業(yè)主和二房東合同范本

業(yè)主和二房東合同范本

甲方（業(yè)主）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________

乙方（二房東）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________

鑒于甲方是位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的合法所有者，乙方希望租賃該房產(chǎn)用于轉(zhuǎn)租經(jīng)營。甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將位于_________________________的房產(chǎn)出租給乙方使用，該房產(chǎn)建筑面積為_________平方米，具體位置及戶型詳見附件一《房產(chǎn)平面圖》。

1.2該房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為《房屋所有權(quán)證》/《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，編號(hào)為：_____________，由甲方提供給乙方查驗(yàn)。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租賃期滿，乙方需將房產(chǎn)按原狀返還給甲方，除非雙方另有書面約定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）_________元整（￥_________），乙方應(yīng)于每月的第_________日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的收款賬戶信息如下：

開戶行：_________________________

賬戶名：_________________________

賬號(hào)：_________________________

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的_________%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫）_________元整（￥_________）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違約或造成房產(chǎn)損壞。租賃期滿，若乙方無違約行為且房產(chǎn)無損壞，甲方應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條房產(chǎn)的使用和維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用并妥善維護(hù)該房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和修繕，確保房產(chǎn)處于良好的使用狀態(tài)。

5.3若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條轉(zhuǎn)租

6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。

6.2若甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)確保第三方遵守本合同的所有條款，并承擔(dān)因第三方違約而產(chǎn)生的所有責(zé)任。

第七條合同的變更和解除

7.1合同一經(jīng)簽訂，雙方均不得擅自變更或解除。如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

7.2若一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可要求解除合同。

第八條違約責(zé)任

8.1若甲方未能按期交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按月租金的_________%向乙方支付違約金。

8.2若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并可要求解除合同。

第九條不可抗力

9.1若因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行合同義務(wù)，該方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)證明。

9.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問題。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十二條生效條件

12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：________________________

日期：_________年_________月_________日

乙方（簽字）：________________________

日期：____