三方房地產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL三方房地產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議范本一本合同目錄一覽1.第一條協(xié)議概述1.1第一層級的詳細(xì)內(nèi)容1.2第二層級的詳細(xì)內(nèi)容1.3第三層級的詳細(xì)內(nèi)容2.第二條定義與解釋2.1第一層級的詳細(xì)內(nèi)容2.2第二層級的詳細(xì)內(nèi)容2.3第三層級的詳細(xì)內(nèi)容3.第三條交易房屋3.1第一層級的詳細(xì)內(nèi)容3.2第二層級的詳細(xì)內(nèi)容3.3第三層級的詳細(xì)內(nèi)容4.第四條交易價(jià)格4.1第一層級的詳細(xì)內(nèi)容4.2第二層級的詳細(xì)內(nèi)容4.3第三層級的詳細(xì)內(nèi)容5.第五條付款方式與時(shí)間5.1第一層級的詳細(xì)內(nèi)容5.2第二層級的詳細(xì)內(nèi)容5.3第三層級的詳細(xì)內(nèi)容6.第六條交付與過戶6.1第一層級的詳細(xì)內(nèi)容6.2第二層級的詳細(xì)內(nèi)容6.3第三層級的詳細(xì)內(nèi)容7.第七條權(quán)利與義務(wù)7.1第一層級的詳細(xì)內(nèi)容7.2第二層級的詳細(xì)內(nèi)容7.3第三層級的詳細(xì)內(nèi)容8.第八條違約責(zé)任8.1第一層級的詳細(xì)內(nèi)容8.2第二層級的詳細(xì)內(nèi)容8.3第三層級的詳細(xì)內(nèi)容9.第九條爭議解決9.1第一層級的詳細(xì)內(nèi)容9.2第二層級的詳細(xì)內(nèi)容9.3第三層級的詳細(xì)內(nèi)容10.第十條合同的生效、變更與終止10.1第一層級的詳細(xì)內(nèi)容10.2第二層級的詳細(xì)內(nèi)容10.3第三層級的詳細(xì)內(nèi)容11.第十一條附則11.1第一層級的詳細(xì)內(nèi)容11.2第二層級的詳細(xì)內(nèi)容11.3第三層級的詳細(xì)內(nèi)容12.第十二條附件12.1第一層級的詳細(xì)內(nèi)容12.2第二層級的詳細(xì)內(nèi)容12.3第三層級的詳細(xì)內(nèi)容13.第十三條簽署13.1第一層級的詳細(xì)內(nèi)容13.2第二層級的詳細(xì)內(nèi)容13.3第三層級的詳細(xì)內(nèi)容14.第十四條份數(shù)14.1第一層級的詳細(xì)內(nèi)容14.2第二層級的詳細(xì)內(nèi)容14.3第三層級的詳細(xì)內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.2本協(xié)議旨在就甲乙丙三方之間的房地產(chǎn)交易事項(xiàng)達(dá)成一致，并規(guī)定了三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.3本協(xié)議的內(nèi)容包括房屋的買賣、價(jià)格、付款方式、交付與過戶等條款，以及違約責(zé)任和爭議解決等條款。第二條定義與解釋2.1房屋：指位于__________（地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號/土地使用權(quán)證號為__________。2.2交易價(jià)格：指甲乙雙方約定的房屋交易價(jià)格，為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3付款方式：指乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付交易價(jià)格的方式，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。2.4交付：指甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將房屋交付給乙方占有、使用的行為。2.5過戶：指將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的行為。第三條交易房屋3.1甲方確認(rèn)擁有上述房屋的完全所有權(quán)和處置權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響交易的因素。3.2乙方同意購買上述房屋，并按照本協(xié)議約定的價(jià)格和付款方式向甲方支付交易價(jià)格。3.3丙方作為居間方，協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易，并有權(quán)收取傭金。傭金金額為交易價(jià)格的__________%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第四條交易價(jià)格4.1甲乙雙方確認(rèn)，交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付交易價(jià)格。4.3甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)向乙方交付房屋，并保證房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第五條付款方式與時(shí)間5.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付交易價(jià)格的__________%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.2剩余的__________%的交易價(jià)格，乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付房屋之日起__________日內(nèi)支付給甲方。5.3甲方應(yīng)在收到乙方付款后__________日內(nèi)，將房屋過戶至乙方名下。第六條交付與過戶6.1甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付日期將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定的條件一致。6.2甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于提供相關(guān)證件、辦理轉(zhuǎn)移登記等。6.3過戶完成后，房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸乙方所有。甲方應(yīng)將房屋鑰匙、相關(guān)證件等交付給乙方。第七條權(quán)利與義務(wù)7.1甲方應(yīng)保證房屋的真實(shí)性、合法性，以及不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響交易的因素。7.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和付款方式向甲方支付交易價(jià)格，并按照約定時(shí)間完成付款。7.3丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易，并有權(quán)收取傭金。7.4甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得惡意串通、虛構(gòu)交易等行為，以確保交易的合法性和真實(shí)性。7.5甲乙雙方在交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1如果甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的__________%。8.2如果乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致交易，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的__________%。8.3如果丙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致交易，丙方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金金額為傭金的__________倍。第九條爭議解決9.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2丙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，由丙方自行解決；如涉及甲乙雙方的，甲乙雙方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第十條合同的生效、變更與終止10.1本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本協(xié)議的變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.3本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋鑰匙、相關(guān)證件等交付給乙方。第十一條附則11.1本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條附件12.1本協(xié)議附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等。12.2附件的名稱、數(shù)量、規(guī)格等，詳見本協(xié)議附件清單。第十三條簽署13.1本協(xié)議由甲乙丙三方授權(quán)代表于__________年__________月__________日簽署。13.2簽署地點(diǎn)：____________________________。第十四條份數(shù)14.1本協(xié)議共分為三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本協(xié)議的副本，甲乙丙三方均留存?zhèn)洳?。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋平面圖附件四：交易價(jià)格證明附件五：付款憑證附件六：房屋交付確認(rèn)書附件七：過戶手續(xù)辦理清單附件八：房產(chǎn)證復(fù)印件附件九：身份證復(fù)印件附件十：授權(quán)委托書附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證：應(yīng)為建設(shè)局或其他相關(guān)部門頒發(fā)的，證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的文件。2.土地使用權(quán)證：應(yīng)為建設(shè)局或其他相關(guān)部門頒發(fā)的，證明甲方對房屋所占土地?fù)碛惺褂脵?quán)的文件。3.房屋平面圖：應(yīng)詳細(xì)展示房屋的布局、尺寸、結(jié)構(gòu)等，以便乙方了解房屋的具體情況。4.交易價(jià)格證明：應(yīng)由甲方提供，證明交易價(jià)格的合法性和真實(shí)性的文件。5.付款憑證：應(yīng)由乙方提供，證明已按約定向甲方支付交易價(jià)格的文件。6.房屋交付確認(rèn)書：應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，證明房屋已按約定交付的文件。7.過戶手續(xù)辦理清單：應(yīng)詳細(xì)記錄過戶手續(xù)的辦理過程，包括相關(guān)政府部門的要求和甲乙雙方的義務(wù)。8.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)為本人的原件復(fù)印件，用于過戶手續(xù)。9.身份證復(fù)印件：應(yīng)為本人的原件復(fù)印件，用于過戶手續(xù)。10.授權(quán)委托書：如甲乙雙方中有委托代理人的，應(yīng)提供該授權(quán)委托書，明確代理人的權(quán)限和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間、數(shù)量向乙方交付房屋。2.甲方未按約定時(shí)間、金額向乙方支付交易價(jià)格。3.甲方未按約定提供真實(shí)、合法的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.乙方未按約定時(shí)間、金額向甲方支付交易價(jià)格。5.乙方未按約定接收、使用房屋。6.丙方未按約定協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的5%。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的5%。3.丙方違約，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金金額為傭金的2倍。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的5%。甲方應(yīng)在收到違約金通知后10日內(nèi)履行交付義務(wù)，否則乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本協(xié)議中的賣方，對房屋擁有所有權(quán)和處置權(quán)的一方。2.乙方：指本協(xié)議中的買方，購買房屋