2025年文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃管理合同合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)第二章合同標(biāo)的物2.1租賃物業(yè)概況2.2租賃用途2.3租賃面積及結(jié)構(gòu)第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3匯率及結(jié)算貨幣4.4租金支付時(shí)間及逾期罰金第五章物業(yè)使用及維護(hù)5.1物業(yè)使用規(guī)范5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.3物業(yè)維修及改造5.4物業(yè)保險(xiǎn)第六章附屬設(shè)施及服務(wù)6.1附屬設(shè)施使用6.2物業(yè)管理服務(wù)6.3物業(yè)公共設(shè)施使用6.4物業(yè)綠化及環(huán)境衛(wèi)生第七章合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算及支付第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序第十章其他約定10.1合同附件10.2合同變更及補(bǔ)充10.3合同生效條件10.4合同解除條件第十一章法律適用及爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄第十二章合同份數(shù)及生效12.1合同份數(shù)12.2合同生效第十三章合同附件13.1附件一：租賃物業(yè)平面圖13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3甲方蓋章14.4乙方蓋章合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_________________________甲方地址：_________________________甲方法定代表人：_____________________甲方聯(lián)系電話：_____________________甲方開戶銀行：_____________________甲方銀行賬號(hào)：_____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：_________________________乙方地址：_________________________乙方法定代表人：_____________________乙方聯(lián)系電話：_____________________乙方開戶銀行：_____________________乙方銀行賬號(hào)：_____________________1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)簽訂日期：_________________________簽訂地點(diǎn)：_________________________第二章合同標(biāo)的物2.1租賃物業(yè)概況物業(yè)名稱：_________________________物業(yè)地址：_________________________物業(yè)面積：_________________________物業(yè)結(jié)構(gòu)：_________________________物業(yè)用途：_________________________2.2租賃用途乙方租賃上述物業(yè)用于_________________________2.3租賃面積及結(jié)構(gòu)租賃面積：_________________________租賃結(jié)構(gòu)：_________________________第三章租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：_________________________3.2租賃終止日期租賃終止日期：_________________________3.3租賃期限變更租賃期限變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四章租金及支付方式4.1租金金額租金總額：_________________________租金支付方式：_________________________4.2租金支付方式租金按月支付，每月____日支付當(dāng)月租金。4.3匯率及結(jié)算貨幣租金結(jié)算貨幣為人民幣，如涉及匯率變動(dòng)，按支付當(dāng)日中國人民銀行公布的匯率計(jì)算。4.4租金支付時(shí)間及逾期罰金逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的逾期罰金。第五章物業(yè)使用及維護(hù)5.1物業(yè)使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及甲方制定的物業(yè)使用規(guī)范。5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)租賃期間的物業(yè)管理。5.3物業(yè)維修及改造物業(yè)維修及改造需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.4物業(yè)保險(xiǎn)乙方需自行購買物業(yè)使用期間的相關(guān)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交甲方。第六章附屬設(shè)施及服務(wù)6.1附屬設(shè)施使用乙方有權(quán)使用甲方提供的附屬設(shè)施，但需遵守相關(guān)使用規(guī)定。6.2物業(yè)管理服務(wù)甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件二。6.3物業(yè)公共設(shè)施使用乙方有權(quán)使用物業(yè)公共設(shè)施，但需遵守相關(guān)使用規(guī)定。6.4物業(yè)綠化及環(huán)境衛(wèi)生乙方需保持租賃物業(yè)的綠化及環(huán)境衛(wèi)生，不得擅自改變綠化布局。第七章合同解除及終止7.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在____日內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件合同到期后，如雙方無續(xù)租意向，合同自動(dòng)終止。7.3合同解除及終止后的處理（1）乙方應(yīng)立即騰退租賃物業(yè)，并恢復(fù)原狀；（2）甲方應(yīng)退還乙方剩余租金；（3）雙方應(yīng)承擔(dān)各自違約責(zé)任。第八章違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金或逾期支付租金；（2）乙方擅自改變物業(yè)用途或使用方式；（3）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)損壞或他人損失；（4）甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（5）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償因違約造成的損失；（3）承擔(dān)因違約引起的法律責(zé)任。8.3違約金的計(jì)算及支付違約金按下列方式計(jì)算：（1）逾期支付租金的，按每日租金總額的_____%計(jì)算；（2）其他違約情形的違約金，由雙方另行協(xié)商確定。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會(huì)9.3爭議解決程序仲裁程序按仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十章其他約定10.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）租賃物業(yè)平面圖；（2）物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則；（3）其他相關(guān)文件。10.2合同變更及補(bǔ)充本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.4合同解除條件合同解除條件詳見第七章。第十一章法律適用及爭議管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄本合同的爭議管轄權(quán)歸______人民法院。第十二章合同份數(shù)及生效12.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。12.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同附件13.1附件一：租賃物業(yè)平面圖13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1甲方代表簽字（此處由甲方代表簽字）14.2乙方代表簽字（此處由乙方代表簽字）14.3甲方蓋章（此處由甲方蓋章）14.4乙方蓋章（此處由乙方蓋章）甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方代表簽字：_________________________乙方代表簽字：_________________________甲方聯(lián)系電話：_________________________乙方聯(lián)系電話：_________________________甲方地址：_________________________乙方地址：_________________________簽訂日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1物業(yè)管理責(zé)任條款：甲方作為園區(qū)管理者，負(fù)責(zé)園區(qū)的整體運(yùn)營和管理，包括但不限于安全、衛(wèi)生、綠化、公共設(shè)施維護(hù)等。乙方在使用過程中，應(yīng)遵守甲方制定的園區(qū)管理規(guī)定，并配合甲方進(jìn)行相關(guān)管理工作。1.2物業(yè)裝修條款：乙方在租賃期間如需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修，應(yīng)事先向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。裝修方案應(yīng)符合園區(qū)整體規(guī)劃，不得影響園區(qū)景觀及公共安全。1.3物業(yè)使用限制條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方經(jīng)營活動(dòng)符合國家法律法規(guī)及園區(qū)管理規(guī)定。如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。1.4物業(yè)租賃期限調(diào)整條款：在租賃期限內(nèi)，如因園區(qū)整體規(guī)劃調(diào)整或國家政策變化等原因，甲方有權(quán)調(diào)整租賃期限。乙方應(yīng)予以配合，如需提前終止合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1租金調(diào)整條款：在租賃期限內(nèi)，如市場租金水平發(fā)生變化，乙方有權(quán)要求甲方按照市場租金水平調(diào)整租金。調(diào)整幅度及時(shí)間由雙方協(xié)商確定。2.2物業(yè)使用自主權(quán)條款：乙方在租賃期間，有權(quán)自主決定租賃物業(yè)的使用方式，包括但不限于經(jīng)營業(yè)態(tài)、經(jīng)營時(shí)間等。甲方應(yīng)尊重乙方的自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。2.3物業(yè)裝修自主權(quán)條款：乙方在租賃期間，有權(quán)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修，以滿足自身經(jīng)營需求。裝修方案需符合園區(qū)管理規(guī)定，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。2.4物業(yè)租賃期限延長條款：在租賃期限屆滿前，如乙方有意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂續(xù)租合同，延長租賃期限。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用條款：在涉及第三方中介的情況下，中介費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體承擔(dān)方式由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。中介費(fèi)用應(yīng)包含在合同中，并在合同簽訂前支付。3.2中介責(zé)任條款：（1）協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判，確保合同內(nèi)容符合雙方意愿；（2）監(jiān)督合同履行情況，確保雙方履行合同義務(wù)；（3）在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)一方違約，應(yīng)及時(shí)通知另一方，并協(xié)助處理。3.3中介保密條款：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密。如因中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致一方損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.4中介解除條款：在合同履行過程中，如中介機(jī)構(gòu)違反合同約定或未能履行職責(zé)，任何一方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物業(yè)平面圖2.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則3.其他相關(guān)文件（包括但不限于裝修方案、中介服務(wù)協(xié)議等）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按約定支付租金或逾期支付租金。2.乙方擅自改變物業(yè)用途或使用方式。3.乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)損壞或他人損失。4.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約行為的認(rèn)定：1.甲方通過書面通知或現(xiàn)場檢查確認(rèn)乙方存在違約行為。2.乙方在收到違約通知后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為。3.第三方中介機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)雙方提交的證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金額。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭議進(jìn)行裁決的爭議解決方式。4.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立，專門負(fù)責(zé)仲裁工作的機(jī)構(gòu)。5.爭議管轄：指對(duì)特定爭議有管轄權(quán)的人民法院。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金；逾期未支付，甲方有權(quán)要求支付違約金。2.問題：物業(yè)損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)；如無法確定責(zé)任方，由雙方協(xié)商解決。3.問題：合同解除。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場景：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃管理。2.物業(yè)租賃合同簽訂及履行。3.物業(yè)管理及服務(wù)。4.違約行為的處理及爭議解決。全文完。2025年文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃管理合同1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息第二條租賃標(biāo)的物信息2.1租賃標(biāo)的物名稱2.2租賃標(biāo)的物地址2.3租賃標(biāo)的物面積2.4租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3支付方式3.4支付時(shí)間第四條租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整時(shí)間第五條租賃保證金5.1保證金金額5.2交納方式5.3退還條件5.4退還時(shí)間第六條租賃用途6.1租賃用途范圍6.2違約責(zé)任第七條物業(yè)管理及維修責(zé)任7.1物業(yè)管理責(zé)任7.2維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)第八條附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用8.1附屬設(shè)施使用8.2公共區(qū)域使用8.3使用費(fèi)用第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償?shù)谑畻l合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用第十二條合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件第十三條合同附件13.1附件一：租賃標(biāo)的物清單13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署及生效14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理有限公司1.1.2住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.2承租方基本信息1.2.1名稱：文化創(chuàng)意公司1.2.2住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：第二條租賃標(biāo)的物信息2.1租賃標(biāo)的物名稱：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)編號(hào)為A001的辦公場所2.2租賃標(biāo)的物地址：省市區(qū)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)2.3租賃標(biāo)的物面積：500平方米2.4租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，內(nèi)設(shè)獨(dú)立辦公室、會(huì)議室、休息區(qū)等第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)四年3.2租金金額：每月人民幣叁萬元整（￥30,000.00）3.3支付方式：每月租金于每月五個(gè)工作日內(nèi)支付，可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付3.4支付時(shí)間：每月1日至5日第四條租金調(diào)整4.1調(diào)整條件：在租賃期間，如國家相關(guān)政策調(diào)整，租金可根據(jù)政府規(guī)定進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整4.2調(diào)整方式：租金調(diào)整幅度不得超過國家政策允許的范圍4.3調(diào)整時(shí)間：租金調(diào)整應(yīng)在調(diào)整政策實(shí)施后一個(gè)月內(nèi)通知承租方第五條租賃保證金5.1保證金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）5.2交納方式：租賃合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，承租方應(yīng)向租賃方交納保證金5.3退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，租賃保證金無息退還5.4退還時(shí)間：租賃期滿后五個(gè)工作日內(nèi)第六條租賃用途6.1租賃用途范圍：僅限用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)，不得用于違法活動(dòng)6.2違約責(zé)任：如承租方違反租賃用途，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任第七條物業(yè)管理及維修責(zé)任7.1物業(yè)管理責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理，包括清潔、安保、綠化等7.2維修責(zé)任：租賃期間，租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由租賃方承擔(dān)7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：租賃方承擔(dān)因正常使用產(chǎn)生的維修費(fèi)用，因承租方原因造成的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)第八條附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用8.1附屬設(shè)施使用8.1.1租賃方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物內(nèi)附屬設(shè)施的正常使用，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、空調(diào)等。8.1.2承租方在使用附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守租賃方制定的各項(xiàng)使用規(guī)定和安全操作規(guī)程。8.2公共區(qū)域使用8.2.1承租方有權(quán)使用園區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域，包括但不限于休息區(qū)、健身房、會(huì)議室等。8.2.2承租方在使用公共區(qū)域時(shí)，應(yīng)保持環(huán)境衛(wèi)生，不得損壞公共設(shè)施，并遵守園區(qū)內(nèi)的公共秩序。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時(shí)支付租金或保證金；9.1.2承租方違反租賃用途，從事違法活動(dòng)；9.1.3承租方損壞租賃標(biāo)的物或附屬設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)；9.1.4承租方違反物業(yè)管理規(guī)定，擾亂園區(qū)秩序。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出現(xiàn)違約情形，承租方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，否則租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約賠償9.3.1承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于租金1%的違約金；9.3.2承租方損壞租賃標(biāo)的物或附屬設(shè)施，應(yīng)賠償實(shí)際修復(fù)費(fèi)用；9.3.3承租方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行；10.1.3出現(xiàn)違約情形，經(jīng)租賃方催告后，承租方仍未采取補(bǔ)救措施。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2出現(xiàn)本合同約定的合同解除條件。10.3合同解除或終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，承租方應(yīng)立即搬離租賃標(biāo)的物，并歸還租賃保證金；10.3.2租賃方應(yīng)將租賃標(biāo)的物恢復(fù)原狀，如有損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃方所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為租賃方所在地人民法院。11.3爭議解決費(fèi)用11.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二條合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。12.2合同修改程序12.2.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致；12.2.2修改后的合同應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于租賃標(biāo)的物清單、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議等。第十三條合同附件13.1附件一：租賃標(biāo)的物清單13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署及生效14.1簽署時(shí)間：2025年1月1日14.2簽署地點(diǎn)：省市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)14.3合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概述15.1定義：本合同中所提及的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、技術(shù)服務(wù)提供方等。15.2第三方介入的目的：第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，確保合同條款的順利執(zhí)行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方或乙方的賠償責(zé)任限額，由雙方在合同中另行約定，并在合同附件中明確。第十七條第三方介入的條件17.1.1雙方需要專業(yè)的技術(shù)支持或咨詢服務(wù)；17.1.2需要第三方進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估或監(jiān)理；17.1.3需要第三方提供特定服務(wù)，如法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。第十八條第三方介入的程序18.1甲方或乙方提出第三方介入的申請(qǐng)；18.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方資質(zhì)要求、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等；18.3雙方簽訂與第三方相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議或服務(wù)合同；18.4第三方根據(jù)協(xié)議或合同履行其職責(zé)。第十九條第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方權(quán)利：19.1.1根據(jù)協(xié)議或合同要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；19.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲方或乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；19.1.3在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲方或乙方的工作提出建議或意見。19.2第三方義務(wù)：19.2.1按照協(xié)議或合同要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；19.2.2保守甲方或乙方的商業(yè)秘密；19.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲方或乙方的工作進(jìn)行公正、客觀的評(píng)價(jià)。第二十條第三方與其他各方的劃分20.1責(zé)任劃分：20.1.1第三方對(duì)其提供的專業(yè)服務(wù)承擔(dān)責(zé)任；20.1.2甲方和乙方對(duì)其自身的行為承擔(dān)責(zé)任；20.1.3甲方和乙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)第三方的工作結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。20.2權(quán)利劃分：20.2.1第三方享有合同約定的權(quán)利；20.2.2甲方和乙方享有合同約定的權(quán)利；20.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，享有甲方和乙方提供的必要協(xié)助。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：21.1.1合同履行完畢；21.1.2第三方完成其職責(zé)；21.1.3雙方協(xié)商一致。21.2第三方介入的終止程序：21.2.1雙方書面通知第三方終止介入；21.2.2第三方在接到終止通知后，按照協(xié)議或合同要求，辦理相關(guān)手續(xù)。第二十二條第三方介入的費(fèi)用22.1第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、交通費(fèi)等，由雙方在合同中約定；22.2費(fèi)用支付方式、時(shí)間等，由雙方在合同中明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃標(biāo)的物清單要求：詳細(xì)列明租賃標(biāo)的物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置等信息。說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式等。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：租賃保證金收據(jù)要求：由租賃方出具，證明保證金已收到。說明：本收據(jù)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：租金支付憑證要求：證明租金已按照約定支付。說明：本憑證作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列明各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：本標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付租金或保證金；1.2違反租賃用途，從事違法活動(dòng)；1.3損壞租賃標(biāo)的物或附屬設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)；1.4違反物業(yè)管理規(guī)定，擾亂園區(qū)秩序；1.5未按照合同約定進(jìn)行裝修或改造；1.6未經(jīng)租賃方同意，擅自轉(zhuǎn)租或分租；1.7其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1未按時(shí)支付租金或保證金：每逾期一日，支付相當(dāng)于租金或保證金1%的違約金；2.2違反租賃用途：租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任；2.3損壞租賃標(biāo)的物或附屬設(shè)施：賠償實(shí)際修復(fù)費(fèi)用；2.4違反物業(yè)管理規(guī)定：造成他人損失的，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.5未按照合同約定進(jìn)行裝修或改造：拆除不符合規(guī)定的裝修或改造，并承擔(dān)拆除費(fèi)用；2.6未經(jīng)租賃方同意，擅自轉(zhuǎn)租或分租：租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任；2.7其他違約行為：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例說明：1.承租方未按時(shí)支付租金：承租方應(yīng)支付相當(dāng)于租金1%的違約金，逾期超過一個(gè)月，租賃方有權(quán)解除合同。2.承租方損壞租賃標(biāo)的物：承租方應(yīng)賠償實(shí)際修復(fù)費(fèi)用，如修復(fù)費(fèi)用超過租賃保證金金額，超出部分由承租方承擔(dān)。3.承租方違反物業(yè)管理規(guī)定：造成他人損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。全文完。2025年文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃管理合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，為推動(dòng)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)，提高產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)，甲方?jīng)Q定將其擁有的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃給乙方使用。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)：指以創(chuàng)意為核心，融合文化、藝術(shù)、科技、設(shè)計(jì)等元素，提供文化產(chǎn)品、文化服務(wù)和文化消費(fèi)的產(chǎn)業(yè)。（2）產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指在一定區(qū)域范圍內(nèi)，通過規(guī)劃、建設(shè)、管理等形式，集中發(fā)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的園區(qū)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指甲乙雙方約定乙方租賃使用甲方的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的期限。（2）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。（3）使用權(quán)：指乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的使用權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的行為進(jìn)行監(jiān)督管理。（3）甲方應(yīng)按照本合同約定，確保文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的設(shè)施設(shè)備完好，為乙方提供必要的服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)遵守文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的管理規(guī)定，不得損害園區(qū)內(nèi)的其他租戶利益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的具體地址為：____________________。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租金，并遵守文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的管理規(guī)定。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，雙方同意終止本合同；（2）乙方違約，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在規(guī)定期限內(nèi)仍未改正的；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致終止本合同的其他情形。6.3終止程序：（1）任何一方要求終止本合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方；（2）終止本合同，雙方應(yīng)結(jié)清租金及其他相關(guān)費(fèi)用；（3）終止本合同后，乙方應(yīng)立即搬離文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。6.4終止后果：（1）終止本合同后，甲方有權(quán)收回文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)；（2）乙方應(yīng)賠償因違約給甲方造成的損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）基本租金：乙方按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方的基本費(fèi)用。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方根據(jù)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，支付給甲方的物業(yè)管理費(fèi)用。（3）水電費(fèi)：乙方使用文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的水、電等能源所產(chǎn)生的費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金及相關(guān)費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬支付給甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將租金及相關(guān)費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付給甲方。7.3支付時(shí)間：（1）基本租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的基本租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)季度末的____日前支付當(dāng)季的物業(yè)管理費(fèi)。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的水電費(fèi)。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金及相關(guān)費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。（2）如乙方未按約定時(shí)間支付租金及相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未能按照合同約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付____%的賠償金。（2）如甲方未按時(shí)收取租金，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約：（1）如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）如乙方違反合同約定，擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付____%的賠償金。8.3賠償金額和方式：違約方的賠償金額應(yīng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，按照合同約定比例計(jì)算。賠償金應(yīng)以人民幣支付，并可由違約方直接支付給受害方，或通過其他方式如法律訴訟等途徑實(shí)現(xiàn)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲乙雙方在本合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（2）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的運(yùn)營管理信息、客戶信息等。9.2保密期限：本保密條款自合同簽訂之日起生效，保密期限為____年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭、罷工、政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。（3）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：本合同中的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害以及戰(zhàn)爭、政府政策變動(dòng)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。（2）如一方需要轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置租賃物。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)行必要維修、改造或擴(kuò)建的權(quán)利。（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行上述活動(dòng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的正常運(yùn)營。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行園區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)活動(dòng)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)通過書面通知、電話溝通等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。（2）如遇緊急情況，雙方應(yīng)立即采取行動(dòng)，確保園區(qū)安全。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃的全部協(xié)議，任何與本合同相沖突的口頭協(xié)議或以前達(dá)成的協(xié)議均無效。16.3增減條款：（1）未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得增減本合同的內(nèi)容。（2）任何增減條款均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件（復(fù)印件）。2.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的平面圖和設(shè)施清單。3.物業(yè)管理規(guī)定及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.不可抗力事件的具體情況證明材料。5.爭議解決過程中的相關(guān)文件。6.合同修改和補(bǔ)充的書面文件。7.其他甲乙雙方認(rèn)為需要作為附件的材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供租賃物：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物。未按時(shí)收取租金：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)收取租金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未