二零二五年度數(shù)據(jù)中心場物業(yè)管理與能耗管理合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度數(shù)據(jù)中心場物業(yè)管理與能耗管理合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：隨著信息技術(shù)的飛速發(fā)展，數(shù)據(jù)中心已成為我國經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的重要基礎(chǔ)設(shè)施。為確保數(shù)據(jù)中心的安全穩(wěn)定運行，提高能源利用效率，甲方?jīng)Q定對數(shù)據(jù)中心進(jìn)行物業(yè)管理與能耗管理。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方的權(quán)利、義務(wù)，規(guī)范數(shù)據(jù)中心物業(yè)管理與能耗管理，實現(xiàn)資源節(jié)約、環(huán)境友好、安全可靠的目標(biāo)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）數(shù)據(jù)中心：指為存儲、處理、傳輸數(shù)據(jù)而設(shè)立的建筑設(shè)施，包括但不限于服務(wù)器、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、存儲設(shè)備等。2）物業(yè)管理：指對數(shù)據(jù)中心進(jìn)行日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)、安全保障等活動。3）能耗管理：指對數(shù)據(jù)中心能源消耗進(jìn)行監(jiān)控、分析、優(yōu)化，降低能源消耗，提高能源利用效率。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）甲方：指在本合同中委托乙方進(jìn)行數(shù)據(jù)中心物業(yè)管理與能耗管理的單位。2）乙方：指在本合同中接受甲方委托，負(fù)責(zé)數(shù)據(jù)中心物業(yè)管理與能耗管理的單位。3）其他相關(guān)方：指與數(shù)據(jù)中心物業(yè)管理與能耗管理相關(guān)的單位或個人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全的物業(yè)管理與能耗管理服務(wù)。2）有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理化的意見和建議。3）有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方規(guī)定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全的物業(yè)管理與能耗管理服務(wù)。2）建立健全物業(yè)管理與能耗管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量。3）定期向甲方匯報工作進(jìn)展，接受甲方監(jiān)督、檢查。4）對甲方提出的合理化意見和建議，及時進(jìn)行整改。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽。5.2合同履行地點：數(shù)據(jù)中心所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，對數(shù)據(jù)中心進(jìn)行日常物業(yè)管理與能耗管理，確保數(shù)據(jù)中心安全穩(wěn)定運行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1）合同期滿；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1）合同終止前，乙方應(yīng)向甲方提交終止合同書面通知；2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1）合同終止后，乙方應(yīng)將數(shù)據(jù)中心恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)；2）雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算相關(guān)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1）物業(yè)管理服務(wù)費：包括但不限于日常巡檢、設(shè)備維護(hù)、安全保障、清潔衛(wèi)生等費用。2）能耗管理服務(wù)費：包括但不限于能耗監(jiān)控、數(shù)據(jù)分析、節(jié)能措施實施等費用。3）其他費用：包括但不限于合同約定的其他服務(wù)費用、稅費等。7.2支付方式：1）甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式，向乙方支付各項費用。2）支付方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他雙方約定的支付方式。7.3支付時間：1）物業(yè)管理服務(wù)費：每月支付一次，具體支付日期由雙方協(xié)商確定。2）能耗管理服務(wù)費：每季度支付一次，具體支付日期由雙方協(xié)商確定。7.4支付條款：1）甲方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)，將費用支付至乙方指定的賬戶。2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）如甲方未按合同約定支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用的千分之五。2）如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1）如乙方未按合同約定提供物業(yè)管理與能耗管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費用的千分之五。2）如乙方違反合同約定，導(dǎo)致數(shù)據(jù)中心安全穩(wěn)定運行受到影響，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1）賠償金額根據(jù)實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。2）賠償方式可采用貨幣賠償、恢復(fù)原狀或其他雙方約定的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）本合同涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密及其他敏感信息。2）甲方和乙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式：1）甲方和乙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2）戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3）政府行為：如政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件，甲方和乙方應(yīng)及時通知對方。2）雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響。3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例：1）地震導(dǎo)致數(shù)據(jù)中心設(shè)備損壞。2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1）發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案。2）協(xié)商期限不超過三十日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2）或雙方同意提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2）如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）合同約定的保密內(nèi)容。2）合同約定的知識產(chǎn)權(quán)。3）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）甲方保留對數(shù)據(jù)中心的管理權(quán)和使用權(quán)。2）乙方保留對物業(yè)管理與能耗管理服務(wù)的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1）在合同履行過程中，如遇緊急情況，乙方有權(quán)采取必要措施，確保數(shù)據(jù)中心的安全穩(wěn)定運行。2）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，由雙方簽字蓋章后生效。2）任何修改和補(bǔ)充均不得違反法律法規(guī)和合同約定。14.2修改和補(bǔ)充效力：1）合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力。2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理與能耗管理服務(wù)。2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行數(shù)據(jù)中心的安全穩(wěn)定運行。15.2協(xié)作與配合方式：1）雙方應(yīng)定期召開會議，溝通工作進(jìn)展，解決相關(guān)問題。2）雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，與雙方簽訂的其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款：本合同如有增減條款，以書面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年__月__日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年__月__日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年__月__日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的《數(shù)據(jù)中心場地使用許可》2.乙方提供的《物業(yè)管理資質(zhì)證書》3.乙方提供的《能耗管理資質(zhì)證書》4.甲方和乙方共同認(rèn)可的能耗監(jiān)測設(shè)備清單5.雙方簽訂的《保密協(xié)議》6.雙方協(xié)商確定的物業(yè)管理與能耗管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.雙方約定的能源消耗降低目標(biāo)和措施8.雙方約定的應(yīng)急響應(yīng)預(yù)案9.雙方簽訂的《服務(wù)合同》及附件10.雙方協(xié)商確定的支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付費用，認(rèn)定甲方違約。未按合同約定提供必要的信息和資料，認(rèn)定甲方違約。違反保密協(xié)議，認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供物業(yè)管理與能耗管理服務(wù)，認(rèn)定乙方違約。未按合同約定采取節(jié)能措施，認(rèn)定乙方違約。違反保密協(xié)議，認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.知識產(chǎn)權(quán)：指受法律保護(hù)的創(chuàng)造性成果，如專利、商標(biāo)、著作權(quán)等。4.保密協(xié)議：指雙方就保密事項達(dá)成的協(xié)議，約定雙方對特定信息保密。5.應(yīng)急響應(yīng)預(yù)案：指為應(yīng)對突發(fā)事件而制定的應(yīng)急措施和程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定支付費用。解決辦法：甲方應(yīng)在收到乙方催款通知后，按照合同約定支付費用，否則乙方有權(quán)暫停服務(wù)。2.問題：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理與能耗管理服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提出書面整改要求，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)整改，否則甲方有權(quán)解除合同。3.問題：能源消耗超出預(yù)期目標(biāo)。解決辦法：雙方應(yīng)共同分析原因，制定改進(jìn)措施，并監(jiān)督執(zhí)行。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，采取應(yīng)急措施，減輕損失，并協(xié)商解決合同履行問題。5.問題：合同執(zhí)行過程中的爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在合同中作為甲方或乙方之外的獨立第三方參與合同履行的單位或個人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中的責(zé)任，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、設(shè)備維護(hù)、安全保障等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付費用。第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的工作條件和環(huán)境。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方合同終止：如第三方違反合同約定，甲方或乙方有權(quán)終止合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的數(shù)據(jù)中心運行信息。乙方有權(quán)要求甲方配合乙方進(jìn)行能耗監(jiān)測和優(yōu)化。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的能耗管理服務(wù)費用。乙方有權(quán)獲得甲方提供的能源消耗降低獎勵。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未提供必要的數(shù)據(jù)中心運行信息，乙方有權(quán)要求賠償。甲方如未配合乙方進(jìn)行能耗監(jiān)測和優(yōu)化，乙方有權(quán)要求賠償。甲方如違反保密協(xié)議，乙方有權(quán)要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方提供詳細(xì)的能耗管理報告。甲方可要求乙方定期進(jìn)行能耗優(yōu)化措施的實施。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的能耗管理服務(wù)帶來的成本節(jié)約。甲方可享受乙方提供的能源消耗降低獎勵。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未提供詳細(xì)的能耗管理報告，甲方有權(quán)要求賠償。乙方如未定期進(jìn)行能耗優(yōu)化措施的實施，甲方有權(quán)要求賠償。乙方如違反保密協(xié)議，甲方有權(quán)要求賠償。全文完。二零二五年度數(shù)據(jù)中心場物業(yè)管理與能耗管理合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同標(biāo)的1.8合同范圍1.9合同履行地點1.10合同履行方式二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2日常維護(hù)保養(yǎng)2.3安全保衛(wèi)2.4環(huán)境衛(wèi)生2.5設(shè)施設(shè)備管理2.6燃?xì)夤?yīng)管理2.7水電供應(yīng)管理2.8空調(diào)系統(tǒng)管理2.9防雷系統(tǒng)管理2.10防火系統(tǒng)管理三、能耗管理內(nèi)容3.1能耗計量與監(jiān)測3.2能耗目標(biāo)與計劃3.3能耗管理措施3.4能耗數(shù)據(jù)統(tǒng)計與分析3.5能耗成本控制3.6能耗報告與公示3.7能耗節(jié)約獎勵四、物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費繳納方式4.3物業(yè)管理費繳納時間4.4物業(yè)管理費調(diào)整機(jī)制4.5物業(yè)管理費結(jié)算方式4.6物業(yè)管理費發(fā)票開具4.7物業(yè)管理費爭議處理五、能耗費用5.1能耗費用組成5.2能耗費用收費標(biāo)準(zhǔn)5.3能耗費用繳納方式5.4能耗費用繳納時間5.5能耗費用調(diào)整機(jī)制5.6能耗費用結(jié)算方式5.7能耗費用發(fā)票開具5.8能耗費用爭議處理六、服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2能耗管理水平標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)響應(yīng)時間標(biāo)準(zhǔn)6.4服務(wù)投訴處理機(jī)制六、違約責(zé)任7.1違約行為認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算方式7.4違約金繳納方式7.5違約爭議處理七、合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止程序7.4合同解除與終止后的處理八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用九、合同附件9.1合同附件清單9.2合同附件內(nèi)容十、其他約定事項10.1合同變更與補(bǔ)充10.2合同解釋10.3合同通知方式10.4合同簽署十一、合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間十二、合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止時間12.3合同終止后的處理十三、合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理十四、合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案14.3合同備案機(jī)構(gòu)合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度數(shù)據(jù)中心場物業(yè)管理與能耗管理合同”。1.2合同簽訂雙方甲方（物業(yè)管理方）：[甲方全稱]乙方（能耗管理方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期[簽訂日期]1.4合同生效日期自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限自[生效日期]起至[終止日期]止。1.6合同目的本合同旨在明確甲方對數(shù)據(jù)中心場的物業(yè)管理與乙方對數(shù)據(jù)中心場的能耗管理的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保數(shù)據(jù)中心場的正常運行和能源高效利用。1.7合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方對數(shù)據(jù)中心場的物業(yè)管理服務(wù)及乙方對數(shù)據(jù)中心場的能耗管理服務(wù)。1.8合同范圍本合同范圍包括但不限于數(shù)據(jù)中心場的物業(yè)管理、能耗計量、能耗數(shù)據(jù)統(tǒng)計與分析、能耗成本控制、能耗節(jié)約措施等。1.9合同履行地點數(shù)據(jù)中心場所在地。1.10合同履行方式雙方按照本合同約定，通過書面形式、口頭協(xié)商或其他方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.1.1數(shù)據(jù)中心場內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理。2.1.2數(shù)據(jù)中心場內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生清潔。2.1.3數(shù)據(jù)中心場內(nèi)的安全保衛(wèi)工作。2.1.4數(shù)據(jù)中心場內(nèi)的消防設(shè)施維護(hù)與檢查。2.1.5數(shù)據(jù)中心場內(nèi)的水電供應(yīng)保障。2.1.6數(shù)據(jù)中心場內(nèi)的空調(diào)系統(tǒng)運行維護(hù)。2.2日常維護(hù)保養(yǎng)2.2.1定期對數(shù)據(jù)中心場內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)。2.2.2及時處理設(shè)施設(shè)備的故障和損壞。2.3安全保衛(wèi)2.3.1實施24小時安全巡邏。2.3.2定期對安全系統(tǒng)進(jìn)行檢查和維護(hù)。2.4環(huán)境衛(wèi)生2.4.1保持?jǐn)?shù)據(jù)中心場內(nèi)環(huán)境整潔。2.4.2定期進(jìn)行垃圾清理和公共區(qū)域清潔。2.5設(shè)施設(shè)備管理2.5.1確保設(shè)施設(shè)備運行正常。2.5.2及時更新和維護(hù)設(shè)施設(shè)備。2.6燃?xì)夤?yīng)管理2.6.1確保燃?xì)夤?yīng)安全、穩(wěn)定。2.6.2定期檢查燃?xì)夤艿篮驮O(shè)備。2.7水電供應(yīng)管理2.7.1確保水電供應(yīng)充足、穩(wěn)定。2.7.2定期檢查水電設(shè)備和線路。2.8空調(diào)系統(tǒng)管理2.8.1確?？照{(diào)系統(tǒng)運行高效、穩(wěn)定。2.8.2定期進(jìn)行空調(diào)系統(tǒng)的維護(hù)和清潔。2.9防雷系統(tǒng)管理2.9.1確保防雷系統(tǒng)有效運行。2.9.2定期檢查和測試防雷設(shè)備。2.10防火系統(tǒng)管理2.10.1確保防火系統(tǒng)正常運行。2.10.2定期檢查和測試消防設(shè)備。三、能耗管理內(nèi)容3.1能耗計量與監(jiān)測3.1.1建立能耗計量體系。3.1.2定期對能耗數(shù)據(jù)進(jìn)行監(jiān)測和記錄。3.2能耗目標(biāo)與計劃3.2.1制定能耗降低目標(biāo)和計劃。3.2.2定期評估能耗降低效果。3.3能耗管理措施3.3.1實施節(jié)能改造措施。3.3.2優(yōu)化能源使用流程。3.4能耗數(shù)據(jù)統(tǒng)計與分析3.4.1定期統(tǒng)計能耗數(shù)據(jù)。3.4.2分析能耗變化趨勢。3.5能耗成本控制3.5.1控制能耗成本。3.5.2優(yōu)化能源采購策略。3.6能耗報告與公示3.6.1定期編制能耗報告。3.6.2向相關(guān)方公示能耗數(shù)據(jù)。3.7能耗節(jié)約獎勵3.7.1對實施節(jié)能措施取得顯著效果的員工進(jìn)行獎勵。四、物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)4.1.1物業(yè)管理費按照實際發(fā)生的費用計算。4.1.2物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場行情和甲方實際需求確定。4.2物業(yè)管理費繳納方式4.2.1甲方應(yīng)按照約定的繳納方式支付物業(yè)管理費。4.2.2繳納方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。4.3物業(yè)管理費繳納時間4.3.1甲方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費。4.3.2繳納時間應(yīng)不晚于每月的[具體日期]。4.4物業(yè)管理費調(diào)整機(jī)制4.4.1物業(yè)管理費調(diào)整機(jī)制根據(jù)市場行情和甲方實際需求確定。4.4.2調(diào)整機(jī)制應(yīng)確保甲方權(quán)益。4.5物業(yè)管理費結(jié)算方式4.5.1物業(yè)管理費結(jié)算方式為按月結(jié)算。4.5.2結(jié)算后甲方應(yīng)提供結(jié)算憑證。4.6物業(yè)管理費發(fā)票開具4.6.1乙方應(yīng)按照甲方要求開具物業(yè)管理費發(fā)票。4.6.2發(fā)票內(nèi)容應(yīng)真實、準(zhǔn)確。4.7物業(yè)管理費爭議處理4.7.1甲方對物業(yè)管理費有異議的，應(yīng)向乙方提出。4.7.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。五、能耗費用5.1能耗費用組成5.1.1能耗費用包括但不限于水費、電費、燃?xì)赓M等。5.2能耗費用收費標(biāo)準(zhǔn)5.2.1能耗費用收費標(biāo)準(zhǔn)按照實際消耗量和市場行情確定。5.2.2能耗費用收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)公開透明。5.3能耗費用繳納方式5.3.1甲方應(yīng)按照約定的繳納方式支付能耗費用。5.3.2繳納方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。5.4能耗費用繳納時間5.4.1甲方應(yīng)按月繳納能耗費用。5.4.2繳納時間應(yīng)不晚于每月的[具體日期]。5.5能耗費用調(diào)整機(jī)制5.5.1能耗費用調(diào)整機(jī)制根據(jù)市場行情和甲方實際需求確定。5.5.2調(diào)整機(jī)制應(yīng)確保甲方權(quán)益。5.6能耗費用結(jié)算方式5.6.1能耗費用結(jié)算方式為按月結(jié)算。5.6.2結(jié)算后甲方應(yīng)提供結(jié)算憑證。5.7能耗費用發(fā)票開具5.7.1乙方應(yīng)按照甲方要求開具能耗費用發(fā)票。5.7.2發(fā)票內(nèi)容應(yīng)真實、準(zhǔn)確。5.8能耗費用爭議處理5.8.1甲方對能耗費用有異議的，應(yīng)向乙方提出。5.8.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。六、服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)滿足國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到甲方要求。6.2能耗管理水平標(biāo)準(zhǔn)6.2.1能耗管理水平應(yīng)達(dá)到行業(yè)先進(jìn)水平。6.2.2能耗管理水平應(yīng)滿足甲方需求。6.3服務(wù)響應(yīng)時間標(biāo)準(zhǔn)6.3.1服務(wù)響應(yīng)時間應(yīng)不晚于[具體時間]。6.4服務(wù)投訴處理機(jī)制6.4.1建立服務(wù)投訴處理機(jī)制。6.4.2及時處理甲方提出的投訴。八、爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。8.3爭議解決程序（1）仲裁申請書；（2）仲裁協(xié)議；（3）與爭議有關(guān)的證據(jù)材料。8.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁定。九、合同附件9.1合同附件清單本合同附件清單如下：（1）物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則；（2）能耗管理細(xì)則；（3）收費標(biāo)準(zhǔn)；（4）其他相關(guān)文件。9.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。十、其他約定事項10.1合同變更與補(bǔ)充任何一方要求變更或補(bǔ)充本合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字蓋章的書面文件作為本合同的補(bǔ)充或變更。10.2合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。10.3合同通知方式雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。10.4合同簽署本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。十一、合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時間本合同自[生效日期]起生效。十二、合同終止12.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.2合同終止時間合同終止時間以雙方協(xié)商一致的時間為準(zhǔn)。12.3合同終止后的處理（3）退還預(yù)付款項；（4）清理合同關(guān)系。十三、合同解除13.1合同解除條件（1）對方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.2合同解除程序一方要求解除合同時，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并說明解除理由。13.3合同解除后的處理（3）退還預(yù)付款項；（4）清理合同關(guān)系。十四、合同簽署與備案14.1合同簽署本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。14.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。甲方（物業(yè)管理方）：____________________乙方（能耗管理方）：____________________授權(quán)代表簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1甲方在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，對物業(yè)管理與能耗管理的決策具有最終決定權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)對乙方提出的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)無條件接受并執(zhí)行。1.2物業(yè)管理責(zé)任1.2.1甲方負(fù)責(zé)數(shù)據(jù)中心場內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備的采購、安裝、維修和更換。1.2.2甲方應(yīng)確保數(shù)據(jù)中心場內(nèi)的環(huán)境安全、整潔，滿足乙方業(yè)務(wù)需求。1.3能耗管理責(zé)任1.3.1甲方負(fù)責(zé)制定能耗管理目標(biāo)和計劃，并監(jiān)督乙方實施。1.3.2甲方有權(quán)要求乙方提供能耗管理相關(guān)數(shù)據(jù)和報告。1.4甲方費用承擔(dān)1.4.1甲方承擔(dān)本合同項下所有物業(yè)管理與能耗管理相關(guān)的費用，包括但不限于設(shè)施設(shè)備購置、維修、能耗費用等。1.4.2甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費用。1.5甲方監(jiān)督權(quán)1.5.1甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。1.5.2甲方有權(quán)要求乙方定期提交服務(wù)報告，并對報告內(nèi)容進(jìn)行審核。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)2.1.1乙方在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，對物業(yè)管理與能耗管理的實施具有決定權(quán)。2.1.2甲方應(yīng)按照乙方提出的服務(wù)內(nèi)容和要求，提供必要的支持和配合。2.2物業(yè)管理責(zé)任2.2.1乙方負(fù)責(zé)數(shù)據(jù)中心場內(nèi)的日常物業(yè)管理，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。2.2.2乙方應(yīng)確保數(shù)據(jù)中心場內(nèi)的環(huán)境安全、整潔，滿足甲方業(yè)務(wù)需求。2.3能耗管理責(zé)任2.3.1乙方負(fù)責(zé)制定能耗管理目標(biāo)和計劃，并實施節(jié)能措施。2.3.2乙方應(yīng)定期向甲方提供能耗管理相關(guān)數(shù)據(jù)和報告。2.4乙方費用承擔(dān)2.4.1乙方承擔(dān)本合同項下所有物業(yè)管理與能耗管理相關(guān)的費用，包括但不限于人力成本、設(shè)備購置、能耗費用等。2.4.2乙方應(yīng)按照合同約定支付甲方服務(wù)費用。2.5乙方監(jiān)督權(quán)2.5.1乙方有權(quán)對甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保甲方按照合同約定履行義務(wù)。2.5.2乙方有權(quán)要求甲方定期提交服務(wù)報告，并對報告內(nèi)容進(jìn)行審核。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介職責(zé)3.1.1第三方中介在本合同中負(fù)責(zé)監(jiān)督和協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同條款的執(zhí)行。3.1.2第三方中介有權(quán)對甲乙雙方的服務(wù)進(jìn)行評估和考核。3.2第三方中介費用3.2.1第三方中介的費用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。3.2.2第三方中介費用應(yīng)在合同簽訂時明確。3.3第三方中介監(jiān)督權(quán)3.3.1第三方中介有權(quán)對甲乙雙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保雙方履行合同義務(wù)。3.3.2第三方中介有權(quán)要求甲乙雙方定期提交服務(wù)報告，并對報告內(nèi)容進(jìn)行審核。3.4第三方中介爭議解決3.4.1甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過第三方中介進(jìn)行協(xié)商解決。3.4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。3.5第三方中介報告3.5.1第三方中介應(yīng)定期向甲乙雙方提交服務(wù)報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：（1）合同履行情況；（2）甲乙雙方的服務(wù)質(zhì)量；（3）爭議解決情況；（4）其他需要報告的事項。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則2.能耗管理細(xì)則3.收費標(biāo)準(zhǔn)4.第三方中介資質(zhì)證明5.甲方授權(quán)代表身份證明6.乙方授權(quán)代表身份證明7.能耗計量設(shè)備清單8.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備清單9.合同變更與補(bǔ)充協(xié)議10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.一方未按照合同約定支付費用。b.一方未按照合同約定提供服務(wù)或接受服務(wù)。c.一方未按照合同約定進(jìn)行能耗管理或物業(yè)管理。d.一方未按照合同約定提供相關(guān)數(shù)據(jù)和報告。e.一方未按照合同約定進(jìn)行合同變更或補(bǔ)充。f.一方未按照合同約定進(jìn)行爭議解決。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款和相關(guān)法律法規(guī)為依據(jù)。b.一方違約行為的認(rèn)定需提供相應(yīng)證據(jù)，如書面通知、服務(wù)報告、財務(wù)憑證等。c.爭議解決機(jī)構(gòu)或仲裁庭根據(jù)證據(jù)和事實判斷是否存在違約行為。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行審理并作出具有法律效力的裁決。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指產(chǎn)品或服務(wù)質(zhì)量應(yīng)當(dāng)達(dá)到的要求和規(guī)范。4.收費標(biāo)準(zhǔn)：指提供某種服務(wù)或產(chǎn)品的價格。5.服務(wù)報告：指對服務(wù)執(zhí)行情況的書面報告。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方未能按時支付費用。解決辦法：通過友好協(xié)商，明確支付時間，必要時提供支付擔(dān)保。2.問題：一方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。解決辦法：要求對方進(jìn)行整改，如整改后仍不達(dá)標(biāo)，可申請仲裁。3.問題：能耗管理數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確。解決辦法：定期進(jìn)行數(shù)據(jù)核查，發(fā)現(xiàn)誤差及時糾正。4.問題：第三方中介未能有效履行職責(zé)。解決辦法：評估第三方中介的表現(xiàn)，必要時更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.數(shù)據(jù)中心場物業(yè)管理與能耗管理服務(wù)。2.合同雙方均為企業(yè)或機(jī)構(gòu)。4.合同涉及的費用包括物業(yè)管理費、能耗費用等。5.合同適用法律為中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。全文完。二零二五年度數(shù)據(jù)中心場物業(yè)管理與能耗管理合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方數(shù)據(jù)中心場物業(yè)管理與能耗管理的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范雙方在數(shù)據(jù)中心場物業(yè)管理與能耗管理方面的合作。2.2目的（1）明確甲方數(shù)據(jù)中心場物業(yè)管理與能耗管理的具體要求；（2）確保乙方按照甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)的數(shù)據(jù)中心場物業(yè)管理與能耗管理服務(wù)；（3）維護(hù)雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)數(shù)據(jù)中心場物業(yè)管理與能耗管理工作的順利開展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）數(shù)據(jù)中心場：指甲方擁有的用于數(shù)據(jù)存儲、處理、傳輸?shù)然顒拥膱鏊?；?）物業(yè)管理：指乙方對甲方數(shù)據(jù)中心場進(jìn)行日常維護(hù)、管理、保養(yǎng)等活動的總稱；（3）能耗管理：指乙方對甲方數(shù)據(jù)中心場的能源消耗進(jìn)行監(jiān)控、調(diào)整、優(yōu)化等活動的總稱。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中簽訂合同的一方，負(fù)責(zé)數(shù)據(jù)中心場的運營與管理；（2）乙方：指本合同中簽訂合同的一方，負(fù)責(zé)為甲方提供數(shù)據(jù)中心場物業(yè)管理與能耗管理服務(wù)；（3）合同期限：指本合同的有效期限；（4）違約責(zé)任：指因一方違反本合同約定而產(chǎn)生的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，提供數(shù)據(jù)中心場物業(yè)管理與能耗管理服務(wù)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行本合同約定的義務(wù)；（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供相關(guān)證明材料；（4）甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)，按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，支付數(shù)據(jù)中心場物業(yè)管理與能耗管理服務(wù)費用；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以確保乙方履行合同義務(wù)；（3）乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)甲方要求，調(diào)整數(shù)據(jù)中心場物業(yè)管理與能耗管理方案；（4）乙方有權(quán)要求甲方按照約定，提供相關(guān)證明材料。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為一年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點乙方在甲方數(shù)據(jù)中心場范圍內(nèi)履行本合同約定的義務(wù)。5.3合同履行方式（1）負(fù)責(zé)數(shù)據(jù)中心場的日常維護(hù)、管理、保養(yǎng)；（2）負(fù)責(zé)數(shù)據(jù)中心場的能源消耗監(jiān)控、調(diào)整、優(yōu)化；（3）負(fù)責(zé)數(shù)據(jù)中心場的安全保衛(wèi)、消防設(shè)施管理；（4）負(fù)責(zé)數(shù)據(jù)中心場的環(huán)境監(jiān)測、噪聲控制等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行；（4）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在規(guī)定期限內(nèi)糾正。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在收到解除合同通知后十五日內(nèi)，協(xié)商確定終止合同的具體事宜；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已收取的款項；（3）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）物業(yè)管理服務(wù)費：乙方為甲方提供數(shù)據(jù)中心場物業(yè)管理服務(wù)的費用；（2）能耗管理服務(wù)費：乙方為甲方提供數(shù)據(jù)中心場能耗管理服務(wù)的費用；（3）其他費用：包括但不限于設(shè)施維護(hù)、設(shè)備更新、人員培訓(xùn)等費用。7.2支付方式（1）物業(yè)管理服務(wù)費：甲方應(yīng)于每月的一個工作日支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費；（2）能耗管理服務(wù)費：甲方應(yīng)于每季度一個工作日支付當(dāng)季度能耗管理服務(wù)費；（3）其他費用：甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付。7.3支付時間（1）物業(yè)管理服務(wù)費：甲方應(yīng)在每月的一個工作日前支付；（2）能耗管理服務(wù)費：甲方應(yīng)在每季度一個工作日前支付；（3）其他費用：甲方應(yīng)按照合同約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）甲方支付的費用應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行；（2）甲方應(yīng)在支付憑證上注明合同編號、付款金額及用途；（3）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算；（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供物業(yè)管理與能耗管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未履行部分服務(wù)費用的百分之二十計算；（2）乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)違約行為對甲方造成的實際損失確定；（2）賠償方式：乙方應(yīng)按照甲方的要求，以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方數(shù)據(jù)中心場的運營數(shù)據(jù)；（2）乙方在提供服務(wù)過程中獲取的甲方商業(yè)秘密；（3）雙方在本合同履行過程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等；（3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致數(shù)據(jù)中心場設(shè)施損壞；（2）政府調(diào)整能源政策，導(dǎo)致能耗管理成本增加；（3）罷工導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對數(shù)據(jù)中心場設(shè)施的所有權(quán)和使用權(quán)；（2）乙方保留在合同有效期內(nèi)提供數(shù)據(jù)中心場物業(yè)管理與能耗管理服務(wù)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行過程中，如遇特殊情況，甲方有權(quán)調(diào)整乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和方式；（2）如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改或補(bǔ)充的書面文件應(yīng)作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同保證數(shù)據(jù)中心場物業(yè)管理與能耗管理工作的順利進(jìn)行；（2）如遇問題，雙方應(yīng)及時溝通，共同尋找解決方案。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會議，交流工作進(jìn)展和存在問題；（2）雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以便于對方開展工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同當(dāng)事人之間就數(shù)據(jù)中心場物業(yè)管理與能耗管理事項達(dá)成的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同的增減條款，必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（年月日）日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方數(shù)據(jù)中心場設(shè)施清單2.數(shù)據(jù)中心場能耗管理方案3.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則4.保密協(xié)議5.不可抗力事件證明6.合同修改和補(bǔ)充文件7.爭議解決相關(guān)文件8.其他經(jīng)雙方協(xié)商一致需作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定支付費用；b.乙方未按約定提供物業(yè)管理與能耗管理服務(wù)；c.雙方未按約定履行保密義務(wù)；d.一方未按約定履行協(xié)助與配合義務(wù)；e.一方未按約定處理不可抗力事件；f.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生，且一方已通知另一方；b.違約行為對另一方造成實際損失；c.違約行為符合合同約定的違約條件。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.保密協(xié)議：雙方就保密信息達(dá)成的協(xié)議，約定保密信息的范圍、保密期限和保密義務(wù)。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.法律適用：指合同糾紛應(yīng)適用的法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付費用。解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付費用，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付滯納金。2.問題：乙方未按約定提供物業(yè)管理與能耗管理服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時整改，并向甲方說明原因；如無法及時整改，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：雙方未按約定履行保密義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識，共同遵守保密協(xié)議。4.問題：一方未按約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)相互溝通，協(xié)商解決協(xié)助與配合問題。5.問題：一方未按約定處理不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，共同承擔(dān)風(fēng)險。6.問題：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償另一方損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方在本合同中承擔(dān)數(shù)據(jù)中心場設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，確保設(shè)施的正常運行。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和支持，包括但不限于設(shè)備、資料和現(xiàn)場訪問。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維護(hù)保養(yǎng)工作，并對工作質(zhì)量負(fù)責(zé)。4.第三方報酬第三方報酬由雙方協(xié)商確定，包括但不限于服務(wù)費、材料費和人工費。5.第三方責(zé)任限制第三方僅對其直接負(fù)責(zé)的工作部分承擔(dān)責(zé)任，對甲方、乙方或其他第三方因第三方原因造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費用，包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)費和能耗管理服務(wù)費。b.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和資源，包括但不限于設(shè)備、工具和人員支持。2.乙方利益條款a.乙方有權(quán)獲得合同約定的利潤分成，具體比例由雙方協(xié)商確定。b.乙方有權(quán)要求甲方對數(shù)據(jù)中心場進(jìn)行必要的升級改造，以提高服務(wù)質(zhì)量和效率。3.甲方的違約及限制條款a.甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。b.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。c.甲方不得擅自變更乙方的工作范圍或要求乙方承擔(dān)額外的工作。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款a.甲方可要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理與能耗管理服務(wù)。b.甲方可要求乙方定期提交工作報告，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量和能耗管理情況。2.甲方的利益條款a.甲方可享受乙方提供的優(yōu)惠服務(wù)，包括但不限于設(shè)備維護(hù)、能源優(yōu)化等。b.甲方可要求乙方對數(shù)據(jù)中心場進(jìn)行定期檢查，確保設(shè)施安全。3.乙方的違約及限制條款a.乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。b.乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。c.乙方不得擅自擴(kuò)大服務(wù)范圍或增加服務(wù)費用。全文完。二零二五年度數(shù)據(jù)中心場物業(yè)管理與能耗管理合同3本合同目錄一覽第一條合同雙方信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2業(yè)主方基本信息第二條合同標(biāo)的物2.1數(shù)據(jù)中心場地范圍2.2數(shù)據(jù)中心設(shè)施設(shè)備2.3能耗管理系統(tǒng)第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1日常維護(hù)保養(yǎng)3.2安全管理3.3環(huán)境保護(hù)3.4設(shè)施設(shè)備管理3.5能耗管理第四條能耗管理服務(wù)內(nèi)容4.1能耗數(shù)據(jù)采集4.2能耗數(shù)據(jù)分析4.3能耗優(yōu)化建議4.4能耗指標(biāo)監(jiān)控4.5能耗報告編制第五條服務(wù)期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期第六條服務(wù)費用6.1物業(yè)管理費用6.2能耗管理費用6.3費用支付方式6.4費用調(diào)整機(jī)制第七條保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1物業(yè)管理方違約責(zé)任8.2業(yè)主方違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一條合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期第十二條合同變更12.1合同變更程序12.2合同變更內(nèi)容12.3合同變更生效日期第十三條合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理第十四條其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理1.1.2物業(yè)管理方地址：市區(qū)路號1.1.3物業(yè)管理方法定代表人：1.1.4物業(yè)管理方聯(lián)系電話：011.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：數(shù)據(jù)中心1.2.2業(yè)主方地址：市區(qū)路號1.2.3業(yè)主方法定代表人：1.2.4業(yè)主方聯(lián)系電話：02第二條合同標(biāo)的物2.1數(shù)據(jù)中心場地范圍：市區(qū)路號，占地面積平方米，建筑面積平方米。2.2數(shù)據(jù)中心設(shè)施設(shè)備：包括但不限于服務(wù)器、存儲設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等。2.3能耗管理系統(tǒng)：包括能耗監(jiān)測設(shè)備、能耗管理軟件、能耗數(shù)據(jù)接口等。第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1日常維護(hù)保養(yǎng)：3.1.1定期檢查數(shù)據(jù)中心設(shè)施設(shè)備，確保正常運行。3.1.2及時修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備，保障數(shù)據(jù)中心正常運行。3.1.3定期清潔數(shù)據(jù)中心場地，保持環(huán)境衛(wèi)生。3.2安全管理：3.2.1制定并實施安全管理規(guī)章制度，確保數(shù)據(jù)中心安全。3.2.2配備專職安全人員，負(fù)責(zé)日常安全巡查和應(yīng)急處理。3.2.3定期進(jìn)行安全演練，提高員工安全意識。3.3環(huán)境保護(hù)：3.3.1嚴(yán)格執(zhí)行國家環(huán)保法規(guī)，確保數(shù)據(jù)中心符合環(huán)保要求。3.3.2定期進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測，確保數(shù)據(jù)中心環(huán)境質(zhì)量。3.4設(shè)施設(shè)備管理：3.4.1制定設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計劃，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。3.4.2定期進(jìn)行設(shè)備檢修，提高設(shè)備使用壽命。3.5能耗管理：3.5.1監(jiān)測數(shù)據(jù)中心能耗數(shù)據(jù)，分析能耗情況。3.5.2提出能耗優(yōu)化建議，降低能耗成本。3.5.3定期編制能耗報告，提交業(yè)主方。第四條能耗管理服務(wù)內(nèi)容4.1能耗數(shù)據(jù)采集：4.1.1安裝能耗監(jiān)測設(shè)備，實時采集能耗數(shù)據(jù)。4.1.2確保能耗數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、完整。4.2能耗數(shù)據(jù)分析：4.2.1對能耗數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計分析，找出能耗異常情況。4.2.2分析能耗原因，提出改進(jìn)措施。4.3能耗優(yōu)化建議：4.3.1針對能耗異常情況，提出節(jié)能優(yōu)化建議。4.3.2協(xié)助業(yè)主方實施節(jié)能措施。4.4能耗指標(biāo)監(jiān)控：4.4.1監(jiān)控能耗指標(biāo)，確保能耗指標(biāo)達(dá)標(biāo)。4.4.2定期向業(yè)主方報告能耗指標(biāo)情況。4.5能耗報告編制：4.5.1定期編制能耗報告，包括能耗數(shù)據(jù)、分析結(jié)果、優(yōu)化建議等。4.5.2報告內(nèi)容真實、準(zhǔn)確、完整。第五條服務(wù)期限5.1合同起始日期：2025年1月1日5.2合同終止日期：2025年12月31日第六條服務(wù)費用6.1物業(yè)管理費用：人民幣萬元/年6.2能耗管理費用：人民幣萬元/年6.3費用支付方式：每月支付一次，支付日期為每月日。6.4費用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)國家相關(guān)政策及市場行情，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第七條保密條款7.1保密信息范圍：涉及雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。7.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密信息，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第八條違約責(zé)任8.1物業(yè)管理方違約責(zé)任8.1.1如物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，業(yè)主方有權(quán)要求物業(yè)管理方整改，并賠償由此造成的損失。8.1.2如物業(yè)管理方因管理不善導(dǎo)致數(shù)據(jù)中心設(shè)施設(shè)備損壞，物業(yè)管理方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。8.1.3如物業(yè)管理方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主方因此遭受的損失。8.2業(yè)主方違約責(zé)任8.2.1如業(yè)主方未按合同約定支付費用，物業(yè)管理方有權(quán)要求業(yè)主方支付逾期費用，并按日計收滯納金。8.2.2如業(yè)主方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償物業(yè)管理方因此遭受的損失。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)按照實際損失或合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)支付賠償金。8.3.2賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生后十日內(nèi)支付。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在三十日內(nèi)提出書面爭議解決請求。9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議解決請求后六十日內(nèi)作出裁決。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前三十日書面通知對方。10.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后十五日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理未履行完畢的義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)相互返還已交付的款項或物品。第十一條合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同變更12.1合同變更程序12.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。12.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)。12.2合同變更內(nèi)容12.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括變更事項、變更日期、雙方簽字蓋章等。12.3合同變更生效日期12.3.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿。13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。13.1.3合同解除。13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)在合同終止前三十日書面通知對方。13.2.2雙方應(yīng)在合同終止后十五日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理未履行完畢的義務(wù)。13.3.2雙方應(yīng)相互返還已交付的款項或物品。第十四條其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則、能耗管理細(xì)則、費用明細(xì)表等。14.2合同解釋14.2.1本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2.2本合同解釋權(quán)歸合同雙方所有。14.3合同附件效力14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的概念1.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，參與本合同履行過程中的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方