二零二五年度住宅小區(qū)車位租賃及包銷管理協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住宅小區(qū)車位租賃及包銷管理協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議目的與原則1.3協(xié)議期限2.車位租賃2.1車位數(shù)量與位置2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4車位使用規(guī)則3.車位包銷3.1包銷范圍3.2包銷期限3.3包銷費用及支付方式3.4包銷權(quán)益4.車位管理4.1管理機構(gòu)與職責4.2管理費用及支付方式4.3管理制度與措施5.權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方權(quán)利與義務(wù)5.2包銷方權(quán)利與義務(wù)5.3管理方權(quán)利與義務(wù)6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同附件11.1附件一：車位租賃合同11.2附件二：車位包銷合同11.3附件三：車位管理協(xié)議12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同備案13.1合同備案機構(gòu)13.2合同備案程序14.其他約定14.1通知與送達14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議目的與原則1.2.1協(xié)議目的：為規(guī)范車位租賃及包銷管理，保障雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)車位資源的合理利用。1.2.2協(xié)議原則：公平、公正、自愿、互利。1.3協(xié)議期限1.3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。2.車位租賃2.1車位數(shù)量與位置2.1.1甲方同意向乙方提供位于住宅小區(qū)內(nèi)的車位若干個，具體數(shù)量及位置詳見附件一。2.2租賃期限2.2.1本協(xié)議約定的車位租賃期限為一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。2.3租金及支付方式2.3.1本協(xié)議約定的車位租金為每月人民幣X元，共計人民幣X元。2.3.2乙方應(yīng)于每月的X日前向甲方支付當月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.4車位使用規(guī)則2.4.1乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的車位使用規(guī)則合理使用車位。2.4.2乙方不得擅自改變車位用途，不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。3.車位包銷3.1包銷范圍3.1.1乙方同意對甲方提供的車位進行包銷，包銷范圍為甲方提供的所有車位。3.2包銷期限3.2.1本協(xié)議約定的車位包銷期限為一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。3.3包銷費用及支付方式3.3.1本協(xié)議約定的包銷費用為人民幣X元，乙方應(yīng)于協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)一次性支付給甲方。3.3.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.4包銷權(quán)益3.4.1乙方在包銷期限內(nèi)，享有甲方提供的所有車位的包銷權(quán)。3.4.2乙方有權(quán)自行決定車位的租賃價格及租賃期限。4.車位管理4.1管理機構(gòu)與職責4.1.1甲方負責車位的日常管理工作。4.1.2乙方應(yīng)配合甲方進行車位管理工作。4.2管理費用及支付方式4.2.1車位管理費用包括但不限于車位清潔、維修、保養(yǎng)等費用。4.2.2管理費用由甲方承擔，乙方無需支付。4.3管理制度與措施4.3.1甲方應(yīng)建立健全車位管理制度，確保車位管理的規(guī)范性和有效性。4.3.2甲方應(yīng)定期對車位進行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。5.權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方權(quán)利與義務(wù)5.1.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用車位。5.1.2乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠。5.1.3乙方應(yīng)遵守車位使用規(guī)則，不得損害他人合法權(quán)益。5.2包銷方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)對車位進行包銷，享有包銷權(quán)益。5.2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付包銷費用。5.3管理方權(quán)利與義務(wù)5.3.1甲方有權(quán)對車位進行管理，確保車位使用的規(guī)范性和安全性。5.3.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔車位管理費用。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至協(xié)議簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本協(xié)議爭議解決機構(gòu)為協(xié)議簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定提交爭議材料，并按照法定程序進行訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。9.1.2如發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，并說明解除合同的原因。9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知之日起X日內(nèi)予以回復(fù)。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理未履行完畢的義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)相互返還已收取的款項。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同終止條件10.2.1本協(xié)議約定的期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)相互返還已收取的款項。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，并采取一切可能的措施減輕損失。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。12.合同附件12.1附件一：車位租賃合同12.1.1附件一為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2附件二：車位包銷合同12.2.1附件二為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。12.3附件三：車位管理協(xié)議12.3.1附件三為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方認為有必要變更本協(xié)議內(nèi)容時，應(yīng)書面協(xié)商一致。13.2合同變更程序13.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本協(xié)議的附件。13.3合同變更后的處理13.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的協(xié)議繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.其他約定14.1通知與送達14.1.1除非本協(xié)議另有約定，任何通知應(yīng)以書面形式送達，并視為已送達。14.2合同解釋14.2.1本協(xié)議的條款應(yīng)以中文為準，如有歧義，應(yīng)按照有利于保護非起草方權(quán)益的原則進行解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本協(xié)議所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在協(xié)議履行過程中提供中介、咨詢、管理或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1雙方在履行本協(xié)議過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的介入原因、職責和權(quán)限。15.3第三方職責15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)，確保本協(xié)議的履行。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系，第三方不承擔甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。15.6第三方介入程序15.6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費用等事項達成一致。15.6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的服務(wù)進行監(jiān)督，確保其履行職責。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行本協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.2責任限額16.2.1第三方的責任限額為本協(xié)議約定的包銷費用或車位租賃費用的X%。16.3責任承擔16.3.1第三方責任限額內(nèi)的賠償責任，由第三方自行承擔。16.3.2超過責任限額的賠償責任，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。17.第三方變更17.1第三方變更條件17.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并就變更后的第三方達成一致。17.2第三方變更程序17.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本協(xié)議的附件。17.3第三方變更后的處理17.3.1第三方變更后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的協(xié)議繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方退出18.1第三方退出條件18.1.1如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并說明退出原因。18.2第三方退出程序18.2.1第三方退出前，應(yīng)完成其在本協(xié)議項下的職責。18.3第三方退出后的處理18.3.1第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理未履行完畢的義務(wù)。19.第三方保密19.1第三方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)對甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。19.2保密期限19.2.1第三方保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后X年內(nèi)。20.第三方爭議解決20.1第三方爭議解決方式20.1.1第三方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至協(xié)議簽訂地的人民法院訴訟解決。20.2第三方爭議解決機構(gòu)20.2.1本協(xié)議爭議解決機構(gòu)為協(xié)議簽訂地的人民法院。20.3第三方爭議解決程序20.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定提交爭議材料，并按照法定程序進行訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：車位租賃合同要求：詳細列明車位數(shù)量、位置、租賃期限、租金、支付方式等條款。說明：此附件作為本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。2.附件二：車位包銷合同要求：明確包銷范圍、包銷期限、包銷費用、包銷權(quán)益等條款。說明：此附件作為本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。3.附件三：車位管理協(xié)議要求：規(guī)定車位管理機構(gòu)與職責、管理費用、管理制度與措施等條款。說明：此附件作為本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入原因、職責、權(quán)限、費用、保密等條款。說明：此附件作為本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。5.附件五：爭議解決流程要求：詳細說明爭議解決方式、機構(gòu)、程序等條款。說明：此附件作為本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。6.附件六：不可抗力事件清單要求：列舉可能導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的不可抗力事件。說明：此附件作為本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。7.附件七：合同變更記錄要求：記錄合同變更的日期、內(nèi)容、雙方簽字等。說明：此附件作為本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按約定提供車位或提供的車位不符合約定標準。未按時收取租金或收取租金不符合約定方式。違反車位使用規(guī)則，造成他人損失。1.2乙方違約行為未按時支付租金或支付租金不符合約定方式。未按約定使用車位或擅自改變車位用途。未履行包銷責任，導(dǎo)致甲方利益受損。1.3第三方違約行為未履行服務(wù)協(xié)議約定的職責。泄露甲乙雙方信息，造成損失。提供虛假信息或誤導(dǎo)甲乙雙方。2.責任認定標準2.1甲方違約責任甲方應(yīng)賠償乙方因甲方違約所造成的損失。甲方應(yīng)承擔因違約行為產(chǎn)生的法律后果。2.2乙方違約責任乙方應(yīng)賠償甲方因乙方違約所造成的損失。乙方應(yīng)承擔因違約行為產(chǎn)生的法律后果。2.3第三方違約責任第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因第三方違約所造成的損失。第三方應(yīng)承擔因違約行為產(chǎn)生的法律后果。3.違約示例說明3.1甲方違約示例甲方未按約定提供約定數(shù)量的車位，導(dǎo)致乙方無法正常使用車位，甲方應(yīng)賠償乙方因違約造成的損失。3.2乙方違約示例乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)收取滯納金，并有權(quán)解除合同。3.3第三方違約示例第三方未履行服務(wù)協(xié)議約定的職責，導(dǎo)致甲方利益受損，第三方應(yīng)賠償甲方損失。全文完。二零二五年度住宅小區(qū)車位租賃及包銷管理協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（車位出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（車位承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在2025年度住宅小區(qū)車位租賃及包銷管理方面的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方在車位租賃及包銷過程中的合法權(quán)益，維護住宅小區(qū)的有序管理。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.車位：指甲方在住宅小區(qū)內(nèi)用于停放機動車輛的固定位置。2.租賃：指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付租金，使用甲方車位的權(quán)利。3.包銷：指乙方按照本協(xié)議約定，購買甲方車位的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋1.住宅小區(qū)：指本協(xié)議約定的甲方擁有的住宅小區(qū)。2.車位租賃：指乙方租賃甲方車位的權(quán)利。3.車位包銷：指乙方購買甲方車位的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，向乙方收取車位租賃費。2.甲方有權(quán)對乙方使用車位的行為進行監(jiān)督管理，確保車位的合理使用。3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供符合使用要求的車位。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，租賃和使用甲方車位。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時支付車位租賃費。3.乙方應(yīng)合理使用車位，不得擅自改變車位用途。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方住宅小區(qū)。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方支付車位租賃費。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方提供車位。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議約定的租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議；2.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形的，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將租賃的車位交還給甲方；2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.車位租賃費：根據(jù)甲方提供的車位類型和位置，乙方需支付的車位租賃費為每年人民幣____元。2.包銷費用：若乙方選擇包銷車位，則需一次性支付包銷費用，金額為人民幣____元。3.保證金：乙方需向甲方支付人民幣____元作為保證金，以保證履行本協(xié)議的義務(wù)。7.2支付方式1.車位租賃費及包銷費用可一次性支付，也可分期支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。2.保證金支付方式同上。7.3支付時間1.車位租賃費及包銷費用支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首期費用。2.保證金支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付保證金。7.4支付條款1.乙方支付的費用應(yīng)以人民幣形式支付，支付時需提供支付憑證。2.甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時出具收據(jù)或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供車位或提供的車位不符合約定，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.若甲方未按約定退還保證金，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付車位租賃費或包銷費用，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變車位用途或損壞車位設(shè)施，應(yīng)向甲方支付修復(fù)費用。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：按照實際損失計算，最高不超過合同總金額的____%。2.賠償方式：違約方應(yīng)在收到違約通知之日起____個工作日內(nèi)支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限1.本協(xié)議約定的保密期限為自協(xié)議簽訂之日起____年。2.協(xié)議終止后，保密義務(wù)仍應(yīng)持續(xù)____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得以任何方式泄露、披露或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：如罷工、騷亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件帶來的損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致甲方無法提供車位。2.因政府政策調(diào)整導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用車位。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，一方可以將其在本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給與其有直接或間接利益沖突的第三方。2.甲方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)企業(yè)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對本協(xié)議項下車位的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方保留對本協(xié)議項下租賃或包銷車位的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時終止本協(xié)議的權(quán)利。2.乙方保留在不可抗力事件發(fā)生時，根據(jù)本協(xié)議規(guī)定免除責任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本協(xié)議的修改和補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.修改和補充的內(nèi)容作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補充本協(xié)議。2.本協(xié)議的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中相互協(xié)作，共同維護住宅小區(qū)的有序管理。2.雙方應(yīng)積極解決在本協(xié)議履行過程中出現(xiàn)的任何問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通協(xié)商本協(xié)議履行過程中的事宜。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)，并由中華人民共和國法律解釋。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于車位租賃及包銷管理的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款1.本協(xié)議的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自增減本協(xié)議的內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（車位出租方）：（簽字）____________________（蓋章）____________________日期：____________________乙方（車位承租方）：（簽字）____________________（蓋章）____________________日期：____________________附件：1.本協(xié)議的修改和補充內(nèi)容。2.雙方協(xié)商的其他事項。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本協(xié)議的修改和補充內(nèi)容。2.雙方協(xié)商的其他事項。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供車位或提供的車位不符合約定。未按約定退還保證金。2.乙方違約：未按時支付車位租賃費或包銷費用。違反本協(xié)議約定，擅自改變車位用途或損壞車位設(shè)施。違約行為的認定：違約行為的發(fā)生應(yīng)以書面通知或雙方認可的記錄為依據(jù)。違約行為的認定應(yīng)由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依據(jù)本協(xié)議的爭議解決條款處理。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.滯納金：指因乙方未按時支付費用而應(yīng)向甲方支付的額外費用。3.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的賠償費用。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿選擇第三者對爭議進行裁決的一種解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付費用。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，提醒其按時支付費用。若乙方仍不支付，甲方可依法采取措施追討費用。2.問題：車位被非法占用或損壞。解決辦法：甲方應(yīng)加強車位管理，發(fā)現(xiàn)非法占用或損壞車位的情況，應(yīng)及時采取措施，包括但不限于報警、修復(fù)或要求賠償。3.問題：雙方對車位的租賃或包銷權(quán)益產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可依據(jù)本協(xié)議的爭議解決條款選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在本協(xié)議中作為甲方或乙方的代理人、擔保人或其他相關(guān)方參與本協(xié)議的第三方。2.第三方責任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行其相應(yīng)的責任和義務(wù)，并對因其行為導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損失承擔賠償責任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，享受相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：甲方或乙方違約時，第三方有權(quán)要求違約方履行本協(xié)議約定的責任。第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，包括但不限于：未經(jīng)甲方或乙方同意，第三方不得擅自轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)。第三方應(yīng)保密本協(xié)議內(nèi)容，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供符合使用要求的車位。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整車位租賃費。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間，車位的使用不受第三方干擾。甲方應(yīng)提供必要的設(shè)施和條件，確保乙方正常使用車位。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供車位或提供的車位不符合約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高車位租賃費，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整車位租賃費。甲方可要求乙方按照本協(xié)議約定支付車位租賃費。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方合理使用車位，不得擅自改變車位用途。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，將車位交還甲方。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付車位租賃費，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變車位用途或損壞車位設(shè)施，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。全文完。二零二五年度住宅小區(qū)車位租賃及包銷管理協(xié)議2合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議期限1.4協(xié)議雙方1.5協(xié)議生效第二章車位租賃管理2.1車位數(shù)量及分布2.2車位租賃價格2.3車位租賃方式2.4車位租賃期限2.5車位租賃流程2.6車位租賃合同第三章車位包銷管理3.1車位包銷價格3.2車位包銷期限3.3車位包銷方式3.4車位包銷流程3.5車位包銷合同第四章費用及支付4.1租金支付方式4.2租金支付時間4.3車位使用費4.4違約金及賠償4.5附加費用第五章車位使用規(guī)定5.1車位使用范圍5.2車位使用時間5.3車位使用規(guī)則5.4車位使用限制5.5車位使用變更第六章車位維護與保養(yǎng)6.1車位維護責任6.2車位保養(yǎng)標準6.3車位維護費用6.4車位維修責任6.5車位損壞賠償?shù)谄哒逻`約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償標準7.4違約處理流程第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更流程9.4合同解除流程第十章合同終止與清算10.1合同終止條件10.2合同清算責任10.3合同清算流程10.4合同終止后的處理第十一章法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄第十二章其他約定12.1協(xié)議附件12.2協(xié)議附件效力12.3協(xié)議附件解釋12.4協(xié)議附件變更第十三章協(xié)議生效與通知13.1協(xié)議生效條件13.2協(xié)議通知方式13.3通知送達13.4通知生效第十四章協(xié)議附件14.1附件一：車位租賃合同14.2附件二：車位包銷合同14.3附件三：車位使用規(guī)定14.4附件四：違約責任及賠償標準合同編號_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五年度住宅小區(qū)車位租賃及包銷管理協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確車位租賃及包銷雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保車位資源的合理利用和管理。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.4協(xié)議雙方甲方（車位所有者）：[甲方全稱]乙方（車位租賃者/包銷者）：[乙方全稱]1.5協(xié)議生效本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第二章車位租賃管理2.1車位數(shù)量及分布甲方在住宅小區(qū)內(nèi)共有停車位[車位數(shù)量]個，具體分布如下：[車位分布詳情]。2.2車位租賃價格車位租賃價格為每月[租金金額]元。2.3車位租賃方式車位租賃采取長期租賃方式，租賃期限為[租賃期限]。2.4車位租賃期限租賃期限自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.5車位租賃流程乙方有意租賃車位時，應(yīng)向甲方提出書面申請，甲方收到申請后[審核時間]內(nèi)給予答復(fù)。2.6車位租賃合同甲乙雙方應(yīng)簽訂正式的車位租賃合同，合同內(nèi)容包括但不限于租賃期限、租金、車位使用規(guī)定等。第三章車位包銷管理3.1車位包銷價格車位包銷價格為[包銷價格]元。3.2車位包銷期限包銷期限自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止。3.3車位包銷方式包銷采取一次性支付包銷費用的方式。3.4車位包銷流程乙方有意包銷車位時，應(yīng)向甲方提出書面申請，甲方收到申請后[審核時間]內(nèi)給予答復(fù)。3.5車位包銷合同甲乙雙方應(yīng)簽訂正式的車位包銷合同，合同內(nèi)容包括但不限于包銷期限、包銷價格、車位使用規(guī)定等。第四章費用及支付4.1租金支付方式租金應(yīng)按月支付，乙方應(yīng)在每月[支付日期]前將租金支付至甲方指定賬戶。4.2租金支付時間租金支付時間為每月[支付時間]。4.3車位使用費車位使用費包括但不限于停車費、維護費等，具體費用由甲方另行通知。4.4違約金及賠償如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為[違約金金額]。4.5附加費用如因乙方原因?qū)е萝囄粨p壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。第五章車位使用規(guī)定5.1車位使用范圍車位僅限于乙方車輛停放使用。5.2車位使用時間車位使用時間為每日[使用時間]。5.3車位使用規(guī)則不得將車位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人；不得在車位內(nèi)堆放物品；不得損壞車位設(shè)施。5.4車位使用限制乙方未按時繳納租金；乙方違反本協(xié)議約定；車位損壞嚴重。5.5車位使用變更如乙方需要變更車位使用，應(yīng)提前[提前時間]向甲方提出書面申請。第六章車位維護與保養(yǎng)6.1車位維護責任甲方負責車位的日常維護和保養(yǎng)。6.2車位保養(yǎng)標準甲方應(yīng)按照國家相關(guān)標準對車位進行保養(yǎng)。6.3車位維護費用車位維護費用由甲方承擔。6.4車位維修責任因乙方原因?qū)е萝囄粨p壞，乙方應(yīng)承擔維修責任。6.5車位損壞賠償如乙方損壞車位，乙方應(yīng)按照實際維修費用進行賠償。第七章違約責任7.1違約情形乙方未按時繳納租金；乙方違反本協(xié)議約定；甲方未按時提供車位；甲方未按照約定進行車位維護。7.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償標準違約賠償標準根據(jù)具體情況確定，一般不超過實際損失。7.4違約處理流程違約發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本協(xié)議項下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[指定仲裁委員會]仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。8.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁規(guī)則的規(guī)定進行。8.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。第九章合同變更與解除9.1合同變更條件本協(xié)議的任何變更，均需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。9.2合同解除條件合同到期；雙方協(xié)商一致；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；違約行為導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同變更流程任何合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.4合同解除流程任何合同解除需提前[解除通知期限]書面通知對方，并按照法律程序辦理。第十章合同終止與清算10.1合同終止條件本協(xié)議終止條件包括但不限于合同到期、解除、履行完畢等。10.2合同清算責任合同終止時，雙方應(yīng)進行清算，清算責任由雙方共同承擔。10.3合同清算流程清算流程包括但不限于確認債權(quán)債務(wù)、清點資產(chǎn)、處理債權(quán)債務(wù)等。10.4合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第十一章法律適用與爭議管轄11.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄本協(xié)議項下的爭議，如經(jīng)仲裁或訴訟，應(yīng)由[指定法院或仲裁委員會]管轄。第十二章其他約定12.1協(xié)議附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.2協(xié)議附件效力協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。12.3協(xié)議附件解釋協(xié)議附件的解釋應(yīng)與本協(xié)議的解釋相一致。12.4協(xié)議附件變更協(xié)議附件的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十三章協(xié)議生效與通知13.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2協(xié)議通知方式任何通知均應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。13.3通知送達通知送達以實際收到日期為準。13.4通知生效通知自送達之日起生效。第十四章協(xié)議附件14.1附件一：車位租賃合同14.2附件二：車位包銷合同14.3附件三：車位使用規(guī)定14.4附件四：違約責任及賠償標準甲方（車位所有者）：[甲方全稱]授權(quán)代表（簽字）：____________________日期：__________________乙方（車位租賃者/包銷者）：[乙方全稱]授權(quán)代表（簽字）：____________________日期：__________________附加說明：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1車位分配優(yōu)先權(quán)條款說明：甲方作為車位所有者，享有車位分配的優(yōu)先權(quán)。在車位租賃或包銷過程中，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇車位的使用者。1.2車位管理權(quán)條款說明：甲方保留對車位的管理權(quán)，包括但不限于車位的日常維護、使用規(guī)則的制定和調(diào)整等。1.3車位價格調(diào)整權(quán)條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和車位使用情況，對車位租賃價格進行合理調(diào)整，并提前通知乙方。1.4車位使用監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對乙方使用車位的情況進行監(jiān)督，確保乙方遵守車位使用規(guī)定。1.5車位租賃合同解除權(quán)條款說明：如乙方違反本協(xié)議或車位使用規(guī)定，甲方有權(quán)解除車位租賃合同，并要求乙方承擔違約責任。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1車位選擇權(quán)條款說明：乙方在租賃或包銷車位時，享有選擇車位的權(quán)利，甲方應(yīng)盡量滿足乙方的合理要求。2.2車位使用期限延長權(quán)條款說明：乙方在租賃期間，如需延長車位使用期限，可提前向甲方提出申請，甲方應(yīng)給予考慮。2.3車位使用費用減免權(quán)條款說明：如乙方在租賃期間因特殊原因無法使用車位，經(jīng)甲方同意，可申請減免部分車位使用費用。2.4車位租賃合同變更權(quán)條款說明：乙方在租賃期間，如需變更車位租賃合同內(nèi)容，可提前向甲方提出申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可進行變更。2.5車位租賃合同解除權(quán)條款說明：如甲方未按時提供車位或違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)解除車位租賃合同，并要求甲方承擔違約責任。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費用條款說明：本協(xié)議中涉及的中介服務(wù)費用，由中介機構(gòu)根據(jù)實際情況向甲方或乙方收取，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。3.2中介機構(gòu)責任條款說明：中介機構(gòu)在本協(xié)議中提供的服務(wù)，應(yīng)確保真實、合法、有效，如因中介機構(gòu)原因?qū)е卤緟f(xié)議無效或履行受阻，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.3中介機構(gòu)保密義務(wù)條款說明：中介機構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)對甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私進行保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介機構(gòu)變更通知條款說明：如中介機構(gòu)在協(xié)議履行過程中發(fā)生變更，應(yīng)及時通知甲方和乙方，并取得雙方的書面同意。3.5中介機構(gòu)爭議解決條款說明：如中介機構(gòu)與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交至[指定仲裁委員會]仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：車位租賃合同2.附件二：車位包銷合同3.附件三：車位使用規(guī)定4.附件四：違約責任及賠償標準5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.附件六：車位分配明細表7.附件七：車位使用費用明細表二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時繳納租金。認定：乙方在約定的時間內(nèi)未支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方違反車位使用規(guī)定。認定：乙方在車位使用過程中，違反了本協(xié)議中規(guī)定的使用規(guī)則。3.違約行為：甲方未按時提供車位。認定：甲方在約定的時間內(nèi)未提供車位，或提供的車位不符合約定標準。4.違約行為：甲方未按照約定進行車位維護。認定：甲方未按照本協(xié)議約定對車位進行定期維護，導(dǎo)致車位損壞。5.違約行為：中介機構(gòu)泄露商業(yè)秘密或隱私。認定：中介機構(gòu)在提供服務(wù)過程中，未經(jīng)甲方或乙方同意，泄露了商業(yè)秘密或隱私。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達成協(xié)議，將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約責任：指一方違反合同約定，應(yīng)當承擔的民事責任。4.保密義務(wù)：指一方在合同履行過程中，對對方的商業(yè)秘密和隱私承擔的保密責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時繳納租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時催告乙方，并按照違約責任條款進行處理。2.問題：車位使用過程中出現(xiàn)損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時進行維修，并要求乙方承擔相應(yīng)的維修費用。3.問題：中介機構(gòu)服務(wù)不符合約定。解決辦法：甲方或乙方可要求中介機構(gòu)進行整改，如整改無效，可尋求法律途徑解決。4.問題：合同解除后的車位處理。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理車位的退還和費用結(jié)算。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅小區(qū)車位租賃。2.住宅小區(qū)車位包銷。3.車位租賃及包銷過程中的中介服務(wù)。4.車位使用過程中的糾紛解決。全文完。二零二五年度住宅小區(qū)車位租賃及包銷管理協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：為滿足住宅小區(qū)業(yè)主的停車需求，甲方擁有小區(qū)車位的所有權(quán)，現(xiàn)與乙方就車位租賃及包銷管理事宜達成一致，簽訂本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在車位租賃及包銷管理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保雙方合作順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）車位：指甲方擁有的住宅小區(qū)內(nèi)可供停車的固定區(qū)域。（2）租賃：指甲方將車位出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（3）包銷：指乙方以甲方授權(quán)的方式，對車位進行銷售，并將銷售所得收益與甲方按約定比例分成。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）年度：指本協(xié)議的有效期為一年，自簽訂之日起計算。（2）住宅小區(qū)：指甲方擁有的具有住宅性質(zhì)的物業(yè)管理區(qū)域。（3）車位租賃及包銷管理：指甲方將車位出租給乙方，乙方對車位進行銷售及管理的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金和分成。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在車位租賃及包銷管理過程中的行為，確保乙方履行合同義務(wù)。（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金和分成比例。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)對車位進行租賃和銷售。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時支付租金和分成。（3）乙方應(yīng)負責車位租賃及包銷管理過程中的宣傳、推廣和客戶服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點：車位租賃及包銷管理業(yè)務(wù)在住宅小區(qū)內(nèi)進行。5.3合同履行方式：（1）甲方將車位出租給乙方，乙方按照本協(xié)議約定支付租金。（2）乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)對車位進行租賃和銷售，并將銷售所得收益與甲方按約定比例分成。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議期滿后，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)簽。（2）如一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序：雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，并簽署終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同解除后，乙方應(yīng)將剩余車位租賃及包銷業(yè)務(wù)辦理完畢。（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）車位租賃費用：乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的車位租賃費用。（2）包銷分成收益：乙方根據(jù)車位銷售情況，按照本協(xié)議約定與甲方分享的包銷分成收益。（3）管理費用：乙方為甲方提供車位租賃及包銷管理服務(wù)所產(chǎn)生的一切合理費用。7.2支付方式：（1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金和分成收益。（2）乙方應(yīng)在每月固定日期前，將上月租金及分成收益支付至甲方指定賬戶。7.3支付時間：（1）車位租賃費用：乙方應(yīng)在每月固定日期前支付上月租金。（2）包銷分成收益：乙方應(yīng)在每月固定日期前支付上月包銷分成收益。7.4支付條款：（1）乙方支付租金和分成收益時，應(yīng)提供支付憑證，甲方收到后予以確認。（2）如乙方未按時支付租金和分成收益，甲方有權(quán)暫停乙方車位租賃及包銷管理權(quán)。八、違約責任8.1甲方違約：（1）如甲方未按時提供車位，導(dǎo)致乙方無法履行合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。（2）如甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按時支付租金和分成收益，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（2）如乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金金額：違約金按未支付金額的千分之五計算。（2）賠償方式：違約方應(yīng)一次性支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本協(xié)議項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。（2）甲方和乙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，待不可抗力事件消除后，繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實例：（1）地震導(dǎo)致住宅小區(qū)受損，影響車位租賃及包銷管理。（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致車位租賃及包銷業(yè)務(wù)無法正常進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本協(xié)議項下的保密條款。（2）本協(xié)議項下的違約責任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對車位的所有權(quán)。（2）乙方在合同履行期間，不得將車位出租給任何第三方。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對車位租賃及包銷管理活動的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方在合同履行期間，如需變更車位租賃及包銷管理方式，應(yīng)經(jīng)甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，作為本協(xié)議的附件。14.2修改和補充效力：（1）修改和補充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改和補充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同履行。（2）雙方應(yīng)積極配合對方開