上海市租房協(xié)議

上海市租房協(xié)議

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于上海市的房產(chǎn)所有者，乙方有租房需求，雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)信息

1.1甲方同意將位于上海市_______區(qū)_______路_______號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃房產(chǎn)”）出租給乙方使用。

1.2租賃房產(chǎn)的建筑面積為_______平方米，具體戶型為_______室_______廳_______衛(wèi)。

1.3租賃房產(chǎn)的房產(chǎn)證號(hào)為：_______。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)______元（￥_______），乙方應(yīng)于每月的第_______日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開戶行：_______；

賬號(hào)：_______；

戶名：_______。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的_______%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)______元（￥_______），作為履行本協(xié)議的保證金。

4.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢本協(xié)議義務(wù)后，由甲方無(wú)息退還給乙方。

4.3如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償金。

第五條房產(chǎn)用途

5.1乙方承諾將租賃房產(chǎn)僅用于居住用途，不得用于任何違法活動(dòng)。

5.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房產(chǎn)用途。

第六條房產(chǎn)維護(hù)與修繕

6.1甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)在交付乙方使用時(shí)處于良好的使用狀態(tài)。

6.2租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)性問(wèn)題進(jìn)行維修，乙方負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)的日常維護(hù)和非結(jié)構(gòu)性問(wèn)題的維修。

6.3乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在需要維修的問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。

第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.2如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)______元（￥_______）。

第八條合同解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)______元（￥_______）：

（1）逾期支付租金超過(guò)_______日的；

（2）擅自改變房產(chǎn)用途的；

（3）擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的；

（4）利用房產(chǎn)進(jìn)行違法活動(dòng)的；

（5）其他嚴(yán)重違反本協(xié)議約定的行為。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)______元（￥_______）：

（1）未按約定交付房產(chǎn)的；

（2）房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用的；

（3）其他嚴(yán)重違反本協(xié)議約定的行為。

第九條違約責(zé)任

9.1除本協(xié)議另有約定外，違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。

9.2違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)補(bǔ)足差額。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

10.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

第十一條其他約定

11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）