二零二五年高端商務(wù)辦公區(qū)物業(yè)服務(wù)創(chuàng)新技術(shù)應(yīng)用合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年高端商務(wù)辦公區(qū)物業(yè)服務(wù)創(chuàng)新技術(shù)應(yīng)用合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方信息1.2業(yè)主方信息1.3合同簽訂日期2.服務(wù)項(xiàng)目及范圍2.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目概述2.2服務(wù)區(qū)域范圍2.3服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明3.技術(shù)應(yīng)用及創(chuàng)新3.1技術(shù)應(yīng)用概述3.2創(chuàng)新技術(shù)詳細(xì)說(shuō)明3.3技術(shù)實(shí)施計(jì)劃4.服務(wù)期限4.1合同有效期限4.2試用期規(guī)定4.3合同續(xù)簽條件5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3付款時(shí)間安排6.質(zhì)量保證及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量保證承諾6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定6.3質(zhì)量監(jiān)控措施7.違約責(zé)任7.1業(yè)主方違約責(zé)任7.2物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2信息披露11.3合作與交流12.合同附件12.1附件一：技術(shù)方案說(shuō)明書(shū)12.2附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及流程12.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表13.合同份數(shù)及生效13.1合同份數(shù)13.2合同生效日期14.合同簽署14.1雙方代表簽字14.2單位蓋章14.3簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方信息物業(yè)服務(wù)方名稱：物業(yè)管理有限公司物業(yè)服務(wù)方地址：市區(qū)路號(hào)物業(yè)服務(wù)方法定代表人：物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2業(yè)主方信息業(yè)主方名稱：商務(wù)辦公區(qū)開(kāi)發(fā)有限公司業(yè)主方地址：市區(qū)路號(hào)業(yè)主方法定代表人：業(yè)主方聯(lián)系電話：139xxxx56781.3合同簽訂日期合同簽訂日期：2024年4月1日2.服務(wù)項(xiàng)目及范圍2.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目概述本合同約定的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于：物業(yè)管理、安全保障、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、客戶服務(wù)、停車場(chǎng)管理、公共區(qū)域管理等。2.2服務(wù)區(qū)域范圍服務(wù)區(qū)域?yàn)槭袇^(qū)路號(hào)商務(wù)辦公區(qū)，包括辦公區(qū)域、公共區(qū)域及配套設(shè)施。2.3服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明日常物業(yè)管理：負(fù)責(zé)辦公區(qū)內(nèi)的日常巡查、維護(hù)和修繕工作，確保辦公環(huán)境的整潔和安全。安全保障：24小時(shí)安保巡邏，保障辦公區(qū)內(nèi)的安全秩序。清潔衛(wèi)生：定期進(jìn)行公共區(qū)域的清潔工作，保持辦公區(qū)的衛(wèi)生環(huán)境。綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)辦公區(qū)內(nèi)綠化的日常養(yǎng)護(hù)工作，保持綠化景觀。設(shè)施設(shè)備維護(hù)：對(duì)辦公區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。客戶服務(wù)：提供咨詢服務(wù)，解決業(yè)主在辦公區(qū)內(nèi)遇到的問(wèn)題。停車場(chǎng)管理：負(fù)責(zé)停車場(chǎng)內(nèi)的車輛管理，確保停車秩序。公共區(qū)域管理：負(fù)責(zé)辦公區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域管理，包括公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理。3.技術(shù)應(yīng)用及創(chuàng)新3.1技術(shù)應(yīng)用概述本合同中應(yīng)用的技術(shù)包括智能門禁系統(tǒng)、智能安防監(jiān)控、智能停車管理系統(tǒng)等。3.2創(chuàng)新技術(shù)詳細(xì)說(shuō)明智能門禁系統(tǒng)：采用人臉識(shí)別技術(shù)，實(shí)現(xiàn)無(wú)卡通行，提高辦公區(qū)安全管理水平。智能安防監(jiān)控：采用高清攝像頭和視頻分析技術(shù)，實(shí)時(shí)監(jiān)控辦公區(qū)安全狀況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理異常情況。智能停車管理系統(tǒng)：通過(guò)車牌識(shí)別和車位管理，實(shí)現(xiàn)停車場(chǎng)智能化管理，提高停車效率。4.服務(wù)期限4.1合同有效期限本合同自2024年4月1日起至2027年3月31日止，共三年。4.2試用期規(guī)定合同簽訂后，雙方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)的辦理，并進(jìn)入試用期。4.3合同續(xù)簽條件在合同到期前，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商決定是否續(xù)簽合同。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本合同約定的服務(wù)費(fèi)用為每年人民幣萬(wàn)元。5.2費(fèi)用支付方式業(yè)主方應(yīng)于每月5日前將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付至物業(yè)服務(wù)方指定賬戶。5.3付款時(shí)間安排每月付款一次，每次支付一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用。6.質(zhì)量保證及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量保證承諾物業(yè)服務(wù)方承諾提供高質(zhì)量的服務(wù)，確保辦公區(qū)的安全、整潔和舒適。6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定物業(yè)服務(wù)方應(yīng)根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，制定詳細(xì)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。6.3質(zhì)量監(jiān)控措施物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)進(jìn)行自查，確保服務(wù)質(zhì)量的持續(xù)提升。7.違約責(zé)任7.1業(yè)主方違約責(zé)任業(yè)主方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。7.2物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任物業(yè)服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)向業(yè)主方支付違約金，違約金按未履行服務(wù)費(fèi)用的10%計(jì)算。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)雙方因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決程序若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。9.合同變更與解除9.1合同變更條件合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除需符合法律規(guī)定或雙方約定的解除條件。9.3合同解除程序合同解除需以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。10.合同生效及終止10.1合同生效條件合同自雙方代表簽字并加蓋單位公章之日起生效。10.2合同終止條件合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和債權(quán)債務(wù)處理。11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2信息披露物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期向業(yè)主方披露物業(yè)管理相關(guān)財(cái)務(wù)信息和服務(wù)質(zhì)量報(bào)告。11.3合作與交流雙方應(yīng)積極合作，共同推進(jìn)物業(yè)管理工作的改進(jìn)和創(chuàng)新。12.合同附件12.1附件一：技術(shù)方案說(shuō)明書(shū)詳細(xì)描述智能門禁系統(tǒng)、智能安防監(jiān)控、智能停車管理系統(tǒng)等技術(shù)的具體實(shí)施方案。12.2附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及流程規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)、流程和操作規(guī)范。12.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表列明各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)構(gòu)成和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。13.合同份數(shù)及生效13.1合同份數(shù)本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2合同生效日期本合同自雙方代表簽字并加蓋單位公章之日起生效。14.合同簽署14.1雙方代表簽字物業(yè)服務(wù)方代表：（簽名）業(yè)主方代表：（簽名）14.2單位蓋章物業(yè)服務(wù)方蓋章：物業(yè)管理有限公司業(yè)主方蓋章：商務(wù)辦公區(qū)開(kāi)發(fā)有限公司14.3簽署日期物業(yè)服務(wù)方簽署日期：2024年4月1日業(yè)主方簽署日期：2024年4月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1第三方的概念本合同中“第三方”是指非合同雙方，但因其專業(yè)能力、技術(shù)支持或服務(wù)提供等原因，經(jīng)雙方同意參與合同履行過(guò)程的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方的類型技術(shù)支持方：提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)或解決方案的機(jī)構(gòu)。中介方：協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判、簽訂或執(zhí)行的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。承包方：承擔(dān)部分或全部服務(wù)內(nèi)容的承包商或供應(yīng)商。監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督合同執(zhí)行過(guò)程的第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)雙方需書(shū)面同意第三方介入，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。16.2介入?yún)f(xié)議雙方與第三方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3介入通知雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方第三方介入的情況，包括第三方名稱、介入原因和預(yù)期影響。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任限額第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的任何損失或違約責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方與第三方在介入?yún)f(xié)議中約定。17.2質(zhì)量保證第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。17.3保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守保密條款，不得泄露合同內(nèi)容和相關(guān)商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1雙方權(quán)利雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，并有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求雙方提供必要的協(xié)助和支持，以便其履行合同職責(zé)。18.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成工作任務(wù)，并對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。18.4雙方義務(wù)雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和條件，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。19.第三方介入的變更與解除19.1變更程序若需變更第三方介入的內(nèi)容或范圍，雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂變更協(xié)議。19.2解除條件若第三方未能履行合同義務(wù)或違反保密義務(wù)，雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。19.3解除程序雙方應(yīng)以書(shū)面形式通知第三方解除介入?yún)f(xié)議，并說(shuō)明解除原因。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同附件21.1附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、保密條款等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：技術(shù)方案說(shuō)明書(shū)要求：詳細(xì)描述智能門禁系統(tǒng)、智能安防監(jiān)控、智能停車管理系統(tǒng)等技術(shù)的具體實(shí)施方案。包括技術(shù)原理、功能特點(diǎn)、系統(tǒng)架構(gòu)、實(shí)施步驟、技術(shù)參數(shù)等。說(shuō)明：技術(shù)方案說(shuō)明書(shū)是第三方介入的重要依據(jù)，用于指導(dǎo)技術(shù)實(shí)施過(guò)程。2.附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及流程要求：規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)、流程和操作規(guī)范。包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程、應(yīng)急處理措施等。說(shuō)明：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及流程是確保服務(wù)質(zhì)量的重要文件，用于指導(dǎo)服務(wù)人員的工作。3.附件三：費(fèi)用明細(xì)表要求：列明各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)構(gòu)成和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。包括物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。說(shuō)明：費(fèi)用明細(xì)表是明確費(fèi)用構(gòu)成和標(biāo)準(zhǔn)的重要文件，用于保障雙方的權(quán)益。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、保密條款等。包括介入范圍、工作內(nèi)容、費(fèi)用支付、違約責(zé)任等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是規(guī)范第三方行為的重要文件，用于明確各方的責(zé)任和義務(wù)。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定合同變更的內(nèi)容、原因、程序和生效日期。包括變更后的合同條款、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容的正式文件。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定合同解除的原因、程序、雙方責(zé)任等。包括解除后的合同終止日期、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：合同解除協(xié)議是雙方協(xié)商一致解除合同關(guān)系的正式文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：業(yè)