新婚伴侶二零二五年度共同出資購(gòu)房協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME新婚伴侶二零二四年度共同出資購(gòu)房協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.購(gòu)房目的3.1購(gòu)房目標(biāo)3.2購(gòu)房用途4.購(gòu)房資金4.1資金來(lái)源4.2資金分配5.房產(chǎn)信息5.1房產(chǎn)位置5.2房產(chǎn)面積5.3房產(chǎn)性質(zhì)6.貸款事宜6.1貸款申請(qǐng)6.2貸款審批6.3貸款還款7.房產(chǎn)購(gòu)買流程7.1購(gòu)房合同簽訂7.2房產(chǎn)過(guò)戶7.3房產(chǎn)交房8.房產(chǎn)維護(hù)與管理8.1房產(chǎn)維修8.2房產(chǎn)管理9.房產(chǎn)收益分配9.1收益計(jì)算9.2收益分配10.房產(chǎn)繼承與處置10.1房產(chǎn)繼承10.2房產(chǎn)處置11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指“購(gòu)房協(xié)議”是指甲乙雙方就共同出資購(gòu)買房產(chǎn)事宜所達(dá)成的協(xié)議。1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“甲方”指共同出資購(gòu)買房產(chǎn)的一方，即甲方；（2）“乙方”指共同出資購(gòu)買房產(chǎn)的另一方，即乙方；（3）“房產(chǎn)”指甲方和乙方共同出資購(gòu)買的房產(chǎn)；（4）“共同出資”指甲方和乙方各自出資的金額總和；（5）“購(gòu)房資金”指甲方和乙方共同出資購(gòu)買房產(chǎn)的資金。2.雙方信息2.1甲方信息甲方名稱：（甲方全稱）甲方地址：（甲方詳細(xì)地址）2.2乙方信息乙方名稱：（乙方全稱）乙方地址：（乙方詳細(xì)地址）3.購(gòu)房目的3.1購(gòu)房目標(biāo)甲乙雙方共同出資購(gòu)買房產(chǎn)的目標(biāo)是：擁有一處用于居住的房產(chǎn)，滿足雙方的居住需求。3.2購(gòu)房用途所購(gòu)房產(chǎn)將用于甲乙雙方及其家庭成員的居住。4.購(gòu)房資金4.1資金來(lái)源甲方出資：（甲方出資金額）乙方出資：（乙方出資金額）4.2資金分配甲乙雙方出資比例：（甲方出資比例）/（乙方出資比例）5.房產(chǎn)信息5.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于：（房產(chǎn)所在城市）/（房產(chǎn)所在區(qū)域）/（房產(chǎn)具體地址）5.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：（房產(chǎn)面積）平方米5.3房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)性質(zhì)：（房產(chǎn)類型，如：住宅、商業(yè)等）6.貸款事宜6.1貸款申請(qǐng)甲乙雙方將共同申請(qǐng)購(gòu)房貸款，貸款金額：（貸款金額）。6.2貸款審批甲乙雙方將根據(jù)銀行要求提供相關(guān)資料，確保貸款審批順利通過(guò)。6.3貸款還款甲乙雙方將按照銀行規(guī)定的還款計(jì)劃，共同承擔(dān)貸款還款責(zé)任。7.房產(chǎn)購(gòu)買流程7.1購(gòu)房合同簽訂甲乙雙方將共同簽訂購(gòu)房合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。7.2房產(chǎn)過(guò)戶甲乙雙方將共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。7.3房產(chǎn)交房甲乙雙方將共同接收房產(chǎn)，確保房產(chǎn)符合合同約定。8.房產(chǎn)維護(hù)與管理8.1房產(chǎn)維修甲乙雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于：（1）定期檢查房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、門窗等；（2）及時(shí)修復(fù)房屋出現(xiàn)的損壞或故障；（3）保持房屋內(nèi)外整潔，確保居住環(huán)境舒適。8.2房產(chǎn)管理甲乙雙方應(yīng)共同遵守物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于：（1）遵守小區(qū)規(guī)章制度，維護(hù)小區(qū)公共秩序；（2）按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)；（3）參與小區(qū)活動(dòng)，共同維護(hù)小區(qū)環(huán)境。9.房產(chǎn)收益分配9.1收益計(jì)算房產(chǎn)收益包括租金收入、房產(chǎn)增值等，收益計(jì)算方式如下：（1）租金收入按實(shí)際收到的租金計(jì)算；（2）房產(chǎn)增值按房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的變化計(jì)算。9.2收益分配房產(chǎn)收益按照甲乙雙方出資比例進(jìn)行分配，具體分配方案如下：（1）租金收入：甲方得（租金收入比例），乙方得（租金收入比例）；（2）房產(chǎn)增值：甲方得（增值收入比例），乙方得（增值收入比例）。10.房產(chǎn)繼承與處置10.1房產(chǎn)繼承在甲乙雙方中任一方去世時(shí)，房產(chǎn)將按照法定繼承規(guī)定進(jìn)行繼承。10.2房產(chǎn)處置如甲乙雙方一致同意處置房產(chǎn)，處置方案應(yīng)經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決程序提交仲裁委員會(huì)仲裁的，應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.違約責(zé)任12.1違約情形（1）未按時(shí)繳納購(gòu)房資金；（2）未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)；（3）未履行房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)；（4）未履行合同約定的其他義務(wù)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）采取補(bǔ)救措施。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件（1）購(gòu)房目標(biāo)實(shí)現(xiàn)；（2）房產(chǎn)出售或轉(zhuǎn)讓；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。14.其他約定14.1通知方式甲乙雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址，或者以雙方認(rèn)可的電子方式發(fā)送。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房產(chǎn)購(gòu)買合同；（2）貸款合同；（3）房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；（4）其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與合同執(zhí)行的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方范圍（1）房產(chǎn)中介：提供房產(chǎn)購(gòu)買信息、協(xié)助簽訂購(gòu)房合同等；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同等；（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢等；（5）其他專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人：根據(jù)合同履行需要可能涉及的其他第三方。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件（1）甲乙雙方一致同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入的目的是為了更好地履行本合同。2.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方共同確定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議或合同的規(guī)定履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）按照服務(wù)協(xié)議或合同的規(guī)定，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）因自身原因?qū)е路?wù)不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同的規(guī)定，收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額的最高限制。4.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額的確定方式如下：（1）根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議或合同的規(guī)定；（2）根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致的結(jié)果；（3）參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和慣例。4.3責(zé)任限額執(zhí)行第三方在履行本合同過(guò)程中，如因自身原因造成損失，其賠償金額不得超過(guò)約定的責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其職責(zé)范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同的規(guī)定，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）甲乙雙方之間的責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）第三方與其他第三方的責(zé)任：第三方與其他第三方之間的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)各自的服務(wù)協(xié)議或合同的規(guī)定進(jìn)行劃分。5.3第三方與其他各方的權(quán)利劃分（1）第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同的規(guī)定，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。（2）甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)利：甲乙雙方有權(quán)根據(jù)本合同的規(guī)定，要求第三方履行合同義務(wù)。（3）第三方與其他第三方的權(quán)利：第三方與其他第三方之間的權(quán)利，應(yīng)根據(jù)各自的服務(wù)協(xié)議或合同的規(guī)定進(jìn)行劃分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)購(gòu)買合同詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)基本信息、購(gòu)買價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款執(zhí)行。2.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、利率、還款期限、還款方式、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方申請(qǐng)購(gòu)房貸款的依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)按時(shí)履行還款義務(wù)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。說(shuō)明：本附件為確定房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格的重要依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)確保評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性和公正性。4.房產(chǎn)維修記錄詳細(xì)要求：包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)的記錄，甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)。5.房產(chǎn)管理協(xié)議詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理范圍、物業(yè)管理責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與物業(yè)管理公司之間的協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為第三方提供專業(yè)服務(wù)的依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)符合合同要求。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方解決爭(zhēng)議的依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定處理爭(zhēng)議。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于甲乙雙方的身份證件、房產(chǎn)證明等。說(shuō)明：本附件為合同履行過(guò)程中可能需要的其他文件，甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)、有效的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)繳納購(gòu)房資金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按未繳納資金總額的（百分比）計(jì)算。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)繳納應(yīng)繳資金，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（金額）。2.未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按未繳納費(fèi)用總額的（百分比）計(jì)算。示例說(shuō)明：若甲乙雙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付違約金人民幣（金額）。3.未履行房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因未維護(hù)保養(yǎng)導(dǎo)致的損失。示例說(shuō)明：若甲方未履行房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用人民幣（金額）。4.未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若乙方未履行合同約定的房屋使用規(guī)范，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣（金額）。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照其服務(wù)協(xié)議或合同的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。新婚伴侶二零二四年度共同出資購(gòu)房協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.購(gòu)房相關(guān)事項(xiàng)3.1購(gòu)房地點(diǎn)及房產(chǎn)信息3.2房產(chǎn)購(gòu)買總價(jià)3.3購(gòu)房資金來(lái)源3.4購(gòu)房貸款及還款方式4.出資比例及方式4.1甲方出資比例4.2乙方出資比例4.3出資方式及時(shí)間5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記5.2房產(chǎn)共有權(quán)比例6.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任7.房產(chǎn)租賃及收益分配7.1房產(chǎn)租賃事項(xiàng)7.2收益分配方式8.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及處置8.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件8.2房產(chǎn)處置程序9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任及賠償10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房產(chǎn)買賣合同12.2其他相關(guān)附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同變更及補(bǔ)充14.3合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)，本合同依法訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確甲乙雙方就共同出資購(gòu)買位于市區(qū)路的房產(chǎn)事宜，確立雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方合法權(quán)益。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.購(gòu)房相關(guān)事項(xiàng)3.1購(gòu)房地點(diǎn)及房產(chǎn)信息購(gòu)房地點(diǎn)：市區(qū)路。房產(chǎn)信息：房產(chǎn)證號(hào)為X，建筑面積為平方米，戶型為室廳衛(wèi)。3.2房產(chǎn)購(gòu)買總價(jià)房產(chǎn)購(gòu)買總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整。3.3購(gòu)房資金來(lái)源甲方出資人民幣萬(wàn)元，乙方出資人民幣萬(wàn)元。3.4購(gòu)房貸款及還款方式雙方共同申請(qǐng)購(gòu)房貸款，貸款總額為人民幣萬(wàn)元，還款方式為等額本息，貸款期限為年。4.出資比例及方式4.1甲方出資比例甲方出資比例為房產(chǎn)購(gòu)買總價(jià)的50%。4.2乙方出資比例乙方出資比例為房產(chǎn)購(gòu)買總價(jià)的50%。4.3出資方式及時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)支付其出資部分，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)支付其出資部分。5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在甲乙雙方共同名下。5.2房產(chǎn)共有權(quán)比例甲乙雙方對(duì)房產(chǎn)享有等額的共有權(quán)。6.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任房產(chǎn)的維修責(zé)任由甲乙雙方共同承擔(dān)。6.2保養(yǎng)責(zé)任房產(chǎn)的保養(yǎng)責(zé)任由甲乙雙方共同承擔(dān)。7.房產(chǎn)租賃及收益分配7.1房產(chǎn)租賃事項(xiàng)房產(chǎn)在未出售前，由甲乙雙方協(xié)商決定是否出租，出租事宜由雙方共同商定。7.2收益分配方式房產(chǎn)租賃收益按甲乙雙方出資比例進(jìn)行分配。8.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及處置8.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲乙雙方一致同意，任何一方不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)。8.2房產(chǎn)處置程序如需處置房產(chǎn)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，按照法定程序辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2違約責(zé)任及賠償任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金或賠償損失。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商或訴訟均未達(dá)成一致，爭(zhēng)議雙方可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同因下列原因終止：（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.合同附件12.1房產(chǎn)買賣合同12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3貸款合同12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式甲乙雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為各自在合同中指定的住所地。14.2合同變更及補(bǔ)充本合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)的歸還、剩余款項(xiàng)的結(jié)算等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高合同執(zhí)行的效率和透明度，以及保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入方式16.1介入方式（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢等；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行；（3）作為見(jiàn)證人或擔(dān)保人。17.第三方責(zé)任及權(quán)利17.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額如下：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)評(píng)估結(jié)果的錯(cuò)誤，賠償金額不超過(guò)評(píng)估價(jià)值的1%；（2）律師事務(wù)所：對(duì)法律意見(jiàn)的錯(cuò)誤，賠償金額不超過(guò)甲乙雙方損失金額的10%；（3）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：對(duì)審計(jì)意見(jiàn)的錯(cuò)誤，賠償金額不超過(guò)審計(jì)價(jià)值的1%；（4）其他第三方：根據(jù)具體情況，由甲乙雙方另行約定責(zé)任限額。17.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其在合同項(xiàng)下的義務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方之間其他合同關(guān)系不承擔(dān)任何責(zé)任。（2）第三方對(duì)合同履行的監(jiān)督和協(xié)助不構(gòu)成對(duì)甲乙雙方違約行為的免責(zé)。18.2保密義務(wù)第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等負(fù)有保密義務(wù)。19.第三方介入程序19.1介入申請(qǐng)甲乙雙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向第三方提出書面申請(qǐng)，說(shuō)明介入的原因和目的。19.2第三方審查第三方在收到介入申請(qǐng)后，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的資質(zhì)、信用等進(jìn)行審查。19.3介入?yún)f(xié)議經(jīng)審查同意介入后，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或市場(chǎng)行情分擔(dān)。20.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)結(jié)算，逾期未結(jié)算的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.第三方介入的終止21.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止介入；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。21.2終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第三方應(yīng)將介入期間獲取的信息和資料退還給甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包括買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、購(gòu)買總價(jià)、付款方式、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件是購(gòu)房協(xié)議的重要組成部分，需雙方簽字（或蓋章）后生效。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)和評(píng)估方法等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于確定房產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)格，作為雙方協(xié)商的基礎(chǔ)。3.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、利率、還款期限、還款方式等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件是甲乙雙方申請(qǐng)購(gòu)房貸款的依據(jù)，需雙方簽字（或蓋章）后生效。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明詳細(xì)要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)需提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，證明其具有進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估的資格。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的合法性和專業(yè)性。5.律師事務(wù)所資質(zhì)證明詳細(xì)要求：律師事務(wù)所需提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，證明其具有提供法律服務(wù)的資格。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)律師事務(wù)所的合法性和專業(yè)性。6.會(huì)計(jì)師事務(wù)所資質(zhì)證明詳細(xì)要求：會(huì)計(jì)師事務(wù)所需提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，證明其具有進(jìn)行審計(jì)的資格。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)會(huì)計(jì)師事務(wù)所的合法性和專業(yè)性。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入目的、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件是第三方介入的依據(jù)，需甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的各類文件、憑證等。說(shuō)明：本附件用于證明合同履行過(guò)程中的事實(shí)和情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付約定的出資款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為未支付款項(xiàng)的%。示例：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)支付萬(wàn)元，未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付萬(wàn)元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付約定的出資款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未支付款項(xiàng)的%。示例：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)支付萬(wàn)元，未按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付萬(wàn)元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例：第三方未能按時(shí)完成評(píng)估工作，導(dǎo)致甲乙雙方購(gòu)房決策延遲，第三方應(yīng)賠償由此造成的損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方未按合同約定履行合同解除程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的%。示例：合同約定解除條件為，任何一方未按約定履行解除程序，應(yīng)向守約方支付萬(wàn)元違約金。全文完。新婚伴侶二零二四年度共同出資購(gòu)房協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋1.3出資1.4還款1.5利息1.6違約責(zé)任1.7爭(zhēng)議解決1.8合同生效1.9合同期限1.10房屋產(chǎn)權(quán)歸屬1.11保險(xiǎn)1.12不可抗力1.13合同變更1.14合同解除1.15合同終止第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋1.3出資1.3.1甲方出資金額：人民幣_(tái)_______元。1.3.2乙方出資金額：人民幣_(tái)_______元。1.3.3甲方出資方式：________。1.3.4乙方出資方式：________。1.4還款1.4.1還款金額：甲方和乙方共同出資總額減去房屋貸款額度。1.4.2還款期限：________年，自房屋交付之日起計(jì)算。1.4.3還款方式：________。1.5利息1.5.1房屋貸款利息：按銀行同期貸款利率計(jì)算。1.5.2其他利息：如有，按雙方協(xié)商確定的比例和方式計(jì)算。1.6違約責(zé)任1.6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為：人民幣_(tái)_______元。1.6.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。1.7爭(zhēng)議解決1.7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。1.7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。1.8合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.9合同期限本合同有效期為________年，自合同生效之日起計(jì)算。第二條房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方和乙方共同所有。2.2甲方和乙方各享有房屋50%的產(chǎn)權(quán)份額。2.3甲方和乙方均有權(quán)要求辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。第三條保險(xiǎn)3.1甲方和乙方共同承擔(dān)房屋的保險(xiǎn)費(fèi)用。3.2房屋保險(xiǎn)種類：________。3.3保險(xiǎn)金額：________元。3.4保險(xiǎn)期限：________年。第四條不可抗力4.1如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。4.2不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第五條合同變更5.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。5.2變更后的合同與本合同具有同等法律效力。第六條合同解除6.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。6.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第七條合同終止7.1本合同期限屆滿，雙方無(wú)異議的，合同自行終止。7.2本合同解除后，合同終止。第一部分：合同如下：第八條合同解除條件8.1甲方或乙方因家庭、工作等原因要求解除合同，應(yīng)提前________個(gè)月書面通知對(duì)方。8.2因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)解除。第九條合同終止條件9.1合同期限屆滿，且雙方無(wú)異議的，合同終止。9.2合同解除后，合同終止。第十條房屋交付10.1房屋交付時(shí)間：________。10.2房屋交付地點(diǎn)：________。10.3房屋交付條件：房屋已過(guò)戶，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)債務(wù)負(fù)擔(dān)。第十一條履行方式11.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十二條保密條款12.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2保密期限自合同生效之日起至合同終止后________年。第十三條合同爭(zhēng)議13.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十四條合同其他14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.1合同簽訂日期：________。14.1.2合同簽訂地點(diǎn)：________。14.1.3合同簽字（或蓋章）人：甲方（簽字/蓋章）：________；乙方（簽字/蓋章）：________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲方、乙方同意，由非合同當(dāng)事人的第三方提供協(xié)助、服務(wù)或承擔(dān)一定責(zé)任的情形。15.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；15.2.2房屋貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)；15.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；15.2.4評(píng)估機(jī)構(gòu)；15.2.5其他經(jīng)雙方同意的第三方。16.第三方的責(zé)任和義務(wù)16.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。16.2第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量。16.3第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額為本合同甲方、乙方出資總額的________%。17.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：17.2.1以實(shí)際損失為基礎(chǔ)；17.2.2不得超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。18.第三方介入的程序18.1甲方、乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前________天書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因和目的。18.2甲方、乙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方、乙方按照出資比例分擔(dān)。19.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、法律咨詢費(fèi)等。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方介入合同履行過(guò)程中，其與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供者與接受服務(wù)者之間的關(guān)系。20.2第三方與合同其他當(dāng)事人（如房屋出賣方、貸款銀行等）之間的關(guān)系由第三方自行處理，不影響本合同的權(quán)利義務(wù)。20.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方、乙方的合法權(quán)益，不得損害甲方、乙方的利益。21.第三方的退出機(jī)制21.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因需要退出，應(yīng)提前________天書面通知甲方、乙方，并妥善處理相關(guān)事宜。21.2第三方退出后，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，直至合同目的實(shí)現(xiàn)或合同期限屆滿。22.本合同修正條款的生效22.1本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。22.2本合同修正條款對(duì)本合同原有條款的修改，不影響本合同其他條款的效力。22.1.1甲方（簽字/蓋章）：________；乙方（簽字/蓋章）：________。22.1.2第三方（簽字/蓋章）：_____