2025年度民房屋租賃合同附租賃市場動態(tài)監(jiān)測4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度民房屋租賃合同附租賃市場動態(tài)監(jiān)測合同目錄第一章合同雙方信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息1.3房屋基本信息第二章租賃標的物2.1房屋具體位置及描述2.2房屋結構及設施2.3房屋使用范圍第三章租賃期限3.1租賃起止時間3.2租賃續(xù)約條件3.3租賃解除條件第四章租金及支付方式4.1租金金額及支付方式4.2押金金額及退還條件4.3租金調整機制第五章使用與維護責任5.1房屋使用規(guī)范5.2房屋維護責任5.3設備設施維護責任第六章房屋轉租與轉借6.1轉租規(guī)定6.2轉借規(guī)定6.3轉租或轉借審批流程第七章租賃市場動態(tài)監(jiān)測7.1監(jiān)測目的及方法7.2監(jiān)測指標及頻率7.3監(jiān)測結果應用第八章違約責任8.1租賃方違約責任8.2承租方違約責任8.3違約賠償及處理方式第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止的程序第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決期限第十一章其他約定事項11.1合同附件11.2通知與送達11.3合同變更11.4合同生效第十二章合同簽訂日期第十三章合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管第十四章合同附件清單14.1房屋租賃登記證明14.2房屋權屬證明14.3其他相關文件合同編號_________第一章合同雙方信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：租賃方法定代表人：租賃方聯(lián)系方式：1.2承租方基本信息承租方名稱：承租方法定代表人：承租方聯(lián)系方式：1.3房屋基本信息房屋地址：房屋產(chǎn)權性質：房屋建筑面積：房屋用途：第二章租賃標的物2.1房屋具體位置及描述房屋位于_________，具體描述為_________。2.2房屋結構及設施房屋結構：_________，設施包括_________。2.3房屋使用范圍房屋僅用于居住用途，不得用于商業(yè)或其他非法活動。第三章租賃期限3.1租賃起止時間租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。3.2租賃續(xù)約條件在租賃期滿前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條件同本合同。3.3租賃解除條件（1）房屋因不可抗力導致無法居?。唬?）房屋權屬發(fā)生變更，導致無法繼續(xù)租賃；（3）承租方嚴重違反租賃合同約定；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。第四章租金及支付方式4.1租金金額及支付方式租金為每月____元，支付方式為_________。4.2押金金額及退還條件押金為____元，在租賃期滿且無違約情況下，____個工作日內退還。4.3租金調整機制租金每____年調整一次，調整幅度根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定。第五章使用與維護責任5.1房屋使用規(guī)范承租方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構。5.2房屋維護責任租賃期間，房屋的日常維護責任由承租方承擔。5.3設備設施維護責任房屋內的設備設施，如出現(xiàn)故障，承租方應負責維修或更換。第六章租賃市場動態(tài)監(jiān)測6.1監(jiān)測目的及方法為保障雙方權益，監(jiān)測租賃市場動態(tài)，防止租金過高或過低。6.2監(jiān)測指標及頻率監(jiān)測指標包括租金水平、市場供需等，每季度監(jiān)測一次。6.3監(jiān)測結果應用根據(jù)監(jiān)測結果，雙方可協(xié)商調整租金或租賃條件。第七章爭議解決7.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權的人民法院起訴。7.2爭議解決機構如需仲裁，雙方可選擇有資質的仲裁機構進行仲裁。7.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個月內。第八章違約責任8.1租賃方違約責任若租賃方未按時交付房屋或提供虛假信息，應向承租方支付違約金，金額為____元。8.2承租方違約責任若承租方未按時支付租金或擅自改變房屋用途，應向租賃方支付違約金，金額為____元。8.3違約賠償及處理方式違約方應承擔由此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟損失，包括但不限于維修費用、違約金等。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方嚴重違約；（3）房屋發(fā)生不可抗力導致無法居??；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同期限屆滿，且無續(xù)約協(xié)議，合同自然終止。9.3合同解除或終止的程序任何一方解除或終止合同，應提前____天書面通知對方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。第十章爭議解決10.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如雙方同意，可向_________仲裁委員會申請仲裁。10.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____個月內。第十一章其他約定事項11.1合同附件合同附件包括但不限于房屋租賃登記證明、房屋權屬證明等。11.2通知與送達通知應以書面形式進行，送達方式為_________。11.3合同變更合同變更需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。11.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章合同簽訂日期____年____月____日第十三章合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____份，租賃方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份。13.2合同保管雙方應妥善保管合同原件，不得擅自涂改、復制。第十四章合同附件清單14.1房屋租賃登記證明14.2房屋權屬證明14.3其他相關文件租賃方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日承租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款1：房屋裝修及改造說明：若甲方希望對房屋進行裝修或改造，應提前____個月書面通知乙方，并確保改造后的房屋符合居住安全和消防標準。乙方應配合甲方進行必要的改動，但不得影響房屋結構和使用功能。附加條款2：租金調整權說明：甲方有權根據(jù)市場行情和房屋實際情況，每____年調整一次租金，調整幅度不得超過____%。調整租金需提前____個月書面通知乙方，乙方在收到通知后____日內未提出異議，視為同意調整。附加條款3：房屋租賃收益說明：在租賃期間，若房屋產(chǎn)生任何租賃收益（如房屋出租、房屋內部設施租賃等），甲方有權獲得相應收益的____%。附加條款4：房屋使用限制說明：甲方有權對房屋的使用進行一定限制，如禁止在房屋內進行商業(yè)活動、禁止養(yǎng)寵物等。甲方應在合同簽訂時明確告知乙方，并取得乙方的書面同意。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款1：房屋使用權限說明：乙方有權按照合同約定使用房屋，甲方不得擅自干涉乙方的正常居住活動。乙方在房屋使用過程中，不得擅自改變房屋結構，如需改動，應事先征得甲方同意。附加條款2：裝修費用承擔說明：乙方在租賃期間對房屋進行裝修或改造，所需費用由乙方自行承擔。租賃期滿后，乙方有權保留對房屋的裝修部分，但不得影響房屋的結構和正常使用。附加條款3：租金支付保障說明：乙方在支付租金時，若遇到特殊情況無法按時支付，應提前____天書面通知甲方，并說明原因。甲方應給予乙方____天的寬限期，在此期間乙方應補齊租金。附加條款4：房屋維修責任說明：租賃期間，房屋的日常維修責任由乙方承擔，但若維修原因是房屋本身質量問題，甲方應承擔維修責任。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款1：中介服務費用說明：中介服務費用由甲方支付，具體金額根據(jù)中介合同約定執(zhí)行。若中介合同未約定具體金額，則中介服務費用為____元。附加條款2：中介服務期限說明：中介服務期限自合同簽訂之日起____個月，中介服務費用在服務期限內一次性支付。附加條款3：中介服務內容說明：中介服務內容包括但不限于房屋租賃信息發(fā)布、帶看服務、合同起草與簽訂等。中介服務內容的具體細節(jié)應在中介合同中明確。附加條款4：中介合同解除（1）房屋租賃合同簽訂；（2）任何一方違約；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。解除合同后，中介服務費用按照實際服務天數(shù)計算，多退少補。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃登記證明2.房屋權屬證明3.房屋租賃合同4.中介合同（如有）5.房屋裝修及改造方案（如有）6.房屋使用規(guī)范7.爭議解決相關文件（如有）8.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋或提供虛假信息。認定：甲方未在合同約定的時間內交付房屋，或提供的房屋信息與實際不符。2.違約行為：承租方未按時支付租金或擅自改變房屋用途。認定：承租方未在合同約定的時間內支付租金，或未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途。3.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務。認定：根據(jù)合同具體條款，任何一方未履行其應盡的義務。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指當事人一方違約時，應向對方支付的一定金額的金錢。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿將爭議提交給仲裁機構進行裁決，以解決爭議的方式。4.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院判決解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權的人民法院起訴。2.問題：房屋維修責任爭議。解決辦法：根據(jù)合同約定和實際情況，明確維修責任，必要時可尋求第三方鑒定。3.問題：房屋用途變更爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權的人民法院起訴。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋租賃。2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與個人之間的房屋租賃。3.房地產(chǎn)中介機構與個人之間的房屋租賃。4.企業(yè)或機構租賃房屋用于辦公或居住。5.房屋租賃市場動態(tài)監(jiān)測。全文完。2025年度民房屋租賃合同附租賃市場動態(tài)監(jiān)測1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋基本信息2.1.房屋位置及地址2.2.房屋面積及結構2.3.房屋裝修及設施3.租賃期限及起止日期3.1.租賃期限3.2.租賃起止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.逾期支付處理5.房屋使用及維護5.1.房屋用途5.2.房屋維護責任5.3.房屋損壞賠償6.水電煤氣等相關費用6.1.費用承擔6.2.費用繳納方式6.3.費用結算7.保證金7.1.保證金金額7.2.保證金退還條件7.3.保證金退還方式8.租賃市場動態(tài)監(jiān)測8.1.監(jiān)測目的8.2.監(jiān)測內容8.3.監(jiān)測頻率8.4.監(jiān)測方法9.房屋租賃合同變更及解除9.1.合同變更9.2.合同解除10.違約責任10.1.出租方違約責任10.2.承租方違約責任11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構12.其他約定事項12.1.不可抗力12.2.合同生效12.3.合同附件13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______身份證號碼：_______1.2.承租方基本信息承租方名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______身份證號碼：_______2.房屋基本信息2.1.房屋位置及地址房屋所在城市：_______具體地址：_______房屋編號：_______2.2.房屋面積及結構房屋面積：_______平方米房屋結構：_______2.3.房屋裝修及設施裝修程度：_______設施清單：_______3.租賃期限及起止日期3.1.租賃期限租賃期限：_______年_______月3.2.租賃起止日期租賃起始日期：_______年_______月_______日租賃結束日期：_______年_______月_______日4.租金及支付方式4.1.租金金額租金總額：_______元租金支付周期：_______（月）4.2.租金支付方式支付方式：_______（銀行轉賬、現(xiàn)金等）銀行賬戶信息：_______4.3.逾期支付處理逾期支付天數(shù)：_______天逾期支付利率：_______%5.房屋使用及維護5.1.房屋用途房屋用途：_______5.2.房屋維護責任出租方責任：_______承租方責任：_______5.3.房屋損壞賠償損壞賠償金額：_______元賠償方式：_______6.水電煤氣等相關費用6.1.費用承擔費用承擔方：_______6.2.費用繳納方式繳納方式：_______6.3.費用結算結算周期：_______（月）7.保證金7.1.保證金金額保證金金額：_______元7.2.保證金退還條件退還條件：_______7.3.保證金退還方式退還方式：_______8.租賃市場動態(tài)監(jiān)測8.1.監(jiān)測目的監(jiān)測目的：為保障租賃雙方權益，及時了解租賃市場動態(tài)，調整租金水平，確保合同條款的公平性和合理性。8.2.監(jiān)測內容監(jiān)測內容：1.租賃市場價格趨勢2.房屋租賃供需狀況3.政策法規(guī)變動4.房屋租賃市場風險8.3.監(jiān)測頻率監(jiān)測頻率：每季度監(jiān)測一次，具體時間由雙方協(xié)商確定。8.4.監(jiān)測方法監(jiān)測方法：1.通過互聯(lián)網(wǎng)、租賃市場調查等方式收集數(shù)據(jù)2.分析租賃市場報告和統(tǒng)計數(shù)據(jù)3.與相關政府部門、行業(yè)協(xié)會保持溝通9.房屋租賃合同變更及解除9.1.合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。變更內容應包括但不限于租金、租賃期限、房屋用途等。9.2.合同解除1.因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可解除合同，并免除違約責任。2.承租方有下列情形之一，出租方有權解除合同：a.未按時支付租金；b.損壞房屋設施；c.違反房屋使用規(guī)定；d.使用房屋進行違法活動。10.違約責任10.1.出租方違約責任出租方未按時交付房屋，應向承租方支付違約金，違約金為_______元。10.2.承租方違約責任承租方有違約行為，出租方有權要求承租方承擔相應的違約責任，包括但不限于：a.支付違約金；b.恢復房屋原狀；c.賠償損失。11.爭議解決11.1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決機構爭議解決機構：_______12.其他約定事項12.1.不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。12.2.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3.合同附件合同附件：1.房屋租賃清單2.房屋設施清單3.其他相關文件13.合同簽署13.1.簽署日期簽署日期：_______年_______月_______日13.2.簽署地點簽署地點：_______14.合同附件清單1.房屋租賃清單2.房屋設施清單3.房屋租賃合同4.其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務、咨詢或協(xié)助的個人或機構，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、法律顧問、評估機構等。15.2.第三方介入情形a.合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)意見或服務；b.雙方就合同內容或執(zhí)行產(chǎn)生爭議，需要第三方調解；c.房屋租賃市場動態(tài)監(jiān)測需要第三方提供數(shù)據(jù)或分析。16.第三方責任與權利16.1.第三方責任第三方在介入本合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和誠實信用原則，對其提供的服務或意見承擔相應的責任。16.2.第三方權利第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的合同信息，并提出專業(yè)意見或建議。17.第三方費用17.1.費用承擔第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照實際發(fā)生費用承擔，具體費用及支付方式由雙方另行約定。17.2.費用結算第三方費用結算周期與合同履行周期一致，甲乙雙方應在合同約定的支付期限內支付。18.第三方介入程序18.1.第三方介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請，并說明介入的具體事項。18.2.第三方介入審批第三方在收到介入申請后，應在_______日內給予答復，同意介入的，雙方應簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。19.第三方介入后的合同變更19.1.變更程序第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應與第三方共同協(xié)商，并簽署書面變更協(xié)議。19.2.變更生效變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。20.第三方責任限額20.1.限額定義第三方責任限額指第三方在介入本合同過程中，因提供的服務或意見導致甲乙雙方損失，第三方應承擔的最高賠償金額。20.2.限額計算第三方責任限額根據(jù)第三方提供的服務類型、合同金額等因素確定，具體限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。20.3.限額承擔第三方責任限額的承擔方式由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，如協(xié)商不成，可由仲裁或訴訟方式解決。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1.責任劃分第三方在介入本合同過程中，其責任僅限于其提供的服務或意見，甲乙雙方對合同履行的其他責任仍由各自承擔。21.2.權利劃分第三方在介入本合同過程中，享有根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的權利，但不得損害甲乙雙方的合法權益。21.3.溝通與協(xié)調第三方介入過程中，甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，共同協(xié)調解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列出房屋的具體信息，包括房屋地址、面積、結構、裝修程度、設施清單等。附件說明：作為合同附件，用于明確房屋的基本狀況。2.房屋設施清單詳細要求：詳細列出房屋內所有設施，包括家具、電器、廚具等，并注明新舊程度。附件說明：作為合同附件，用于明確房屋內設施的歸屬和使用責任。3.房屋租賃合同詳細要求：合同，包括甲乙雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金、費用、違約責任等條款。附件說明：作為合同主體，用于規(guī)范甲乙雙方的權利和義務。4.其他相關文件詳細要求：包括但不限于身份證復印件、房產(chǎn)證復印件、租金支付憑證等。附件說明：作為合同附件，用于補充合同中的相關證明材料。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的背景、目的、權利、義務、費用、責任限額等內容。附件說明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的具體事項。6.租賃市場動態(tài)監(jiān)測報告詳細要求：定期提供租賃市場動態(tài)監(jiān)測結果，包括市場價格、供需狀況、政策法規(guī)變動等。附件說明：作為合同附件，用于甲乙雙方了解租賃市場動態(tài)。7.合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的具體內容，包括變更日期、變更條款等。附件說明：作為合同附件，用于明確合同變更后的條款。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。附件說明：作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決的具體流程。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金違約責任認定：承租方未在約定時間內支付租金，視為違約。責任認定標準：按照合同約定的逾期支付利率支付滯納金。示例：若合同約定每月租金為5000元，逾期支付利率為2%，則承租方逾期支付租金1000元，應支付滯納金20元。2.損壞房屋設施違約責任認定：承租方在使用房屋過程中，故意或過失損壞房屋設施，視為違約。責任認定標準：按照實際修復費用或市場價值賠償。示例：若房屋內一臺空調因承租方使用不當損壞，市場價值為2000元，則承租方應賠償2000元。3.違反房屋使用規(guī)定違約責任認定：承租方未按合同約定使用房屋，視為違約。責任認定標準：根據(jù)實際情況，由出租方?jīng)Q定是否解除合同，并要求承租方承擔相應責任。示例：若承租方將房屋用于非法活動，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔相應法律責任。4.使用房屋進行違法活動違約責任認定：承租方在房屋內進行違法活動，視為違約。責任認定標準：由出租方報警，并要求承租方承擔相應法律責任。示例：若承租方在房屋內進行賭博活動，出租方應報警，并要求承租方承擔相應法律責任。全文完。2025年度民房屋租賃合同附租賃市場動態(tài)監(jiān)測2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________3.其他相關方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權利和義務，確保租賃關系的穩(wěn)定，促進租賃市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）租賃期限：指乙方承租甲方房屋的起始日至終止日的期間。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。（3）押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，租賃期滿后無違約行為，甲方應如數(shù)退還。3.2關鍵詞解釋：（1）民房屋：指甲方擁有的用于居住的房屋。（2）租賃市場動態(tài)監(jiān)測：指對租賃市場的價格、供需、政策等方面的監(jiān)測和分析。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權對乙方在租賃期間的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守租賃合同的相關規(guī)定。（3）甲方應保證房屋符合租賃要求，確保乙方在租賃期間的人身和財產(chǎn)安全。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照本合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構。（2）乙方應按照本合同約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應愛護房屋，不得損壞房屋設施，租賃期滿后應將房屋恢復原狀。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：租賃房屋位于________________________。5.3合同履行方式：乙方應按照本合同約定支付租金，甲方應在收到租金后出具收據(jù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，本合同自動終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，提前終止本合同。（3）因不可抗力導致本合同無法履行，經(jīng)雙方確認后終止。6.3終止程序：（1）租賃期滿或提前終止，甲乙雙方應在本合同終止前30日內書面通知對方。（2）終止本合同時，甲乙雙方應結清租金、押金等相關費用。6.4終止后果：（1）租賃期滿或提前終止，乙方應將房屋恢復原狀，甲方應退還乙方押金。（2）因乙方違約導致本合同終止，乙方應承擔相應的違約責任。七、費用與支付7.1費用構成：（1）租金：乙方應按照約定的租金標準支付給甲方。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付相當于一個月租金的押金。（3）租賃市場動態(tài)監(jiān)測費：乙方應支付租賃市場動態(tài)監(jiān)測服務費用，具體金額根據(jù)市場監(jiān)測服務的具體內容確定。7.2支付方式：（1）銀行轉賬：乙方應將租金及其他費用通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方也可選擇在合同約定的支付日親自前往甲方指定地點以現(xiàn)金形式支付。7.3支付時間：（1）租金支付：乙方應于每月的____日前支付當月租金。（2）押金支付：乙方應在簽訂本合同當日支付押金。（3）租賃市場動態(tài)監(jiān)測費：乙方應于合同簽訂后____個工作日內支付首期監(jiān)測費。7.4支付條款：（1）乙方應在支付租金及其他費用時，向甲方提供支付憑證，以備甲方核對。（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約：（1）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。（2）支付乙方相當于一個月租金的違約金。8.2乙方違約：（1）支付相當于一個月租金的違約金。（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.3賠償金額和方式：違約金的支付方式與租金支付方式相同，即通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均為保密內容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至租賃期滿后____年內，雙方均應承擔保密義務。9.3保密履行方式：（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。（2）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策調整、征收、征用等。（3）社會異常事件：罷工、騷亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔責任。（3）雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府征收等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：若甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：（1）調解：雙方可共同選擇一位或多位調解人進行調解。（2）仲裁：雙方可提交仲裁機構進行仲裁。（3）訴訟：雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形：（1）合同主體變更。（2）合同內容變更。（3）合同履行方式變更。十三、權利的保留13.1權力保留：甲方保留對租賃房屋的所有權，乙方不得擅自改變房屋用途或結構。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在乙方違約時終止租賃合同的權利。（2）甲方保留在乙方拖欠租金時要求立即支付的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：本合同的修改和補充必須以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力：修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：甲乙雙方應相互配合，共同維護租賃關系的穩(wěn)定，包括但不限于房屋的維護、租賃市場的動態(tài)監(jiān)測等。15.2協(xié)作與配合方式：（1）定期溝通，及時解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。（2）共同參與租賃市場的動態(tài)監(jiān)測活動。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間關于租賃事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式修改或補充本合同。16.3增減條款：任何增減條款均需以書面形式經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認，否則無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃清單，包括房屋基本信息、租賃面積、租賃用途等。2.房屋現(xiàn)狀描述及照片，記錄房屋交付時的狀況。3.租賃市場動態(tài)監(jiān)測報告，包括市場租金水平、供需情況等。4.甲方身份證明文件復印件。5.乙方身份證明文件復印件。6.銀行賬戶信息，用于租金和押金的支付。7.不可抗力事件證明文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間交付房屋或提供不符合租賃條件的房屋。未按約定退還押金。未履行租賃市場動態(tài)監(jiān)測義務。2.乙方違約：未按約定支付租金或押金。損壞房屋或擅自改變房屋結構。違反租賃合同的其他約定。違約行為的認定需根據(jù)合同條款和相關證據(jù)進行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額，作為違約方賠償損失的一種方式。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿將爭議提交給仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指一方當事人將爭議提交給人民法院，由人民法院依法進行審理和判決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應發(fā)出書面催告，若乙方在催告期限內仍未支付，甲方有權采取法律手段追討租金。2.問題：房屋出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理期限內修復或賠償。3.問題：租賃市場動態(tài)監(jiān)測數(shù)據(jù)不準確。解決辦法：甲方應定期更新監(jiān)測數(shù)據(jù)，確保數(shù)據(jù)的準確性。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可尋求法律途徑解決。5.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應通過協(xié)商或咨詢法律專業(yè)人士，明確合同條款的含義。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________2.第三方責任：（1）第三方負責租賃市場的動態(tài)監(jiān)測，并向甲乙雙方提供監(jiān)測報告。（2）第三方應保證監(jiān)測數(shù)據(jù)的準確性和及時性。3.第三方權利：（1）第三方有權獲取租賃市場的相關信息，用于監(jiān)測和分析。（2）第三方有權根據(jù)監(jiān)測結果，提出租賃市場的建議。4.第三方義務：（1）第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保監(jiān)測活動的合法性。（2）第三方應保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：（1）乙方有權要求甲方提供符合租賃條件的房屋。（2）乙方有權要求甲方及時修復房屋的損壞。（3）乙方有權了解租賃市場的動態(tài)信息。2.乙方利益條款：（1）若市場租金上漲，乙方有權要求調整租金。（2）乙方有權在租賃期滿后，要求甲方退還押金。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方違反乙方權利條款，應承擔相應的違約責任。（2）甲方不得無故提高租金。（3）甲方不得擅自終止租賃合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：（1）甲方有權要求乙方按照約定支付租金。（2）甲方有權要求乙方遵守租賃合同的規(guī)定。（3）甲方有權在乙方違約時終止租賃合同。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權在租賃期滿后，優(yōu)先選擇續(xù)租。（2）甲方有權要求乙方對房屋進行必要的維護。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方違反甲方權利條款，應承擔相應的違約責任。（2）乙方不得擅自改變房屋結構。（3）乙方不得在租賃期內轉讓租賃權。全文完。2025年度民房屋租賃合同附租賃市場動態(tài)監(jiān)測3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間4.4逾期支付5.租金調整5.1調整原因5.2調整方式5.3調整頻率6.房屋使用及維護6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護責任6.4故意損壞賠償7.租賃保證金7.1保證金金額7.2退還條件7.3退還程序8.水電費及其他費用8.1費用承擔8.2費用支付方式8.3費用結算9.違約責任9.1承租方違約責任9.2出租方違約責任9.3違約金計算10.解除合同10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效后的法律效力13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定內容14.合同附件14.1附件一：房屋清單14.2附件二：房屋設施清單14.3附件三：租賃市場動態(tài)監(jiān)測報告第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方住所：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方住所：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋地址：________2.2房屋結構：________2.3房屋面積：________平方米2.4房屋設施：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結束日期：____年____月____日3.3租賃期限延長：根據(jù)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，具體延長方式和期限另行簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣________元整。4.2支付方式：每月租金于每月____日前支付，以銀行轉賬方式支付至出租方指定賬戶。4.3支付時間：每月____日4.4逾期支付：逾期支付租金的，每逾期一日，應向出租方支付____%的違約金。5.租金調整5.1調整原因：因市場租金變動或其他不可抗力因素導致租金需要調整的，雙方應協(xié)商一致。5.2調整方式：租金調整按照市場租金水平或雙方協(xié)商一致的方式調整。5.3調整頻率：租金調整頻率為每年____月____日，具體調整日期以雙方書面通知為準。6.房屋使用及維護6.1使用范圍：承租方僅限于居住用途，不得用于商業(yè)或其他非法用途。6.2使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得改變房屋結構或進行裝修。6.3維護責任：房屋及附屬設施的正常使用和維護責任由出租方承擔，但承租方在使用過程中造成的損壞，由承租方負責修復或賠償。6.4故意損壞賠償：承租方故意損壞房屋或附屬設施的，應承擔相應的賠償責任。7.租賃保證金7.1保證金金額：人民幣________元整。7.2退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應無息退還保證金。7.3退還程序：租賃期滿后，承租方應向出租方提交保證金退還申請，出租方應在收到申請后____日內退還保證金。8.水電費及其他費用8.1費用承擔：房屋內的水、電、燃氣、網(wǎng)絡等費用由承租方承擔，具體費用按照實際使用量及當?shù)厥召M標準支付。8.2費用支付方式：承租方應在每月____日前支付當月的水電費及其他費用，以銀行轉賬方式支付至相應服務提供商。8.3費用結算：每月費用結算以實際使用量為依據(jù)，如有爭議，雙方應協(xié)商解決。9.違約責任9.1承租方違約責任9.1.1承租方未按時支付租金的，每逾期一日，應向出租方支付____%的違約金。9.1.2承租方擅自改變房屋結構或進行裝修的，應恢復原狀或賠償損失。9.1.3承租方違反使用限制的，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。9.2出租方違約責任9.2.1出租方未按時提供房屋或房屋不符合合同約定的，應承擔違約責任，并賠償承租方因此遭受的損失。9.2.2出租方未按約定退還保證金的，應承擔違約責任。9.3違約金計算：違約金按實際損失計算，最高不超過合同總金額的____%。10.解除合同10.1解除條件10.1.1租賃期滿，雙方無續(xù)租意向；10.1.2出租方或承租方違約，另一方提出解除合同；10.1.3因不可抗力導致合同無法履行。10.2解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面協(xié)議；10.2.2因違約解除合同的，違約方應承擔相應的違約責任；10.3解除后的處理10.3.1租賃期滿或解除合同后，承租方應立即搬離房屋；10.3.2雙方應結清水電費及其他費用；10.3.3出租方應退還承租方已支付的租金余額（如有）。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：無11.3爭議解決程序：按照我國相關法律法規(guī)及訴訟程序進行。12.合同生效12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期：____年____月____日12.3生效后的法律效力：本合同對雙方具有法律約束力，雙方應嚴格遵守。13.其他約定13.1其他約定事項：雙方可根據(jù)實際情況在本合同中增加其他約定事項。13.2其他約定內容：具體約定內容見合同附件。14.合同附件14.1附件一：房屋清單14.2附件二：房屋設施清單14.3附件三：租賃市場動態(tài)監(jiān)測報告第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1本合同中的“第三方”是指中介方、評估機構、律師事務所、咨詢公司等非合同雙方當事人，其介入合同履行系為協(xié)助雙方完成合同約定的相關事宜。1.2.1房屋租賃信息的發(fā)布、推廣和尋找潛在承租方；1.2.2房屋租賃合同的起草、審核和簽訂；1.2.3房屋租賃市場的動態(tài)監(jiān)測和分析；1.2.4房屋租賃過程中的法律咨詢和服務；1.2.5房屋租賃合同的履行監(jiān)督和糾紛調解。2.第三方介入的同意及授權2.1出租方和承租方同意在合同履行過程中引入第三方，并授權第三方根據(jù)合同約定的事項進行介入。2.2雙方應在合同中明確第三方的名