2025年度大型購(gòu)物中心場(chǎng)地租賃協(xié)議匯編4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大型購(gòu)物中心場(chǎng)地租賃協(xié)議匯編本合同目錄一覽1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.1租賃場(chǎng)地基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.1甲方權(quán)利和義務(wù)3.2乙方權(quán)利和義務(wù)4.1場(chǎng)地使用范圍4.2場(chǎng)地使用限制5.1場(chǎng)地維修保養(yǎng)責(zé)任5.2裝修要求與限制6.1違約責(zé)任6.2解除合同條件7.1租賃保證金7.2租金調(diào)整8.1水電費(fèi)用承擔(dān)8.2其他公共設(shè)施使用費(fèi)用9.1合同生效及終止9.2合同解除及終止10.1爭(zhēng)議解決方式10.2適用法律11.1通知方式12.1合同附件13.1合同簽署14.1其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方法定代表人：__________1.1.3甲方住所：__________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話__________，電子郵箱__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方法定代表人：__________1.2.3乙方住所：__________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話__________，電子郵箱__________2.1租賃場(chǎng)地基本情況2.1.1場(chǎng)地名稱：__________2.1.2場(chǎng)地位置：__________2.1.3場(chǎng)地面積：__________平方米2.1.4場(chǎng)地用途：__________2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：____年____月____日2.2.2租賃終止日期：____年____月____日2.3租金及支付方式2.3.1租金總額：人民幣_(tái)_________元整2.3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。3.1甲方權(quán)利和義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。3.1.2甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的安全，并負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和管理。3.1.3甲方應(yīng)按照法律規(guī)定，及時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.2乙方權(quán)利和義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)按照約定使用租賃場(chǎng)地，并有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修。3.2.2乙方應(yīng)遵守購(gòu)物中心的管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。3.2.3乙方應(yīng)按照約定支付租金，并承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)用。4.1場(chǎng)地使用范圍4.1.1乙方僅限于在租賃場(chǎng)地進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.1.2乙方不得在租賃場(chǎng)地進(jìn)行任何與商業(yè)經(jīng)營(yíng)無(wú)關(guān)的活動(dòng)。4.2場(chǎng)地使用限制4.2.1乙方不得在租賃場(chǎng)地進(jìn)行任何可能影響購(gòu)物中心正常運(yùn)營(yíng)的活動(dòng)。4.2.2乙方不得在租賃場(chǎng)地進(jìn)行任何可能造成安全隱患的活動(dòng)。5.1場(chǎng)地維修保養(yǎng)責(zé)任5.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)安全和公共設(shè)施的維護(hù)。5.1.2乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的內(nèi)部裝修和日常保養(yǎng)。5.2裝修要求與限制5.2.1乙方進(jìn)行裝修前應(yīng)向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。5.2.2乙方裝修應(yīng)遵守購(gòu)物中心的相關(guān)規(guī)定，不得影響購(gòu)物中心的整體形象。6.1違約責(zé)任6.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.1.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)_________元。6.2解除合同條件6.2.1任何一方違反本合同約定，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，守約方有權(quán)解除合同。6.2.2甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付租金的情況下，解除本合同。7.1租賃保證金7.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金，保證金金額為人民幣_(tái)_________元。7.1.2租賃保證金在合同終止后，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金和費(fèi)用后，無(wú)息退還乙方。7.2租金調(diào)整7.2.1租金調(diào)整按照政府相關(guān)政策和購(gòu)物中心的管理規(guī)定執(zhí)行。7.2.2如遇國(guó)家或地方政策調(diào)整，租金可相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整后的租金應(yīng)通知乙方。8.1水電費(fèi)用承擔(dān)8.1.1租賃期間的水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.1.2乙方應(yīng)按購(gòu)物中心規(guī)定的水電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用，并按時(shí)繳納。8.2其他公共設(shè)施使用費(fèi)用8.2.1乙方使用購(gòu)物中心其他公共設(shè)施，如電梯、停車場(chǎng)等，應(yīng)按照購(gòu)物中心的規(guī)定支付相關(guān)費(fèi)用。8.2.2乙方應(yīng)遵守公共設(shè)施的使用規(guī)則，不得造成損壞或浪費(fèi)。9.1合同生效及終止9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同租賃期限到期后，如無(wú)特殊約定，視為合同終止。9.2合同解除及終止9.2.1合同在履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2.2如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2適用法律10.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2.2本合同未盡事宜，按中華人民共和國(guó)相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。11.1通知方式11.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。11.1.2通知送達(dá)地址為合同中各自列明的住所地，或雙方另行約定的地址。12.1合同附件a.場(chǎng)地租賃清單b.裝修設(shè)計(jì)圖紙c.其他相關(guān)文件12.2合同簽署12.2.1本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.3其他約定事項(xiàng)12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正13.1第三方介入的概念和范圍13.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督管理的獨(dú)立第三方。13.1.2第三方的介入范圍包括但不限于：中介服務(wù)、法律咨詢、工程監(jiān)理、財(cái)務(wù)審計(jì)、技術(shù)支持等。13.2第三方介入的程序13.2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。13.2.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)協(xié)議作為本合同的附件。13.3第三方的責(zé)任13.3.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)履行職責(zé)的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。13.4第三方的權(quán)利13.4.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，獲取履行職責(zé)所需的信息和資料。13.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)。13.5第三方責(zé)任限額13.5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過(guò)介入?yún)f(xié)議約定的金額。13.5.2如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按本合同約定的責(zé)任承擔(dān)比例分擔(dān)。13.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明13.6.1第三方與甲方的關(guān)系：a.第三方作為甲方聘請(qǐng)的專業(yè)服務(wù)提供者，其職責(zé)僅限于執(zhí)行甲方委托的任務(wù)。b.第三方不得與甲方進(jìn)行任何形式的直接交易，除非經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。c.第三方對(duì)甲方負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露甲方商業(yè)秘密。13.6.2第三方與乙方的關(guān)系：a.第三方作為乙方聘請(qǐng)的專業(yè)服務(wù)提供者，其職責(zé)僅限于執(zhí)行乙方委托的任務(wù)。b.第三方不得與乙方進(jìn)行任何形式的直接交易，除非經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。c.第三方對(duì)乙方負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露乙方商業(yè)秘密。13.6.3第三方與購(gòu)物中心的關(guān)系：a.第三方在購(gòu)物中心內(nèi)進(jìn)行工作時(shí)，應(yīng)遵守購(gòu)物中心的相關(guān)規(guī)定。b.第三方不得因履行職責(zé)而影響購(gòu)物中心的其他商戶的正常經(jīng)營(yíng)。c.第三方在購(gòu)物中心內(nèi)發(fā)生的安全事故，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。13.7第三方介入的終止13.7.1第三方介入合同期滿或完成約定任務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)終止第三方介入。13.7.2如因第三方原因?qū)е陆槿肴蝿?wù)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.8第三方介入的費(fèi)用13.8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。13.8.2第三方介入的費(fèi)用不包括因第三方自身原因造成的損失賠償。13.9第三方介入的爭(zhēng)議解決13.9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。13.9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地租賃清單詳細(xì)要求：列明租賃場(chǎng)地的具體位置、面積、用途等信息。說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確租賃場(chǎng)地的具體細(xì)節(jié)。2.裝修設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供租賃場(chǎng)地裝修的設(shè)計(jì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說(shuō)明：本圖紙作為合同附件，用于明確裝修設(shè)計(jì)的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。3.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供租賃保證金繳納的收據(jù)，證明保證金已繳納。說(shuō)明：本收據(jù)作為合同附件，用于證明租賃保證金的繳納情況。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，證明租金已按時(shí)支付。說(shuō)明：本憑證作為合同附件，用于證明租金支付的情況。5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：提供乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，證明乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。說(shuō)明：本副本作為合同附件，用于證明乙方的合法經(jīng)營(yíng)身份。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入的相關(guān)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決的相關(guān)協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體事項(xiàng)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與本合同相關(guān)的其他文件，如合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明：本文件作為合同附件，用于補(bǔ)充和說(shuō)明合同的具體內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的_____%計(jì)算。示例：若乙方未按時(shí)支付每月租金人民幣10,000元，則每日滯納金為100元。2.甲方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的_____%計(jì)算。示例：若甲方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地，則每日違約金為100元。3.乙方擅自改變場(chǎng)地用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)場(chǎng)地原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃場(chǎng)地用于非商業(yè)用途，乙方應(yīng)恢復(fù)場(chǎng)地原狀，并賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。4.第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其未履行職責(zé)而給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.任何一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2025年度大型購(gòu)物中心場(chǎng)地租賃協(xié)議匯編1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息1.6合同簽訂目的1.7合同生效日期1.8合同期限1.9合同終止條件1.10合同履行方式第二章場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地結(jié)構(gòu)2.4場(chǎng)地用途2.5場(chǎng)地設(shè)施2.6場(chǎng)地權(quán)屬2.7場(chǎng)地租賃面積2.8場(chǎng)地租賃期限2.9場(chǎng)地租賃價(jià)格2.10場(chǎng)地租金支付方式第三章租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.2租賃方義務(wù)3.3承租方權(quán)利3.4承租方義務(wù)3.5保密條款3.6不可抗力條款3.7違約責(zé)任3.8爭(zhēng)議解決方式第四章場(chǎng)地使用及維護(hù)4.1場(chǎng)地使用范圍4.2場(chǎng)地使用規(guī)則4.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任4.4場(chǎng)地維修及改造4.5場(chǎng)地安全責(zé)任4.6場(chǎng)地環(huán)境保護(hù)4.7場(chǎng)地消防要求4.8場(chǎng)地租賃變更4.9場(chǎng)地租賃終止4.10場(chǎng)地租賃續(xù)約第五章租金支付及調(diào)整5.1租金支付方式5.2租金支付時(shí)間5.3租金調(diào)整機(jī)制5.4租金拖欠處理5.5租金違約責(zé)任5.6租金減免條件5.7租金退還及扣除第六章場(chǎng)地租賃稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)繳納方式6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.4稅費(fèi)爭(zhēng)議處理6.5稅費(fèi)變更通知第七章合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除程序7.4合同終止程序7.5合同解除及終止后的處理第八章合同附件及補(bǔ)充協(xié)議8.1合同附件8.2補(bǔ)充協(xié)議8.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力第九章合同的修改與補(bǔ)充9.1合同修改程序9.2合同補(bǔ)充程序9.3合同修改及補(bǔ)充的效力第十章合同的備案與登記10.1合同備案10.2合同登記10.3備案與登記的效力第十一章合同的終止與失效11.1合同終止11.2合同失效11.3終止與失效后的處理第十二章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓12.2合同繼承12.3轉(zhuǎn)讓與繼承的效力第十三章合同爭(zhēng)議的解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序13.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十四章合同的生效與終止日期14.1合同生效日期14.2合同終止日期14.3生效與終止日期的確認(rèn)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度大型購(gòu)物中心場(chǎng)地租賃協(xié)議1.2合同編號(hào)：2025LC0011.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)1.5合同雙方基本信息：5.1出租方：甲方名稱：北京房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx56785.2承租方：乙方名稱：北京YY商業(yè)管理地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx56781.6合同簽訂目的：甲方將位于北京市朝陽(yáng)區(qū)的大型購(gòu)物中心場(chǎng)地出租給乙方，乙方在該場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)商業(yè)活動(dòng)。1.7合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.8合同期限：自2025年1月1日至2028年12月31日。1.9合同終止條件：9.1乙方嚴(yán)重違約；9.2甲方因國(guó)家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要提前終止；9.3雙方協(xié)商一致。1.10合同履行方式：乙方按照合同約定支付租金，甲方提供場(chǎng)地及相關(guān)服務(wù)。第二章場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.2場(chǎng)地面積：10000平方米2.3場(chǎng)地結(jié)構(gòu)：地上五層，地下二層2.4場(chǎng)地用途：商業(yè)零售、餐飲、娛樂(lè)等2.5場(chǎng)地設(shè)施：電梯、消防設(shè)施、衛(wèi)生間、停車場(chǎng)等2.6場(chǎng)地權(quán)屬：甲方擁有場(chǎng)地所有權(quán)2.7場(chǎng)地租賃面積：8000平方米2.8場(chǎng)地租賃期限：2025年1月1日至2028年12月31日2.9場(chǎng)地租賃價(jià)格：人民幣500元/平方米·月2.10場(chǎng)地租金支付方式：每月支付，銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶第三章租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1租賃方權(quán)利：3.1.1收取租金；3.1.2對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕；3.1.3享有場(chǎng)地所有權(quán)。3.2租賃方義務(wù)：3.2.1按時(shí)交付場(chǎng)地；3.2.2提供必要的場(chǎng)地設(shè)施和服務(wù)；3.2.3保障場(chǎng)地安全。3.3承租方權(quán)利：3.3.1按照合同約定使用場(chǎng)地；3.3.2享有場(chǎng)地使用權(quán)；3.3.3享有場(chǎng)地租賃合同約定的其他權(quán)利。3.4承租方義務(wù)：3.4.1按時(shí)支付租金；3.4.2不得擅自改變場(chǎng)地用途；3.4.3保障場(chǎng)地安全。3.5保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。3.6不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.7違約責(zé)任：任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.8爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。第四章場(chǎng)地使用及維護(hù)4.1場(chǎng)地使用范圍：乙方在甲方提供的場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。4.2場(chǎng)地使用規(guī)則：4.2.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方制定的場(chǎng)地管理制度；4.2.2乙方不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)；4.2.3乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。4.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任：4.3.1甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)；4.3.2乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施維護(hù)。4.4場(chǎng)地維修及改造：4.4.1甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)的維修和改造；4.4.2乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)部設(shè)施的維修和改造。4.5場(chǎng)地安全責(zé)任：4.5.1甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地消防安全；4.5.2乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)的安全管理和應(yīng)急處理。4.6場(chǎng)地環(huán)境保護(hù)：4.6.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行污染環(huán)境的活動(dòng)；4.6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)的垃圾分類和處置。4.7場(chǎng)地消防要求：4.7.1乙方應(yīng)按照消防要求配置消防設(shè)施；4.7.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行消防演練。4.8場(chǎng)地租賃變更：4.8.1乙方需提前一個(gè)月向甲方提出場(chǎng)地租賃變更申請(qǐng)；4.8.2甲方同意后，雙方簽訂場(chǎng)地租賃變更協(xié)議。4.9場(chǎng)地租賃終止：4.9.1合同到期自然終止；4.9.2任何一方違約，合同可提前終止。4.10場(chǎng)地租賃續(xù)約：4.10.1雙方可在合同到期前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商續(xù)約；4.10.2續(xù)約條件按照原合同約定執(zhí)行。第五章租金支付及調(diào)整5.1租金支付方式：每月支付，銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。5.2租金支付時(shí)間：每月5日前支付當(dāng)月租金。5.3租金調(diào)整機(jī)制：5.3.1每年租金調(diào)整一次，根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商確定；5.3.2調(diào)整后的租金自次月起生效。5.4租金拖欠處理：5.4.1乙方拖欠租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；5.4.2滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算。5.5租金違約責(zé)任：乙方拖欠租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.6租金減免條件：5.6.1乙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法支付租金的，經(jīng)甲方確認(rèn)后可減免；5.6.2乙方因經(jīng)營(yíng)困難，經(jīng)甲方確認(rèn)后可減免部分租金。5.7租金退還及扣除：5.7.1合同終止后，甲方退還乙方剩余租金；5.7.2乙方違約，甲方有權(quán)扣除違約金和賠償金。第六章場(chǎng)地租賃稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)：乙方承擔(dān)場(chǎng)地租賃相關(guān)的稅費(fèi)。6.2稅費(fèi)繳納方式：乙方按國(guó)家規(guī)定自行繳納。6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：按國(guó)家規(guī)定繳納。6.4稅費(fèi)爭(zhēng)議處理：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交稅務(wù)機(jī)關(guān)解決。6.5稅費(fèi)變更通知：甲方在稅費(fèi)政策調(diào)整時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方。第七章合同解除及終止7.1合同解除條件：7.1.1乙方嚴(yán)重違約；7.1.2甲方因國(guó)家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要提前終止；7.1.3雙方協(xié)商一致。7.2合同終止條件：7.2.1合同到期自然終止；7.2.2任何一方違約，合同可提前終止；7.2.3不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.3合同解除程序：7.3.1提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方；7.3.2雙方協(xié)商確定解除事宜；7.3.3簽訂合同解除協(xié)議。7.4合同終止程序：7.4.1合同到期自動(dòng)終止；7.4.2任何一方違約，合同可提前終止；7.4.3不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；7.4.4雙方協(xié)商一致。7.5合同解除及終止后的處理：7.5.1雙方應(yīng)按照合同約定處理場(chǎng)地及設(shè)施；7.5.2乙方應(yīng)結(jié)清所有租金及費(fèi)用；7.5.3甲方退還乙方剩余租金。第八章合同附件及補(bǔ)充協(xié)議8.1合同附件：8.1.1場(chǎng)地平面圖8.1.2場(chǎng)地設(shè)施清單8.1.3租金支付憑證8.1.4其他相關(guān)文件8.2補(bǔ)充協(xié)議：8.2.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議；8.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九章合同的修改與補(bǔ)充9.1合同修改程序：9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2簽訂合同修改協(xié)議；9.1.3修改后的合同與本合同具有同等法律效力。9.2合同補(bǔ)充程序：9.2.1雙方協(xié)商一致；9.2.2簽訂合同補(bǔ)充協(xié)議；9.2.3補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十章合同的備案與登記10.1合同備案：10.1.1雙方應(yīng)在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)到相關(guān)政府部門備案；10.1.2備案手續(xù)齊全，合同方可生效。10.2合同登記：10.2.2登記手續(xù)齊全，合同方可具有公示效力。第十一章合同的終止與失效11.1合同終止：11.1.1合同到期；11.1.2任何一方違約；11.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同失效：11.2.1合同終止；11.2.2合同被依法撤銷。第十二章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓：12.1.1未經(jīng)對(duì)方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓合同；12.1.2乙方轉(zhuǎn)讓合同，甲方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。12.2合同繼承：12.2.1乙方在合同履行期間死亡或喪失民事行為能力，其繼承人可繼承合同權(quán)利和義務(wù)。第十三章合同爭(zhēng)議的解決13.1爭(zhēng)議解決方式：13.1.1雙方協(xié)商解決；13.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁；13.1.3任何一方也可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：13.2.1仲裁委員會(huì)；13.2.2有管轄權(quán)的人民法院。13.3爭(zhēng)議解決程序：13.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行；13.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)作出裁決或判決。第十四章合同的生效與終止日期14.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止日期：根據(jù)合同約定或法定事由確定。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________日期：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1場(chǎng)地使用規(guī)劃與管理：1.1.1甲方有權(quán)制定場(chǎng)地的整體使用規(guī)劃，乙方必須遵守；1.1.2甲方對(duì)場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，乙方需配合；1.1.3甲方有權(quán)對(duì)場(chǎng)地內(nèi)的商戶進(jìn)行審查和選擇。1.2場(chǎng)地租金調(diào)整機(jī)制：1.2.1甲方根據(jù)市場(chǎng)行情和經(jīng)營(yíng)狀況，有權(quán)調(diào)整場(chǎng)地租金；1.2.2租金調(diào)整需提前一個(gè)月通知乙方，乙方有異議可協(xié)商解決；1.2.3若協(xié)商不成，可按第13章?tīng)?zhēng)議解決方式處理。1.3場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)責(zé)任：1.3.1甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)；1.3.2乙方負(fù)責(zé)其經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)；1.3.3甲方有權(quán)對(duì)乙方設(shè)施進(jìn)行必要的管理和調(diào)整。1.4場(chǎng)地安全與消防：1.4.1甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的消防安全和公共安全；1.4.2乙方需遵守消防安全規(guī)定，并配合甲方進(jìn)行消防檢查；1.4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的安全隱患進(jìn)行整改。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1場(chǎng)地裝修與改造：2.1.1乙方在經(jīng)營(yíng)前需向甲方提交裝修設(shè)計(jì)方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可施工；2.1.2乙方不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)，如需改造需經(jīng)甲方同意；2.1.3裝修完成后，乙方需保證場(chǎng)地符合消防安全等要求。2.2場(chǎng)地使用靈活性：2.2.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，包括調(diào)整經(jīng)營(yíng)面積和業(yè)態(tài)；2.2.2乙方在調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略前需提前一個(gè)月通知甲方，并協(xié)商解決可能產(chǎn)生的費(fèi)用問(wèn)題；2.2.3甲方應(yīng)盡量配合乙方調(diào)整，但不得影響其他商戶的正常經(jīng)營(yíng)。2.3商戶招募與管理：2.3.1乙方有權(quán)招募和管理其經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)的商戶；2.3.2乙方需確保商戶遵守合同規(guī)定，并對(duì)商戶的經(jīng)營(yíng)行為負(fù)責(zé)；2.3.3甲方有權(quán)對(duì)商戶進(jìn)行審查，并有權(quán)要求乙方調(diào)整商戶。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用：3.1.1中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體費(fèi)用由雙方與中介協(xié)商確定；3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用包括場(chǎng)地租賃中介費(fèi)和合同簽訂中介費(fèi)；3.1.3中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.2中介責(zé)任：3.2.1中介應(yīng)在合同簽訂前對(duì)場(chǎng)地情況進(jìn)行調(diào)查，并向雙方提供真實(shí)信息；3.2.2中介對(duì)合同簽訂過(guò)程中出現(xiàn)的信息錯(cuò)誤或遺漏承擔(dān)責(zé)任；3.2.3中介對(duì)合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議調(diào)解提供協(xié)助。3.3中介退出機(jī)制：3.3.1合同簽訂后，中介不得擅自退出；3.3.2若中介退出，需提前一個(gè)月通知雙方，并協(xié)助處理相關(guān)事宜；3.3.3中介退出后，其責(zé)任由中介自行承擔(dān)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.場(chǎng)地平面圖2.場(chǎng)地設(shè)施清單3.租金支付憑證4.其他相關(guān)文件5.場(chǎng)地使用規(guī)劃與管理方案6.場(chǎng)地裝修設(shè)計(jì)方案7.中介服務(wù)協(xié)議8.合同修改協(xié)議9.合同補(bǔ)充協(xié)議10.合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金；乙方擅自改變場(chǎng)地用途；乙方未遵守場(chǎng)地使用規(guī)則；乙方未進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)；乙方未遵守消防安全規(guī)定；甲方未按時(shí)交付場(chǎng)地；甲方未提供必要的場(chǎng)地設(shè)施和服務(wù)；甲方未履行保密義務(wù)；任何一方未履行爭(zhēng)議解決義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為需根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定；任何一方認(rèn)為對(duì)方違約，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)；爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院將根據(jù)證據(jù)和事實(shí)進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，未履行合同義務(wù)的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.撤銷：指依法取消已經(jīng)生效的合同的行為。6.繼承：指被繼承人死亡后，其財(cái)產(chǎn)權(quán)利和義務(wù)依法轉(zhuǎn)移給繼承人的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，并可按合同約定解除合同。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付場(chǎng)地。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并可要求解除合同。3.問(wèn)題：場(chǎng)地設(shè)施損壞。解決辦法：損壞原因需查明，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或賠償。4.問(wèn)題：消防安全問(wèn)題。解決辦法：立即整改，確保消防安全。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.大型購(gòu)物中心場(chǎng)地租賃；2.商業(yè)地產(chǎn)租賃；3.商業(yè)設(shè)施租賃；4.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目租賃；5.服務(wù)業(yè)場(chǎng)地租賃。全文完。2025年度大型購(gòu)物中心場(chǎng)地租賃協(xié)議匯編2合同編號(hào)_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同系為滿足乙方在2025年度內(nèi)開(kāi)展商業(yè)活動(dòng)的需要，甲方同意將位于_________的大型購(gòu)物中心場(chǎng)地租賃給乙方使用。鑒于雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度大型購(gòu)物中心場(chǎng)地租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定性和長(zhǎng)期性，共同實(shí)現(xiàn)雙方的商業(yè)目標(biāo)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）購(gòu)物中心：指甲方擁有或經(jīng)營(yíng)的大型綜合性商業(yè)設(shè)施，具備購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑等多種功能。（2）場(chǎng)地：指甲方同意出租給乙方使用的購(gòu)物中心內(nèi)指定區(qū)域。（3）租賃期限：指乙方租賃場(chǎng)地的時(shí)間范圍。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中擁有或經(jīng)營(yíng)購(gòu)物中心的一方。（2）乙方：指本合同中租賃購(gòu)物中心場(chǎng)地的一方。（3）租金：指乙方根據(jù)本合同約定，支付給甲方的場(chǎng)地使用費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事商業(yè)活動(dòng)，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)及購(gòu)物中心管理規(guī)定。（3）甲方有義務(wù)向乙方提供租賃場(chǎng)地內(nèi)的基本設(shè)施和設(shè)備，保證乙方正常開(kāi)展商業(yè)活動(dòng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃場(chǎng)地，開(kāi)展商業(yè)活動(dòng)。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方有義務(wù)遵守甲方制定的購(gòu)物中心管理規(guī)定，維護(hù)購(gòu)物中心形象。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)租賃場(chǎng)地位于甲方擁有的位于_________的大型購(gòu)物中心內(nèi)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在合同生效后，按約定時(shí)間向甲方支付租金，并按甲方要求提供相關(guān)資料。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。（2）因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。（3）甲方或乙方違反本合同約定，致使合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿或合同解除，乙方應(yīng)向甲方交付租賃場(chǎng)地，并辦理場(chǎng)地移交手續(xù)。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互確認(rèn)并結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理遺留問(wèn)題。（2）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的相應(yīng)法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每季度第一個(gè)月的第15日前向甲方支付當(dāng)季度的租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方物業(yè)管理規(guī)定，支付與租賃場(chǎng)地相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)用。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃場(chǎng)地內(nèi)的水電費(fèi)用，并于每月第15日前向水電供應(yīng)單位支付。（4）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方使用購(gòu)物中心內(nèi)的公共設(shè)施，應(yīng)支付相應(yīng)的使用費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定賬戶支付費(fèi)用。（2）現(xiàn)金支付：乙方可按約定，以現(xiàn)金方式支付小額費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租金：每季度第一個(gè)月的第15日前。（2）物業(yè)管理費(fèi)：每月第15日前。（3）水電費(fèi)：每月第15日前。7.4支付條款（1）乙方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到后及時(shí)出具收款憑證。（2）乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。（3）甲方因乙方未按約定支付費(fèi)用而產(chǎn)生的任何損失，乙方應(yīng)予以賠償。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地或提供的場(chǎng)地不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方未能履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方違反合同約定，損壞租賃場(chǎng)地或購(gòu)物中心公共設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。（3）乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約，賠償金額為實(shí)際損失金額。（2）乙方違約，賠償金額為實(shí)際損失金額或合同約定的賠償金額。（3）賠償方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方經(jīng)營(yíng)信息、商業(yè)秘密及商業(yè)計(jì)劃。（2）乙方經(jīng)營(yíng)信息、商業(yè)秘密及商業(yè)計(jì)劃。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起，至合同終止后的三年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙雙方不得泄露、披露或以其他方式使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然或社會(huì)原因造成的、無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火山爆發(fā)等。（2）政府行為：政策變動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖、禁運(yùn)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例本合同所指的不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)涉及國(guó)家機(jī)密或商業(yè)秘密。（2）乙方從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違反法律法規(guī)或購(gòu)物中心管理規(guī)定。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)購(gòu)物中心整體運(yùn)營(yíng)的決策權(quán)和管理權(quán)。（2）甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修、改造和擴(kuò)建的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事的商業(yè)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃場(chǎng)地進(jìn)行維修或安全檢查的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力，對(duì)本合同原有內(nèi)容構(gòu)成變更。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)就租賃場(chǎng)地的使用、維護(hù)和經(jīng)營(yíng)管理等方面進(jìn)行相互協(xié)作。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，討論解決租賃場(chǎng)地使用中的問(wèn)題。（2）及時(shí)溝通，相互提供必要的信息和協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就租賃場(chǎng)地租賃關(guān)系的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同中未列明的條款，甲乙雙方可另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件（復(fù)印件）。2.甲乙雙方簽署的租賃場(chǎng)地平面圖。3.甲乙雙方簽署的租金支付憑證。4.甲乙雙方簽署的物業(yè)管理協(xié)議。5.甲乙雙方簽署的公共設(shè)施使用協(xié)議。6.甲乙雙方簽署的不可抗力事件證明文件。7.甲乙雙方簽署的爭(zhēng)議解決協(xié)議。8.甲乙雙方簽署的其他與本合同相關(guān)的協(xié)議或文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地。b.提供的場(chǎng)地不符合合同約定。c.未履行合同約定的其他義務(wù)。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用。b.違反合同約定，損壞租賃場(chǎng)地或公共設(shè)施。c.未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：a.甲方未能提供租賃場(chǎng)地或場(chǎng)地不符合約定，需提供相關(guān)證據(jù)。b.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，需提供相關(guān)證據(jù)。乙方違約的認(rèn)定：a.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，需提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或相關(guān)憑證。b.乙方損壞租賃場(chǎng)地或公共設(shè)施，需提供維修或賠償?shù)南嚓P(guān)憑證。c.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，需提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然或社會(huì)原因造成的、無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。2.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.獨(dú)立性：指合同條款之間相互獨(dú)立，不因部分條款的變更而影響其他條款的效力。4.完整性：指合同條款內(nèi)容全面，包括甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立租金支付提醒機(jī)制，定期提醒乙方支付租金，并規(guī)定滯納金計(jì)算方式。2.問(wèn)題：租賃場(chǎng)地使用過(guò)程中出現(xiàn)損壞。解決辦法：設(shè)立場(chǎng)地使用監(jiān)督機(jī)制，要求乙方在使用過(guò)程中愛(ài)護(hù)場(chǎng)地，損壞需賠償。3.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：根據(jù)合同約定，雙方協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：設(shè)立爭(zhēng)議解決委員會(huì)，由甲乙雙方共同推選代表，協(xié)商解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方責(zé)任：丙方應(yīng)遵守本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。丙方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方權(quán)利：丙方有權(quán)獲取合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)收益。丙方有權(quán)參與合同履行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。4.第三方義務(wù)：丙方應(yīng)按照合同約定，配合甲乙雙方完成合同履行。丙方應(yīng)妥善保管合同相關(guān)資料，不得泄露。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的租賃場(chǎng)地，并保證場(chǎng)地符合約定條件。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和設(shè)備，確保乙方正常開(kāi)展商業(yè)活動(dòng)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受購(gòu)物中心內(nèi)的優(yōu)惠政策，如廣告費(fèi)減免、公共設(shè)施使用優(yōu)惠等。乙方有權(quán)參與購(gòu)物中心組織的各類活動(dòng)，提升品牌知名度。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自更改租賃場(chǎng)地用途，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行合理監(jiān)督。甲方可要求乙方遵守購(gòu)物中心的管理規(guī)定，維護(hù)購(gòu)物中心形象。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中獲得相應(yīng)的收益分成。甲方可利用乙方的經(jīng)營(yíng)情況提升購(gòu)物中心的整體商業(yè)氛圍。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方損壞租賃場(chǎng)地或公共設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方不得擅自改變租賃場(chǎng)地用途，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度大型購(gòu)物中心場(chǎng)地租賃協(xié)議匯編3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方將購(gòu)物中心場(chǎng)地出租給乙方，乙方作為承租方在購(gòu)物中心內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的相關(guān)事宜。雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循國(guó)家有關(guān)政策規(guī)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）購(gòu)物中心：指由甲方投資建設(shè)、經(jīng)營(yíng)管理的集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑等多種功能于一體的綜合性商業(yè)設(shè)施。（2）場(chǎng)地：指購(gòu)物中心內(nèi)乙方租賃的具體位置及面積。（3）租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃購(gòu)物中心場(chǎng)地的起止時(shí)間。（2）租賃面積：指乙方租賃購(gòu)物中心的具體面積。（3）租金支付方式：指乙方支付租金的具體方式，如月付、季付、年付等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在購(gòu)物中心內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。（3）甲方應(yīng)保證購(gòu)物中心設(shè)施的安全、衛(wèi)生，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定租賃購(gòu)物中心場(chǎng)地。（2）乙方應(yīng)遵守購(gòu)物中心的相關(guān)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為購(gòu)物中心內(nèi)乙方租賃的具體位置。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收據(jù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。（3）因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可終止。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將場(chǎng)地交還給甲方。（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿或協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地交還給甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。（2）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還押金、結(jié)算租金等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方需按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租賃費(fèi)用。（2）保證金：乙方需在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付一定數(shù)額的保證金，以保證乙方履行合同義務(wù)。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方需按照購(gòu)物中心物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)用。（4）水電費(fèi)：乙方需按照實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)用。（5）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定，乙方可能需要支付的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付上述費(fèi)用的方式如下：（1）租金：乙方可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付租金。（2）保證金：乙方可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付保證金。（3）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等：乙方應(yīng)根據(jù)購(gòu)物中心物業(yè)管理規(guī)定和實(shí)際使用情況，采用相應(yīng)方式支付。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開(kāi)始前支付當(dāng)期租金。（2）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付保證金。（3）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等：乙方應(yīng)根據(jù)購(gòu)物中心物業(yè)管理規(guī)定和實(shí)際使用情況，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付方式進(jìn)行支付。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。（3）如乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取必要的措施，包括但不限于暫停乙方在購(gòu)物中心內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）支付違約金：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于未履行義務(wù)部分租金的違約金。（2）賠償損失：甲方應(yīng)賠償乙方因甲方違約而遭受的損失。8.2乙方違約（1）支付違約金：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未履行義務(wù)部分租金的違約金。（2）賠償損失：乙方應(yīng)賠償甲方因乙方違約而遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約金的計(jì)算和賠償損失的具體金額，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）購(gòu)物中心的管理規(guī)定和運(yùn)營(yíng)情況。（3）本協(xié)議的簽訂、履行和終止情況。9.2保密期限本協(xié)議的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期限屆滿后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為。（3）罷工、騷亂等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議約定的義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致購(gòu)物中心設(shè)施損壞。（2）政府發(fā)布禁令，禁止購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)。（3）罷工導(dǎo)致購(gòu)物中心無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向購(gòu)物中心所在地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方在購(gòu)物中心內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)存在違法、違規(guī)行為。（2）乙方因違約行為導(dǎo)致本協(xié)議解除。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)購(gòu)物中心內(nèi)所有設(shè)施的擁有權(quán)和使用權(quán)。（2）甲方保留對(duì)購(gòu)物中心整體運(yùn)營(yíng)的決策權(quán)和管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時(shí)對(duì)乙方在購(gòu)物中心內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違約時(shí)解除本協(xié)議的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任