個(gè)人購房融資協(xié)議樣本：2024年適用版

個(gè)人購房融資協(xié)議樣本：2024年適用版本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.融資主體信息2.1融資人信息2.2融資人財(cái)務(wù)狀況2.3融資人信用記錄3.購房項(xiàng)目信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)性質(zhì)3.3房產(chǎn)價(jià)格4.融資額度與期限4.1融資額度4.2融資期限4.3還款方式5.融資利率與費(fèi)用5.1融資利率5.2融資費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式6.擔(dān)保措施6.1擔(dān)保人6.2擔(dān)保物6.3擔(dān)保責(zé)任的履行7.違約責(zé)任7.1融資人違約7.2金融機(jī)構(gòu)違約7.3違約處理流程8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.保密條款10.1保密義務(wù)10.2例外情況10.3泄露后的處理11.合同的附件11.1附件列表11.2附件的效力12.其他條款12.1通知與送達(dá)12.2合同的完整性與獨(dú)立性12.3合同的份數(shù)13.合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同的份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同的保管第一部分：合同如下：1.總則1.1定義1.1.1本協(xié)議中的“融資人”是指具有完全民事行為能力的個(gè)人，即購房的個(gè)人申請人。1.1.2本協(xié)議中的“金融機(jī)構(gòu)”是指提供購房融資的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。1.1.3本協(xié)議中的“房產(chǎn)”是指融資人申請融資購買的位于_______的_______（房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等），房產(chǎn)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.1.4本協(xié)議中的“融資額度”是指金融機(jī)構(gòu)同意向融資人提供的最高融資限額，單位為人民幣（元）。1.1.5本協(xié)議中的“融資期限”是指融資人根據(jù)本協(xié)議約定向金融機(jī)構(gòu)融資的期限，單位為月。1.1.6本協(xié)議中的“還款方式”是指融資人按照本協(xié)議約定的還款方式和還款期限向金融機(jī)構(gòu)還款的方式。1.1.7本協(xié)議中的“融資利率”是指融資人根據(jù)本協(xié)議約定向金融機(jī)構(gòu)融資所適用的年化利率。1.1.8本協(xié)議中的“融資費(fèi)用”是指融資人根據(jù)本協(xié)議約定應(yīng)支付給金融機(jī)構(gòu)的融資相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于手續(xù)費(fèi)、評估費(fèi)等。1.1.9本協(xié)議中的“擔(dān)保人”是指為融資人的融資提供擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。1.1.10本協(xié)議中的“擔(dān)保物”是指為融資人的融資提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。1.2解釋1.3適用法律2.融資主體信息2.1融資人信息2.1.1融資人姓名：_______2.1.2融資人身份證號碼：_______2.1.3融資人聯(lián)系方式：_______2.1.4融資人職業(yè)及單位：_______2.1.5融資人收入狀況：_______2.1.6融資人財(cái)務(wù)狀況說明：_______2.1.7融資人信用記錄說明：_______2.2融資人財(cái)務(wù)狀況2.3融資人信用記錄3.購房項(xiàng)目信息3.1房產(chǎn)位置：_______3.2房產(chǎn)性質(zhì)：_______3.3房產(chǎn)價(jià)格：_______（房產(chǎn)總價(jià)格，單位為人民幣（元））。4.融資額度與期限4.1融資額度：_______元。4.2融資期限：_______個(gè)月。4.3還款方式：_______。5.融資利率與費(fèi)用5.1融資利率：_______%。5.2融資費(fèi)用：_______元。5.3費(fèi)用支付方式：_______。6.擔(dān)保措施6.1擔(dān)保人6.1.1擔(dān)保人名稱：_______6.1.2擔(dān)保人住所：_______6.1.3擔(dān)保人聯(lián)系方式：_______6.1.4擔(dān)保人財(cái)務(wù)狀況說明：_______6.1.5擔(dān)保人信用記錄說明：_______6.2擔(dān)保物6.2.1擔(dān)保物名稱：_______6.2.2擔(dān)保物類型：_______6.2.3擔(dān)保物價(jià)值：_______6.2.4擔(dān)保物權(quán)屬證明：_______6.3擔(dān)保責(zé)任的履行6.3.1擔(dān)保人同意在融資人不能按時(shí)還款時(shí)，按照本協(xié)議約定承擔(dān)還款責(zé)任。6.3.2擔(dān)保人對擔(dān)保物的所有權(quán)或使用權(quán)不變，金融機(jī)構(gòu)僅在融資人不能按時(shí)還款時(shí)代位行使權(quán)利。6.3.3擔(dān)保人在融資人還款后，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)立即解除對擔(dān)保物的擔(dān)保權(quán)利。7.違約責(zé)任7.1融資人違約7.1.1融資人未按本協(xié)議約定的還款方式和還款期限還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期還款金額和融資利率支付逾期利息。7.1.2融資人未按本協(xié)議約定的用途使用融資的，金融機(jī)構(gòu)有權(quán)提前收回融資，并按照融資額度收取罰息。7.2金融機(jī)構(gòu)違約7.2.1金融機(jī)構(gòu)未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額向融資人發(fā)放融資的，應(yīng)當(dāng)按照逾期發(fā)放金額和融資利率支付逾期利息。7.2.2金融機(jī)構(gòu)未按照本協(xié)議約定的用途使用融資的，融資人有權(quán)提前收回融資，并按照融資額度收取罰息。7.3違約處理流程7.3.1任何一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3.8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.1.1本協(xié)議自融資人和金融機(jī)構(gòu)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本協(xié)議的生效不得違反相關(guān)法律法規(guī)。9.2合同變更9.2.1任何一方如需變更本協(xié)議，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)對方同意后方可生效。9.2.2合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，不得模糊不清。9.3合同終止9.3.1本協(xié)議在融資人還清全部融資本金及利息后終止。9.3.2在融資期限內(nèi)，如融資人提前還清全部融資本金及利息，本協(xié)議亦相應(yīng)終止。10.保密條款10.1保密義務(wù)10.1.1融資人和金融機(jī)構(gòu)應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.1.2保密義務(wù)在本協(xié)議終止后繼續(xù)有效，期限為_______年。10.2例外情況10.2.1法律、法規(guī)、行政規(guī)章要求披露的。10.2.2司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)、金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求披露的。10.2.3為了保護(hù)本協(xié)議雙方的合法權(quán)益，經(jīng)過對方同意披露的。10.3泄露后的處理10.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.合同的附件11.1附件列表11.1.1附件一：融資人身份證明文件11.1.2附件二：房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.3附件三：融資人財(cái)務(wù)狀況證明文件11.1.4附件四：擔(dān)保人身份證明文件11.1.5附件五：擔(dān)保物權(quán)屬證明文件11.2附件的效力11.2.1附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。12.其他條款12.1通知與送達(dá)12.1.1本協(xié)議雙方應(yīng)以書面形式相互發(fā)送通知，通知以送達(dá)對方一個(gè)通訊地址為準(zhǔn)。12.1.2通知應(yīng)以中文書寫，并以郵政掛號郵件、特快專遞、傳真或電子郵件方式發(fā)送。12.2合同的完整性與獨(dú)立性12.2.1本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于購房融資的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。12.2.2本協(xié)議的各條款是獨(dú)立有效的，任何條款的無效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。12.3合同的份數(shù)12.3.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.合同的簽署13.1簽署日期：_______年_______月_______日13.2簽署地點(diǎn)：_______13.3簽署人：13.3.1融資人：_______（簽字/蓋章）13.3.2金融機(jī)構(gòu)：_______（簽字/蓋章）14.合同的份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)：本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力。14.2合同的保管：雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議及其附件，如發(fā)生丟失或損壞，應(yīng)立即通知對方并補(bǔ)簽。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：融資人身份證明文件要求：提供有效的身份證件，如身份證、護(hù)照等。說明：用于證明融資人的身份信息，確保融資人的身份真實(shí)有效。附件二：房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保房產(chǎn)權(quán)屬明確。說明：用于證明融資人購買的房產(chǎn)具有合法的權(quán)屬證明，確保房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性。附件三：融資人財(cái)務(wù)狀況證明文件要求：提供融資人的財(cái)務(wù)狀況證明文件，如銀行流水、收入證明等。說明：用于證明融資人的財(cái)務(wù)狀況穩(wěn)定，具備還款能力。附件四：擔(dān)保人身份證明文件要求：提供擔(dān)保人的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。說明：用于證明擔(dān)保人的身份信息，確保擔(dān)保人的身份真實(shí)有效。附件五：擔(dān)保物權(quán)屬證明文件要求：提供擔(dān)保物的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、車輛行駛證等。說明：用于證明擔(dān)保物具有合法的權(quán)屬證明，確保擔(dān)保物的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.融資人未按約定的還款方式和還款期限還款。2.融資人未按約定的用途使用融資。3.金融機(jī)構(gòu)未按照約定的時(shí)間、金額向融資人發(fā)放融資。4.金融機(jī)構(gòu)未按照約定的用途使用融資。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.融資人違約：融資人應(yīng)按逾期還款金額和融資利率支付逾期利息，金融機(jī)構(gòu)有權(quán)提前收回融資，并按照融資額度收取罰息。示例說明：若融資人逾期還款1個(gè)月，則需支付逾期利息為融資額度的0.5%。2.金融機(jī)構(gòu)違約：金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照逾期發(fā)放金額和融資利率支付逾期利息，融資人有權(quán)提前收回融資，并按照融資額度收取罰息。示例說明：若金融機(jī)構(gòu)逾期發(fā)放融資3個(gè)月，則需支付逾期利息為融資額度的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.融資人：指具有完全民事行為能力的個(gè)人，即購房的個(gè)人申請人。2.金融機(jī)構(gòu)：指提供購房融資的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。3.房產(chǎn)：指融資人申請融資購買的位于_______的_______（房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等），房產(chǎn)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號為_______。4.融資額度：指金融機(jī)構(gòu)同意向融資人提供的最高融資限額，單位為人民幣（元）。5.融