2025年度物流園區(qū)立體車庫建設(shè)與運營合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度物流園區(qū)立體車庫建設(shè)與運營合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同目的和依據(jù)1.3合同期限2.物流園區(qū)立體車庫建設(shè)2.1建設(shè)規(guī)模和標準2.2建設(shè)內(nèi)容2.3建設(shè)進度安排2.4施工質(zhì)量要求2.5施工安全管理3.物流園區(qū)立體車庫運營3.1運營模式3.2服務(wù)范圍3.3服務(wù)標準3.4收費標準3.5運營維護4.合同雙方權(quán)利義務(wù)4.1雙方權(quán)利4.2雙方義務(wù)5.合同款項5.1合同總價5.2付款方式5.3付款時間5.4逾期付款責任6.合同變更和解除6.1合同變更6.2合同解除7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：物流園區(qū)立體車庫建設(shè)方案10.2附件二：物流園區(qū)立體車庫運營方案10.3附件三：合同附件清單11.合同份數(shù)及生效日期11.1合同份數(shù)11.2生效日期12.其他約定事項12.1法律適用12.2合同語言12.3合同份數(shù)12.4合同附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：物流園區(qū)立體車庫建設(shè)方案14.2附件二：物流園區(qū)立體車庫運營方案14.3附件三：合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（建設(shè)單位）：[甲方全稱]1.1.2乙方（運營單位）：[乙方全稱]1.1.3甲方地址：[甲方詳細地址]1.1.4乙方地址：[乙方詳細地址]1.1.5甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]1.1.6乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]1.1.7甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.1.8乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2合同目的和依據(jù)1.2.1合同目的：為滿足物流園區(qū)內(nèi)車輛停放需求，提高土地利用率，促進物流園區(qū)發(fā)展，特訂立本合同。1.2.2合同依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同期限1.3.1合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.4合同變更和解除1.4.1合同變更：在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。1.4.2合同解除：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.物流園區(qū)立體車庫建設(shè)2.1建設(shè)規(guī)模和標準2.1.1建設(shè)規(guī)模：根據(jù)物流園區(qū)規(guī)劃，建設(shè)一座可容納[車位數(shù)量]輛車的立體車庫。2.1.2建設(shè)標準：按照國家相關(guān)標準，采用先進的技術(shù)和材料，確保車庫結(jié)構(gòu)安全、環(huán)保、節(jié)能。2.2建設(shè)內(nèi)容2.2.1土建工程：包括車庫主體結(jié)構(gòu)、地面硬化、排水系統(tǒng)等。2.2.2設(shè)備安裝：包括自動停車設(shè)備、監(jiān)控系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等。2.2.3配套設(shè)施：包括休息區(qū)、衛(wèi)生間、充電樁等。2.3建設(shè)進度安排2.3.1設(shè)計階段：2025年1月1日至2025年3月31日。2.3.2施工階段：2025年4月1日至2025年12月31日。2.4施工質(zhì)量要求2.4.1土建工程：按照國家相關(guān)標準，確保工程質(zhì)量合格。2.4.2設(shè)備安裝：設(shè)備安裝應(yīng)嚴格按照設(shè)備廠家提供的技術(shù)要求和操作規(guī)程進行。2.5施工安全管理2.5.1施工單位應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責任制，確保施工安全。2.5.2施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置明顯的安全警示標志，確保施工人員安全。3.物流園區(qū)立體車庫運營3.1運營模式3.1.1乙方負責車庫的日常運營和管理。3.1.2甲方提供必要的運營支持和協(xié)助。3.2服務(wù)范圍3.2.1提供車輛停放服務(wù)。3.2.2提供車庫設(shè)施設(shè)備的維護和保養(yǎng)。3.2.3提供客戶咨詢服務(wù)。3.3服務(wù)標準3.3.1服務(wù)態(tài)度：熱情、周到、禮貌。3.3.2服務(wù)質(zhì)量：確保車輛停放安全、有序。3.3.3服務(wù)效率：及時響應(yīng)客戶需求。3.4收費標準3.4.1收費標準按照當?shù)匚飪r部門規(guī)定執(zhí)行。3.4.2收費方式：現(xiàn)金、刷卡、支付等。3.5運營維護3.5.1乙方應(yīng)定期對車庫設(shè)施設(shè)備進行檢查和維護。3.5.2乙方應(yīng)確保車庫內(nèi)環(huán)境整潔、安全。4.合同雙方權(quán)利義務(wù)4.1雙方權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。4.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運營支持和協(xié)助。4.2雙方義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)按照合同約定支付建設(shè)費用和運營費用。4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定完成車庫建設(shè)和運營工作。8.合同款項8.1合同總價8.1.1本合同總價為人民幣[金額]元，大寫：[大寫金額]。8.2付款方式8.2.1乙方在合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價[比例]%的預(yù)付款。8.2.2乙方完成車庫主體結(jié)構(gòu)建設(shè)并驗收合格后，甲方支付乙方合同總價[比例]%的進度款。8.2.3乙方完成車庫設(shè)備安裝調(diào)試并驗收合格后，甲方支付乙方合同總價[比例]%的進度款。8.2.4乙方完成車庫運營準備工作并取得相關(guān)運營許可后，甲方支付乙方合同總價[比例]%的運營啟動款。8.2.5合同剩余款項在合同到期后的[天數(shù)]個工作日內(nèi)支付完畢。8.3付款時間8.3.1預(yù)付款在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付。8.3.2主體結(jié)構(gòu)驗收合格后的付款時間為驗收合格之日起[天數(shù)]個工作日內(nèi)。8.3.3設(shè)備安裝調(diào)試驗收合格后的付款時間為驗收合格之日起[天數(shù)]個工作日內(nèi)。8.3.4運營啟動款在取得運營許可后的[天數(shù)]個工作日內(nèi)支付。8.4逾期付款責任8.4.1如甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付每日[金額]元的逾期付款違約金。9.合同變更和解除9.1合同變更9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。9.1.2變更協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。9.2合同解除a)雙方協(xié)商一致；b)發(fā)生不可抗力；c)一方嚴重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取措施；d)法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他解除情形。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)，并結(jié)算相關(guān)款項。10.違約責任10.1違約情形10.1.1甲方未按時支付款項；10.1.2乙方未按時完成建設(shè)或運營任務(wù)；10.1.3雙方違反合同約定的其他行為。10.2違約責任10.2.1對于甲方未按時支付款項的違約情形，甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金。10.2.2對于乙方未按時完成建設(shè)或運營任務(wù)的違約情形，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔相應(yīng)的責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在合同上簽字蓋章；12.1.2甲方支付預(yù)付款；12.1.3合同經(jīng)雙方確認無誤。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿；12.2.2合同因解除而終止；12.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.合同附件13.1附件一：物流園區(qū)立體車庫建設(shè)方案13.2附件二：物流園區(qū)立體車庫運營方案13.3附件三：合同附件清單14.合同簽署14.1簽署時間14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點14.2.1合同簽署地為[地點]。14.3簽署人14.3.1甲方代表：[甲方代表姓名]14.3.2乙方代表：[乙方代表姓名]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲、乙雙方以外的其他任何個人、企業(yè)、機構(gòu)或組織，包括但不限于監(jiān)理單位、咨詢公司、評估機構(gòu)、融資機構(gòu)、施工隊伍等。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行過程中，如因特定原因需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方可協(xié)商決定第三方介入的具體情形。15.3第三方介入的流程15.3.1任何一方提出需要第三方介入時，應(yīng)提前[天數(shù)]個工作日向?qū)Ψ綍嫣岢?，并說明介入的理由和預(yù)期目標。15.3.2雙方同意第三方介入后，應(yīng)共同選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。15.4第三方的責權(quán)利15.4.1第三方應(yīng)按照與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同履行職責，享有合同約定的權(quán)利，承擔相應(yīng)的義務(wù)。15.4.2第三方的權(quán)利包括但不限于：a)收取合理的服務(wù)費用；b)獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息和數(shù)據(jù)；c)享有合同中約定的其他權(quán)利。15.4.3第三方的義務(wù)包括但不限于：a)確保服務(wù)質(zhì)量，按時完成工作任務(wù)；b)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的信息；c)遵守法律法規(guī)，不得從事違法行為。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方僅作為甲乙雙方的輔助角色，不參與合同主體權(quán)利義務(wù)的履行。15.5.2第三方的工作成果或提供的服務(wù)，由甲乙雙方共同驗收，并承擔相應(yīng)的責任。15.6第三方責任限額15.6.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)根據(jù)其服務(wù)合同約定的責任限額承擔賠償責任。15.6.2如第三方責任限額不足，甲乙雙方應(yīng)共同承擔超出部分的賠償責任。15.6.3第三方責任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方在第三方服務(wù)合同中約定。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入的額外費用16.1.1第三方介入產(chǎn)生的額外費用，包括但不限于服務(wù)費、交通費、住宿費等，由提出介入方承擔。16.1.2如甲乙雙方同意由第三方共同承擔，應(yīng)在服務(wù)合同中明確約定費用分攤比例。16.2第三方介入的風險16.2.1第三方介入可能帶來的風險，包括但不限于：a)服務(wù)質(zhì)量不達標；b)工作延誤；c)保密信息泄露。16.2.2如發(fā)生上述風險，甲乙雙方應(yīng)立即采取補救措施，并要求第三方承擔相應(yīng)的責任。16.3第三方介入的監(jiān)督16.3.1甲乙雙方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。16.3.2第三方應(yīng)配合甲乙雙方的監(jiān)督工作，及時提供相關(guān)資料和信息。16.4第三方介入的變更與解除16.4.1如第三方介入過程中發(fā)生重大變更或合同解除，甲乙雙方應(yīng)立即書面通知對方，并協(xié)商處理后續(xù)事宜。16.4.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物流園區(qū)立體車庫建設(shè)方案詳細要求和說明：包括車庫設(shè)計圖紙、建設(shè)規(guī)模、技術(shù)參數(shù)、建設(shè)標準、預(yù)期效果等。說明：本方案為車庫建設(shè)的指導(dǎo)文件，由乙方提供，甲方審核。2.物流園區(qū)立體車庫運營方案詳細要求和說明：包括運營模式、服務(wù)范圍、收費標準、人員配置、設(shè)備維護等。說明：本方案為車庫運營的指導(dǎo)文件，由乙方提供，甲方審核。3.合同附件清單詳細要求和說明：列出所有附件的名稱、編號、提供方、審核方等信息。說明：本清單用于明確合同附件的內(nèi)容和責任，確保合同執(zhí)行的透明性。4.甲方支付款項明細表詳細要求和說明：記錄甲方支付給乙方的每一筆款項的金額、時間、用途等。說明：本明細表用于甲方對乙方的支付情況進行監(jiān)督。5.乙方收款憑證詳細要求和說明：乙方收到甲方支付的款項后，應(yīng)提供相應(yīng)的收款憑證。說明：本憑證用于證明甲方已履行付款義務(wù)。6.第三方服務(wù)合同詳細要求和說明：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責任等。說明：本合同為第三方介入時的法律依據(jù)。7.合同變更協(xié)議詳細要求和說明：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方意見等。說明：本協(xié)議用于明確合同變更的具體內(nèi)容。8.合同解除協(xié)議詳細要求和說明：記錄合同解除的原因、雙方意見、后續(xù)處理等。說明：本協(xié)議用于明確合同解除的具體內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為a)未按時支付款項b)未按約定提供運營支持c)未按約定驗收工程或設(shè)備1.2乙方違約行為a)未按時完成建設(shè)或運營任務(wù)b)服務(wù)質(zhì)量不達標c)泄露商業(yè)秘密d)違反法律法規(guī)2.責任認定標準2.1甲方違約責任a)逾期付款違約金：每日按應(yīng)付金額的[比例]%計算。b)未提供運營支持：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔相應(yīng)損失。c)未驗收工程或設(shè)備：乙方有權(quán)要求甲方重新驗收，并承擔相應(yīng)費用。2.2乙方違約責任a)逾期完成任務(wù)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔相應(yīng)損失。b)服務(wù)質(zhì)量不達標：乙方應(yīng)無償進行整改，直至達到約定標準。c)泄露商業(yè)秘密：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方損失。d)違反法律法規(guī)：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.違約示例說明3.1甲方違約示例a)甲方應(yīng)于2025年3月1日支付乙方工程款100萬元，但至2025年3月10日仍未支付，甲方應(yīng)支付逾期付款違約金。3.2乙方違約示例全文完。2025年度物流園區(qū)立體車庫建設(shè)與運營合同1合同編號_________一、合同主體1.1甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.2乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3其他相關(guān)方：[其他相關(guān)方名稱]地址：[其他相關(guān)方地址]聯(lián)系人：[其他相關(guān)方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[其他相關(guān)方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景鑒于甲方為滿足2025年度物流園區(qū)發(fā)展需求，擬建設(shè)立體車庫以提升園區(qū)物流效率，乙方具備相關(guān)建設(shè)與運營經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合作意向。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在物流園區(qū)立體車庫建設(shè)與運營過程中的權(quán)利、義務(wù)及責任，確保立體車庫項目順利實施，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）立體車庫：指采用垂直或斜向布置的停車設(shè)施，實現(xiàn)多層或多列停放車輛的一種停車方式。（2）物流園區(qū)：指為物流企業(yè)提供一體化、多功能、高效便捷的物流服務(wù)場所。（3）建設(shè)：指乙方在甲方提供的場地內(nèi)，按照設(shè)計要求進行立體車庫的施工建設(shè)。（4）運營：指乙方在立體車庫建成后，對車庫進行日常管理、維護及收費等運營活動。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）建設(shè)周期：指從合同簽訂之日起至立體車庫建設(shè)完成并驗收合格的時間。（2）運營期限：指乙方在立體車庫建成后，負責運營的期限。（3）停車費用：指乙方向停車用戶提供停車服務(wù)所收取的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量、進度完成立體車庫建設(shè)。（2）甲方有權(quán)對乙方在建設(shè)過程中的工作進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。（3）甲方有權(quán)要求乙方在運營期間，按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供建設(shè)場地及所需材料。（2）乙方有權(quán)在建設(shè)過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整施工方案。（3）乙方有權(quán)在運營期間，根據(jù)市場需求調(diào)整停車費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至立體車庫建設(shè)完成并驗收合格，運營期限屆滿之日止。5.2合同履行地點立體車庫建設(shè)地點：[具體地址]5.3合同履行方式（1）建設(shè)階段：乙方負責立體車庫的建設(shè)，甲方提供場地及所需材料。（2）運營階段：乙方負責立體車庫的運營，甲方提供必要的協(xié)助。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進行清算。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將立體車庫及相關(guān)設(shè)施交還甲方。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本合同中費用構(gòu)成如下：（1）建設(shè)費用：包括但不限于設(shè)計費、材料費、施工費、設(shè)備費等。（2）運營費用：包括但不限于日常維護費、人工費、管理費、公共事業(yè)費等。（3）其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商確定的其它費用。7.2支付方式（1）建設(shè)費用：甲方應(yīng)在合同簽訂后[支付比例]的預(yù)付款支付給乙方，剩余建設(shè)費用在工程驗收合格后分[分期次數(shù)]支付。（2）運營費用：乙方應(yīng)按照合同約定的運營期限，每月向甲方提供詳細的費用清單，甲方在收到費用清單后[支付天數(shù)]內(nèi)支付當月運營費用。7.3支付時間（1）建設(shè)費用支付時間：預(yù)付款在合同簽訂后[預(yù)付款支付時間]內(nèi)支付；分期支付在工程進度達到約定節(jié)點后[支付時間]內(nèi)支付。（2）運營費用支付時間：每月運營費用在收到費用清單后[支付時間]內(nèi)支付。7.4支付條款（1）建設(shè)費用支付條款：甲方應(yīng)按照約定的支付方式和時間向乙方支付建設(shè)費用。（2）運營費用支付條款：甲方應(yīng)按照約定的支付方式和時間向乙方支付運營費用。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的[違約金比例]%。（2）甲方未按時提供場地或材料的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為延誤工期所造成的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定完成建設(shè)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為延誤工期所造成的損失。（2）乙方未按約定提供運營服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)質(zhì)量下降所造成的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例計算賠償金額，并以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給受損方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對保密內(nèi)容進行嚴格保密，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確授予的權(quán)利，甲方保留所有權(quán)利。（2）乙方在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，未經(jīng)甲方同意，不得擅自使用或泄露。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對立體車庫建設(shè)與運營的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方在運營過程中，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的情形，有權(quán)要求甲方采取措施。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力合同的修改和補充具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互配合，確保立體車庫建設(shè)與運營順利進行。（2）甲方應(yīng)提供必要的支持，協(xié)助乙方完成建設(shè)任務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會議，討論項目進展及存在的問題。（2）雙方應(yīng)建立信息共享機制，確保信息及時傳遞。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面增減合同條款。（2）合同增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.立體車庫建設(shè)與運營合同2.立體車庫建設(shè)方案及圖紙3.立體車庫施工進度計劃4.立體車庫運營管理方案5.甲方提供的場地使用證明文件6.乙方資質(zhì)證明文件7.乙方施工許可證8.乙方運營許可證9.雙方協(xié)商確定的補充協(xié)議10.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定支付費用：甲方未在約定的時間內(nèi)支付建設(shè)費用或運營費用。未按時提供場地或材料：甲方未在約定的時間內(nèi)提供建設(shè)場地或所需材料。2.乙方違約行為及認定：未按約定完成建設(shè)：乙方未在約定的時間內(nèi)完成立體車庫的建設(shè)。未按約定提供運營服務(wù)：乙方未按合同約定提供優(yōu)質(zhì)運營服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指因一方違約給另一方造成的損失，按照合同約定支付的一定金額的賠償。3.保密條款：指雙方在合同中約定的對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容進行保密的條款。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：建設(shè)進度延誤解決辦法：雙方應(yīng)定期召開會議，討論延誤原因，并制定相應(yīng)的解決方案，如調(diào)整施工計劃或追加費用。2.問題：運營服務(wù)質(zhì)量不達標解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方采取措施提高服務(wù)質(zhì)量，如加強員工培訓或調(diào)整運營策略。3.問題：費用支付爭議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間支付費用，如有爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。4.問題：保密信息泄露解決辦法：雙方應(yīng)加強保密意識，采取必要措施防止保密信息泄露，如限制訪問權(quán)限或簽訂保密協(xié)議。5.問題：不可抗力事件影響解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，如暫停履行合同或協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：[第三方名稱]2.第三方主體地址：[第三方地址]3.第三方主體聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]4.第三方主體聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]5.第三方責任：第三方負責提供專業(yè)的設(shè)計服務(wù)，確保立體車庫設(shè)計符合國家標準和甲方需求。第三方負責對施工過程中的技術(shù)問題進行指導(dǎo)，確保施工質(zhì)量。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取設(shè)計費用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的施工資料和現(xiàn)場條件。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成設(shè)計工作。第三方應(yīng)確保設(shè)計質(zhì)量，對設(shè)計過程中出現(xiàn)的任何問題負責。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間節(jié)點支付建設(shè)費用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，包括場地、材料等。乙方有權(quán)在運營過程中調(diào)整停車費用，以適應(yīng)市場需求。2.乙方利益條款：乙方在合同期內(nèi)享有立體車庫的運營權(quán)。乙方有權(quán)獲得立體車庫運營產(chǎn)生的合理利潤。乙方有權(quán)要求甲方在合同期滿后歸還立體車庫及設(shè)施。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付建設(shè)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按約定提供施工條件的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。甲方不得在合同期內(nèi)轉(zhuǎn)讓立體車庫的運營權(quán)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方在建設(shè)過程中的工作進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。甲方可要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)運營服務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可享受立體車庫運營產(chǎn)生的合理利潤。甲方可要求乙方在合同期滿后歸還立體車庫及設(shè)施。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定完成建設(shè)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按約定提供運營服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得在合同期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)讓立體車庫的運營權(quán)。全文完。2025年度物流園區(qū)立體車庫建設(shè)與運營合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同當事人1.4合同期限1.5合同范圍1.6合同生效條件1.7合同解除條件1.8合同終止條件1.9合同變更條件1.10合同爭議解決方式第二章物流園區(qū)立體車庫建設(shè)2.1建設(shè)規(guī)模2.2建設(shè)標準2.3建設(shè)進度2.4建設(shè)質(zhì)量要求2.5設(shè)計方案2.6施工方案2.7施工單位資質(zhì)要求2.8施工現(xiàn)場管理2.9工程驗收標準2.10工程驗收程序第三章物流園區(qū)立體車庫運營3.1運營模式3.2運營管理3.3運營成本3.4收費標準3.5車位分配3.6車輛出入管理3.7安全管理3.8應(yīng)急預(yù)案3.9服務(wù)質(zhì)量標準3.10客戶投訴處理第四章投資與融資4.1投資總額4.2投資來源4.3融資方式4.4融資成本4.5融資期限4.6融資風險4.7融資監(jiān)管4.8資金使用計劃4.9資金監(jiān)管第五章物流園區(qū)立體車庫維護5.1維護范圍5.2維護標準5.3維護周期5.4維護費用5.5維護責任5.6維護記錄5.7維護驗收5.8維護報告第六章物流園區(qū)立體車庫安全保障6.1安全管理制度6.2安全責任6.3安全培訓6.4安全設(shè)施6.5應(yīng)急演練6.6事故處理6.7安全事故報告6.8安全事故調(diào)查第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償7.4違約解除合同第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序8.5合同解除后的處理第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十章合同附件10.1設(shè)計文件10.2施工圖紙10.3質(zhì)量檢驗報告10.4工程驗收報告10.5運營管理方案10.6安全管理制度10.7財務(wù)報表10.8其他相關(guān)文件第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案11.3合同備案機構(gòu)11.4合同備案程序第十二章合同解除與終止后的處理12.1資產(chǎn)清算12.2債權(quán)債務(wù)處理12.3合同解除后的處理12.4合同終止后的處理第十三章合同其他約定13.1合同保密13.2合同通知13.3合同修改13.4合同解除13.5合同終止13.6合同爭議解決13.7合同附件第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效時間14.3合同生效條件14.4合同備案14.5合同履行14.6合同解除14.7合同終止合同編號_________第一章合同概述1.1合同背景本合同旨在明確2025年度物流園區(qū)立體車庫建設(shè)與運營的相關(guān)事宜，保障各方的合法權(quán)益。1.2合同目的本合同的目的是確保物流園區(qū)立體車庫的建設(shè)和運營符合國家相關(guān)法律法規(guī)，提高物流園區(qū)倉儲和配送效率，滿足園區(qū)內(nèi)企業(yè)和客戶的停車需求。1.3合同當事人甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.4合同期限自本合同簽訂之日起至2025年12月31日止。1.5合同范圍本合同范圍包括物流園區(qū)立體車庫的建設(shè)、運營、維護以及相關(guān)配套設(shè)施的建設(shè)與運營。1.6合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。1.7合同解除條件1.7.1任何一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后，對方有權(quán)解除合同。1.7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以解除合同。1.8合同終止條件1.8.1合同期限屆滿；1.8.2雙方協(xié)商一致解除合同；1.8.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，合同終止。1.9合同變更條件1.9.1雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更；1.9.2變更內(nèi)容應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.10合同爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。第二章物流園區(qū)立體車庫建設(shè)2.1建設(shè)規(guī)模建設(shè)規(guī)模為[具體規(guī)模描述]，包括停車位數(shù)量、車庫面積等。2.2建設(shè)標準建設(shè)標準應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)范和標準，具體標準詳見附件。2.3建設(shè)進度2025年1月：完成設(shè)計；2025年2月：完成招標；2025年3月：開始施工；2025年12月：竣工。2.4建設(shè)質(zhì)量要求建設(shè)質(zhì)量要求應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)范和標準，具體要求詳見附件。2.5設(shè)計方案設(shè)計方案應(yīng)符合甲方要求，具體方案詳見附件。2.6施工方案施工方案應(yīng)符合甲方要求，具體方案詳見附件。2.7施工單位資質(zhì)要求施工單位應(yīng)具備國家規(guī)定的相關(guān)資質(zhì)，具體要求詳見附件。2.8施工現(xiàn)場管理施工現(xiàn)場應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全和質(zhì)量。2.9工程驗收標準工程驗收標準應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)范和標準，具體標準詳見附件。2.10工程驗收程序工程驗收程序如下：施工單位自檢；甲方組織驗收；驗收合格后，簽署驗收報告。第三章物流園區(qū)立體車庫運營3.1運營模式運營模式為封閉式管理，實行預(yù)約停車。3.2運營管理運營管理由乙方負責，具體管理方案詳見附件。3.3運營成本運營成本包括人員工資、設(shè)備折舊、維修保養(yǎng)、能源消耗等。3.4收費標準收費標準按政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，具體標準詳見附件。3.5車位分配車位分配由乙方根據(jù)實際需求進行，具體分配方案詳見附件。3.6車輛出入管理車輛出入管理由乙方負責，確保車輛出入順暢。3.7安全管理安全管理包括消防安全、交通安全、設(shè)備安全等。3.8應(yīng)急預(yù)案應(yīng)急預(yù)案包括火災(zāi)、自然災(zāi)害、設(shè)備故障等突發(fā)事件的應(yīng)對措施。3.9服務(wù)質(zhì)量標準服務(wù)質(zhì)量標準應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)范和標準，具體標準詳見附件。3.10客戶投訴處理客戶投訴處理應(yīng)及時、公正、高效，具體處理流程詳見附件。第四章投資與融資4.1投資總額投資總額為[具體金額]元。4.2投資來源投資來源包括甲方自籌資金和乙方融資。4.3融資方式融資方式為銀行貸款。4.4融資成本融資成本包括貸款利息、擔保費用等。4.5融資期限融資期限為[具體期限]年。4.6融資風險融資風險包括利率風險、信用風險等。4.7融資監(jiān)管融資監(jiān)管由甲方和乙方共同負責。4.8資金使用計劃資金使用計劃詳見附件。4.9資金監(jiān)管資金監(jiān)管由甲方和乙方共同設(shè)立監(jiān)管賬戶，確保資金使用合理。第五章物流園區(qū)立體車庫維護5.1維護范圍維護范圍包括車庫設(shè)施、設(shè)備等。5.2維護標準維護標準應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)范和標準，具體標準詳見附件。5.3維護周期維護周期為[具體周期]。5.4維護費用維護費用由乙方承擔。5.5維護責任維護責任由乙方負責。5.6維護記錄維護記錄應(yīng)詳細記錄維護時間、內(nèi)容、結(jié)果等。5.7維護驗收維護驗收由甲方組織，乙方負責配合。5.8維護報告維護報告應(yīng)定期向甲方報告維護情況。第六章物流園區(qū)立體車庫安全保障6.1安全管理制度安全管理制度應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，具體制度詳見附件。6.2安全責任安全責任由乙方負責。6.3安全培訓安全培訓應(yīng)定期進行，具體培訓內(nèi)容詳見附件。6.4安全設(shè)施安全設(shè)施應(yīng)齊全有效，具體設(shè)施詳見附件。6.5應(yīng)急演練應(yīng)急演練應(yīng)定期進行，具體演練內(nèi)容詳見附件。6.6事故處理事故處理應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和應(yīng)急預(yù)案進行。6.7安全事故報告安全事故發(fā)生后，乙方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)向甲方報告。6.8安全事故調(diào)查安全事故調(diào)查由甲方和乙方共同進行。第七章違約責任7.1違約情形7.1.1甲方未按時支付款項；7.1.2乙方未按時完成建設(shè)或運營；7.1.3乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量；7.1.4任何一方未按約定履行合同義務(wù)。7.2違約責任承擔7.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方損失；7.2.2違約方應(yīng)支付違約金；7.2.3違約方應(yīng)承擔因違約而產(chǎn)生的其他責任。7.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。7.4違約解除合同7.4.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；7.4.2合同解除后，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后，對方有權(quán)解除合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以解除合同。8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，合同終止。8.3合同解除程序8.3.1解除合同應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方。8.3.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.4合同終止程序8.4.1合同終止后，雙方應(yīng)進行資產(chǎn)清算。8.4.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)。第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[仲裁委員會名稱]。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)符合[仲裁委員會名稱]的仲裁規(guī)則。9.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構(gòu)另有判決。第十章合同附件10.1設(shè)計文件10.1.1設(shè)計文件應(yīng)包括但不限于：總體設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、電氣設(shè)計、消防設(shè)計等。10.2施工圖紙10.2.1施工圖紙應(yīng)符合設(shè)計文件的要求，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位出具。10.3質(zhì)量檢驗報告10.3.1質(zhì)量檢驗報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具，并加蓋公章。10.4工程驗收報告10.4.1工程驗收報告應(yīng)由甲方組織驗收，并由驗收小組出具。10.5運營管理方案10.5.1運營管理方案應(yīng)包括但不限于：人員配置、管理制度、服務(wù)質(zhì)量標準等。10.6安全管理制度10.6.1安全管理制度應(yīng)包括但不限于：消防安全、交通安全、設(shè)備安全等。10.7財務(wù)報表10.7.1財務(wù)報表應(yīng)包括但不限于：資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。10.8其他相關(guān)文件10.8.1其他相關(guān)文件包括但不限于：合同附件、協(xié)議、通知等。第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。11.2合同備案11.2.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。11.3合同備案機構(gòu)11.3.1合同備案機構(gòu)為[備案機構(gòu)名稱]。11.4合同備案程序11.4.1合同備案程序應(yīng)符合[備案機構(gòu)名稱]的規(guī)定。第十二章合同解除與終止后的處理12.1資產(chǎn)清算12.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)進行資產(chǎn)清算。12.2債權(quán)債務(wù)處理12.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理債權(quán)債務(wù)。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。12.4合同終止后的處理12.4.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十三章合同其他約定13.1合同保密13.1.1雙方對本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。13.2合同通知13.2.1任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式進行。13.3合同修改13.3.1合同修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。13.4合同解除13.4.1合同解除應(yīng)按照本合同約定的程序進行。13.5合同終止13.5.1合同終止應(yīng)按照本合同約定的程序進行。13.6合同爭議解決13.6.1合同爭議解決應(yīng)按照本合同約定的方式解決。第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署14.1.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.2合同生效時間14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同生效條件14.3.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.4合同備案14.4.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。14.5合同履行14.5.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。14.6合同解除14.6.1合同解除應(yīng)按照本合同約定的程序進行。14.7合同終止14.7.1合同終止應(yīng)按照本合同約定的程序進行。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款旨在明確甲方在合同執(zhí)行過程中的主導(dǎo)地位，確保甲方對項目的決策權(quán)。條款內(nèi)容：1.1.1甲方有權(quán)對乙方提交的設(shè)計方案、施工方案、運營管理方案等進行審核和批準。1.1.2甲方有權(quán)決定項目的重大變更，包括但不限于建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標準、運營模式等。1.1.3甲方有權(quán)對乙方的運營管理進行監(jiān)督，確保運營服務(wù)質(zhì)量符合約定標準。1.2甲方資金支付條款說明：本條款旨在確保甲方按時足額支付乙方款項，保障乙方權(quán)益。條款內(nèi)容：1.2.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間和金額支付乙方款項。1.2.2甲方支付款項前，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票、收據(jù)等憑證。1.2.3甲方有權(quán)要求乙方提供財務(wù)報表，以監(jiān)督資金使用情況。1.3甲方驗收條款說明：本條款旨在明確甲方對項目建設(shè)及運營的驗收標準及程序。條款內(nèi)容：1.3.1甲方應(yīng)按照合同約定的驗收標準對項目建設(shè)及運營進行驗收。1.3.2甲方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)完成驗收工作，并出具驗收報告。1.3.3乙方應(yīng)配合甲方進行驗收，并提供必要的資料和協(xié)助。2.當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款旨在明確乙方在合同執(zhí)行過程中的主導(dǎo)地位，確保乙方對項目的實施權(quán)。條款內(nèi)容：2.1.1乙方有權(quán)按照合同約定進行設(shè)計、施工、運營等工作。2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)實際情況對設(shè)計方案、施工方案、運營管理方案進行調(diào)整。2.1.3乙方有權(quán)決定日常運營中的具體操作，包括但不限于車位分配、收費管理等。2.2乙方運營保障條款說明：本條款旨在確保乙方在運營過程中能夠獲得必要的支持和保障。條款內(nèi)容：2.2.1甲方應(yīng)提供必要的運營場所和設(shè)施，確保乙方能夠正常運營。2.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行市場推廣和客戶服務(wù)，提高運營效益。2.2.3甲方應(yīng)定期對乙方運營情況進行評估，并提出改進建議。2.3乙方服務(wù)質(zhì)量條款說明：本條款旨在確保乙方提供的服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。條款內(nèi)容：2.3.1乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)質(zhì)量標準提供服務(wù)。2.3.2乙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進行自查，并及時整改發(fā)現(xiàn)的問題。2.3.3乙方應(yīng)接受甲方對服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和檢查。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介條款說明：本條款旨在明確第三方中介在合同執(zhí)行過程中的職責和權(quán)利。條款內(nèi)容：3.1.1第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，負責合同執(zhí)行過程中的監(jiān)督和協(xié)調(diào)工作。3.1.2第三方中介應(yīng)公正、客觀地處理合同執(zhí)行過程中的爭議和糾紛。3.1.3第三方中介的收費標準及支付方式應(yīng)在合同中明確約定。3.2第三方中介監(jiān)督條款說明：本條款旨在確保第三方中介對合同執(zhí)行過程的監(jiān)督效果。條款內(nèi)容：3.2.1第三方中介應(yīng)定期向甲方和乙方匯報合同執(zhí)行情況，包括但不限于項目進度、資金使用、服務(wù)質(zhì)量等。3.2.2第三方中介應(yīng)定期對甲方和乙方的履約情況進行評估，并提出改進建議。3.2.3第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同執(zhí)行過程中的問題。3.3第三方中介爭議解決條款說明：本條款旨在明確第三方中介在解決合同爭議過程中的權(quán)利和義務(wù)。條款內(nèi)容：3.3.1第三方中介應(yīng)按照合同約定和爭議解決規(guī)則，公正、客觀地處理合同爭議。3.3.2第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的證據(jù)和資料。3.3.3第三方中介的爭議解決決定具有約束力，甲方和乙方應(yīng)予以執(zhí)行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.設(shè)計文件2.施工圖紙3.質(zhì)量檢驗報告4.工程驗收報告5.運營管理方案6.安全管理制度7.財務(wù)報表8.合同附件9.協(xié)議10.通知11.甲方自籌資金證明12.乙方融資文件13.第三方中介資質(zhì)證明14.資金使用計劃15.維護記錄16.安全事故報告17.爭議解決機構(gòu)仲裁規(guī)則18.爭議解決費用計算方法19.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付款項乙方未按時完成建設(shè)或運營乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量任何一方未按約定履行合同義務(wù)2.違約認定：違約行為發(fā)生時，由對方以書面形式通知違約方。違約方應(yīng)在接到通知后[具體時間]內(nèi)采取補救措施或賠償損失。若違約方未采取補救措施或賠償損失，守約方有權(quán)解除合同并追究違約責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方當事人自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。3.爭議解決機構(gòu)：指負責仲裁爭議的機構(gòu)，如仲裁委員會。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.資產(chǎn)清算：指合同解除或終止后，對雙方資產(chǎn)進行的清理和分配。6.債權(quán)債務(wù)處理：指合同解除或終止后，對雙方債權(quán)債務(wù)關(guān)系的處理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方資金支付不及時。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時間和金額支付款項，如延遲支付，應(yīng)向乙方支付違約金。2.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不達標。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)質(zhì)量標準提供服務(wù)，如不達標，應(yīng)進行整改并賠償損失。3.問題：第三方中介監(jiān)督不力。解決辦法：合同中應(yīng)明確第三方中介的職責和權(quán)利，如監(jiān)督不力，應(yīng)追究其責任。五、所有應(yīng)用場景：1.物流園區(qū)立體車庫建設(shè)階段。2.物流園區(qū)立體車庫運營階段。3.物流園區(qū)立體車庫維護階段。4.物流園區(qū)立體車庫安全保障階段。5.合同爭議解決階段。全文完。2025年度物流園區(qū)立體車庫建設(shè)與運營合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（建設(shè)單位）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.乙方（承建單位）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，物流行業(yè)逐漸成為國民經(jīng)濟的重要組成部分。為提高物流效率，降低物流成本，滿足物流需求，甲方?jīng)Q定建設(shè)物流園區(qū)立體車庫。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在物流園區(qū)立體車庫建設(shè)與運營過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保項目的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）立體車庫：指利用空間進行垂直或水平立體停放車輛的設(shè)施。（2）建設(shè)：指按照設(shè)計要求，進行土建、安裝、調(diào)試等施工活動。（3）運營：指在車庫建成投入使用后，進行日常管理、維護、保養(yǎng)等活動。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同的建設(shè)單位。（2）乙方：指本合同的承建單位。（3）相關(guān)方：指與本合同項目有關(guān)的各方，包括但不限于設(shè)計單位、監(jiān)理單位、施工單位等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成立體車庫的建設(shè)。（2）甲方有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對立體車庫進行運營管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的施工條件。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，支付工程款項。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成立體車庫的建設(shè)。（4）乙方應(yīng)按照合同約定，對立體車庫進行運營管理。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為2025年度。5.2合同履行地點：立體車庫建設(shè)地點：_________________________5.3合同履行方式：（1）乙方按照甲方要求，完成立體車庫的建設(shè)。（2）乙方按照甲方要求，對立體車庫進行運營管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的期限屆滿。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知另一方。（2）另一方在接到通知后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)給予書面答復(fù)。（3）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將立體車庫移交給甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算相關(guān)款項。（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，處理與合同相關(guān)的遺留問題。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）工程費用：包括土建工程、安裝工程、調(diào)試工程等費用。（2）材料費用：包括建設(shè)過程中所需的各種建筑材料、設(shè)備等費用。（3）人工費用：包括施工人員工資、福利等費用。（4）管理費用：包括項目管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等費用。（5）其他費用：包括合同約定的其他相關(guān)費用。7.2支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款。（2）進度款：乙方在完成合同約定的每個階段工程后，甲方應(yīng)按照實際完成工程量支付相應(yīng)比例的進度款。（3）竣工結(jié)算款：工程竣工驗收合格后，甲方應(yīng)在15個工作日內(nèi)支付剩余的70%工程款。（4）保修金：工程保修期內(nèi)，甲方應(yīng)按合同約定支付保修金。7.3支付時間（1）預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付。（2）進度款：每個階段工程完成后10個工作日內(nèi)支付。（3）竣工結(jié)算款：竣工驗收合格后15個工作日內(nèi)支付。（4）保修金：工程保修期滿后30個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付款項前，向乙方提供有效的支付憑證。（2）乙方應(yīng)在收到支付憑證后，出具相應(yīng)的收據(jù)。（3）支付款項應(yīng)以人民幣結(jié)算。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款項的1%。（2）甲方未按約定提供施工條件，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為延誤工期天數(shù)的1%。8.2乙方違約（1）乙方未按約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的2%。（2）乙方未按約定進行運營管理，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)質(zhì)量下降造成的直接經(jīng)濟損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）違約金應(yīng)以人民幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。（2）雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方。（2）雙方應(yīng)共同努力，采取措施減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致施工中斷。（2）政府行為：政策調(diào)整導(dǎo)致工程延期。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、機密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對立體車庫的最終所有權(quán)。（2）乙方在合同履行期間，對所提供的技術(shù)和設(shè)計資料擁有知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自改變立體車庫的設(shè)計和功能。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何一方要求修改或補充本合同，應(yīng)書面通知對方。（2）雙方應(yīng)在本合同基礎(chǔ)上，就修改或補充的內(nèi)容進行協(xié)商。（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式對本合同進行修改或補充。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)雙方簽字或蓋章的修改或補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。（2）修改或補充的內(nèi)容不得與本合同的約定相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助和配合。（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通和協(xié)