門臉房租賃合同

門臉房租賃合同

甲方（出租方）：______________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方擁有位于______________________的門臉房（以下簡稱“租賃物”），乙方因經(jīng)營需要，向甲方提出租賃申請。雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就租賃物的租賃事宜達(dá)成如下合同條款，以資共同遵守。

第一條租賃物的位置、面積和用途

1.1租賃物位于______________________，建筑面積為______平方米。

1.2租賃物的用途為______________________，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前______個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月______元人民幣，租金支付方式為每______個(gè)月支付一次，每次支付______個(gè)月租金。

3.2乙方應(yīng)于每期租金到期前______日將租金支付至甲方指定賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付租金的______%向甲方支付滯納金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付押金______元人民幣。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得用于沖抵租金。租賃期限屆滿，乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條租賃物的交付和返還

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)向乙方交付租賃物，交付時(shí)雙方應(yīng)共同檢查租賃物現(xiàn)狀，并簽署交接單。

5.2租賃期限屆滿或本合同提前解除，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并在______日內(nèi)返還給甲方，逾期返還的，每逾期一日，乙方應(yīng)按日租金的______%向甲方支付占用費(fèi)。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方保證對租賃物擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證租賃物符合約定的用途。

6.2甲方應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全，定期對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

6.3甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得妨礙乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃物，并保證不從事違法活動(dòng)。

7.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

7.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金，并承擔(dān)租賃期間的水、電、氣、通訊等費(fèi)用。

第八條合同的變更和解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

8.2.1因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

8.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)；

8.2.3法律規(guī)定的其他情形。

8.3合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決善后事宜。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方違約，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

9.2乙方違約，除應(yīng)支付滯納金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

第十條不可抗力

10.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

10.2因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：______________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：____年