損失超過(guò)此限額，超出部分由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。15.4第三方介入程序15.4.1介入申請(qǐng)任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明介入的必要性、第三方的基本情況及預(yù)計(jì)介入的費(fèi)用。15.4.2介入同意對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入，并明確第三方介入的具體事宜。15.4.3第三方選定雙方同意第三方介入后，應(yīng)由雙方共同選定第三方，或由一方選定后經(jīng)另一方同意。15.4.4第三方介入?yún)f(xié)議第三方選定后，雙方應(yīng)與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響合同的正常履行。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.1.3甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響合同的正常履行。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2.3乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方第三方與甲方之間，應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非甲方違反了《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定。17.2第三方與乙方第三方與乙方之間，應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非乙方違反了《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定。17.3第三方與合同雙方第三方與合同雙方之間，應(yīng)按照本合同及《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。合同雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非合同雙方違反了本合同或《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定。18.特別說(shuō)明18.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，旨在明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以保障合同履行的順利進(jìn)行。18.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，不排除合同雙方在特定情況下，根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決第三方介入相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：房屋租賃清單是合同附件，用于明確租賃房屋的基本情況，避免日后產(chǎn)生爭(zhēng)議。2.房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋在合同簽訂時(shí)的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、損壞情況等，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)是合同附件，用于記錄房屋交付時(shí)的狀態(tài)，作為日后處理維修、損壞等問(wèn)題的重要依據(jù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、介入內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任劃分等事項(xiàng)，并由雙方及第三方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同附件，用于規(guī)范第三方介入的流程和責(zé)任，保障合同雙方的權(quán)益。4.不可抗力證明詳細(xì)要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，需提供相關(guān)證明材料，包括但不限于政府文件、新聞報(bào)道等。說(shuō)明：不可抗力證明是合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以及合同雙方在不可抗力事件發(fā)生后的權(quán)利和義務(wù)。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：在合同內(nèi)容變更時(shí)，需簽署合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同附件，用于規(guī)范合同變更的流程，確保合同變更的合法性和有效性。6.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：在合同解除時(shí)，需簽署合同解除協(xié)議，明確解除原因、解除后的處理事宜等。說(shuō)明：合同解除協(xié)議是合同附件，用于規(guī)范合同解除的流程，確保合同解除的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金，并承擔(dān)因此造成的利息損失。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。示例說(shuō)明：若乙方未按時(shí)交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：房屋損壞未及時(shí)修復(fù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)房屋的費(fèi)用，并支付____元違約金。示例說(shuō)明：若甲方未能及時(shí)修復(fù)房屋損壞，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金。4.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并支付____元違約金。示例說(shuō)明：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。5.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失，并支付____元違約金。示例說(shuō)明：若甲方未按約定使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)由此造成的損失，并支付違約金。6.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金，并承擔(dān)因此造成的利息損失。示例說(shuō)明：若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息損失。全文完。2025年度門(mén)面房屋租賃合同續(xù)訂書(shū)2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。1.2乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.3其他相關(guān)方：[如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐銎涿Q、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息]。二、合同前言2.1背景和目的：鑒于甲方擁有的位于[門(mén)面房屋具體地址]的門(mén)面房屋，乙方有意租賃該門(mén)面房屋用于經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋（1）門(mén)面房屋：指甲方擁有的位于[門(mén)面房屋具體地址]的房屋，具備獨(dú)立門(mén)面、可對(duì)外經(jīng)營(yíng)的條件。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方門(mén)面房屋的時(shí)間期限，自合同生效之日起至合同終止之日止。（3）租金：指乙方按約定支付給甲方的租金，包括但不限于房屋租金、物業(yè)管理費(fèi)等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：本合同中的甲方指房屋所有權(quán)人，即出租方。（2）乙方：本合同中的乙方指租賃甲方門(mén)面房屋的承租方。（3）合同期限：本合同的有效期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方使用門(mén)面房屋進(jìn)行監(jiān)督管理。（2）甲方應(yīng)保證門(mén)面房屋的權(quán)屬合法，無(wú)任何法律糾紛。（3）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將門(mén)面房屋交付給乙方使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用門(mén)面房屋，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)合理使用門(mén)面房屋，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為[租賃期限]，即自[起始日期]至[終止日期]。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定租賃的門(mén)面房屋位于[門(mén)面房屋具體地址]。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付租金，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，乙方不再續(xù)租；（2）乙方提前終止租賃，需提前[提前終止期限]向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）甲方在租賃期間將門(mén)面房屋收回自用或進(jìn)行其他處置。6.3終止程序：（1）終止合同前，乙方應(yīng)提前向甲方支付到期租金；（2）雙方應(yīng)在本合同終止后15日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)，并相互退還已支付的押金；（3）乙方應(yīng)將門(mén)面房屋恢復(fù)原狀，不得遺留任何物品。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定租金總額的[違約金比例]%。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：7.1.1租金：本合同約定的租金為每月[租金金額]元，共計(jì)[租賃月數(shù)]個(gè)月，總額為[租金總額]元。7.1.2物業(yè)管理費(fèi)：按照甲方物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，每月[物業(yè)管理費(fèi)金額]元。7.1.3水電費(fèi)：乙方使用的水電費(fèi)按實(shí)際發(fā)生金額結(jié)算，每月由乙方支付。7.1.4保證金：乙方需在本合同簽訂時(shí)向甲方支付保證金[保證金金額]元，合同終止后無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還。7.2支付方式：7.2.1乙方應(yīng)于每月[支付日]前，將租金及物業(yè)管理費(fèi)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。7.2.2水電費(fèi)由乙方自行向供水供電部門(mén)支付。7.3支付時(shí)間：7.3.1租金及物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)于每月[支付日]前支付。7.3.2保證金在合同簽訂時(shí)一次性支付。7.4支付條款：7.4.1乙方未按時(shí)支付租金及物業(yè)管理費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)的[滯納金比例]%作為滯納金。7.4.2乙方未按時(shí)支付保證金的，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方立即支付全部租金及已產(chǎn)生的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付門(mén)面房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金。8.1.2甲方擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：8.2.1乙方未按時(shí)支付租金及物業(yè)管理費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金。8.2.2乙方擅自改變門(mén)面房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.3賠償金額和方式：8.3.1任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3.2賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：9.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)狀況等。9.2保密期限：9.2.1本保密條款的保密期限自本合同簽訂之日起至[保密期限]年。9.3保密履行方式：9.3.1雙方對(duì)本保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：10.2.1自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：10.3.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.3.2一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。10.4不可抗力實(shí)例：10.4.1地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府封鎖等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：11.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：12.1.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：12.2.1本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：13.1.1甲方保留對(duì)門(mén)面房屋的最終所有權(quán)。13.1.2甲方保留對(duì)門(mén)面房屋的維修和保養(yǎng)權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：13.2.1甲方保留在緊急情況下進(jìn)入門(mén)面房屋的權(quán)利。13.2.2甲方保留在租賃期間對(duì)門(mén)面房屋進(jìn)行合法改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：14.1.1任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.1.2任何修改或補(bǔ)充的條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：14.2.1修改或補(bǔ)充的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。14.2.2任何修改或補(bǔ)充的條款，不得違反本合同的基本原則和法律法規(guī)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：15.1.1雙方應(yīng)相互配合，確保本合同的順利履行。15.1.2雙方應(yīng)就本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)溝通，共同尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式：15.2.1雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或口頭形式進(jìn)行溝通。15.2.2雙方應(yīng)保持通訊暢通，確保能夠及時(shí)收到對(duì)方的通知。十六、其他條款16.1法律適用：16.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.1.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：16.2.1本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于門(mén)面房屋租賃的全部協(xié)議。16.2.2本合同各條款之間相互獨(dú)立，任何條款的變更不影響其他條款的效力。16.3增減條款：16.3.1本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.乙方身份證復(fù)印件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3.門(mén)面房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件。4.租賃房屋的平面圖。5.甲方開(kāi)具的租金收據(jù)。6.乙方開(kāi)具的水電費(fèi)收據(jù)。7.任何雙方協(xié)商一致的其他文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定時(shí)間交付門(mén)面房屋。擅自提高租金。乙方違約：未按時(shí)支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。擅自改變門(mén)面房屋結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以書(shū)面通知和事實(shí)為依據(jù)。雙方應(yīng)保留相關(guān)證據(jù)，如通訊記錄、收據(jù)、照片等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.保密條款：雙方對(duì)本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)狀況等負(fù)有保密義務(wù)。3.仲裁：指雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，將爭(zhēng)議提交給人民法院進(jìn)行審理。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.問(wèn)題：門(mén)面房屋損壞。解決辦法：乙方應(yīng)合理使用門(mén)面房屋，如造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.問(wèn)題：合同終止后的房屋退還。解決辦法：合同終止后，乙方應(yīng)將門(mén)面房屋恢復(fù)原狀，無(wú)損壞，無(wú)遺留物品。4.問(wèn)題：不可抗力事件的處理。解決辦法：發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決。解決辦法：發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：[第三方全稱]，住所地：[第三方地址]，聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得租金收益。第三方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保租金按時(shí)支付給甲方。第三方應(yīng)保證租賃房屋的使用安全，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.第三方責(zé)任：如第三方未履行上述義務(wù)，導(dǎo)致租賃房屋損壞或甲方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)，不得受到甲方的非法干涉。乙方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租。2.乙方利益條款：甲方不得擅自提高租金，如需提高，應(yīng)提前[提前通知期限]通知乙方。甲方應(yīng)保證租賃房屋的供暖、供水、供電等設(shè)施正常運(yùn)行。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未履行上述義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃房屋進(jìn)行監(jiān)督管理。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取必要的法律手段維護(hù)自身權(quán)益。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方支付違約金。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同。如乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同。如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度門(mén)面房屋租賃合同續(xù)訂書(shū)3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整條件6.房屋押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時(shí)間7.房屋使用7.1房屋用途7.2使用限制7.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)8.維修責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任8.2承租方維修責(zé)任9.費(fèi)用承擔(dān)9.1水電費(fèi)9.2物業(yè)費(fèi)9.3其他費(fèi)用10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方：姓名/名稱：___________________________1.2出租方身份證件類型：_________________________1.2出租方身份證件號(hào)碼：_________________________1.3出租方聯(lián)系方式：_____________________________1.4承租方：姓名/名稱：___________________________1.5承租方身份證件類型：_________________________1.5承租方身份證件號(hào)碼：_________________________1.6承租方聯(lián)系方式：_____________________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：_____________________________2.2房屋面積：_____________________________2.3房屋結(jié)構(gòu)：_____________________________2.4房屋設(shè)施：_____________________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整4.2租金支付時(shí)間：每月____日4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，收款賬戶信息如下：賬戶名稱：_________________________開(kāi)戶銀行：_________________________賬號(hào)：_____________________________5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)租金水平及物價(jià)變動(dòng)情況進(jìn)行調(diào)整5.2調(diào)整頻率：每____年調(diào)整一次5.3調(diào)整條件：以物價(jià)指數(shù)、市場(chǎng)租金水平為依據(jù)，雙方協(xié)商確定6.房屋押金6.1押金金額：人民幣_(tái)___元整6.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，房屋及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞，租賃費(fèi)用結(jié)清6.3押金退還時(shí)間：租賃期滿或合同解除后的____個(gè)工作日內(nèi)7.房屋使用7.1房屋用途：僅限用于____用途7.2使用限制：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得從事違法活動(dòng)7.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得拆除、改裝、增設(shè)或改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備8.維修責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施在正常使用情況下，其主體結(jié)構(gòu)、屋面、防水、管道、電線、煤氣等由出租方負(fù)責(zé)維修。因不可抗力、使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐傻膿p壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。8.2承租方維修責(zé)任：房屋內(nèi)部設(shè)施、裝飾、設(shè)備等由承租方負(fù)責(zé)維修。因承租方使用不當(dāng)或故意損壞造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。9.費(fèi)用承擔(dān)9.1水電費(fèi)：房屋的水電費(fèi)由承租方按實(shí)際使用情況支付，每月結(jié)算，次月支付。9.2物業(yè)費(fèi)：房屋的物業(yè)管理費(fèi)用由承租方承擔(dān)，每月支付，具體金額以物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。9.3其他費(fèi)用：因租賃產(chǎn)生的稅費(fèi)、維修基金等費(fèi)用，按相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)由雙方各自承擔(dān)。10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：a.出租方將房屋出賣、贈(zèng)與或以其他方式轉(zhuǎn)讓；b.承租方未按約定支付租金超過(guò)____天；c.承租方違反合同約定，使用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)；d.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方可以選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。12.合同生效與備案12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案手續(xù)：本合同自生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門(mén)備案。13.其他約定事項(xiàng)13.1租賃期間，出租方不得隨意提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前____個(gè)月通知承租方。13.2租賃期間，房屋租賃期限不得低于____年，不得提前解除合同。14.合同附件14.1本合同附件包括：a.房屋租賃合同b.房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)c.租金支付憑證d.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的范圍a.房屋租賃合同的簽訂、履行監(jiān)督及爭(zhēng)議調(diào)解；b.房屋的評(píng)估、鑒定及價(jià)格確定；c.合同相關(guān)的法律、財(cái)務(wù)咨詢；d.其他甲乙雙方約定的需要第三方介入的事項(xiàng)。3.第三方介入的授權(quán)3.2第三方介入需獲得甲乙雙