二零二五版養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)租賃管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)租賃管理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃物基本信息2.1.租賃物名稱2.2.租賃物地址2.3.租賃物面積2.4.租賃物結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整原因5.2.調(diào)整頻率5.3.調(diào)整計算方式6.押金及退還6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.押金退還方式7.租賃物使用及維護7.1.使用范圍7.2.使用限制7.3.維護責任8.違約責任8.1.違約情形8.2.違約責任承擔9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1.解除條件10.2.解除程序11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.其他約定12.1.不可抗力12.2.通知方式12.3.合同附件13.合同附件清單13.1.附件一：租賃物清單13.2.附件二：租賃物使用規(guī)則13.3.附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署日期14.2.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：__________1.1.2.出租方法定代表人：__________1.1.3.出租方注冊地址：__________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：__________1.1.5.出租方電子郵箱：__________1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：__________1.2.2.承租方法定代表人：__________1.2.3.承租方注冊地址：__________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：__________1.2.5.承租方電子郵箱：__________2.租賃物基本信息2.1.租賃物名稱：__________2.2.租賃物地址：__________2.3.租賃物面積：__________平方米2.4.租賃物結(jié)構(gòu)：__________2.5.租賃物設(shè)施清單：2.5.1.________2.5.2.________2.5.3.________2.5.4.________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：__________3.2.租賃終止日期：__________3.3.租賃期限續(xù)簽：租賃期限屆滿前______個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限最長為______年。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣__________元整。4.2.租金支付方式：按月支付，于每月______日前支付至出租方指定賬戶。4.3.租金支付時間：每月______日前。5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整原因：根據(jù)市場行情或物價上漲等因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。5.2.調(diào)整頻率：每______年調(diào)整一次。5.3.調(diào)整計算方式：租金調(diào)整按下列公式計算：新租金=舊租金×（1+調(diào)整比例）6.押金及退還6.1.押金金額：人民幣__________元整。6.2.押金退還條件：租賃期滿且租賃物無損壞、無欠款的情況下，承租方有權(quán)要求退還押金。6.3.押金退還方式：在租賃期滿后______日內(nèi)，出租方將押金退還至承租方指定賬戶。7.租賃物使用及維護7.1.使用范圍：承租方僅限于將租賃物用于__________。7.2.使用限制：7.2.1.承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。7.2.2.承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方使用。7.2.3.承租方在使用過程中應(yīng)妥善保管租賃物，確保其安全。7.3.維護責任：7.3.1.承租方應(yīng)負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)。7.3.2.如租賃物發(fā)生損壞，承租方應(yīng)及時修復(fù)或更換，并承擔相關(guān)費用。8.違約責任8.1.違約情形8.1.1.承租方未按約定支付租金的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付______%的違約金。8.1.2.承租方未按約定使用租賃物的，出租方有權(quán)要求承租方立即停止并恢復(fù)原狀。8.1.3.承租方損壞租賃物的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償損失。8.1.4.出租方未按約定提供租賃物的，承租方有權(quán)要求出租方承擔違約責任。8.2.違約責任承擔8.2.1.承租方違約的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2.出租方違約的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償承租方因違約所造成的損失。9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決機構(gòu)9.2.1.本合同爭議解決機構(gòu)為租賃物所在地人民法院。10.合同解除10.1.解除條件10.1.1.租賃期限屆滿，合同自然解除。10.1.2.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.1.3.一方違約導致合同無法履行的，非違約方有權(quán)解除合同。10.2.解除程序10.2.1.解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方。10.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物的返還和剩余租金的結(jié)算。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字或蓋章后，合同生效。11.1.2.本合同經(jīng)出租方和承租方簽署并加蓋公章后生效。11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期限屆滿或合同解除。11.2.2.因租賃物滅失、拆除等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。12.其他約定12.1.不可抗力12.1.1.不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難。12.1.2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減少損失。12.2.通知方式12.2.1.雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_等方式。12.3.合同附件12.3.1.本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同附件清單13.1.附件一：租賃物清單13.2.附件二：租賃物使用規(guī)則13.3.附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署日期：__________14.2.合同生效日期：自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為達成合同目的或解決合同爭議，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系中的獨立第三方。15.2.1.中介方：為促成本合同簽訂或履行提供中介服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2.2.評估方：對租賃物進行評估、鑒定的機構(gòu)或個人。15.2.3.仲裁方：在本合同爭議解決過程中，根據(jù)雙方約定進行仲裁的仲裁機構(gòu)或仲裁員。15.2.4.其他經(jīng)甲乙雙方同意介入的第三方。16.第三方的責任與權(quán)利16.1.第三方的責任：16.1.1.第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照甲乙雙方的要求和約定行事。16.1.2.第三方在介入過程中產(chǎn)生的任何費用，由甲乙雙方另行協(xié)商承擔。16.1.3.第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虍a(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。16.2.第三方的權(quán)利：16.2.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與本合同相關(guān)的必要信息。16.2.2.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對租賃物進行評估、鑒定或提供專業(yè)意見。16.2.3.第三方有權(quán)在合同爭議解決過程中，根據(jù)雙方約定行使仲裁權(quán)。17.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款17.1.1.甲方在第三方介入時，應(yīng)提供租賃物的相關(guān)資料，包括但不限于租賃物清單、設(shè)施清單等。17.1.2.乙方在第三方介入時，應(yīng)提供租賃物的使用情況、維護記錄等。17.1.3.甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠及時、準確地了解合同履行情況。18.第三方的責任限額18.1.本合同中，第三方對甲乙雙方的責任限額如下：18.1.1.第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虍a(chǎn)生損失的，其責任限額為本合同租金總額的______%。18.1.2.如第三方在介入過程中造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過其責任限額。18.1.3.第三方責任限額自合同簽署之日起生效，至合同終止之日止。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方在介入本合同關(guān)系時，其責任僅限于本合同約定的事項，不涉及甲乙雙方其他合同關(guān)系或第三方與其他方的合同關(guān)系。19.2.第三方介入本合同關(guān)系，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。19.3.第三方在介入本合同關(guān)系過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息，如違反此規(guī)定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。20.第三方的退出與替代20.1.如第三方因故退出本合同關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商確定替代的第三方。20.2.替代的第三方應(yīng)具備與原第三方相當?shù)膶I(yè)能力和信譽，并經(jīng)甲乙雙方同意。20.3.第三方的退出或替代，不影響本合同的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、型號、購買日期、保修期限等信息。附件說明：本清單為租賃物的基本信息，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：租賃物使用規(guī)則詳細要求：規(guī)定租賃物的使用范圍、使用方法、維護保養(yǎng)要求、禁止事項等。附件說明：本規(guī)則為租賃物使用的指導性文件，承租方應(yīng)嚴格遵守。3.附件三：租賃物設(shè)施清單詳細要求：列出租賃物內(nèi)的設(shè)施名稱、規(guī)格、數(shù)量、型號、功能等信息。附件說明：本清單為租賃物內(nèi)設(shè)施的基本信息，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：租金支付憑證詳細要求：記錄每次租金支付的時間、金額、支付方式等信息。附件說明：本憑證為租金支付的證據(jù)，承租方應(yīng)妥善保管。5.附件五：押金收據(jù)詳細要求：記錄押金收取的時間、金額、支付方式等信息。附件說明：本收據(jù)為押金收取的證據(jù)，出租方應(yīng)妥善保管。6.附件六：租賃物損壞報告詳細要求：記錄租賃物損壞的時間、原因、修復(fù)情況等信息。附件說明：本報告為租賃物損壞的記錄，承租方應(yīng)如實填寫。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時間、雙方簽字等信息。附件說明：本協(xié)議為合同變更的正式文件，與合同具有同等法律效力。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：記錄爭議解決的方式、時間、雙方簽字等信息。附件說明：本協(xié)議為爭議解決的正式文件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1.承租方未按約定支付租金。1.2.承租方損壞租賃物。1.3.出租方未按約定提供租賃物。1.4.雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。2.責任認定標準：2.1.承租方未按約定支付租金的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付______%的違約金。2.2.承租方損壞租賃物的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償損失。2.3.出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償承租方因違約所造成的損失。3.違約責任示例說明：3.1.承租方逾期支付租金，逾期一日，應(yīng)支付______元人民幣的違約金。3.2.承租方損壞租賃物，造成______元人民幣的損失，應(yīng)賠償出租方相應(yīng)金額。3.3.出租方未按約定提供租賃物，導致承租方遭受______元人民幣的損失，應(yīng)賠償承租方相應(yīng)金額。全文完。二零二五版養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)租賃管理協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人及授權(quán)代表1.3通訊聯(lián)絡(luò)方式1.4相關(guān)資質(zhì)證明二、租賃物基本情況2.1租賃物的名稱、用途、位置2.2租賃物的權(quán)屬證明2.3租賃物的現(xiàn)狀描述2.4租賃物的附屬設(shè)施及設(shè)備三、租賃期限3.1租賃期限的起止時間3.2租賃期限的續(xù)訂條件及方式四、租金及支付方式4.1租金的計算標準4.2租金的支付時間4.3支付方式的約定4.4逾期支付的處理五、押金及退還5.1押金的收取標準5.2押金的退還條件及方式六、租賃物的使用與管理6.1租賃物的使用范圍6.2租賃物的使用限制6.3租賃物的維護與保養(yǎng)6.4租賃物的改造與維修七、租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的條件7.2轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的審批7.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的禁止事項八、違約責任8.1雙方違約責任8.2違約金的計算及支付8.3違約行為的處理九、爭議解決方式9.1爭議解決的原則9.2爭議解決的途徑9.3爭議解決的時效十、不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理10.3不可抗力的通知十一、協(xié)議的生效、變更及終止11.1協(xié)議的生效條件11.2協(xié)議的變更11.3協(xié)議的終止條件12.1協(xié)議的解除條件12.2協(xié)議解除的通知12.3協(xié)議解除的效力十二、其他約定事項12.1合同附件12.2合同份數(shù)及送達12.3合同的解釋與效力十二、簽署及日期13.1雙方代表簽署13.2合同日期合同編號_________一、協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3承租方名稱：____________________1.1.4承租方地址：____________________1.2法定代表人及授權(quán)代表1.2.1出租方法定代表人：____________________1.2.2出租方授權(quán)代表：____________________1.2.3承租方法定代表人：____________________1.2.4承租方授權(quán)代表：____________________1.3通訊聯(lián)絡(luò)方式1.3.1出租方聯(lián)系人：____________________1.3.2出租方聯(lián)系電話：____________________1.3.3承租方聯(lián)系人：____________________1.3.4承租方聯(lián)系電話：____________________1.4相關(guān)資質(zhì)證明1.4.1出租方資質(zhì)證明：____________________1.4.2承租方資質(zhì)證明：____________________二、租賃物基本情況2.1租賃物的名稱、用途、位置2.1.1租賃物名稱：____________________2.1.2租賃物用途：____________________2.1.3租賃物位置：____________________2.2租賃物的權(quán)屬證明2.2.1出租方權(quán)屬證明：____________________2.2.2承租方權(quán)屬證明：____________________2.3租賃物的現(xiàn)狀描述2.3.1租賃物現(xiàn)狀描述：____________________2.4租賃物的附屬設(shè)施及設(shè)備2.4.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單：____________________三、租賃期限3.1租賃期限的起止時間3.1.1租賃期限起止時間：____________________3.2租賃期限的續(xù)訂條件及方式3.2.1續(xù)訂條件：____________________3.2.2續(xù)訂方式：____________________四、租金及支付方式4.1租金的計算標準4.1.1租金計算方式：____________________4.2租金的支付時間4.2.1每月支付時間：____________________4.3支付方式的約定4.3.1支付方式：____________________4.4逾期支付的處理4.4.1逾期支付的處理方式：____________________五、押金及退還5.1押金的收取標準5.1.1押金金額：____________________5.2押金的退還條件及方式5.2.1退還條件：____________________5.2.2退還方式：____________________六、租賃物的使用與管理6.1租賃物的使用范圍6.1.1使用范圍：____________________6.2租賃物的使用限制6.2.1使用限制：____________________6.3租賃物的維護與保養(yǎng)6.3.1維護與保養(yǎng)要求：____________________6.4租賃物的改造與維修6.4.1改造與維修規(guī)定：____________________七、租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的條件7.1.1轉(zhuǎn)租條件：____________________7.1.2轉(zhuǎn)借條件：____________________7.2轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的審批7.2.1轉(zhuǎn)租審批流程：____________________7.2.2轉(zhuǎn)借審批流程：____________________7.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的禁止事項7.3.1禁止事項：____________________八、違約責任8.1雙方違約責任8.1.1出租方違約責任：未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔違約責任；未經(jīng)承租方同意擅自改變租賃物用途的，應(yīng)承擔違約責任；未按約定退還押金的，應(yīng)承擔違約責任。8.1.2承租方違約責任：未按約定支付租金的，應(yīng)承擔違約責任；損壞租賃物的，應(yīng)承擔賠償責任；未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的，應(yīng)承擔違約責任。8.2違約金的計算及支付8.2.1違約金計算標準：____________________8.3違約行為的處理8.3.1違約行為處理方式：____________________九、爭議解決方式9.1爭議解決的原則9.1.1爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。9.2爭議解決的途徑9.2.1爭議解決可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行。9.3爭議解決的時效9.3.1爭議解決應(yīng)在自知道或應(yīng)當知道權(quán)利受到侵害之日起一年內(nèi)提出。十、不可抗力10.1不可抗力的定義10.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件的處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。10.3不可抗力的通知10.3.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)在二十四小時內(nèi)以書面形式通知對方。十一、協(xié)議的生效、變更及終止11.1協(xié)議的生效條件11.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2協(xié)議的變更11.2.1協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3協(xié)議的終止條件11.3.1協(xié)議的終止條件包括：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除協(xié)議、因不可抗力導致協(xié)議無法履行等。十二、其他約定事項12.1合同附件12.1.1本協(xié)議附件包括但不限于租賃物清單、押金收據(jù)等。12.2合同份數(shù)及送達12.2.1本協(xié)議一式_________份，雙方各執(zhí)_________份。12.3合同的解釋與效力12.3.1本協(xié)議的解釋以中文為準，具有同等法律效力。十三、簽署及日期13.1雙方代表簽署13.1.1出租方代表簽字：____________________13.1.2承租方代表簽字：____________________13.2合同日期13.2.1簽署日期：____________________十四.1出租方代表簽字：____________________十四.2承租方代表簽字：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方管理權(quán)1.1.1甲方作為出租方，擁有對租賃物的管理權(quán)，包括但不限于租賃物的日常維護、使用監(jiān)督等。1.2租賃物維護責任1.2.1甲方應(yīng)負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用標準。1.3租賃物更新1.3.1在租賃期限內(nèi)，如租賃物因技術(shù)更新或損壞需要更換，甲方應(yīng)負責更換同等或更優(yōu)品質(zhì)的租賃物。1.4租金調(diào)整權(quán)1.4.1甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和租賃物價值的變化，在提前通知承租方的情況下調(diào)整租金。1.5甲方違約責任1.5.1甲方如未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償承租方損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1承租方使用權(quán)2.1.1承租方有權(quán)按照約定的用途使用租賃物，并享有租賃物的使用權(quán)。2.2租賃物改造權(quán)2.2.1承租方在征得甲方同意的情況下，有權(quán)對租賃物進行必要的改造，但需保證改造后的租賃物符合安全和使用標準。2.3租賃物維護責任2.3.1承租方應(yīng)負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物在使用過程中不受損害。2.4租金支付保證2.4.1承租方應(yīng)保證按約定時間支付租金，如因故不能按時支付，應(yīng)提前通知甲方并協(xié)商解決方案。2.5乙方違約責任2.5.1承租方如未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償甲方損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務(wù)費用3.1.1中介服務(wù)費用由甲方支付，具體金額由雙方與中介機構(gòu)協(xié)商確定。3.2中介機構(gòu)責任3.2.1中介機構(gòu)應(yīng)在本協(xié)議簽訂過程中提供真實、準確的信息，并對提供的信息負責。3.3中介機構(gòu)保密3.3.1中介機構(gòu)對本協(xié)議內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。3.4中介機構(gòu)變更3.4.1如中介機構(gòu)在協(xié)議履行過程中出現(xiàn)重大違約或無法繼續(xù)履行職責，雙方有權(quán)選擇更換中介機構(gòu)。3.5中介機構(gòu)違約責任3.5.1中介機構(gòu)如未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償雙方損失。3.6中介機構(gòu)賠償3.6.1如中介機構(gòu)因自身原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，應(yīng)向雙方支付違約金或賠償損失。3.7中介機構(gòu)解除協(xié)議3.7.1雙方均可因中介機構(gòu)違約或無法繼續(xù)履行職責而解除與中介機構(gòu)的協(xié)議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.押金收據(jù)3.租賃物權(quán)屬證明4.中介服務(wù)合同5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本6.甲方營業(yè)執(zhí)照副本7.雙方簽署的協(xié)議變更文件8.雙方簽署的協(xié)議解除文件9.其他雙方認為有必要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供租賃物、擅自改變租賃物用途、未按約定退還押金等。乙方違約：未按約定支付租金、損壞租賃物、未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借等。中介機構(gòu)違約：未履行中介服務(wù)合同約定的義務(wù)、泄露商業(yè)秘密等。2.違約行為的認定：甲方違約行為認定：根據(jù)協(xié)議約定及實際情況，由乙方或第三方進行認定。乙方違約行為認定：根據(jù)協(xié)議約定及實際情況，由甲方或第三方進行認定。中介機構(gòu)違約行為認定：根據(jù)中介服務(wù)合同約定及實際情況，由雙方或第三方進行認定。三、法律名詞及解釋：1.違約責任：指一方當事人未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)當承擔的法律責任。2.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。3.保密義務(wù)：指一方當事人對另一方當事人的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負有保守秘密的義務(wù)。4.中介機構(gòu)：指在本協(xié)議履行過程中提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達成協(xié)議的第三方機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時可尋求仲裁或訴訟。2.問題：租賃物損壞解決辦法：根據(jù)損壞原因和責任歸屬，由責任方負責維修或賠償。3.問題：中介機構(gòu)違約解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時可解除中介服務(wù)合同并追究其違約責任。五、所有應(yīng)用場景：1.養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)租賃2.醫(yī)療機構(gòu)租賃3.教育機構(gòu)租賃4.商業(yè)空間租賃5.工業(yè)用地租賃全文完。二零二五版養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)租賃管理協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方將位于（填寫具體地址）的養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)租賃給乙方使用，乙方同意按照本協(xié)議的約定使用該養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并受其約束。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)：指為老年人提供生活照料、康復(fù)護理、精神慰藉等服務(wù)設(shè)施。（2）租賃期限：指本協(xié)議約定的甲方將養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)租賃給乙方的有效期限。（3）租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的租賃費用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指在本協(xié)議中出租養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)的一方。（2）乙方：指在本協(xié)議中承租養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)的一方。（3）合同：指本協(xié)議及其附件、補充協(xié)議等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守國家有關(guān)養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)的管理規(guī)定。（3）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)進行必要的管理和維護。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)的管理規(guī)定，不得擅自改變養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)的功能和用途。（4）乙方應(yīng)保持養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)的衛(wèi)生和整潔，不得損害甲方和第三方的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）年。5.2合同履行地點本協(xié)議約定的養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)位于（填寫具體地址）。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，甲方收到租金后，向乙方提供養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)的使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。（3）國家政策調(diào)整，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿前，雙方應(yīng)提前一個月通知對方終止本協(xié)議。（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本協(xié)議，并要求乙方搬離養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)。（3）國家政策調(diào)整，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理移交手續(xù)。（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。（3）國家政策調(diào)整，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決終止后的善后事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣（填寫租金金額）元/月。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費，費用金額為人民幣（填寫物業(yè)管理費金額）元/月。（3）公共事業(yè)費：包括水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)等費用，由乙方自行承擔。（4）其他費用：包括但不限于維修費、清潔費、綠化費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費用，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：（填寫賬戶名稱）開戶銀行：（填寫開戶銀行）銀行賬號：（填寫銀行賬號）7.3支付時間乙方應(yīng)在每月的（填寫具體日期）前將當月租金及物業(yè)管理費支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款（1）乙方支付的費用應(yīng)全額支付，不得扣除任何稅費。（2）若乙方逾期支付費用，甲方有權(quán)按每日萬分之五的比例收取滯納金。（3）乙方支付的費用如有疑問，應(yīng)在支付前與甲方核實。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未按本協(xié)議約定提供養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的（填寫比例）。8.2乙方違約（1）若乙方未按本協(xié)議約定支付租金或物業(yè)管理費的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款項總額的（填寫比例）。（2）若乙方擅自改變養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)的功能和用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方另行協(xié)商確定。（2）賠償金額應(yīng)在本協(xié)議約定的履行期限屆滿后十個工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容包括但不限于甲方提供的養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)的相關(guān)信息、乙方提供的客戶信息等。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為自協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后五年。9.3保密履行方式（1）雙方對本協(xié)議約定的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會異常事件；（3）其他雙方無法預(yù)見、無法避免的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)相互理解，積極采取措施減少損失。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件；（3）政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同委托第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可向仲裁委員會申請仲裁。（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未按本協(xié)議約定支付租金或物業(yè)管理費的；（2）乙方違反本協(xié)議約定，給甲方造成重大損失的；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)進行管理和監(jiān)督的權(quán)利。（2）甲方保留對乙方經(jīng)營活動的指導和監(jiān)督權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違反本協(xié)議約定時，采取必要措施維護自身權(quán)益的權(quán)利。（2）甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時，根據(jù)實際情況調(diào)整租賃期限的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）修改和補充的內(nèi)容與本協(xié)議內(nèi)容不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的履行。（2）雙方應(yīng)相互配合，共同解決履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面、電話或其他通訊方式保持溝通。（2）雙方應(yīng)按照約定的時間和方式提供相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)租賃的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以本協(xié)議為準。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。（2）本協(xié)議的增減條款應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）日期：（填寫簽訂日期）乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）日期：（填寫簽訂日期）附件：（如有附件，請在此處列出附件名稱及頁碼）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)的相關(guān)證明文件。2.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明等相關(guān)文件。3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證。4.協(xié)商解決爭議的會議紀要。5.不可抗力事件的證明材料。6.修改和補充協(xié)議。二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按協(xié)議約定提供養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)，認定違約。未按協(xié)議約定收取租金或物業(yè)管理費，認定違約。未按協(xié)議約定進行養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)的管理和維護，認定違約。2.乙方的違約行為及認定：未按協(xié)